รับสร้างอพาร์ทเม้นท์

รับสร้างอพาร์ทเม้นท์

รับสร้างอพาร์ทเม้นท์ เราคือบริษัทออกแบบในระบบงาน TURN KEY ที่มีทั้งการบริการตั้งแต่ออกแบบ ยื่นขออนุญาตและส่งช่างเข้าก่อสร้างหรือรีโนเวทมีมาตราฐานทางวิศวกรรมที่รองรับทั้งการตรวจสอบการคุมงานเพื่อให้งานออกมามีความแข็งแรงทางโครงสร้างและความสวยงามมีสไตล์ในแบบฉบับของบริษัทออกแบบ ที่ออกแบบด้วยและก่อสร้างด้วย

การสร้างอพาร์ทเม้นท์นั้นนอกจากการเลือกโลเคชั่นที่เหมาะสมที่อยู่ใกล้สถานศึกษา โรงงานอุตสาหกรรมหรือแหล่งชุมชนที่มีการจ้างงานในบริเวณนั้นค่อนข้างสูง เป็นหนึ่งปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงแล้ว การเลือกสไตล์ที่เหมาะสมยังเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องมีการใส่ใจด้วย เนื่องจากเป็นหน้าตาแรกที่เป็นสิ่งดึงดูดให้คนอยากมาพักที่นี่ เพราะที่นี่จะเป็นสิ่งที่บ่งบอกคุณภาพชีวิตแก่ผู้ที่จะมาเช่าด้วย การที่ผู้เช่าจะอยู่ที่ไหนนั่นหมายถึงเพื่อน ญาติพี่น้องหรือผู้คนรอบข้างอาจจะต้องทราบ การที่จะมีคุณภาพชีวิตที่บ่งบอกว่าดีหรือไม่นั้น อพาร์ทเม้นท์ที่เค้าอยู่จะสามารถตอบผู้คนรอบข้างเค้าได้ การออกแบบจึงต้องมีการคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วยเป็นสิ่งสำคัญ นั่นเป็นสิ่งบริษัทออกแบบควรใส่ใจ

และการออกแบบที่ดีนั้นมีหลักการออกแบบอยู่มากมายที่เกี่ยวโยงกันไม่ว่าจะเป็นเรื่องของระยะต่างๆที่ต้องให้สอดคล้องกับกฎหมายควบคุมแล้ว ทิศทางลม แสงแดดต่างๆ ล้วนสำคัญที่จะทำให้บรรยากาศภายในนั้นเป็นอย่างไร อับหรือไม่ หรือว่าโปร่งเย็นสบาย เหล่านี้เป็นวิชาชีพพื้นฐานที่สถาปนิกต้องมีความชำนาญและใส่ใจเป็นอย่างยิ่ง

การสร้างอพาร์ทเม้นท์ที่ดีได้นั้นมีข้อสำคัญที่ต้องใส่ใจดังนี้

1 อยู่ในแหล่งเป้าหมายและเข้าถึงง่าย อพาร์ทเม้นท์ที่สร้างขึ้นนั้นต้องมีทำเลที่ดีไม่อยู่ห่างถนนหลักมากนัก ให้การเข้าถึงสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกไม่อยู่เปลี่ยวหรืออยู่ลึกจนเกินไป เพราะนอกจากต้องใกล้แหล่งโรงงาน สถานศึกษาหรือชุมชนใหญ่แล้วการเข้าถึงและความปลอดภัยของผู้พักอาศัยก็มีความสำคัญต่อการเลือกเข้าพักด้วย ส่วนเป้าหมายที่ตั้งไว้ก็ควรอยู่ไม่ห่างจากเป้าหมายมากเกินไปจะทำให้การตัดสินใจเข้าพักนั้นยากขึ้น โดยไม่ควรเกิน5-8กิโลเมตรจากเป้าหมาย หรือไม่ควรเกิน20กิโลเมตรจากเป้าหมายรวมหลัก เพราะผู้ที่เข้าพักส่วนมากจะมีพื้นเพมาจากต่างจังหวัดและตัดสินใจเข้าพักให้ใกล้กับสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา การเดินทางและความปลอดภัยจึงเป็นหนึ่งในการพิจารณาอยู่เสมอ

