รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า เราคือบริษัทที่รับทำโดยถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและความแข็งแรง หากคุณอยากให้อาคารนั้นสวยงามและอยู่กับคุณไปตลอด ควรเลือกหาให้ดี เพราะงานรีโนเวทนั้นเกี่ยวพันกับโครงสร้างหลักโดยตรง การตกแต่งหรือเสริมเข้าไปใหม่ ถ้าไม่ถูกต้องปัญหาจะตามมาอย่างมากมาย

บ้านเก่าจริงๆแล้วไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งเสมอไป เพราะการรีโนเวทอย่างถูกวิธีก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ทรุดโทรม ให้กลับมาสวยงาม อยู่สบาย และสะท้อนตัวตนของเจ้าของได้อย่างลงตัว บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักแนวคิดและกระบวนการออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า ตั้งแต่การวางแผน การประเมินโครงสร้างเดิม ไปจนถึงการเลือกดีไซน์และวัสดุที่เหมาะสม เพื่อเปลี่ยนบ้านที่เคยเป็นเพียงความทรงจำ ให้กลับมาเป็น “พื้นที่ชีวิต” ที่คุณรักอีกครั้ง

.

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า | การออกแบบรีโนเวทบ้านเก่ามีปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

สภาพโครงสร้างเดิมของบ้าน

ก่อนจะเริ่มวางแบบใหม่ ต้องตรวจสอบโครงสร้างเดิมของบ้านอย่างละเอียด เช่น เสา คาน พื้น ฐานราก และผนัง เพื่อดูว่ายังแข็งแรงพอจะใช้งานต่อได้หรือไม่ หากโครงสร้างมีรอยร้าว รั่ว ซึม หรือทรุดตัว การรีโนเวทโดยไม่แก้ไขอาจเสี่ยงต่อความปลอดภัยในระยะยาว จึงควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบก่อนเสมอ

การรีโนเวทที่ดีต้องวางแผนบนพื้นฐานของ “สิ่งที่มีอยู่จริง” ไม่ใช่แค่ดีไซน์ที่อยากได้ เพราะหากมองข้ามจุดสำคัญ เช่น โครงสร้างไม้ผุ หรือคานคอนกรีตที่รับน้ำหนักไม่ได้ ก็อาจต้องรื้อทำใหม่กลางทาง ทำให้งบบานปลายและเสียเวลาอย่างมาก

ระบบสาธารณูปโภคภายใน (ไฟฟ้า–ประปา–สุขาภิบาล)

บ้านเก่ามักมีระบบเดินสายไฟและท่อน้ำที่ล้าสมัย หรือใช้งานมานานจนเกิดสนิม รั่ว หรือไฟตกง่าย การรีโนเวทควรใช้โอกาสนี้รื้อระบบเก่าแล้ววางระบบใหม่ให้ปลอดภัยและรองรับอุปกรณ์สมัยใหม่ เช่น การติดเครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็นขนาดใหญ่ หรือระบบ Smart Home

หากละเลยส่วนนี้แล้วตกแต่งบ้านใหม่ไปเลย อาจต้องกลับมาทุบผนังหรือรื้อพื้นอีกครั้งในอนาคตเพื่อเดินท่อใหม่ ซึ่งเสียทั้งเงินและความสวยงาม การวางแผนระบบสาธารณูปโภคให้ดีตั้งแต่ต้นจึงถือเป็น “การรีโนเวทที่แท้จริง” ไม่ใช่แค่การตกแต่งภายนอก

ฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน

บ้านเก่ามักถูกออกแบบมาให้รองรับวิถีชีวิตในอดีต เช่น ห้องแคบ แสงน้อย ไม่มีที่เก็บของ หรือขาดพื้นที่ใช้งานที่ยืดหยุ่น การรีโนเวทคือโอกาสในการออกแบบฟังก์ชันใหม่ให้สอดคล้องกับชีวิตยุคปัจจุบัน เช่น การเชื่อมห้องครัวกับพื้นที่กินข้าว การเพิ่มห้องทำงาน หรือการเปิดพื้นที่ให้โปร่งโล่งขึ้น

การวางแผนฟังก์ชันอย่างรอบคอบ จะทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่าง แต่ขอเพียง “ปรับให้ตรงจุด” ก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ดูเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่ลงตัวมากกว่าบ้านสร้างใหม่ด้วยซ้ำ

การจัดการงบประมาณอย่างรัดกุม

งบประมาณคือหัวใจของงานรีโนเวท เพราะมักเกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เช่น การเจอโครงสร้างที่พังซ่อนอยู่, ต้องรื้อผนังเพิ่มเติม หรือราคาวัสดุที่เปลี่ยนระหว่างงาน การแบ่งงบเป็นสัดส่วน เช่น 70% สำหรับงานหลัก (โครงสร้าง ระบบพื้นฐาน), 20% สำหรับตกแต่ง และ 10% เผื่องานฉุกเฉิน จึงช่วยป้องกันปัญหางบบานปลาย

การคุมงบได้ดีไม่ได้แปลว่าต้องเลือกของราคาถูกที่สุดเสมอ แต่คือการวางแผนล่วงหน้า รู้ว่าอะไรจำเป็น และอะไรตัดได้ โดยเฉพาะหากทำร่วมกับผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ จะช่วยให้คุณได้บ้านที่ดี ในงบที่คุณควบคุมได้จริง

การเลือกทีมออกแบบและผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง

รีโนเวทบ้านไม่เหมือนสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องเข้าใจบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งและมีวิธีปรับปรุงโดยไม่กระทบโครงสร้างเก่าเกินความจำเป็น ทีมออกแบบที่เข้าใจบ้านเก่าและผู้รับเหมาที่เคยผ่านงานรีโนเวทจริงๆ จะช่วยให้คุณเลี่ยงความผิดพลาดและได้บ้านใหม่อย่างที่หวัง

ไม่ใช่ทุกช่างหรือผู้ออกแบบจะถนัดงานรีโนเวท การเลือกทีมที่สื่อสารได้ดี มีความเข้าใจปัญหาเฉพาะหน้า และสามารถปรับแผนตามหน้างานได้ คือปัจจัยสำคัญที่จะเปลี่ยนงานรีโนเวทจาก “ปวดหัว” ให้กลายเป็น “บ้านในฝัน” ที่เกิดขึ้นได้จริง

หลายคนเริ่มต้นรีโนเวทจากสิ่งที่อยากได้ เช่น อยากได้ครัวสวย อยากได้ห้องนั่งเล่นเปิดโล่ง แต่ลืมดูว่า “สิ่งที่มีอยู่ตอนนี้” รับได้แค่ไหน การรีโนเวทที่ดีจึงเริ่มจากการเข้าใจข้อจำกัดและศักยภาพของบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งก่อน แล้วค่อยออกแบบให้สวยและใช้งานได้จริง “บ้านเก่า” มีคุณค่าเสมอ…ถ้าเราให้โอกาสมัน “กลับมาอย่างมีแผน”

.

.

สิ่งสำคัญที่ควรคำนึงถึงในการรีโนเวท

การรีโนเวทบ้าน ควรมีการวางแผนไว้อย่างดี เนื่องจากเกี่ยวพันถึงโครงสร้างทั้งหลัง ซึ่งเจ้าของบ้านหรืออาคารนั้นมีความคาดหวังอย่างเต็มที่ ที่จะเห็นงานออกมาสวยงาม ช่างจึงควรทำด้วยใจ และทำงานนั้นอย่างถูกต้องที่สุด

ส่วนการรื้อถอน ควรทำโดยช่างชำนาญการโดยเฉพาะ เพราะถ้าไม่มีความรู้ที่ดีพอ การไปทุบ ไปรื้อนั้นอาจสะเทือนต่อโครงสร้างได้ ตามภาพถึงแม้แค่รื้อถอนวงกบหน้าต่างเพื่อเปลี่ยนใหม่ แต่ควรทำอย่างระวัง เนื่องจากเป็นบริเวณของเสาเอ็นและคานทับหลัง ซึ่งการติดตั้งวงกบใหม่อาจจะมีผลต่อความแข็งแรงได้

ส่วนงานพื้น ในการเปลี่ยนพื้นกระเบื้องใหม่นั้น ควรสำรวจและเคาะดูก่อนว่าพื้นปูนเดิมมีการยึดเกาะดีอยู่หรือไม่ หากยังยึดเกาะดีอยู่สามารถรื้อแต่กระเบื้องออกอย่างเดียวได้ และใช้ซีเมนต์กาวติดตั้งทับได้เลย โดยระดับพื้นอาจสูงขึ้นกว่าเดิมเล็กน้อยประมาณ2cm. แต่หากพื้นปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว ควรสกัดลงไปอีกให้พื้นปูนกระเบื้องหลุดออกไปถึงพื้นโครงสร้างหลัก และทำการปูกระเบื้องใหม่ให้ระดับพื้นสูงเท่าเดิมได้ แต่จากภาพเป็นยังขั้นตอนแรก ยังต้องสกัดลงไปอีก1ชั้น ให้ถึงโครงสร้างพื้นหลัก เพราะปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว หากปูกระเบื้องทับพื้นชั้นนี้ กระเบื้องอาจหลุดร่อนภายหลังได้

ส่วนของการทำงาน ในการทำงานนั้นควรใส่ใจถึงความปลอดภัยด้วย เพราะงานรีโนเวทนั้นมีสิ่งของมากมายที่ไม่ปลอดภัยต่อช่างที่ทำงาน ต้องเตรียมขนไปทิ้งแบบวันต่อวัน หรือไม่ก็ต้องจัดเตรียมมุมไว้ซักหนึ่งมุมสำหรับรวบรวมไปทิ้งในคราวเดียว

ส่วนงานหลังคา การเปลี่ยนหลังคาเดิมจากการชำรุดเนื่องจากกาลเวลานั้น ควรจะสำรวจให้ดีก่อนการปูหลังคาเมทัลชีท รอยต่อแผ่นต่างๆ รอยต่ออาคารที่มีการรั่วซึมบ่อย ควรมีการทากันซึมด้วยอะคลิลิคกันซึมหรือLanko226ก็ได้ และทดสอบน้ำก่อนการติดตั้งฝ้าเพดาน เนื่องจะเป็นปัญหาที่แก้ยากตามมาทีหลัง

.

สิ่งคำนึงในการรื้อถอน การรื้อถอนทำลายส่วนที่ไม่ต้องการนั้น นอกจากต้องดูปัจจัยเรื่องของโครงสร้างเป็นหลักแล้ว การป้องกันเศษปูนตกใส่เพื่อนบ้านและฝุ่นจากการทำงาน ควรจัดให้มีการป้องกัน เพื่อไม่ให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคารได้รับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้านได้ เป็นการดูแลในเรื่องปัจจัยภายนอกที่ควรต้องใส่ใจด้วย

.

ส่วนการซ่อมแซมโครงสร้าง หากพื้นมีการทรุดตัวมากไม่ได้ระดับ ควรรื้อถอนพื้นและตรวจสอบโครงสร้าง ว่ามีส่วนไหนที่ต้องซ่อมแซม จากงานนี้ พื้นเอียงและมีการทรุดตัวจากโครงสร้างค่อนข้างมาก จึงต้องรื้อถอนพื้นเดิมออกให้หมด พร้อมกับสำรวจตรวจสอบคานและโครงสร้างหลัก พร้อมกับวางระบบสุขาภิบาลใหม่เลยทีเดียวเพราะไหนๆก็รื้อพื้นออกหมดแล้ว

และถ้าคานเดิมมีการชำรุด ร้าว เนื่องจากกาลเวลาจึงต้องซ่อมแซมด้วยปูนโครงสร้าง Sika214-11 โดยเฉพาะ เพื่อให้โครงสร้างแข็งแรงเหมือนใหม่ และเมื่อตรวจสอบทุกอย่างเรียบร้อยดีแล้วจึงเททรายปรับระดับพื้นก่อนเทปูน

ส่วนงานพื้นโครงสร้าง การก่อสร้างบ้านหรืองานรีโนเวทไดๆก็ตามที่ต้องมีการปรับระดับด้วยทรายก่อนการผูกเหล็กเทปูนนั้น สมควรเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีการตบทรายด้วยเครื่องตบโดยเฉพาะ เพื่อให้ทรายมีความแน่น ป้องกันการทรุดตัวของพื้น กันไม่ให้พื้นปูนแตกอันเนื่องมาจากชั้นดินด้านล่างไม่แน่น อันนี้เป็นปัญหาอย่างมากสำหรับหลายบ้านที่พื้นแตกและทรุดตัว ส่วนนึงมาจากช่างที่ไม่มีประสบการณ์ ไม่มีการปรับระดับพื้นให้แน่นก่อนการเทปูน

เหล็กโครงสร้าง การผูกเหล็ก ควรผูกไวร์เมทกับเหล็กกลม6mm.ที่เสียบไว้กับคานและโครงสร้างหลัก เพื่อให้การยึดเกาะมีประสิทธิภาพเต็มร้อย พื้นได้มีการประสานเป็นส่วนเดียวกันกับโครงสร้างหลักอย่างเต็มที่

งานเทพื้น สิ่งที่ควรทำก่อนการเทพื้นนั้น คือการตอกหมุดลงไปในทรายโดยเว้นระยะห่างประมาณ1เมตรเพื่อบอกระดับบนสุดของพื้นปูนเท (Finishing) ทำให้สามารถปาดปูนได้เรียบเสมอกันทั้งหมด ลดปัญหาเรื่องพื้นไม่ได้ระดับ ถึงแม้จะต้องปรับระดับ100%อีกครั้งจากการปูพื้นกระเบื้องก็ตาม

ซึ่งการเทพื้นสามารถผสมเองหรือใช้ปูเทสำเร็จก็ได้ แต่ข้อดีของพื้นปูนเทสำเร็จคือ เร็ว ปูนเซ็ทตัวได้ทัน ประหยัดระยะเวลาการทำงานไปได้มากกว่า50% ซึ่งบริษัทเราใช้วิธีนี้ เนื่องจากความรวดเร็วจากการทำงาน และลูกค้ายังพึงพอใจมากอีกด้วย ที่สำคัญที่ขาดเสียไม่ได้เลยคือต้องผสมน้ำยากันซึมลงในปูนด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดิน อันจะส่งผลให้กระเบื้องมีความเสี่ยงจากการล่อนอีกด้วย

เมื่อเทพื้นเสร็จแล้ว จำเป็นต้องปาดให้เรียบตามหมุดที่ได้ตอกไว้ แล้วทิ้งให้พื้นแห้งเซ็ทตัวเป็นเวลา 3 วัน ระหว่างนี้ต้องบ่มด้วยการคลุมด้วยกระสอบเปียกที่ต้องรดน้ำทุกวันวันละครั้ง เพื่อป้องกันไม่ให้ผิวด้านบนแห้งเร็วเกินไปกว่าด้านล่าง อันจะส่งผลให้ผิวพื้นแตกเสียหายได้

หากสิ่งไดที่มีน้ำหนักเกินกว่า1000Kg. มาตั้งหรือวางบนพื้น หากเป็นแท็งน้ำ ต้องมีการลงเข็มขนาดเล็กลงไปด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันพื้นทรุดตัว แต่เสาเข็มหกเหลี่ยมนี้ไม่สามารถใช้งานได้กับงานฐานรากครัวหรือส่วนต่อเติมอย่างเด็ดขาด เนื่องจากความลึกที่ตอกลงไปไม่สามารถตอกลงไปถึงชั้นดินแข็งได้ หากขุดลึงขนาดนั้นจำเป็นต้องใช้วิธีอื่น และวิธีการตอกลงไปนั้นต้องใช้วิธีกดลงไปเท่านั้นไม่ว่าจะกดด้วยรถแม็คโฮ ใช้คนขย่มลงไปหรือใช้วิธีอื่นๆ แต่ห้ามขุดรอบหลุมให้กว้างกว่าตัวเสาแล้ววางเสาลงไปเด็ดขาด เนื่องจากการรับน้ำหนักของเสาเข็มชนิดนี้นั้นจะรับน้ำหนักจากการเสียดสีบริเวณรอบตัวเสาเป็นหลัก ไม่ได้รับน้ำหนักจากด้านใต้สุด

.

ส่วนงานต่อเติม หากต่อเติมครัวหรือส่วนต่อเติมอื่นที่ต้องรับน้ำหนักจากผนังก่ออิฐฉาบปูนหรือ 2ชั้นขึ้นไป จำเป็นต้องมีการตอกเสาเข็มลงไปให้ถึงระดับชั้นดินแข็งเท่านั้น เสาเข็มที่สามารถตอกลงไปได้ถึงชั้นนี้คือเสาเข็มไมโครไพล์(Micropile) ซึ่งต้องตอกลงไปด้วยปั้นจั่นเท่านั้น เสาเข็มนี้เรียกอีกชนิดหนึ่งว่าเสาเข็มตอก มีทั้งแบบตัวI และตัวO อยู่ที่เราเลือกใช้ แต่ใช้ได้เหมือนกันทั้งคู่

.

เสามีความยาว4-6เมตรอยู่ที่การเลือกใช้ แต่ละเสาเข็มที่ตอกซ้อนกดทับลงไปนั้น ต้องถูกเชื่อมให้เป็นชิ้นเดียวกัน จนกระทั้งได้ความลึกตามความต้องการ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีความลึกถึงชั้นดินแข็งที่ไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้ว อยู่ที่ประมาณ20-24เมตร ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

การต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นครัวหรือส่วนอื่นของบ้าน ไม่ควรยึดโยงกับตัวบ้านโดยตรงเนื่องจากหากพื้นส่วนต่อเติมทรุด จะไปดึงโครงสร้างหลักของตัวบ้านให้ทรุดไปด้วย ควรต่อเติมให้เป็นอิสระต่อกัน โดยระหว่างรอยต่อส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนต่อเติมนั้นต้องถูกกั้นด้วยแผ่นโฟมและยาด้วยอะคลิลิคพร้อมขัดและทาสีปิดให้เรียบร้อย จะเป็นวิธีที่ปลอดภัยและได้มาตราฐานตามหลักวิศวกรรมอีกด้วย

ส่วนเสาเอ็นทับหลัง นอกจากงานเสาหลักแล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกอย่างนึงคือเสาเอ็นและคานทับหลัง ที่จำเป็นต้องหล่อขึ้นมาด้วยคอนกรีตเสริมด้วยเหล็ก6mm. เสาเอ็นและคานทับหลังนี้จำเป็นต้องทำเมื่อมีการติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง เพื่อให้วงกบได้มีที่ยึดให้แข็งแรง และเมื่อการก่อผนังที่มีความสูง1เมตรขึ้นไปก็จำเป็นต้องมีเสาเอ็นคั่นกลาง เสาเอ็นและคานทับหลังเปรียบเสมือนเส้นเอ็นที่ช่วยให้ร่างการเรายืนเคลื่อนไหวได้อย่างแข็งแรงรองจากกระดูกหลักในร่างกายมนุษย์เรา ผนังบ้านและอาคารก็เช่นกัน ต้องการความแข็งแรงที่สามารถทำให้ผนังและหน้าต่างนั้นไม่โค่นลงมาได้ โดยเสาเอ็นและคานทับหลังนี้จะมีเหล็กกลม6mm.เป็นใส้กลางไปเชื่อมต่อกับเสาบ้านอีกทอดหนึ่ง

.

