การผูกเหล็ก เป็นงานหลักที่มีส่วนสำคัญในงานรีโนเวทและงานก่อสร้างเนื่องจากเป็นตัวประสานคอนกรีตให้มีความแข็งแรงตามที่คำนวณได้อย่างถูกต้อง ได้ค่าแรงอย่างสมบูรณ์ สำหรับการผูกเหล็กโครงสร้างนั้นต้องใช้เหล็กกลมในการผูก ซึ่งเหล็กกลมนั้นแบ่งออกได้เป็นหลายประเภทและหลายขนาด โดยสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ

เหล็กเส้นกลม ( Round Bar RB) เป็นเหล็กก่อสร้างที่ใช้สำหรับรับแรงไม่มาก (SR24 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 2400 ksc.กก./ตร.ซม.) เพราะตัวเหล็กที่มีลักษณะเรียบนั้นจึงยึดเกาะกับปูนได้ไม่ดีเท่าที่ควร โดยเหมาะสำหรับงานทำปลอกเสา งานพื้น งานเสาเอ็นทับหลัง และอื่นๆที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีอยู่หลายขนาดด้วยกันคือ RB9, RB12, RB15, RB19, RB25 หน่วยหลังคือมิลลิเมตร เช่น เหล็กRB9 คือเหล็กเส้นกลมเส้นผ่านศูนย์กลาง9mm. เป็นต้น

เหล็กข้ออ้อย Deformed Bar (DB) คือเหล็กเส้นที่ใช้ในงานโครงสร้างที่ต้องรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีลักษณะกลมมีบั้ง และอาจมีครีบ ผิวของเหล็กเส้นจะมีลักษณะเป็นปล้องๆอยู่ตลอดเส้น เพื่อเสริมกำลังยึดเกาะให้เหล็กกับคอนกรีตมากขึ้น มีหลายชนิดแตกต่างกันที่ส่วนผสมของเนื้อเหล็ก โดยมีส่วนประกอบทางเคมีที่ต่างกัน เช่น เหล็กข้ออ้อย SD30, SD40, SD50 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 3000, 4000, 5000 ksc.ตามลำดับ ซึ่งหมายความว่าเหล็กข้ออ้อยจะรับแรงได้มากกว่าเหล็กเส้นกลมเรียบ และจะให้ผลที่ดีต่อการรับน้ำหนักมากกว่า การเลือกใช้ชนิดของเหล็กเส้นข้ออ้อย SD30, SD40, และ SD50 ขึ้นอยู่กับชนิดของโครงสร้างเป็นสำคัญ (SD แสดงถึงกำลังของเหล็กที่ จุด Yield เท่ากับ 3000 ksc ซึ่งจะนำค่านี้ไปใช้ในการเปรียบเทียบการนำเหล็กไปทดสอบ)

ลักษณะของเหล็กเส้นข้ออ้อยที่ดี ต้องมีระยะบั้งที่เท่ากันและสม่ำเสมอตลอดทั้งเส้น ไม่มีสนิมรอยตำหนิ ไม่มีรอยปริและแตกร้าว ซึ่งในปัจจุบันการก่อสร้างนิยมใช้เหล็กข้ออ้อยมากกว่าเหล็กเส้นกลม เพราะมีคุณภาพสูงกว่า ทั้งด้านแรงดึงที่จุดคราก และแรงยึดเกาะคอนกรีต นอกจากนี้สัดส่วนการใช้เหล็ก SD50 แล SD40 ยังเพิ่มสูงขึ้นมากกว่า SD30 อีกด้วย เนื่องจากในการก่อสร้างการใช้วัสดุที่เหมาะสมช่วยหลีกเลี่ยงการยุบตัวของสิ่งก่อสร้างความล้มเหลวของการก่อสร้างและสามารถทน ต่อแรงแผ่นดินไหว ดังนั้นการใช้เหล็กที่มีคุณภาพจะได้เปรียบกว่าการใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการฟื้นฟูบูรณะในระยะต่อมาเมื่ออาคารมีการยุบ

เมื่อเราทราบถึงขนาดและประเภทของเหล็กแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนำมาผูกเพื่อใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ ซึ่งการผูกเหล็กสำหรับงานรีโนเวทและก่อสร้าง สามารถแบ่งออกได้เป็น4ประเภทใหญ่ๆคือ

1 งานโครงสร้างฐานราก เป็นการผูกเหล็กแบบเหลี่ยมตะกร้อเพื่อเป็นโครงสร้างรับน้ำหนักจากเสาอาคารลงเข็มที่ได้ลงไว้ โดยขั้นตอนนี้จะผูกเหล็กข้ออ้อยขนาดตามที่ได้คำนวณไว้กับเหล็กเสาเข็มและผูกกระจายออกไปรอบๆเสาระยะเท่าๆกันและผูกตั้งขึ้นตามความหนาของฐานรากที่ได้คำนวณไว้ ซึ่งในขั้นตอนนี้จะต้องนำลูกปูนมารองไว้ระหว่างลีนที่เทไว้กับฐานเหล็กที่ได้ผูกไว้ เพื่อให้ปูนโครงสร้างได้อมเหล็กที่ผูกไว้ทั้งหมด ซึ่งได้มาซึ่งความแข็งแรงตามที่ได้คำนวณไว้

2 งานคานคอดินและคานบน เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยในทางยาวโดยผูกเข้ากับเหล็กของเสาและขยายออกไปในทางยาวโดยระยะห่างของเหล็กปลอก(@=ระยะห่าง)ตามการคำนวณของวิศวกร ซึ่งส่วนมากจะ@10-15cm. ตามแต่ความสูงใหญ่ของอาคาร

3 งานเหล็กเสา เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยและแผ่กางด้านฐานออกเพื่อผูกเข้ากันกับฐานรากในกรณีของชั้นล่างและต่อแนวตรงสำหรับชั้น2และชั้นต่อๆไป ซึ่งส่วนมากเสาจะมีขนาดตั้งแต่20-50cm.ขึ้นกับความสูงของอาคารและวิศวกรคำนวณแต่สำหรับบ้านพักอาศัยนั้นส่วนมากอยู่ที่25-30cm. เหล็กปลอก@20 ใช้เหล็กDB16mm.

4 งานเหล็กคานทับหลังและเสาเอ็น ส่วนใหญ่ใช้เหล็กกลม9mmในการผูกระยะกว้าง8x5cm.ระยะห่างใช้เหล็ก6mm. @10cm. แล้วจึงเทคอนกรีตโครงสร้างเพื่อเป็นความเหนียวให้กับผนังที่แข็งแรง

การทาบเหล็ก คือ การต่อความยาวเหล็กเส้นกลมหรือเหล็กข้ออ้อยที่ใช้เป็นเหล็กเสริมในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เช่น เสา คาน  พื้นหล่อในที่ แม่บันได ฯลฯ  โดยใช้ลวดผูกเหล็ก ซึ่งระยะของการทาบซ้อนกันของเหล็กทั้งสองเส้น  สำหรับเหล็กข้ออ้อยต้องไม่น้อยกว่า 40 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก ส่วนเหล็กเส้นกลมต้องไม่น้อยกว่า 50 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก เช่น  หากนำเหล็กข้ออ้อยขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 16 มิลลิเมตร สำหรับใช้เป็นเหล็กยืนมาต่อกัน  ระยะทาบคือ 16 มิลลิเมตร  x 40 = 640 มิลลิเมตร  (64 เซนติเมตร)  สามารถทาบมากกว่านี้ได้แต่ห้ามน้อยกว่านี้เป็นอันขาด และถ้าต้องต่อทาบเหล็กที่ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางของไม่เท่ากัน ก็ให้ยึดระยะตามขนาดเหล็กที่ใหญ่กว่าเสมอ  สำหรับเหล็กที่เส้นผ่านศูนย์กลางมากกว่า 25 มิลลิเมตรขึ้นไป  จะไม่นิยมใช้การทาบเหล็ก  เนื่องจากเหล็กขนาดใหญ่จะมีโอกาสที่ตำแหน่งจะเยื้องศูนย์กลางได้ง่าย  จึงนิยมใช้ปลอกหรือข้อต่อเหล็กเป็นตัวเชื่อมต่อมากกว่า

ตำแหน่งที่ทาบเหล็กนั้นวิศวกรจะเป็นผู้คำนวณและออกแบบเอาไว้  โดยหลีกเลี่ยงจุดที่ต้องรับแรงกระทำมากในระบบการถ่ายแรงโดยรวมของโครงสร้าง  เช่น  โครงสร้างคานโดยปกติจะมีเหล็กเสริมสองชุด คือ เหล็กเสริมบนและเหล็กเสริมล่าง  เหล็กเสริมบนห้ามทาบเหล็กบริเวณรอยต่อระหว่างคานกับหัวเสา   ส่วนเหล็กเสริมล่างห้ามทาบเหล็กบริเวณตรงกลางคาน  เพราะทั้งสองตำแหน่งเป็นจุดที่ต้องรับแรงดึงมากที่สุดในโครงสร้างคาน นั่นเอง

จะเห็นว่าการผูกเหล็กในงานก่อสร้างหรืองานรีโนเวทนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะเกี่ยวเนื่องกับความแข็งแรงของอาคารโดยตรงเพราะเป็นโครงเป็นเส้นเอ็นให้กับอาคาร ถ้ากระทำไม่ถุกวิธี ปัญหาจะตามมาอย่างมากมายจึงต้องกระทำการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

>>อ่านเพิ่มเติมบทความฐานรากได้ที่นี่ คลิก

>>ชมผลงานที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post การผูกเหล็ก appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

Blow Count กับ Last 10 Blow มีความสำคัญที่ต้องใส่ใจในขั้นตอนของการตอกเสาเข็ม ผู้ที่มีความเป็นมืออาชีพนั้นจะส่งผลการทดสอบกับผู้ว่าจ้างเสมอ แล้ว Blow Count กับ Last 10 Blow คืออะไร เรามาทำความเข้าใจกัน

ในการตอกเสาเข็มที่ใช้ระบบตอกโดยปั้นจั่นนั้น การรับน้ำหนักของเสาเข็มจะใช้ความหนืดของดินรัดรอบๆเสาและดินฐานเสาด้านล่างสุดเป็นหลัก อ่านบทความเสาเข็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก และเมื่อตอกลงไปซักระยะผ่านชั้นดินอ่อนจนกระทั่งถึงถึงชั้นดินแข็งที่ความลึกประมาณ18-21เมตร(ขึ้นอยู่กับสภาพดินของพื้นที่นั้นๆเป็นสำคัญ) โดยระยะความลึกที่ชั้นดินแข็งที่ระดับนี้สามารถรับน้ำหนักอาคารได้ถึง5ชั้นด้วยกัน แต่จะไม่มากไปกว่านี้ ซึ่งหากมากกว่านี้ที่จำนวนชั้นตั้งแต่6ชั้นขึ้นไปจะต้องใช้ระบบเสาเข็มเจาะเข้ามาแทนที่จึงจะสามารถเจาะผ่านชั้นดินแข็งไปได้และเจาะลงไปจนถึงค่าที่วิศวกรกำหนด การตอกเสาเข็มโดยทั่วไปนั้นจะตอกลงไปจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงจะจบสมบูรณ์ แต่เราจะมีการทดสอบอย่างไรล่ะว่าเสาเข็มนั้นได้ตอกลงไปจนสุดถึงชั้นดินแข็งแล้ว การตอกโดยผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่ยากเลย เพียงแค่ตอกลงไปให้ได้ระยะดิ่งเรื่อยๆ ตอกจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงหยุดตอก เพราะหากตอกต่อไปเสาเข็มนั้นจะหักกลางแตกเสียหายได้นั่นเอง นี่คือทฤษฎีที่นำมาปฎิบัติง่ายๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วเราต้องสามารถอธิบายให้แก่เจ้าของงานได้ทราบด้วย ว่าเราได้ตอกอย่างถูกต้องสมบูรณ์แล้ว โดยการส่งภาพถ่ายและตารางการจดบันทึกพร้อมกับการรับรองนั้นแก่ผู้ว่าจ้าง การทดสอบที่เป็นระบบที่ต้องส่งรายงานผลจึงได้เกิดขึ้น และได้มีการใช้ระบบการทดสอบ Blow Count กับ Last 10 Blow เข้ามา

Blow Count คือ จำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกปั่นจั่นที่ทำให้เสาเข็มจมลงไปในดินที่ระยะ 30cm หากการตอกลงไปไม่กี่จำนวนครั้งก็ได้ความลึกที่ 30cm. แล้ว แสดงว่ายังไม่ถึงระดับดินแข็ง แต่หากจำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกมีเยอะขึ้น ก็แสดงว่าปลายเสาเข็มเริ่มลงไปถึงชั้นดินแข็งแล้ว เช่น ที่ระยะ 30cm.มีการยกตุ้มตอกเพียง 5 ครั้ง มีการลงอย่างง่ายดายก็ได้ระยะที่ 30cm. แต่หากครั้งต่อไปมีการยกตุ้มตอกมากถึง10ครั้ง ถึงจะได้ 30cm. แสดงว่าตอกไม่ค่อยลงแล้ว ก็ให้ใช้ Last 10 Blow ในขั้นตอนต่อไปได้เลย

Last 10 Blow จะใช้เมื่อการตอกเสาเข็มนั้นตอกไม่ค่อยจะลงแล้วจากวิธี Blow Count เพราะหากเราดูด้วยสายตาเปล่าจะไม่เห็น สรุปไม่ได้ว่าตอกไม่ลงจริงหรือไม่จริง จึงต้องมีการขีดเส้นเพื่อวัดเพื่อการทดสอบ เพราะหากไม่ใช้การขีดเส้นทดสอบ แล้วเราตอกต่อไปเรื่อยๆโดยไม่มีจำนวนครั้งกำหนด เสาเข็มอาจหักและแตกเสียหายได้ จึงนำมาซึ่งวิธี Last 10 Blow วิธีนี้จะใช้การขีดเส้นแนวนอนที่ตัวเสาเข็ม 1 เส้น ต่อการปล่อยลูกตุ้ม 10 ครั้ง แล้วดูระยะห่างของเส้นที่ขีด เมื่อทุกๆการตอกเส้นอยู่ชิดกันจนไม่มีระยะห่างแล้วหมายความว่าปลายของเสาเข็มไปอยู่ที่ชั้นดินเหนียวแข็งแล้ว จะหยุดการตอกเสาเข็มต้นนั้น ไม่เช่นนั้นอาจจะทำให้เกิดความเสียหายต่อเสาเข็มได้

นี่เป็นการตรวจสอบทดสอบค่าการตอกเสาเข็มที่จำเป็นต้องทำเพื่อมาตราฐานสำหรับผู้รับเหมาเองและมาตราฐานที่จะนำส่งเจ้าของงานให้มีความมั่นใจได้ หากท่านเป็นเจ้าของงานที่ทำการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่ก็ดีที่ต้องมีการใช้เสาเข็มตอก หากท่านมีเวลาซักนิดผู้เขียนอยากให้ท่านสละเวลามาดูซักนิดถึงขั้นตอนการตอกเสาเข็มและการทดสอบค่าการลงเสาว่าถึงชั้นดินแข็งแน่แล้ว ถึงแม้ว่าจะมีโฟร์แมนควบคุมก็จำเป็นต้องขอให้เค้าทำการทดสอบและส่งผลให้ดู เพราะนี่คือฐานรากที่สำคัญของบ้านหรืออาคารท่านที่มองข้ามไม่ได้เลย

การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญนั้นสำคัญอย่างยิ่ง ผู้รับเหมานั้นต้องมีความรู้ความเข้าใจเป็นอย่างดี การลงเสาเข็มหากทำเป็นแล้วไม่ยาก แต่หากทำไม่เป็นจะส่งผลเสียต่ออาคารในอนาคตได้ การวางไลน์การตอก การตรวจระยะดิ่งของเสาเข็ม การทดสอบ Blow Count และ Last 10 Blow ฐานราก และคานคอดิน สิ่งเหล่านี้ทำกันมั่วๆไม่ได้ หากผู้รับเหมาไม่ส่งรายงานหรืออยู่ควบคุมอย่างใกล้ชิดให้แก่ท่าน ถ้ารู้จักเป็นการส่วนตัวรู้ฝีมือกันอยู่ก็ไม่เป็นไร แต่หากไม่รู้จักกันมาก่อนแล้วไม่ส่งรายงาน ท่านควรพิจารณาผู้รับเหมารายนี้ในงานอื่นๆ ในขั้นตอนต่อจากนี้เป็นพิเศษได้เลย

>>อ่านเพิ่มเติมเสาเข็มเจาะเลือกใช้อย่างไร คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post Blow Count กับ Last 10 Blow appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว เป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านมักพบเจอเสมอเมื่อช่างทำงานแล้วไม่เก็บงานให้เรียบร้อยก่อนส่งมอบงาน อันจะทำให้ท่านต้องกลุ้มใจและมานั่งล้างนั่งขัดเอง ซึ่งเมื่อลงมือทำไปแล้วก็ไม่สามารถล้างคราบเหล่านั้นให้ออกไปได้

2 สาเหตุที่ท่านต้องพบเจอกับคราบปูนซีเมนต์ ยาแนว มีดังนี้

1 ผิวกระเบื้องไม่ไช่ชนิดมันเงา ผิวกระเบื้องเงาชนิดแกรนิตโต้มักไม่ฝังคราบจึงไม่เคยพบปัญหา แต่ปัญหาที่พบส่วนใหญ่มักเกิดจากผิวมันถึงผิวขลุขละ เพราะฉะนั้นหากท่านใช้กระเบื้องผิวลักษณะเช่นนี้ ท่านต้องใส่ใจเป็นพิเศษ โดยกำชับให้ช่างส่งงานในสภาพที่ผิวกระเบื้องแห้งสนิทเท่านั้น ไม่ควรรับส่งมอบงานในพื้นที่ล้างน้ำใหม่ๆเพราะจะไม่เห็นคราบเหล่านี้เลย หากขณะพื้นแห้งแล้วพบเห็นท่านจะได้แจ้งช่างให้ทำความสะอาดได้ทันท่วงที

2 ช่างไม่ทำการล้างคราบให้ก่อนส่งมอบงาน ช่างที่มีประสบการณ์นั้นจะรู้ดีและทำความสะอาดให้ก่อนส่งมอบงานอยู่แล้วโดยท่านไม่ต้องทักถ้วงเลย แต่หากเจอช่างที่ประสบการณ์น้อย ช่างเหล่านี้จะแค่ล้างน้ำสะอาดให้ก่อนส่งมอบงาน ซึ่งคราบเหล่านี้ท่านจะพบเจอได้ในเช้าวันรุ่งขึ้น

**เมื่อพบเจอปัญหาเหล่านี้แล้วส่วนใหญ่เจ้าของบ้านมักทำการแก้ปัญหาด้วยตนเอง ซึ่งนั่นคงไม่ได้ผลแน่ โดยสิ่งที่เป็นการแก้ปัญหาที่ไม่ถูกต้องและไม่ควรทำคือ

1 ล้างพื้นด้วยน้ำเปล่า การล้างน้ำเปล่าจะไม่สามารถล้างคราบปูน ยาแนวออกได้

2 ล้างพื้นหรือผนังด้วยผงซักฟอก หรือน้ำยาล้างห้องน้ำ การล้างด้วยน้ำผงซักฟอกหรือน้ำยาล้างห้องน้ำก็ยังไม่สามารถล้างออกได้หมดจด ยังคงทิ้งคราบได้อยู่ดี และท่านจะเหนื่อยเปล่าอีกด้วย

3 การใช้สก็อตไบร์ขัด การล้างด้วยการใช้แปรงเช่นนี้หากเป็นของใหม่นั้นจะสร้างรอยขีดข่วนให้กับพื้นได้ และยังไม่สามารถล้างให้ออกได้อีกด้วย

4 การถูพื้นด้วยผ้า ยิ่งไม่ได้ผลเลย เพราะผ้าที่นุ่มไม่สามารถขจัดคราบออกได้

สิ่งที่แก้ไขได้โดยไม่ทำให้เหนื่อยแรงเปล่าคือ “น้ำยาล้างคราบปูนซีเมนต์”

” วิธีการใช้คือการนำน้ำยาเททิ้งไว้ 5-10นาที แล้วใช้แปรงขัดออก แล้วล้างด้วยน้ำสะอาด”

เพียงเท่านี้ก็สามารถล้างคราบปูนซีเมนต์และคราบยาแนวรวมถึงคราบปูนฝังแน่นอื่นๆออกได้หมด โดยสามารถหาซื้อได้ตามร้านวัสดุก่อสร้างทั่วๆไป

แต่สิ่งที่เป็นปัญหาใหญ่จนผู้เขียนต้องเขียนเรื่องนี้ขึ้นมาก็คือท่านเจ้าบ้าน “ไม่รู้เลย “ และคิดว่าเป็นเพียงคราบสกปรกทั่วไป จึงคิดว่าล้างด้วยวิธีทั่วไปก็ออกหมด แต่เมื่อล้าง”ไม่ออก”บวกกับ”ไม่รู้” จึงเป็นที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่กังวล จึงนับเป็นเรื่องเส้นผมบังภูเขาอย่างแท้จริง

เมื่อสิ่งที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างเจ้าของบ้านที่ไม่ได้มีความรู้โดยตรง จำเป็นที่ต้องพึ่งคนที่มีความรู้มากกว่ามาทำงานแทนให้ สิ่งที่สำคัญก็คือ เมื่อได้รับความไว้วางใจจากเจ้าของบ้านแล้ว ผู้รับเหมาหรือช่างเหล่านั้นจำเป็นต้องแสดงความเป็นมืออาชีพด้วยการส่งมอบงานคุณภาพให้แก่เจ้าของบ้าน โดยไม่ต้องให้เจ้าของบ้านมาปวดหัวกับสิ่งเหล่านี้เลย

แต่..เมื่อเกิดเหตุการณ์ขึ้นแล้วจากสาเหตุอะไรก็แล้วแต่ ผู้เขียนจึงขอเป็นสื่อกลางในการถ่ายทอดสิ่งที่ท่าน”ไม่รู้” ให้ท่านได้ทราบ และแก้ไขปัญหาเหล่านั้นให้จบลงได้นั่นเอง..

>>โครงสร้างซ่อมได้ไหม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง หินนั้นมีหลายประเภทด้วยกัน แต่ที่ใช้ในงานก่อสร้างได้จะต้องมีคุณสมบัติที่ให้ความแข็งแรงได้ดีและมีราคาที่ไม่แพงมากนัก ถึงจะเข้าคุณสมบัติที่สามารถนำมาใช้ในงานก่อสร้างได้

หินก่อสร้าง คือ หินที่แตกต่างไปจากหินสวยงามทั่วไป หินชนิดนี้เป็นหินที่นำมาใช้ในงานก่อสร้างบ้านเรือน ถนน สะพาน อาคารต่างๆ หินประเภทนี้ จะถูกนำมากับผสมทำเป็นคอนกรีต โดยคุณสมบัติหลักจึงต้องทนต่อการขัดสีได้ดี มีความแกร่งสูง ทนต่อแรงกดอัดได้มาก และไม่เสื่อมสภาพง่ายๆ เมื่อเจอกับสารเคมี หินที่ดีและมีคุณภาพนั้น จะต้องมีความซึมน้ำต่ำ ผิวยึดเกาะกับซีเมนต์ได้ดี และมีปริมาณสารอินทรีย์ในเนื้อหินน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อนำมาใช้ทำคอนกรีตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับชนิดของหินที่ใช้ในการก่อสร้าง สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ได้ดังนี้

1 หินทราย เป็นหินตะกอนที่มีลักษณะ เนื้อหยาบ จับดูระคายมือ เพราะประกอบด้วยเม็ดทรายขนาดแตกต่างกัน (1/16 – 2 มม.) เม็ดแร่ส่วนใหญ่เป็นแร่ควอร์ตซ์ แต่อาจมีแร่อื่นและเศษหินดินปะปนอยู่ด้วย เพราะมีวัตถุประสารมีความแข็งมากสามารถขูดเหล็กเป็นรอยได้ มีสีต่าง ๆ เช่น แดง น้ำตาล เทา เขียว เหลืองอ่อน อาจแสดงรอยชั้นให้เห็น มีซากดึกดำบรรพ์หินนี้เกิดจากการรวมตัวกันของเม็ดทราย ประกอบด้วยควอร์ตซ์เป็นส่วนใหญ่ อาจมีแร่แมกเนไทต์และไมกาปะปนอยู่ วัตถุประสาร (ซีเมนต์) ส่วนมากเป็นพวกซิลิกา (ควอร์ตซ์ หรือ เชิร์ต) แคลไซด์ โดโลไมต์ เหล็กออกไซด์ ซึ่งมักทำให้หินมีสีเหลือง น้ำตาล แดง นิยมใช้เป็นวัสดุในการทำถนน สร้างโบราณสถาน หรือแกะสลักรูปปั้น

2 หินแกรนิต เป็นหินอัคนีแทรกซอน สีจางพบได้ทั่วไปเป็นปกติ มีเนื้อขนาดปานกลางถึงเนื้อหยาบ บางครั้งจะพบผลึกเดี่ยวๆบางชนิดที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติ และเกิดเป็นหินที่รู้จักกันในนามของพอร์พายรี บางครั้งอาจมีสีชมพูจนถึงสีเทาเข้มหรือแม้แต่สีดำ ซึ่งขึ้นอยู่กับองค์ประกอบทางเคมีและองค์ประกอบทางแร่ บางทีหินแกรนิตก็เกิดเป็นหลุมยุบรูปวงกลม ที่รายล้อมไปด้วยแนวเทือกเขาเกิดเป็นแนวการแปรสภาพแบบสัมผัส

3 หินกรวดมน เป็นหินชั้นที่มีเนื้อหยาบมาก ประกอบด้วยเศษหินหรือแร่ขนาดใหญ่ ในลักษณะกรวดต่างๆ ที่มีลักษณะมนเพราะถูกครูดถูมานานปนอยู่กับเศษตะกอนเล็กละเอียด และกรวดมักมีเส้นผ่าศูนย์กลางมากกว่า
2 มม. ใช้ในการก่อสร้างและหินประดับ

4 หินไนส์ เป็นหินแปรชนิดหนึ่งซึ่งเกิดจากการแปรสภาพ อาจแปรสภาพมาได้จากทั้งหินตะกอนและหินอัคนี มีริ้วลายซึ่งเกิดจากการเรียงตัวของเม็ดแร่สีเข้มและสีอ่อนภายในหิน โดยขนาดของเม็ดแร่นั้นมีขนาดตั้งแต่ปานกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ แต่มักจะไม่พบแร่กลีบหินหรือไมกาและแร่แผ่นชนิดอื่น ๆ หินไนส์ที่มีมักถูกเรียกชื่อแยกย่อยตามลักษณะทางองค์ประกอบ เช่น แกรนิต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายหินแกรนิต ไดโอไรต์-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายกับหินไดโอไรต์ หรือการ์เนต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีการ์เนต (โกเมน) เป็นแร่องค์ประกอบส่วนใหญ่ เป็นต้น

5 หินควอร์ตไซต์ เป็นหินแปรแบบไม่มีรอยขนาน โดยแปรสภาพมาจากหินทราย เนื่องมาจากได้รับความร้อนและความดันสูง เม็ดทรายและวัตถุประสานจะเชื่อมประสานกันสนิท ทำให้แข็งแรงมากจะแตกแบบก้นหอย รอยแตกจะผ่าเข้าไปในเม็ดแร่ มักจะประกอบด้วยแร่ควอตซ์ ใช้รองพื้นถนน เป็นกรวดคอนกรีต ทำหินลับมีด และใช้ทำวัสดุทนไฟ

นี่เป็นการแบ่งประเภทของหินส่วนหินที่นิยมใช้กับงานก่อสร้างประเภทบ้านเรือน สะพาน หรืออาคารต่างๆ สามารถแบ่งตามลักษณะ ที่พบกันอยู่บ่อยๆ ได้ดังนี้

1.หินลูกรัง เป็นหินที่มีลักษณะหยาบ สีน้ำตาลแดง ขนาดค่อนข้างเล็กและละเอียดมาก นิยมใช้ในงานก่อสร้าง เช่น งานถมที่หรืองานถมถนนต่างๆ

2.หินคลุก เป็นหินปูนที่มีขนาดต่างกันมาปะปนอยู่รวมกัน มีหลายเกรดแล้วแต่ความเหมาะสมในการใช้งาน ไม่เหมาะสำหรับนำไปใช้เป็นหินก่อสร้างหรือบดเป็นปูนซีเมนต์ เพราะจะไม่ได้ขนาดหรือแร่ธาตุตามต้องการ ส่วนใหญ่จึงนิยมนำไปใช้ถมถนนร่วมกับหินลูกรัง หรือนำไปทำเป็นอิฐบล็อค เป็นต้น

3.หินก่อสร้าง แบ่งออกเป็นหิน 1, หิน 2,  หิน3/4,หินฝุ่นและหินเกล็ด โดยแบ่งตามขนาด โดยหินชนิดนี้เป็นหินที่เกิดจากการทับถมกันของตะกอนคาร์บอเนตในท้องทะเล รวมกับซากสิ่งมีชีวิตและสารอนินทรีย์อื่นๆ ภายใต้ความกดดันและตกผลึกใหม่จนเป็นหินที่มีแร่แคลไซต์ ปัจจุบันนิยมนำมาใช้ทำปูนซิเมนต์ และใช้งานก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งจะมีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามขนาดของหิน  เช่น หินสี่ขนาด8-16นิ้ว , หินสามขนาด3–4นิ้ว ,หินสองขนาด1–2นิ้ว , หินหนึ่งขนาด1นิ้ว , หินฝุ่นมีขนาดประมาณ 1/2  นิ้ว เป็นต้น

4.หินกรวด เป็นหินประเภทหินตะกอนซึ่งถูกกระแสน้ำพัดพาไปอยู่รวมกัน เนื่องจากการเสียดสีกันทำให้ผิวมีความเรียบมน ลื่น ซึ่งมี 2 ประเภท คือกรวดแม่น้ำ และกรวดทะเล มีเนื้อหยาบที่เกิดจากตะกอนเล็กๆ ของหิน กรวด ทราย ถูกกระแสน้ำพัดพามาทับถมรวมกันตามริมแม่น้ำ และเป็นวัสดุสำคัญ ที่ใช้ในงานก่อสร้างต่างๆ เช่น ใช้สำหรับประดับตกแต่งสวนหรือใช้สำหรับก่อสร้างอาคารบ้านเรือน 

จะเห็นได้ว่าหินที่ใช้ในงานก่อสร้างนั้นมีอยู่ด้วยกันไม่กี่ประเภทจากจำนวนหลายประเภท ให้เลือกใช้ได้ตามความเหมาะสมของงาน เพื่อให้งานออกมามีประสิทธิภาพตามมาตราฐานทางวิศวกรรม เพราะคุณภาพที่สอดคล้องกับราคานั้นจะช่วยให้ต้นทุนงานถูกลงนั่นเอง

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรายในงานก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มสำหรับงานก่อสร้างที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ทำไมต้องเลือกใช้บริการรีโนเวทบ้านกับเรา? ที่ไทยมาวีเราเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญในการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านสองชั้น เรามีประสบการณ์ที่ยาวนาน และทีมงานที่มีความชำนาญในทุกด้านของการปรับปรุงบ้าน

รับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพ บริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

การปรับปรุงบ้านหรือรีโนเวทบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งต้องการความชำนาญและประสบการณ์เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ที่ไทยมาวีเรามีความเชี่ยวชาญในการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและทีมงานที่มีความรู้ความสามารถ เรามุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและใช้งานได้ดีเยี่ยม พร้อมบริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

รับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์และความต้องการที่แตกต่างกัน เราเข้าใจถึงความสำคัญของการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านทุกท่าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านเก่าที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ หรือการปรับปรุงบ้านใหม่ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ ทีมงานของเราสามารถช่วยให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและทันสมัยได้ตามที่คุณต้องการ

รับออกแบบรีโนเวทบ้านใช้คุณภาพสูงและการทำงานอย่างมืออาชีพ

เราให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงในการรีโนเวทไม่ว่าจะเป็นวัสดุสำหรับโครงสร้าง พื้น ผนัง หรือการตกแต่งภายใน เราคัดสรรวัสดุที่ทนทานและสวยงาม เพื่อให้บ้านของคุณสามารถใช้งานได้ยาวนาน นอกจากนี้ ทีมงานช่างของเรายังมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการทำงาน ทำให้มั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนของการรีโนเวทบ้านจะเป็นไปอย่างราบรื่นและมีคุณภาพ

บริการรับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบครบวงจร

ที่ ไทยมาวี เรามีบริการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านครบวงจร ที่ครอบคลุมทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ การวางแผน การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการก่อสร้างและตกแต่งภายใน ไม่ว่าคุณต้องการการปรับปรุงบ้านเพียงบางส่วนหรือการรีโนเวททั้งหลัง เราสามารถจัดการให้ได้ตามความต้องการของคุณ ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอน และการทำงานที่มีมาตรฐานสูง

บริการหลังการขายที่คุณวางใจได้

หลังจากการรีโนเวทบ้านเสร็จสิ้น เรายังมีบริการหลังการขายที่รวดเร็วและใส่ใจ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะยังคงสวยงามและคงทนไปอีกนาน บริการรีโนเวทบ้านของเรามีความมุ่งมั่นในการดูแลบ้านของคุณให้สมบูรณ์แบบที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพหลังการทำงานหรือการให้คำปรึกษาหลังจากเสร็จสิ้นการรีโนเวท

รับออกแบบรีโนเวทบ้านและทำไมต้องเลือกเรา?

การเลือกบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการรีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่การปรับปรุงพื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าและความสุขในการอยู่อาศัยด้วย ที่ไทยมาวีเรามีทีมงานที่มีประสบการณ์และความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพเราพร้อมที่จะให้บริการคุณด้วยความใส่ใจและความรับผิดชอบ

เรารับออกแบบรีโนเวทบ้านตามสไตล์ที่คุณต้องการ

ที่ ไทยมาวี เราไม่เพียงแค่ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน เท่านั้น แต่ยังมีบริการออกแบบรีโนเวทที่ครอบคลุมทุกสไตล์และทุกรูปแบบตามที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงบ้านสไตล์โมเดิร์น คลาสสิก หรือการผสมผสานสไตล์ที่คุณชื่นชอบ เรามีทีมสถาปนิกและนักออกแบบที่มีประสบการณ์และความคิดสร้างสรรค์ สามารถเปลี่ยนแปลงบ้านของคุณให้กลายเป็นสถานที่ที่ตรงตามความฝันของคุณได้อย่างลงตัว

เรารับฟังความต้องการของลูกค้าอย่างละเอียด เพื่อให้ได้แบบที่สอดคล้องกับการใช้งานจริงและงบประมาณของคุณ บริการของเราจึงเป็นบริการที่ครบวงจร ไม่เพียงแค่การออกแบบที่สวยงาม แต่ยังเน้นที่การใช้สอยพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ด้วย

การรับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

เมื่อคุณเลือกใช้บริการกับ ไทยมาวี คุณจะได้รับประสบการณ์ที่เหนือกว่าการปรับปรุงบ้านทั่วไป เรามีทีมงานที่เชี่ยวชาญในการออกแบบพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกบ้าน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่สวยงามและคุ้มค่าที่สุด การออกแบบรีโนเวทบ้าน ของเราไม่เพียงแค่เน้นการปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้าน แต่ยังคำนึงถึงการเพิ่มมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ และการปรับปรุงสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

เรามีความมุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลายเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ที่คำนึงถึงทุกปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นการจัดสรรพื้นที่ การเลือกใช้วัสดุที่ยั่งยืน หรือการประหยัดพลังงานในระยะยาว ซึ่งหากคุณกำลังมองหาบริษัทรีโนเวทบ้านที่สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณได้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านราคาถูกหรือการปรับปรุงบ้านในแบบที่ต้องการคุณภาพสูง ไทยมาวี คือคำตอบที่คุณมองหา

ส่วนความแตกต่างระหว่าง “มืออาชีพ” และ “มือสมัครเล่น” หากคุณต้องตัดสินใจเลือกในงานรีโนเวทบ้านนั้นมีอยู่หลายประเด็นที่สามารถเห็นได้อย่างชัดเจน ทั้งในด้านความสามารถ ประสบการณ์ และผลลัพธ์ที่ได้ มาดูกันว่าทั้งสองประเภทนี้ต่างกันอย่างไร

1 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับความสามารถและความเชี่ยวชาญ

>>มืออาชีพ

– ความรู้และทักษะ มืออาชีพมีความรู้และทักษะที่ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดี มีความเข้าใจในเรื่องของโครงสร้าง วัสดุ เทคนิคการก่อสร้าง และการตกแต่งภายใน รวมถึงการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำงาน

– มาตรฐานการทำงาน งานรีโนเวทที่ทำโดยมืออาชีพจะมีมาตรฐานสูง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย ความทนทาน และความสวยงาม พวกเขายังปฏิบัติตามกฎระเบียบและมาตรฐานที่กำหนดไว้

>>รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับสมัครเล่น

– ขาดประสบการณ์ มือสมัครเล่นมักจะมีความรู้และทักษะที่จำกัด บางครั้งอาจจะไม่มีความเข้าใจเชิงลึกในเรื่องของการก่อสร้างและการออกแบบ ทำให้งานที่ออกมาอาจจะไม่ตรงกับความต้องการ หรือมีปัญหาเรื่องความทนทานในระยะยาว

– ความไม่แน่นอน งานที่ทำโดยมือสมัครเล่นอาจจะไม่มีมาตรฐานที่ชัดเจน และอาจเกิดปัญหาหลังจากการรีโนเวทเสร็จสิ้น ทำให้ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการแก้ไข

2 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับและความเชื่อถือได้

>>มืออาชีพ

– ประสบการณ์ที่หลากหลาย มืออาชีพมีประสบการณ์ในการทำงานรีโนเวทบ้านมาหลายปี ผ่านการทำงานในโปรเจกต์ต่างๆ และเจอปัญหาที่หลากหลาย จึงสามารถรับมือกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนได้อย่างดี

– ความเชื่อถือได้ ด้วยประสบการณ์และชื่อเสียงที่สะสมมา มืออาชีพสามารถให้ความเชื่อมั่นแก่ลูกค้าว่างานจะออกมามีคุณภาพและเสร็จตามกำหนดเวลา

>>มือสมัครเล่น

– ประสบการณ์จำกัด ด้วยประสบการณ์ที่ยังไม่มากพอ มือสมัครเล่นอาจจะไม่มีความพร้อมในการจัดการปัญหาหรือความท้าทายที่เกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวท

– ความเสี่ยง การใช้มือสมัครเล่นอาจจะเสี่ยงต่อการได้รับงานที่ไม่เสร็จตามกำหนด หรือมีปัญหาในด้านคุณภาพของงานที่ทำ

3 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับผลลัพธ์ที่ได้

>>มืออาชีพ

– คุณภาพสูง งานที่ทำโดยมืออาชีพจะมีความสมบูรณ์ทั้งในด้านของโครงสร้าง ความสวยงาม และความคงทนในระยะยาว ลูกค้าสามารถมั่นใจได้ว่าบ้านที่รีโนเวทแล้วจะมีความแข็งแรงและดูดีในทุกมุมมอง

– การรับประกันงาน มืออาชีพมักจะมีการรับประกันงานรีโนเวท ซึ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับลูกค้าในกรณีที่เกิดปัญหาหลังการรีโนเวท

>>มือสมัครเล่น

– คุณภาพต่ำกว่า งานที่ออกมาจากมือสมัครเล่นอาจจะมีข้อบกพร่อง ทั้งในด้านการออกแบบและการก่อสร้าง ทำให้บ้านอาจมีปัญหาหลังการรีโนเวท

– ขาดการรับประกัน ส่วนใหญ่แล้ว มือสมัครเล่นมักจะไม่มีการรับประกันงาน ทำให้ลูกค้าอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาด้วยตัวเอง

การเลือกมืออาชีพในการรีโนเวทบ้านจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณได้รับงานที่มีคุณภาพ ตรงตามความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว

ไทยมาวีเรารับงานทั่วประเทศ โดยเรามีสำนักงานใหญ่อยู่ที่จังหวัดนนทบุรี เพื่อรับงานโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงจังหวัดอื่นๆทั่วประเทศ โดยเรามีทีมงานช่างสำหรับบริการลูกค้ากระจายอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศไทยในเรตราคากลางมาตราฐานกรุงเทพฯ รวมถึงมีสาขา2 ที่จังหวัดเชียงใหม่ เพื่อรับงานโซนภาคเหนือโดยเฉพาะเนื่องจากมีฐานลูกค้าจำนวนมากอยู่ที่นี่ และในอนาคตจะเปิดสาขา3 ที่จังหวัดขอนแก่น และสาขา4 ที่จังหวัดสงขลาต่อไปตามลำดับ เพื่อการกระจายงานและบริการลูกค้าให้ทั่วถึงต่อไป

>>อ่านบทความมาตราฐานงานรีโนเวทที่ถูกหลักวิศวกรรม

>>อ่านบทความอยากรีโนเวทบ้านต้องเริ่มต้นยังไง

>>อ่านบทความการซ่อมโครงสร้างอาคาร

>>อ่านบทความมาตราฐานการควบคุมงานก่อสร้าง

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเพราะงานรีโนเวทนั้นเป็นงานสถาปัตยกรรมที่มีผลต่องานโครงสร้างโดยตรง ต้องมีการรื้อถอนและต่อเติม และควรจะต้องทำโดยทีมงานที่เป็นมืออาชีพเท่านั้นเพราะการรีโนเวทบ้านเราไม่ได้ทำบ่อยครั้ง เราจึงไม่อยากให้คุณเสียเวลากันคนไร้ประสบการณ์ที่ทำงานไม่เป็นมืออาชีพ ติดต่อเราได้ที่ช่องทางด้านล่างนี้เลย แล้วคุณจะพบกับการทำงานที่แตกต่างจากไทยมาวี

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

เทคนิคการปูกระเบื้องพื้น การปูกระเบื้องนั้นหากไครพอรู้วิธีการของการปู ส่วนใหญ่ก็สามารถปูเองกันได้ แต่จะสวยหรือไม่นั้น ต้องอยู่ที่เทคนิค ซึ่งเทคนิคการปูกระเบื้องให้สวยได้มาตราฐาน ผู้เขียนได้เขียนบทความเรื่องนี้ไว้แล้วในครั้งก่อน อ่านบทความเทคนิคการปูกระเบื้องในเบื้องต้น คลิก

การปูกระเบื้องที่ถูกต้องและสวยงามมี 3 วิธีการดูดังต่อไปนี้

1 พื้นห้องโดยรวมเรียบตรงเสมอเท่ากันทุกส่วน จะโค้ง โก่ง เอียง ถือว่าไม่ได้มาตราฐาน เทคนิคนี้อยู่ที่การตีเส้นผนังและการขึงเอ็นในทุกๆแนวของการปู โดยอ้างอิงจากระดับน้ำและเส้นออฟเมตรที่กำหนดไว้

2 กระเบื้องนั้นต้องสามารถยึดติดอยู่กับพื้นปูนได้นานอย่างถาวร โดยไม่มีร่อน หรือกระเทาะ เทคนิคอยู่ที่การเลือกวิธีการปู ว่าจะใช้วิธีการปูชนิดอะไรและเลือกใช้ปูนแบบไหน อ่านได้ที่นี่ คลิก

3 รอยต่อช่องไฟของแต่ละแผ่นต้องขนานกันลูบรอยต่อแล้วไม่สะดุดมือ ความเรียบนั้นภาษาช่างมักใช้คำว่า”กลิ้งเหรียญ”การเว้นร่องนั้นจะมีตัวเว้นเป็นตัวกากบาท ใช้เสียบคั่นไว้ตรองรอยต่อ ช่างส่วนใหญ่จะใช้สายรัดในการแบ่งร่อง ซึ่งไม่ถูกต้องนักเพราะสายรัดขนาดมักไม่ได้มาตราฐาน จึงทำให้ร่องไม่เท่ากันอย่างสมบูรณ์ ในปัจจุบันนี้มีตัวช่วยมากมายที่ทำให้การปูกระเบื้องมีช่องไฟที่เท่ากันและเรียบเสมอกันหมดทุกแผ่น

ผู้เขียนขอนำตัวอย่างงานที่บริษัทได้ทำไว้มาเป็นตัวอย่างการใช้ตัวช่วยในการปูกระเบื้องให้สวยงาม ตัวช่วยนั้นคือ “ตัวปรับระดับกระเบื้อง” ที่สามารถหาซื้อได้ทั่วไป

จริงแล้วช่างที่มีฝีมือดีอาจไม่จำเป็นต้องใช้ตัวช่วยได้แต่ปัญหาอยู่ที่ความช้าของงาน ถ้ามีตัวช่วยนอกจากงานจะออกมาสวยงามได้มาตราฐานแล้ว ยังทำให้งานเสร็จเร็วขึ้น การที่งานเสร็จเร็วขึ้นจะช่วยในเรื่องของการประหยัดค่าแรงงานได้ และทำให้ผู้ว่าจ้างพึงพอใจในผลงานที่รวดเร็วและงานมีคุณภาพ

เทคนิคของตัวประระดับกระเบื้อง จะอยู่ที่การทำให้กระเบื้องทุกแผ่นที่ปูมีความเรียบเสมอกันทุกแผ่นและมีช่องไฟที่เสมอกันหมด จึงทำให้งานออกมามีคุณภาพงานที่ดี ถึงแม้ตัวช่วยประระดับกระเบื้องจะมีราคาสูงแต่ต้นทุนค่าแรงที่ลดลงจะสามารถนำมาทดแทนได้ ซ้ำยังทำให้งานเสร็จเร็วขึ้นและดูมีมาตราฐานที่ทำให้ผู้ว่าจ้างประทับใจ สิ่งนี้เรียกได้ว่าคุ้มเกินคุ้ม ทางผู้เขียนจึงเลือกที่จะนำตัวช่วยนี้มาใช้ในการประดิฐงานให้กับทางผู้ว่าจ้าง

วัสดุตัวช่วยที่ใช้นี้ท่านสามารถดูตัวอย่างการใช้งานได้จากคลิปด้านล่างนี้เลย

จากตัวช่วยดังกล่าวสามารถทำให้คุณภาพงานของการปูกระเบื้องดีขึ้นและเร็ว มีมาตราฐานงานที่ดี เพราะการปูกระเบื้องพื้นนั้นรื้อซ่อมได้ยากมากต้องสกัดทิ้งอย่างเดียว การปูจึงต้องให้ความสำคัญจะได้ไม่ต้องมาแก้งานภายหลัง และการปูกระเบื้องที่ปูแค่ครั้งเดียวแต่ต้องอยู่ไปนานมากกว่า10-20ปี เราจึงควรให้ความสำคัญตั้งแต่ขั้นตอนแรกนี้เลย ท่านว่าจริงไหม..

>>อ่านเพิ่มเติมว่าด้วยเรื่องของพื้นบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบก่อสร้างและตกแต่ง เพราะนอกจากเราจะเสนองานออกแบบและตกแต่งแก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ถึงขั้นตอนทางการก่อสร้างแก่ท่านควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญเพื่อที่ท่านจะได้รู้ทันถึงขั้นตอนและมาตราฐานที่ดี นั่นก็เพื่อท่านจะได้ผลงานที่ดีกลับคืนสู่งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/thaimawee

The post เทคนิคการปูกระเบื้องพื้น appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่ เราคือบริษัทรับรีโนเวทบ้านและอาคารพาณิชย์ทำให้เราได้รับคำถามมาโดยตลอดจากลูกค้าว่าถ้าจะรีโนเวทบ้านนั้นจะต้องขออนุญาตหรือไม่ เพราะลูกค้าทุกท่านก็คงอยากที่จะรีโนเวทปรับปรุงบ้านด้วยความสบายใจ โดยไม่ต้องกังวลว่าจะมีไครมาสั่งหยุดและสั่งให้รื้อถอนออกจากเขตหรือเทศบาล

การรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องที่หลายท่านให้ความสนใจ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงพื้นที่ภายใน การเพิ่มห้อง หรือการตกแต่งให้บ้านดูทันสมัยขึ้น หนึ่งในคำถามที่ผู้คนส่วนใหญ่มักสงสัยคือ “การรีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่?” คำตอบนี้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยจริงๆ เช่น ขนาดของการปรับปรุง โครงสร้างอาคาร และกฎระเบียบของท้องถิ่นที่ต้องคำนึง

การรีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่?

