เลือกบ้านทิศไหนดี เพราะการเลือกซื้อบ้านหรือปลูกบ้านใหม่ไม่ใช่แค่การพิจารณาถึงความสวยงามหรือทำเลที่ตั้งเท่านั้นครับ แต่ “ทิศของบ้าน” คือปัจจัยสำคัญที่ส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว ทิศทางของบ้านมีผลต่อการรับแสงแดด การไหลเวียนของลม และแม้กระทั่งพลังงานตามหลักฮวงจุ้ย การตัดสินใจเลือกทิศบ้านอย่างถูกต้องจะช่วยให้บ้านเย็นสบาย ประหยัดพลังงาน และสร้างบรรยากาศที่ดีสำหรับการพักผ่อนได้อย่างแท้จริง บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงความสำคัญของทิศทางบ้าน เพื่อประกอบการตัดสินใจที่คุ้มค่าที่สุด

.

.

.

หากคุณต้องการปลูกบ้านซักหลัง คุณย่อมต้องการให้บ้านของคุณเย็นและอยู่สบายไช่ไหมครับ การที่บ้านจะเย็นได้นั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ซึ่งเป็นหน้าที่ของสถาปนิคที่ดีมีความสามารถและประสบการณ์เป็นสำคัญ เพราะการออกแบบบ้านนอกจากจะต้องดูทิศทางของแสงแดดตามสถานที่ตั้งแล้ว ต้องให้รับกับทิศทางของกระแสลมด้วย กล่าวคือ ความสามารถของสถาปนิคนั้นต้องสามารถออกแบบโดยยึดหลักพื้นฐานของทิศทางดังกล่าวให้สัมพันธ์กับพื้นที่ภายในบ้านด้วย การลบจุดอับจุดตันและเพิ่มจุดรับ จะทำให้บ้านเย็นสบายได้

.

.

เลือกบ้านทิศไหนดี | วัฏจักรการเดินทางของแสงแดด

การเลือกทิศทางของบ้านให้ถูกต้อง ขึ้นอยู่กับความเข้าใจพื้นฐานเรื่อง การเคลื่อนที่ปรากฏของดวงอาทิตย์ (Apparent Motion of the Sun) ซึ่งกำหนดทิศทางของความร้อนและแสงที่เข้าสู่ตัวอาคาร การเดินทางของแสงแดดไม่ได้ตายตัว แต่เปลี่ยนแปลงไปตามเวลาของวัน ฤดูกาล และละติจูดของพื้นที่ ดังนี้ครับ

1. การเคลื่อนที่ของแสงแดดในแต่ละวัน (Daily Cycle)

ในแต่ละวัน ดวงอาทิตย์จะขึ้นทางทิศตะวันออกและตกทางทิศตะวันตก อย่างไรก็ตาม ลักษณะของแสงแดดในช่วงเวลาต่างๆ มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน

︎ ช่วงเช้า (ก่อน 10:00 น.) ดวงอาทิตย์อยู่ทาง ทิศตะวันออก แสงแดดในช่วงนี้เป็น แสงอ่อน (Soft Light) มีความเข้มของรังสีความร้อนไม่สูงมาก เป็นแสงที่เหมาะสมต่อการรับเข้าสู่ตัวบ้าน เพราะช่วยฆ่าเชื้อโรคและให้ความสว่าง

︎ ช่วงกลางวัน (10:00 น. – 14:00 น.) ดวงอาทิตย์เคลื่อนตัวเข้าใกล้ ทิศเหนือ หรือ ทิศใต้ มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเที่ยงที่ดวงอาทิตย์อยู่สูงเกือบจะตรงศีรษะ (ขึ้นอยู่กับฤดูกาล) แสงแดดในช่วงนี้มีความเข้มสูงที่สุดและมีความร้อนสะสมมากที่สุด

︎ ช่วงบ่าย (หลัง 14:00 น. – ตกดิน) ดวงอาทิตย์อยู่ทาง ทิศตะวันตก แสงแดดในช่วงนี้เรียกว่า แสงบ่าย (West Sun) เป็นช่วงเวลาที่แสงแดดมีความร้อนสะสมในผนังบ้านมากที่สุด แม้ดวงอาทิตย์จะเริ่มคล้อยต่ำลง แต่รังสีความร้อนจะส่องกระทบผนังและกระจกในแนวราบโดยตรง ทำให้เกิดความร้อนอบอ้าวภายในบ้านเป็นเวลานาน

.

2. การเคลื่อนที่ของแสงแดดตามฤดูกาลและเดือน (Seasonal and Annual Cycle)

สิ่งที่หลายคนเข้าใจผิดคือดวงอาทิตย์ขึ้นและตกตรงทิศเดิมตลอดปี แต่ความจริงแล้ว ตำแหน่งการขึ้นและตกของดวงอาทิตย์จะเปลี่ยนแปลงไปตามฤดูกาล เนื่องจากแกนโลกเอียงทำมุมกับระนาบการโคจร:

︎ ฤดูร้อน (มีนาคม – พฤษภาคม) ในช่วงนี้ดวงอาทิตย์จะเคลื่อนที่อ้อมไปทาง ทิศเหนือ มากขึ้น ตำแหน่งการขึ้นและตกจึงเบี่ยงไปทางตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือ ทำให้ผนังบ้านที่หันไปทาง ทิศเหนือ ได้รับแสงแดดมากกว่าปกติในช่วงเช้าและช่วงบ่าย

︎ ฤดูหนาว (กันยายน – กุมภาพันธ์) ในช่วงนี้ดวงอาทิตย์จะเคลื่อนที่อ้อมไปทาง ทิศใต้ มากขึ้น ตำแหน่งการขึ้นและตกจึงเบี่ยงไปทางตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้ ทำให้ผนังบ้านที่หันไปทาง ทิศใต้ ได้รับแสงแดดมากขึ้นในช่วงนี้ และผนังทิศเหนือจะร่มเงาเกือบตลอดทั้งวัน

︎ ช่วงวิษุวัต (Equinoxes – มีนาคมและกันยายน) ในสองช่วงนี้ ดวงอาทิตย์จะขึ้นและตกเกือบจะตรง ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก พอดี

.

ผลกระทบต่อการออกแบบบ้าน | ความรู้เรื่องวัฏจักรแสงแดดนี้สำคัญอย่างยิ่งต่อการออกแบบบ้าน

︎ ทิศตะวันตก เป็นทิศที่ควรหลีกเลี่ยงการเปิดช่องเปิดขนาดใหญ่ เพราะต้องเผชิญกับแสงบ่ายที่ร้อนแรงที่สุดในรอบปี หากเลี่ยงไม่ได้ควรมีการติดตั้งผนังทึบ, กันสาดลึก, หรือปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อช่วย กรองความร้อน

︎ ทิศเหนือและใต้ เป็นทิศที่เหมาะกับการเปิดช่องแสงหรือหน้าต่าง เพราะเป็นทิศที่ได้รับแสงแดดที่ไม่แรงเกินไปในช่วงเวลาส่วนใหญ่ของปี หรือหากได้รับแสงแรง (ในช่วงฤดูร้อนสำหรับทิศเหนือ และฤดูหนาวสำหรับทิศใต้) ก็มักจะมีระยะเวลาที่ไม่ยาวนานนัก

การทำความเข้าใจวัฏจักรการเดินทางของแสงแดดอย่างละเอียดนี้ จึงเป็นรากฐานสำคัญในการเลือกทิศบ้านที่ช่วยให้บ้านของคุณไม่เพียงแต่เย็นสบาย แต่ยังช่วย ประหยัดพลังงานไฟฟ้า จากการลดการใช้เครื่องปรับอากาศในระยะยาวอีกด้วย

.

ทีนี่เราลองมาดูปัจจัยพื้นฐานกันก่อน โดยเริ่มจากทิศทางของแสงแดด ที่จะเข้าสู่บ้านของเราโดยตรง ทิศทางของแสงแดดนั้นไม่ได้เข้าตามเข็มทิศเสมอไปแบบ100% แสงอาทิตย์จะเดินมุมเฉียงและเดินอ้อมไปทางทิศตะวันออกและตะวันตกตามฤดูกาล ตามการหมุนของแกนโลก ซึ่งฤดูกาลต่างๆนั้น จะเกิดขึ้นตามการหมุนของโลกเรานั่นเอง

.

.

.

แกนโลกของเราจะวางตัวในแนวเอียงประมาณ 23.5 องศา เทียบกับระนาบวงโคจรของโลก ซึ่งในขณะที่โลกหมุนรอบดวงอาทิตย์นั้น แกนโลกจะเอียงเท่าเดิมเสมอ ทำให้มีช่วงเวลาที่โลกเอียงแกนข้างใดข้างหนึ่งเข้าหาดวงอาทิตย์มากกว่าอีกข้างหนึ่ง จะส่งผลให้เกิดเป็นฤดูกาลขึ้นมานั่นเอง การที่โลกเอียงแบบนี้และหมุนรอบดวงอาทิตย์ จะทำให้ตอนเที่ยงตรงของทุกวัน พระอาทิตย์จะไม่ได้อยู่บนศรีษะเราเสมอ แต่จะอยู่เฉียงออกไปตามฤดูกาล

.

.

จากภาพจะเห็นว่าประเทศไทยตั้งอยู่ใกล้เส้นศูนย์สูตร และในขณะที่โลกหมุนรอบตัวเองตรงกับแสงอาทิตย์พอดี”ในช่วงเที่ยงนั้นแสงอาทิตย์จะไม่ได้อยู่ตรงกับเราพอดี ในฤดูร้อนพระอาทิตย์จะเดินเฉียงอ้อมไปทางทิศเหนือ ตรงกันข้าม ในฤดูหนาวพระอาทิตย์จะเดินเฉียงไปทางทิศใต้แทน เว้นแต่ช่วงเดือน มีนาคมและกันยายน ที่พระอาทิตย์จะตรงกับศรีษะเราพอดีในช่วงเที่ยง” ( และมีผลอย่างไรกันเรา ยกตัวอย่างเช่น ท่านไม่ต้องการให้แสงแดดเข้าหน้าบ้านในตอนบ่ายเพราะต้องการทำกิจกรรมยามบ่าย-เย็นที่หน้าบ้าน ท่านจึงหันหน้าบ้านไปทางทิศตะวันออกเพราะหวังให้เงาของตัวบ้านบังแสงแดดให้ และทำให้ช่วงบ่ายร่มและทำกิจกรรมได้ ซึ่งไม่ถูกต้องทั้งหมด เพราะใน1ปี ท่านจะไม่ได้ใช้พื้นที่ดังกล่าวได้เลยในช่วงบ่าย นานถึง8เดือน เนื่องจากหน้าบ้านแสงแดดจะสาดเข้าอย่างเต็มที่จนกว่าจะร่มก็ต่อเมื่อพระอาทิตย์ผ่านตัวบ้านไปแล้วก็ประมาณ3-4โมงเย็น ในฤดูหนาวและฤดูร้อน เนื่องจากพระอาทิตย์เดินเฉียงนั่นเอง จะต้องมีการปรับแก้ในเรื่องแบบบ้านจึงจะตอบโจทย์นี้ได้) แสงแดดตามฤดูกาลนี้จะเกี่ยวข้องกับการเลือกทิศทางของบ้านให้รับกับกระแสลมโดยตรง เพราะกระแสลมก็แบ่งตามฤดูกาลเช่นกัน

.

เลือกบ้านทิศไหนดี | การเกิดลมปรากฏการณ์จากความแตกต่างของอุณหภูมิอากาศ

ลมคือการเคลื่อนที่ของมวลอากาศตามแนวราบ ซึ่งเกิดจากหลักการพื้นฐานทางฟิสิกส์ที่ว่า “ความแตกต่างของอุณหภูมิอากาศนำไปสู่ความแตกต่างของความดันอากาศ” และธรรมชาติจะพยายามปรับสมดุลของความดันนี้อย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ลมจึงพัดจากบริเวณที่มีความดันสูงไปยังบริเวณที่มีความดันต่ำเสมอ

.

1. ความสัมพันธ์ระหว่างอุณหภูมิและความดันอากาศ

การทำความเข้าใจการเกิดลมเริ่มต้นจากการเข้าใจคุณสมบัติของอากาศเมื่อได้รับความร้อน

อากาศร้อน (ความดันต่ำ) เมื่อมวลอากาศได้รับความร้อน (เช่น จากแสงแดดบนพื้นดิน) โมเลกุลของอากาศจะเคลื่อนที่เร็วขึ้นและขยายตัวออก ทำให้ความหนาแน่นลดลง อากาศที่หนาแน่นน้อยกว่านี้จะลอยตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว (Convection) ทำให้บริเวณพื้นผิวเกิดเป็น บริเวณความดันต่ำ (Low Pressure Area)

อากาศเย็น (ความดันสูง) เมื่อมวลอากาศสูญเสียความร้อน (เช่น เหนือผิวน้ำหรือพื้นที่ร่มเงา) โมเลกุลของอากาศจะเคลื่อนที่ช้าลงและหดตัวเข้าหากัน ทำให้ความหนาแน่นเพิ่มขึ้น อากาศที่หนาแน่นมากกว่านี้จะจมตัวลงสู่พื้นผิว ทำให้เกิดเป็น บริเวณความดันสูง (High Pressure Area)

.

2. กลไกการเกิดลม (Wind Generation Mechanism)

เมื่อเกิดความแตกต่างของความดันขึ้น กลไกการเกิดลมจะเริ่มทำงาน

การลอยตัวของอากาศร้อน อากาศที่ร้อนและมีความดันต่ำจะลอยตัวสูงขึ้นไปในชั้นบรรยากาศ ทิ้งช่องว่างไว้ด้านล่าง

การไหลเข้ามาของอากาศเย็น อากาศที่เย็นกว่าและมีความดันสูงกว่าที่อยู่รอบข้างจะถูกผลักให้ไหลเข้ามาแทนที่ช่องว่างดังกล่าว เพื่อเติมเต็มและสร้างสมดุลให้กับความดันอากาศ

การเคลื่อนที่ตามแนวราบ การไหลเข้ามาแทนที่ตามแนวพื้นดินนี้เองที่เราเรียกว่า “ลม” โดยลมจะพัดจากบริเวณที่มีอุณหภูมิต่ำ (ความดันสูง) ไปยังบริเวณที่มีอุณหภูมิสูง (ความดันต่ำ) อย่างต่อเนื่อง

.

3. ตัวอย่างการเกิดลมตามธรรมชาติที่เกี่ยวข้องกับการเลือกทิศบ้าน

หลักการนี้สามารถเห็นได้ชัดเจนในปรากฏการณ์ลมที่เกิดขึ้นเป็นประจำทุกวันและมีผลต่อบ้านเรือน หนึ่งในสิ่งที่สำคัญคือ ลมบกและลมทะเล (Sea Breeze and Land Breeze)

ลมทะเล (กลางวัน) พื้นดินร้อนเร็วกว่าผิวน้ำ อากาศเหนือพื้นดินจึงลอยตัวขึ้น เกิดเป็นความดันต่ำ ทำให้อากาศเย็นเหนือทะเล (ความดันสูง) พัดเข้าสู่ฝั่ง นี่คือสาเหตุที่บริเวณชายฝั่งจะรู้สึกเย็นสบายในเวลากลางวัน

ลมบก (กลางคืน) พื้นดินเย็นตัวเร็วกว่าผิวน้ำในเวลากลางคืน อากาศเย็นเหนือพื้นดิน (ความดันสูง) จึงพัดออกไปทางทะเล (ความดันต่ำ)

ลมเมืองและลมนอกเมือง (Urban vs. Rural Winds) เมืองที่มีอาคารสูงและพื้นผิวคอนกรีตจะเก็บความร้อนได้มาก เกิดเป็น “เกาะความร้อนในเมือง” (Urban Heat Island) ทำให้อากาศร้อนลอยตัวขึ้น ลมเย็นจากพื้นที่รอบนอกเมือง (สวนสาธารณะหรือชนบท) จึงไหลเข้ามาแทนที่ ซึ่งเป็นแนวคิดสำคัญในการวางผังเมืองและทิศทางของบ้านที่ช่วยรับลมธรรมชาติได้

ความเข้าใจในหลักการเกิดลมนี้ทำให้เราสามารถออกแบบบ้านโดยจัดวางช่องเปิด (หน้าต่าง ประตู) ให้สอดคล้องกับทิศทางลมหลักที่พัดผ่าน เพื่อให้เกิดการ ถ่ายเทอากาศ (Cross Ventilation) ภายในบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งนำไปสู่การลดอุณหภูมิภายในบ้านและประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดีครับ

.

.

