หาบริษัทรับเหมา ให้ดีหายังไง

หาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

หาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ในปัจจุบันนี้นั้นมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างมากมายตั้งแต่เล็กไปถึงใหญ่ และล้วนมีทั้งดีและไม่ดี การจะเลือกนั้นคำนึงถึงอะไร เพราะการตัดสินใจครั้งนึงหมายถึงเงินที่จ่ายไปเพื่อแลกกับความความพึงพอใจ

ก่อนอื่นเรามาสำรวจความพึงพอใจและความคาดหวังกันก่อน

โดยส่วนใหญ่ความคาดหวังของลูกค้านั้นมีอยู่ 5 ประเภทหลักๆ และความพึงพอใจในงานก่อสร้างนั้นจะต้องตอบสนองความคาดหวังที่ตั้งไว้ได้เป็นอย่างดี โดยความคาดหวังทั้ง 5 ประเภทนั้น แบ่งออกดังนี้

1 คาดหวังราคาเป็นธรรม ลูกค้าที่หาบริษัทรับเหมาก่อสร้างมาก่อสร้างบ้าน อาคาร ตกแต่งภายใน หรืออื่นๆก็ดี อันดับแรกคือคาดหวังราคาที่ยุติธรรม “ทำไมใช้คำว่าราคายุติธรรม” เพราะราคายุติธรรมนั้นไม่ได้หมายถึงราคาที่ถูกที่สุดเพียงอย่างเดียว(ลูกค้าบางประเภทก็เน้นถูกอย่างเดียวเช่นกัน ซึ่งนั่นไม่ถูกต้องนัก อ่านบทความเรื่องนี้ได้ที่นี่ คลิก) เพราะราคาถูกแต่คุณภาพงานไม่ได้มาตราฐานเลยก็ถือว่าราคานั้นไม่น่าเลือก หากราคาที่สูงขึ้นอีกนิดแต่มีคุณภาพงานที่ดี ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมการก่อสร้างและได้มาตราฐาน ก็ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าและยุติธรรม แต่ถ้าราคาสูงเกินจริงก็ต้องมีสาเหตุถึงราคานั้นว่าสูงกว่าเนื่องจากสาเหตุอะไร ถ้าไม่มีสาเหตุ ไม่มีเหตุผล ก็ถือว่าราคานั้นไม่ยุติธรรมนั่นเอง

2 คาดหวังความคุ้มค่า ลูกค้าหาบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นย่อมควาดหวังความคุ้มค่าที่ได้ หากราคาที่สูงขึ้นหรือ”แพงกว่า” แต่แลกมาด้วยความคุ้มค่า ก็เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผล ความคุ้มค่านั้น เช่น มีการควบคุมคุณภาพงานให้ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมโดยวิศวกร มีการรับประกันผลงาน หรือมีทีมงานที่มีคุณภาพที่พร้อมสามารถทำงานด่วนได้เสร็จตรงตามกำหนด เป็นต้น สิ่งเหล่านี้นั้นเป็นสิ่งที่มาพร้อมกันกับการว่าจ้าง หากบริษัทรับเหมาสามารถให้สิ่งเหล่านี้ได้ การแก้ไขงานหรืองานมีปัญหาภายหลังก็จะไม่เกิด หรือหากเกิดก็จะไม่มีค่าใช้จ่าย รวมถึงหากงานเสร็จตรงตามกำหนด ก็สามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งก่อสร้างนั้นได้เร็วขึ้น รายได้จากสิ่งก่อสร้างนั้นก็จะมาเร็วขึ้นตามกำหนด ให้ผู้ว่าจ้างนั้นมีเงินเข้าเร็วขึ้น เหล่านี้ถือเป็นความคุ้มค่าที่วัดเป็นตัวเงินได้ หากราคาสูงกว่าแต่ชั่งน้ำหนักแล้วว่ามีจำนวนเงินเข้ามาเติมเร็วและมากกว่าที่เสียออกไป สิ่งนี้ก็เรียกว่าคุ้มค่าและราคาไม่แพง