ในกรณีส่วนใหญ่ การรีโนเวทบ้านที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร การต่อเติมพื้นที่ หรือการปรับปรุงที่ส่งผลกระทบต่อความมั่นคงของอาคาร จำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น เช่น สำนักงานเขต หรือเทศบาล ทั้งนี้เพราะการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาจส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยของอาคารและอาจมีผลกระทบต่อพื้นที่ข้างเคียง

อย่างไรก็ตาม หากการรีโนเวทเป็นการปรับปรุงภายในโดยไม่กระทบต่อโครงสร้างหลัก เช่น การทาสี ติดตั้งพื้น หรือการเปลี่ยนแปลงภายในที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างสำคัญ การขออนุญาตอาจไม่จำเป็น แต่ก็ยังควรตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในพื้นที่ของคุณเพื่อความแน่ใจ

ข้อดีของการขออนุญาตรีโนเวทบ้าน

การขออนุญาตในการรีโนเวทบ้านมีข้อดีหลายประการที่ผู้คนอาจไม่ได้นึกถึง ซึ่งมีดังนี้

1. ความปลอดภัยและมาตรฐานของงาน เมื่อมีการขออนุญาต หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะทำการตรวจสอบแผนการรีโนเวท เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการนี้เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยและข้อกำหนดทางวิศวกรรม การดำเนินการตามมาตรฐานจะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง เช่น โครงสร้างไม่มั่นคง หรือระบบไฟฟ้าที่ไม่ปลอดภัย
2. การคุ้มครองทางกฎหมาย หากคุณดำเนินการรีโนเวทโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อาจมีปัญหาทางกฎหมายตามมา เช่น การถูกสั่งให้รื้อถอน หรือการถูกปรับเงิน การขออนุญาตจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการรีโนเวทของคุณจะไม่ขัดต่อกฎหมาย และไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต
3. การเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน การรีโนเวทบ้านที่ได้รับอนุญาตจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณ เพราะเมื่อถึงเวลาที่คุณต้องการขายบ้าน ผู้ซื้อจะรู้สึกมั่นใจมากขึ้นว่าบ้านที่ได้รับการรีโนเวทนั้นมีความปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด
4. การป้องกันปัญหากับเพื่อนบ้าน การขออนุญาตรีโนเวทช่วยลดความเสี่ยงของการเกิดข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน หากการปรับปรุงอาจมีผลกระทบต่อพื้นที่ข้างเคียง การแจ้งและขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะช่วยสร้างความเข้าใจและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
5. ความมั่นใจในการทำงาน การรีโนเวทที่ได้รับอนุญาตจะทำให้คุณมั่นใจได้ว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง คุณสามารถทำงานได้อย่างสบายใจโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการถูกตรวจสอบหรือเรียกร้องในภายหลัง

การรีโนเวทบ้านอาจจะต้องขออนุญาตหรือไม่ขึ้นอยู่กับขอบเขตและลักษณะของงาน การขออนุญาตในการรีโนเวทบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ควรให้ความสำคัญ เพราะจะช่วยให้ท่านมั่นใจได้ว่างานรีโนเวทจะดำเนินไปตามมาตรฐาน ปลอดภัย และไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง แม้ว่าอาจจะมีขั้นตอนเพิ่มเติมในการขออนุญาต แต่ข้อดีที่ได้รับจากการขออนุญาตนั้นย่อมมากกว่าและคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว

การรีโนเวทบ้านหรือตึกแถวจะต้องขออนุญาตกับทางเขตหรือเทศบาลหรือไม่นั้น คำตอบคือต้องขออนุญาตครับ แต่จะมีขั้นตอนที่ง่ายนิดเดียวหากการรีโนเวทนั้นไม่ไปยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้างเลย จึงแบ่งการขออนุญาตการก่อสร้างออกเป็น 2 ส่วนดังนี้

1 การรีโนเวทที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้าง เป็นการรีโนเวทความสวยงามทั่วไป เช่น การก่อผนังฉาบปูน ทาสี เปลี่ยนประตูหน้าต่างทั่วไป การรีโนเวทลักษณะนี้ตามหลักก็ต้องไปเขียนใบขอตกแต่งต่อเติมที่เขตหรือเทศบาล(แต่โดยทั่วไปส่วนใหญ่ไม่ได้ไปขอกัน) การขออนุญาตนั้นก็แค่ไปเขียนใบคำขอและใส่รายละเอียดการตกแต่งลงไป โดยไม่มีค่าใช้จ่าย และนำไปยื่นให้กับเจ้าหน้าที่ เพียงเท่านี้ก็สามารถกลับมารีโนเวทบ้านได้อย่างสบายใจ แต่หากไม่ได้ขอ หากเกิดการร้องเรียนจากบ้านข้างๆไม่ว่าจะเป็นเรื่องเสียง ความสะอาดหรืออื่นๆ ก็จะเป็นเรื่องเป็นราวใหญ่โตได้ในอนาคต

2.การรีโนเวทที่เกี่ยวกับโครงสร้าง (โดยทั่วไปจะเรียกว่าดัดแปลงอาคาร) จะต้องมีการเตรียมเอกสารต่างๆที่มากขึ้น เพื่อประกอบการพิจารณาว่าการรีโนเวทนั้นจะไม่ไปก่ออันตรายให้กับพื้นที่ข้างเคียงจนได้รับความเสียหาย เอกสารที่ต้องใช้ไม่ว่าจะเป็นเอกสารของเจ้าของอาคารและแบบที่ต้องการจะรีโนเวทเช่น แปลน รูปด้านรูปตัด ผังไฟฟ้า สุขาภิบาล รายการคำนวณ ซึ่งแบบเหล่านี้ทางบริษัทรับรีโนเวทจะเป็นผู้เขียนให้เพื่อให้เจ้าของอาคารได้นำไปขออนุญาตได้

ขั้นตอนในการขออนุญาตกับทางเขตหรือเทศบาล

1. ยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร  ,  ดัดแปลงอาคาร ,  รื้อถอนอาคาร  (แบบ  ข.1)
2.เมื่อผู้ขออนุญาตได้รับอนุญาตแล้ว  ท่านจะต้องมายื่นขอรับใบอนุญาตดังต่อไปนี้
2.1  ใบแจ้งการออกใบอนุญาตก่อสร้าง,ดัดแปลง,รื้อถอนอาคาร  ภายใน  45  วัน  นับแต่วันที่ขออนุญาต
2.2  ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร , ดัดแปลงอาคารรื้อถอนอาคาร  (แบบ  อ.1)  ให้ท่านไปขอรับใบอนุญาตภายใน  30  วัน  นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งออกใบอนุญาตไว้  หากประสงค์จะขออนุญาตอีกจะต้องดำเนินการเช่นเดียว  กันกับการขออนุญาตใหม่

หลักฐานที่ต้องเตรียมประกอบการขออนุญาต

หลักฐานที่สำคัญ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน  จำนวน  1  ชุด
2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดินจำนวน  1  ชุด
3. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง  จำนวน  1  ชุด
4. แบบแปลน  ผังบริเวณและรายการประกอบแบบแปลนจำนวน  4  ชุด  ดังมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
4.1  รายการประกอบแบบ                                  4.2  แผนที่สังเขป
4.3   รูปแปลนพื้น                                             4.4  รูปด้าน  4  ด้าน
4.5   รูปตัด  2  ด้าน                                          4.6  รูปโครงหลังคา
4.7   รูปแปลนคาน , คานคอดิน,ฐานราก            4.8  รูปขยายส่วนต่าง ๆ  ของโครงสร้าง  (คาน , เสา, ฐานราก)
4.9  รูปแปลนไฟฟ้า , สุขาภิบาล                        4.10  รายการคำนวณ  (กรณีเป็นอาคาร  2  ชั้นขึ้นไป)

5. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน  (กรณีที่เจ้าของอาคารไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อาคารนั้นตั้งอยู่)
6. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน
(กรณีที่อาคารก่อสร้างชิดเขตที่ดินน้อยกว่า  50  ซม.)

ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาต

1.  ใบอนุญาตก่อสร้าง       ฉบับละ  20  บาท
2.  ใบอนุญาตดัดแปลง      ฉบับละ  10  บาท
3.  ใบอนุญาตรื้อถอน         ฉบับละ  10  บาท
4.  ใบอนุญาตเคลื่อนย้าย  ฉบับละ  10  บาท
5.  ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้  ฉบับละ  20  บาท
6.  ใบรับรอง                        ฉบับละ  10  บาท
7.  ใบแทนใบอนุญาตหรือ  ใบแทนใบรับรอง
ฉบับละ  10  บาท

ค่าธรรมเนียมการต่อใบอนุญาต

1.  ใบอนุญาตก่อสร้าง       ฉบับละ  20  บาท
2.  ใบอนุญาตดังแปลง       ฉบับละ  10  บาท
3.  ใบอนุญาตรื้อถอน         ฉบับละ  10  บาท
4.  ใบอนุญาตเคลื่อนย้ายฉบับละ  10 บาท

ค่าธรรมเนียมการต่อใบอนุญาต

1.      อาคารซึ่งสูงไม่เกินสองชั้นหรือสูงไม่เกิน  12  เมตร  ตารางเมตรละ  0.5  บาท
2.      อาคารซึ่งสูงเกินสองชั้นแต่ไม่เกินสามชั้น  หรือสูงเกิน  12  เมตร  แต่ไม่เกิน  15  เมตร  ตารางเมตรละ  2  บาท
3.      อาคารซึ่งสูงเกินสามชั้นหรือสูงเกิน  15  เมตร  ตารางละ  4  บาท
4.      อาคารซึ่งมีพื้นที่รองรับน้ำหนักน้ำหนักบรรทุกเกิน  50  กก.  ต่อหนึ่งตารางเมตร  ตารางเมตรละ  4  บาท
5.      พื้นที่ที่จอดรถ  ที่กลับรถ  และทางเข้าออกของรถ  ตารางเมตรละ  0.5  บาท
6.      ป้ายตารางเมตรละ  4  บาท
7.      อาคารประเภทซึ่งต้องวัดความยาวเช่น  เขื่อน  ท่อ  หรือทางระบายน้ำ  รั้ว  กำแพง  ติดตามความยาว  เมตรละ  1  บาท

ถ้าใบอนุญาตใดๆ  ก็ตามสูญหายให้แจ้งความ แล้วนำใบรับแจ้งความนั้นไปยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นองค์การบริหารส่วนตำบลทองมงคล  เพื่อนขอรับใบแทนใบอนุญาตนั้น แต่ถ้าใบอนุญาตใดๆ ชำรุดในสาระสำคัญ ให้นำใบอนุญาตนั้นไปยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นองค์การบริหารส่วนตำบลทองมงคล  เพื่อขอรับใบแทนใบอนุญาต

รีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่ สรุปก็คือต้องมีการขออนุญาตไม่ว่าจะทำการใดๆเกี่ยวกับอาคาร แต่ขั้นตอนจะมากหรือน้อยนั้น ขึ้นอยู่กับการรีโนเวทนั้นไปยุ่งกับโครงสร้างอาคารและเปลี่ยนระบบไฟฟ้าไปมากน้อยแค่ไหนเท่านั้นเอง โดยทางเขตหรือเทศบาลจะดูแค่การรีโนเวทบ้านของท่านนั้นจะสร้างอันตรายได้หรือไม่ในอนาคต ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของท่านและเพื่อนบ้านนั่นเอง

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารเก่าได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมการแก้ไขบ้านเก่าเหม็นอับได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านเก่า บ้านเมื่อสร้างเสร็จและใช้งานมาในระยะหนึ่งก็จะมีการเสื่อมสภาพเช่นเดียวกันเนื่องจากการที่ต้องผ่านสภาพอากาศ ลมฟ้าลมฝน การเปิดปิด กระแทกต่างๆ ล้วนมีผลโดยตรงกับโครงสร้างและพื้นผิวของตัวบ้านทั้งสิ้น

การใช้งานและดูแลอย่างถูกวิธีจะช่วยยืดระยะเวลาการเสื่อมสภาพออกไปได้อีก แต่ก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยด้วยกัน ในบทความนี้จะอธิบายถึงการดูแลรักษาและปัจจัยที่ทำให้บ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนด โดยก่อนที่จะรีโนเวทบ้านนั้น บ้านก็ควรใช้งานมาอย่างคุ้มค่าที่สุดด้วย บทความนี้จึงเหมาะสำหรับทุกท่าน ไม่ว่าท่านจะเริ่มสร้างบ้านใหม่หรือคิดที่จะรีโนเวทบ้านแล้วอยากให้การรีโนเวทบ้านออกมาแล้วเหมือนได้สภาพบ้านใหม่ที่จะอยู่กับท่านไปได้อีกนานแสนนานไม่ต่ำกว่า20ปี

ก่อนอื่นขอแบ่งการเสื่อมสภาพของตัวบ้านออกเป็น2ปัจจัย เพราะมีการเข้าใจที่ไม่ถูกต้องนักในเรื่องนี้กันอย่างมาก บ้างก็เข้าใจว่า บ้านที่ไม่มีคนอยู่เลยจะโทรมและเสื่อมสภาพเร็วกว่าบ้านที่มีคนอยู่ บ้างก็เข้าใจว่าบ้านที่มีคนอยู่ต่างหากจะเสื่อสภาพเร็วกว่า จริงๆแล้วขอแบ่งออกเป็น 2 ปัจจัย

1 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายนอก เป็นการเสื่อมสภาพจากสภาพลมฟ้าอากาศ เช่น แสงแดดแรงส่องถึงผนังบ้านที่เป็นบริเวณใหญ่สุดของตัวบ้าน(สำคัญที่การเลือกทิสของบ้านและการออกแบบ)โดยตรงทำให้ผนังซีดเร็วกว่าทั่วไป การที่ผนังต้องรับความร้อนจัด จะส่งผลให้รอยฉาบแตกแยกทำให้น้ำฝนซึมเข้าภายในผนังได้ จึงส่งผลให้เกิดกลิ่นอับและน้ำซึมน้ำรั่วได้ หรือในกรณีที่เมื่อผ่านระยะเวลานานวันเข้าทำให้พื้นดินโดยรอบเซ็ดตัวแข็งตัวขึ้น ทำให้ทรุดตัวลงส่งผลให้พื้นและอาคารที่รับกับพื้นบริเวณนั้นแตกแตกตามการทรุดของพื้นดิน เป็นต้น

2 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายใน เป็นการเสื่อมสภาพโดยเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก การปัดกวาดเช็ดถูไม่ไช่การดูแลรักษาตัวบ้านแต่อย่างไดแต่เป็นการรักษาความสะอาดของบ้านเสียมากกว่า การเสื่อมสภาพจากผู้อยู่อาศัยมีอยู่หลายสาเหตุด้วยกัน เช่น การใช้ห้องน้ำในทุกๆวัน การใช้น้ำเป็นประจำนั้น จะทำให้ยาแนว ท่อน้ำดี-น้ำทิ้งเสื่อมสภาพลงไปทุกวันจากการใช้น้ำในห้องน้ำและส่วนอื่นๆที่เกี่ยวกับน้ำโดยตรง การเสื่อมสภาพนั้นก็คงเป็นการเสื่อมสภาพจากยาแนวในห้องน้ำเองที่ทำให้น้ำซึมลงสู่ชั้นของคอนกรีตด้านล่าง หากในขั้นตอนการก่อสร้างนั้นการทากันซึมห้องน้ำหากทำไว้ไม่ดี ก็จะส่งผลให้น้ำซึมและรั่วลงข้างล่างได้ นี่คือสาเหตุจากการใช้น้ำโดยตรง อีกสาเหตุนึงก็อาจมาจากการใช้งานทั่วๆไป การเปิดปิดประตูหน้าต่างในทุกๆวันก็จะมีการเสื่อมของวัสดุอุปกรณ์ จากเปิดง่ายก็อาจเปิดยากขึ้น ฝืดขึ้น รวมถึงวัสดุอื่นๆเช่น พื้นต่างๆ หากเลือกใช้วัสดุที่ไม่มีอายุการใช้งานที่ยืนยาว ก็อาจแตกแยกหลุดร้าวได้ เป็นต้น

จะเห็นว่าจากทั้ง2ปัจจัยนั้น หากบ้านที่สร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีคนเข้าพักอาศัย จะมีการเสื่อมสภาพได้จากปัจจัยภายนอกเท่านั้น แต่หากมีการเข้ามาตรวจเช็คเป็นระยะๆ ก็จะยังคงสวยเหมือนบ้านใหม่และอยู่ได้นานกว่าบ้านที่มีคนพักอาศัยแล้วมากกว่า ให้ลองนึกถึงบ้านที่สร้างเสร็จแล้วของโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่สร้างเสร็จมาแล้วหลายปีแต่ยังคงขายได้ไม่ทั้งโครงการ ก็จะยังคงมีการบำรุงรักษาอยู่ตลอดโดยเจ้าหน้าที่ แต่เนื่องจากยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่ ภายในและการใช้งานโดยรวมก็ยังคงใช้งานได้ดีกว่า ถึงแม้จะมีการซีดและเก่ากว่าบ้านใหม่อยู่บ้างแต่ก็เล็กน้อย กลับกัน หากบ้านสร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีการเข้ามาดูและตรวจเช็คเลย ภายนอกจะมีการซีด เก่าลงและจะเสื่อมลงทุกๆวัน ถึงแม้ภายในบ้านจะยังคงใหม่อยู่เสมอแต่การเสื่อมจากภายนอก นานวันจะส่งผลมาถึงภายในบ้านได้ แต่ก็คงใช้ระยะเวลาอยู่นานพอสมควร

ส่วนบ้านที่มีผู้เข้าพักอาศัยแล้วจะเสื่อมสภาพได้จากทั้ง2ปัจจัย หากการปัดกวาดเช็ดถูทั่วไปในทุกๆวันจะทำให้บ้านแลดูสะอาดสวยดี แต่หากไม่มีการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธีเลย บ้านหลังนั้นก็จะเสื่อมสภาพได้กว่าบ้านที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ถึง 2 เท่า การดูแลอย่างไรจะกล่าวในตอนท้ายของบทความนี้

โดยตัวเร่งที่ส่งผลให้การเสื่อมสภาพทั้ง2ปัจจัยนี้เป็นไปอย่างรวดเร็วนั้น แบ่งออกเป็น

1 ขั้นตอนการก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างมากบ้านจะเสื่อมสภาพเร็วหรือช้านั้นขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้ หากช่างที่ทำการก่อสร้างบ้านมีฝีมือดี มีการตรวจงานจากโฟร์แมนที่ดี ปัญหาเหล่านี้ก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าปรกติ เช่น ผู้ควบคุมงานมีการควบคุมช่างและจัดการตรวจสอบการทากันซึมและมีการเทสน้ำสำหรับงานห้องน้ำอย่างดี ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและใช้วัสดุที่ดี ห้องน้ำของท่านก็จะสามารถรับน้ำที่ซึมลงมาจากชั้นกระเบื้องจากการเสื่อมสภาพของยาแนวได้เป็นอย่างดี เมื่อมีคุณภาพของงานก่อสร้างแล้วแล้ว ปัญหาเรื่องน้ำซึมลงสู่ชั้นล่างก็จะไม่เกิด ถึงเกิดก็ต้องรอให้วัสดุกันซึมนั้นเสื่อมสภาพเอง ซึ่งหากใช้วัสดุกันซึมที่เป็นของมีคุณภาพดี ก็จะใช้ระยะเวลาที่นานมากๆกว่าวัสดุนี้จะเสื่อมสภาพ ตรงกันข้าม หากการควบคุมงานไม่ดี ฝีมือช่างไม่ถึง ประสบการณ์น้อย และใช้วัสดุคุณภาพต่ำจากการลดต้นทุนของผู้รับเหมา ปัญหานี้ก็จะส่งผลในระยะสั้นกับเจ้าของบ้านทันที โดยเฉพาะหากเป็นผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีการรับประกันผลงานการก่อสร้างด้วยแล้ว แทนที่เจ้าของบ้านดีใจที่คิดว่าการสร้างบ้านทำได้ถูกจากการใช้ผู้รับเหมารายย่อยหรือคุมงานเอง แต่ต้องมาเสียค่าซ่อมและการแก้งานอีกมากมายหลังบ้านสร้างเสร็จไปแล้ว แทนที่จะถูกกว่า กลับแพงกว่าเพราะได้ช่างคุณภาพต่ำ เพราะฉะนั้นการเลือกผู้รับเหมามาสร้างบ้านหรือทำบ้านให้ อย่าเห็นแก่ของถูกค่าแรงถูก เพราะท่านจะเสียเงินซ่อมจากการไม่มีการรับประกัน แทนที่จะได้ถูกท่านกลับจ่ายแพงกว่า ท่านควรเลือกผู้รับเหมาที่มีตัวตนชัดเจนมีการรับประกันผลงานและมีความสามารถที่เป็นมืออาชีพมาทำบ้านให้ ท่านอาจจ่ายแพงกว่าในขั้นตอนการก่อสร้างเล็กน้อย แต่ท่านจะประหยัดในเรื่องของอายุการใช้งานที่ไม่ต้องมากังวลกับการกลับมาซ่อมแซมแก้ไขอีกเลย

นอกจากปัญหาเรื่องของน้ำซึมลงชั้นล่างจากห้องน้ำแล้ว ปัญหาผนังแตกและน้ำฝนซึมเข้าสู่ตัวอาคารก็มีผลเช่นกัน การควบคุมงาน การฉาบผนัง และการผสมคอนกรีตในอัตราส่วนต่างๆนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กันเลย ผนังนั้นจะแตกง่ายหรือแตกยากขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้

2 การออกแบบ ก็มีส่วนสำคัญหากสถาปนิกที่ออกแบบบ้านหรือออกแบบรีโนเวทบ้านใหม่นี้ ทราบดีว่าตำแหน่งของผนังส่วนที่จะออกแบบนั้น จะถูกแสงแดดมากกว่าส่วนอื่นจากทิศทางของแสงแดด ก็ควรเปลี่ยนทิศใหม่ หรือทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิม ซึ่งอาจจะออกแบบเป็นระแนงเก๋ๆหรือวัสดุอื่นมาซ้อนผนังก็ได้เพื่อให้ผนังนั้นรับแสงแดดให้น้อยลง อีกทั้งยังได้สไตล์ใหม่ๆและเพิ่มความสวยงามได้อีกด้วย การนี้ก็จะทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิมซึ่งอายุการใช้งานก็จะยาวนานขึ้น การออกแบบให้บ้านหรืออาคารที่รีโนเวทนั้นสามารถใช้งานได้อีกนาน นอกจากความสวยงามแล้วก็ยังต้องคำนึงถึงการเสือมสภาพของงานก่อสร้างจากปัจจัยภายนอกประกอบด้วย ผู้อยู่อาศัยจึงจะได้ประโยชน์สูงสุดจากการออกแบบและรีโนเวทนี้

กล่าวโดยสรุป หากการออกแบบทำไม่ดี ไม่ได้คำนึงถึงภาวะการเสื่อมสภาพจากปัจจัยภายนอกเลย ก็จะทำให้บ้านหลังนั้นได้รับอิทธิพลจากปัจจัยภายนอกได้เร็วขึ้นกว่าเดิม ทำให้การเสื่อมสภาพของตัวบ้านเกิดได้เร็วขึ้นกว่าปรกตินั่นเอง

3 การปล่อยปะละเลยการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธี การที่เจ้าของบ้านไม่ได้ดูแลอย่างถูกต้องหรือขาดความรู้ในการดูแลรักษาบ้าน ก็จะทำให้บ้านหลังที่กำลังจะเสื่อมสภาพไม่ได้รับการป้องกันหรือแก้ไขอย่างทันถ่วนที จนในที่สุดก็ไม่สามารถป้องกันได้ จนนำไปสู่การซ่อมแซมหรือรีโนเวทในที่สุด ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านเห็นรอยร้าวของอาคารแต่ไม่คิดว่ามีผลอะไร ก็จะนิ่งเมินเฉย จนในที่สุดก็สายเกินกว่าจะป้องกันได้ เป็นต้น

สิ่งที่ท่านสามารถทำได้เพื่อให้บ้านที่กำลังสร้างใหม่ของท่านหรือกำลังจะรีโนเวทใหม่ สามารถทำได้อยู่2ขั้นตอน ดังต่อไปนี้

1 ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือรีโนเวท ในขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่กระทำโดยช่างก่อสร้างและผู้ควบคุมงาน หากผู้รับเหมาหรือบริษัทรับเหมามีความสามารถที่ดีแล้ว อย่างน้อยก็จะได้รับความรู้และความถูกต้องจากขั้นตอนนี้

1.1 ตรวจสอบการทากันซึม ไม่ว่าจะเป็นดาดฟ้าหรือห้องน้ำ ควรมีการเทสน้ำก่อนปูกระเบื้องทับทุกครั้ง อ่านรายละเอียดเรื่องนี้ได้ ที่นี่ คลิก

1.2 ตรวจสอบดินที่ใช้ในการก่อสร้าง ต้องเป็นดินที่อัดแน่นมานานแล้ว หากเป็นดินที่เพิ่งถมได้ไม่เกิน6เดือน การเทพื้นจอดรถ เฉลียง หรือส่วนอื่นที่ไม่ไช่โครงสร้างหลักควรมีการลงเข็มอย่างน้อย6เมตร เพื่อป้องกันการทรุดตัวของพื้นและเป็นปัญหาได้ในภายหลัง