โดยหลักการของการเกิดลมนั้นอย่างที่ได้อธิบายไปตอนต้นมักเกิดจากความแตกต่างของอุณหภูมิอากาศ โดยอากาศที่มีอุณหภูมิสูงจะมีความหนาแน่นน้อยกว่าอากาศที่มีอุณหภูมิต่ำ อากาศที่ร้อนกว่าจะลอยตัวขึ้นสูง และอากาศที่เย็นกว่าจะเคลื่อนที่มาแทนในแนวระนาบ ดังนั้นทุกครั้งที่เราโดยลทพัดผ่านเราจึงรู้สึกเย็นสบาย และการที่แกนโลกเอียง 23 องศาทำมุมกับดวงอาทิตย์ เมื่อโลกโคจรรอบดวงอาทิตย์จึงทำให้เกิดฤดูกาลต่างๆ กับไปในรอบหนึ่งปี โดยการเกิดฤดูกาลนี้เองทำให้เกิดกระแสลมหลักๆ 2 ทิศทางในประเทศไทย

1.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นลมที่พัดผ่านประเทศไทยในฤดูหนาวประมาณเดือนพฤศจิกายน-กุมภาพันธ์ ของทุกปี โดยเป็นช่วงที่โลกโคจรเอาแกนที่เอียงออกจากดวงอาทิตย์ ทำให้ส่วนพื้นผิวของโลกที่เป็นมหาสมุทรได้รับแสงอาทิตย์มากกว่าส่วนที่เป็นทวีป เมื่ออากาศบริเวณมหาสมุทรได้รับแสงอาทิตย์มากกว่าส่วนที่เป็นพื้นทวีป เมื่ออากาศบริเวณมหาสมุทรที่ส่วนใหญ่อยู่ในทิศตะวันตกเฉียงใต้ร้อนและลอยตัวสูงขึ้น จึงทำให้อากาศที่เย็นจากพื้นทวีปโดยเฉพาะจากประเทศจีน หรือทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือพัดผ่านเข้ามา เราจึงเรียกกระแสลมดังกล่าวว่าลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือโดยกระแสลมจะพัดผ่านค่อนมาทางทิศเหนือเป็นหลัก

2.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ เป็นลมที่พัดผ่านประเทศไทยในฤดูร้อนและฤดูฝนประมาณ เดือนมีนาคม-ตุลาคม ของทุกปี โดยเป็นช่วงที่โลกโคจรเอาแกนที่เอียงเข้าหาดวงอาทิตย์ ทำให้ส่วนของโลกที่เป็นพื้นทวีปได้รับแสงอาทิตย์มากกว่าส่วนที่เป็นมหาสมุทร เมื่ออากาศบริเวณพื้นทวีปที่ส่วนใหญ่อยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือร้อนและลอยตัวสูงขึ้น จึงทำให้อากาศที่เย็นกว่าจากมหาสมุทรโดยเฉพาะจากมหาสมุทรอินเดียพัดเข้ามาแทนที่เราจึงเรียกกระแสลมดังกล่าวว่าลมมรสุมตะวันตกเฉีนงใต้ โดยกระแสลมจะพัดผ่านมาค่อนมาทางทิศใต้เป็นหลัก

.

บทสรุป

ดังนั้นหากเราต้องการจะให้บ้านนั้นเย็นสบายมีกระแสลมไหลเวียนเข้าบ้านอยู่ตลอดเวลา ซินแสหรืออาจารย์ฮวงจุ้ยก็จะเน้นให้สร้างบ้านหรืออาคารในแนวหันทิศเหนือหรือหันทิศใต้เป็นหลัก เพราะจะทำให้บ้านสามารถรับกับกระแสลมที่พัดผ่านเข้ามาได้เต็มที่ โดยถ้าบ้านหันหน้าไปทางทิศใต้ก็จะได้รับลมเป็นเวลามากกว่า เพราะลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้นั้นพัดผ่านกินเวลา 8 ใน 12 เดือน แต่หากสร้างบ้านหันหน้าไปทางทิศเหนือก็จะได้รับลมเป็นเวลาน้อยกว่าบ้านที่หันทางทิศใต้ เพราะลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือนั้นพัดผ่านกินเวลา 4 ใน 12 เดือน

การที่บ้านหันไปทางทิศเหนือนั้นเองก็จะมีข้อดีชดเชยคือแดดจะไม่ค่อยเข้าที่หน้าบ้าน เพราะในประเทศที่อยู่เหนือเส้นศูนย์สูตร ซึ่งประเทศไทยเราเองก็เป็นหนึ่งในนั้น โดยส่วนใหญ่เกือบทั้งปีแสงแดดจะอ้อมเฉียงทิศใต้ ดังนั้นหากท่านต้องการเน้นลมผ่านเยอะๆ เกือบตลอดปี และส่วนตัวชอบแสงแดดก็สามารถเลือกบ้านที่หันไปทางทิศใต้ได้ แต่หากท่านยอมรับลมน้อยลงไปหน่อยแต่เน้นว่าแสงแดดไม่ค่อยเข้าที่หน้าบ้านก็สามารถเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือใต้ จึงเกี่ยวข้องกับการออกแบบให้สัมพันธ์กับผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

แต่สิ่งที่จะลืมไม่ได้คือเรื่องของการออกแบบบ้านเพราะการที่กระแสลมจะเข้าบ้านได้นั้นจะต้องมี “ช่อง” ให้ลมเข้า และยังไม่พอต้องมี “ช่อง” ให้ลมออกอีกด้วย ซึ่งช่องเหล่านั้นก็คือหน้าต่างและประตู ดังนั้นบ้านที่จะมีกระแสลมผ่านเข้าได้อย่างทั่วถึงก็ควรจะมีช่องประตู และหน้าต่างในปริมาณที่เหมาะสมด้วย จึงทำให้กระแสลม กระแสอากาศไหลเวียนถ่ายเทได้ดี เราสามารถสังเกตได้ง่ายๆ ว่าบ้านที่มีประตูหน้าต่างเพียงพอ ในตอนกลางวันนั้นแสงธรรมชาติจะเข้าบ้านได้มากจนสว่างเพียงพอที่จะใช้ชีวิตได้โดยไม่ต้องเปิดไฟเพิ่มเติมเลย

.

โดยควรระวังในการออกแบบประตูหน้าต่างของบ้านที่บางครั้งออกแบบให้มีมากเกินไป หากประตูหน้าบ้านตรงกับประตูหลังบ้านพอดี แม้ว่ากระแสลมจะเข้าไปมากอย่างรวดเร็ว แต่กลับจะออกไปรวดเร็วด้วย ในบางครั้งซินแสฮวงจุ้ยเรียกเป็น “บ้านที่เก็บโชคไม่อยู่” ดังนั้นสถาปนิคจะต้องระวังการที่ออกแบบประตูหน้าบ้านให้ตรงกับประตูหลังบ้าน

ทิศทางลมดังกล่าวยังเป็นเพียงความรู้เบื้องต้นเท่านั้น เพราะในทิศหลัก 4 ทิศ คือ ใต้ , ออก , เหนือ และตกนั้น ยังแบ่งออกเป็น 24 ทิศทางย่อย จึงไม่ได้แปลว่าบ้านหันหน้าทิศใต้หรือหันทิศเหนือแล้วจะดีเสมอไปจึงต้องใช้ความสามารถของสถาปนิคที่มีประสบการณ์ บ้านของท่านจึงจะอยู่สบายและเย็นได้ตลอดปี

.

.

หลังจากการทำความเข้าใจเรื่องวัฏจักรแสงแดดและการเกิดลมแล้ว คำถามสำคัญที่สุดคือ “ควรเลือกทิศบ้านไปในทิศทางไหนดีที่สุด?” คำตอบคือ ไม่มีทิศใดที่สมบูรณ์แบบที่สุด แต่มี “ทิศที่เหมาะสมที่สุด” ที่ช่วยลดความร้อนและรับลมได้ดีที่สุดสำหรับภูมิอากาศในประเทศไทย

.

.

สรุป แล้วควรเลือกทิศบ้านหันไปทางไหนดีที่สุด

สำหรับภูมิอากาศร้อนชื้นในประเทศไทย ทิศทางที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการวางบ้านคือทิศที่สามารถ หลีกเลี่ยงแสงแดดบ่ายที่ร้อนจัด และ รับลมประจำปีได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งได้แก่ ทิศเหนือและทิศใต้

.

ทิศที่ดีที่สุด ทิศเหนือและทิศใต้

1. ทิศใต้ (The Best Direction)

ข้อดี เป็นทิศที่ รับลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นลมหลักที่พัดผ่านประเทศไทยเกือบตลอดปี (พฤษภาคม – ตุลาคม) ทำให้บ้านเย็นสบายและอากาศถ่ายเทได้ดี

ข้อเสีย ในช่วงฤดูหนาว (กันยายน – กุมภาพันธ์) ผนังทิศใต้จะได้รับแสงแดดเต็มที่ในเวลากลางวัน ซึ่งจำเป็นต้องมีชายคาหรือกันสาดที่ยื่นยาวเพื่อป้องกัน

.

2. ทิศเหนือ (The Second Best Direction)

ข้อดี เป็นทิศที่ได้รับ แสงแดดอ่อน เกือบตลอดทั้งปี โดยเฉพาะในช่วงฤดูหนาว ผนังทิศเหนือจะร่มเงาเกือบตลอดทั้งวัน ทำให้บ้านไม่ร้อนมาก เหมาะสำหรับเปิดช่องแสงและทำหน้าต่างบานใหญ่

ข้อเสีย อาจได้รับแสงแดดแรงในช่วงเช้าตรู่และบ่ายแก่ ๆ ของฤดูร้อนบ้าง แต่ความร้อนไม่รุนแรงเท่าทิศตะวันตก

.

ทิศที่ควรหลีกเลี่ยง ทิศตะวันตกและทิศตะวันออก

1. ทิศตะวันตก (The Worst Direction)

ข้อควรระวัง เป็นทิศที่ต้องเผชิญกับ แสงแดดบ่าย ที่รุนแรงที่สุดในรอบปี แสงแดดจะส่องกระทบผนังโดยตรงในแนวราบเป็นเวลานาน (ตั้งแต่ 14:00 น. จนถึงเย็น) ทำให้เกิดการ สะสมความร้อน (Heat Storage) ภายในผนัง และคายความร้อนออกมาในตอนกลางคืน ทำให้บ้านร้อนอบอ้าวแม้เปิดเครื่องปรับอากาศ

2. ทิศตะวันออก (The Manageable Direction)

ข้อควรระวัง ได้รับ แสงแดดเช้า เต็มที่ ซึ่งแม้จะไม่ร้อนเท่าแสงบ่าย แต่ก็สามารถทำให้ห้องรับแสงร้อนขึ้นได้ในช่วงเช้า (ก่อน 10:00 น.) หากเป็นห้องนอนที่หันหน้าไปทางทิศนี้อาจทำให้ตื่นเช้าและห้องร้อนก่อนเวลาที่ต้องการ

.

หรือสรุปการตัดสินใจง่าย ๆ

.

Tips : เคล็ดลับการวางผังบ้านตามทิศทาง

ห้องนอนและห้องนั่งเล่น ควรหันไปทาง ทิศเหนือหรือทิศใต้ เพื่อหลีกเลี่ยงความร้อนสะสมที่ส่งผลต่อการพักผ่อน

ห้องบริการและห้องน้ำ ควรวางไว้ทาง ทิศตะวันตก เพื่อให้ผนังห้องเหล่านี้ช่วยดูดซับความร้อนแทนห้องหลัก และความร้อนยังช่วยลดความอับชื้นในห้องน้ำได้ดี

ใช้พื้นที่สีเขียว หากบ้านหันหน้าไปทางทิศตะวันตกจริง ๆ ให้ปลูกต้นไม้ใหญ่ ที่มีพุ่มหนาทางทิศนี้ จะช่วยลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้านได้ถึง 70-80% และอย่าลืมติดตั้ง กันสาด ให้ยาวเพียงพอเพื่อบังแสงบ่ายด้วย

เปิดช่องลมตรงข้าม เพื่อให้เกิดการ ถ่ายเทอากาศ (Cross Ventilation) ที่ดีที่สุด ควรออกแบบให้มีช่องเปิด (ประตูหรือหน้าต่าง) อยู่ตรงกันข้ามกับทิศทางลมหลัก (เช่น เปิดหน้าต่างรับลมใต้ และมีช่องระบายอากาศออกทางทิศเหนือ)

.

การเลือกทิศบ้านเป็นองค์ประกอบที่สำคัญอย่างยิ่งในการสร้างบ้านที่น่าอยู่และยั่งยืน โดยอาศัยความเข้าใจทั้งหลักการทาง วิทยาศาสตร์ (การเดินทางของแสงแดดและการเกิดลม) และหลักการทาง ฮวงจุ้ย (พลังงานและโชคลาภ) สำหรับภูมิอากาศในบ้านเรา ทิศเหนือและทิศใต้ ถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด เพราะช่วยให้บ้านรับลมประจำปีได้ดีในขณะที่หลีกเลี่ยงแสงแดดบ่ายที่รุนแรงจากทิศตะวันตก การลงทุนในการวางผังบ้านโดยคำนึงถึงทิศทางที่ถูกต้อง จะช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานจากการใช้เครื่องปรับอากาศ และสร้างสภาพแวดล้อมภายในบ้านที่เย็นสบาย ผ่อนคลาย และส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยทุกคน

เลือกบ้านทิศไหนดี จำไว้ว่าบ้านคือการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในชีวิต การตัดสินใจเกี่ยวกับทิศทางบ้านในวันนี้ จะส่งผลต่อความสุขและความสบายของคุณไปอีกหลายสิบปี การเลือกทิศทางที่ถูกต้องไม่ใช่แค่การเลือกว่า “หันหน้าไปทางไหน” แต่คือการวางแผนเชิงกลยุทธ์เพื่อจัดการกับความร้อนและแสงสว่างได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุด ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อหรือสร้างบ้าน อย่าลืมนำหลักการเหล่านี้ไปพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้บ้านของคุณเป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็น พื้นที่แห่งความสุข ที่เย็นสบาย ปลอดโปร่ง และเต็มไปด้วยพลังงานที่ดีอย่างแท้จริง

>> ออกแบบบ้านฟรี!! ทำได้ยังไง? คลิก

.

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

.