2 มีราคาที่เหมาะสม เกณฑ์การตั้งราคาห้องพักนั้นจะสอดคล้องกับการออกแบบด้วย เพราะหากเป็นหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ใจกลางเมืองหรือมหาวิทยาลัยเอกชน ที่มีการตั้งราคาต่อห้องไว้สูง การออกแบบก็ต้องให้มีความสวยงามมีความหรูหราพอที่จะจำให้ราคาที่ตั้งไว้ต่อเดือนดูไม่แพงจนเกินไปกับสิ่งผู้เข้าพักได้รับ นั่นก็คือความสะดวกสะบายและความสวยงามหรูหราของอพาร์ทเม้นท์นั่นเอง ค่าของเงินที่จ่ายไปต่อเดือนต้องถูกหักลบด้วยความคุ้มค่าอยู่เสมอ ต้องทำให้ความสวยงามนั้นทำให้ค่าเช่าต่อเดือนดูถูกลงทันทีเมื่อแลกกับสิ่งที่ผู้เข้าพักได้รับ นี่คือหลักการของการดำเนินธุรกิจที่ดีที่ต้องสร้างมูลค่าให้ได้จากต้นทุนเดิมทั่วๆไปให้มีมูลค่าสูงขึ้นกว่าเดิมด้วยการใส่ความสวยงามและความคุ้มค่าเข้าไปนั่นเอง

ตรงข้ามหากเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ชานเมืองที่กลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมหรือธุรกิจขนาดกลาง การทำให้อพาร์ทเม้นท์ต้นทุนแพงขึ้นเกินกว่ากำลังของผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าได้ ก็เป็นการลงทุนที่ไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ไม่อาจได้รับ ดังนั้นสำคัญที่การออกแบบต้องเป็นการออกแบบอาคารแบบทั่วไปที่ต้นทุนไม่สูง แต่สำคัญที่การใส่ไอเดียความสวยงามของอาคารเข้าไป ความสวยงามนั้นไม่จำเป็นที่จะต้องใช้วัสดุแพงเสมอไป แต่การพลิกแพลงไอเดียนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมากกว่า ว่าเราจะใส่อะไรเข้าไปในงานออกแบบให้ต้นทุนวัสดุไม่สูงแต่แบบออกมาสวยงามน่าสนใจได้ นี่เป็นการบ้านที่ผู้ออกแบบนั้นต้องมีประสบการณ์และไอเดียเป็นอย่างดี ที่ต้องทำออกมาให้ได้ นั่นจึงจะตอบสนองความต้องการได้

3 ความสวยงาม ดังที่ได้กล่าวไว้แล้วในหัวข้อที่ผ่านมา ความสวยงามของอพาร์ทเม้นท์มีความสำคัญมาก แต่ต้องคำนึงถึงจุดคุ้มทุนของค่าเช่าต่อเดือนด้วย ดีไซน์จึงมีความสำคัญมากต่อการออกแบบที่จะทำให้อพาร์ทเม้นท์นั้นน่าสนใจและสวยงาม เพราะนี่คือสิ่งบ่งบอกคุณภาพชีวิติของผู้พักอาศัยเลยก็ว่าได้ และคือปัจจัยที่ผู้พักอาศัยจะตัดสินใจว่าจะเข้าพักหรือไม่

4 ที่จอดรถ ที่จอดรถนั้นจะทำมากหรือน้อยขึ้นกับการคำนวณประเมินกลุ่มเป้าหมายว่าผู้ที่พักอาศัยนั้นมีพาหนะหรือไม่มี และถ้ามีจะเป็ฯรถยนต์หรือมอเตอร์ไซต์ ในข้อนี้นั้นอยู่ที่การสำรวจความต้องการก่อนการออกแบบและก่อสร้าง แต่สำคัญที่จะต้องมี เพราะถ้าหากไม่มีที่จอดรถให้ จะไม่สะดวกสำหรับผู้ที่เข้าพักอาศัยและจะมีผลตามมาในอนาคตได้หากผู้เข้าพักต้องไปจอดรถในซอยและมีปํญหาเกิดขึ้นกับพื้นที่ข้างเคียงได้

5 ความโปร่งและเย็นสบาย การพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้เข้าพัก นอกจากบรรยากาศโดยรอบต้องดีแล้วบรรยากาศภายในก็มีส่วนสำคัญ ภายในห้องพักนั้นควรโปร่งไม่อึดอัด ประตูควรเป็นกระจกที่แสงสามารถเข้าถึงได้เต็มที่และเมื่อเปิดออกแล้วลมต้องพัดเข้ามาได้มากกว่าปรกติด้วย ในโถงทางเดินภายในนอกจากความกว้างตามมาตราฐานที่กฎหมายกำหนดแล้วควรมีช่องลมหรือหน้าต่างขนาดใหญ่ให้บรรยากาศภายในสว่างและมีลมเข้าและออกหมุนเวียนภายในให้เกิดความเย็นสบาย โดยหลักการนี้อยู่ที่ตอนเข้าสำรวจหน้างานครั้งแรกในการคำนวณทิศทางลมและแสงแดดเพื่อนำมาปรับในขั้นตอนก่อสร้าง อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับทฺศทางลมและแสงแดดได้ที่นี่ คลิก

