รับรีโนเวทตึกแถว กับมืออาชีพ
รับรีโนเวทตึกแถว เราเป็นบริษัท TURN KEY ครบวงจรที่ให้บริการตั้งแต่ออกแบบถึงขั้นตอนการก่อสร้างและตกแต่งบ้านด้วยทีมงานที่เป็นระดับมืออาชีพ เพราะงานรีโนเวทนั้นทำยากกว่าการสร้างใหม่ จึงต้องเรียกใช้ทีมงานที่มีความเข้าใจในการรีโนเวทบ้านจริงๆ
แล้วตึกแถวคืออะไร? มีลักษณะทางกายภาพอย่างไร
ตึกแถวเป็นอาคารที่มีลักษณะเป็นแถวของอาคารหรือบ้านที่ต่อเนื่องกัน โดยแต่ละหลังจะมีผนังด้านข้างติดกันหรือใช้ร่วมกัน โดยทั่วไปแล้ว ตึกแถวมักจะถูกใช้สำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการประกอบธุรกิจหรือการค้า ลักษณะทางกายภาพของตึกแถวสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้
ลักษณะทางกายภาพของตึกแถว
- ลักษณะการวางตัวในแถว
ตึกแถวมักจะถูกสร้างเรียงกันในแถวแนวตรง โดยมีการใช้ผนังด้านข้างร่วมกัน ซึ่งทำให้มีลักษณะเป็นแถวยาวต่อเนื่อง อาคารในแถวนี้จะมีรูปแบบหรือการออกแบบที่คล้ายคลึงกัน ทำให้ดูเหมือนเป็นกลุ่มอาคารที่ต่อเนื่องกันอย่างเป็นระเบียบ - ขนาดและรูปร่างของอาคาร
ตึกแถวส่วนใหญ่จะมีขนาดที่ค่อนข้างแคบเมื่อเทียบกับความยาว โดยมักจะมีลักษณะเป็นอาคารรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีความกว้างน้อยกว่าความยาว ลักษณะนี้เกิดจากการจัดวางพื้นที่ในเมืองที่ต้องการใช้ประโยชน์จากพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ - จำนวนชั้น
ตึกแถวมักจะมีหลายชั้น โดยทั่วไปจะมีตั้งแต่ 2 ถึง 4 ชั้น ขึ้นอยู่กับพื้นที่และวัตถุประสงค์การใช้งาน ชั้นล่างของตึกแถวจะมักถูกใช้สำหรับการค้า การบริการ หรือสำนักงาน ในขณะที่ชั้นบนจะถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัย - หน้าต่างและช่องแสง
เนื่องจากตึกแถวมีผนังด้านข้างที่ติดกับอาคารอื่น ทำให้มีหน้าต่างและช่องแสงเพียงด้านหน้าและด้านหลังเท่านั้น ซึ่งอาจทำให้ภายในอาคารมีแสงธรรมชาติเข้าน้อยเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว การออกแบบช่องแสงและหน้าต่างจึงเป็นสิ่งสำคัญในการเพิ่มแสงสว่างและการระบายอากาศภายใน - ทางเข้าและทางออก
ตึกแถวมักจะมีทางเข้าและทางออกอยู่ด้านหน้าอาคาร โดยทางเข้าอาจเชื่อมต่อกับถนนหรือทางเดินสาธารณะ ในบางกรณี ตึกแถวอาจมีทางเข้าเพิ่มเติมจากด้านหลัง โดยเฉพาะในกรณีที่มีพื้นที่เปิดด้านหลัง - โครงสร้างและวัสดุ
ตึกแถวโดยทั่วไปจะมีโครงสร้างที่ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรืออิฐ ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน เพื่อรองรับน้ำหนักของอาคารหลายชั้น ผนังที่ใช้ร่วมกันระหว่างตึกแถวแต่ละหลังมักจะมีความหนาเพื่อเพิ่มความมั่นคงและลดเสียงรบกวนระหว่างอาคาร
การใช้งานของตึกแถว
ตึกแถวมักถูกใช้เพื่อการอยู่อาศัยและการค้าในเวลาเดียวกัน ชั้นล่างมักถูกใช้สำหรับธุรกิจ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร หรือสำนักงาน ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่พักอาศัย ทั้งนี้การใช้งานอาจแตกต่างกันไปตามความต้องการของเจ้าของและทำเลที่ตั้งของอาคาร
ตึกแถวจึงเป็นอาคารที่มีความหลากหลายในการใช้งาน และเป็นส่วนสำคัญในบริบทของเมืองที่มีพื้นที่จำกัด โดยเฉพาะในเขตเมืองที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว
แล้วรีโนเวทเป็นอย่างไร?