#เลือกทิศบ้าน #ทิศบ้าน #ทิศบ้านดี #ฮวงจุ้ยบ้าน #ทิศบ้านตามหลักวิทยาศาสตร์ #บ้านเย็น #ฮวงจุ้ย #ทิศบ้านมงคล #บ้านและสวน #สร้างบ้าน #ซื้อบ้าน #บ้านหันหน้าทิศไหนดี #ฮวงจุ้ยดี #ทิศบ้านตามวันเกิด

The post เลือกบ้านทิศไหนดี appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบตกแต่งบ้าน ด้วยประสบการณ์ เราเพราะเราเชื่อว่า”บ้าน” คือความฝันของหลายๆคนที่อยากมี แต่เมื่อ”มี”แล้ว จะทำให้เป็นวิมานจริงๆ คงต้องมีที่ปรึกษา และที่ปรึกษานั้นคงหนีไม่พ้น สถาปนิกและมัณฑนากร เพราะความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านจะสามารถเนรมิตวิมานในความฝันให้กับท่านได้อย่างไม่ยากนัก ที่นี้เมื่อได้ที่ปรึกษาที่ดีแล้วเราก็ต้องมาถามตัวเองกันอีกครั้งว่าเราชอบแบบไหนแน่เพื่อให้ขยับความชอบเข้ากรอบมาให้มากที่สุดไม่ฟุ้งและกว้างจนเกินไป และการตกแต่งแบบไหนล่ะที่จะทำให้วิมานของเราสมบูรณ์แบบตามที่ฝัน นี่แหละคือสิ่งต้องมี “ไอเดีย”

ส่วนใหญ่ไอเดียมักเกิดจากการได้เห็นการตกแต่งต่างๆที่ผ่านตาแล้วนำมาประมวณเพิ่มสิ่งที่อยากได้เข้าไป นี่ไม่ไช่ความฝัน แต่หากจัดการไอเดียเหล่านี้ดีๆ ก็จะนำมาซึ่งการลงมือทำได้ ซึ่งในปัจจุบันนี้สื่อออนไลน์ทำให้สิ่งต่างๆ”ง่าย”กว่าเมื่อก่อนมาก ครั้นเราจะไปหาไอเดียจากที่ต่างๆก็คงจะใช้เวลานานเกินไป การค้นหาไอเดียที่ง่ายที่สุดคือการสืบค้นจากอินเตอร์เน็ต เมื่อค้นหาไอเดียซึ่งมีมากมายในอินเตอร์เน็ตแล้วเราก็จะสามารถมาประมวณได้ว่า “เราชอบแบบไหน” เราถึงนำสิ่งที่เราคิดว่าไช่นั้นแจ้งแก่ทีมงานออกแบบไปและผู้ออกแบบจะนำไอเดียนั้นไปต่อยอดเพื่อทำความฝันของท่านให้เป็นจริง

การออกแบบตกแต่งบ้านนั้นจริงๆแล้วหลักๆ มีด้วยกัน2ส่วนใหญ่ๆ(เมื่อมีตัวบ้านหรือบ้านอยู่แล้ว) นั่นคือ การตกแต่งภายนอกและการตกแต่งภายใน

การตกแต่งภายนอก คือการทำให้พื้นที่บ้านของท่านลงตัวด้วยการจัดการส่วนต่างๆที่ใช้งานจริงได้และการจัดสวนเพื่อความสวยงาม โดยรวมเราเรียกว่าการจัดแลนด์สเคป(Landscape Design) การออกแบบนี้จะช่วยให้บ้านของท่านสมบูรณ์แขกไปไครมา หรือแม้ตัวท่านเอง เมื่อเดินรอบๆตัวบ้าน ก็จะรู้สึกถึงการพักผ่อนได้อย่างแท้จริง เป็นหน้าเป็นตาได้ไม่ยากเลย เพราะผู้คนผ่านไปผ่านมาก็จะสามารถมองเห็นบ้านท่านได้จากถนนหน้าบ้านของท่านเอง งานออกแบบนี้จะถูกออกแบบโดยภูมิสถาปนิกหรือสถาปนิกทั่วไปก็ได้ (Landscape Architecture)

การตกแต่งภายใน อันนี้เป็นส่วนตัวล่ะ เราจะได้อยู่กับครอบครัวเราก็ในตัวบ้านนี้ ส่วนแขกถ้าไม่พิเศษหรือสำคัญจริงๆก็น้อยนักที่จะได้เข้ามาภายในตัวบ้านของท่าน อันนี้เป็นความสุขภายในครอบครัว และส่วนใหญ่เมื่ออยู่บ้านในวันหยุดหรือช่วงเลิกงานเราก็มักจะใช้ชีวิตอยู่ในบ้านมากกว่านอกตัวบ้าน ถ้าเราตกแต่งดี เราจะพบกับวิมานของเราในทุกเวลาที่เราได้พักผ่อนอยู่บ้าน ผู้ออกแบบภายในนี้เราเรียกว่ามัณฑนากร(Interior Designer) ผู้ที่จะรังสรรทุกอย๋างให้ได้ตามฝัน

และทำไมต้องแยกผู้ออกแบบออกจากกันด้วยล่ะ นั่นก็เพราะว่าความชำนาญและความเชี่ยวชาญที่มีไม่เหมือนกัน ยกตัวอย่างว่าหากลูกเราไม่สบายเราจะเลือกพาไปหาหมอเด็กในคลินิกเด็กซึ่งจะวิเคราะห์อาการและรักษาได้ดีกว่าการไปหาหมอรักษาทั่วไปในคลินิกเวชกรรมทั่วไปที่อาจไม่ตรงจุดนั่นเอง การออกแบบในงานสถาปัตยกรรมก็เช่นเดียวกันครับ เพราะสถาปนิกและมัณฑนากรเค้าเรียนกันมาเฉพาะด้านที่ไม่เหมือนกัน การได้ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาออกแบบเฉพาะให้จะเติมเต็มความฝันได้อย่างดีที่สุด ส่วนการเลือกทีมออกแบบนั้นทางที่ดีควรเลือกทีมที่มีทั้งสถาปนิกและมัณฑนากรจะเป็นการดีที่สุดเพราะเกี่ยวเนื่องกับการทำงานประสานกันหรือที่เรียกว่า Teamwork นั่นเองครับ

ตัวอย่างไอเดียออกแบบ Landscape

ไอเดียในครั้งนี้ขอนำการจัดสวนโดยรอบตัวบ้านที่มีการจัดวางไว้ได้อย่างน่าสนใจเลยทีเดียวไม่ว่าจะเป็นการจัดวางแนวถนนที่มีดีไซน์ดีและการจัดสวน ทำให้เรามีความมีเชื่อได้ว่า “บ้านนั้นไม่จำเป็นต้องใหญ่และแพงเสมอไปก็ทำให้น่าอยู่และเป็นบ้านในฝันได้ “ เราเชื่อว่าบ้านหลังนี้น่าจะเป็นแรงบันดาลใจของบ้านน่าอยู่ได้สำหรับหลายๆคน

บ้านหลังนี้ออกแบบและจัดสรรพื้นที่ใช้สอยครบพร้อมสำหรับครอบครัว ฟังก์ชั้นประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และห้องโถงรับแขก พร้อมด้วยระเบียงหน้าบ้าน พื้นที่ใช้สอย 165 ตารางเมตร งบก่อสร้างตัวบ้าน 2,600,000 บาท พร้อมเข้าอยู่ (ไม่รวมจัดสวน) พิกัด อ.มหาชนะชัย จ.ยโสธร

ถ้าหากบ้านหลังนี้ไม่มีการจัดผังจัดสวนมีแต่ตัวบ้านเดี่ยวๆ บ้านหลังนี้ก็คงไม่น่าสนใจนัก นั้นก็แสดงว่าองค์ประกอบความสวยงามและน่าอยู่นั้นการจัดLandscape มีผลอย่างมากเลยทีเดียว

จากไอเดียนี้ทำให้เราเห็นได้ชัดเจนอยู่อย่างหนึ่งว่า บ้านหนึ่งหลังนั้นรวมตั้งแต่รั้วบ้าน สวน และตัวบ้านนั้น หากเราใส่ใจและลงรายละเอียดเข้าไปทุกจุดอย่างตั้งใจ ไอเดียเราทำให้เกิดในทุกๆจุดของบ้าน บ้านหลังนั้นไม่จำเป็นต้องแพงหรือมี 2 ชั้น 3 ชั้นเลย เราก็สามารถทำให้บ้านนั้นเป็นบ้านในฝันที่เป็นวิมานได้อย่างแท้จริงเพียงแค่ “ใส่ใจในรายละเอียดและลงไอเดีย” เพียงเท่านั้น ความฝันก็จะถูกเติมด้วยความเป็นจริงจนบังเกิดเป็นบ้านในชีวิตจริงขึ้นมาจริงๆครับ

การออกแบบไม่ว่าจะภายในหรือภายนอกเราควรใส่ใจและเลือกทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพมาทำให้ เนื่องจากบ้านเราไม่ได้สร้างและเปลี่ยนกันบ่อยๆ ทำแล้วก็ต้องทำให้ดีไปเลยในครั้งเดียว ทำให้ดีในที่นี้หมายถึงได้ทีมงานที่ดี เพราะทีมงานที่ดี ที่ทำงานเป็น Teamwork นั้นจะช่วยทำให้ท่านหายเหนื่อย และผลงานออกมาลงตัว เติมความฝันของคำนิยามที่ว่า “บ้านเป็นวิมานของเรา” ได้อย่างแท้จริงครับ

>>อ่านเพิ่มเติมการออกแบบบ้านที่ดีได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการออกแบบและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบตกแต่งบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ดินถมที่สร้างบ้าน ท่านเคยสงสัยไหมว่า ใช้ดินอะไรถึงดี ราคาประมาณเท่าไหร่ แล้วแบบไหนดี ส่วนใหญ่ผู้ที่จะสร้างบ้านนั้น มักมีข้อสงสัยเรื่องนี้ เพราะการตัดสินใจขึ้นอยู่กับงบประมาณที่มีและความต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้นเป็นตัวตั้งต้นการตัดสินใจ

ปรกติเมื่อท่านได้เลือกซื้อที่ดินได้แล้ว สิ่งที่สำคัญในลำดับต่อไปคือการถมดินให้สูงขึ้นเพื่ออนาคต เนื่องจากถนนนั้นมักมีการปรับ ซ่อมแซมอยู่เสมอ และการซ่อมแต่ละครั้ง ถนนก็มักจะสูงขึ้นเสมอ ถ้าหากท่านไม่ถมดินเพิ่มขึ้น บ้านท่านก็อาจจะต่ำกว่าถนนในอนาคตได้ ซึ่งปัญหาที่ตามมาต่อไปก็คือเวลาฝนตก น้ำจะไหลจากถนนเข้าบ้าน ทำให้บ้านต้องรับน้ำและหากระบายน้ำไม่ทัน น้ำก็จะท่วมเข้าบ้านท่านได้ไม่มากก็น้อย สิ่งที่ต้องทำอันดับแรกคือต้องถมที่ดินให้บ้านนั้นสูงกว่าถนนก่อน แล้วจึงปลูกบ้านได้ในขั้นตอนต่อไปเพื่อลดปัญหาเหล่านี้

เลือกดินแบบไหน ปลูกบ้านมั่งคง ลดความเสี่ยงในอนาคต

นอกจากการสร้างบ้านแล้ว การคำนึงถึงเรื่องของที่ดินที่ต้องมีความเหมาะสม เพื่อใช้เป็นรากฐานที่แข็งแรงมั่นคงสำหรับบ้าน ลดปัญหาความเสี่ยงต่างๆที่จะตามมาในอนาคต หลายท่านอาจจะยังไม่ทราบว่า ดินที่เหมาะสมสำหรับการสร้างบ้านนั้นควรจะใช้แบบไหน เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าดินมีหลายประเภท การจะเลือกแบบไหนเพื่อลดปัญหาบ้านทรุด บ้านเอียง และไม่ต้องมานั่งกังวลเรื่องปัญหาของบ้านที่จะตามมาในอนาคตเป็นสิ่งสำคัญที่ควรคำนึง

ผู้เขียนขอแบ่งประเภทดินออกดังนี้

ดินทั่วไป เป็นดินชิ้นสองหรือชิ้นสาม มีราคาถูก หรืออาจเป็นดินผสมของการทับถมหน้าดินต่างๆ ได้รับความนิยมที่นำมาใช้ในการถมดิน และใช้ในการสร้างบ้าน ช่วยประหยัดเวลา และค่าใช้จ่าย โดยดินประเภทนี้จะมีความแน่นและมีสีจาง จึงไม่เหมาะสำหรับนำมาปลูกต้นไม้ แต่หากดินมีความเหนียวก็สามารถนำมาปลูกต้นไม้ได้บางชนิด ราคาตกประมาณ850บาทต่อ5คิว(รถหกล้อ1คัน)

ดินลูกรัง เป็นดินที่สามารถบดอันได้ดีเป็นอย่างมาก มีความแน่นมาก เหมาะสำหรับใช้ทำถนนเพราะให้ความแน่นได้ดีกว่าดินทุกประเภทและยังมีราคาถูกที่สุดในบรรดาดินถมทั้งหมด แต่ไม่เหมาะในการใช้ปลูกต้นไม้เพราะมีสารอาหารสำหรับต้นไม้น้อยมาก การถมดินบ้านด้วยดินนี้หากจะปลูกต้นไม้ภายหลังจะต้องมีการผสมดินรองก้นหลุมใหม่ มีการใส่สารอาหารลงไปช่วย เช่น ปุ๋ยคอก เศษใบไม้แห้งและอื่นๆเพื่อให้ต้นไม้สามารถเติมโตบนที่ดินนี้ได้และหล่อเลี้ยงให้รากต้นไม้นั้นสามารถชอนลงไปลึกถึงชั้นดินเดิมข้างล่างที่เป็นดินทั้วไปได้ ต้นไม้ถึงจะรอดและเติบโต ถามว่าถ้าติดที่งบประมาณในการถมดินมีน้อยจะเลือกใช้ดินลูกรังในการถม ก็สามารถถมได้แต่จะไปเหนื่อยหน่อยตอนปลูกต้นไม้ในภายหลังนั่นเอง ซึ่งถ้าที่ดินนั้นเป็นโรงงานหรือที่ๆไม่ต้องการปลูกต้นไม้มากและจะมีการเทคอนกรีตทับอยู่แล้ว การเลือกใช้ดินลูกรังก็เหมาะสมเป็นอย่างยิ่งเพราะมีความแน่นสูงและราคาถูก จึงขึ้นอยู่กับการใช้งานเป็นสำคัญ ราคาตกอยู่ 250-500บาทต่อ5คิว(รถหกล้อตามภาพด้านล่าง)

ดินดาน คือดินชั้น 3 ถือว่าเป็นดินที่ใช้สำหรับถมที่และปลูกสร้างบ้านได้ทันที  เพราะเป็นดินแห้ง บดอัดได้ดี แต่จะมีสีออกสีเหลือง เนื่องจากอินทรีย์น้อย มีส่วนผสมของแร่และหินมาก โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีการนำมาถมที่เพราะมีความแข็งแรง แน่น และเหมาะสำหรับใช้ทำถนน หรือที่ดินริมน้ำ ราคาตกอยู่ 700-850 บาทต่อ5คิว(รถหกล้อตามภาพด้านล่าง)

ดินถม คือดินชั้น 2 เป็นดินที่อยู่ลึกลงไปจากหนัาดินหรือดินทราย มีลักษณะเป็นดินเหนียวเป็นดินที่มีเนี้อละเอียด ในสภาพดินแห้งจะแตกออกเป็นก้อนแข็งมาก เมื่อเปียกน้ำแล้วจะมีความยืดหยุ่น เนื่องจากอนุภาคของดินมีขนาดเล็กน้อยกว่า 0.002 มม ทำให้เมื่อถมจะมีลักษณะการแน่นตัวสูง ดินชนิดนี้เหมาะที่จะใช้ในการถมที่ทั่วไปปลูกต้นไม้ได้ดี เหมาะสำหรับการถมที่สร้างบ้านเนื่องจากมีความแน่นและมีอินทรีอาหารสำหรับต้นไม้มากพอควรแต่มีราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับดินชนิดอื่นๆ ราคาตกอยู่ 900-1100 บาทต่อ5คิว(รถหกล้อตามภาพด้านล่าง) หรือ 4500 บาท/รถพ่วง18ล้อ(ประมาณ18คิว)

ดินทราย คือดินชั้นที่1 หรือชั้นที่2 ดินทรายนั้นมีประมาณของทรายร้อยละ 70 ขึ้นไป จึงไม่อุ้มน้ำ ดินง่ายต่อการกัดกร่อน หากมีการนำมาใช้จะต้องบดอัดอย่างดี เพื่อป้องกันดินไหล และทรุดตัว ที่สำคัญดินทรายมีราคาไม่แพงมากและยังมีอินทรีอาหารสำหรับการปลูกต้นไม้ในระดับหนึ่ง จึงเหมาะสำหรับถมดินโครงการจัดสรร แต่ไม่เหมาะกับที่ดินริมน้ำเนื่องจากถูกเซาะพังได้ง่าย ราคาตกอยู่ 1000-1100 บาทต่อ5คิว(รถหกล้อตามภาพด้านล่าง)

หน้าดิน คือดินชั้นที่1 ที่อยู่ชั้นบนสุดมีความลึกจากผิวหน้าดินไม่เกิน 30-50 ซ.ม. มีอินทรีย์สารที่พืชต้องการสูง เหมาะแก่การเพาะปลูก เนื้อดินค่อนข้างละเอียดนุ่มมือ ในสภาพดินแห้งจะจับกันเป็นก้อนแข็งพอประมาณ เป็นดินที่มีการระบายน้ำได้ดีปานกลาง มีลักษณะสีดำคล้ำ ดินชนิดนี้เหมาะที่จะใช้ถมในบริเวณที่จะทำการเกษตรหรือพื้นที่ปลูกต้นไม้ ราคาหน้าดินในการถมค่อนข้างสูงจะเป็นดินที่ร่วนพรุน เป็นดินที่มีความสมบูรณ์สูงที่สุดไม่เหมาะในการนำมาถมที่สร้างบ้านสร้างอาคาร เพราะราคาดินสูงเกินความจำเป็น เหมาะสำหรับซื้อมาจำนวนน้อยเพื่อมาปรับหน้าดินให้สมบูรณ์หรือใช้ในการปลูกต้นไม้มากกว่า

บทสรุปประเภทของดินที่แนะนำให้ใช้สำหรับการปลูกสร้าง

บ้าน : ดินถม ดินทราย ดินดาน
โรงงาน โกดัง : ดินดาน ดินลูกรัง
หมู่บ้าน : ดินถม ดินดาน  ดินลูกรัง
ปลูกต้นไม้ : หน้าดิน
ถนน : ดินดาน ดินลูกรัง ทราย

หินคลุก พวกนี้จะนิยมใช้ถมปรับหน้าดิน เพื่อใช้เป็นทาง หรือใช้สอยทั่วไป ไม่ให้เละเวลาฝนตกโหรือโดนน้ำ เพราะบางครั้งการเทคอนกรีตอาจจะมีราคาที่สูงกว่าจึงหันมาใช้หินคลุกแทนการเทคอนกรีต ซึ่งสามารถใช้แทนได้เช่นกันแต่ก็ยังเปียก น้ำขังได้บางจุดและไม่สะอาดเท่ากับพื้นเทคอนกรีต

จากประเภทดินตามที่ผู้เขียนได้หยิบยกมาเป็นตัวอย่าง น่าจะพอทำให้ท่านสามารถเลือกได้แล้วว่าท่านจะเลือกใช้ดินถมแบบไหนดีให้เหมาะกับการใช้งานและงบประมาณที่มี ราคาท่านก็พอทราบแล้ว ทีนี้อาจจะยังคำนวณไม่ได้ว่าทั้งแปลงของท่านต้องใช้เงินเท่าไหร่ เบื้องต้นให้ท่านทราบก่อนถึงขนาดที่ดินของท่านว่ามีขนาดกว้างxยาว เท่าไหร่ และจะถมให้สูงเท่าไหร่ ยกตัวอย่างการคำนวณค่าใช้จ่ายในการถมดินดังนี้ เช่น ที่ดินกว้าง 30เมตร ลึก 20เมตร ต้องการถมสูงขึ้นมา1.2เมตรเนื่องจากที่ดินต่ำกว่าระดับถนน(คำนวณให้สูงกว่าระดับถนนหน้าบ้านแล้ว) คำนวณคิวได้ดังนี้โดยนำ กว้าง30xลึก20xสูง1.2=720คิว ซึ่งถ้าท่านเลือกใช้ดินถมในการถมที่ของท่าน ซึ่งดินถมมีราคา4,500บาท/พ่วงหรือ18คิว ก็นำ 4,500/18 เท่ากับ250/คิว เท่ากับใช้ดินทั้งหมด 720คิว นำ 720×250 = 180,000 บาท รวมทั้งหมดท่านจะต้องซื้อดินมาถม180,000บาทนั่นเอง ซึ่งยังไม่นับรวมค่ารถแม็คโครอีก ซึ่งปรกติจะใช้รถขนาดPC120 ราคาค่าเช่าต่อวันอยู่ที่ประมาร6000บาทต่อวัน ท่านก็บวกเพิ่มคูณเข้าไป ก็จะได้ราคาตั้งต้นที่ท่านต้องเตรียมในการถมดินครั้งนี้แล้ว

ทีนี้ท่านก็คงทราบแล้วถึงประเภทในการเลือกใช้ดินในการถมที่ดินก่อนการสร้างบ้าน ส่วนท่านจะเลือกใช้ดินประเภทไหนนั้น ก็คงต้องแล้วแต่การใช้งานบนที่ดินของท่านและทุนทรัพย์ที่ท่านได้เตรียมไว้เป็นสำคัญซึ่งต้องคำนวณให้ดีตามบทความข้างต้นที่ได้แจกแจงไว้ค่อนข้างละเอียด

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับฮวงจุ้ยการสร้างบ้านได้ที่นี่ คลิก

>>เลือกซื้อที่ดินอย่างไรให้ผลที่ดีที่สุด คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ดินถมที่สร้างบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

สไตล์วิคตอเรียน(Victorian style) เป็นสไตล์หนึ่งที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนไคร และหากออกแบบประยุกต์ดีๆจะเป็นสไตล์ที่สวยมากสไตล์หนึ่ง

สไตล์วิคตอเรียน(Victorian style) เป็นสไตล์ที่อยู่ในช่วงของยุควิคตอเรียน(ค.ศ.1837-1901)ซึ่งเป็นยุคที่อาณาจักรอังกฤษปกครองโดยราชินีวิคตอเรีย(Queen Victoria) ซึ่งในยุคนี้ประเทศอังกฤษค่อนข้างสงบสุข และมีการขยายอาณานิคมออกไปอย่างกว้างขวางทำให้เป็นอาณาจักรที่ทรงอิทธิพลมากอาณาจักรหนึ่งในเวลานั้น จึงส่งผลทำให้มีสภาพเศรษฐกิจที่ดี การผลิตก็เริ่มเข้าสู่ยุคปฏิวัติอุตสาหกรรมทำให้มีประชากรรอพยพเข้าเมืองมาเป็นจำนวนมาก เมื่อมีประชากรมากบวกกับการพัฒนาเศรษฐกิจที่เป็นรูปธรรมมากขึ้น จึงทำให้เกิดชนชั้นกลางที่มีฐานะดี และชนชั้นกลางนี้ก็ต้องการบ้านอยู่อาศัยในเมืองที่มากขึ้น จึงเกิดการก่อสร้างบ้านพักอาศัยกันเป็นจำนวนมาก สไตล์จึงได้ถูกพัฒนาในช่วงเวลานี้ให้มีเอกลักษณ์ที่สวยงามแปลกใหม่กว่าเดิม ประกอบกับภาษีด้านวัสดุก่อสร้างประเภทอิฐและกระจกลดลง จึงทำให้ราคาวัสดุเหล่านี้ถูกลงจึงเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดการก่อสร้างเป็นจำนวนมากในช่วงเวลานี้

     บ้านสไตล์วิกตอเรียนี้ได้รับอิทธิพลจากรูปแบบสถาปัตยกรรมที่มีมาก่อนหน้านี้ในยุคก่อน เช่น สไตล์อิตาเลียน(Italianate Style) สไตล์โกธิค(Gothic) ที่นิยมสร้างเป็นแบบเทอเรซเฮาส์(Terrace House) หรือบ้านเราเรียนทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว(ทาวน์เฮาส์บ้านเราเมื่อ30ปีที่แล้ว ส่วนใหญ่จะเห็นเป็นแบบนี้ แต่ปัจจุบันจะเน้นสไตล์โมเดิร์นและผสม) โดยอาจจะทำเป็นสองถึงสามชั้นก็ได้ มีการตกแต่งภายนอกให้ดูหรูหรา มีมุขหน้าประตูทางเข้าซึ่งบางหลังทำเป็นรูปโค้ง อาจทำเป็นเฉลียงรอบ ห้องภายในบ้านที่มีลักษณะพิเศษ เช่น ห้องแปดเหลี่ยม หลังคามุงด้วยกระเบื้องดินเผา หน้าต่างที่นิยมใช้เป็นบานกระจกแบบเลื่อนขึ้นบน(Sash Windows) และค่อนข้างมีขนาดใหญ่ โดยการตกแต่งสวยงามแปลกตา

สไตล์วิคตอเรียน(Victorian style)โดยสรุปมีสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์หลักๆดังนี้

1 มีการออกแบบส่วนไดส่วนหนึ่งของบ้านให้เป็นหกเหลี่ยม เพื่อให้เกิดมิติที่มากขึ้นกว่าแบบเหลี่ยมทั่วไป ทั้งยังช่วยให้เมื่ออยู่ภายในตัวบ้านสามารถมองออกนอกหน้าต่างแล้วเห็นภายนอกได้รอบด้านอีกด้วย

2 มีส่วนโค้งของการตกแต่ง ส่วนโค้งนี้เพื่อให้เกิดจุดตัดของสไตล์ไม่ให้ดูแข็งจนเกินไป ส่วนโค้งนี้อาจจะเป็นใต้ชายคา ระแนง หรือส่วนอื่นๆของตัวบ้าน เพื่อให้มีความอ่อนช้อยมากขึ้นไม่ให้ดูแข็งจากมุมจั่วหรือมุมบ้านที่มีมากกว่าทั่วไป

3 มีหินหรือไม้เป็นตัวตกแต่งผนังด้านนอก ทำให้ผนังที่เป็นปูนหรือฝาไม้ เกิดมิติที่ดีกว่าแบบเรียบโดยทั่วไป การตกแต่งนี้ยังสามารถเลือกทาสีให้เกิดความโดดเด่นได้อีกด้วย

4 หลังคาทรงจั่วแหลมและมีโทนสีหลังคาเข้ม ทรงแหลมทำให้เกิดมิติและโทนสีเข้มทำให้โดดเด่นอีกด้วย

5 มีบัวปูนปั้นหรือไม้บัวประดับรอบอาคาร และบัวมีสีขาวตัดกับอาคาร เพื่อไม่ให้ผนังเรียบเกินไปจึงต้องมีการประดับตกแต่งบัวไม้เพื่อให้เกิดลูกเล่น ซึ่งบัวตกแต่งนี้ถูกนำมาประยุกต์ในการตกแต่งบ้านในสมัยปัจจุบันอีกด้วย ซึ่งเป็นบัวปูนสำเร็จรูปในปัจจุบัน

6 หน้าต่างกระจกใสถูกตัดด้วยคิ้วหรือมีระแนงบัวตกแต่งใต้ชายคา หน้าต่างจะเป็นแบบมีลูกเล่นมากกว่ากระจกใสเรียบทั่วไป การใส่คิ้วไม้ หรือระแนงตกแต่งจะช่วยให้บ้านเกิดลูกเล่นมากขึ้นและนำมาซึ่งความสวยงามที่มากขึ้นกว่าเดิม

สไตล์วิคตอเรียน(Victorian style) แท้ๆจะมีหลักการตกแต่งอยู่ประมาณนี้ให้เลือกใส่ไอเดียได้อย่างเต็มที่ แต่การออกแบบในยุคปัจจุบันก็ยังสามารถแตกให้มีความสวยงามในแบบสมัยใหม่เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยปัจจุบันได้อีก ตามที่บริษัทผู้เขียนได้ออกแบบบ้านเดี่ยวให้กับลูกค้า ซึ่งก็เป็นสไตล์วิคตอเรียนเช่นกัน

สำหรับการออกแบบด้านหน้านี้เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่มีการตกแต่งด้วยการใส่คิ้วบัวและใส่ส่วนโค้งของหน้าต่างเข้าไปเพื่อให้มีมิติที่แตกต่าง และในส่วนของผนังก็มีการประดับตกแต่งด้วยหินกาบตกแต่งเพื่อให้เกิดลูกเล่นที่มากขึ้นและมีความเป็นสมัยใหม่ผสมเข้าไป รวมถึงส่วนของประตูรั้วที่มีการใส่ลูกเล่นในแบบของสไตล์วิคตอเรียนเข้าไปกับประตูรั้วเหล็ก ที่เมื่อมองจากข้างหน้าบ้านเข้าไปก็พบกับสไตล์การออกแบบที่แตกต่างได้ไม่ยาก

ในส่วนด้านข้างบ้านนั้นมีการออกแบบให้โปร่งขึ้นด้วยการตกแต่งประตูหน้าต่างด้วยกระจกขนาดใหญ่ที่ตกแต่งประดับด้วยคิ้วไม้สีขาวที่กระจก จึงช่วยให้สวยงามขึ้นในแบบของวิคตอเรีย ในส่วนของการออกแบบนั้นต้องคำนึงถึงความเข้ากันได้ของสไตล์ด้วย ผู้ออกแบบจึงเลือกใช้โคมไฟกิ่ง บัวเชิงชายและตัวพื้น ให้เข้ากันกับสไตล์โดยรวม

การตกแต่งภายในมีการเลือกใช้โทนสีอ่อน โดยในส่วนของงานกระเบื้องเลือกใช้กระเบื้องยาวลายไม้ปูแบบก้างปลา เพื่อให้เข้ากันกับงานประตูไม้คิ้วสีขาวและงานเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวก็มีสีอ่อนเช่นกัน การมองงานตกแต่งภายในจึงมองได้อย่างสบายตาเพื่อให้เป็นมุมพักผ่อนสามารถสร้างความผ่อนคลายได้อย่างดี

ด้วยขนาดพื้นที่ที่จำกัด การออกแบบครัวที่มีเนื้อที่ที่ไม่มากแบบนี้หากไม่ติดตั้งส่วนของกระจกเข้าไปจะทำให้พื้นที่ดูแคบลงทันที จึงได้ออกแบบให้หลังคาเป็นแบบหลังคาสกายไลท์ และมีช่องหน้าต่างกระจก ที่ประดับตกแต่งระแนงหน้าต่างด้วยไม้ตกแต่งโทนสีอ่อน เพื่อให้มีลูกเล่นที่ไม่เรียบจนเกินไป รวมถึงส่วนของเคาร์เตอร์ครัวที่ออกแบบให้หน้าบานมีสีน้ำเงินท้องทะเลคราม จึงทำให้ครัวนี้ทั้งความโปร่ง โทนสี และสไตล์การออกแบบถือว่าสมบูรณ์อย่างมากเลยทีเดียว

ห้องนอนออกแบบให้เป็นห้องที่เรียบๆสบายตาด้วยการติดวอล์เปเปอร์โทนสีอ่อนที่ผนังซึ่งรับกับไม้ตกแต่งบัวที่อยู่ด้านล่างของผนัง และออกแบบให้มีหน้าต่างโปร่งขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวภายนอกได้จากบนเตียง การตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่เน้นโทนสีที่เป็นโทนสีเดียวกันทั้งห้อง เพื่อให้ห้องนี้เป็นห้องพักผ่อนได้อย่างแท้จริง

ห้องน้ำห้องแรกออกแบบส่วนแห้งด้วยการปูพื้นSRCกระเบื้องยางลายไม้เพื่อให้มีความนุ่มเท้า ส่วนโทนสีทั้งหมดโทนสีออกแบบให้มี2โทนคือขาวและน้ำเงินคราม และตัดความหรูหราด้วยงานสแตนเลสเช่น คิ้วกระจก เรนชาวเวอร์ ก๊อกน้ำและมือจับ ส่วนแห้งและส่วนเปียกถูกกั้นด้วยกระจกใสนิรภัยเทมเปอร์ โดยรวมเรียบง่ายแต่สวยงามและหรูหรา

การออกแบบห้องน้ำห้องที่2ออกแบบให้มีลูกเล่นของสีที่มากขึ้นและมีความหรูหราด้วยการเลือกใช้กระเบื้องแบบก้างปลายตัดกับเรนชาวเวอร์สแตนเลสทองและกระเบื้องพื้นต้ดด้วยกระเบื้องดำทำลวดลายเพื่อให้เกิดความแตกต่าง ในส่วนของส่วนแห้งด้านนอกนั้นออกแบบให้ชุดเคาร์เตอร์อ่างมีหน้าบานโทนสีน้ำเงินครามท็อปปูด้วยหินอ่อน คิ้วกระจกและก๊อกสีทองเงา พื้นและผนังด้านนอกปูด้วยกระเบื้องหินอ่อนเกรดดี

สำหรับการออกแบบในสไตล์นี้นั้นสามารถเลือกใส่ไอเดียเพิ่มเติมเข้าไปได้อีกมากมายเลยทีเดียว แต่ที่สำคัญของการออกแบบคือการจะใส่อะไรลงไปในแบบนั้นให้คำนึงถึงงบประมาณที่ลูกค้าแจ้งมาด้วย เพื่อการออกแบบที่จะตรงกับความต้องการมากที่สุด และประยุกต์เลือกใช้วัสดุให้ลูกค้าได้อย่างสมควร จึงจะถือเป็นนักออแบบมืออาชีพโดยแท้..