ซึ่งหากมีการพิจารณาถึงหลักในเบื้องต้นแล้ว การก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ก็จะไม่ยากเลยและจะได้เป็นแหล่งรายได้ชั้นดีในอนาคตอีกด้วย และในครั้งนี้ผู้เขียนจะขอนำ 6 ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์ที่น่าสนใจ สวยๆมาให้ท่านได้พิจารณาไว้เป็นไอเดียที่จะต่อยอดได้หากท่านคิดจะทำในอนาคต

อพาร์ทเม้นท์นี้มีลูกเล่นในการเล่นบัวตกแต่งให้เป็นทูโทนและมีความเป็นเหลี่ยมแต่ก็โปร่งด้วยหน้าต่างกระจกที่ค่อนข้างมีมาก ทำให้บรรยากาศภายในอากาศสามารถไหลเวียนได้เป็นอย่างดี

อพาร์ทเม้นท์ นี้เลือกใช้บังตาที่เป็นลุกเล่นของรวงผึ่งโดยแบ่งตามลักษณะอาคาร ข้อดีของการออกแบบบังตารังผึ้งนี้ตือความสวยงามและยังโปร่งพอที่อากาศสามารถไหลผ่านได้ จึงสามารถส่งผ่านอากาศเข้าสู่ภายในอาคารได้นั่นเอง

อพาร์ทเม้นท์ที่เน้นดีไซน์ง่ายๆโดยใช้ลูกเบ่นของสีเป็นตัวตัดกัน ทำให้อาคารนี้โดดเด่นด้วยสีอาคารที่เป้นทูโทน ซึ่งรูปแบบอาคารนี้รับกันกับกำแพงที่มีการแบ่งและจัดสรรบัวตกแต่งไว้ให้เข้ากันกะบรูปแบบอาคาร

อพาร์ทเม้นท์ในสไตล์โรงแรมที่เน้นระแนงด้านหน้าอาคารให้เป็นสี Silver ซึ่งรับกันกับสีของอาคารที่มีการผสมกันให้ดูโดยรวมแล้วเป็นโทนสีอ่อนแต่ผสมด้วยน้ำตาลเงินได้อย่างลงตัว ทำให้โดยรวมอพาร์ทเม้นท์กลายเป็นโทน Silverได้จากการMixผสมกันของโทนสีนั่นเอง

อพาร์ทเม้นท์ที่เล่นลวดลายจากระแนงและสีน้ำตาลอ่อนของอาคาร ให้อพาร์ทเม้นท์มีธีมโทนสีขาว-น้ำตาลและกระจกอาคารที่มีขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ทำให้ช่องทางเดินหน้าลิฟท์ของอาคารมีความโปร่งแสงมากขึ้น

อพาร์ทเม้นท์นี้เน้นการออกแบบง่ายๆ แต่ใส่โทนสีที่ตัดกันเป็นโทนเดียวกันและระแนงเหล็กเข้าไป ก็ทำให้น่าสนใจขึ้นอย่างมาก ซึ่งการออกแบบที่ดีต้องใส่ใจในเรื่องของโทนสีและวัสดุตกแต่งเป็นสำคัญ ซึ่งก็จะทำให้งานออกแบบทำออกมาได้สวยงามและลงตัวง่ายยิ่งขึ้น

สำหรับตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์ที่นำมาให้ท่านได้เห็นนี้จะเห็นได้ว่าการออกแบบนั้นมีความสัมพันธ์กับกลุ่มเป้าหมายในเรื่องของสไตล์และการกำหนดราคาค่าเช่าต่อเดือนได้ โดยการออกแบบ ต้นทุนการก่อสร้าง ราคาค่าเช่า ระยะเวลาคืนทุนและจุดคุ้มทุน นั้นต้องมีการวางแผนก่อนการออกแบบเพื่อให้การสร้างอพาร์ทเม้นท์ทำออกมาได้ตรงกับความต้องการมากที่สุดทั้งในส่วนเจ้าของอพาร์ทเม้นท์เองและผู้พักอาศัย

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการสร้างอื่นได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior