รับรีโนเวทบ้านตึกแถวกับการเพิ่มมูลค่าได้ถูกกว่าการสร้างใหม่
รับรีโนเวทบ้านตึกแถว เราคือรูปแบบบริษัทที่ทำงานในระบบ TURN KEY ครบวงจร ตั้งแต่งานออกแบบไปจนถึงงานผลิตที่มีคุณภาพและได้มาตราฐานทางวิศวกรรมส่งมอบงานแก่ท่าน โดยการรีโนเวทบ้าน ตึกแถว และอาคารทุกๆประเภท มีข้อดีอยู่มากในแง่ของต้นทุนที่ถูกกว่าสร้างใหม่ และสามารถเพิ่มมูลค่าให้แก่อาคารได้อย่างดีที่สุด เนื่องจากอาคารเก่าจะมีมูลค่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับอาคารใหม่แต่สามารถเพิ่มงบประมาณรีโนเวทใหม่ให้สวยงามเท่ากับอาคารใหม่ได้ในที่ราคารวมที่ก็ยังถูกกว่า แต่ฟังค์ชั่นที่ได้ครบและถูกใจกว่าเพราะเรานำมาปรับปรุงตามความต้องการของเรา
การรีโนเวทบ้านหรืออาคารเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ โดยเฉพาะในด้านของต้นทุนที่ถูกกว่าการสร้างใหม่ การตัดสินใจระหว่างการรีโนเวทกับการสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น สภาพของอาคารเดิม งบประมาณที่มีอยู่ และเป้าหมายในการปรับปรุงบทความนี้จะอธิบายว่าทำไมการรีโนเวทจึงมีต้นทุนที่ถูกกว่าการสร้างใหม่ และเหตุผลที่คุณควรพิจารณาเลือกวิธีนี้
การรีโนเวทประหยัดต้นทุนและเวลา
- ลดค่าใช้จ่ายในงานโครงสร้าง การรีโนเวทช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เนื่องจากอาคารเดิมยังคงมีโครงสร้างที่สามารถใช้งานได้อยู่ ไม่จำเป็นต้องเสียเงินในการสร้างฐานราก เสา และหลังคาใหม่ การใช้โครงสร้างเดิมช่วยประหยัดต้นทุนได้มากเมื่อเทียบกับการสร้างอาคารใหม่ตั้งแต่ต้น
- ประหยัดวัสดุ ในการสร้างใหม่ มักต้องใช้วัสดุจำนวนมากทั้งในการสร้างโครงสร้างใหม่และการตกแต่งภายใน ในขณะที่การรีโนเวทสามารถใช้วัสดุจากอาคารเดิมซึ่งยังคงสภาพดีอยู่ และเพียงแค่ปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงบางส่วนเท่านั้น ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการจัดหาวัสดุใหม่
- ลดค่าแรง การรีโนเวทมักใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากไม่ต้องมีการทำงานตั้งแต่พื้นฐาน การใช้แรงงานในการรีโนเวทจึงมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า ค่าแรงที่ลดลงนี้ช่วยให้คุณสามารถควบคุมงบประมาณได้ดีขึ้น
- ลดต้นทุนการจัดการขยะและการรื้อถอน การสร้างใหม่มักมีขั้นตอนการรื้อถอนอาคารเก่าซึ่งก่อให้เกิดขยะจำนวนมากและต้องมีการจัดการที่ซับซ้อน การรีโนเวทช่วยลดปริมาณขยะที่เกิดขึ้น และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและกำจัดขยะเหล่านี้
การรีโนเวททางเลือกที่ยั่งยืนและรักษาสภาพแวดล้อม
การรีโนเวทไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดต้นทุน แต่ยังเป็นทางเลือกที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากกว่า เนื่องจากไม่ต้องใช้ทรัพยากรในการสร้างอาคารใหม่ทั้งหมด การใช้โครงสร้างเดิมช่วยลดการใช้วัสดุและพลังงานในการก่อสร้างใหม่ อีกทั้งยังลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกจากกระบวนการผลิตวัสดุและการก่อสร้าง