การหล่อเสาเอ็นด้วยโครงไม้อัดฟิล์มดำ โดยหินที่ใช้ ช่างส่วนมากที่ไม่ชำนาญงานมากนัก จะลักไก่ใช้หินทั่วๆไป แต่จริงๆแล้วต้องใช้หินเกร็ตเท่านั้นซึ่งจะมีขนาดเล็กกว่า และเมื่อถอดแบบออกมาแล้ว จะไม่เป็นรูพรุนซึ่งจะมีผลต่อความแข็งแรงของผนังได้

.

เมื่อได้เสาเอ็นและคานทับหลังแล้ว ก่อนการฉาบผนัง จำเป็นต้องมีการจับเซี้ยมให้เป็นแนวก่อนการฉาบต่อไป ซึ่งขั้นตอนนี้ต้องใช้ฝีมือของช่างปูนเฉพาะทาง เนื่องจากถ้าจับเซี้ยมไม่ได้ฉากแล้ว การฉาบก็จะเบี้ยวติดตั้งวงกบอลูมิเนีบมหรืออื่นๆก็จะมีผลต่อความสวยงามทันที

ส่วนงานผนัง การฉาบผนังส่วนต่อเติมใหม่กับผนังเก่านั้นมีความแตกต่างกันด้วยวัสดุและคุณภาพ ทำให้การฉาบแบบธรรมดาทั่วไปนั้นไม่เกินผล ผิวฉาบจะแตกและแยกภายหลังจากการไม่เข้ากันของเนื้อวัสดุ วิธีแก้ไขสามารถทำได้โดยการใช้ตาข่ายกรงไก่เชื่อมต่อระหว่างผนังใหม่และผนังเก่าเข้าด้วยกัน จากนั้นจึงฉาบทับ ซึ่งปูนฉาบนั้นจะต้องผสมน้ำยาประสานคอนกรีตเข้าไปด้วย งานจึงออกมาสวยอย่างมีประสิทธิภาพ ผิวเรียบสวยงามและไม่แตกในภายหลัง

ส่วนงานห้องน้ำ การก่อสร้างห้องน้ำใหม่นั้นก่อนการเทพื้น จำเป็นต้องติดตั้งระบบสุขาภิบาลให้เสร็จก่อน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นและสำคัญอย่างมาก จำเป็นที่จะต้องเช็คระยะสโลป(Slope)ให้ดีของท่อน้ำทิ้งและชักโครกด้วยปรอทน้ำ หากไม่ได้ระยะจะมีผลโดยตรงต่อการไหลลงของน้ำ และที่สำคัญไปกว่านั้น ถ้าเป็นชักโครกจะมีผลต่อการกดน้ำ จะกดแล้วน้ำลงยากทำให้ต้องรื้อและแก้ไขใหม่

ขั้นตอนการปูกระเบื้องก็สำคัญไม่น้อยไปกว่าขั้นตอนอื่นเลย เนื่องจากขั้นตอนนี้เป็นงานสุดท้ายเป็นงานโชว์ฝีมือ จึงจำเป็นต้องใช้ช่างที่มีฝีมือและเข้าใจถึงการปูกระเบื้องที่ถูกต้อง การปูจึงจะออกมาสวยงาม โดยการปูจะต้องมีการตีเต๊าขึงเอ็นในทุกๆแถวของการปู ช่องไฟต้องเสมอเท่ากันทั้งหมด ผิวระหว่างแผ่นต้องเรียบเท่ากัน ชนิดที่กลิ้งเหรียญแล้วไม่สะดุด เมื่อปูกระเบื้องเสร็จแล้วจะต้องเรียบเสมอกัน สวยงาม จึงจะเป็นที่ถูกใจของลูกค้าได้

.

ส่วนงานที่สูง การทำงานในที่สูงก็เช่นกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและมาตราฐานเป็นหลัก อย่างงานนี้เองบริษัทเราก็จำเป็นต้องไปเคลียร์กับเขตและขออนุญาต พร้อมกับป้องกันไม่ให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบจากการต่อเติมรีโนเวท ซึ่งหากโดนร้องเรียน เราและลูกค้าเองก็จะต้องลำบากในการแก้ไข เพราะฉะนั้นเราทำให้ถูกต้องตามหลักมาตราฐานจะดีที่สุด การคำนึงถึงใจเค้าใจเราจึงเป็นสิ่งสำคัญ

.

เหล็กนั่งร้านจำเป็นต้องเชื่อมและต่อออกไปภายนอกอาคาร เพื่อให้ช่างสามารถเดินได้หากมีการก่อผนังและฉาบภายนอก ดังนั้นการคลุมและปิดด้วยตาข่ายจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นและสำคัญทีเดียว เพื่อป้องกันไม่ให้เศษปูนต่างกระเด็นตกลงไป

การเริ่มต้นที่ดีมักจะเกิดปัญหาไดๆ เมื่อก่อและฉาบเมื่อเสร็จสิ้นแล้วก็สามารถรื้อนั่งร้านกลับเข้ามาได้ การทำงานไม่ควรต้องพะวงถึงสิ่งที่ต้องเสี่ยงไม่ว่าจะกับเขตเทศบาลหรือเพื่อนบ้านโดยรอบ เราจึงต้องเลือกทำในสิ่งที่ถูกต้องและงานก็จะสำเร็จออกมาโดยง่ายอย่างไม่ติดขัดไดๆ

ส่วนงานไฟฟ้า การรีโนเวทบ้านนั้น หลีกหนีไม่พ้นสำหรับงานระบบไฟฟ้า ซึ่งงานนี้มีความสำคัญเป็นอย่างมาก ต่อความปลอดภัย จำเป็นต้องใช้ช่างไฟฟ้าที่มีประสบการณ์และมีใบรับรองรองรับ การร้อยท่อ เดินสายไฟ ระยะห่างต่างๆล้วนมีผลต่อการใช้งานทั้งสิ้น ฉะนั้นการเลือกทีมมารีโนเวทบ้าน อาคาร สำนักงานไดๆ ต้องใช้ทีมที่มีประสบการณ์เฉพาะเท่านั้น

.

การรีโนเวทบ้านเก่าไม่ใช่แค่การเปลี่ยนหน้าตาให้ดูใหม่ แต่คือกระบวนการที่ต้องผสมผสานทั้งความเข้าใจในโครงสร้างเดิม การวางแผนที่รอบคอบ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน การพิจารณาปัจจัยสำคัญอย่างระบบภายใน ฟังก์ชันการใช้งาน งบประมาณ และทีมงานที่มีประสบการณ์ จะช่วยให้การรีโนเวทกลายเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า และได้บ้านที่ดีพร้อมอยู่จริง ไม่ใช่แค่สวยในรูป

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า และนี่ก็คือบางส่วนของบริษัทเราที่เราตั้งใจทำออกมาให้ดีที่สุด ให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เพราะเราถือว่า “ถ้าติดกระดุมเม็ดแรกถูกการใส่เสื้อก็ไม่ต้องถอดแก้และยังสามารถจัดทรงให้สวยงามได้อีกด้วย” งานรีโนเวทก็เช่นกันต้องทำให้ถูกต้องตั้งแต่ขั้นตอนแรกและงานจะออกมาสวยงามไร้ซึ่งปัญหา เป็นที่ยอมรับ ได้รับคำชมจากลูกค้า นี่คือสิ่งที่เราต้องการ สามารถดูผลงานอื่นๆของเราได้ ที่นี่

>>งานออกแบบตกแต่งภายในที่ดีเป็นยังไง อ่านเพิ่ม>>

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบตกแต่งภายในออฟฟิศ เราคือบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบออฟฟิศให้สวยทันสมัย ตรงฟังก์ชัน และสะท้อนตัวตนองค์กรอย่างแท้จริง เราเข้าใจว่าออฟฟิศไม่ใช่แค่พื้นที่ทำงาน แต่คือภาพลักษณ์ แรงบันดาลใจ และหัวใจขององค์กร ดังนั้นทุกการออกแบบจึงต้องตอบโจทย์ทั้งด้านประสิทธิภาพการทำงาน ความสะดวก และการสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับทีมของคุณ ทีมมัณฑนากรมืออาชีพของเราจะช่วยออกแบบพร้อมจำลองภาพ 3D ให้คุณเห็นชัดเจนก่อนลงมือจริง เพื่อให้ทุกตารางเมตรของออฟฟิศ…มีความหมาย รับงาน กรุงเทพ เชียงใหม่ และทั่วประเทศ โดยทีมงานมากด้วยประสบการณ์ ประเมิณหน้างานฟรี

.

เรามีทีมงานมากด้วยประสบการณ์ เพราะออฟฟิศ สำนักงาน คือที่ๆทุกคนต้องใช้ความคิดในการทำงาน การออกแบบตกแต่งนั้นต้องมีไอเดียที่สามารถตกแต่งออกมาโปร่งโล่งสบาย และสวยงาม อันจะทำให้ความคิดต่างๆ สามารถประมวลผลออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เรามี มัณฑนากร Interior Designer ที่มากด้วยประสบการณ์และไอเดีย ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการในทุกๆด้านของท่าน ด้วยความรู้จากการศึกษาและประสบการณ์ที่มี รวมถึงบริษัทที่มีความชัดเจน ซื่อสัตย์ต่อวิชาชีพ จะส่งผลให้งานของท่านสมบูรณ์ตามต้องการ ดูบทความเบื้องต้นของการออกแบบออฟฟิศที่ดีได้ ที่นี่

.

รับออกแบบตกแต่งภายในออฟฟิศ | ขั้นตอนการออกแบบต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

การออกแบบออฟฟิศไม่ได้เป็นเพียงการจัดวางโต๊ะ เก้าอี้ หรือการเลือกโทนสีให้ดูสวยงามเท่านั้น แต่ต้องอิงกับหลักการทำงานจริง เชื่อมโยงกับเป้าหมายขององค์กร และช่วยเสริมประสิทธิภาพให้กับพนักงานได้ด้วย ต่อไปนี้คือขั้นตอนสำคัญที่นักออกแบบมืออาชีพให้ความสำคัญ

วิเคราะห์องค์กรและไลฟ์สไตล์การทำงานของทีม

การออกแบบออฟฟิศที่ดีต้องเริ่มต้นจาก “การเข้าใจองค์กร” ว่าแต่ละแผนกทำงานอย่างไร มีพฤติกรรมการใช้งานพื้นที่แบบใดบ้าง เช่น ทีม Creative มักต้องการพื้นที่เปิดโล่ง มีมุมคิดงานเงียบๆ ในขณะที่ทีมขายอาจเน้นการใช้งานห้องประชุมหรือพื้นที่รับแขกบ่อยกว่า การรู้ว่าใครใช้อะไรอย่างไร คือกุญแจสำคัญในการจัดสรรพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

นอกจากนี้ยังควรวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์องค์กร เช่น เป็นองค์กรแบบทางการ หรือเน้นบรรยากาศ Casual Friendly มีนโยบาย Work From Home บางวันหรือไม่? เพราะสิ่งเหล่านี้มีผลต่อการออกแบบอย่างมาก เช่น การจัดโต๊ะ Hot Desk หรือมีพื้นที่ Co-working Zone รวมถึงการคาดการณ์จำนวนโต๊ะที่ต้องใช้ในแต่ละช่วงเวลา

วางผังการใช้งาน (Space Planning) อย่างมีระบบ

หลังจากเข้าใจไลฟ์สไตล์ของทีมแล้ว ขั้นตอนถัดไปคือการ วางผังการใช้งาน ซึ่งต้องคำนึงถึงความต่อเนื่องของ Workflow ระหว่างแต่ละแผนก เช่น ฝ่ายบัญชีควรอยู่ใกล้ผู้บริหาร หรือแผนกบริการลูกค้าควรอยู่ใกล้โซนต้อนรับ เพื่อให้การทำงานไม่สะดุด

สิ่งสำคัญอีกอย่างคือ “ระยะทางเดิน” และ “ความเป็นส่วนตัว” ในการใช้งานพื้นที่ เช่น โต๊ะทำงานพนักงานควรห่างจากโซนเครื่องถ่ายเอกสารหรือ Pantry เพื่อให้มีสมาธิ ไม่ถูกรบกวน และไม่ทำให้การสัญจรขัดจังหวะการทำงานของผู้อื่น

เลือกวัสดุและโทนสีที่สะท้อนภาพลักษณ์องค์กร

ภาพลักษณ์ขององค์กรสามารถสะท้อนผ่านวัสดุและโทนสีได้อย่างชัดเจน เช่น หากบริษัทคุณเป็นสายเทคโนโลยี อาจใช้โทนสีขาว เทา ดำ ที่ดูทันสมัย หรือใช้วัสดุเมทัลลิก กระจกเงา เพื่อเน้นความไฮเทค ขณะที่บริษัทด้านสุขภาพหรือความงามอาจเน้นวัสดุธรรมชาติ โทนสีเอิร์ธโทน เพื่อให้รู้สึกอบอุ่นและน่าเชื่อถือ นอกจากนี้การเลือกวัสดุควรพิจารณาเรื่องการใช้งานจริงด้วย เช่น พื้นควรเลือกวัสดุที่ทนทานต่อการขูดขีด โต๊ะหรือผนังควรเป็นวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย กันความชื้น และมีอายุการใช้งานยาวนาน เพราะออฟฟิศเป็นพื้นที่ที่ใช้งานทุกวัน การเลือกอย่างชาญฉลาดจึงช่วยลดต้นทุนระยะยาวได้ดีมาก

วางระบบแสงสว่างและเสียงอย่างเหมาะสม

แสงธรรมชาติถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดความเครียดและเพิ่ม Productivity ให้กับพนักงาน การออกแบบควรจัดวางโต๊ะทำงานให้ใกล้หน้าต่าง หรือใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเปิดรับแสงให้ทั่วถึง ส่วนบริเวณที่แสงไม่พอควรเสริมด้วยไฟ Warm White หรือ Daylight ที่ไม่ทำให้แสบตาเวลาทำงาน ส่วนด้านเสียงก็สำคัญไม่แพ้กัน หากเป็นออฟฟิศแบบ Open Space ควรออกแบบระบบดูดซับเสียง เช่น ฝ้าอะคูสติก ผนังบุผ้า หรือพรม เพื่อลดเสียงสะท้อน รวมถึงการจัดวางโซนพูดคุย หรือห้องประชุมให้ห่างจากโซนที่ต้องการสมาธิ จะช่วยให้พนักงานทำงานได้เต็มประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

ใส่ใจใน “พื้นที่เพื่อสุขภาพและความผ่อนคลาย”

ออฟฟิศยุคใหม่ไม่ใช่แค่สถานที่ทำงาน แต่ต้องเป็น “พื้นที่ที่ทำให้คนอยากมา” การมีมุมพักผ่อน พื้นที่สีเขียว ห้องนั่งเล่น หรือแม้แต่โซนโยคะเล็กๆ ล้วนช่วยให้พนักงานรู้สึกว่าที่นี่ดูแลเขามากกว่าแค่หน้าที่การงาน โดยหากพื้นที่จำกัด อาจใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน เช่น ม้านั่งเก็บของ หรือมุม Pantry ที่แชร์พื้นที่กับ Co-working ได้ หรือแม้แต่การใช้ต้นไม้ฟอกอากาศในแต่ละมุม ก็ช่วยสร้างบรรยากาศที่น่าทำงานมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

การออกแบบออฟฟิศแบบมืออาชีพไม่ใช่แค่การตกแต่งให้สวย แต่ต้องอิงจากการวิเคราะห์การใช้งานจริงขององค์กร วางผังพื้นที่ให้สอดคล้องกับ Workflow เลือกวัสดุที่สะท้อนแบรนด์และใช้งานได้ทนทาน ควบคู่กับการวางแสง เสียง และมุมผ่อนคลายที่ช่วยสนับสนุนการทำงาน ถ้าเรายิ่งใส่ใจในรายละเอียดเหล่านี้มากเท่าไร ออฟฟิศของคุณก็จะยิ่งตอบโจทย์ทั้ง “ภาพลักษณ์” และ “ประสิทธิภาพการทำงาน” ได้ในเวลาเดียวกัน.

.

.

ตัวอย่างงานตกแต่งภายในออฟฟิศที่สวยอย่างมีสไตล์

งานนี้เป็นตัวอย่างการตกแต่งภายในออฟฟิศที่คุณสามารถนำไปปรับใช้และสร้างไอเดียต่อยอดได้ต่อไปในออฟฟิศของคุณ เพื่อให้บรรยากาศการทำงานเป็นไปอย่างดี เพราะถ้าบรรยากาศดีจะส่งผลให้คุณภาพผลงานดีตามไปด้วย

.

บริเวณทางเข้าบริษัทของส่วนกลางอาคารถูกตกแต่งด้วยหินอ่อนไวท์วลากัส การออกแบบที่ให้ประตูทางเข้ามีรูปแบบที่รับกันกับพื้นที่ส่วนกลาง

.

บริเวณภายในออฟฟิศถูกแบ่งสัดส่วนออกเป็นฝ่ายต่างๆ และตกแต่งให้โปร่งโล่งสบายด้วยพื้นและผนังโทนสีผู้ใหญ่สุขุม สบายตา พื้นใช้หินอ่อน Emperador ผนัง White venus ฝ้าเพดานติดตั้งระแนงซ่อนไฟหลืบ LED เมื่อนำมาผสมกันจึงออกมาลงตัวภูมิฐานสวยงามอย่างที่เห็น

.

บริเวณพื้นที่ส่วนต้อนรับ ใช้โทนสีดำเงาของกระจกชาดำ เป็นจุดเด่น เพื่อแบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็นส่วนๆ รวมถึงบริเวณส่วนต้อนรับ ประตูใช้กระจกใสยิงทรายตามลวดลายที่ออกแบบ เพื่อให้เข้ากันกับส่วนภายใน ผนังกรุไม้อัดปิดแผ่นลาบิเนทลายไม้ ประดับโคมไฟตกแต่งเพื่อให้เกิดลูกเล่นและบรรยากาศที่ดีภายใน

.

ส่วนพื้นที่ทำงานหลักของพนักงาน มีการสกรีนผนังเป็นลวดลายของความสำเร็จจากการทำงานและสีสันสดใส เพื่อให้เกิดบรรยกาศการทำงานและเป็นแรงกระตุ้นให้พนักงานมีแรงบันดาลใจจากการขยันและตั้งใจทำงาน

.

บริเวณหน้าห้องผู้บริหารและที่ทำงานของเลขานุการ มีการแบ่งสัดส่วนให้ชัดเจน และดีไซน์ให้เป็นโทนสีเข้มให้มีความเป็นผู้ใหญ่ ในส่วนผนังและฝ้าเพดานเป็นโทนสีเข้มเช่นเดียวกัน

.

ส่วน3แยกห้องผู้บรหารและห้องประชุม ถูกจัดให้อยู่ใกล้กันเพื่อที่คุณหนุมจะได้เดินเข้าห้องประชุมได้อย่างสะดวก การคุมโทนภายในนี้ จัดให้โทนน้ำตาล70% ตามความต้องการของเจ้าของบริษัท

.

ส่วนพักผ่อนภายในห้องทำงานผู้บริหาร หลังจากเหนือยจากการทำงานหรือคุยงานย่อยสามารถทำได้ภายในห้องนี้  การตกแต่งภายในเน้นใช้วัสดุสีลายไม้เข้มต รวมถึงแผ่นลาบิเนทลายไม้และลายหินอ่อนถูกนำมาใช้ภายในห้องนี้

..

บรรยากาศภายในห้องทำงานของผู้บริหาร ที่ถูกออกแบบให้โปร่ง โล่ง สบายตา และคงความเป็นผู้ใหญ่ตามที่ต้องการ เมื่อมองออกไปนอกหน้าต่าง สามารถมองเห็นภุเขาใกล้ๆได้ หน้าต่างที่มองเห็นสถานที่และสามารถชมวิวทิวทัศน์ต่างๆในมุมสูงจะทำให้คิดงานออกได้เป็นอย่างดี ในส่วนฝ้าเพดานก็ออกแบบให้มีลูกเล่นแต่ก็ยังคงคุมโทนสีน้ำตาลไว้ให้เหมือนกับพื้นและผนัง

.

ภายในห้องทำงานผู้บริหารอีก1ห้อง ที่มีการออกแบบให้มีความใกล้เคียงและเป็นสไตล์เดียวกันกับห้องผู้บริหารในห้องแรกแต่แตกต่างแค่ทิศทางและลักษณะห้องเพียงเท่านั้น

.

ภายในห้องประชุมถูกออกแบบให้มีลูกเล่นและความทันสมัยด้วยการตกแต่งฝ้าเพดานให้มีมิติและเล่นโคมไฟในส่วนกลางห้องด้วยแผ่นอะคลิลิคให้แสงไฟนวลและมีลูกเล่นสวยงาม พื้นปูพรมเนื่องจากการประชุมต้องการความเงียบ เสียงรองเท้ากระทบกับพื้นจะก่อให้เกิดเสียงที่เป็นอุปสรรคต่อการนำเสนองานได้ ผนังและพื้นถูกคุมโทนให้อยู่ในโทนน้ำตามตามรูปแบบธีมของออฟฟิศนี้

ชั้นเก็บเอกสารภายในห้องประชุมไม้อัดยางติดแผ่นลาบิเนทลายไม้ และตกแต่งผนังซ่อนไฟ ให้มีลูกเล่นที่น่าสนใจ เพื่อการประชุมจะได้มีบรรยกาศสบายๆ เพื่อผ่อนคลาย

.

ออฟฟิศที่ดี = ผลงานที่ดี จริงไหม

การตกแต่งออฟฟิศไม่ใช่แค่เรื่องของความสวยงามหรือสร้างภาพลักษณ์ภายนอกเท่านั้น แต่เป็น “ปัจจัยสำคัญ” ที่มีผลโดยตรงต่อสมาธิ แรงจูงใจ และคุณภาพของงานในแต่ละวันของพนักงาน บรรยากาศที่ดีช่วยให้พนักงานรู้สึกอยากมาออฟฟิศ มีแรงบันดาลใจ และพร้อมทุ่มเทในการทำงานมากขึ้นโดยมีเหตุผลประกอบดังนี้ครับ

สภาพแวดล้อมที่ดีช่วยลดความเครียด และเพิ่มสมาธิ

การเลือกใช้โทนสีที่ผ่อนคลาย เช่น ขาว ครีม น้ำตาลอ่อน หรือสีเขียวจากธรรมชาติ ช่วยลดความเครียดสะสมจากการทำงานต่อเนื่องได้อย่างดี นอกจากนี้ แสงธรรมชาติที่ส่องถึง การเปิดรับวิว หรือแม้กระทั่งการจัดวางต้นไม้ในออฟฟิศ ก็เป็นสิ่งเล็ก ๆ ที่ช่วยให้พนักงานรู้สึกสงบ และลดความอึดอัดจากพื้นที่ปิด เมื่อพนักงานรู้สึกไม่เครียด พวกเขาจะมีแนวโน้มโฟกัสกับงานได้ดีขึ้น สมองปลอดโปร่งขึ้น การตัดสินใจแม่นยำขึ้น และช่วยลดอาการ Burnout ที่เกิดจากความกดดันสะสมได้อย่างเป็นธรรมชาติ

การวางผังพื้นที่ที่ดี ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน

Layout หรือผังการจัดวางโต๊ะทำงาน ถ้าออกแบบมาอย่างดีตามลักษณะงาน จะช่วยลดเวลาสูญเปล่า เช่น ไม่ต้องเดินไกลเพื่อประชุม หรือค้นเอกสาร ไม่ต้องเบียดเสียดเวลาร่วมโต๊ะกับเพื่อนร่วมงานจนเสียสมาธิ และยังลดโอกาสของความขัดแย้งจากการใช้งานพื้นที่ร่วมกันได้ด้วย

พื้นที่เปิดแบบ Open Plan เหมาะกับทีมที่ต้องการปฏิสัมพันธ์ตลอดเวลา แต่บางแผนก เช่น ฝ่ายขาย ฝ่ายบัญชี หรือฝ่ายครีเอทีฟ อาจต้องการโซนที่มีความเป็นส่วนตัว การแบ่งพื้นที่ทำงานให้เหมาะกับฟังก์ชันจึงมีผลต่อ Productivity ของแต่ละแผนกโดยตรง

การออกแบบที่สะท้อนเอกลักษณ์องค์กร ช่วยเพิ่ม Engagement

ออฟฟิศที่สื่อถึงเอกลักษณ์ของบริษัท เช่น ใช้สีประจำแบรนด์ โลโก้ โควทต์สร้างแรงบันดาลใจ หรือวัสดุที่บ่งบอกความเชี่ยวชาญในธุรกิจ จะช่วยให้พนักงานรู้สึก “มีส่วนร่วม” และ “เป็นเจ้าของ” กับที่ทำงานมากขึ้น พวกเขาจะรู้สึกภูมิใจในที่ที่ทำงาน และสร้างแรงจูงใจให้อยากพัฒนาตัวเองร่วมกับองค์กรต่อไป

ยิ่งกว่านั้น การออกแบบที่สอดคล้องกับค่านิยมองค์กร ยังช่วยสร้างวัฒนธรรมการทำงานที่ชัดเจน เช่น ออฟฟิศสายครีเอทีฟอาจออกแบบให้มีมุม Relax สนุก ๆ สร้างความคิดสร้างสรรค์ หรือบริษัทสายเทคโนโลยีอาจเน้นพื้นที่สำหรับ Focus แบบ High-Performance

มุมพักผ่อนที่ออกแบบดี ช่วยคืนพลังและลดอาการล้า

แม้ว่าออฟฟิศจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่การจัดให้มีมุมพัก เช่น โซฟานุ่ม ๆ มุมกาแฟ หรือพื้นที่สีเขียวเล็ก ๆ จะเป็นการช่วย “รีเซ็ต” สมองในช่วงเวลาที่พนักงานล้า การพักสั้น ๆ เพียง 10–15 นาทีในพื้นที่ที่สงบ จะช่วยให้พนักงานกลับมาโฟกัสกับงานได้ดีขึ้น และยังช่วยป้องกันอาการเมื่อยล้าเรื้อรังจากการนั่งโต๊ะทั้งวัน

หลายองค์กรที่ประสบความสำเร็จต่างก็ให้ความสำคัญกับ “Rest Area” อย่างจริงจัง เพราะเชื่อว่าคุณภาพของการทำงานไม่ได้ขึ้นกับเวลาที่นั่งทำงานนานที่สุด แต่ขึ้นกับ “คุณภาพของสมอง” ที่พร้อมจะสร้างผลงานออกมาอย่างเต็มที่ต่างหาก

สภาพแวดล้อมดี = ลดการลาออก

ออฟฟิศที่ถูกออกแบบให้ดีต่อทั้งกายและใจ ไม่เพียงแต่ช่วยให้พนักงานทำงานได้ดีขึ้น แต่ยังช่วยให้พวกเขารู้สึกผูกพันกับองค์กรมากขึ้นด้วย เพราะเมื่อรู้สึกว่าองค์กรใส่ใจรายละเอียด แม้แต่เรื่องเล็ก ๆ อย่างแสงที่ไม่ส่องจอโดยตรง หรือการจัดเก้าอี้ให้ถูกหลักสรีรศาสตร์ ก็ยิ่งทำให้พนักงานอยากอยู่ทำงานร่วมกันนานขึ้น

การมีออฟฟิศที่เอื้อต่อสุขภาพกายและใจ ไม่ใช่เพียงช่วยให้พนักงานสุขภาพดีเท่านั้น แต่ยังช่วยลดต้นทุนการสรรหาบุคลากรใหม่ ลดเวลาการฝึกสอน และช่วยรักษาบุคลากรคุณภาพให้อยู่กับองค์กรอย่างยาวนาน

การตกแต่งออฟฟิศที่ดี ไม่ใช่แค่เพื่อความสวยงาม แต่เป็นการลงทุนในประสิทธิภาพคนทำงาน เพราะสิ่งแวดล้อมที่ดีช่วยลดความเครียด เพิ่มสมาธิ ส่งเสริมความคิดสร้างสรรค์ และสร้างแรงจูงใจในการทำงาน หากจัดผังให้เหมาะกับฟังก์ชัน ใช้แสง วัสดุ และมุมพักผ่อนอย่างลงตัวขึ้น ซึ่งก็ย่อมจะทำให้คนในทีมมีพลัง มีความสุข และพร้อมสร้างผลงานที่ดีที่สุด นี่แหละคือ “พลังซ่อน” ที่ออฟฟิศที่ดีสามารถมอบให้ธุรกิจคุณได้จริงครับ..

.

.

การออกแบบตกแต่งภายในออฟฟิศไม่ใช่แค่เรื่องของความสวยงามเท่านั้นครับ แต่เป็นหัวใจสำคัญในการสร้าง “พื้นที่ทำงานที่มีประสิทธิภาพ” ทั้งในแง่ของฟังก์ชันการใช้งาน การส่งเสริมบรรยากาศการทำงาน และภาพลักษณ์องค์กร การที่ใส่ใจตั้งแต่การวิเคราะห์ความต้องการ การวางผังใช้งานให้เหมาะสมกับลักษณะธุรกิจ ไปจนถึงการเลือกวัสดุ แสง สี และองค์ประกอบที่สะท้อนตัวตนแบรนด์ จะช่วยให้ทุกตารางเมตรของออฟฟิศมีความหมาย และพร้อมสนับสนุนเป้าหมายของบริษัทได้อย่างแท้จริง

.

รับออกแบบตกแต่งภายในออฟฟิศ และหากคุณกำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยออกแบบออฟฟิศในฝันของคุณให้กลายเป็นจริง พร้อมเข้าใจทั้งฟังก์ชันและอารมณ์ที่ต้องการสื่อสาร บริษัทของเรายินดีให้คำปรึกษาทุกขั้นตอน พร้อมทีมมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างประสบการณ์กว่า 20 ปี ที่จะช่วยคุณสร้าง “ออฟฟิศที่ทำให้คนอยากมาทำงาน” ได้อย่างมืออาชีพและครบวงจร ติดต่อเราได้เลย เรายินดีเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนความสำเร็จขององค์กรคุณครับ

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบตกแต่งภายในออฟฟิศ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหากคุณกำลังมองหาทีมงาน รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ในงบที่คุณควบคุมได้ ที่นี่คือคำตอบ! เรารับรีโนเวทบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ด้วยประสบการณ์มืออาชีพ วางแผนใช้งบคุ้มค่า คัดสรรวัสดุที่ดีในราคาที่เหมาะสม พร้อมทีมช่างคุณภาพที่ใส่ใจทุกรายละเอียด งานตรงเวลา สวยจบ ครบในที่เดียว

.

.

งานรีโนเวทนั้นไม่ไช่ว่าจะทำกันอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าได้ ช่างต้องมีประสบการณ์ เนื่องจากเกี่ยวเนื่องกับโครงสร้างเดิมทั้งสิ้น การทุบรื้อทำลาย ต้องทำโดยผู้มีประสบการณ์เท่านั้น ไม่อย่างนั้นโครงสร้างจะถูกกระทบกระเทือนได้ การขึ้นรูปผนังก็ดีหรืออื่นๆ ไม่ไช่เพียงก่อผนังก็เสร็จ จะต้องมีความเข้าใจในงานผนังด้วยว่าผิวสีเดิมกับสีใหม่จะถูกประสานรอยต่อให้แข็งแรงไม่แตกร่อนได้อย่างไร ผนังก่อจำเป็นต้องมีทับหลังหรือเสาเอ็นหรือไม่  อันนี้ประสบการณ์ที่ดีจะช่วยให้งานออกมาแข็งแรง

.

การรื้อถอนงานรีโนเวท ถ้าทำไม่ดี อาจกระทบกับโครงสร้างหลักได้

ซึ่งในขั้นตอนการรื้อถอนไม่ว่าจะเป็นการทุบผนัง ต่อเติม หรือรื้อระบบเก่าเพื่อวางแปลนใหม่ “ขั้นตอนการรื้อถอน” ถือเป็นหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดครับ เพราะหากทำโดยขาดความรู้ ความเข้าใจในโครงสร้างเดิมของอาคาร ก็อาจนำไปสู่ความเสียหายที่ไม่คุ้มค่า เช่น แตกร้าว เสียสมดุลของอาคาร หรือที่แย่ที่สุดคืออาคารทรุดตัวจนเกิดอันตรายกับผู้อยู่อาศัยได้

จุดเสี่ยงในการรื้อถอนโดยไม่เข้าใจโครงสร้าง

ทุบผนังรับน้ำหนักโดยไม่รู้ตัว ผนังบางส่วนในบ้านไม่ได้มีไว้แค่แบ่งห้อง แต่เป็น “ผนังรับน้ำหนัก” ซึ่งช่วยพยุงโครงสร้างอาคาร เช่น หลังคา หรือพื้นชั้นบน หากทุบทิ้งโดยไม่รู้ อาจทำให้บ้านเสียสมดุลหรือทรุดตัวได้ในภายหลัง

รื้อพื้น/ฝ้าโดยไม่ตรวจสอบระบบภายใน บางพื้นที่มีระบบไฟฟ้า ท่อประปา หรือโครงสร้างเหล็กซ่อนอยู่ หากรื้อโดยไม่วางแผน อาจทำให้ระบบเสียหาย และต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มในการแก้ไขหรือเดินระบบใหม่

เครื่องมือหรือวิธีการที่ไม่เหมาะสม การใช้เครื่องมือที่รุนแรงเกินไป หรือไม่มีการป้องกันแรงสั่นสะเทือน อาจกระทบกับโครงสร้างส่วนอื่นโดยไม่ตั้งใจ เช่น ทำให้ผนังแตกร้าว หรือทำให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบ

แนวทางรื้อถอนอย่างปลอดภัย

สำรวจโครงสร้างก่อนทุกครั้ง ควรให้วิศวกรหรือทีมผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบแปลนเดิมของบ้าน เพื่อระบุจุดเสี่ยง เช่น ผนังรับน้ำหนัก เสา คาน ระบบไฟและท่อ

ใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง ทีมรื้อถอนต้องเข้าใจลักษณะงานรีโนเวท และมีประสบการณ์ในบ้านที่มีอายุหรือระบบเก่าที่ต้องระวัง

แบ่งการรื้อเป็นโซน พร้อมแผนควบคุมความเสียหาย ไม่ควรรื้อทีเดียวทั้งหลัง ควรทำเป็นโซน พร้อมวางแนวทางป้องกันฝุ่น เศษวัสดุ และเสียงดังรบกวน เพื่อความปลอดภัยและลดความวุ่นวาย

มีผู้ควบคุมงานดูแลอย่างใกล้ชิด การมีโฟร์แมนหรือวิศวกรคุมงานจะช่วยตรวจสอบทุกขั้นตอนให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม

.

.

การรื้อถอนคือจุดเริ่มต้นที่สำคัญของงานรีโนเวท หากทำพลาดตั้งแต่จุดนี้ จะกระทบทั้งงบประมาณ ความปลอดภัย และคุณภาพงานที่ตามมาครับ ดังนั้นควรให้ความสำคัญกับทีมรื้อถอนและการวางแผนก่อนเริ่มงาน เพื่อให้บ้านของคุณสวย ปลอดภัย และอยู่ได้อย่างมั่นใจในอนาคต

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัดทำอย่างไรถึงจะประหยัดจริง

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหลายคนมักจะเข้าใจว่า “ราคาประหยัด” หมายถึงเลือกของถูก งานจบไว แต่จริงๆ แล้วการรีโนเวทบ้านให้ประหยัดจริง คือการใช้เงินอย่างคุ้มค่า ไม่บานปลาย และยังได้ผลงานที่สวย ปลอดภัย และใช้งานได้ในอนาคตระยะยาว ผมจะพาไปรู้จักเทคนิคและแนวทางที่ทำให้การรีโนเวทบ้านนั้นประหยัดได้จริง โดยไม่ต้องแลกกับคุณภาพที่ลดลงอีกด้วย

วางแผนก่อนเริ่ม ไม่เปลี่ยนบ่อยกลางทาง การรีโนเวทที่ประหยัดเริ่มจาก “การวางแผนที่ดีครับ” ทั้งเรื่องฟังก์ชัน, สไตล์, วัสดุที่ใช้ และงบประมาณที่มี หากเริ่มทำแล้วเปลี่ยนแบบบ่อยๆ จะทำให้ต้องรื้อแก้งาน ซื้องานใหม่ หรือจ้างช่างเพิ่ม ซึ่งทำให้งบบานปลายโดยไม่จำเป็น การวางแผนที่ชัดเจนจึงช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีที่สุด

เลือกปรับปรุงเฉพาะจุดที่จำเป็น ไม่จำเป็นต้องรื้อทั้งบ้านหากงบประมาณจำกัด ควรโฟกัสไปที่ “จุดที่สร้างความเปลี่ยนแปลงมากที่สุด” เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หน้าบ้าน หรือพื้นที่ใช้งานประจำ เลือกปรับเฉพาะจุดที่มีปัญหา หรือพื้นที่ที่เสริมภาพลักษณ์ให้บ้านได้ดี จะทำให้บ้านดูใหม่ โดยไม่ต้องใช้งบทั้งหมด

ใช้วัสดุทดแทนที่คุณภาพดีแต่ราคาย่อมเยา การเลือกวัสดุเป็นอีกจุดที่ประหยัดได้มาก เช่น เปลี่ยนจากไม้แท้เป็นลามิเนตลายไม้, กระเบื้องยางลายหินอ่อนแท้ หรือผนังลายอิฐเทียม ซึ่งราคาถูกกว่าวัสดุจริงหลายเท่า แต่ให้ภาพลักษณ์และสัมผัสที่ใกล้เคียง รวมถึงมีความทนทานหากเลือกแบรนด์ที่เชื่อถือได้

เลือกช่างหรือทีมงานที่มีประสบการณ์โดยตรง ทีมงานที่ไม่มีประสบการณ์อาจทำให้เกิดความผิดพลาด เช่น ตัดของผิดขนาด ติดตั้งไม่เรียบร้อย หรือใช้เวลานาน ทำให้เสียทั้งวัสดุและค่าแรงโดยเปล่าประโยชน์ การเลือกทีมที่ “เชี่ยวชาญด้านรีโนเวทโดยเฉพาะ” จะช่วยลดความผิดพลาด ทำให้งานเสร็จตรงเวลาและประหยัดจริง

ใช้เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินบางจุด + ลอยตัวบางจุด การทำบิลท์อินทุกอย่างอาจใช้งบสูงเกินจำเป็น ทางเลือกที่ประหยัดคือ การใช้บิลท์อินเฉพาะจุดสำคัญ เช่น ตู้ครัว ตู้เก็บของในห้องนอน ส่วนอื่นๆ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ชั้นวาง ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแทน ซึ่งสามารถเลือกซื้อแบบโปรโมชั่นหรือเฟอร์นิเจอร์มือสองสภาพดี จะช่วยลดต้นทุนได้มาก

เช็กโปรโมชั่นหรือแพ็กเกจจากผู้รับเหมา ผู้รับเหมาบางรายมี แพ็กเกจรีโนเวทราคาประหยัด ที่จัดสรรวัสดุและดีไซน์ไว้เรียบร้อย ช่วยประหยัดทั้งเวลาและงบ เพราะมีการคำนวณไว้ล่วงหน้าแล้วว่าคุ้มค่า ทั้งในเรื่องแรงงาน วัสดุ และระยะเวลาดำเนินงาน ลูกค้าไม่ต้องลองผิดลองถูกหรือเสียเวลาเลือกเองทั้งหมด

ควบคุมงบด้วยการทำสัญญาชัดเจน การจ้างรีโนเวทควรมี สัญญาระบุขอบเขตงาน รายการวัสดุ และงวดงานชัดเจน เพื่อลดปัญหาเรียกเก็บเพิ่มทีหลัง หรือการทำงานไม่ครบตามที่ตกลง การทำสัญญายังช่วยให้ผู้ว่าจ้างควบคุมงบ และผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบตามที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่ต้น

การรีโนเวทบ้านให้ ราคาประหยัด ไม่ใช่การลดคุณภาพ แต่คือการวางแผนทุกขั้นตอนให้คุ้มค่า มีประสิทธิภาพ ใช้วัสดุและแรงงานให้ถูกทาง รวมถึงต้องเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์ และไม่หลงไปกับงานที่เกินความจำเป็น เมื่อลงมืออย่างมีระบบ ก็สามารถรีโนเวทบ้านให้น่าอยู่ได้ในงบที่เอื้อมถึงจริง

.

.

.

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ถ้าเลือกคนผิด เสียทั้งเงิน เสียทั้งบ้าน

การรีโนเวทบ้านในงบจำกัดจะกลายเป็นฝันร้ายทันที ถ้าเรา “เลือกผู้รับเหมาผิด” โดยเฉพาะคนที่ไม่มีประสบการณ์ด้านงานรีโนเวทโดยตรง เพราะคนกลุ่มนี้มักไม่สามารถแนะนำวัสดุทดแทนราคาประหยัดที่ยังได้คุณภาพ หรือไม่มีไอเดียในการแก้ปัญหาเฉพาะหน้างาน นั่น!! ทำให้คุณเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และสุดท้ายอาจต้องจ่ายซ้ำเพื่อแก้งานใหม่อีกครั้ง ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจจ้างใคร ควรตรวจสอบว่าพวกเขามีประสบการณ์เหล่านี้หรือไม่ครับ

มีประสบการณ์ตรงด้าน “รีโนเวท” ไม่ใช่แค่รับเหมาทั่วไป งานรีโนเวทไม่เหมือนกับการสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องทำงานกับโครงสร้างเดิม ระบบเดิม พื้นที่จำกัด และปัญหาที่คาดไม่ถึง ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์รีโนเวทจะรู้ว่าอะไรควรรื้อ อะไรไม่ควรแตะ และมีทักษะในการ “ประเมินหน้างาน” ได้แม่นยำ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการควบคุมงบไม่ให้บานปลาย

รู้จักวัสดุทดแทนและเทคนิคประหยัดงบ ผู้มีประสบการณ์จะสามารถแนะนำวัสดุทางเลือกที่ ราคาถูกลงแต่ยังได้ภาพลักษณ์ดี เช่น กระเบื้องลายไม้แท้, ลามิเนตคุณภาพสูง, ผนังตกแต่งแบบพิมพ์ลาย หรือวัสดุอุตสาหกรรมดัดแปลง รวมถึงแนะนำเทคนิคการทำงานที่ลดต้นทุน เช่น ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางจุด, ใช้สีและแสงสร้างบรรยากาศแทนของตกแต่งราคาแพง ฯลฯ

เข้าใจปัญหาหน้างานเก่า และแก้ไขได้อย่างปลอดภัย บ้านเก่ามักมีปัญหาแอบแฝง เช่น ระบบไฟฟ้าเสื่อม โครงสร้างทรุด หรือความชื้นสะสม ผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์อาจมองข้ามจุดเหล่านี้ ทำให้เกิดปัญหาหลังรีโนเวทไม่นาน ขณะที่มืออาชีพจะสามารถวินิจฉัยและ “เสนอวิธีแก้ที่ประหยัดและยั่งยืน” ได้ทันที โดยไม่ต้องรื้อทีหลังให้เสียเงินซ้ำซ้อน

เคยทำงานในงบจำกัด และส่งมอบงานได้จริง ช่างหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์กับลูกค้าที่มีงบจำกัดมาก่อน จะรู้ว่าอะไรคือ “สิ่งจำเป็นจริง” และจะจัดลำดับความสำคัญให้งานออกมาดูดีที่สุดในงบที่มี รวมถึงสามารถวางแผนงวดงาน วัสดุ และระยะเวลาอย่างแม่นยำโดยไม่เกินงบ เป็นทักษะที่ช่างทั่วไปไม่มีถ้าไม่เคยเจองานประเภทนี้

มีรีวิวผลงาน และเคยเจองานรีโนเวทหลายประเภท ก่อนตัดสินใจเลือก ควรขอดู ผลงานเก่า รูป Before/After รีวิวจากลูกค้าเดิม หรือแม้แต่ให้ไปดูหน้างานจริง หากเป็นไปได้ โดยเฉพาะในบ้านหรือพื้นที่ที่มีปัญหา เช่น บ้านไม้เก่า ทาวน์เฮาส์พื้นที่แคบ คอนโดเก่า หรือร้านค้าที่ต้องรีโนเวทระหว่างเปิดกิจการ เพราะสิ่งเหล่านี้ต้องอาศัยความเข้าใจลึกและประสบการณ์เท่านั้น

ถ้าคุณต้องการรีโนเวทบ้าน “ราคาประหยัด” แบบได้คุณภาพจริง อย่ามองแค่ราคาถูกในใบเสนอราคา แต่ให้ดูว่า ทีมงานมีประสบการณ์ตรงกับงานรีโนเวทหรือไม่ เพราะประสบการณ์คือสิ่งที่จะช่วยให้คุณประหยัดได้จริง แก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้ไว และส่งมอบงานที่คุณมั่นใจได้ในระยะยาว

.

.

งานรีโนเวท จะเกี่ยวข้องกับการรื้อถอนของเดิมเสมอครับ รวมถึงการติดตั้งใหม่ ทางทีมออกแบบก็ต้องมีความเข้าใจในโครงสร้างด้วยถึงจะออกแบบมาได้อย่างถูกต้องไม่ต้องมาปรับแก้ภายหลัง เพราะการจะเอาเสาออกซักต้น จะต้องไม่ไช่เสาโครงสร้าง ต้องเป็นเสาก่อโชว์หรือเสาทดแทนเท่านั้น การทำงานโดยช่างที่ไม่มีประสบการณ์จะทำให้อาคารของคุณไม่แข็งแรงและมีผลต่ออนาคตได้ การรีโนเวทส่วนต่อเติมให้สูงขึ้นก็จะต้องเข้าใจฐานรากเดิมซะก่อน ว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่ ควรเพิ่มเสาตรงไหนได้บ้าง นี่คือสิ่งจำเป็นที่บริษัทรับเหมาควรจะมีความรู้เป็นอย่างดีครับ

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ซึ่งโดยสรุปช่างที่จะทำงานรีโนเวทได้ ต้องมีความรู้อย่างเพียงพอ ถึงจะทำงานให้คุณออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ และถ้าหากคุณสนใจงานด้านรีโนเวท อย่าลังเล….ลองโทรเข้ามาปรึกษากันก่อนได้เลย

>>มาวิเคราะห์หน้างานจริงกันดีกว่าว่าควรรีโนเวทให้ประหยัดได้อย่างไรบ้าง คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง หินนั้นมีหลายประเภทด้วยกัน แต่ที่ใช้ในงานก่อสร้างได้จะต้องมีคุณสมบัติที่ให้ความแข็งแรงได้ดีและมีราคาที่ไม่แพงมากนัก ถึงจะเข้าคุณสมบัติที่สามารถนำมาใช้ในงานก่อสร้างได้

หินก่อสร้าง คือ หินที่แตกต่างไปจากหินสวยงามทั่วไป หินชนิดนี้เป็นหินที่นำมาใช้ในงานก่อสร้างบ้านเรือน ถนน สะพาน อาคารต่างๆ หินประเภทนี้ จะถูกนำมากับผสมทำเป็นคอนกรีต โดยคุณสมบัติหลักจึงต้องทนต่อการขัดสีได้ดี มีความแกร่งสูง ทนต่อแรงกดอัดได้มาก และไม่เสื่อมสภาพง่ายๆ เมื่อเจอกับสารเคมี หินที่ดีและมีคุณภาพนั้น จะต้องมีความซึมน้ำต่ำ ผิวยึดเกาะกับซีเมนต์ได้ดี และมีปริมาณสารอินทรีย์ในเนื้อหินน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อนำมาใช้ทำคอนกรีตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับชนิดของหินที่ใช้ในการก่อสร้าง สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ได้ดังนี้

1 หินทราย เป็นหินตะกอนที่มีลักษณะ เนื้อหยาบ จับดูระคายมือ เพราะประกอบด้วยเม็ดทรายขนาดแตกต่างกัน (1/16 – 2 มม.) เม็ดแร่ส่วนใหญ่เป็นแร่ควอร์ตซ์ แต่อาจมีแร่อื่นและเศษหินดินปะปนอยู่ด้วย เพราะมีวัตถุประสารมีความแข็งมากสามารถขูดเหล็กเป็นรอยได้ มีสีต่าง ๆ เช่น แดง น้ำตาล เทา เขียว เหลืองอ่อน อาจแสดงรอยชั้นให้เห็น มีซากดึกดำบรรพ์หินนี้เกิดจากการรวมตัวกันของเม็ดทราย ประกอบด้วยควอร์ตซ์เป็นส่วนใหญ่ อาจมีแร่แมกเนไทต์และไมกาปะปนอยู่ วัตถุประสาร (ซีเมนต์) ส่วนมากเป็นพวกซิลิกา (ควอร์ตซ์ หรือ เชิร์ต) แคลไซด์ โดโลไมต์ เหล็กออกไซด์ ซึ่งมักทำให้หินมีสีเหลือง น้ำตาล แดง นิยมใช้เป็นวัสดุในการทำถนน สร้างโบราณสถาน หรือแกะสลักรูปปั้น

2 หินแกรนิต เป็นหินอัคนีแทรกซอน สีจางพบได้ทั่วไปเป็นปกติ มีเนื้อขนาดปานกลางถึงเนื้อหยาบ บางครั้งจะพบผลึกเดี่ยวๆบางชนิดที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติ และเกิดเป็นหินที่รู้จักกันในนามของพอร์พายรี บางครั้งอาจมีสีชมพูจนถึงสีเทาเข้มหรือแม้แต่สีดำ ซึ่งขึ้นอยู่กับองค์ประกอบทางเคมีและองค์ประกอบทางแร่ บางทีหินแกรนิตก็เกิดเป็นหลุมยุบรูปวงกลม ที่รายล้อมไปด้วยแนวเทือกเขาเกิดเป็นแนวการแปรสภาพแบบสัมผัส

3 หินกรวดมน เป็นหินชั้นที่มีเนื้อหยาบมาก ประกอบด้วยเศษหินหรือแร่ขนาดใหญ่ ในลักษณะกรวดต่างๆ ที่มีลักษณะมนเพราะถูกครูดถูมานานปนอยู่กับเศษตะกอนเล็กละเอียด และกรวดมักมีเส้นผ่าศูนย์กลางมากกว่า
2 มม. ใช้ในการก่อสร้างและหินประดับ

4 หินไนส์ เป็นหินแปรชนิดหนึ่งซึ่งเกิดจากการแปรสภาพ อาจแปรสภาพมาได้จากทั้งหินตะกอนและหินอัคนี มีริ้วลายซึ่งเกิดจากการเรียงตัวของเม็ดแร่สีเข้มและสีอ่อนภายในหิน โดยขนาดของเม็ดแร่นั้นมีขนาดตั้งแต่ปานกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ แต่มักจะไม่พบแร่กลีบหินหรือไมกาและแร่แผ่นชนิดอื่น ๆ หินไนส์ที่มีมักถูกเรียกชื่อแยกย่อยตามลักษณะทางองค์ประกอบ เช่น แกรนิต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายหินแกรนิต ไดโอไรต์-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายกับหินไดโอไรต์ หรือการ์เนต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีการ์เนต (โกเมน) เป็นแร่องค์ประกอบส่วนใหญ่ เป็นต้น

5 หินควอร์ตไซต์ เป็นหินแปรแบบไม่มีรอยขนาน โดยแปรสภาพมาจากหินทราย เนื่องมาจากได้รับความร้อนและความดันสูง เม็ดทรายและวัตถุประสานจะเชื่อมประสานกันสนิท ทำให้แข็งแรงมากจะแตกแบบก้นหอย รอยแตกจะผ่าเข้าไปในเม็ดแร่ มักจะประกอบด้วยแร่ควอตซ์ ใช้รองพื้นถนน เป็นกรวดคอนกรีต ทำหินลับมีด และใช้ทำวัสดุทนไฟ

นี่เป็นการแบ่งประเภทของหินส่วนหินที่นิยมใช้กับงานก่อสร้างประเภทบ้านเรือน สะพาน หรืออาคารต่างๆ สามารถแบ่งตามลักษณะ ที่พบกันอยู่บ่อยๆ ได้ดังนี้

1.หินลูกรัง เป็นหินที่มีลักษณะหยาบ สีน้ำตาลแดง ขนาดค่อนข้างเล็กและละเอียดมาก นิยมใช้ในงานก่อสร้าง เช่น งานถมที่หรืองานถมถนนต่างๆ

2.หินคลุก เป็นหินปูนที่มีขนาดต่างกันมาปะปนอยู่รวมกัน มีหลายเกรดแล้วแต่ความเหมาะสมในการใช้งาน ไม่เหมาะสำหรับนำไปใช้เป็นหินก่อสร้างหรือบดเป็นปูนซีเมนต์ เพราะจะไม่ได้ขนาดหรือแร่ธาตุตามต้องการ ส่วนใหญ่จึงนิยมนำไปใช้ถมถนนร่วมกับหินลูกรัง หรือนำไปทำเป็นอิฐบล็อค เป็นต้น

3.หินก่อสร้าง แบ่งออกเป็นหิน 1, หิน 2,  หิน3/4,หินฝุ่นและหินเกล็ด โดยแบ่งตามขนาด โดยหินชนิดนี้เป็นหินที่เกิดจากการทับถมกันของตะกอนคาร์บอเนตในท้องทะเล รวมกับซากสิ่งมีชีวิตและสารอนินทรีย์อื่นๆ ภายใต้ความกดดันและตกผลึกใหม่จนเป็นหินที่มีแร่แคลไซต์ ปัจจุบันนิยมนำมาใช้ทำปูนซิเมนต์ และใช้งานก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งจะมีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามขนาดของหิน  เช่น หินสี่ขนาด8-16นิ้ว , หินสามขนาด3–4นิ้ว ,หินสองขนาด1–2นิ้ว , หินหนึ่งขนาด1นิ้ว , หินฝุ่นมีขนาดประมาณ 1/2  นิ้ว เป็นต้น