เคส1 หากยกตัวอย่างรายได้จากงานเร็วและเสร็จตรงตามกำหนด บริษัทA รับก่อสร้างร้านอาหารเสร็จภายใน 4 เดือน จากแผน 5 เดือน ในมูลค่างาน 5 ล้านบาท ส่วนบริษัทB รับก่อสร้างที่ราคา 4.8ล้านบาท ถูกกว่า2แสนบาท ใช้เวลาก่อสร้าง 6 เดือน เกินแผนไป 1 เดือน หากท่านยอมจ่ายแพงกว่า 2 แสนเพื่อเลือกบริษัทA ให้ได้ระยะเวลาที่เปิดร้านที่เร็วขึ้น ทำให้ภายใน 2 เดือนนั้น ท่านสามารถทำยอดขายได้ 1.5 แสนบาท/เดือน ก็เท่ากับว่า ระยะเวลา 2เดือนท่านมีรายได้เข้ามาจากธุรกิจนี้ 3 แสนบาท ท่านจ่ายแพงกว่า 2 แสน มีรายรับเข้ามา 3 แสน ทำให้ท่านได้กำไร 1 แสน แบบนี้ถึงเรียกได้ว่า”คุ้มค่า”และทำให้ราคางาน 5 ล้านบาทนั้นดูไม่แพงเลยเมื่อเทียบกับสิ่งที่ท่านได้รับ

เคส2 บริษัทAรับงานรีโนเวทบ้านในราคางาน 1 ล้านบาท มีการควบคุมงานและการรับประกัน 1 ปี ส่วนบริษัทB ราคา 9.5 แสนบาท ไม่มีรับประกันผลงาน และท่านได้เลือกให้งานแก่บริษัทB เนื่องจากราคาถูกกว่า 5 หมื่นบาท แต่ปรากฎว่าเมื่อทำงานเสร็จแล้ว ส่งงานแล้ว ผ่านไป 2 เดือน ระบบสุขาภิบาลมีปัญหารั่ว น้ำท่วม เพราะระบบระบายไม่ทัน รวมถึงงานผนังร้าวจากการที่ไม่มีทับหลังไม่มีมาตราฐาน ทำให้ท่านต้องจ้างช่างมาสกัดพื้นเพื่อแก้ไขระบบสุขาภิบาลใหม่ วางถังบำบัดเพิ่มรวมถึงงานแก้ไขผนัง ท่านต้องจ่ายส่วนนี้ไปถึงแสนบาทเพื่อให้ปัญหาได้ถูกแก้ได้ตรงจุดและจบ เงินที่เสียไปเป็นแสนนั้น ท่านต้องเสียทั้งอารมณ์และเวลา แบบนี้เรียกได้ว่าไม่คุ้มค่าเลยเมื่อเทียบกับบริษัทA ที่มีผู้ควบคุมงานและการรับประกันที่ทำให้ท่านไม่ต้องมาเสียเงินตรงนี้เพื่อแก้ไขงานเลยแม้แต่บาทเดียว หรือก็อาจจะไม่เกิดเคสงานแก้แบบนี้ขึ้นเลย นี่คือสิ่งที่เรียกว่าความคุ้มค่าที่ต้องชั่งน้ำหนักถึงผลได้ผลเสียก่อนตัดสินใจ

3 คาดหวังคุณภาพงานดี การหาบริษัทรับเหมาก่อสร้างลูกค้าส่วนใหญ่คาดหวังงานคุณภาพดี เพราะงานคุณภาพดีทำให้ไม่ต้องแก้ไขงาน ผลงานสวยงามทำให้ไม่เสียอารมณ์เมื่อมองไปเห็น สิ่งเหล่านี้มีผลในแง่ของจิตวิทยา ในเรื่องของความพึงพอใจทางจิตใจ ทำให้เกิดความสุข หากการจ่ายแพงกว่าเพื่อเลือกผลงานคุณภาพดีเพื่อทำให้มีความสุข ก็เป็นสิ่งที่คุ้มค่าควรแก่การจ่าย “ส่วนใหญ่ผลงานเหล่านี้ขึ้นอยู่กับช่างที่มีฝีมือและผู้ควบคุมงานเป็นสำคัญ”

4 คาดหวังงานเร็วเสร็จตรงตามกำหนด ลูกค้าส่วนใหญ่หาบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ทำงานเสร็จเร็ว หากการก่อสร้างเป็นในเชิงพาณิชย์ด้วยแล้วย่อมมีผล เพราะเวลาที่เสียไปแต่ละวันสะท้อนออกมาได้ในรูปของตัวเงิน การทำงานเสร็จเร็วย่อมส่งผลต่อรายได้ การจ่ายแพงกว่าเพื่อแลกกับเวลาที่เร็วขึ้นจึงเป็นสิ่งที่เห็นได้บ่อยมากสำหรับงานก่อสร้างที่เกี่ยวกับเชิงพาณิชย์

5 คาดหวังบริการที่ดีรวดเร็ว ลูกค้าที่หาบริษัทรับเหมาก่อสร้างย่อมต้องการบริการที่เป็นมิตร การพูดคุยสนธนาไพเราะ การตอบคำถาม การประสานงานต่างๆเป็นไปอย่างรวดเร็ว สิ่งนี้อาจไม่เกี่ยวกับงานก่อสร้างหรือราคาโดยตรงแต่เป็นบริการในแง่ความพึงพอใจทางจิตวิทยา ที่สินค้าและบริการที่ดีต้องมาควบคู่กันเสมอ จึงจะส่งผลให้การสร้างความพึงพอใจเป็นไปได้โดยง่าย

นี่คือความคาดหวังและความพึงพอใจที่ลูกค้าส่วนใหญ่พึงมี การจะหาบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีครบทั้ง 5 อย่างนี้ไม่ง่ายแต่ไม่ไช่ไม่มี (ก่อนอื่นให้ท่านทำความเข้าใจกับรูปแบบประเภทของบริษัทรับเหมาก่อสร้างกันก่อน คลิก ) เมื่อท่านเข้าใจบริษัทในแต่ละประเภทแล้วท่านจะตัดสินใจได้ว่าบริษัทขนาดไหนเหมาะกับงานท่าน

หากท่านเลือกได้แล้วว่าต้องการงานคุณภาพและต้องการให้รูปแบบบริษัทเป็นผู้ลงมือทำ สิ่งที่สำคัญสำหรับการตัดสินใจมีอยู่ 3 ประการคือ

1 ดูผลงาน คือสิ่งแรกที่ต้องทำ ไม่ว่าจะดูผลงานออกแบบ3D หรือผลงานการก่อสร้างและตกแต่ง การที่บริษัทจะมาก่อสร้างตกแต่งให้เรานั้น จะต้องดูผลงานที่ 2 ระยะคือ

1.1 งานที่เสร็จแล้ว เป็นสิ่งที่ต้องคำนึงว่าเคยทำงานไว้ที่ไหน ผลงานออกมาเป็นอย่างไร ตรงกันกับที่ต้องการหรือสามารถดัดแปลงผลงานให้ตรงต่อความต้องการได้อย่างไร นี่คือสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึง

1.2 งานที่กำลังทำ เป็นสิ่งที่ต้องดูว่าในไซต์งานที่ทำอยู่นั้นมีการทำงานเป็นอย่างไร จำนวนช่างที่มี มีจำนวนมากพอที่จะทำให้งานเสร็จตรงตามกำหนดหรือไม่ คุณภาพงานขณะทำเป็นอย่างไร มีผู้ควบคุมงานที่มีประสบการณ์ไหม เหล่านี้คือสิ่งที่สำคัญทีเดียว เพราะบ่อยครั้งที่การแอบอ้างสรรพคุณเกินความเป็นจริง ทำให้ท่านไม่ได้บริษัทที่ตรงกับความต้องการ การดูหน้างานจริงจึงมีความสำคัญอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เลย

นี่คือ 2 สิ่งที่ต้องดูประกอบ เพราะการทำงานจริงของท่านก็จะเป็นเช่นเดียวกันกับงานที่ท่านได้ไปดู หากหน้างานที่ไปดูจำนวนช่างมีน้อย ก็สามารถคิดไปได้ว่างานของท่านจะต้องช้าตามจำนวนช่างที่มีอย่างแน่นอน

2 ดูบริษัท เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทนั้นเป็นบริษัทที่มีความมั่นคงขนาดไหน จำนวนพนักงานมีเพียงพอที่จะทำงานให้ท่านได้อย่างดีหรือไม่ หรือบริษัทเป็นบ้านเป็นที่พักในตัว มีพนักงาน2-3คน หรือไม่มีพนักงานเลยก็แสดงว่าเจ้าของบริษัททำงานเองทุกอย่างรวมถึงการที่ไม่มีทีมงานเป็นของตัวเอง แบบนี้ก็ไม่ต่างกับผู้รับเหมารายย่อย และต้องจ้างผู้รับเหมาร่วมมารับช่วงต่อเพื่อรับส่วนต่างราคา งานของท่านก็จะเสี่ยงต่อการล่าช้าได้ เพราะบริษัทนั้นไม่สามารถควบคุมช่างได้อย่างอิสระ

การคัดเลือกบริษัทที่ดี คือบริษัทนั้นต้องเป็นบริษัทในรูปแบบขององค์กร จะใหญ่หรือเล็กก็ได้ แต่ต้องมีการแบ่งเป็นฝ่ายออกอย่างชัดเจน มีพนักงานแยกออกแต่ละฝ่าย ฝ่ายละหลายๆคน จึงจะทำงานออกมาได้ดีกว่า และนั่นหมายความว่าบริษัทนั้นจะต้องจ่ายเงินเดือนๆละหลายแสนบาท ก็แสดงให้เห็นเบื้องต้นได้ว่าบริษัทนั้นจะต้องมีสภาพคล่องในการจ่ายเงินเดือนพนักงานได้ เพราะถ้าบริษัทไหนที่จ่ายเงินเดือนช้า ผ่อนจ่าย หรือค้างจ่าย พนักงานส่วนใหญ่ก็จะต้องทยอยกันลาออกและมีจำนวนไม่มากหรืออาจไม่มีเลย เมื่อบริษัทมั่นคงงานของท่านก็จะไม่เสี่ยงต่อการจ่ายเงินงวดได้

3 ดูเงื่อนไขและความคุ้มค่า ดูว่าบริษัทมีเงื่อนไขการขายอย่างไร คุ้มค่ากับที่ต้องการหรือไม่ บริษัทนั้นเป็น TURN KEY หรือไม่ มีบริการออกแบบด้วยและค่าออกแบบสามารถหักได้หรือเปล่า มีการรับประกันผลงานให้ไหม วิศวกรมีควบคุมงานให้ด้วยหรือไม่ ฯลฯ สิ่งต่างๆนี้ล้วนสำคัญ เพราะจะสามารถบอกได้ว่าบริษัทนั้นจะตอบโจทย์ความคุ้มค่าให้ท่านได้อย่างไร และเมื่อดูเงื่อนไขการขายเสร็จแล้วท่านจะต้องประมวลความคุ้มค่าที่ได้ ว่าสิ่งที่ได้คุ้มค่ากับที่ต้องจ่ายหรือไม่อย่างไร

โดยสรุปการหาบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนก่อนที่จะสรุปว่าจะให้บริษัทไหนเป็นผู้ทำ แต่ไม่ไช่เทียบราคาถูกเพียงอย่างเดียว ต้องขอเน้นอีกครั้งว่าไม่ถูกต้อง การคัดเลือกมีปัจจัยอีกมากตามที่ได้กล่าวไว้ในหัวข้อข้างต้น “เพียงแต่ท่านไม่ควรคิดที่จะให้ไครทำงานให้ฟรี เช่น ให้ออกแบบก่อนเพื่อเอาแบบไปร่อนหาผู้รับเหมาราคาถูกที่สุด หรือไม่มีแบบแต่ให้ทำราคาเสนอเลยเพื่อเอาไฟล์หัวข้อสิ่งที่ทำจากการไปสำรวจหน้างานมาแล้วและนำไฟล์ราคาที่ได้ไปส่งให้บริษัทอื่นเปรียบเทียบเพื่อหาถูกที่สุด สิ่งเหล่านี้ไม่ควรทำเลย เพราะทุกบริษัทล้วนแต่มีค่าใช้จ่ายและอยากได้งานเช่นเดียวกันทุกบริษัท และทุกอย่างที่ทำล้วนมีค่าวิชาชีพด้วยกันทั้งสิ้น” ที่ถูกต้องคือคัดเลือกก่อนแล้วจึงจ้างงานให้ทำ นี่จึงเป็นสิ่งที่เหมาะสมมากที่สุด แต่หากท่านมีข้อสงสัยว่า หากเลือกสรุปแล้วจะได้ราคาแพงกว่าเพราะไม่ได้เปรียบเทียบจะทำยังไง ก็ให้ดูเงื่อนไขความคุ้มค่าที่ได้รับเพื่อชั่งน้ำหนัก รวมถึงสามารถขอดูราคางานก่อนๆที่บริษัทนั้นๆได้เคยทำไว้ ว่าเคยคิดที่ราคาไปที่เท่าไหร่ เช่นนี้ก็สามารถตอบข้อสงสัยได้ทั้งหมดแล้วว่าบริษัทที่ท่านเลือกนั้นราคายุติธรรมหรือไม่

การหาบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดีนั้นไม่ได้หายากนัก หากแต่เพียงต้องมีขั้นตอนการคัดเลือกให้ถูกต้อง เพราะงานจะดีหรือไม่ดีนั้นส่วนใหญ่อยู่ที่ความพึงพอใจ หากท่านพอใจและได้คัดเลือกเป็นอย่างดีเป็นระบบแล้ว งานของท่านจะไม่สร้างความกังวลให้แก่อย่างแน่นอน

>>เลือกบริษัทเพื่อออกแบบและก่อสร้างด้วยแบบไหนถึงคุ้มค่า คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบ ก่อสร้าง และรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเราเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เบื้องต้นในงานก่อสร้างที่ท่านไม่รู้อีกด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีให้งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบ ก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งภายในทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรระดับมืออาชีพรวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior