รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ โดยสถาปนิกและวิสวกรมืออาชีพ
รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ เพราะอพาร์ทเม้นท์ที่เก่าหลายปี ลูกค้าอาจจะน้อยลง ซึ่งลูกค้าไปหาเช่าที่อื่นที่ใหม่กว่านี้ได้ การจะขายก็ยาก การรีโนเวทจึงเป็นคำตอบที่ดี ที่จะทำให้อพาร์ทเม้นท์เพิ่มมูลค่าได้อย่างดี ดึงลูกค้าเข้าได้ง่ายขึ้น เก็บค่าเช่าที่แพงขึ้นได้ เหล่านี้จึงเป็นคำตอบที่ดีที่ลูกค้าเราส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ และติดต่อมายังบริษัทเราเป็นจำนวนมากทีเดียว
รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ ปรับปรุงใหม่ เพิ่มมูลค่า และสร้างความพึงพอใจให้ผู้เช่า
การรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดในการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และดึงดูดผู้เช่าใหม่ ๆ โดยเฉพาะในตลาดที่มีการแข่งขันสูง เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ที่ใส่ใจในการปรับปรุงและดูแลพื้นที่อยู่อาศัยจะสามารถสร้างความพึงพอใจให้กับผู้เช่าได้มากขึ้น รวมถึงเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะยาว ที่ ไทยมาวีเรามีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการ รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ โดยเน้นการปรับปรุงอย่างมืออาชีพ เพื่อให้ทุกโครงการออกมามีคุณภาพสูงสุด
ทำไมต้องรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์?
- เพิ่มมูลค่าและรายได้จากค่าเช่า การปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์ให้ทันสมัยและสวยงามจะช่วยเพิ่มมูลค่าและศักยภาพในการให้เช่า ห้องพักที่ได้รับการรีโนเวทใหม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าในอัตราที่สูงขึ้นได้ เนื่องจากผู้เช่ามักมองหาที่พักที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี
- สร้างความพึงพอใจและรักษาผู้เช่าเดิม การรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้เช่าใหม่ แต่ยังช่วยรักษาผู้เช่าเดิมไว้ด้วย การปรับปรุงสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอพาร์ทเม้นท์จะช่วยสร้างความพึงพอใจและลดอัตราการย้ายออกของผู้เช่า
- ปรับปรุงโครงสร้างและความปลอดภัย อพาร์ทเม้นท์ที่มีอายุหลายปีอาจมีปัญหาด้านโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หรือการระบายอากาศที่ล้าสมัย การรีโนเวทจะช่วยปรับปรุงโครงสร้างและระบบเหล่านี้ให้ปลอดภัยและทันสมัยขึ้น ทำให้ผู้เช่าสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ
บริการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ของเรา
- การวางแผนและออกแบบอย่างมืออาชีพ ทีมงานของเรามีความเชี่ยวชาญในการวางแผนและออกแบบโครงการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ โดยคำนึงถึงความต้องการของตลาดและผู้เช่า เราสามารถออกแบบพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ สวยงาม และทันสมัย เพื่อให้ทุกห้องพักสามารถตอบสนองความต้องการของผู้เช่าได้อย่างเต็มที่
- การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ เราให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง ทนทาน และมีอายุการใช้งานยาวนาน โดยยังคงคำนึงถึงงบประมาณของลูกค้า เราจะช่วยคุณเลือกวัสดุที่เหมาะสมเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดในราคาที่คุ้มค่า
- การจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพ เรามีทีมงานที่มีประสบการณ์ในการจัดการโครงการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์อย่างมีประสิทธิภาพ ตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผนจนถึงการดำเนินงาน เรามุ่งมั่นที่จะให้โครงการเสร็จสิ้นตามกำหนดเวลาและอยู่ในงบประมาณที่กำหนด เพื่อให้คุณสามารถกลับมาเปิดให้บริการได้โดยเร็ว
- บริการหลังการขาย ความพึงพอใจของลูกค้าเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญ เราจึงมีบริการหลังการขายที่พร้อมให้คำปรึกษาและแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการรีโนเวท เพื่อให้คุณมั่นใจในคุณภาพและความคุ้มค่าของการลงทุน
ทำไมต้องเลือกเรา?
การรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์เป็นโครงการที่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญและความเข้าใจในความต้องการของตลาด ที่ไทยมาวีเรามีประสบการณ์ยาวนานในการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์และได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าจำนวนมาก เราพร้อมที่จะช่วยคุณปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์ของคุณให้มีคุณภาพสูงสุด ดึงดูดผู้เช่าใหม่ ๆ และเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณ
การรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ในแบบฉบับของมืออาชีพนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและต้องการการวางแผนที่ดีเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่มีคุณภาพและตอบสนองความต้องการของเจ้าของอย่างเต็มที่ การทำงานแบบมืออาชีพต้องจะมีการจัดการในทุกขั้นตอนอย่างละเอียดเพื่อให้โครงการดำเนินไปอย่างราบรื่นและเสร็จตามเวลาที่กำหนด นี่คือขั้นตอนการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์แบบมืออาชีพที่เรามี
1. การประเมินสภาพและวางแผน
– การประเมินสภาพอาคาร เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเม้นท์อย่างละเอียด ทั้งโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และพื้นที่ภายใน เพื่อระบุส่วนที่ต้องการการปรับปรุงหรือซ่อมแซม
– การวางแผนโครงการ หลังจากประเมินสภาพแล้ว จึงเริ่มวางแผนการรีโนเวท โดยกำหนดขอบเขตของงาน งบประมาณ และระยะเวลาที่ต้องการ ใช้ข้อมูลจากการประเมินเพื่อสร้างแผนงานที่ชัดเจนและครอบคลุมทุกด้านของการรีโนเวท
2. การออกแบบและเลือกวัสดุ
– การออกแบบภายในและภายนอก ทีมสถาปนิกและนักออกแบบจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อสร้างแบบที่ตรงกับความต้องการและสอดคล้องกับงบประมาณ รวมถึงการออกแบบพื้นที่ภายในให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และตกแต่งภายนอกให้ดึงดูดสายตา
– การเลือกวัสดุ เลือกวัสดุที่มีคุณภาพและคุ้มค่า โดยคำนึงถึงความทนทานและความสวยงามของอพาร์ทเม้นท์ วัสดุที่ดีจะช่วยเพิ่มมูลค่าและอายุการใช้งานของอพาร์ทเม้นท์
3. การขออนุญาตและจัดการด้านกฎหมาย
– การขออนุญาตก่อสร้าง หากการรีโนเวทมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือเพิ่มพื้นที่ใช้งาน ควรตรวจสอบและดำเนินการขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการเป็นไปตามกฎหมาย
– การจัดการด้านสัญญา ทำสัญญากับผู้รับเหมาและผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยระบุรายละเอียดของงาน ระยะเวลา งบประมาณ และเงื่อนไขการชำระเงินอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง
4. การเตรียมพื้นที่และการดำเนินงาน
– การเตรียมพื้นที่ ก่อนเริ่มงานรีโนเวท ควรมีการเตรียมพื้นที่โดยการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของที่อาจได้รับผลกระทบจากการก่อสร้าง รวมถึงการเตรียมพื้นที่สำหรับเก็บวัสดุและอุปกรณ์
– การดำเนินงานตามแผน ทีมงานจะดำเนินการรีโนเวทตามแผนที่วางไว้ เริ่มจากงานโครงสร้างพื้นฐาน เช่น การซ่อมแซมโครงสร้าง การเดินสายไฟ และท่อประปา จากนั้นจึงดำเนินงานตกแต่งภายในและภายนอกตามแบบที่ออกแบบไว้
5. การควบคุมคุณภาพและตรวจสอบงาน
– การควบคุมคุณภาพ ตลอดการดำเนินงาน ควรมีการตรวจสอบคุณภาพของงานในแต่ละขั้นตอนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้แน่ใจว่างานดำเนินไปตามมาตรฐานและตรงตามที่ตกลงไว้
– การตรวจสอบงานขั้นสุดท้าย เมื่อโครงการรีโนเวทเสร็จสิ้น ควรทำการตรวจสอบงานทั้งหมดอีกครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างถูกต้องและเป็นไปตามแผน รวมถึงการตรวจสอบความปลอดภัยของระบบต่าง ๆ
6. การส่งมอบงานและบริการหลังการขาย
– การส่งมอบงาน เมื่อการรีโนเวทเสร็จสมบูรณ์ ทีมงานจะทำการส่งมอบอพาร์ทเม้นท์ให้กับเจ้าของพร้อมทั้งตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดอีกครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่างานทั้งหมดถูกต้องและไม่มีปัญหาใด ๆ
– บริการหลังการขาย หลังจากส่งมอบงานแล้ว ควรมีการติดตามและให้บริการหลังการขายเพื่อแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการรีโนเวท รวมถึงให้คำแนะนำในการดูแลรักษาอพาร์ทเม้นท์
การรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ในแบบมืออาชีพจะต้องอาศัยการวางแผนที่ดี การออกแบบที่เหมาะสม และการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพทุกขั้นตอน ที่ไทยมาวีเรามีทีมงานที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการ รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ พร้อมที่จะดูแลโครงการของคุณตั้งแต่ต้นจนจบ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลงานที่มีคุณภาพสูงสุด ตรงตามความต้องการ และส่งมอบได้ตามกำหนดเวลา
ซึ่งการรีโนเวทโดยทั่วไปนั้นขอแบ่งออกเป็น2ประเภทใหญ่ๆ คือ การรีโนเวทใหญ่(รื้อถึงโครงสร้าง)และการรีโนเวทเล็ก(ตกแต่งทั่วไปโดยเน้นทาสีและเปลี่ยนประตูหน้าต่าง)
การรีโนเวทใหญ่ เป็นการรีโนเวทโดยความต้องการของเจ้าของคือ ปรับเปลี่ยนใหม่ทั้งอาคาร ให้ทันสมัยโดยประหยัดค่าโครงสร้างไปได้อย่างมาก แต่ก็ยังถูกกว่าสร้างขึ้นใหม่อยู่หลายเท่าตัว ทั้งยังไม่ต้องไปขออนุญาตก่อสร้างใหม่ให้ยุ่งยากอีกด้วย เหมาะกับเจ้าของเดิมที่ต้องการปรับปรุงและนักธุรกิจที่ซื้อลงทุนและทำให้ใหม่กับโครงสร้างเดิม และต้องการเพิ่มมูลค่าให้ค่าเช่าสูงขึ้นจากเดิม การใช้โครงสร้างเดิมที่ยังแข็งแรงดีและเพิ่มลูกเล่นของอาคารต่างๆเข้าไป เปลี่ยนพื้น ห้องน้ำ ประตูหน้าต่าง ตกแต่งภายนอกและทาสีใหม่ จะทำให้เสมือนได้อาคารใหม่ขึ้นมาในทันที โดยงบประมาณถูกกว่าเป็นเท่าตัว
การรีโนเวทเล็ก เป็นการปรับปรุงให้ใหม่เพียงเพื่อให้ลูกค้าได้คงอยู่กับอพาร์ทเม้นท์ที่สภาพดีโดยไม่ต้องย้ายออกไปไหน ค่าเช่าอาจเท่าเดิมหรือแพงขึ้นเล็กน้อย ส่วนใหญ่จะเน้นที่การทาสีภายนอกและภายในอาคาร ปรับเพิ่มเติมส่วนภายนอกให้ทันสมัยขึ้น แต่ใช้ผนังเดิมพื้นเดิม และอาจเปลี่ยนประตูหน้าต่างใหม่ให้โปร่งและทันสมัยขึ้น
ปัจจัยที่ทำให้ส่วนใหญ่ต้องตัดสินใจรีโนเวทใหม่
1. สภาพที่ผ่านการเปิดใช้มาอย่างยาวนาน ทำให้ทรุดโทรม สีซีด เก่าหมอง ไม่น่าอยู่อาศัย
2. ผู้เช่าน้อยลงเนื่องจากความชำรุดของอาคาร ทำให้รายได้จากค่าเช่าน้อยลง
3. ต้องการอัพค่าเช่าให้สูงขึนโดยทำให้ห้องพักทันสมัยขึ้น
4. นักลงทุน ที่ลงทุนซื้อในราคาถูกและปรับปรุงให้ทันสมัยขึ้นใหม่พร้อมค่าเช่าที่ตั้งให้สูงขึ้น
ลำดับการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์
1 สำรวจความต้องการและวัตถุประสงค์ในการรีโนเวทว่าต้องการทำงานรีโนเวทเพื่อทำให้ใหม่ขึ้นหรือต้องการอัพค่าเช่าเพิ่มขึ้น
2 ติดต่อผู้ชำนาญการ(บริษัทรีโนเวท) มาตรวจสอบเพื่อประเมินโครงสร้างและวัดระยะโดยรวมเพื่อกลับไปออกแบบใหม่ให้ตรงกับความต้องการมากที่สุด
3 สถาปนิกหรือมัณฑนากร ทำการออกแบบแล้วส่งให้ประเมินความต้องการและถูกใจมากที่สุด โดยไม่จำเป็นต้องไปขออนุญาตกับเขตหรือเทศบาลแต่ประการได เนื่องจากเป็นงานปรับปรุงรีโนเวทที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้าง ระหว่างนี้ควรจัดการแจ้งผู้เช่าให้รับทราบและหาวิธีจัดการห้องรับรองในกรณีมีการปรับปรุงภายในห้องพักของผู้เช่าด้วย
4 เมื่อแบบผ่าน และส่งช่างเข้าตกแต่งรีโนเวทหน้างาน ผู้ออกแบบสถาปนิกหรือมัณฑนากร ต้องให้หมั่นมาตรวจสอบความถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและแบบที่ได้ออกแบบไว้
5 ตรวจงานให้ถูกต้องถูกใจ และแจ้งผู้เช่าให้ย้ายกลับมายังห้องเดิมที่ได้ทำขึ้นใหม่พร้อมเงื่อนไขอื่นๆตามสมควร
รับรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์หากตัดสินใจทำเพียงเท่านี้อพาร์ทเม้นท์เก่าก็จะสามารถใหม่สวยงามขึ้นได้ตามความต้องการโดยที่ไม่ต้องก่อสร้างใหม่รวมถึงใช้งบประมาณต่ำกว่าเท่าตัว และเป็นการเพิ่มมูลค่าได้อย่างดีเลยทีเดียว และหากคุณกำลังมองหาทีมงานที่มีความสามารถและเข้าใจในรายละเอียดของการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาและเริ่มต้นโครงการของคุณได้วันนี้
>> อ่านเพิ่มเติมการรีโนเวทที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก
บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้
สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร
-
-
-
- นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
- ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
- Email : mr_sarut@hotmail.com
-
-