รีโนเวท นิยามคือ การปรับปรุงอาคารเก่าที่มีการชำรุดทั้งภายในและภายนอกให้กลับมาสมบูรณ์ใกล้เคียงกับของใหม่ 100%
รีโนเวทบ้าน คือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยเก่า ไม่ว่าจะเป็นอาคารชนิดไดก็ตามที่เป็นที่อยู่อาศัยให้กลับมาสมบูรณ์และสวยงามเท่ากับการสร้างใหม่
ข้อดีของการรับรีโนเวทตึกแถวเป็นบ้านพัก
1 ราคาถูกกว่าสร้างใหม่ เพราะการปรับปรุงของเดิมให้ใหม่สวยงามหรือต่อเติมบางส่วนให้ตอบสนองความต้องการให้มากขึ้น ราคาก็ยังถูกกว่าการซื้อที่ดินใหม่และสร้างใหม่อยู่ดี เพราะประหยัดในส่วนของโครงสร้างอาคารและงานผนังไปได้มาก ถึงแม้จะชำรุดก็ตามที
2 ไม่ต้องวุ่นวายเรื่องการขออนุญาตสร้างใหม่ ถึงแม้ว่าการรีโนเวทบ้านจะต้องไปทำเรื่องขออนุญาตที่เขตหรือเทศบาลก็ตาม แต่ก็ไม่ยุ่งยากเท่ากับการที่ต้องเตรียมแบบ พร้อมลายเซ็นรับรองจากสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อขออนุญาตสร้างใหม่ ซึ่งก็มีค่าใช้จ่ายเรื่องแบบที่สูงกว่ามากเพราะเกี่ยวพันถึงลายเซ็นรับรอง
3 ไม่ต้องย้ายที่อยู่ไปที่ใหม่ สามารถอยู่กับสถานที่เดิมได้ อยู่กับญาติหรือเพื่อนบ้านที่ดี รวมถึงความคุ้นชินจากที่อยู่เดิม
การรีโนเวทแบ่งออกเป็น2ประเภทคือ การรีโนเวทเบา และการรีโนเวทใหญ่
การรีโนเวทเบา คือ การรีโนเวทบ้านที่ไม่ยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้างอาคาร เป็นการปรับปรุงของเดิมให้ใหม่และดีขึ้นกว่าเดิม เช่น การปูกระเบื้อง เปลี่ยนสุขภัณฑ์ ทาสี เปลี่ยนประตูหน้าต่างใหม่ ปรับปรุงความสวยงามที่ไม่มีน้ำหนักมาก เป็นต้น การรีโนเวทลักษณะนี้ ตามกฎหมายต้องไปทำเรื่องเขียนคำร้องที่เขตหรือเทศบาล แต่เป็นการเขียนคำร้องที่ไม่ยุ่งยาก เสมือนแจ้งเพื่อทราบ แจ้งให้เขตทราบเท่านั้น ไม่ยุ่งยากซับซ้อนอะไร เพราะไม่ได้เกี่ยวกับการรับน้ำหนักโครงสร้าง โดยเฉพาะบ้านที่ไม่เกิน2ชั้นด้วย ยิ่งไม่เป็นปัญหา แต่ก็ควรไปทำเรื่องเขียนคำร้องไว้ก็จะเป็นการดีกว่า
การรีโนเวทหนัก คือ การปรับปรุงรีโนเวทบ้านที่เกี่ยวพันกับโครงสร้าง ต้องมีการต่อเติมลงเสาเข็ม โยกย้ายนำหนักอาคารใหม่ เหล่านี้ขึ้นกับจำนวนชั้นของบ้านด้วย ถ้าเป็นบ้านที่มีความสูงไม่เกิน2ชั้น(ระดับภาคี)ก็ไม่ต้องมีการเซ็นรับรองจากวิศวกร แต่ถ้า3ชั้นขึ้นไปต้องมีการคำนวณน้ำหนักและเซ็นรับรองการคำนวณจากวิศวกรโยธา แล้วจึงนำแบบและเอกสารทั้งหมดไปขออนุญาตจากเขตหรือเทสบาลเพื่อให้อนุมัติแล้วจึงรีโนเวทได้
เมื่อท่านทราบถึงหลักพื้นฐานของการ รับรีโนเวทบ้านเก่า แล้ว เราจะนำตัวอย่างงานรีโนเวทบ้านของลูกค้าท่านหนึ่งที่จังหวัดขอนแก่นใน Loft Style ของบริษัทเรา มาให้ท่านได้ทราบถึงงานตั้งแต่ขั้นตอนแรกไปจนถึงขั้นตอนสุดท้าย ว่าจะมีกระบวนการอย่างไร
หลังจากลูกค้าแจ้งความจำนงเข้ามาว่ามีต้องการจะรีโนเวทบ้าน หลังจากรับเรื่องเราจึงต้องมีการส่งทีมงานฝ่ายขายและสถาปนิกเข้าหน้างานเพื่อสำรวจความต้องการ เนื่องจากความต้องการนั้นมีงานเกี่ยวกับโครงสร้างอาคารด้านหลังที่ต้องการต่อเติมด้วย ซึ่งการไปหน้างานนั้นต้องมีการถ่ายรูปและVDOให้ได้มากที่สุดเพื่อนำมาประกอบกับการออกแบบในขั้นตอนต่อไป