>>อีกสไตล์ที่กำลังได้รับความนิบมคือสไตล์อะไร อยากรู้ คลิกเลย

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post สไตล์วิคตอเรียน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รอยร้าวผนัง หลายบ้านมักพบกับปัญหาเหล่านี้ ซึ่งปัญหานี้เกิดขึ้นได้หลายสาเหตุด้วยกัน และการแก้ไขนั้นก็ต้องแก้ไขไปตามเหตุที่เกิดขึ้น ถึงจะเป็นการแก้ปัญหาได้จบ แต่ในความเป็นจริงแล้วช่างควรทำให้ได้ดี ได้มาตราฐานในตั้งแต่ต้นในขั้นตอนการก่อสร้าง

โดยรอยร้าวผนังที่เกิดขึ้นขอแบ่งสาเหตุที่เกิดและแนวทางการแก้ไขปัญหาไว้ดังนี้

1 รอยร้าวเกิดมาจากโครงสร้างอาคารหรือดินทรุด เป็นปัญหาที่มาจากการทำงานที่ขาดมาตราฐานของช่างหรือผู้รับเหมา โดยรอยร้าวนี้จะมาจากการทรุดตัวของอาคารเป็นหลัก โดยเราจะวิเคราะห์ว่ามาจากโครงสร้างได้ก็โดยการสังเกตุว่ารอยร้าวนั้นเป็นแนวดิ่งที่เป็นรอยแบ่งผนังที่เห็นได้ค่อนข้างชัดเจนและ เป็นรอยร้าวที่ลึก รอยร้าวประเภทนี้จะไม่หยุดร้าวถ้าไม่ได้รับการแก้ไขที่ทันท่วงที และจะเป็นปัญหาใหญ่ในอนาคตได้ การสังเกตรอยร้าวนี้ต้องอาศัยประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะ เพราะอาจสับสนกับรอยร้าวจากผนังได้ และการแก้จะแก้ได้ไม่ตรงกับปัญหาและจะทำให้ปัญหานี้ไม่จบได้โดยง่าย

ส่วนรอยร้าวถ้าเกิดมาจากดินทรุดตัวส่งผลให้อาคารทรุดไปตามดินด้วยนั้น อันนี้ก็เกี่ยวข้องกับโครงสร้างอาคารด้วยเช่นกัน เพราะถ้าโครงสร้างดีมีการลงเสาเข็มที่ถูกต้อง ก็จะไม่มีปัญหาเรื่องการทรุดตัวของอาคารเลย นอกจากไม่มีการทำฐานรากที่ถูกต้องพอดินทรุดตัวจึงเกิดปัญหา ก็ต้องวนไปจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างใหม่อยู่ดี

การแก้ไข ต้องวิเคราะห์ดูว่าโครงสร้างเดิมนั้นเป็นอย่างไร หากเกิดจากฐานรากเสาเข็มที่ไม่ได้มาตราฐานมีแผลที่ใหญ่และมีอันตรายก็จะต้องมีการขุดและเสริมฐานรากโครงสร้างใต้ดินใหม่ให้สามารถรับแรงกดของอาคารที่ทรุดได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยการควบคุมของวิศวกร จนเมื่อซ่อมโครงสร้างเรียบร้อยแล้วจึงทำการอุดช่องรอยแยกนั้นด้วยอะคลิลิคยืดหยุ่นพร้อมเก็บงานและทาสีกลับไปเหมือนเดิม ก็เป็นอันเสร็จขั้นตอน

2 รอยร้าวเกิดมาจากความชื้นของผนัง เป็นรอยร้าวที่เกิดจากการซึมของน้ำฝนภายนอกเนื่องจากการฉาบที่ไม่ได้มาตราฐาน จนความชื้นและแสงแดดทำให้อิฐก่อภายในเกิดการแปรเปลี่ยนสภาพเร็วกว่าที่ควรเป็นจนเกิดรอยแตกร้าวดังกล่าวได้ การสังเกตรอยแตกร้าวชนิดนี้มักเกิดขึ้นหลังก่อสร้างเสร็จไปแล้วมากกว่า2-5ปี

การแก้ไข ให้ทำการขยายรอยแตกให้ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยเพื่อการซ่อมแซมรอยแตกได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยอะคลิลิคยืดหยุ่น ตามด้วยการฉาบสกิมบางผนังใหม่ เพื่อให้ผนังสามารถรับสภาวะทางธรรมชาติได้ดียิ่งขึ้น แล้วจึงทำการทาสีใหม่ ก็เป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอนการแก้ไข

3 รอยร้าวเกิดมาจากขั้นตอนการก่อฉาบผนัง การฉาบผนังที่มีส่วนผสมที่ไม่ได้อัตราส่วนที่ผู้ผลิตกำหนด หรือขั้นตอนการฉาบและปั่นที่เร็วเกินไปจนทำให้เนื้อปูนฉาบภายในไม่แห้งตัวดี จนเมื่อส่วนปูนฉาบด้านในแห้งสนิทดีแล้วจึงขยายตัวดันให้ส่วนปูนฉาบด้านนอกขยายตัวตามไปด้วยจนแตกร้าวได้อย่างที่เห็น การสังเกตสาเหตุนี้มักจะเกิดกับอาคารใหม่ๆเท่านั้น ที่สร้างเสร็จไม่เกิน2-3เดือน

การแก้ไข ให้ทำการสกัดปูนฉาบออกให้หมดแล้วทำการฉาบผนังใหม่ด้วยขั้นตอนที่ถูกต้องเพราะหากไม่สกัดผนังเดิมออกก็จะมีส่วนแตกส่วนอื่นๆตามขึ้นอีก หรือถ้ารอยแตกนั้นมีไม่มากก็ให้ซ่อมเฉพาะส่วนได้ ดูเป็นกรณีๆไป โดยการซ่อมเแพาะส่วนนั้นให้ขยายรอยแตกแล้วอุดว่อมด้วยอะคลิลิคยืดหยุ่น พร้อมกับขัดและทาสีผนังนั้นใหม่

จะเห็นว่ารอยร้าวผนังนั้นสามารถแก้ไขได้แต่ต้องวิเคราะห์ถึงสาเหตุที่ถูกต้องเพื่อนำไปแก้ไขได้อย่างตรงจุดมากที่สุด แต่สิ่งสำคัญเหนือสิ่งอื่นไดเลยคือการก่อสร้างในขั้นแรกเริ่มนั้น จะต้องได้มาตราฐานอย่างดี เพราะจะไม่ส่งผลมาถึงอนาคตให้ท่านต้องมาตามแก้งานต้องมาปวดหัวกับสิ่งที่ไม่ควรเกิดขึ้นและค่าใช้จ่ายที่ไม่สมควรจ่าย

การเลือกผู้รับเหมาจึงเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ต้องดูที่ผลงาน ความสามารถและมาตราฐานที่ท่านจะได้รับ ราคาสูงกว่านิดหน่อยไม่เป็นไรแต่ท่านได้มาตราฐานที่ไม่ต้องมานั่งแก้ปัญหาภายหลัง ผู้เขียนคิดว่าชั่งน้ำหนักดูแล้วคุ้มค่ามากกว่าหาผู้รับเหมาราคาถูกมาทำด้วยซ้ำ เพราะต้องมาตามแก้ปัญหา อันนี้ก็ไม่คุ้มเลยกลับกลายเป็นค่าแก้งานจะสูงกว่าโดยไม่จำเป็น อันนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเลือกพิจารณาในตั้งแต่ขั้นตอนแรกเลย..

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการซ่อมแซมโครงสร้างอาคารได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ปัญหารอยร้าวผนัง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รั้วบ้าน หรือ รั้วอื่นๆที่ตั้งเพื่อกั้นแนวเขตที่ดินนั้น หากคิดจะทำก็ยังมีความเข้าใจผิดกันอยู่อีกมากทีเดียว สิ่งที่ถูกต้องจะอยู่ในบทความนี้

เมื่อท่านซื้อที่ดินเปล่ามา1แปลง ถ้าคิดจะสร้างบ้านหรืออาคาร หากที่ดินที่ซื้อมานั้นต่ำกว่าระดับถนน ท่านย่อมต้องถมที่ดินนั้นให้สูงขึ้น โดยปรกติเพื่อป้องกันการขยายหรือซ่อมถนนในอนาคต จะต้องถมให้ที่ดินนั้นให้สูงขึ้นกว่าถนนขั้นต่ำ 50cm. เพราะอย่างที่เราทราบกันว่า เมื่อมีการซ่อมปรับปรุงถนนในแต่ละครั้ง ถนนนั้นจะสูงขึ้นทุกครั้ง เมื่อถนนสูงขึ้นกว่าที่ดินจะมีปัญหาเวลาฝนตกได้ เพราะน้ำฝนจะไหลเข้าสู่ที่ดิน ทำให้ที่ดินรับน้ำจำนวนมาก ซึ่งอาจมีผลต่ออาคารที่พักอาศัยได้ การถมดินให้สูงขึ้นจึงเป็นสิ่งที่จำเป็น (อ่านบทความดินถมได้ที่นี่ คลิก)

แล้วการสร้างรั้วนั้นต้องขออนุญาตหรือไม่?

ก่อนอื่นขอนำพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาอธิบายกันก่อน ซึ่งตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารได้กำหนดให้เราต้องขออนุญาตก่อสร้างอาคารต่าง ๆ ไว้ดังนี้

“อาคาร หมายความว่า ตึก บ้าน เรือน โรง ร้าน แพ คลังสินค้าสำนักงานและสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่น ซึ่งบุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ และหมายความรวมถึง

(1) อัฒจันทร์หรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเพื่อใช้เป็นที่ชุมนุมของประชาชน

(2) เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ อู่เรือ คานเรือ ท่าน้ำ ท่าจอดเรือ รั้ว กำแพง หรือประตูที่สร้างขึ้นติดต่อหรือใกล้เคียงกับที่สาธารณะหรือสิ่งที่สร้างขึ้นให้บุคคลทั่วไปใช้สอย

(3) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย

(ก) ที่ติดหรือตั้งไว้เหนือที่สาธารณะและมีขนาดเกินหนึ่งตารางเมตรหรือมีน้ำหนักรวมทั้งโครงสร้างเกินสิบกิโลกรัม

(ข) ที่ติดหรือตั้งไว้ในระยะห่างจากที่สาธารณะซึ่งเมื่อวัดในทางราบแล้วระยะห่างจากที่สาธารณะมีน้อยกว่าความสูงของป้ายนั้นเมื่อวัดจากพื้นดิน และมีขนาดหรือมีน้ำหนักเกินกว่าที่กำหนดในกฎกระทรวง

(4) พื้นที่หรือสิ่งที่สร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นที่จอดรถ ที่กลับรถ และทางเข้าออกของรถสำหรับอาคารที่กำหนดตามมาตรา 8 (9)

(5) สิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง”

โดยสรุปถ้ารั้วกั้นระหว่างเอกชนไม่ต้องขออนุญาตแต่ถ้ารั้วนั้นติดหรือใกล้ที่สาธารณะ(ถนน ซอย ของหลวง)จะต้องขออนุญาต กล่าวคือสมมุติว่าในที่ดินเรามี4ด้าน(หน้า หลัง ซ้าย ขวา) ใน3ด้านติดที่ดินคนอื่นนั้นไม่ต้องขออนุญาตแต่ด้านหน้าติดถนนสาธารณะนั้นจะต้องขออนุญาต

แต่หากรั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนด้วยกัน หากมีความสูงเกิน 10 เมตรขึ้นไป ก็จะต้องขออนุญาต ตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2544 ข้อ 1

“ข้อ 1 ให้สิ่งทีสร้างขึ้นดังต่อไปนี้ เป็นอาคารตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

(1) ถังเก็บของที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป

(2) สระว่ายน้ำภายนอกอาคารที่มีความจุตั้งแต่ 100 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไป

(3) กำแพงกันดินหรือกำแพงกั้นน้ำที่ต้องรับความดันของดินหรือน้ำที่มีความสูงตั้งแต่ 1.50 เมตรขึ้นไป

(4) โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุหรือโทรทัศน์ที่มีความสูงจากระดับฐานของโครงสร้างนั้นตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป และมีน้ำหนักรวมตั้งแต่ 40 กิโลกรัมขึ้นไป

(5) สิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นนอกจาก (1) (2) (3) และ (4) ที่มีความสูงจากระดับฐานตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป”

และกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) มีข้อกำหนดเกี่ยวกับรั้วไว้ดังนี้

ข้อ 5 รั้วหรือกําแพงกันเขตที่อยู่มุมถนนสาธารณะที่มีความกว้างตังแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมรั้วหรือกําแพงกันเขตนั้น โดยให้ส่วนที่ปาดมุมมีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทํามุมกับแนวถนนสาธารณะ เป็นมุมเท่า ๆ กัน

ข้อ 42 กำหนดว่าการสร้างรั้วไม่ต้องร่นแนวอาคารจากที่สาธารณะอย่างอาคารอื่น ๆ

ข้อ 47 กำหนดว่ารั้วหรือกําแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ

แต่สำหรับความสูงของรั้วในเขตกรุงเทพมหานครนั้น มีข้อบัญญัติของกรุงเทพมหานครเรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ข้อ 50 กำหนดไว้แบบนี้

“ข้อ 50 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร มิให้มีส่วนของอาคารล้ำเข้ามาในแนวร่นดังกล่าว ยกเว้นรั้วหรือกำแพงกั้นแนวเขตที่สูงไม่เกิน 2 เมตร”

นี่เป็นตัวอย่างของการเตรียมพร้อมที่จะสร้างบ้านและงานรั้วที่ท่านทราบดีแล้วว่า แบบไหนต้องขออนุญาตหรือทำได้ไม่ได้อย่างไร (อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก)

ปัญหาของการสร้างรั้วบ้าน มีมากกว่าที่ท่านคิด โดยส่วนใหญ่ปัญหาที่พบมีดังนี้

1 มีปัญหากับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับแนวเขตที่ดิน เนื่องจากการสร้างรั้วเกินมาในเขตที่ดินของเพื่อนบ้าน การสร้างรั้วบ้านที่ถูกต้องนั้นต้องสร้างในเขตที่ดินของท่านเองไม่เกินหมุดของเขตที่ดินไปฝั่งของเพื่อนบ้านหรือเขตที่ดินอื่น และหากเพื่อนบ้านมาสร้างบ้านติดกับท่าน เพื่อนบ้านนั้นก็ต้องสร้างรั้วของตัวเองเช่นกัน หรือหากเจอหรือพบกัน ก็อาจตกลงขอใช้รั้วเดียวกันก็ได้ถ้าข้อตกลงตรงกัน โดยการใช้รั้วเดียวกันนั้นก็ให้สร้างทับตรงกลางหมุดเขตพอดี ก็จะหมดปัญหาเรื่องของข้อพิพาษในภายหลังได้

2 เพื่อนบ้านมาใช้รั้วเดียวกับท่าน เมื่อท่านสร้างบ้านก่อนและสร้างรั้วในเขตที่ดินของท่าน แต่เพื่อนบ้านที่มาสร้างบ้านในภายหลัง ไม่สร้างรั้วของตัวเองแต่กลับมาใช้ประโยชน์ร่วมกับรั้วบ้านท่าน อันนี้ก็เป็นข้อพิพาษหนึ่งที่ต้องมีการตกลงพูดคุยกัน ว่าความพอใจจะจบที่ตรงไหน ถ้าท่านไม่ติดใจก็ไม่มีปัญหาอะไร อันนี้อยู่ที่การตกลงร่วม แต่ก็เกิดปัญหาเช่นนี้ขึ้นบ่อยๆเช่นกัน

3 ถูกรัฐสั่งให้รื้อถอนเนื่องจากผิดกฎหมายก่อสร้าง อย่างที่กล่าวในข้างต้นเกี่ยวกับกฎหมายการก่อสร้าง รั้วที่กั้นระหว่างเอกชนด้วยกันเองไม่ต้องมีการขออนุญาตแต่ประการไดและสามารถสร้างได้สูงไม่เกิน10 เมตรเพราะไม่ถือว่าเป็นอาคาร ส่วนการสร้างรั้วติดกับที่สาธารณะของทางรัฐนั้นต่างหากที่ต้องมีการขออนุญาต แต่หากท่านต้องมีการขออนุญาตก่อสร้างบ้านอยู่แล้ว ส่วนใหญ่เรื่องของรั้วก็จะถูกขออนุญาตในชั้นเดียวกันนั่นเอง แต่หากมีการสร้างรั้วภายหลังการสร้างบ้าน หรือสร้างรั้วก่อนการสร้างบ้านที่ต้องติดกับถนนสาธารณะอันนี้ต้องมีการขออนุญาต หากท่านไม่ขอและการก่อสร้างนั้นไม่ถูกต้องตามหลักเกณฑ์ ปัญหาการถูกสั่งให้รื้อหรือแก้ไขก็เกิดขึ้นบ่อยเช่นกัน การก่อสร้างที่ถูกต้องการสร้างรั้วที่ติดกัยถนนหรือทางสาธารณะนั้น ง่ายๆเลยคือให้ท่านสร้างรั้วในเขตหมุดที่ดินของท่านในความสูงของรั้วไม่เกิน3เมตร หรือในเขตกรุงเทพมหานครไม่เกิน2เมตร โดยไม่ต้องมีระยะร่นแต่อย่างได ระยะร่นมีเฉพาะตัวอาคารเท่านั้น เพียงเท่านี้ทางรัฐก็ไม่สามารถมาสั่งให้ท่านรื้อถอนได้ **นอกจากคำสั่งเวนคืนที่ดินในกรณีขยายถนนเท่านั้น**

4 รั้วล้มหรือเอียงจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตราฐาน คือการก่อสร้างที่ไม่ได้เป็นไปตามมาตราฐานจากความไม่เข้าใจของช่างเอง กรณีเช่นนี้เกิดขึ้นจากการที่รั้วบ้านสร้างบนดินถมที่สูงกว่าระดับดินเดิมมากๆ หากเป็นเช่นนี้ควรมีการลงเสาเข็มและทำฐานรากรับเสา รวมถึงหากสูงกว่าระดับดินเดิมมากๆเช่นเกินกว่า 1 เมตรจากระดับดินเดิม ก็จำเป็นต้องใช้ฐานรากพิเศษ โดยเพิ่มคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” เข้าไป รั้วจึงไม่เอียงหรือล้มได้ในอนาคต แต่หากเป็นรั้วที่ระดับดินเดิมเท่าๆกันที่ไม่ไช่ดินถมก็ไม่จำเป็นต้องมีเสาเข็ม มีเพียงฐานรากอย่างเดียวก็สามารถสร้างได้

ในขั้นตอนการก่อสร้าง จะขอแยกการก่อสร้างรั้วที่ได้มาตราฐานไว้ 3 แบบด้วยกัน คือ

1 รั้วบนที่ดินเดิมที่มีระดับของพื้นที่เท่าๆกัน เป็นรั้วที่ก่อสร้างไม่ยาก เพราะมีระดับของที่ดินที่เท่าๆกัน แต่การก่อสร้างก็ควรได้มาตราฐาน โดยจะต้องมีการทำฐานรากเสารั้วด้วยเสมอ โดยมีระยะห่างของเสารั้วต้องไม่เกิน3เมตร สำหรับรั้วขนาดมาตราฐานสูงไม่เกิน2เมตรทั่วไปจะมีขั้นตอนการก่อสร้างที่ถูกต้องดังนี้

1) ขุดหลุมฐานราก ขุดหลุมรองรับตะกร้อขนาด 80x80x30 (ขึ้นกับความหนาของรั้วด้วย รั้วแต่ละแบบมีสไตล์การสร้างไม่เหมือนกัน ให้พิจารณาตามความเหมาะสมอีกครั้ง) โดยมีความลึกหลุม 60cm. จากนั้นจึงเทลีนก้นหลุม

2) ผูกเหล็กฐานราก ใช้เหล็กข้ออ้อย DB12มิล ทำตระกร้อขนาด70x70x15 วางลงในหลุม พร้อมประกอบแบบขนาด 80x80x30

3) ผูกเหล็กคาน โดยใช้เหล็กข้ออ้อย DB12มิล ผูกคานขนาด 30×10 พร้อมประกอบแบบขนาด 35×15

4) ผูกเหล็กเสา โดยใช้เหล็ก ข้ออ้อย DB12มิล ผูกเหล็กขนาด 15×15

5) เทคอนกรีต โดยใช้คอนกรีตสำเร็จขนาด KSC280 หรือคอนกรีตโครงสร้างผสมเองก็ได้แต่ให้ได้ตามอัตราส่วนที่ผู้ผลิตกำหนด เทฐานรากและคานให้เป็นเนื้อเดียวกัน และบ่มคอนกรีตไว้3วันก่อนการแกะแบบ

6) เทคอนกรีตเสา ประกอบแบบเสาพร้อมเทคอนกรีตโครงสร้างหรือคอนกรีตสำเร็จขนาด KSC240 บ่มคอนกรีตไว้3วันก่อนการแกะแบบ

7) ก่ออิฐบล็อกตามแบบที่ได้ออกแบบไว้ และก่อสร้างขั้นตอนต่อจากนี้ตามหลักของสถาปัตยกรรมทั่วไป

2 รั้วบนที่ดินถมที่ระดับแตกต่างกัน โดยระดับดินเดิมก่อนถมต่ำกว่าระดับแนวสร้างรั้วไม่เกิน1เมตร จำเป็นต้องมีเสาเข็ม โดยเสาเข็มที่แนะนำคือเสาเข็มไอ15 ไม่แนะนำเสาเข็ม6เหลี่ยมและใช้คนขย่ม เนื่องจากเสา6เหลี่ยมนั้นกลวงไม่แน่นเหมื่อนเสาเข็มไอ และการใช้คนขย่มลงไปนั้น ไม่สามารถขย่มลงไปได้ลึดเท่าที่ควรเพราะคนขย่มย่อมมีกำลังจำกัด ความแข็งแรงของฐานรากจึงไม่สามารถเชื่อถือได้เท่ากับเสาเข็มไอ โดยเสาเข็มไอนั้นควรมีความยาว6-8เมตร ตกราคา500-800บาทต่อต้น ในขณะที่เสาเข็ม6เหลียม6เมตรราคา 300-400 บาท ท่านเพิ่มเงินอีก 200-300บาทต่อต้น ถือว่าไม่สูงและไม่มากด้วยเมื่อเทียบกับมาตราฐานที่จะได้รับที่ต่างกัน โดยการกดเข็มไอ15จะใช้รถแม็คโครขนาดPC120เป็นคนกดเสาเข็มลงไป ราคารถแม็คโครPC120 นี้อยู่ที่7,000บาท/วัน +ค่าขนย้าย 3,000-4,000บาท ใช้เวลาจ้างเพียง1วันรวมค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 11,000-13,000 เท่านั้น

เมื่อกดเข็มลงไปแล้วขั้นตอนการก่อสร้างรั้วก็เป็นรูปแบบขั้นตอนเดียวกับการก่อสร้างรั้วไม่มีเสาเข็มในหัวข้อที่1 ทุกประการโดยอาจเพิ่มตอม่อ50cm.เข้าไปด้วยเท่านั้น

3 รั้วบนที่ดินถมที่ระดับแตกต่างกันเกิน 1 เมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 1เมตรขึ้นไปเนื่องจากการถมดินและดินยังไม่เซ็ทตัว เพื่อป้องกันการเอียงและล้มของรั้วกำแพงกรณีเช่นนี้จำเป็นต้องใช้ฐานรากพิเศษ ที่เรียกว่า “คานสเตย์” เพื่อกันไม่ให้กำแพงเอนล้มไปด้านที่ระดับดินต่ำกว่าหรือระดับดินเดิม อีกทั้งยังต้องมีการออกแบบกำแพงกันดินทลายออกสู่ภายนอกด้วย โดยสเตย์นี้จะต้องมีการลงเสาเข็มด้วยเช่นกัน เท่ากับว่าในเสารั้ว1ต้นจะมี2เสาเข็มคือเสาเข็มรั้วและเสาเข็มของคานสเตย์นั่นเอง โดยขนาดของเสาเข็มควรใช้เสาเข็มไอขนาด15cm. ยาว6-8เมตร ฐานรากขนาด80x80x30cm. ตอม่อและคานสเตย์ขนาด 20x20cm หรือ 30x20cm.ก็ได้ขึ้นกับขนาดความสูงของดินถมและขนาดน้ำหนักของรั้วเป็นสำคัญ

เพียงเท่านี้การก่อสร้างรั้วบ้านของท่านทั้งข้อกฎหมายและมาตราฐานการก่อสร้างนั้นก็ถูกขยายความให้ท่านเข้าใจได้ถ่องแท้แล้วในบทความนี้

บางครั้งปัญหาที่เกิดขึ้นจากรั้วกำแพงบ้านเกิดขึ้นอยู่2ปัจจัยคือความไม่เข้าใจข้อกฎหมายและมาตราฐานของการก่อสร้าง จึงเป็นปัญหาอย่างที่เห็นได้อยู่เนื่องๆ ส่วนการป้องกันรั้วล้มนั้นบางท่านอาจคิดว่าถ้าทำให้ถูกต้องตามมาตราฐานอาจมีราคาสูงเกินความจำเป็นเพราะมีขั้นตอนเข้ามาเพิ่มอีกมากมายเพื่อให้รั้วนั้นแข็งแรง แต่กลับกันหากเกิดปัญหาขึ้นแล้ว ค่าใช้จ่ายในการแก้งานจะมีสูงมากกกว่าทำให้ดีตั้งแต่ตอนแรก จึงอยากให้ท่านพิจารณาในเรื่องนี้ก่อนตัดสินใจลงมือก่อสร้าง เพราะหากเกิดปัญหาไดๆขึ้นแล้ว การแก้ไขจะมีปัญหาและค่าใช้จ่ายที่สูงกว่ามากเลยทีเดียวครับ

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับสิ่งที่ควรรู้ก่อนการสร้างบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รั้วบ้าน รู้ไม่จริงอย่าเพิ่งทำ! appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

การขออนุญาตสร้างบ้าน เมื่อท่านต้องการสร้างนั้นสิ่งที่สำคัญที่ขาดไม่ได้เลยคือการขออนุญาตในเรื่องต่างๆ แล้วท่านรู้หรือไม่ว่าต้องทำอะไรบ้าง การสร้างบ้านในหนึ่งหลังนั้นต้องขออนุญาตกับทางเขตหรือเทศบาลรวมถึงการขอไฟฟ้าชั่วคราว การขอน้ำประปา ทะเบียนบ้าน และอื่นๆ มันเป็นสิ่งที่สำคัญที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ในบทความนี้ผู้เขียนจะอธิบายให้ครบ ละเอียดในทุกๆเรื่องที่ท่านควรทราบ

การสร้างบ้านนั้นมีขั้นตอนการติดต่อราชการตั้งแต่ต้นจนจบดังนี้

1 การโอนที่ดิน การสร้างบ้านนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะต้องหาซื้อที่ดิน อ่านบทความการเลือกหาซื้อที่ดินได้ที่นี่ คลิก เมื่อท่านตกลงซื้อที่ดินกับผู้ขายเป็นที่เรียบร้อยแล้วนั้น ขั้นตอนการโอนในปัจจุบันส่วนใหญ่ใช้เพียง “สัญญาจะซื้อจะขายที่ทำการซื้อการซื้อขายกัน” และ “บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง” ในปัจจุบันใช้เพียงแค่นี้ อาจมีบางแห่งที่ใช้สำเนาบ้าง แต่ทางสำนักงานที่ดินส่วนใหญ่ต้องการลดความยุ่งยากในเรื่องเอกสารจึงใช้แค่เอกสารตัวจริงและผู้ที่เป็นเจ้าของบัตรนั้นเท่านั้นเอง การใช้สัญญาจะซื้อจะขายประกอบก็เพื่อคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะว่าเข้าหลักเกณฑ์ที่จะต้องจ่ายหรือไม่จ่ายหรือไม่ ส่วนการคำนวณค่าโอนนั้น อ่านได้ที่นี่ คลิก โดยปรกติแล้วหากไปถึงคิวแรกๆในช่วงเช้าและช่ายบ่าย จะใช้เวลาไม่เกินครึ่งวันเท่านั้นก็เสร็จสิ้นขั้นตอนการโอน

2 การขอรังวัดที่ดิน เมื่อโอนที่ดินเสร็จสิ้นแล้วควรต้องทำการรังวัดเพื่อให้ทราบแนวเขตที่ดินให้ชัดเจนก่อนการก่อสร้างเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังกับที่ดินข้างเคียง เว้นเสียแต่ที่ดินนั้นเคยรังวัดมาแล้วโดยเจ้าของเก่าหรือรังวัดมาก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ โดยการขอรังวัดใช้หลักฐานประกอบ ดังนี้ (1)บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (2)โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เมื่อยื่นเอกสารรับบัตรคิวเรียบร้อยเจ้าหน้าที่ก็จะนัด วัน เวลา ในการเข้ารังวัดอีกครั้ง ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 2000-5000 แต่ละเขตอาจมีข้อกำหนดที่ไม่เหมือนกัน เวลานัดที่ได้นั้นส่วนใหญ่อยู่ที่ 20-45วัน หรืออาจเร็วกว่านั้นขึ้นกับจำนวนงาน แต่หากอยากให้เร็วหรือด่วนขึ้น ท่านสามารถใช้บริการภาคเอกชนก็ได้ จะได้คิวที่เร็วขึ้น ไม่เกิน7วัน แต่อาจมีค่าใช้จ่ายที่แพงกว่า โดยปรกติ 5,000-10,000

3 การขออนุญาตก่อสร้าง นั้นมีข้อกำหนดหลักเกณฑ์ที่ต่างกันขึ้นกับแต่ละสถานที่ที่ไปขอ การออกแบบทีต้องมีลายเซ็นสถาปนิก วิศวกร หรือไม่มีนั้นเป็นสิ่งที่หลายท่านอยากรู้ การมีหรือไม่มีนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านโดยสามารถอธิบายได้ดังนี้

3.1 กรณีบ้าน 1-2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตร.ม.​ คานทุกจุดยาวไม่เกิน 5 เมตร ไม่มีชั้นไหนสูงเกิน 4 เมตร ไม่จำเป็นต้องมีวิศวกรและสถาปนิกเซ็นแบบรับรอง ท่านสามารถนำแบบที่มีไปยื่นขออนุญาตกับทางเขตได้เลย เพราะเป็นบ้านที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ไม่เป็นอันตรายมากต่อผู้พักอาศัยเท่ากับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า ทางเขตเทศบาลจึงอนุโลมให้ช่างที่มีประสบการณ์สามารถสร้างได้เองโดยที่ไม่ต้องมีผู้ควบคุม

อ้างอิง : ฉบับที่ ๑๐ (พ.ศ. ๒๕๒๘)

“การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคารที่อยู่ในเขตสุขาภิบาลหรือเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด แต่มิได้อยู่ในบริเวณพื้นที่ที่มีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นกำหนดการตามมาตรา 8 (10) หรือประกาศที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกตามมาตรา 13 ใช้บังคับ ถ้าเป็นอาคารดังต่อไปนี้ ให้แนบเฉพาะแผนผังบริเวณแสดงที่ตั้งอาคารโดยสังเขปและสำเนาเอกสารแสดงสิทธิในที่ดินพร้อมกับคำขอ

(ก) อาคารอยู่อาศัยไม่เกินสองชั้นและมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันรวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร

(ข) อาคารเก็บผลิตผลทางกาเกษตที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันรวมกันไม่เกิน 100 ตารางเมตร

(ค) อาคารเลี้ยงสัตว์ที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันรวมกันไม่เกิน 100 ตารางเมตร

(ง) รั้ว กำแพง ประตู เพิงหรือแผงลอย

(จ) หอถังน้ำที่มีความสูงไม่เกิน 6 เมตร ”

คู่มือกฎหมายควบคุมอาคารฉบับประชาชน คลิก

คำสั่งแก้ไขเปลี่ยนแปลง2564 เอกสารขออนุญาต คลิก

3.2 กรณีบ้าน 1-2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม. คานทุกจุดยาวไม่เกิน 5 เมตร ไม่มีชั้นไหนสูงเกิน 4 เมตร จำเป็นต้องมีสถาปนิกเซ็นแบบ ส่วนวิศวกรไม่จำเป็น บ้านในลักษณะนี้ใหญ่กว่าแบบแรกแต่เนื่องจากมีขนาดคานไม่ยาวเกินไปรวมถึงความสูงเพดานไม่มากจึงยังอยู่ในมาตราฐานความปลอดภัยที่พอรับได้จึงใช้เพียงสถาปนิกเว้นรับรองเท่านั้น

3.3 กรณีบ้าน 1-2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตร.ม หากมีคานจุดใดจุดหนึ่งยาวเกิน 5 เมตร หรือมีชั้นใด ชั้นหนึ่งสูงเกิน 4 เมตร จะต้องมีวิศวกรเซ็นแบบ ส่วนสถาปนิกไม่จำเป็น เนื่องจากวิศวกรมีความสามารถในการคำนวณได้จึงใช้เพียงวิศวกรคำนวณและเซ็นเพียงอย่างเดียว

3.4 กรณีบ้าน 1-2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม หากมีคานจุดใดจุดหนึ่งยาวเกิน 5 เมตร หรือมีชั้นใด ชั้นหนึ่งสูงเกิน 4 เมตร หรือสูง 3 ชั้นขึ้นไป จะต้องมีวิศวกรและสถาปนิกเซ็นแบบ อันนี้เข้าข่ายความปลอดภัยที่ต้องมีการคำนวณอย่างละเอียดเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยเอง

4 การขอไฟฟ้าชั่วคราว การก่อสร้างจำเป็นต้องมีการใช้ไฟฟ้า จึงต้องมีการขอใช้ไฟฟ้าชั่วคราวจากการไฟฟ้าเพื่อใช้ในการก่อสร้าง จำเป็นต้องเตรียมเอกสารและมีค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้