1.3 ตรวจสอบการฉาบผนัง โดยในขั้นตอนของการฉาบผนังภายนอกนั้นมีความสำคัญมากเพราะผนังผืนนี้จะต้องโดนแสงแดดเป็นเวลานานในอนาคต ผนังในขั้นตอนการก่อควรก่อให้ได้ดิ่งตั้งแต่แรกหากผนังล้มจะมีกรแก้โดยการฉาบปิด ซึ่งการฉาบปิดจะทำให้ต้องฉาบหนาการฉาบหนามากกว่า2cm. จะทำให้ปูนฉาบแตกง่าย ส่วนปูนฉาบก็ควรจะเลือกใช้ปูนฉาบสำเร็จจะดีกว่าผสมเอง เนื่องจากการผสมเองจะได้คอนกรีตที่มีส่วนผสมไม่แน่นอน หรือที่ภาษาช่างจะเรียกว่า “ปูนจืด ปูนเค็ม” โดยขั้นตอนสำคัญจะอยู่ที่การปั่นฟองน้ำ ช่างไม่ควรรีบปั่นเพื่อส่งงานเนื่องจากหากคอนกรีตด้านในยังไม่แห้งดี ควรรอให้คอนกรีตหมาดจริงๆค่อยปั่นละเอียดด้วยฟองน้ำ (1-2ชั่งโมงขึ้นไปหลังจากปาดด้วยสามเหลี่ยมแล้ว) หากฉาบไม่ดีจะเกิดการร้าวขึ้นใน 1-2 สัปดาห์ ก็ต้องมาตามเก็บงานถ้าเก็บงานดีมีการประสานคอนกรีตอย่างถูกต้องด้วยตาข่ายกันร้าว ก็จะเป็นการเก็บงานที่ดีไป(แต่ถ้าทำถูกต้องตั้งแต่แรกคอนกรีตก็จะเป็นเนื้อเดียวกัน ซึ่งจะดีกว่าและไม่ต้องมาแก้งานซึ่งเสี่ยงกับปัญหาที่จะตามมาในอนาคตได้) กลับกันถ้าผู้รับเหมาเห็นว่าเจ้าของบ้านไม่ค่อยรู้เรื่องงานก่อสร้างเท่าไหร่ ก็อาจลักไก่ได้โดยใช้การสกิมทับรอยแตกและขัดให้เรียบแล้วทาสีทับเลย ก็จะเรียบสวยงามส่งงานได้ตรวจไม่ได้ ซึ่งนี่จะเป็นเสมือนระเบิดเวลาที่รอคอยให้ปูนสกิมค่อยๆเสื่อมแล้วรอยแตกเดิมก็จะฟ้องผลงานออกมา ซึ่งในขั้นตอนนี้ท่านอาจไม่สามารถไปคุมเองได้ทั้งหมด แต่จะต้องอยู่ที่ประสบการณ์ของช่าง โฟร์แมนและจิตสำนึกดีเป็นสำคัญ การเลือกบริษัทที่มีผู้ควบคุมงานที่ดี จะแก้ไขปัญหานี้ได้เป็นอย่างดี

1.4 ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภค เรื่องนี้สำคัญเพราะงานระบบที่น้ำรั่วส่วนใหญ่มาจากการที่ไม่ได้มีการตรวจสอบ การตรวจสอบแรงดันของท่อน้ำดีโดยตัววัดแรงดันน้ำและตรวจสอบท่อโสโครกด้วยการขังน้ำและเช็คตามรอยต่อ สิ่งนี้เจ้าของบ้านควรให้ผู้รับเหมาเช็คตรวจให้ดู เพื่อความมั่นใจว่าในอนาคตจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับงานระบบและกลิ่นเหม็นอีกต่อไป ซึ่งจะเป็นปัญหาที่ซ่อมแพงมาก

2 ในขั้นตอนที่ได้เข้าไปอยู่แล้ว บ้านก็เหมือนรถยนต์ ต้องมีการดูแลรักษา เพื่อให้บ้านของท่านอยู่ได้นาน ไม่ดูเก่าเกินควร การดูแลรักษาบ้านของท่านมีสิ่งที่ต้องดูแลหลักๆดังต่อไปนี้

2.1 ควรฉีดปลวกตามกำหนดเวลา ท่านควรฉีดปลวกตามระยะเวลาที่กำหนดเนื่องจากถ้าปลวกเข้าบ้านของท่านได้แล้ว จะแก้ยากและจะมีปัญหาตามมาเป็นระยะๆให้ปวดหัว อะไรที่เกี่ยวกับไม้ทั้งหมดจะเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนดทันที

2.2 ตรวจสอบผนังด้านนอกบ้านของท่านทุกๆ6เดือน ผนังภายนอกหากตรวจพบเจอรอยร้าวให้รีบแก้ไขทันที ไม่ควรปล่อยไว้นานเนื่องจากค่าใช้จ่ายจะสูงและเสี่ยงต่อปัญหาที่ต้องตามมาอีกมากโดยเฉพาะหน้าฝน เช่น ผนังชื้นทำให้สีผนังลอกร่อน กลิ่นเหม็นอับน้ำ และน้ำซึมผ่านฝ้าทำให้ฝ้าล้ม ท่านควรดูแลโดยให้ช่างมาแก้ตั้งแต่ยังน้อยๆ ค่าใช้จ่ายจะถูกและปัญหาเรื่องน้ำจะไม่มารบกวนให้ท่านต้องปวดหัวอีกเลย

2.3 สังเกตพื้นดินรอบตัวบ้านเป็นระยะ หากดินทรุดลงเนื่องจากดินถมยังไม่แน่น ควรให้ช่างมาแก้ไขด้วยการเสริมคอนกรีตเข้าไปเพื่อป้องกันพื้นแตก แยกตัวออกจากอาคารหลัก ซึ่งหากปล่อยไว้นานจะต้องสกัดพื้นเพื่อเทใหม่ ซึ่งจะยุ่งยากค่าใช้จ่ายสูง รวมถึงการปลูกต้นไม้ไม่ควรปลูกต้นไม้ที่รากยาว เพราะรากนี้จะทำให้พื้นเฉลียง พื้นจอดรถหรืออื่นๆของท่านที่ไม่ไช่อาคารหลักเสียหายได้

2.4 ตรวจสอบพื้นห้องน้ำและระเบียงตั้งแต่ชั้น2ขึ้นไป หากตรวจพบว่ายาแนวได้หลุดออกจากกระเบื้องและเริ่มมีน้ำและรอยชื้นให้เห็นตามผนัง ท่านควรเรียกช่างมาทากันซึมหรือเลาะยาแนวเดิมออกแล้วทาปิดร่องยาแนวเดิมด้วยอะคลิลิคกันซึมแทนยาแนว ก็จะช่วยแก้ปัญหานี้ได้

เพียงเท่านี้หากท่านทราบและรู้อย่างถูกต้อง ท่านก็จะดูแลรักษาบ้านของท่านให้เก่าโทรมช้ากว่าคนอื่นได้และการรีโนเวทก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าคนอื่น เรียกได้ว่าท่านใช้งานบ้านของท่านได้อย่างคุ้มค่า เวลาท่านจะขายก็ขายได้ราคาดีกว่าบ้านหลังอื่นเพราะบ้านของท่านไม่ช้ำเลย ท่านดูแลอย่างดี

รับรีโนเวทบ้านเก่าแต่เหนื่อสิ่งอื่นได ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือจะรีโนเวทบ้านก็ตาม เพียงเพราะคำว่า”ถูกกว่า”เราไม่อยากให้ท่านยึดเป็นที่ตั้ง แต่อยากให้ท่านดูว่ามีความคุ้มค่าในระยะยาวด้วยหรือไม่ การรับประกันมีไหม คุณภาพงานดีหรือไหม มีการควบคุมงานโดยผู้เชี่ยวชาญไหม หากไม่มีและถูกกว่า ให้ท่านชั่งน้ำหนักกับการที่ ในอนาคตท่านต้องปวดหัวที่ต้องซ่อมบ้านและเสียเงินไปกับการซ่อมบ้านที่ไม่มีคุณภาพ เทียบกับ จ่ายแพงกว่าเล็กน้อยแต่ได้คุณภาพงานดีจากผู้เชี่ยวชาญ มีรับประกันที่ท่านไม่ต้องจ่ายเงินเลยตลอดระยะประกัน ท่านต้องชั่งน้ำหนักเอง..อันไหนจ่ายน้อยกว่า

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการรีโนเวทบ้านที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและรีโนเวทแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการรีโนเวทและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

งานซ่อมโครงสร้างอาคาร ในงานรีโนเวทอาคารเก่าอายุมากกว่า20ปีนั้น หลีกหนีไม่พ้นแน่นอนในเรื่องของงานโครงสร้างอาคารที่มีการชำรุดไปตามกาลเวลา ก่อนการตกแต่งต้องมีการซ่อมแซมโครงสร้างเดิมที่ชำรุดก่อนแล้วถึงจะดำเนินการตกแต่งความสวยงามใหม่เข้าไปได้

ในงานซ่อมโครงสร้างอาคารนั้นจะต้องแบ่งการซ่อมออกเป็นประเภทๆ เพื่อที่จะเลือกซ่อมและจัดหาวัสดุมาใช้ได้ตรงกับความเสียหายมากที่สุด โดยในงานซ่อมโครงสร้างที่ผู้เขียนพบบ่อยมากที่สุดนั้นจะขอแบ่งออกได้ดังนี้

1 ความเสียหายต่อเสาโครงสร้างของอาคาร จะมีความเสียหายโดยอาจเกิดจากคอนกรีตโครงสร้างร้าวและทำให้มีความชื้นจากน้ำดันเหล็กโครงสร้างให้ขึ้นสนิมและกระเทาะคอนกรีตโครงสร้างปริแตกออกจากเสาอาคาร เผยให้เห็นถึงเหล็กในที่ขึ้นสนิม หากเจอสภาหน้างานเช่นนี้ให้ทำการซ่อมแซมให้สมบูรณ์ก่อนการตกแต่ง

2 ความเสียหายจากคานรับน้ำหนัก เป็นการแตกร้าวของคอนกรีตที่เกิดจากความชื้นอีกเช่นกัน และต้องได้รับการซ่อมแซมก่อนทำการตกแต่ง งานรีโนเวทถึงจะออกมาสวยงามคงทนและสมบูรณ์

3 ความเสียหายจากพื้นเท ที่มีปัญหาน้ำซึมและคอนกรีตแตกร้าวจนเห็นเหล็กใน ความเสียหายดังกล่าวจะทำให้ความแข็งแรงของพื้นลดหายไปจึงมีความจำเป็นต้องซ่อมแซมให้สมบูรณ์ก่อนทำการติดตั้งงานตกแต่งอื่น เช่น ฝ้าเพดาน เป็นต้น

ในการซ่อมแซมโครงสร้างของอาคารนั้นควรใช้คอนกรีตที่มีความหนาแน่นสูงรับแรงอัดได้สูง โดยส่วนใหญ่จะใช้เป็น ปูนเกราต์ เนื่องจากมีคุณสมบัติเหมาะแก่งานซ่อมแซมโครงสร้างมากกว่าคอนกรีตทั่วไป

ปูนเกราต์ คือ ปูนสำเร็จรูปชนิดที่มีส่วนผสมของปูนซีเมนต์ ทราย และส่วนผสมอื่นๆ ตามสูตรของผู้ผลิต เมื่อผสมน้ำพร้อมใช้งานแล้วจะมีคุณสมบัติไหลตัวดีสามารถไหลเข้าไปตามซอกมุมต่างๆ ได้  มีการหดตัวน้อย  ไม่มีการแยกตัวหรือแยกชั้น  และสามารถรับกำลังอัดได้สูงภายในเวลาอันรวดเร็ว เพราะมีระยะเวลาการแข็งตัวสั้นแม้จะอยู่ในสภาพแวดล้อมที่มีอุณหภูมิและความชื้นสูง เนื่องจากมีการหดตัวน้อยและรับกำลังอัดได้สูงนี้เอง ทำให้ปูนเกราต์เหมาะกับการใช้งานส่วนที่เกี่ยวข้องกับเครื่องจักร อย่างเช่น ฐานเครื่องจักร เทยึดปิดหัวสกรู หรือโครงสร้างขนาดใหญ่หรือมีรอยต่อเยอะ อย่างเช่น ตอม่อ  ฐานรางรถไฟ ฐานแบบหล่อขนาดใหญ่ เทพื้นใหม่ทับหน้าพื้นเดิม   นอกจากนี้ ยังสามารถใช้ฉาบซ่อมรอยแตกกะเทาะของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือฉาบเก็บความเรียบร้อยระหว่างชิ้นส่วนหรือรอยต่อต่างๆได้ดี  รวมทั้งใช้ฉาบปิดทับรอยร้าวเล็กๆ น้อยๆ ต่างๆได้ดีอีกด้วย 