4.หินกรวด เป็นหินประเภทหินตะกอนซึ่งถูกกระแสน้ำพัดพาไปอยู่รวมกัน เนื่องจากการเสียดสีกันทำให้ผิวมีความเรียบมน ลื่น ซึ่งมี 2 ประเภท คือกรวดแม่น้ำ และกรวดทะเล มีเนื้อหยาบที่เกิดจากตะกอนเล็กๆ ของหิน กรวด ทราย ถูกกระแสน้ำพัดพามาทับถมรวมกันตามริมแม่น้ำ และเป็นวัสดุสำคัญ ที่ใช้ในงานก่อสร้างต่างๆ เช่น ใช้สำหรับประดับตกแต่งสวนหรือใช้สำหรับก่อสร้างอาคารบ้านเรือน 

จะเห็นได้ว่าหินที่ใช้ในงานก่อสร้างนั้นมีอยู่ด้วยกันไม่กี่ประเภทจากจำนวนหลายประเภท ให้เลือกใช้ได้ตามความเหมาะสมของงาน เพื่อให้งานออกมามีประสิทธิภาพตามมาตราฐานทางวิศวกรรม เพราะคุณภาพที่สอดคล้องกับราคานั้นจะช่วยให้ต้นทุนงานถูกลงนั่นเอง

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรายในงานก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มสำหรับงานก่อสร้างที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ทำไมต้องเลือกใช้บริการรีโนเวทบ้านกับเรา? ที่ไทยมาวีเราเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญในการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านสองชั้น เรามีประสบการณ์ที่ยาวนาน และทีมงานที่มีความชำนาญในทุกด้านของการปรับปรุงบ้าน

รับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพ บริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

การปรับปรุงบ้านหรือรีโนเวทบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งต้องการความชำนาญและประสบการณ์เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ที่ไทยมาวีเรามีความเชี่ยวชาญในการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและทีมงานที่มีความรู้ความสามารถ เรามุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและใช้งานได้ดีเยี่ยม พร้อมบริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

รับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์และความต้องการที่แตกต่างกัน เราเข้าใจถึงความสำคัญของการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านทุกท่าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านเก่าที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ หรือการปรับปรุงบ้านใหม่ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ ทีมงานของเราสามารถช่วยให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและทันสมัยได้ตามที่คุณต้องการ

รับออกแบบรีโนเวทบ้านใช้คุณภาพสูงและการทำงานอย่างมืออาชีพ

เราให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงในการรีโนเวทไม่ว่าจะเป็นวัสดุสำหรับโครงสร้าง พื้น ผนัง หรือการตกแต่งภายใน เราคัดสรรวัสดุที่ทนทานและสวยงาม เพื่อให้บ้านของคุณสามารถใช้งานได้ยาวนาน นอกจากนี้ ทีมงานช่างของเรายังมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการทำงาน ทำให้มั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนของการรีโนเวทบ้านจะเป็นไปอย่างราบรื่นและมีคุณภาพ

บริการรับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบครบวงจร

ที่ ไทยมาวี เรามีบริการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านครบวงจร ที่ครอบคลุมทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ การวางแผน การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการก่อสร้างและตกแต่งภายใน ไม่ว่าคุณต้องการการปรับปรุงบ้านเพียงบางส่วนหรือการรีโนเวททั้งหลัง เราสามารถจัดการให้ได้ตามความต้องการของคุณ ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอน และการทำงานที่มีมาตรฐานสูง

บริการหลังการขายที่คุณวางใจได้

หลังจากการรีโนเวทบ้านเสร็จสิ้น เรายังมีบริการหลังการขายที่รวดเร็วและใส่ใจ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะยังคงสวยงามและคงทนไปอีกนาน บริการรีโนเวทบ้านของเรามีความมุ่งมั่นในการดูแลบ้านของคุณให้สมบูรณ์แบบที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพหลังการทำงานหรือการให้คำปรึกษาหลังจากเสร็จสิ้นการรีโนเวท

รับออกแบบรีโนเวทบ้านและทำไมต้องเลือกเรา?

การเลือกบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการรีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่การปรับปรุงพื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าและความสุขในการอยู่อาศัยด้วย ที่ไทยมาวีเรามีทีมงานที่มีประสบการณ์และความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพเราพร้อมที่จะให้บริการคุณด้วยความใส่ใจและความรับผิดชอบ

เรารับออกแบบรีโนเวทบ้านตามสไตล์ที่คุณต้องการ

ที่ ไทยมาวี เราไม่เพียงแค่ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน เท่านั้น แต่ยังมีบริการออกแบบรีโนเวทที่ครอบคลุมทุกสไตล์และทุกรูปแบบตามที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงบ้านสไตล์โมเดิร์น คลาสสิก หรือการผสมผสานสไตล์ที่คุณชื่นชอบ เรามีทีมสถาปนิกและนักออกแบบที่มีประสบการณ์และความคิดสร้างสรรค์ สามารถเปลี่ยนแปลงบ้านของคุณให้กลายเป็นสถานที่ที่ตรงตามความฝันของคุณได้อย่างลงตัว

เรารับฟังความต้องการของลูกค้าอย่างละเอียด เพื่อให้ได้แบบที่สอดคล้องกับการใช้งานจริงและงบประมาณของคุณ บริการของเราจึงเป็นบริการที่ครบวงจร ไม่เพียงแค่การออกแบบที่สวยงาม แต่ยังเน้นที่การใช้สอยพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ด้วย

การรับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

เมื่อคุณเลือกใช้บริการกับ ไทยมาวี คุณจะได้รับประสบการณ์ที่เหนือกว่าการปรับปรุงบ้านทั่วไป เรามีทีมงานที่เชี่ยวชาญในการออกแบบพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกบ้าน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่สวยงามและคุ้มค่าที่สุด การออกแบบรีโนเวทบ้าน ของเราไม่เพียงแค่เน้นการปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้าน แต่ยังคำนึงถึงการเพิ่มมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ และการปรับปรุงสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

เรามีความมุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลายเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ที่คำนึงถึงทุกปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นการจัดสรรพื้นที่ การเลือกใช้วัสดุที่ยั่งยืน หรือการประหยัดพลังงานในระยะยาว ซึ่งหากคุณกำลังมองหาบริษัทรีโนเวทบ้านที่สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณได้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านราคาถูกหรือการปรับปรุงบ้านในแบบที่ต้องการคุณภาพสูง ไทยมาวี คือคำตอบที่คุณมองหา

ส่วนความแตกต่างระหว่าง “มืออาชีพ” และ “มือสมัครเล่น” หากคุณต้องตัดสินใจเลือกในงานรีโนเวทบ้านนั้นมีอยู่หลายประเด็นที่สามารถเห็นได้อย่างชัดเจน ทั้งในด้านความสามารถ ประสบการณ์ และผลลัพธ์ที่ได้ มาดูกันว่าทั้งสองประเภทนี้ต่างกันอย่างไร

1 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับความสามารถและความเชี่ยวชาญ

>>มืออาชีพ

– ความรู้และทักษะ มืออาชีพมีความรู้และทักษะที่ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดี มีความเข้าใจในเรื่องของโครงสร้าง วัสดุ เทคนิคการก่อสร้าง และการตกแต่งภายใน รวมถึงการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำงาน

– มาตรฐานการทำงาน งานรีโนเวทที่ทำโดยมืออาชีพจะมีมาตรฐานสูง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย ความทนทาน และความสวยงาม พวกเขายังปฏิบัติตามกฎระเบียบและมาตรฐานที่กำหนดไว้

>>รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับสมัครเล่น

– ขาดประสบการณ์ มือสมัครเล่นมักจะมีความรู้และทักษะที่จำกัด บางครั้งอาจจะไม่มีความเข้าใจเชิงลึกในเรื่องของการก่อสร้างและการออกแบบ ทำให้งานที่ออกมาอาจจะไม่ตรงกับความต้องการ หรือมีปัญหาเรื่องความทนทานในระยะยาว

– ความไม่แน่นอน งานที่ทำโดยมือสมัครเล่นอาจจะไม่มีมาตรฐานที่ชัดเจน และอาจเกิดปัญหาหลังจากการรีโนเวทเสร็จสิ้น ทำให้ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการแก้ไข

2 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับและความเชื่อถือได้

>>มืออาชีพ

– ประสบการณ์ที่หลากหลาย มืออาชีพมีประสบการณ์ในการทำงานรีโนเวทบ้านมาหลายปี ผ่านการทำงานในโปรเจกต์ต่างๆ และเจอปัญหาที่หลากหลาย จึงสามารถรับมือกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนได้อย่างดี

– ความเชื่อถือได้ ด้วยประสบการณ์และชื่อเสียงที่สะสมมา มืออาชีพสามารถให้ความเชื่อมั่นแก่ลูกค้าว่างานจะออกมามีคุณภาพและเสร็จตามกำหนดเวลา

>>มือสมัครเล่น

– ประสบการณ์จำกัด ด้วยประสบการณ์ที่ยังไม่มากพอ มือสมัครเล่นอาจจะไม่มีความพร้อมในการจัดการปัญหาหรือความท้าทายที่เกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวท

– ความเสี่ยง การใช้มือสมัครเล่นอาจจะเสี่ยงต่อการได้รับงานที่ไม่เสร็จตามกำหนด หรือมีปัญหาในด้านคุณภาพของงานที่ทำ

3 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับผลลัพธ์ที่ได้

>>มืออาชีพ

– คุณภาพสูง งานที่ทำโดยมืออาชีพจะมีความสมบูรณ์ทั้งในด้านของโครงสร้าง ความสวยงาม และความคงทนในระยะยาว ลูกค้าสามารถมั่นใจได้ว่าบ้านที่รีโนเวทแล้วจะมีความแข็งแรงและดูดีในทุกมุมมอง

– การรับประกันงาน มืออาชีพมักจะมีการรับประกันงานรีโนเวท ซึ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับลูกค้าในกรณีที่เกิดปัญหาหลังการรีโนเวท

>>มือสมัครเล่น

– คุณภาพต่ำกว่า งานที่ออกมาจากมือสมัครเล่นอาจจะมีข้อบกพร่อง ทั้งในด้านการออกแบบและการก่อสร้าง ทำให้บ้านอาจมีปัญหาหลังการรีโนเวท

– ขาดการรับประกัน ส่วนใหญ่แล้ว มือสมัครเล่นมักจะไม่มีการรับประกันงาน ทำให้ลูกค้าอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาด้วยตัวเอง

การเลือกมืออาชีพในการรีโนเวทบ้านจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณได้รับงานที่มีคุณภาพ ตรงตามความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว

ไทยมาวีเรารับงานทั่วประเทศ โดยเรามีสำนักงานใหญ่อยู่ที่จังหวัดนนทบุรี เพื่อรับงานโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงจังหวัดอื่นๆทั่วประเทศ โดยเรามีทีมงานช่างสำหรับบริการลูกค้ากระจายอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศไทยในเรตราคากลางมาตราฐานกรุงเทพฯ รวมถึงมีสาขา2 ที่จังหวัดเชียงใหม่ เพื่อรับงานโซนภาคเหนือโดยเฉพาะเนื่องจากมีฐานลูกค้าจำนวนมากอยู่ที่นี่ และในอนาคตจะเปิดสาขา3 ที่จังหวัดขอนแก่น และสาขา4 ที่จังหวัดสงขลาต่อไปตามลำดับ เพื่อการกระจายงานและบริการลูกค้าให้ทั่วถึงต่อไป

>>อ่านบทความมาตราฐานงานรีโนเวทที่ถูกหลักวิศวกรรม

>>อ่านบทความอยากรีโนเวทบ้านต้องเริ่มต้นยังไง

>>อ่านบทความการซ่อมโครงสร้างอาคาร

>>อ่านบทความมาตราฐานการควบคุมงานก่อสร้าง

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเพราะงานรีโนเวทนั้นเป็นงานสถาปัตยกรรมที่มีผลต่องานโครงสร้างโดยตรง ต้องมีการรื้อถอนและต่อเติม และควรจะต้องทำโดยทีมงานที่เป็นมืออาชีพเท่านั้นเพราะการรีโนเวทบ้านเราไม่ได้ทำบ่อยครั้ง เราจึงไม่อยากให้คุณเสียเวลากันคนไร้ประสบการณ์ที่ทำงานไม่เป็นมืออาชีพ ติดต่อเราได้ที่ช่องทางด้านล่างนี้เลย แล้วคุณจะพบกับการทำงานที่แตกต่างจากไทยมาวี

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านเก่า บ้านเมื่อสร้างเสร็จและใช้งานมาในระยะหนึ่งก็จะมีการเสื่อมสภาพเช่นเดียวกันเนื่องจากการที่ต้องผ่านสภาพอากาศ ลมฟ้าลมฝน การเปิดปิด กระแทกต่างๆ ล้วนมีผลโดยตรงกับโครงสร้างและพื้นผิวของตัวบ้านทั้งสิ้น

การใช้งานและดูแลอย่างถูกวิธีจะช่วยยืดระยะเวลาการเสื่อมสภาพออกไปได้อีก แต่ก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยด้วยกัน ในบทความนี้จะอธิบายถึงการดูแลรักษาและปัจจัยที่ทำให้บ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนด โดยก่อนที่จะรีโนเวทบ้านนั้น บ้านก็ควรใช้งานมาอย่างคุ้มค่าที่สุดด้วย บทความนี้จึงเหมาะสำหรับทุกท่าน ไม่ว่าท่านจะเริ่มสร้างบ้านใหม่หรือคิดที่จะรีโนเวทบ้านแล้วอยากให้การรีโนเวทบ้านออกมาแล้วเหมือนได้สภาพบ้านใหม่ที่จะอยู่กับท่านไปได้อีกนานแสนนานไม่ต่ำกว่า20ปี

ก่อนอื่นขอแบ่งการเสื่อมสภาพของตัวบ้านออกเป็น2ปัจจัย เพราะมีการเข้าใจที่ไม่ถูกต้องนักในเรื่องนี้กันอย่างมาก บ้างก็เข้าใจว่า บ้านที่ไม่มีคนอยู่เลยจะโทรมและเสื่อมสภาพเร็วกว่าบ้านที่มีคนอยู่ บ้างก็เข้าใจว่าบ้านที่มีคนอยู่ต่างหากจะเสื่อสภาพเร็วกว่า จริงๆแล้วขอแบ่งออกเป็น 2 ปัจจัย

1 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายนอก เป็นการเสื่อมสภาพจากสภาพลมฟ้าอากาศ เช่น แสงแดดแรงส่องถึงผนังบ้านที่เป็นบริเวณใหญ่สุดของตัวบ้าน(สำคัญที่การเลือกทิสของบ้านและการออกแบบ)โดยตรงทำให้ผนังซีดเร็วกว่าทั่วไป การที่ผนังต้องรับความร้อนจัด จะส่งผลให้รอยฉาบแตกแยกทำให้น้ำฝนซึมเข้าภายในผนังได้ จึงส่งผลให้เกิดกลิ่นอับและน้ำซึมน้ำรั่วได้ หรือในกรณีที่เมื่อผ่านระยะเวลานานวันเข้าทำให้พื้นดินโดยรอบเซ็ดตัวแข็งตัวขึ้น ทำให้ทรุดตัวลงส่งผลให้พื้นและอาคารที่รับกับพื้นบริเวณนั้นแตกแตกตามการทรุดของพื้นดิน เป็นต้น

2 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายใน เป็นการเสื่อมสภาพโดยเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก การปัดกวาดเช็ดถูไม่ไช่การดูแลรักษาตัวบ้านแต่อย่างไดแต่เป็นการรักษาความสะอาดของบ้านเสียมากกว่า การเสื่อมสภาพจากผู้อยู่อาศัยมีอยู่หลายสาเหตุด้วยกัน เช่น การใช้ห้องน้ำในทุกๆวัน การใช้น้ำเป็นประจำนั้น จะทำให้ยาแนว ท่อน้ำดี-น้ำทิ้งเสื่อมสภาพลงไปทุกวันจากการใช้น้ำในห้องน้ำและส่วนอื่นๆที่เกี่ยวกับน้ำโดยตรง การเสื่อมสภาพนั้นก็คงเป็นการเสื่อมสภาพจากยาแนวในห้องน้ำเองที่ทำให้น้ำซึมลงสู่ชั้นของคอนกรีตด้านล่าง หากในขั้นตอนการก่อสร้างนั้นการทากันซึมห้องน้ำหากทำไว้ไม่ดี ก็จะส่งผลให้น้ำซึมและรั่วลงข้างล่างได้ นี่คือสาเหตุจากการใช้น้ำโดยตรง อีกสาเหตุนึงก็อาจมาจากการใช้งานทั่วๆไป การเปิดปิดประตูหน้าต่างในทุกๆวันก็จะมีการเสื่อมของวัสดุอุปกรณ์ จากเปิดง่ายก็อาจเปิดยากขึ้น ฝืดขึ้น รวมถึงวัสดุอื่นๆเช่น พื้นต่างๆ หากเลือกใช้วัสดุที่ไม่มีอายุการใช้งานที่ยืนยาว ก็อาจแตกแยกหลุดร้าวได้ เป็นต้น

จะเห็นว่าจากทั้ง2ปัจจัยนั้น หากบ้านที่สร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีคนเข้าพักอาศัย จะมีการเสื่อมสภาพได้จากปัจจัยภายนอกเท่านั้น แต่หากมีการเข้ามาตรวจเช็คเป็นระยะๆ ก็จะยังคงสวยเหมือนบ้านใหม่และอยู่ได้นานกว่าบ้านที่มีคนพักอาศัยแล้วมากกว่า ให้ลองนึกถึงบ้านที่สร้างเสร็จแล้วของโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่สร้างเสร็จมาแล้วหลายปีแต่ยังคงขายได้ไม่ทั้งโครงการ ก็จะยังคงมีการบำรุงรักษาอยู่ตลอดโดยเจ้าหน้าที่ แต่เนื่องจากยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่ ภายในและการใช้งานโดยรวมก็ยังคงใช้งานได้ดีกว่า ถึงแม้จะมีการซีดและเก่ากว่าบ้านใหม่อยู่บ้างแต่ก็เล็กน้อย กลับกัน หากบ้านสร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีการเข้ามาดูและตรวจเช็คเลย ภายนอกจะมีการซีด เก่าลงและจะเสื่อมลงทุกๆวัน ถึงแม้ภายในบ้านจะยังคงใหม่อยู่เสมอแต่การเสื่อมจากภายนอก นานวันจะส่งผลมาถึงภายในบ้านได้ แต่ก็คงใช้ระยะเวลาอยู่นานพอสมควร