การขอติดตั้งมิเตอร์ชั่วคราว(ใช้ในการก่อสร้าง, ปรับปรุงบ้าน)
1. สำเนาทะเบียนบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
3. สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง (ถ้ายังไม่ได้ให้ถ่ายใบคำขอมาแทน)
4. โฉนดที่ดินสถานที่ขอใช้ไฟ
5. หนังสือมอบอำนาจพร้อมติดอากรแสตมป์ 10 บาท (กรณีผู้ขอไม่มาดำเนินการ)
6. สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
หมายเหตุ การขอมิเตอร์ชั่วคราวต้องเตรียมสายไฟฟ้าและคัทเอ้าท์หรือเบรกเกอร์ตามขนาดมิเตอร์มาในวันชำระเงินด้วย

5 การขอน้ำประปา เนื่องจากการก่อสร้างนั้นจำเป็นต้องมีการใช้น้ำประปาเป็นองค์ประกอบของงานด้วย ดังนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่ต้องมีการใช้น้ำ จึงจำเป็นต้องมีการขออนุญาตกับทางการประปานครหลวงหรือการประปาส่วนภูมิภาค ขึ้นกับพื้นที่นั้นๆ แบบฟอร์มการขอและเอกสารที่ใช้สำหรับการ ประปาส่วนภูมิภาค คลิก , การประปานครหลวง คลิก

6 การขอทะเบียนบ้าน เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้วจำเป็นต้องมีการขอทะเบียนบ้านเพื่อบันทึกลงสำมะโนครัว สิ่งที่ท่านต้องทำคือแจ้งขอเลขที่บ้านกับนายทะเบียนภายใน 15 วัน หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว โดยจะนับ 1 หลังจากวันที่สร้างบ้านเสร็จ เมื่อนายทะเบียนรับเรื่องแจ้งขอเลขที่บ้านจากเจ้าของบ้านมาแล้วพร้อมกับเอกสารและหลักฐานทั้งหมดอย่างครบถ้วน นายทะเบียนจะเข้ามาตรวจสอบ ถ้าถูกต้อง กำนัน/ผู้ใหญ่บ้านหรือนายทะเบียนจะกำหนดเลขที่บ้านให้แก่ผู้แจ้ง (เจ้าของบ้าน) หากกรณีบ้านปลูกอยู่ในเขตเทศบาลจะได้ภายใน 7 วัน หรือกรณีบ้านปลูกอยู่นอกเขตเทศบาลจะได้ภายใน 30 วัน

มีเอกสารที่ต้องเตรียมดังนี้

1. ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันท้องที่ที่บ้านที่ปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่
2. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง 1 ชุด
3. เอกสารแสดงการครอบครองที่ดินของบ้านที่ปลูกสร้าง อาทิ โฉนดที่ดิน, น.ส.3 และ ส.ป.ก เป็นต้น (หากปลูกสร้างบนที่ดินคนอื่นต้องมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้าง) ดังนี้
4. หนังสือยินยอมให้ก่อสร้าง(ใบอนุญาต) พร้อมสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับของผู้เป็นเจ้าของที่ดิน
5. หนังสือมอบอำนาจ กรณีไม่สามารถมาติดต่อขอเลขที่บ้านด้วยตนเอง พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ รวมทั้งพยานบุคคล 2 คน ลงรายมือชื่อหรือพิมพ์ลายนิ้วมือบนหนังสือมอบอำนาจ อย่าลืมรับรองสำเนาถูกต้องด้วยทุกฉบับ
6. รูปถ่ายทั้ง 4 ด้าน ของบ้านที่ปลูกสร้าง นั่นก็คือ ด้านหน้า/หลัง ด้านซ้าย/ขวา

เมื่อเสร็จขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านแล้วจึงไปขอจดขึ้นทะเบียนใช้ไฟฟ้าและน้ำประปาโดยให้ยกเลิกการใช้ชั่วคราวเพื่อขอติดตั้งมิเตอร์ จึงเป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอนการติดต่อราชการสำหรับการสร้างบ้าน

การสร้างบ้านซักหนึ่งหลังนั้นเป็นความสุขอย่างหนึ่งของเจ้าของบ้านอย่างแน่นอน เพราะอาจเป็นความฝันที่ต้องการมาช้านาน และการสร้างบ้านนั้นก็ไม่ได้ทำกันได้บ่อยๆ ผู้เขียนเชื่อว่าถึงแม้การติดต่อราชการนั้นอาจมีขั้นตอนที่น่าเบื่อยุ่งยากอยู่บ้าง แต่ผู้เขียนเชื่อว่าก็เป็นขั้นตอนที่แฝงไปด้วยความสุขอย่างมากของเจ้าของบ้าน เพราะอย่างน้อยก็เป็นบ้านหลังที่ท่านไผ่ฝันอยากมีอยากสร้างมาตั้งแต่ต้น ผู้เขียนจึงขอให้ท่านมีความสุขกับบ้านในฝันที่ท่านต้องการนะครับ

>>อ่านเพิ่มเติมบทความกฎหมายก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมการเลือกทิศบ้านให้ได้ประโยชน์สูงสุดได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post สิ่งที่ต้องรู้ก่อนการสร้างบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

     บ้านเย็นอยู่สบาย รีโนเวทบ้าน มีบ้านแล้วรู้สึกอึดอัดลมไม่ถ่ายเท รู้สึกไม่โปร่ง นั่นไม่ไช่คำตอบของสภาพการเป็นอยู่ที่ดี การออกแบบรีโนเวทบ้านนั้นต้องเย็นสบาย

     บ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่พวกเราต้องอยู่กันทุกคน การที่ท่านกลับจากที่ทำงานเหนื่อยๆ หรือวันพักผ่อนที่ต้องการอยู่กับครอบครัว “บ้าน” จึงเป็นที่ที่จะทำให้เรานั้นได้พักผ่อนเพื่อเติมพลังงานไว้ออกไปต่อสู่กับงานได้ในวันต่อๆไป การที่บ้านที่เราอยู่ อึดอัดไปด้วยสิ่งของที่วางไม่เป็นระเบียบ บังทิศทางลม รวมถึงตัวบ้านไม่มีการออกแบบที่ช่วยให้มีการหมุนเวียนอากาศที่ดีพอนั้น ลมจะไม่ผ่านเข้ามาเลย ทำให้ร้อน อยู่แล้วไม่สบาย การพักผ่อนในวันหยุดหรือหลังเลิกงาน จะทำให้เรายังรู้สึกอ่อนล้าอยู่

     ท่านคงเคยไปเที่ยวตามต่างจังหวัดและพักตามโรงแรมดีๆ ท่านจะรู้สึกสบายใจ มีความสุข และรู้สึกว่าเป็นวันพักผ่อนที่ดี นั่นก็เพราะบรรยากาศที่ดีของโรงแรมและสถานที่ท่องเที่ยวเหล่านั้นมีความโล่ง โปร่ง สวยงาม สิ่งเหล่านี้มีผลโดยตรงต่อระบบประสาทการรับรู้ เมื่อร่างกายของเราได้รับสิ่งที่ดีเข้าไป จึงส่งผลให้สภาพจิตใจของเราดีขึ้นไปด้วยนั่นเอง

การออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงทิศทางลมและแสงแดดเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้บ้านเย็นสบายและมีความเป็นอยู่ที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศที่มีอากาศร้อนชื้นอย่างประเทศไทย นี่คือหลักการที่ควรใส่ใจ

1. ทิศทางลม

– การออกแบบบ้านให้รับลมธรรมชาติ ช่วยเพิ่มการระบายอากาศในบ้าน ซึ่งช่วยลดอุณหภูมิภายในได้

– ทิศทางลมที่สำคัญ คือลมตะวันออกเฉียงเหนือและลมตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศทางลมหลักในประเทศไทย

– การจัดวางหน้าต่าง ควรให้สอดคล้องกับทิศทางลม การติดตั้งหน้าต่างในตำแหน่งที่ลมพัดเข้ามาได้ดีและมีช่องระบายลมออกจะทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศภายในบ้าน

2. แสงแดดตกกระทบ

– แสงแดดมีบทบาทในการทำให้บ้านร้อนหรือเย็น ควรจะคำนึงถึง ทิศทางของแดด

1 ทิศตะวันตก เป็นทิศที่แดดร้อนจัดในช่วงบ่าย การหลีกเลี่ยงการวางห้องสำคัญเช่น ห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นทางทิศนี้ หรือการติดตั้งบังแดด กันสาด ช่วยป้องกันไม่ให้แสงแดดเข้ามาในปริมาณมาก

2 ทิศตะวันออก จะได้รับแดดอ่อนในตอนเช้า ซึ่งเหมาะสำหรับการวางห้องนอนหรือห้องที่ต้องการแสงอ่อนในช่วงเช้า

– การออกแบบที่ถูกต้องจะช่วยป้องกันไม่ให้แสงแดดตกกระทบพื้นที่ภายในมากเกินไป ทำให้บ้านเย็นขึ้น

3. การไหลเวียนของอากาศ

– การมี พื้นที่เปิดโล่ง เช่น การออกแบบห้องให้มีเพดานสูง ช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ หรือพื้นที่ว่างระหว่างห้อง จะช่วยให้อากาศไหลเวียนดีขึ้น

– หน้าต่างบานเลื่อนหรือบานเปิดกว้าง ช่วยให้อากาศไหลเวียนเข้าออกได้อย่างอิสระมากขึ้น ส่งผลให้ภายในบ้านไม่ร้อน

4. วัสดุก่อสร้างที่เหมาะสม

– การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อน เช่น สีทาบ้านสะท้อนความร้อน การใช้ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา และการติดตั้งกระจกกรองแสง จะช่วยลดความร้อนที่เข้ามาในบ้าน

– วัสดุเหล่านี้ช่วยลดการสะสมความร้อนในโครงสร้างของบ้าน ทำให้บ้านเย็นขึ้นในระยะยาว

5. การใช้ต้นไม้และพื้นที่สีเขียว

– การปลูกต้นไม้ในทิศที่แสงแดดส่องเข้ามามาก เช่น ทิศตะวันตก จะช่วยบังแสงแดดและทำให้พื้นที่รอบบ้านเย็นลง

– ต้นไม้ยังช่วยสร้างร่มเงาและเพิ่มความชุ่มชื่นให้กับอากาศ ทำให้บ้านมีอากาศเย็นขึ้นอย่างธรรมชาติ

การออกแบบบ้านโดยใช้หลักการเหล่านี้ ไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านเย็นขึ้นเท่านั้น แต่ยังช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศและทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสบายขึ้นในชีวิตประจำวันได้อย่างดีเลยทีเดียว

ทิศทางแสงแดด

ทิศทางแสงแดดในแต่ละฤดูกาลจะมีการเปลี่ยนแปลงตามการโคจรของโลกและการเอียงของแกนโลก ซึ่งทำให้ตำแหน่งของดวงอาทิตย์บนท้องฟ้าแตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลาของปี โดยเฉพาะในประเทศที่อยู่ใกล้เส้นศูนย์สูตรอย่างประเทศไทย การเข้าใจทิศทางแสงแดดตามฤดูกาลจะช่วยในการออกแบบบ้านให้เหมาะสมมากขึ้น ซึ่งสามารถอธิบายได้ดังนี้

1. ฤดูร้อน (ประมาณเดือนมีนาคม – พฤษภาคม)

– ในช่วงฤดูร้อน ดวงอาทิตย์จะอยู่ใกล้ แนวตั้งฉาก กับพื้นดินมากที่สุด โดยเฉพาะช่วงเที่ยง แสงแดดจึงแรงและส่องตรงจากทิศ ใต้ ไปยังทิศ เหนือ

– ช่วงเช้า ดวงอาทิตย์ขึ้นทาง ทิศตะวันออก และจะส่องแสงไปทางทิศเหนือมากขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อใกล้เที่ยง หลังจากนั้นจะเคลื่อนลงไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

– แสงแดดตอนบ่ายจะร้อนแรงและส่องตรงเข้าทาง ทิศตะวันตก ดังนั้นการป้องกันบ้านจากแสงแดดที่ตกกระทบทางทิศตะวันตกในฤดูร้อนจึงเป็นสิ่งสำคัญ

2. ฤดูฝน (ประมาณเดือนพฤษภาคม – ตุลาคม)

– ช่วงฤดูฝน ดวงอาทิตย์ยังคงส่องแสงจาก ทิศใต้ ไปยัง ทิศเหนือ แต่จะไม่ตรงกับแนวตั้งฉากเหมือนในฤดูร้อน

– ทิศทางแสงแดดในช่วงเช้าจะยังคงขึ้นทาง ทิศตะวันออก และเคลื่อนไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ แต่การปกคลุมของเมฆในฤดูฝนมักทำให้แสงแดดไม่รุนแรงมากนัก

– การป้องกันแสงแดดในฤดูนี้จะน้อยกว่าฤดูร้อน แต่ยังคงควรคำนึงถึงการระบายอากาศในบ้านเนื่องจากอากาศที่ชื้น

3. ฤดูหนาว (ประมาณเดือนพฤศจิกายน – กุมภาพันธ์)

– ในช่วงฤดูหนาว ดวงอาทิตย์จะเคลื่อนลงไปทาง ทิศใต้ มากขึ้น ทำให้ทิศทางแสงแดดส่องเข้าบ้านจาก ทิศใต้ ตลอดทั้งวัน

– ดวงอาทิตย์ขึ้นจาก ทิศตะวันออกเฉียงใต้ และเคลื่อนไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ทำให้ช่วงเช้าและบ่ายแสงแดดมักส่องทางทิศใต้มากที่สุด

– ในฤดูหนาว แสงแดดอ่อนกว่าและให้ความอบอุ่น ทำให้การออกแบบบ้านในทิศทางที่รับแสงแดดทางทิศใต้เป็นประโยชน์ในฤดูนี้ เพื่อให้บ้านอุ่นขึ้น

สรุปการวางแผนตามทิศทางแสงแดด

– ทิศตะวันออก เหมาะกับห้องนอนหรือห้องที่ต้องการแสงแดดอ่อนในตอนเช้า

– ทิศตะวันตก แสงแดดในช่วงบ่ายรุนแรง ควรหลีกเลี่ยงการวางห้องที่ใช้บ่อยหรือเพิ่มการบังแดด เช่น ต้นไม้ กันสาด

– ทิศใต้ รับแสงแดดในช่วงฤดูหนาว เหมาะกับห้องที่ต้องการความอบอุ่นในฤดูหนาว

– ทิศเหนือ เป็นทิศที่รับแสงแดดน้อยที่สุด เหมาะกับห้องที่ต้องการหลีกเลี่ยงแสงแดดรุนแรง

การออกแบบบ้านให้เหมาะสมกับทิศทางแสงแดดในแต่ละฤดูกาล จะช่วยให้บ้านเย็นในช่วงฤดูร้อนและอบอุ่นในฤดูหนาว ทำให้สภาพแวดล้อมในบ้านสบายมากขึ้นและประหยัดพลังงานในการใช้เครื่องปรับอากาศหรือฮีตเตอร์

     แล้วการรีโนเวทบ้านนั้นต้องมีการออกแบบและมีข้อที่ต้องคำนึงถึงอะไรบ้างให้บ้านเย็นอยู่สบายก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจหลักการเบื้องต้นก่อน นั่นคือเรื่องของ “อากาศร้อนและกระแสลม” (ทิศทางแสงแดดและกระแสลมดูบทความได้ที่นี่ คลิก)

อากาศร้อนและการเกิดลม โดยจะอธิบายให้ได้เข้าใจง่ายๆ ให้ท่านทราบไว้ว่า

1.ความร้อนจะลอยตัวสูงขึ้น เราจึงเรียกว่า ความกดอากาศต่ำ(เบาบาง) เพราะมีมวลอากาศที่น้อยเบาบางจากความร้อนทำให้มวลอากาศมีน้ำหนักเบาจึงลอยตัวสูงขึ้น

2.ความเย็นจะลอยต่ำลง เราจึงเรียกว่า ความกดอากาศสูง(หนาแน่น) เนื่องจากมวลอากาศหนาแน่นมีน้ำหนักมากจากความชื้นของไอน้ำจึงลดตัวต่ำลง

หลักการเกิดลมมีมาตราฐานเดียว คือ การแทนที่ของอากาศ เมื่ออากาศร้อนลอยตัวขึ้นด้านบน จึงมีการแทนที่ของอากาศด้านล่าง ซึ่งการไหลเวียนแทนที่ของอากาศนี้ก็คือลม ส่วนจะเป็นลมเย็นหรือลมร้อนก็จะขึ้นอยู่กับลักษณะที่มาของลมหรืออากาศนั้นด้วยว่ามาจากไหน พัดผ่านอะไรมาบ้าง “เราจึงเห็นได้ว่าการไหลของอากาศ ไป-มา ก็คือลมนั่นเอง” กลับกันเมื่ออากาศเย็นลดตัวต่ำลงจึงมีอากาศเข้ามาแทนที่ด้านบน จะยกตัวอย่างลม2ประเภทให้ท่านได้เข้าใจ ดังนี้