ซึ่งในขั้นตอนของการซ่อมแซมนั้นจะต้องสำรวจความเสียหายและประเมินถึงวัสดุคอนกรีตที่จะต้องนำมาใช้ในงานซ่อมแซมเป็นหลักซึ่งในบทความนี้ผู้เขียนจะขอใช้ปูนซีเมนต์ซ่อมแซมของSika (มิได้โฆษณาแต่อย่างได อาจใช้ยี่ห้ออื่นก็ได้ เพียงแต่เลือกจากประสบการณ์ที่เคยใช้และได้ผลดี) โดยแบ่งออกได้เป็น2ประเภทใหญ่ๆในงานรีโนเวทอาคาร ดังนี้

SikaGrout®-212-11 ซีเมนต์มอร์ต้าพิเศษผสมเสร็จ ใช้เทเกร้าท์ปรับระดับได้เอง สามารถรับกำลังอัดได้สูง และไม่เกิดการหดตัว (Non-Shrinkage) การใช้จะใช้สำหรับงานซ่อมแซมครงสร้างที่แตกร้าวตามเสาและคาน สามารถทำได้โดยทำแบบรอบและซ่อมแซมเหล็กโครงสร้างให้เรียบร้อยก่อนเทกรีตซ่อมแซมลงไป

Sika MonoTop®-615 HB ซีเมนต์มอร์ต้าแบบส่วนผสมเดียว น้ำหนักเบาและให้ความคงตัวสูง สำหรับงานฉาบซ่อมในแนวเหนือศีรษะ เป็นคอนกรีตที่ใช้ซ่อมแซมรอยแยก รอยแตก รูโพรง ตามดในคอนกรีต หรือ ใช้ซ่อมแซมคอนกรีตที่แตกหลุดร่อน อันเนื่องมาจากสนิมในเหล็กเสริม

จะเห็นว่างานซ่อมโครงสร้างอาคารนั้นมีความจำเป็นที่ต้องทำก่อนงานตกแต่งและช่างผู้ทำงานควรมีความรู้อย่างดีเพียงพอที่จะซ่อมแซมงานโครงสร้างนั้นได้อย่างถูกต้องภายใต้มาตราฐานทางวิศวกรรม เพื่อให้อาคารที่รีโนเวทนั้นจะสามารถกลับมาใหม่สวยงามและอยู่ได้ในอีกหลาย10ปี คุ้มค่าที่เจ้าของอาคารได้จ่ายเงินบูรณะแล้วได้อาคารที่ใหม่เสมือนสร้างใหม่เลยทีเดียว

สำหรับท่านเจ้าของอาคารเก่าที่มีปัญหาเรื่องงานโครงสร้างนั้น นี่เป็นคำตอบที่จะช่วยให้ท่านได้สบายใจได้ว่าโครงสร้างอาคารนั้นสามารถซ่อมให้กลับมาใช้งานได้เหมือนใหม่ได้แต่ช่างที่จะทำงานนั้นต้องมีคนคุมงานที่มีความรู้อย่างดีและควบคุมคุณภาพอย่างใกล้ชิด และอาคารเก่านี้ก็จะอยู่กับท่านไปอีกนานแสนนานเลยครับ

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับงานรีโนเวทให้ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post งานซ่อมโครงสร้างอาคาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ขั้นตอนการทากันซึม เมื่อเพดานหรือผนังมีการซึมและรั่วของน้ำที่ส่งกลิ่นอับชื้นอันอาจเกิดจากการแตกแยกของคอนกรีตที่เสื่อมคุณภาพจึงส่งผลให้น้ำฝนหรือน้ำในห้องน้ำซึมผ่านคอนกรีตลงสู่ตัวบ้าน การแก้ปัญหาคือการทากันซึมเพื่อให้อาคารนั้นกลับสู่สภาพที่ใช้งานได้ตามปรกติ

หลังจากที่บทความที่แล้วได้อธิบายถึงสาเหตุของการที่น้ำซึมและรั่วไปแล้ว(อ่านบทความที่แล้วได้ที่นี่ คลิก) ในบทความนี้จะอธิบายถึงขั้นตอนการแก้ปัญหา โดยแยกตามปัญหาใหญ่ๆ2ปัญหา ดังนี้

ปัญหาน้ำซึมเกิดจากห้องน้ำชั้นบนหรือดาดฟ้า ควรแก้ด้วยการทากันซึมใหม่โดยมีขั้นตอนดังนี้

1 ตรวจสอบระบบประปา น้ำดี-น้ำทิ้ง ฟอร์เดน ว่ามีการรั่วแตกหรือไม่ ถ้ามีก็ให้ซ่อมแซมให้ใช้งานได้ตามปรกติ (หากดาดฟ้าไม่มีก็ให้ข้ามขั้นตอนนี้ไปแต่ให้ล้างทำความสะอาดให้ดีที่สุดก่อน)

2 สกัดกระเบื้องเก่าออกให้หมด เพื่อปูใหม่ หรือหากจะปูทับกระเบื้องเดิมก็ให้ข้ามขั้นตอนนี้ไป เมื่อสกัดกระเบื้องออกหมดแล้ว ให้ทำพื้นปูนสกัดให้เรียบด้วยสิ่ว (หากดาดฟ้าไม่มีก็ให้ข้ามขั้นตอนนี้ไปแต่ให้ล้างทำความสะอาดให้ดีที่สุดก่อน)

3 ผสมน้ำยาทากันซึม ผู้เขียนแนะนำ Lenko226 (หาซื้อได้จากโฮมโปร หรือร้านค้าอื่นๆที่มีจำหน่าย) หรือจะยี่ห้ออื่นก็ได้ให้ปรึกษาผู้ขายอีกครั้ง และผสมตามคู่มือที่แต่ละยี่ห้อระบุไว้

4 ทากันซึมชั้นที่1 เมื่อทำการผสมเรียบร้อยแล้วตามคู่มือที่ระบุข้างถุง ให้ทาพื้นที่สกัดออกหรือกระเบื้องเดิมด้วยลูกกลื้งและแปรงให้เป็นทางเดียวกันและทาผนังขึ้นไป10cm.ด้วย เพื่อป้องกันน้ำซึมตามร่องฉากผนัง เมื่อทาเสร็จแล้วทิ้งไว้4-5ชั่วโมง (หรือตามที่ระบุไว้ข้างถุงผลิตภัณฑ์)

5 ทากันซึมครั้งที่2 หลังจากผ่านไปแล้ว4-5ชั่วโมง ให้กลับมาทาอีกครั้งโดยครั้งนี้ให้ทาขวางแนวเดิม เช่น ครั้งแรกทาแนวยาวครั้งนี้ให้ทาแนวกว้าง ให้มีลักษณะเป็นลายสก๊อต โดยทาให้ทั่ว และทาผนังขึ้นไปอีก10cm. เมื่อทาเสร็จแล้วให้ทิ้งไว้24ชั่วโมง

6 ขั้นตอนการเทสน้ำ เมื่อกันซึมแห้งดีแล้วให้เทสน้ำ โดยนำถุงหูหิ้วที่แข็งแรงมาใส่ทรายละเอียดและนำมาวางปิดท่อระบายน้ำ จากนั้นให้เปิดสายยางเทน้ำลงบนพื้นที่ได้ทากันซึมไว้ ให้ระดับน้ำสูงประมาณ5cmm. แล้วทำเครื่องหมายระดับน้ำไว้บนผนัง จากนั้นทิ้งไว้ 24ชั่วโมง

7 ขั้นตอนสุดท้าย เมื่อผ่านไป24ชั่วโมงแล้ว ระดับน้ำไม่ลดลงจากเส้นเครื่องหมายที่ทำสัญญาลักษณ์ไว้ ให้ถ่ายน้ำออกแล้วปูกระเบื้องทับได้เลย แต่หากระดับน้ำลดลงมากเกินปรกติ (น้ำระเหยเองตามธรรมชาติใน24ชั่วโมง ไม่ควรเกิน1mm.) ให้ทากันซึมใหม่ ย้อนกลับไปขั้นตอนที่5 ทำจนกว่าระดับน้ำจะไม่ลดลงอีก การทากันซึมจึงประสบความสำเร็จ

–ปัญหาน้ำซึมเกิดจากผนังด้านนอกอาคารที่แตกร้าว ปัญหานี้ควรแก้ไขดังนี้

1 ตรวจสอบรอยร้าว ให้ตรวจสอบรอยร้าวของผนังและรอยต่อของชายคาปูนหรืออื่นๆที่เกี่ยวข้องหากเจอปัญหารอยแตกร้าวให้มาร์คตำแหน่งไว้ด้วยปากกาเมจิสีดำหรือสีอื่นๆที่เห็นได้ชัดเจน(ทำผนังด้านนอกที่สัมผัสกับแดดกับฝน)

2 ขัด ให้ขัดผนังที่แตกร้าวให้เรียนก่อนด้วยกระดาษทรายทั่วไป กระดาษทรายแดง หรือกระดาษทรายขัดไม้ก็ได้ โดยให้เลือกเบอร์หยาบ หากเป็นกระดาษทรายขัดไม้ให้เลือกเบอร์#1 หากเป็นกระดาษทรายขัดเหล็กให้เป็นเบอร์#400

3 ทาอะคลิลิคยืดหยุน เมื่อพื้นผิวเรียบพร้อมที่จะทากันซึมได้แล้ว ผู้เขียนแนะนำให้เลือกใช้อะคลิลิคยืดหยุ่นเท่านั้น ห้ามใช้ปูนขาวหรือยิปซั่มโดยเด็จขาดเนื่องจากมีความแข็งเกินไป ซึ่งอาจแตกแยกร้าวขึ้นใหม่ได้ในอนาคตและเป็นการแก้ไขปัญหาที่ไม่จบในครั้งเดียว โดยอะคลิลิคยืดหยุ่นนั้นมีมากมายหลากหลายยี่ห้อ จระเข้หรือTOAก็ได้ให้สอบถามผู้ขายอีกครั้ง ให้เลือกเป็นชนิดสำหรับใช้เกียงปาด (ผู้เขียนแนะนำ Bosny Wall Putty)

4 ขั้นตอนการทา โดยใช้เกียงปาดและกดให้อะคลิลิคลงไปในร่องรอยแตกให้มากที่สุด และให้ครบทุกจุด จากนั้นปล่อยให้แห้งประมาณ24ชั่วโมง

5 ตรวจสอบ เมื่อผ่านไป24ชั่วโมงให้กลับมาดูรอยที่ได้ปาดและทาไว้ว่ามีการยุบตัวหรือไม่ หากมีให้ปาดทาอีกครั้งให้เต็มร่องและปล่อยให้แห้งอีก24ชั่วโมง

6 ขัด เมื่อแห้งดีแล้วและตรวจสอบว่ารอยที่โป้วและทาไว้เต็มร่องดีแล้ว ให้ขัดให้เรียบด้วยกระดาษทรายทั่วไป ไล่เบอร์หยาบมาเบอร์ละเอียด จนผนังเรียบสวยงามดี

7 ทากันซึม เมื่อผนังเรียบสวยดีแล้วให้ทากันซึมให้ทั่วทั้งผนังและให้เน้นรอยต่อของผนังต่างๆ โดยเลือกใช้จรเข้แฟล็กซ์ ชิลด์หรือยี่ห้ออื่นๆก็ได้ที่เป็นอะคลิลิลิคสำหรับทาได้ด้วยลูกกลิ้งหรือแปรง(ให้เป็นสีขาวและทาด้วยแปรงหรือลูกกลิ้งได้เพราะเราจะใช้แทนสีรองพื้นไปเลย) เมื่อทาเสร็จแล้วทิ้งไว้24ชั่วโมง

8 ขั้นตอนสุดท้าย เมื่อทาอะคลิลิคเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็ให้ทาสีผนังทับได้ตามปรกติโดยไม่ต้องทารองพื้น

เมื่อท่านได้ทำตามขั้นตอนที่ผู้เขียนแนะนำไปแล้ว ปัญหาน้ำซึมน้ำรั่วก็จะหมดไปจากอาคารของท่านได้นานนับสิบปี รวมถึงกลิ่นอับ ความสกปรก ความชื้นของน้ำต่างๆก็จะแห้งลงภายใน1-2เดือน จากนั้นท่านก็ซ่อมแซมผนังหรือเพดานด้านในตามวิธีปรกติและทาสีทับได้เลย เพียงเท่านี้บ้านท่านก็จะคงอยู่กับท่านไปอีกนานแสนนาน

>>อ่านบทความเกี่ยวกับความรู้เรื่องรีโนเวทบ้านได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ขั้นตอนการทากันซึม appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.