ส่วนบ้านที่มีผู้เข้าพักอาศัยแล้วจะเสื่อมสภาพได้จากทั้ง2ปัจจัย หากการปัดกวาดเช็ดถูทั่วไปในทุกๆวันจะทำให้บ้านแลดูสะอาดสวยดี แต่หากไม่มีการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธีเลย บ้านหลังนั้นก็จะเสื่อมสภาพได้กว่าบ้านที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ถึง 2 เท่า การดูแลอย่างไรจะกล่าวในตอนท้ายของบทความนี้

โดยตัวเร่งที่ส่งผลให้การเสื่อมสภาพทั้ง2ปัจจัยนี้เป็นไปอย่างรวดเร็วนั้น แบ่งออกเป็น

1 ขั้นตอนการก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างมากบ้านจะเสื่อมสภาพเร็วหรือช้านั้นขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้ หากช่างที่ทำการก่อสร้างบ้านมีฝีมือดี มีการตรวจงานจากโฟร์แมนที่ดี ปัญหาเหล่านี้ก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าปรกติ เช่น ผู้ควบคุมงานมีการควบคุมช่างและจัดการตรวจสอบการทากันซึมและมีการเทสน้ำสำหรับงานห้องน้ำอย่างดี ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและใช้วัสดุที่ดี ห้องน้ำของท่านก็จะสามารถรับน้ำที่ซึมลงมาจากชั้นกระเบื้องจากการเสื่อมสภาพของยาแนวได้เป็นอย่างดี เมื่อมีคุณภาพของงานก่อสร้างแล้วแล้ว ปัญหาเรื่องน้ำซึมลงสู่ชั้นล่างก็จะไม่เกิด ถึงเกิดก็ต้องรอให้วัสดุกันซึมนั้นเสื่อมสภาพเอง ซึ่งหากใช้วัสดุกันซึมที่เป็นของมีคุณภาพดี ก็จะใช้ระยะเวลาที่นานมากๆกว่าวัสดุนี้จะเสื่อมสภาพ ตรงกันข้าม หากการควบคุมงานไม่ดี ฝีมือช่างไม่ถึง ประสบการณ์น้อย และใช้วัสดุคุณภาพต่ำจากการลดต้นทุนของผู้รับเหมา ปัญหานี้ก็จะส่งผลในระยะสั้นกับเจ้าของบ้านทันที โดยเฉพาะหากเป็นผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีการรับประกันผลงานการก่อสร้างด้วยแล้ว แทนที่เจ้าของบ้านดีใจที่คิดว่าการสร้างบ้านทำได้ถูกจากการใช้ผู้รับเหมารายย่อยหรือคุมงานเอง แต่ต้องมาเสียค่าซ่อมและการแก้งานอีกมากมายหลังบ้านสร้างเสร็จไปแล้ว แทนที่จะถูกกว่า กลับแพงกว่าเพราะได้ช่างคุณภาพต่ำ เพราะฉะนั้นการเลือกผู้รับเหมามาสร้างบ้านหรือทำบ้านให้ อย่าเห็นแก่ของถูกค่าแรงถูก เพราะท่านจะเสียเงินซ่อมจากการไม่มีการรับประกัน แทนที่จะได้ถูกท่านกลับจ่ายแพงกว่า ท่านควรเลือกผู้รับเหมาที่มีตัวตนชัดเจนมีการรับประกันผลงานและมีความสามารถที่เป็นมืออาชีพมาทำบ้านให้ ท่านอาจจ่ายแพงกว่าในขั้นตอนการก่อสร้างเล็กน้อย แต่ท่านจะประหยัดในเรื่องของอายุการใช้งานที่ไม่ต้องมากังวลกับการกลับมาซ่อมแซมแก้ไขอีกเลย

นอกจากปัญหาเรื่องของน้ำซึมลงชั้นล่างจากห้องน้ำแล้ว ปัญหาผนังแตกและน้ำฝนซึมเข้าสู่ตัวอาคารก็มีผลเช่นกัน การควบคุมงาน การฉาบผนัง และการผสมคอนกรีตในอัตราส่วนต่างๆนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กันเลย ผนังนั้นจะแตกง่ายหรือแตกยากขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้

2 การออกแบบ ก็มีส่วนสำคัญหากสถาปนิกที่ออกแบบบ้านหรือออกแบบรีโนเวทบ้านใหม่นี้ ทราบดีว่าตำแหน่งของผนังส่วนที่จะออกแบบนั้น จะถูกแสงแดดมากกว่าส่วนอื่นจากทิศทางของแสงแดด ก็ควรเปลี่ยนทิศใหม่ หรือทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิม ซึ่งอาจจะออกแบบเป็นระแนงเก๋ๆหรือวัสดุอื่นมาซ้อนผนังก็ได้เพื่อให้ผนังนั้นรับแสงแดดให้น้อยลง อีกทั้งยังได้สไตล์ใหม่ๆและเพิ่มความสวยงามได้อีกด้วย การนี้ก็จะทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิมซึ่งอายุการใช้งานก็จะยาวนานขึ้น การออกแบบให้บ้านหรืออาคารที่รีโนเวทนั้นสามารถใช้งานได้อีกนาน นอกจากความสวยงามแล้วก็ยังต้องคำนึงถึงการเสือมสภาพของงานก่อสร้างจากปัจจัยภายนอกประกอบด้วย ผู้อยู่อาศัยจึงจะได้ประโยชน์สูงสุดจากการออกแบบและรีโนเวทนี้

กล่าวโดยสรุป หากการออกแบบทำไม่ดี ไม่ได้คำนึงถึงภาวะการเสื่อมสภาพจากปัจจัยภายนอกเลย ก็จะทำให้บ้านหลังนั้นได้รับอิทธิพลจากปัจจัยภายนอกได้เร็วขึ้นกว่าเดิม ทำให้การเสื่อมสภาพของตัวบ้านเกิดได้เร็วขึ้นกว่าปรกตินั่นเอง

3 การปล่อยปะละเลยการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธี การที่เจ้าของบ้านไม่ได้ดูแลอย่างถูกต้องหรือขาดความรู้ในการดูแลรักษาบ้าน ก็จะทำให้บ้านหลังที่กำลังจะเสื่อมสภาพไม่ได้รับการป้องกันหรือแก้ไขอย่างทันถ่วนที จนในที่สุดก็ไม่สามารถป้องกันได้ จนนำไปสู่การซ่อมแซมหรือรีโนเวทในที่สุด ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านเห็นรอยร้าวของอาคารแต่ไม่คิดว่ามีผลอะไร ก็จะนิ่งเมินเฉย จนในที่สุดก็สายเกินกว่าจะป้องกันได้ เป็นต้น

สิ่งที่ท่านสามารถทำได้เพื่อให้บ้านที่กำลังสร้างใหม่ของท่านหรือกำลังจะรีโนเวทใหม่ สามารถทำได้อยู่2ขั้นตอน ดังต่อไปนี้

1 ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือรีโนเวท ในขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่กระทำโดยช่างก่อสร้างและผู้ควบคุมงาน หากผู้รับเหมาหรือบริษัทรับเหมามีความสามารถที่ดีแล้ว อย่างน้อยก็จะได้รับความรู้และความถูกต้องจากขั้นตอนนี้

1.1 ตรวจสอบการทากันซึม ไม่ว่าจะเป็นดาดฟ้าหรือห้องน้ำ ควรมีการเทสน้ำก่อนปูกระเบื้องทับทุกครั้ง อ่านรายละเอียดเรื่องนี้ได้ ที่นี่ คลิก

1.2 ตรวจสอบดินที่ใช้ในการก่อสร้าง ต้องเป็นดินที่อัดแน่นมานานแล้ว หากเป็นดินที่เพิ่งถมได้ไม่เกิน6เดือน การเทพื้นจอดรถ เฉลียง หรือส่วนอื่นที่ไม่ไช่โครงสร้างหลักควรมีการลงเข็มอย่างน้อย6เมตร เพื่อป้องกันการทรุดตัวของพื้นและเป็นปัญหาได้ในภายหลัง

1.3 ตรวจสอบการฉาบผนัง โดยในขั้นตอนของการฉาบผนังภายนอกนั้นมีความสำคัญมากเพราะผนังผืนนี้จะต้องโดนแสงแดดเป็นเวลานานในอนาคต ผนังในขั้นตอนการก่อควรก่อให้ได้ดิ่งตั้งแต่แรกหากผนังล้มจะมีกรแก้โดยการฉาบปิด ซึ่งการฉาบปิดจะทำให้ต้องฉาบหนาการฉาบหนามากกว่า2cm. จะทำให้ปูนฉาบแตกง่าย ส่วนปูนฉาบก็ควรจะเลือกใช้ปูนฉาบสำเร็จจะดีกว่าผสมเอง เนื่องจากการผสมเองจะได้คอนกรีตที่มีส่วนผสมไม่แน่นอน หรือที่ภาษาช่างจะเรียกว่า “ปูนจืด ปูนเค็ม” โดยขั้นตอนสำคัญจะอยู่ที่การปั่นฟองน้ำ ช่างไม่ควรรีบปั่นเพื่อส่งงานเนื่องจากหากคอนกรีตด้านในยังไม่แห้งดี ควรรอให้คอนกรีตหมาดจริงๆค่อยปั่นละเอียดด้วยฟองน้ำ (1-2ชั่งโมงขึ้นไปหลังจากปาดด้วยสามเหลี่ยมแล้ว) หากฉาบไม่ดีจะเกิดการร้าวขึ้นใน 1-2 สัปดาห์ ก็ต้องมาตามเก็บงานถ้าเก็บงานดีมีการประสานคอนกรีตอย่างถูกต้องด้วยตาข่ายกันร้าว ก็จะเป็นการเก็บงานที่ดีไป(แต่ถ้าทำถูกต้องตั้งแต่แรกคอนกรีตก็จะเป็นเนื้อเดียวกัน ซึ่งจะดีกว่าและไม่ต้องมาแก้งานซึ่งเสี่ยงกับปัญหาที่จะตามมาในอนาคตได้) กลับกันถ้าผู้รับเหมาเห็นว่าเจ้าของบ้านไม่ค่อยรู้เรื่องงานก่อสร้างเท่าไหร่ ก็อาจลักไก่ได้โดยใช้การสกิมทับรอยแตกและขัดให้เรียบแล้วทาสีทับเลย ก็จะเรียบสวยงามส่งงานได้ตรวจไม่ได้ ซึ่งนี่จะเป็นเสมือนระเบิดเวลาที่รอคอยให้ปูนสกิมค่อยๆเสื่อมแล้วรอยแตกเดิมก็จะฟ้องผลงานออกมา ซึ่งในขั้นตอนนี้ท่านอาจไม่สามารถไปคุมเองได้ทั้งหมด แต่จะต้องอยู่ที่ประสบการณ์ของช่าง โฟร์แมนและจิตสำนึกดีเป็นสำคัญ การเลือกบริษัทที่มีผู้ควบคุมงานที่ดี จะแก้ไขปัญหานี้ได้เป็นอย่างดี

1.4 ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภค เรื่องนี้สำคัญเพราะงานระบบที่น้ำรั่วส่วนใหญ่มาจากการที่ไม่ได้มีการตรวจสอบ การตรวจสอบแรงดันของท่อน้ำดีโดยตัววัดแรงดันน้ำและตรวจสอบท่อโสโครกด้วยการขังน้ำและเช็คตามรอยต่อ สิ่งนี้เจ้าของบ้านควรให้ผู้รับเหมาเช็คตรวจให้ดู เพื่อความมั่นใจว่าในอนาคตจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับงานระบบและกลิ่นเหม็นอีกต่อไป ซึ่งจะเป็นปัญหาที่ซ่อมแพงมาก

2 ในขั้นตอนที่ได้เข้าไปอยู่แล้ว บ้านก็เหมือนรถยนต์ ต้องมีการดูแลรักษา เพื่อให้บ้านของท่านอยู่ได้นาน ไม่ดูเก่าเกินควร การดูแลรักษาบ้านของท่านมีสิ่งที่ต้องดูแลหลักๆดังต่อไปนี้

2.1 ควรฉีดปลวกตามกำหนดเวลา ท่านควรฉีดปลวกตามระยะเวลาที่กำหนดเนื่องจากถ้าปลวกเข้าบ้านของท่านได้แล้ว จะแก้ยากและจะมีปัญหาตามมาเป็นระยะๆให้ปวดหัว อะไรที่เกี่ยวกับไม้ทั้งหมดจะเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนดทันที

2.2 ตรวจสอบผนังด้านนอกบ้านของท่านทุกๆ6เดือน ผนังภายนอกหากตรวจพบเจอรอยร้าวให้รีบแก้ไขทันที ไม่ควรปล่อยไว้นานเนื่องจากค่าใช้จ่ายจะสูงและเสี่ยงต่อปัญหาที่ต้องตามมาอีกมากโดยเฉพาะหน้าฝน เช่น ผนังชื้นทำให้สีผนังลอกร่อน กลิ่นเหม็นอับน้ำ และน้ำซึมผ่านฝ้าทำให้ฝ้าล้ม ท่านควรดูแลโดยให้ช่างมาแก้ตั้งแต่ยังน้อยๆ ค่าใช้จ่ายจะถูกและปัญหาเรื่องน้ำจะไม่มารบกวนให้ท่านต้องปวดหัวอีกเลย

2.3 สังเกตพื้นดินรอบตัวบ้านเป็นระยะ หากดินทรุดลงเนื่องจากดินถมยังไม่แน่น ควรให้ช่างมาแก้ไขด้วยการเสริมคอนกรีตเข้าไปเพื่อป้องกันพื้นแตก แยกตัวออกจากอาคารหลัก ซึ่งหากปล่อยไว้นานจะต้องสกัดพื้นเพื่อเทใหม่ ซึ่งจะยุ่งยากค่าใช้จ่ายสูง รวมถึงการปลูกต้นไม้ไม่ควรปลูกต้นไม้ที่รากยาว เพราะรากนี้จะทำให้พื้นเฉลียง พื้นจอดรถหรืออื่นๆของท่านที่ไม่ไช่อาคารหลักเสียหายได้

2.4 ตรวจสอบพื้นห้องน้ำและระเบียงตั้งแต่ชั้น2ขึ้นไป หากตรวจพบว่ายาแนวได้หลุดออกจากกระเบื้องและเริ่มมีน้ำและรอยชื้นให้เห็นตามผนัง ท่านควรเรียกช่างมาทากันซึมหรือเลาะยาแนวเดิมออกแล้วทาปิดร่องยาแนวเดิมด้วยอะคลิลิคกันซึมแทนยาแนว ก็จะช่วยแก้ปัญหานี้ได้

เพียงเท่านี้หากท่านทราบและรู้อย่างถูกต้อง ท่านก็จะดูแลรักษาบ้านของท่านให้เก่าโทรมช้ากว่าคนอื่นได้และการรีโนเวทก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าคนอื่น เรียกได้ว่าท่านใช้งานบ้านของท่านได้อย่างคุ้มค่า เวลาท่านจะขายก็ขายได้ราคาดีกว่าบ้านหลังอื่นเพราะบ้านของท่านไม่ช้ำเลย ท่านดูแลอย่างดี

รับรีโนเวทบ้านเก่าแต่เหนื่อสิ่งอื่นได ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือจะรีโนเวทบ้านก็ตาม เพียงเพราะคำว่า”ถูกกว่า”เราไม่อยากให้ท่านยึดเป็นที่ตั้ง แต่อยากให้ท่านดูว่ามีความคุ้มค่าในระยะยาวด้วยหรือไม่ การรับประกันมีไหม คุณภาพงานดีหรือไหม มีการควบคุมงานโดยผู้เชี่ยวชาญไหม หากไม่มีและถูกกว่า ให้ท่านชั่งน้ำหนักกับการที่ ในอนาคตท่านต้องปวดหัวที่ต้องซ่อมบ้านและเสียเงินไปกับการซ่อมบ้านที่ไม่มีคุณภาพ เทียบกับ จ่ายแพงกว่าเล็กน้อยแต่ได้คุณภาพงานดีจากผู้เชี่ยวชาญ มีรับประกันที่ท่านไม่ต้องจ่ายเงินเลยตลอดระยะประกัน ท่านต้องชั่งน้ำหนักเอง..อันไหนจ่ายน้อยกว่า

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการรีโนเวทบ้านที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและรีโนเวทแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการรีโนเวทและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

งานซ่อมโครงสร้างอาคาร ในงานรีโนเวทอาคารเก่าอายุมากกว่า20ปีนั้น หลีกหนีไม่พ้นแน่นอนในเรื่องของงานโครงสร้างอาคารที่มีการชำรุดไปตามกาลเวลา ก่อนการตกแต่งต้องมีการซ่อมแซมโครงสร้างเดิมที่ชำรุดก่อนแล้วถึงจะดำเนินการตกแต่งความสวยงามใหม่เข้าไปได้

ในงานซ่อมโครงสร้างอาคารนั้นจะต้องแบ่งการซ่อมออกเป็นประเภทๆ เพื่อที่จะเลือกซ่อมและจัดหาวัสดุมาใช้ได้ตรงกับความเสียหายมากที่สุด โดยในงานซ่อมโครงสร้างที่ผู้เขียนพบบ่อยมากที่สุดนั้นจะขอแบ่งออกได้ดังนี้

1 ความเสียหายต่อเสาโครงสร้างของอาคาร จะมีความเสียหายโดยอาจเกิดจากคอนกรีตโครงสร้างร้าวและทำให้มีความชื้นจากน้ำดันเหล็กโครงสร้างให้ขึ้นสนิมและกระเทาะคอนกรีตโครงสร้างปริแตกออกจากเสาอาคาร เผยให้เห็นถึงเหล็กในที่ขึ้นสนิม หากเจอสภาหน้างานเช่นนี้ให้ทำการซ่อมแซมให้สมบูรณ์ก่อนการตกแต่ง

2 ความเสียหายจากคานรับน้ำหนัก เป็นการแตกร้าวของคอนกรีตที่เกิดจากความชื้นอีกเช่นกัน และต้องได้รับการซ่อมแซมก่อนทำการตกแต่ง งานรีโนเวทถึงจะออกมาสวยงามคงทนและสมบูรณ์

3 ความเสียหายจากพื้นเท ที่มีปัญหาน้ำซึมและคอนกรีตแตกร้าวจนเห็นเหล็กใน ความเสียหายดังกล่าวจะทำให้ความแข็งแรงของพื้นลดหายไปจึงมีความจำเป็นต้องซ่อมแซมให้สมบูรณ์ก่อนทำการติดตั้งงานตกแต่งอื่น เช่น ฝ้าเพดาน เป็นต้น