การสร้างใหม่เหมาะกับกรณีที่จำเป็น
แม้ว่าการรีโนเวทจะมีต้นทุนที่ต่ำกว่า แต่ในบางกรณี การสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เช่น เมื่อโครงสร้างเดิมมีสภาพทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย การสร้างใหม่จะช่วยให้ท่านได้อาคารที่มีโครงสร้างแข็งแรงและทันสมัยยิ่งขึ้น นอกจากนี้ การสร้างใหม่ยังเปิดโอกาสให้ท่านออกแบบอาคารใหม่ทั้งหมดตามความต้องการของท่านโดยไม่ต้องกังวลกับข้อจำกัดของอาคารเดิม
การตัดสินใจระหว่างการรีโนเวทและการสร้างใหม่เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากทั้งสองทางเลือกนี้มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับสภาพของอาคาร งบประมาณ และเป้าหมายในการปรับปรุง มาดูกันว่าการรีโนเวทและการสร้างใหม่มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง
ข้อดีและข้อเสียของการรีโนเวท
ข้อดี
- ต้นทุนต่ำกว่า การรีโนเวทมักมีต้นทุนที่ต่ำกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากไม่ต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานใหม่ทั้งหมด สามารถใช้โครงสร้างเดิมที่ยังคงสภาพดีอยู่ได้ ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในหลายด้าน เช่น วัสดุ ค่าแรง และการจัดการขยะ
- ระยะเวลาสั้นกว่า การรีโนเวทมักใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากมีการทำงานบนโครงสร้างที่มีอยู่แล้ว ลดเวลาที่ใช้ในการเตรียมพื้นที่และการก่อสร้างโครงสร้างใหม่
- รักษาเอกลักษณ์ของอาคารเดิม การรีโนเวทช่วยให้คุณสามารถรักษาเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมหรือประวัติศาสตร์ของอาคารเดิมไว้ได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญในกรณีที่อาคารนั้นมีคุณค่าทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์
- ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่า การรีโนเวทมักจะสร้างขยะและใช้งานทรัพยากรน้อยกว่าการสร้างใหม่ ซึ่งเป็นทางเลือกที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากกว่า
ข้อเสีย
- ข้อจำกัดในการออกแบบ การรีโนเวทมักมีข้อจำกัดในการออกแบบ เนื่องจากต้องปรับปรุงตามโครงสร้างเดิม ทำให้บางครั้งอาจไม่สามารถตอบสนองความต้องการในการใช้งานหรือการออกแบบใหม่ได้อย่างเต็มที่
- อาจพบปัญหาที่ไม่คาดคิด เมื่อดำเนินการรีโนเวทอาคารที่มีอายุ การเจอปัญหาที่ไม่คาดคิด เช่น โครงสร้างที่เสื่อมสภาพหรือระบบไฟฟ้าและประปาที่ต้องซ่อมแซมเพิ่มเติม อาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
- โครงสร้างเก่าอาจมีข้อจำกัด แม้ว่าจะทำการรีโนเวทแล้ว แต่อาคารที่มีอายุอาจมีข้อจำกัดในด้านความแข็งแรงหรือความปลอดภัย เมื่อเทียบกับการสร้างใหม่ที่สามารถออกแบบโครงสร้างได้ให้เหมาะสมกับมาตรฐานปัจจุบัน
ข้อดีและข้อเสียของการสร้างใหม่
ข้อดี
- อิสระในการออกแบบ การสร้างใหม่ให้คุณมีอิสระในการออกแบบโครงสร้างและพื้นที่ใช้งานทั้งหมดตามความต้องการ โดยไม่มีข้อจำกัดจากโครงสร้างเดิม
- การใช้เทคโนโลยีและวัสดุสมัยใหม่ การสร้างใหม่เปิดโอกาสให้คุณได้ใช้เทคโนโลยีและวัสดุที่ทันสมัยมากขึ้น เช่น วัสดุประหยัดพลังงาน ระบบอัตโนมัติ หรือการใช้วัสดุที่มีความแข็งแรงและทนทานกว่า
- โครงสร้างที่แข็งแรงและปลอดภัย การสร้างใหม่ช่วยให้คุณสามารถออกแบบโครงสร้างที่แข็งแรงและปลอดภัยตามมาตรฐานปัจจุบัน โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับโครงสร้างที่เสื่อมสภาพจากการใช้งานที่ผ่านมา
- มูลค่าเพิ่มในระยะยาว อาคารที่สร้างใหม่มักมีมูลค่าสูงกว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความทันสมัยและความปลอดภัยสูงกว่า ซึ่งอาจช่วยเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนในอนาคต
ข้อเสีย
- ต้นทุนสูงกว่า การสร้างใหม่มักมีต้นทุนสูงกว่าการรีโนเวท เนื่องจากต้องเริ่มต้นจากการรื้อถอนอาคารเดิม การเตรียมพื้นที่ และการก่อสร้างโครงสร้างทั้งหมดใหม่
- ระยะเวลานานกว่า การสร้างใหม่ใช้เวลามากกว่า เนื่องจากต้องเริ่มต้นทุกขั้นตอนตั้งแต่การออกแบบ การขออนุญาต และการก่อสร้าง ซึ่งอาจส่งผลให้ธุรกิจหรือการอยู่อาศัยต้องหยุดชะงักนานขึ้น
- ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมมากกว่า การรื้อถอนและสร้างใหม่สร้างขยะก่อสร้างจำนวนมาก และการใช้ทรัพยากรใหม่ทั้งหมดก็มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมสูงกว่าการรีโนเวท
การรีโนเวทและการสร้างใหม่มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน การรีโนเวทเหมาะสำหรับการประหยัดต้นทุนและรักษาโครงสร้างเดิม แต่มีข้อจำกัดในด้านการออกแบบและความแข็งแรง ในขณะที่การสร้างใหม่ให้ความอิสระในการออกแบบและสร้างโครงสร้างที่แข็งแรงตามมาตรฐานใหม่ แต่มีต้นทุนและระยะเวลาที่สูงกว่า การเลือกว่าจะรีโนเวทหรือสร้างใหม่ควรพิจารณาจากสภาพอาคารเดิม งบประมาณ และเป้าหมายในการใช้งานของท่านเป็นหลัก
การพิจารณาว่าควรเลือกรีโนเวทหรือสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับสภาพของอาคารเดิมและเป้าหมายในการปรับปรุงของท่าน การทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จะช่วยให้ท่านตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลและมั่นใจว่าจะได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุดตามงบประมาณที่ท่านมี
และในครั้งนี้เราจะมาอัพเดทสถานะของงานรีโนเวทที่ได้ทำอยู่ในขณะนี้(29/4/2562)ให้ท่านได้รับชม ว่าการรีโนเวทตึกแถวโดยการเปลี่ยนรูปลักษณ์ใหม่หมดเลยนั้น บริษัทเราก็สามารถทำได้อย่างไม่ยากเย็น ถึงแม้ว่าจะจะเพิ่งเริ่มต้นขึ้น แต่จะมาอัพเดทปิดท้ายถึงตอนที่เสร็จแล้วให้ชมกันอีกที
ตึกแถวนี้เป็นของคุณเจี๊ยบที่ซื้อต่อมาเพื่อดัดแปลงซอยเป็นหอพักนักศึกษา อยู่ในซอยประชาอุทิศ54 เป็นตึกเก่าอายุอานามก็ประมาณ30ปีขึ้นไป มีความทรุดโทรมตามแบบฉบับของอาคารเก่า โดยที่สามารถใช้งานได้ตามแบบฉบับบ้านเก่าก็คือโครงสร้างของอาคาร ถ้าเราไม่ได้ไปยุ่งกับโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เช่น เสาหรือคาน เราก็สามารถทำงานได้อย่างสบายเบ็ตเสร็จแล้วถูกกว่าสร้างใหม่กว่าครึ่ง
อาคารตึกแถวเก่านั้นส่วนใหญ่จะมีเพดานที่ไม่สูง ความสูงส่วนใหญ่ของอาคารเก่าจะอยู่ที่ประมาณ2.2-2.4เมตร ไม่เกินไปกว่านี้ ซึ่งถือว่าไม่ค่อยโปร่ง ส่วนตึกแถวในปัจจุบันนั้น ความสูงของเพดานจะอยู่ที่2.6เมตร ขึ้นไป ซึ่งจะมีความโปร่งของอาคารกว่ามาก การแก้ไขรีโนเวทในส่วนนี้ ส่วนใหญ๋จะต้องทำฝ้าเพดานแบบเปิด พร้อมกับขยายขาดประตูหน้าต่างให้ใหญ่ขึ้น จะช่วยในเรื่องพวกนี้ได้อย่างดีเลยทีเดียว
หากท่านสังเกตุดีๆ ตรงส่วนเสาและคานบ้านด้านซ้ายส่วนต่อเติมครัว ผนังจะร้าวแยกแตกออกจากอาคารเดิมเนื่องจากปัญหาการทรุดตัวของอาคาร ที่การต่อเติมอาคารในส่วนของห้องครัวนั้นผู้รับเหมาทำไม่ได้มาตราฐานและไม่มีการให้ข้อมูลที่ถูกต้องกับเจ้าของบ้าน ซึ่งนี่ถือเป็นการลักไก่ทำงานซึ่งทำให้เกิดความเสียหายแก่อาคารในภายหลังได้ การต่อเติมทืี่ถูกต้องนั้นควรมีการลงเสาเข็มให้ลึกถึงชั้นดินแข็งด้วยเสาเข็มไมโครไพร์ ในกรุงเทพความลึกจะอยู่ที่ประมาณ19-22เมตร (ดูบทความการต่อเติมที่ถูกต้องได้ที่นี่)
การแตกร้าวของอาคารจะต้องมีการซ่อมแซมใหม่ก่อนทาสี ซึ่งการแตกร้าวนี้ถือเป็นเรื่องปรกติของอาคารที่มีอายุอานามเกิน20ปี
การรื้อถอนปรับปรุงได้เริ่มขึ้น โดนเริ่มจากส่วนที่ไม่ต้องการ เช่นประตู หน้าต่าง อื่นๆ เพื่อเตรียมงานตกแต่งในงานต่อๆไป
และจะมาอัพเดทให้ได้ชมเป็นระยะสำหรับงานในไซต์นี้ ว่าจะออกมาสวยและถูกใจคุณเจี๊ยบได้มากขนาไหน ติดตามกันได้อีก คลิก
รับรีโนเวทบ้านตึกแถว กับการรีโนเวทจะเป็นทางเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากสามารถใช้ประโยชน์จากโครงสร้างเดิม ประหยัดค่าแรงและวัสดุ รวมถึงลดค่าใช้จ่ายในการจัดการขยะและการรื้อถอน นอกจากนี้ การรีโนเวทยังเป็นวิธีที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หากคุณต้องการปรับปรุงบ้านหรืออาคารในงบประมาณที่จำกัด การรีโนเวทเป็นตัวเลือกที่ควรพิจารณาอย่างยิ่ง แต่หากโครงสร้างเดิมไม่สามารถใช้งานได้อีกต่อไป การสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในระยะยาว
>>อ่านเพิ่มเติมการรีโนเวทที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมที่นี่ คลิก
บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้
สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร
-
-
-
- นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
- ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
- Email : mr_sarut@hotmail.com
-
-