หลังจากกลับมาจากการสำรวจหน้างานแล้ว จึงเป็นหน้าที่ของฝ่ายออกแบบโดยสถาปนิก ที่ต้องมีการออกแบบให้อาคารเก่านั้นกลับมาสวยใหม่ได้ตามความต้องการของเจ้าของบ้านให้มากที่สุด และที่สำคัญนั้นต้องถูกต้องตามหลักวิศวกรรมด้วย โดยการออกแบบในขั้นตอนแรก จำเป็นต้องวาง Lay-Out ใหม่เพื่อให้เห็นถึงการจัดวางฟังชั่นต่างๆ ให้สอดรับกับความต้องการให้มากที่สุด
หลังมีการปรับแก้โดยเจ้าของบ้านในหลายๆส่วนของการวางฟังชั่น Lay-Ouy Plan แล้วเมื่อไม่มีการปรับแก้อีก การจัดวางเป็นที่พอใจ จึงได้เริ่มต้นขึ้นแบบ3D เสมือนจริง เพื่อให้เห็นภาพเสมือนจริงว่าบ้านที่ทำการรีโนเวทนั้น ทำเสร็จแล้วจะมีรูปร่างหน้าตาเป็นอย่างไร สวยงามเป็นที่พอใจหรือเปล่า
เมื่อออกแบบ 3D เสนอเจ้าของบ้านจนเป็นที่พอใจแล้ว ก็ถึงขั้นตอนของการเสนอราคางานรีโนเวท จนเมื่อทำสัญญาทุกอย่างเรียบร้อยดีแล้วจึงส่งทีมงานฝ่ายผลิต วิศวกร โฟร์แมน และทีมช่างลงหน้างาน เพื่อลงมือรีโนเวบบ้านให้กับทางลูกค้า โดยก่อนช่างจะผลิตงานได้นั้นจำเป็นจะต้องได้รับแบบผลิต ซึ่งเป็นหน้าที่ของฝ่ายออกแบบในการเขียนแบบขยายต่างๆอย่างละเอียดเพื่อส่งให้ช่างผลิตงาน โฟร์แมนตรวจสอบ เพื่อคุณภาพงานที่ดีต่อไป
เมื่อแบบขยาย(Detail)เรียบร้อย การลงมือรื้อถอนซึ่งเป็นสิ่งแรกที่ต้องทำสำหรับงานรีโนเวทบ้าน และการลงหน้างานของช่างจึงได้เริ่มต้นขึ้น
นี่เป็นตัวอย่างงานรีโนเวทรับรีโนเวทตึกแถวให้เป็นที่อยู่อาศัยที่บริษัทเรารับทำให้กับลูกค้าในส่วนของ Part แรก ที่เริ่มต้นออกแบบและก่อสร้างในช่วงเริ่มต้น ท่านสามารถติดตามข้อมูลการรีโนเวทที่เป็นประโยชน์ต่อได้ใน Partที่ 2 ได้ในคลิปด้านล่างได้เลย
“การรีโนเวทตึกแถวกับบริษัทมืออาชีพ ไม่เพียงแค่เปลี่ยนโฉมอาคาร แต่ยังเพิ่มมูลค่าและประโยชน์ใช้สอยให้กับทุกตารางนิ้ว ทำให้ท่านมั่นใจได้ว่าไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักอาศัยหรือพื้นที่ธุรกิจ ตึกแถวของท่านจะสวยงาม ทันสมัย และพร้อมใช้งานอย่างเต็มศักยภาพ”
รับรีโนเวทตึกแถว นั้นควรทำโดยช่างและทีมงานมืออาชีพตั้งแต่ขั้นตอนแรก เมื่อกระบวนการทำงานถูกต้องและมีคุณภาพตั้งแต่เริ่มต้น การทำงานในขั้นตอนต่อๆไปก็จะไม่มีปัญหา และงานที่ออกมาจะได้สมบูรณ์แบบ นี่คือความสำคัญของการเลือกทีมงานที่รับทำที่ต้องเน้นประสบการณ์เท่านั้น
>>อ่านเพิ่มเติมการรีโนเวทบ้านที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก
“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้
สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร
-
-
-
- นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
- ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
- Email : thaimawee@hotmail.com
- ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior
-
-