ในการซ่อมแซมโครงสร้างของอาคารนั้นควรใช้คอนกรีตที่มีความหนาแน่นสูงรับแรงอัดได้สูง โดยส่วนใหญ่จะใช้เป็น ปูนเกราต์ เนื่องจากมีคุณสมบัติเหมาะแก่งานซ่อมแซมโครงสร้างมากกว่าคอนกรีตทั่วไป

ปูนเกราต์ คือ ปูนสำเร็จรูปชนิดที่มีส่วนผสมของปูนซีเมนต์ ทราย และส่วนผสมอื่นๆ ตามสูตรของผู้ผลิต เมื่อผสมน้ำพร้อมใช้งานแล้วจะมีคุณสมบัติไหลตัวดีสามารถไหลเข้าไปตามซอกมุมต่างๆ ได้  มีการหดตัวน้อย  ไม่มีการแยกตัวหรือแยกชั้น  และสามารถรับกำลังอัดได้สูงภายในเวลาอันรวดเร็ว เพราะมีระยะเวลาการแข็งตัวสั้นแม้จะอยู่ในสภาพแวดล้อมที่มีอุณหภูมิและความชื้นสูง เนื่องจากมีการหดตัวน้อยและรับกำลังอัดได้สูงนี้เอง ทำให้ปูนเกราต์เหมาะกับการใช้งานส่วนที่เกี่ยวข้องกับเครื่องจักร อย่างเช่น ฐานเครื่องจักร เทยึดปิดหัวสกรู หรือโครงสร้างขนาดใหญ่หรือมีรอยต่อเยอะ อย่างเช่น ตอม่อ  ฐานรางรถไฟ ฐานแบบหล่อขนาดใหญ่ เทพื้นใหม่ทับหน้าพื้นเดิม   นอกจากนี้ ยังสามารถใช้ฉาบซ่อมรอยแตกกะเทาะของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือฉาบเก็บความเรียบร้อยระหว่างชิ้นส่วนหรือรอยต่อต่างๆได้ดี  รวมทั้งใช้ฉาบปิดทับรอยร้าวเล็กๆ น้อยๆ ต่างๆได้ดีอีกด้วย 

ซึ่งในขั้นตอนของการซ่อมแซมนั้นจะต้องสำรวจความเสียหายและประเมินถึงวัสดุคอนกรีตที่จะต้องนำมาใช้ในงานซ่อมแซมเป็นหลักซึ่งในบทความนี้ผู้เขียนจะขอใช้ปูนซีเมนต์ซ่อมแซมของSika (มิได้โฆษณาแต่อย่างได อาจใช้ยี่ห้ออื่นก็ได้ เพียงแต่เลือกจากประสบการณ์ที่เคยใช้และได้ผลดี) โดยแบ่งออกได้เป็น2ประเภทใหญ่ๆในงานรีโนเวทอาคาร ดังนี้

SikaGrout®-212-11 ซีเมนต์มอร์ต้าพิเศษผสมเสร็จ ใช้เทเกร้าท์ปรับระดับได้เอง สามารถรับกำลังอัดได้สูง และไม่เกิดการหดตัว (Non-Shrinkage) การใช้จะใช้สำหรับงานซ่อมแซมครงสร้างที่แตกร้าวตามเสาและคาน สามารถทำได้โดยทำแบบรอบและซ่อมแซมเหล็กโครงสร้างให้เรียบร้อยก่อนเทกรีตซ่อมแซมลงไป

Sika MonoTop®-615 HB ซีเมนต์มอร์ต้าแบบส่วนผสมเดียว น้ำหนักเบาและให้ความคงตัวสูง สำหรับงานฉาบซ่อมในแนวเหนือศีรษะ เป็นคอนกรีตที่ใช้ซ่อมแซมรอยแยก รอยแตก รูโพรง ตามดในคอนกรีต หรือ ใช้ซ่อมแซมคอนกรีตที่แตกหลุดร่อน อันเนื่องมาจากสนิมในเหล็กเสริม

จะเห็นว่างานซ่อมโครงสร้างอาคารนั้นมีความจำเป็นที่ต้องทำก่อนงานตกแต่งและช่างผู้ทำงานควรมีความรู้อย่างดีเพียงพอที่จะซ่อมแซมงานโครงสร้างนั้นได้อย่างถูกต้องภายใต้มาตราฐานทางวิศวกรรม เพื่อให้อาคารที่รีโนเวทนั้นจะสามารถกลับมาใหม่สวยงามและอยู่ได้ในอีกหลาย10ปี คุ้มค่าที่เจ้าของอาคารได้จ่ายเงินบูรณะแล้วได้อาคารที่ใหม่เสมือนสร้างใหม่เลยทีเดียว

สำหรับท่านเจ้าของอาคารเก่าที่มีปัญหาเรื่องงานโครงสร้างนั้น นี่เป็นคำตอบที่จะช่วยให้ท่านได้สบายใจได้ว่าโครงสร้างอาคารนั้นสามารถซ่อมให้กลับมาใช้งานได้เหมือนใหม่ได้แต่ช่างที่จะทำงานนั้นต้องมีคนคุมงานที่มีความรู้อย่างดีและควบคุมคุณภาพอย่างใกล้ชิด และอาคารเก่านี้ก็จะอยู่กับท่านไปอีกนานแสนนานเลยครับ

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับงานรีโนเวทให้ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post งานซ่อมโครงสร้างอาคาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

10 สิ่งควรรู้เมื่อรีโนเวทบ้าน เมื่อท่านตัดสินใจรีโนเวทบ้านแล้ว สิ่งที่ท่านต้องทราบเพื่อให้บ้านท่านสวยงามถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและรู้ทันผู้รับเหมาเป็นสิ่งที่สำคัญ ในครั้งนี้ผู้เขียนจะนำสิ่งที่ท่านควรทราบในขณะที่ท่านรีโนเวทบ้าน เพื่อให้ท่านได้ตรวจงานและรู้ทันผู้รับเหมาไม่ให้ลักไก่งานของท่านได้ มีดังนี้

1 ควรมีการป้องกันทั้งภายนอกและภายใน เพราะงานก่อสร้างบ้านหรือการรีโนเวท เรามักต้องควบคุมไม่ให้งานของเราไม่ให้ไปรบกวนเพื่อนบ้าน เพื่อป้องกันการร้องเรียนจากฝุ่นละอองและวัสดุที่อาจตกหล่นได้ทำอันตรายต่อคนข้างเคียงได้ การป้องกันโดยรอบสิ่งก่อสร้างจึงจำเป็นอย่างมาก ที่ไม่ควรมองข้าม รวมถึงการป้องกันภายในคือเมื่อได้ปูกระเบื้องเสร็จแล้วหรืองานอื่นๆที่ทำเสร็จก่อนการส่งมอบงาน ควรมีการปู หรือห่อแร็บ ให้สิ่งเหล่านั้นไม่เสียหายก่อนการส่งมอบ นี่คือมาตราฐานในเบื้องต้นที่ผู้รับเหมาควรจะมี

2 เสาเข็ม6เหลี่ยมไม่สามารถใช้รับน้ำหนักส่วนต่อเติมได้ เสาเข็ม6เหลี่ยมไม่ควรนำมาเป็นเสาเข็มในส่วนต่อเติมได้ ตามที่ได้อธิบายไว้แล้วในบทความก่อนๆ(อ่านบทความนี้ได้ที่นี่ คลิก)เพราะจะทำให้อาคารท่านทรุดได้เมื่อผ่านการใช้งานไปนานๆ เสาเข็ม6เหลี่ยมเหมาะกับการลงเพื่อรับน้ำหนักแท้งค์น้ำและพื้นที่จอดรถมากกว่า ไม่ควรนำมาใช้เป็นเสาในการรับน้ำหนักอาคาร

3 ส่วนต่อเติมไม่ควรยึดติดกับอาคารเดิม เพราะส่วนต่อเติมควรรับน้ำหนักที่เป็นอิสระจากเสาเข็มของตัวเอง ไม่ควรยึดโยงกับอาคารเดิมเนื่องจากหากเกิดการทรุดตัวจากส่วนต่อเติมที่ทำไม่ถูกต้องจะได้ไม่ดึงกันให้ล้มหรือแตกแยก ส่วนรอยต่อของอาคารนั้นควรกั้นด้วยโฟมเพื่อให้อาคารสามารถบิดตัวได้อย่างอิสระ

4 เสาเอ็นและคานทับหลังเป็นสิ่งที่สำคัญ ผนังทุกด้านที่ก่อขึ้นมาต้องมีเสาเอ็นทุกๆความสูงตั้งแต่ระยะ1.5m.ขึ้นไป เพื่อให้ผนังสามารถคงอยู่ได้แข็งแรงไม่ล้มได้โดยง่าย รวมถึงมุมผนังทุกด้านที่ไม่มีเสารองรับ ก็ควรมีเสาเอ็นเพื่อความแข็งแรง และประตูหน้าต่างทุกบานก็ควรมี เพราะวงกบจะไม่แข็งแรงหากไม่ได้ยึดกับเสาเอ็นและทับหลัง สิ่งเหล่านี้ควรตรวจสอบหากช่างไม่ได้ทำก็ควรให้แก้ไขก่อนที่จะฉาบทับ เพราะจะแก้ไขได้โดยง่ายกว่า

5 ท่อน้ำทิ้งและชักโครกต้องสโลปให้น้ำไหลสะดวก การวางท่อต่างๆที่เกี่ยวกับการไหลของน้ำควรให้ช่างใช้ปรอทน้ำวัดระดับสโลปก่อนการยึดติด เพื่อให้การไหลของน้ำเป็นไปได้อย่างสะดวก รวมถึงลดการใช้ข้องอ90องศาโดยไม่จำเป็น ควรใช้ข้องอ45เพื่อให้การไหลของน้ำไหลเป็นไปได้ลื่นกว่าเพื่อลดการอุดตันที่จะเกิดขึ้นได้ในอนาคต

6 ควรทากันซึมห้องน้ำก่อนการปูกระเบื้อง การทากันซึมห้องน้ำเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก เพราะเมื่อห้องน้ำหรือดาดฟ้าที่ต้องโดนน้ำตลอดเมื่อผ่านการใช้งานไปนานๆ คอนกรีตจะเสื่อมสภาพทำให้น้ำซึมผ่านคอนกรีตลงสู่ด้านล่างได้ เป็นผลให้เหล็กในเกิดสนิมและเป็นปัญหาใหญ่ในอนาคตที่ต้องซ่อมได้ รวมถึงกลิ่นอับชื้น กลิ่นเหม็นอับ ก็จะเกิดจากสิ่งนี้ด้วย

7 ผนังเก่าและผนังใหม่มักเข้ากันไม่ได้ เพราะคอนกรีตเก่าแข็งตัวส่วนคอนกรีตใหม่ที่ไม่เซ็ตตัวจะไม่มีการยึดเกาะกัน ระหว่างผนังเก่าและผนังใหม่ควรประสานด้วยตาข่ายกรงไก่และผสมน้ำยาประสานคอนกรีตก่อนการสกิมและทาสีในขั้นตอนต่อไป

8 ควรมีการวัดระดับน้ำตีเส้นก่อนการปูกระเบื้อง เพื่อให้ได้ระดับพื้นที่ตรงไม่ลาดเอียงการวัดระดับน้ำตีเส้นออฟเมตรก่อนการตีเส้นแนวปูกระเบื้องเป็นสิ่งจำเป็นที่ช่างควรทำ ไม่ควรมาถึงแล้วปูกระเบื้องเลยจะทำให้ระดับไม่ได้และเป็นปัญหาภายหลังพื้นไม่ตรงได้

9 การปูกระเบื้องพื้นไม่ควรปูแบบซาลาเปา เพราะการปูแบบซาลาเปาจะเป็นการปูที่เนื้อปูนไม่เต็มแผ่นทำให้กระเทาะภายหลังได้ (อ่านเพิ่มเติมบทความเทคนิคการปูกระเบื้องได้ที่นี่ คลิก)

10 ก่อนทาสีควรสกิมผนังให้เรียบก่อนการทาสี เพราะผนังใหม่ที่ฉาบเสร็จแล้วจะยังมีเม็ดปูนอยู่เป็นจำนวนมาก การสกิมและขัดด้วยกระดาษทรายก่อนการทาสี จึงทำให้ผนังของท่านเรียบสวยงามขึ้นกว่าเดิมได้มาก รายละเอียดเล็กๆน้อยๆนี้จึงไม่ควรมองข้าม

10 สิ่งควรรู้เมื่อรีโนเวทบ้านทำให้ท่านได้ทราบถึงการตรวจงานในเบื้องต้นได้แล้ว ผู้เขียนหวังว่าท่านจะได้รับการมอบงานที่ดีมีคุณภาพ เพราะท่านต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ไปอีกนานแสนนาน และมักไม่ได้ทำบ่อย การตรวจงานเพื่อให้บ้านที่ทำออกมามีคุณภาพดีจึงเป็นเรื่องที่จำเป็นครับ

>>อ่านบทความการรีโนเวทบ้านที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post 10 สิ่งควรรู้เมื่อรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้านราคาเท่าไหร่ เมื่อท่านตัดสินใจที่จะรีโนเวทบ้านได้แล้วนั้น สิ่งที่ท่านต้องคิดเป็นสิ่งแรกและเป็นเครื่องหมายคำถามก็คือจะต้องเตรียมเงินไว้ที่เท่าไหร่ หลังจากที่บทความที่แล้วที่ผู้เขียนได้อธิบายไปแล้วถึงหลักการคิดราคาที่ไม่ควรคิดแบบราคาเหมาเป็นตารางเมตรทั้งหลังเนื่องจากจะเกิดปัญหาเรื่องวัสดุที่ใช้กับผู้รับเหมาได้ในอนาคต(อ่านบทความที่แล้วได้ที่นี่ คลิก) แล้วจะทราบได้อย่างไรว่าเราควรเตรียมเงินไว้ที่เท่าไหร่ ผู้เขียนขอแบ่งแนวทางการประเมินออกเป็น2แนวทางดังนี้

1 ประเมินจากเพื่อนบ้านและคนรู้จักที่เคยทำมาก่อน วิธีนี้จะทำให้ทราบในเบื้องต้นได้เลยว่าเพื่อนเค้าเคยทำได้ในราคาเท่าไหร่กับสไตล์แบบนั้น(ซึ่งแต่ละสไตล์การตกแต่งราคาย่อมแตกต่างกัน)และเทียบกับปริมาณงานที่เพื่อนได้รับจากราคานั้น โดยท่านอาจจะเพิ่มเติมขึ้นอีกจากราคาของเพื่อน ในการลงรายละเอียดการตกแต่งในส่วนที่ท่านชอบ เช่น เพื่อนเคยรีโนเวทบ้านมูลค่างาน1ล้านบาท แต่งานที่เพื่อนทำนั้นไม่ตรงกับสไตล์ของท่านเลยและท่านอยากจะตกแต่งเพิ่มเติมในส่วนอื่นๆให้ดีมากกว่าที่เพื่อนได้ทำ ตรงนี้ท่านอาจจะเผื่องบเพิ่มอีกก็ได้เพื่อให้ท่านได้บ้านในแบบที่ท่านชอบโดยท่านอาจเพิ่มงบเป็น1.1-1.2ล้านก็ได้เพื่อให้ได้ตรงกับความต้องการมากที่สุด เป็นต้น ซึ่งการสอบถามนี้จะทำให้เห็นภาพได้โดยง่ายแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นราคาที่ท่านทราบอาจจะเทียบได้เพียง75%ของราคาทำจริงเท่านั้น เพราะแต่ละหน้างานจะมีรายละเอียดงานที่ไม่เหมือนกัน สุดท้ายก็ต้องคำนวณตามมูลค่าหน้างานจริง แต่ก็สามารถทำให้ท่านได้เห็นตัวเลขกลมๆก่อนนั่นเอง

2 สอบถามจากผู้รับเหมาโดยตรง ในกรณีที่ท่านมีเงินก้อนอยู่แล้วและต้องการนำเงินก้อนนั้นมารีโนเวทบ้าน ท่านจะนำเงินก้อนนั้นออกมาใช้เป็นจำนวนเท่าไหร่ ท่านก็คุยรายละเอียดงานกับผู้รับเหมาได้เลย และให้ผู้รับเหมาประเมินการรีโนเวทตามงบประมาณที่ท่านกำหนดไว้ได้ แต่ถ้าไม่สามารถทำได้จริงๆผู้รับเหมาก็จะแจ้งให้ท่านทราบได้เองว่าท่านจะต้องเพิ่มอีกเป็นจำนวนเท่าไหร่ เพื่อให้ท่านได้งานตรงกับความต้องการของท่านมากที่สุด

และเมื่อท่านวงเงินคร่าวๆแล้ว ในการหาผู้รับเหมามาทำงานให้ท่าน ท่านห้ามให้ผู้รับเหมา(ในกรณีผู้รับเหมารายย่อย)เหมางานท่านเป็นตัวเลขกลมๆอย่างเด็ดขาด ต้องมีการนำเสนอเป็นหัวข้อๆ และแจงรายละเอียดวัสดุที่ใช้อย่างละเอียดเพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาทะเลาะกันในเรื่องของวัสดุที่ใช้ในอนาคต เพราะผู้รับเหมาที่มีมาตราฐานและเป็นรูปแบบบริษัทที่ท่านสามารถไว้ใจเรื่องเงินงวดกับระยะเวลาการทำงานที่ควบคุมได้นั้นจะมีขั้นต่ำในการรับงานเป็นส่วนใหญ่(งานเล็กส่วนใหญ่ไม่ค่อยรับ) ซึ่งหากเป็นงานที่เล็กกว่าจะเป็นผู้รับเหมารายย่อยเท่านั้นที่รับทำซึ่งจะเป็นช่างทำเอง ท่านอาจได้ราคาที่ถูกกว่าก็จริงแต่ก็เสี่ยงในการทำให้เสร็จตามเวลาที่กำหนดและการซื้อวัสดุมาใช้ในหน้างาน

**นั่นเพราะผู้รับเหมารายย่อยนั้นสภาพคล่องทางการเงินมีไม่มาก จำเป็นต้องเบิกเงินงวดทุกครั้งที่จะซื้อวัสดุมาทำหน้างานในกรณีเร่งงานให้เสร็จตามเวลา(ซึ่งก็มีหลายท่านไม่จ่ายให้เนื่องจากเห็นว่ามูลค่างานยังไม่ได้ตามที่ควร)ซึ่งหากรอกันไปรอกันมางานก็อาจล่าช้ากว่าที่ควรได้ โดยผู้รับเหมารายย่อยนั้นหากมีวินัยดีก็จะไม่มีปัญหา(ซึ่งก็มีมาก)แต่หากขาดวินัยเมื่อไหร่จะมีปัญหาตามมาอย่างมากมายในการทำงาน(ก็มีมากเช่นกัน) ท่านจึงจำเป็นต้องคัดเลือกให้ดีและให้เค้าแจงรายการราคาเป็นข้อๆเท่านั้น ผู้เขียนทราบเรื่องนี้เป็นอย่างดีเนื่องจากเคยผ่านทุกขั้นตอนมาหมดแล้วและคลุกคลีกับช่างมาอย่างยาวนาน**

ราคาอาจมีปรับเพิ่มจากตำแหน่งหน้างานและเวลาที่ทำ

ในแต่ละสถานที่ของงานที่ทำนั้นย่อมมีความแตกต่างกันของปัจจัยการทำงานและสภาพพื้นที่หน้างาน การทำงานยากหรือง่ายนั้นสภาพพื้นที่มีส่วนทั้งสิ้น ราคาที่แปรผันเพิ่มขึ้นนั้นสืนเนื่องมาจาก4สาเหตุ ดังนี้

1 อยู่ในเมือง การที่หน้างานอยู่ในเมืองที่การเดินทางเข้าทำงานต้องผ่านรถติดและหาที่จอดรถยากนั้น เป็นเหตุสำคัญที่ราคางานจะต้องเพิ่มขึ้นจากราคาปรกติ เช่น หน้างานอยู่ที่ถนนสุขุมวิทติดถนนไม่มีที่จอดรถ การเดินทางมาทำงานของช่างที่อาจมาถึงหน้างานช้ากว่าที่ทั่วไปและต้องเช่าสถานที่จอดรถรายวัน ทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ซึ่งในส่วนของเวลาการทำงานที่ช้าลงจนต้องเพิ่มคนงานให้มากขึ้นให้งานเสร็จตามกำหนดและการเสียค่าที่จอดรถ เป็นหนึ่งปัจจัยที่มีผล หรือบางที่อาจแก้ปัญหาโดยการมีรถรับ-ส่งช่าง ที่ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเช่นกัน รวมถึงสภาพหน้างานที่ต้องเกรงใจเพื่อนบ้านที่ทำงานช่วงค่ำไม่ได้ การทำOTจึงเป็นสิ่งที่ทำได้ยาก การแก้ปัญหาเรื่องการเพิ่มคนงานจึงเป็นสิ่งจำเป็น เหล่านี้เป็นสาเหตุที่ราคางานจะต้องสูงกว่าหน้างานที่เข้าถึงได้ง่ายกว่านี้

2 อยู่ในคอนโดหรือนิติบุคคล เป็นอีกปัจจัยการทำงานที่ต้องมีกำหนดเวลาเลิกงานรวมถึงวันเสาร์-อาทิตย์ นักขัตฤกษ์ ไม่สามารถทำได้ การเร่งงานหรือการทำงานที่มีข้อจำกัดทำได้ยากกว่า เช่น การขนย้ายวัสดุขึ้นทางลิฟท์ของงานคอนโดก็ใช้เวลามากกว่าหน้างานที่เป็นบ้านที่อยู่ชั้น1 เหล่านี้ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่อาจเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน

3 อยู่ต่างจังหวัดหรือสถานที่ห่างไกล นี่ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่มีผลต่อราคาได้ เนื่องจากช่างต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางมาทำงานที่มากกว่าทั่วไป หรือบางที่ช่างสามารถมานอนพักที่หน้างานได้ แต่การที่ไม่ได้อยู่บ้านนั้นค่าครองชีพก็ย่อมสูงกว่าการทำอาหารรับประทานเองอยู่ที่บ้านนั่นเอง

4 ค่าครองชีพสูง เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ราคางานสูงกว่าทั่วไปเนื่องจากวัสดุที่ใช้ไม่ว่าจะเป็น ปูน หิน ทราย และวัสดุอื่นก็มีราคาสูงกว่าทั่วๆไป ทำให้ราคาย่อมสูงกว่า ยกตัวอย่างงานที่ผู้เขียนได้ไปทำอยู่ขณะนี้ที่จังหวัดกระบี่ ที่นี่ก็เป็นจังหวัดที่มีค่าครองชีพสูงมาก อาหารตามสั่งและอื่นๆของที่นี่ เริ่มต้นที่50บาท/จาน/ชาม หากไครได้เคยไปที่จังหวัดนี้ก็จะทราบเป็นอย่างดี รวมถึงค่าวัสดุในการก่อสร้างก็สูงกว่าตามไปด้วย ซึ่งนี่ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่มีผล หรือรวมถึงการทำงานบนเกาะเช่น เกาะสมุย ที่ของทุกสิ่งทุกอย่างต้องขึ้นเรือมาทั้งสิ้น วัสดุและอื่นๆจึงมีราคาสูงกว่าบนผืนแผ่นดินอย่างแน่นอน ในประเทศไทยมีอีกหลายสถานที่ที่ผู้เขียนไม่ได้ยกตัวอย่าง นี่จึงเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่มีผลต่อราคา

รีโนเวทบ้านราคาเท่าไหร่ ท่านได้ทราบอย่างนี้แล้วการประเมินในเบื้องต้นก็คงไม่ยากอีกต่อไป ว่าท่านจะต้องเตรียมงบประมาณในการรีโนเวทไว้ในจำนวนที่เท่าไหร่ ซึ่งหากท่านอยู่ในลักษณะหน้างานที่ทำงานค่อนข้างยุ่งยากกว่าทั่วไปให้ท่านเผื่องบประมาณไว้อีกซัก 10-15% ก็จะเพียงพอ ส่วนการประเมินราคาแบบBOQผู้เขียนจะอธิบายในบทความต่อไป

>>อ่านบทความจุดเริ่มต้นก่อนตัดสินใจรีโนเวทบ้านได้ที่นี่ คลิก

>>ผลงานบางส่วนการรีโนเวทอาคารของเรา คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้านราคาเท่าไหร่ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ทำอย่างไรให้ประหยัดก็มักจะเป็นคำถามที่พบบ่อยมาก เนื่องจากเป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจให้ทำหรือไม่ทำก็ได้ การทราบว่าราคาเท่าไหร่จึงเป็นสิ่งที่ช่วยตัดสินใจได้อย่างดี

จากการที่ผู้เขียนได้รับงานรีโนเวทอาคารมาอย่างมากมายสิ่งที่พบเจอจากลูกค้าจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์มาสอบถามหรือทักLineเข้ามาถามก็ตาม ส่วนใหญ่จากคำถามข้อต้นๆ นั่นก็คือ ต้องการจะรีโนเวทบ้านราคาอย่างไร? คิดตารางเมตรละเท่าไหร่? นี่เป็นคำถามที่ผู้เขียนได้ยินมาอย่างมากมาย จนอยากจะเขียนบทความสรุปให้เห็นภาพอย่างชัดเจนและง่ายต่อการทำความเข้าใจ

ก่อนอื่นอันดับแรก ลูกค้าส่วนมากมักจะมีความเข้าใจผิดจากผู้รับเหมาที่ไม่มีมาตราฐานในการรับงานก่อให้เกิดการเข้าใจผิดและแพร่ขยายความรู้ที่ไม่ถูกต้องไปในมุมกว้างและท่านก็รับเอาความรู้ที่ไม่ถูกต้องนั้นมา เราจึงอยากขอให้ท่านแยกการรีโนเวทบ้าน กับการสร้างบ้านออกจากกันก่อน เพราะเป็นงานที่ไม่เหมือนกัน จะนำเอาราคาและการรับงานจากการสร้างบ้านใหม่มาใช้กับงานรีโนเวทนั้นไม่ได้ เพราะการสร้างบ้านใหม่นั้นเริ่มจาก0 จากที่ดินเปล่า โล่งๆ กว้างๆ การทำงานจึงไม่ยากเย็นนักและง่ายกว่าการรีโนเวทมาก เพราะงานรีโนเวทบ้านโดยเฉพาะตึกแถวหรืออาคารในตัวเมืองที่ต้องอยู่ติดกับเพื่อนบ้านข้างเคียงที่มีการพักอาศัยอยู่ก่อนแล้ว การทำงานที่ต้องมีการเกรงใจเพื่อนบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาใหญ่ๆตามมา การป้องกันโดยรอบ สิ่งต่างๆเหล่านี้เป็นการยากกว่าการสร้างใหม่มาก โดยเฉพาะตึกแถวที่ต้องมีการลงเสาเข็ม การตอกหรืออื่นๆที่มีเสียงดังจากการทำงาน ช่างจะต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เป็นพิเศษ และถามว่าทำไมต้องแยกงานรีโนเวทและงานสร้างบ้านออกจากกัน นั่นก็เพราะเมื่องานรีโนเวททำงานยากกว่า ต้องมีการรื้อถอน การขนย้าย ขนทิ้ง ซ่อมแซมอาคารเดิม สกิมแต่งผิวอาคารที่แตกให้เรียบเสมือนใหม่ ฯลฯ เหล่านี้จะใช้มาตราฐานราคาเดียวกับงานสร้างบ้านใหม่ไม่ได้ งานรีโนเวทจะมีมูลค่าการทำงาน/เมตร/ตารางเมตร สูงกว่าเล็กน้อย(แต่โดยภาพรวมใหญ่ราคาทั้งอาคารก็ยังถูกกว่าสร้างใหม่ทั้งอาคารอยู่ดี การรีโนเวทจึงเป็นที่นิยม)

เมื่อท่านทราบปัจจัยแรกแล้วว่างานรีโนเวททำงานยากกว่า ราคาต่อหน่อยจึงสูงกว่าเนื่องจากมีค่าดำเนินการที่มากกว่า เราจึงไม่สามารถนำราคาสร้างบ้านใหม่ต่อยูนิตมาเทียบกับงานรีโนเวทได้ ยูนิต/ยูนิต งานรีโนเวทจึงมีมูลค่างานในอีกแบบนึง แล้วจะรู้ราคาได้อย่างไร?

ผู้เขียนได้รับคำถามมาอย่างมากมายจากลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาว่า คิดตารางเมตรละเท่าไหร่? นี่เป็นคำถามจากหัวข้อบทความในข้างต้นว่าเป็นการคิดราคางานที่ไม่มีมาตราฐาน และความไม่มีมาตราฐานนี้กลับเป็นที่นิยมใช้กันอย่างแพร่หลาย ทำให้เกิดปัญหาช่างทิ้งงานอย่างมากมาย แล้วทำไมถึงคิดเป็นตารางเมตรไม่ถูกต้องล่ะ? นั่นก็เพราะการคิดราคาต่อเมตรหรือต่อตารางเมตรนั้นต้องใช้คิดงานที่เป็นวัตถุที่มีรายละเอียดงานน้อย เช่น พ่นสีไฮกลอสตารางเมตรละ4500บาท , หินอ่อนราคาตารางเมตรละ4500บาท , ตู้เสื้อผ้าเมตรละ18000 เป็นต้น การคิดราคาต่อเมตรหรือต่อตารางเมตรต้องเป็นงานที่มีรายละเอียดงานในมุมแคบ ที่สามารถควบคุมต้นทุนการผลิตได้ แต่บ้าน1หลังมีปัจจัยมากมายในเรื่องวัสดุที่ใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นสุขภัณฑ์แบรนด์อะไร กระเบื้องเกรดอะไร ความยาวผนังมีการซอยห้องกี่ห้อง ประตูหน้าต่างมีกี่บาน เป็นบานเล็กหรือบานใหญ่ ครัวยาวกี่เมตรมีหินอ่อนหรือไม่ ระบบไฟฟ้าใช้ยี่ห้ออะไร มีกี่ดวง มีระบบความปลอดภัยหรือไม่ เสาเข็มลงกี่ต้น ขนาดเข็มเท่าไหร่ และอื่นๆอีกมากมายที่พึงมีในบ้าน1หลัง และท่านคิดว่าเอาพื้นที่โดยรวมทุกชั้นกี่ตารางเมตรและคูณราคาได้เลยหรือ???

หากท่านเจอผู้รับเหมาคิดราคาแบบนี้ เช่น สร้างบ้าน2ชั้น พื้นที่รวม155ตารางเมตร ตารางเมตรละ12,000บาท รวมมูลค่างานก่อสร้างบ้าน 1,860,000 ผู้เขียนขอให้ท่านพึงระวังปัญหาที่จะตามมาในอนาคตจากการทำงานได้เลย เพราะมั่ว!! ประเด็นที่เจอส่วนมากคือ ผู้รับเหมาต้องการลดต้นทุนเพื่อให้ได้กำไร ส่วนเจ้าของบ้านก็ต้องการของดี เมื่อทุกอย่างสวนทางกัน เอกสารรายการวัสดุไม่มียืนยัน การทะเลาะกันจึงเกิดขึ้นบ่อย และเป็นประเด็นให้ผู้รับเหมารับราคาต้นทุนที่สูงขึ้นไม่ได้ สุดท้ายเมื่อหมุนเงินไม่ได้ จึงทิ้งงาน และวิธีไหนเป็นวิธีที่เป็นมาตราฐานและถูกต้องล่ะ?

วิธีที่บริษัทรับเหมาที่มีมาตราฐานและบริษัทรายใหญ่ใช้ คือการคิดราคาตามจริงเป็น BOQ มีรายการประกอบแบบวัสดุทุกตัวที่ใช้ ใช้ของอะไร ยี่ห้ออะไร จะมีแจงโดยระเอียด กี่เมตร กี่ตารางเมตร กี่ชิ้น กี่ดวง ที่สามารถใช้ยืนยันได้ เจ้าของบ้านจึงสบายใจเพราะทราบวัสดุที่ใช้ บริษัทรับเหมาก็ไม่หลุดไม่เข้าเนื้อเพราะมีการแจงรายการอย่างละเอียด เมื่อทุกอย่างไม่ติดขัดการทำงานจึงไม่สะดุด และส่งมอบงานให้ผู้ว่าจ้างได้ตรงตามกำหนด

รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด แต่คุณภาพเยี่ยม

การรีโนเวทบ้านอาจดูเป็นเรื่องที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก แต่อันที่จริงแล้ว การปรับปรุงบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดีและทันสมัยสามารถทำได้ในราคาประหยัด หากมีการวางแผนและเลือกใช้วัสดุอย่างเหมาะสม ที่ไทยมาวีเราให้บริการรีโนเวทบ้านที่ราคาประหยัดควบคุมงบได้ ที่ไม่เพียงแค่ช่วยให้บ้านของคุณดูดีขึ้น แต่ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย

ทำไมการรีโนเวทบ้านราคาประหยัดถึงคุ้มค่า?

1. การปรับปรุงที่จำเป็นเท่านั้น เราช่วยคุณคัดกรองและเลือกงานที่จำเป็นต้องทำ เพื่อให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในส่วนที่ไม่จำเป็น เช่น การปรับปรุงโครงสร้าง การซ่อมแซมระบบไฟฟ้าและประปา หรือการเปลี่ยนวัสดุที่เสื่อมสภาพ เรามุ่งเน้นการแก้ปัญหาให้ตรงจุด ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายโดยรวมได้
2. วัสดุคุณภาพในราคาที่เหมาะสม การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่สมเหตุสมผลเป็นปัจจัยสำคัญในการควบคุมงบประมาณ เรามีการคัดสรรวัสดุที่ทนทานและสวยงาม เพื่อให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ดีโดยไม่ต้องจ่ายเงินเกินความจำเป็น
3. การจัดการโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ ทีมงานของเรามีประสบการณ์ในการจัดการโครงการรีโนเวทบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ ตั้งแต่การวางแผน การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการดำเนินงาน เรามุ่งเน้นให้โครงการเสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดและอยู่ในงบประมาณที่คุณตั้งไว้
4. ประสบการณ์ที่ยาวนาน ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานในการรีโนเวทบ้าน ทีมงานของเรารู้วิธีการทำงานที่มีประสิทธิภาพและประหยัดค่าใช้จ่ายที่สุด เราให้คำปรึกษาและแนะนำทางเลือกที่ดีที่สุดให้กับคุณ เพื่อให้คุณสามารถทำงานรีโนเวทบ้านได้ตามงบประมาณที่คุณกำหนด
5. ความพึงพอใจของลูกค้า ความพึงพอใจของลูกค้าเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญที่สุด เรามุ่งมั่นที่จะให้บริการที่ดีที่สุดในราคาที่เหมาะสม เพื่อให้ลูกค้าได้รับบ้านที่ปรับปรุงใหม่ที่ตรงกับความต้องการและมีคุณภาพสูงสุด

ทำไมต้องเลือกเรา?

การเลือกบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการรีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่เรื่องของค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า แต่ยังเป็นเรื่องของคุณภาพและความคุ้มค่าที่ท่านจะได้รับ ที่ไทยมาวีเรามีความมุ่งมั่นในการให้บริการที่มีคุณภาพสูงในราคาที่ท่านจับต้องได้ พร้อมทั้งให้คำปรึกษาและการออกแบบที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของท่าน

ไม่ว่าท่านต้องการปรับปรุงบ้านเพียงเล็กน้อย หรือต้องการรีโนเวททั้งหลัง เราพร้อมที่จะช่วยให้ท่านได้รับบ้านที่สวยงาม ทันสมัย และพร้อมใช้งานได้ในระยะยาว ด้วยงบประมาณที่คุ้มค่าและการบริการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด

รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด หลักการคิดราคางานที่ต้องเป็นมาตราฐาน จะทำให้ได้ราคาตามที่ตั้งใจเอาไว้ ที่ผู้เขียนต้องการเขียนบทความนี้ให้ท่านได้ทราบถึงราคางานที่จะตัดสินใจรีโนเวทบ้านได้ ส่วนจะมีการคิดแบบย่อยอย่างไร ต้องเตรียมเงินไว้เท่าไหร่จึงจะเหมาะควร ผู้เขียนจะได้เขียนในบทความตอนหน้าอีกครั้ง

>>รีโนเวทบ้านตั้งงบเท่าไหร่ EP2 คลิก

>>ความรู้ในงานรีโนเวทที่ท่านควรทราบไว้เป็นความรู้คุยกับช่างคลิก ที่นี่

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.