1.ลมบกลมทะเล หากท่านเคยไปเที่ยวทะเล ในช่วงกลางวันท่านจะรู้สึกว่าทำไมบริเวณชายหาดถึงมีลมแรง นั่นก็เป็นเพราะในเวลากลางวันนั้นผื่นแผ่นดินที่ได้รับความร้อนจากดวงอาทิตย์มีความร้อนสะสม อากาศบนผื่นแผ่นดินที่นร้อนจึงลอยตัวสูงขึ้น ในขณะเดียวกันอากาศบนผื่นน้ำในทะเลที่มีความเย็นกว่าจึงเข้าแทนที่อากาศร้อนบนแผ่นดินที่ลอยตัวสูงขึ้น นั่นก็คือ “ลมทะเล” นั่นเอง ซึ่งลมที่พัดจากทะเลจะเย็นสบายและชื้น เพราะลมได้พัดเอาไอน้ำมาด้วย แต่จะทำให้เรารู้สึกเหนียวตัวกว่าลมทั่วไปเพราะไอน้ำนั้นเป็นน้ำเค็ม กลับกัน เมื่อถึงช่วงเวลากลางคืน ผื่นแผ่นดินมีการคลายความร้อนได้เร็วกว่าผื่นน้ำในทะเล จึงทำให้อากาศร้อนในทะเลลอยตัวสูงขึ้น อากาศที่เย็นกว่าจากผื่นแผ่นดินจึงเข้ามาแทนที่ เราจึงเรียกลมนี้ว่า “ลมบก”

2.ลมหุบเขาและลมภูเขา ในช่วงเวลากลางวันบริเวณยอดเขาที่อยู่ใกล้กับพระอาทิตย์มากกว่าจะมีความร้อนสะสมมากกว่าบริเวณเชิงเขา อากาศร้อนจึงลอยตัวสูงขึ้นและอากาศที่เย็นกว่าจากเชิงเขาจึงเข้ามาแทนที่ เราเรียกลมที่พัดขึ้นสู่ยอดเขานี้ว่า “ลมหุบเขา” กลับกันในช่วงเวลากลางคืนยอดเขาที่อยู่สูงกว่าจึงคายความร้อนได้ดีกว่าเชิงเขา เมื่ออากาศร้อนที่เชิงเขาลอยตัวสูงขึ้นอากาศเย็นจากยอดเขาจึงเข้ามาแทนที่ เราเรียกลมที่พัดลงมาจากยอดเขาชนิดนี้ว่า “ลมภูเขา” และเมื่ออากาศจากยอดเขาที่เย็นและชื้นมากๆ จะทำให้เกิดหมอกปกคลุมหุบเขาอีกด้วย

     ทีนี้ท่านคงทราบถึงหลักการเกิดลมและการเข้าแทนที่ของอากาศร้อนที่ลอยตัวสูงขึ้นกันแล้ว ทีนี้เราจะนำหลักการดังกล่าวมาใช้ในการออกแบบรีโนเวทบ้านให้เย็นสบายได้อย่างไร เราจะกล่าวใน ตอนที่2 คลิก

บ้านเย็นอยู่สบายซึ่งหากท่านต้องการที่จะรีโนเวทบ้านทั้งทีต้องให้บ้านเย็นอยู่สบายด้วยการออกแบบจึงมีความสำคัญที่ Interior Designer ต้องใส่ใจ โดยท่านสามารถส่งความต้องการและให้ทีมงานเราติดต่อกลับไปได้และงานรีโนเวทที่ไม่ไช่แค่สวยเพียงอย่างเดียวแต่การใช้งานและความสบายจะควบคู่ไปด้วยอย่างแน่นอน

ดูบทความดีๆในการออกแบบออฟฟิศได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและก่อสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการออกแบบก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post บ้านเย็นอยู่สบาย appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

เปรียบเทียบราคา เป็นสิ่งที่เจ้าของงานหลายท่านนำมาใช้ในกระบวน

การพิจารณาเลือกผู้รับเหมามาทำงานก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งบ้าน หรืออื่นๆ แต่สิ่งนี้คือสิ่งที่ถูกต้องทั้งหมดแล้วจริงๆหรือ

ผู้เขียนขออธิบายว่างานก่อสร้างและตกแต่งมีอะไรมากกว่าการเปรียบเทียบราคาเพียงอย่างเดียว งานก่อสร้างและตกแต่งต้องมีทั้งมาตรฐานของงานที่ถูกต้องตามวิศวกรรม ระยะเวลาการทำงานที่ต้องตรงต่อเวลา ทีมงานที่มี  ฝีมือที่ดีในการทำงาน และความมั่นคงทางการเงิน สิ่งเหล่านี้ล้วนสำคัญทั้งสิ้น

ก่อนอื่นให้ท่านทำความรู้จักกับประเภทและการเลือกผู้รับเหมากันก่อน คลิก

“แล้วท่านคิดว่ามาตรฐานที่ดีเหล่านี้วัดกันด้วยราคาว่าไครถูกกว่ากันได้จริงๆหรือ?”

1 การทำงานก่อสร้างและตกแต่งที่ต้องทำงานให้เสร็จตรงต่อเวลา แสดงว่าต้องมีทีมงานและความพร้อม คือต้องมีคนมีทีมช่างมากกว่าไช่ไหม? ถ้าไช่ การที่มีจำนวนช่างมากกว่าเพื่องานที่เร็วกว่า ย่อมมีค่าใช้จ่ายและมีสิ่งจูงใจช่างให้ทำงานมากกว่าไช่ไหม

2 มาตรฐานทางวิศวกรรมที่ถูกต้อง จะต้องใช้เครื่องมือในการตรวจสอบการทำงานที่ดีเพื่อให้การวัดผลได้ค่าที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม การตรวจสอบคุณภาพทางวิศวกรรมในงานที่ทำ รวมถึงการควบคุมงานให้มีคุณภาพนั้น จะต้องมีค่าจ้างในการทำงานไช่หรือไม่? ถ้าหากมี แสดงว่าต้นทุนการทำงานจะต้องสูงกว่าการทำงานที่ไม่มีการตรวจสอบไช่ไหม?

3 งานที่ฝีมือดี งานสวยงาม และงานเฉพาะด้าน จะต้องใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะในการทำงาน แล้วท่านคิดว่าช่างที่มีฝีมือดีนั้น มีค่าแรงเท่ากับช่างทั่วไปหรือไม่? ถ้าไม่เท่า แสดงว่าการใช้ช่างที่มีฝีมือมีความชำนาญเฉพาะ จะมีค่าจ้างที่สูงกว่าไช่ไหม

4 การมีบริการที่ดี มีความซื่อสัตย์ ซื่อตรง มีการรับประกันผลงาน ท่านอยากได้สิ่งเหล่านี้ไหม แล้วระหว่างมีกับไม่มีท่านต้องการแบบไหน ถ้าท่านต้องการให้มี ท่านคิดว่าการรับประกันจะต้องมีการบวกความเสี่ยงเข้าไปหรือไม่ แล้วราคาจะเท่ากันกับงานที่ไม่มีการรับประกันหรือเปล่า?

ทั้ง 4 หัวข้อนี้ เป็นสิ่งที่ผู้เขียนคิดว่ามีความสำคัญในการตัดสินใจ สำหรับผู้ที่ไม่ได้มีความรู้ทางงานก่อสร้างมากนัก หรือรู้ครึ่งๆกลางๆ ควรจะต้องทราบ เพราะการตัดสินใจในการก่อสร้างนั้นไม่ได้”ง่าย” อย่างที่ท่านเข้าใจ ในงานก่อสร้างนั้นมีปัจจัยร่วมอย่างมากมายเพื่อให้เกิด”คุณภาพงานที่ดีควบคู่ไปกับความพอใจของผู้ว่าจ้าง”

ราคาที่ถูกกว่าจึงไม่ไช่คำตอบเพียงอย่างเดียวในการเลือกผู้รับเหมาที่ดี

มีเคสมากมายที่โทรมาหาผู้เขียนเพื่อที่จะให้ทำการเสนอราคางานแล้วนำราคาไปเปรียบเทียบเพื่อหาราคาถูกที่สุด แต่ผู้เขียนได้ให้เหตุผลถึงปัจจัยในการเลือกผู้รับเหมาไปว่าไม่ไช่แค่การเทียบราคาแล้วเอาราคาถูกกว่าเพียงอย่างเดียวถึงจะได้ผู้รับเหมาที่ดีและคุ้มค่าที่สุด ผู้เขียนเองนั้นไม่ได้ไปแข่งราคาด้วยเพราะผู้เขียนเน้นทำงานที่มีคุณภาพมากกว่าการเน้นราคาที่ต่ำที่ถูกที่สุดเพื่อเอาชนะ แต่ลูกค้าท่านนั้นมีความมั่นใจในตัวเองสูงมากและไม่ได้เชื่อในสิ่งที่ผู้เขียนอธิบายเหตุผลไป ผ่านไป 3 เดือนก็ได้โทรกลับมาหาใหม่เนื่องจากงานไม่จบ ผู้รับเหมาที่ราคาถูกที่สุดที่ได้ให้งานไปนั้นทำงานไม่มีคณภาพ งานเสียหาย งานช้า เบิกเงินบ่อยแต่งานไม่คืบหน้า สุดท้ายผู้เขียนจึงต้องตามไปเก็บไปแก้งานให้ โดยเงินที่เสียไปกับชุดแรกกับการเสียเพิ่มครั้งหลังเพื่อแก้งานนั้นแพงกว่าให้ผู้รับเหมาดีๆทำงานให้ตั้งแต่ตอนแรก

สิ่งที่ต้องมาควบคู่กันกับการพิจารณาเลือกผู้รับเหมานั้นคือคุณภาพงานที่ดีและมีความรับผิดชอบ หากได้ราคาถูกสุดแล้วควรตรวจสอบดูความเป็นจริงถึงงานที่เคยทำด้วยว่าเป็นงานที่ทำจริงๆหรือไม่หรือแค่แอบอ้างผลงานคนอื่น และตรวจดูใบเสนอราคาให้ถี่ถ้วนชัดเจนถึงวัสดุที่ใช้ในการทำงาน อ่านเพิ่มเติมเรื่องนี้ คลิก ส่วนการเสนอราคาก็ควรศึกษาให้ถี่ถ้วนป้องกันสัญญาไม่ครอบคลุมและตรวจBOQ ศึกษาBOQ คลิก

ขอสรุปอีกครั้งถึงขั้นตอนการเลือกผู้รับเหมาให้คุ้มค่าที่สุด แต่คุ้มค่าในที่นี้นี้ไม่ไช่ราคาถูกที่สุดแล้วจบสรุปเลือกเลยนะ แต่โดยรวมนั้นจะถูกและคุ้มค่าที่สุดจากหลายๆปัจจัยในงานก่อสร้าง

1 ราคายุติธรรม ราคายุติธรรมที่ว่านี้คือต้องมีเหตุผลที่มาที่ไป หากราคาสูงกว่าคู่แข่งนั้นจะต้องสูงกว่าด้วยมาตรฐานที่ได้รับ เช่น มีการควบคุมคุณภาพงานจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน มีการรับประกันผลงาน มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา หรือมีขั้นตอนการทำงานที่ยากกว่าแต่แลกมาด้วยความสวยงามและถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรม หากราคาคู่เทียบถูกกว่านี้แต่ไม่มีสิ่งเหล่านี้เลยก็แสดงว่าราคาที่แพงกว่านั้นแลกมาด้วยมาตราฐาน ซึ่งก็ถือว่าเป็นราคาที่ยุติธรรม นั่นก็แสดงว่าท่านกำลังได้สิ่งที่เป็นมาตรฐานงานที่ดี ซึ่งท่านต้องพิจารณาเองว่าท่านต้องการไหม

2 คุณภาพงานดี สิ่งที่ต้องพิจารณาควบคู่ไปกับราคาคือคุณภาพงานที่ดีและถูกต้องได้มาตราฐานทางวิศวกรรม หากเทียบราคาแค่ได้ราคาถูกกว่าแล้วให้งานเลย แต่ไม่ดูคุณภาพของงานของผู้รับเหมาเลย หรือผู้รับเหมาให้ท่านดูผลงานคนอื่นที่ไม่ไช่ผลงานตัวเอง ท่านอาจได้งานที่ถูกจริงตามที่ท่านต้องการแต่คุณภาพงานไม่ผ่าน เมื่องานไม่ผ่านไม่สวยงาม ท่านจึงต้องให้ผู้รับเหมาแก้งานเพื่อให้ท่านนั้นพึงพอใจ แต่การแก้งานให้ดีให้ถูกใจนั้นผู้รับเหมาต้องใช้ต้นทุนการแก้ที่ต้องหามาเพิ่มอย่างแน่นอน เมื่อผู้รับเหมารู้สึกว่าทำไปไม่คุ้มกับที่ต้องได้กำไรและเริ่มเข้าเนื้อแล้ว ส่วนใหญ่จึง“ทิ้งงาน” นี่เป็นปัญหาใหญ่ในวงการก่อสร้างเลยทีเดียว เพราะราคาถูกที่ต้องต่อสู้กันเพื่อให้ได้งานนั้น จะถูกต้นทุนบังคับ ทำให้ผู้รับเหมาจ้างช่างลูกมือในอัตราค่าแรงรายวันที่สูงมากไม่ได้ เพราะช่างฝีมือดีไว้ใจได้นั้นราคาค่าตัวรายวันไม่ถูกเลย ทำให้ผู้รับเหมารายนั้นทำกำไรไม่ได้ จึงต้องหาจ้างช่างทั่วไปที่ “พอทำงานได้” และทำงานได้หลายประเภทมาทำงาน ให้ ซึ่งหากผู้รับเหมาควบคุมช่างเหล่านั้นได้ไม่ดีหรือรับงานซ้อนมากๆ จนไม่มีเวลาได้ควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด หรือไม่มีโฟร์แมนควบคุมการทำงานแทน การแก้งานจึงเกิดขึ้นอย่างแน่นอน และนี่เป็นสิ่งที่ท่านไม่ทราบเลย ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะท่านไม่ได้ทำงานและคลุกคลีอยู่ในวงการนี้ นี่จึงเป็นสิ่งที่ผู้เขียนต้องทำบทความประเภทแบบนี้อยู่เสมอ เพื่อให้ท่านได้เห็นอีกมุมมองที่ท่านไม่ค่อยทราบ

3 มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา การมีทีมงานพร้อมจะทำให้งานคืบหน้าไปได้อย่างรวดเร็ว และคำว่า”ทีมงาน”คือทีมงานเฉพาะที่มีช่างอย่างหลากหลายไว้บริการ ไม่เป็นการหมุนเวียนช่างทำ กล่าวคือ ช่างกระเบื้องก็กระเบื้องอย่างเดียว ช่างเหล็กก็เหล็กอย่างเดียว ช่างปูนก็ปูนอย่างเดียว เป็นต้น เพราะการมีทีมงานที่พร้อมและเฉพาะทางแบบนี้จะทำให้ไม่ต้องเกิดการ”รองาน” เช่น เมื่อถึงงานก่อฉาบได้แล้ว แต่ขึ้นงานไม่ได้เพราะช่างที่จะก่ออิฐฉาบปูนนั้นตอนนี้ติดเชื่อมเหล็กอยู่เพราะเป็นช่างคนเดียวกัน นี่คือปัญหา”งานช้า” เพราะแทนที่จะส่งช่างเข้าลงงานที่สามารถทำได้เลยกลับต้องรออีก2-3วัน แต้ถ้าเป็นงานที่มีขนาดเล็ก เช่นงานต่อเติมเล็กๆนั้นก็ไม่เป้นไร แต่ถ้าเป็นงานรีโนเวทที่เป็นขนาดใหญ่ขึ้นมาหรืองานก่อสร้างและตกแต่งที่มีระยะเวลาที่งานต้องเสร็จให้ทันหรือกำหนดไว้แล้ว จะใช้การหมุนเวียนช่างแบบนี้ไม่ได้ เพราะงานจะไม่เสร็จตรงตามกำหนด การคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีทีมงานเฉพาะพร้อมจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากเลยทีเดียว

4 มีการรับประกันผลงาน แน่นอนว่าการรับประกันผลงานมีความสำคัญเพราะหากงานอยู่ในประกัน ท่านจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีก แต่ต้องมีความน่าเชื่อถือเพียงพอ เพราะผู้รับเหมาบางชุดตอนรับงานก็บอกว่ารับประกันผลงานให้แต่พอเรียกใช้เข้าจริงๆก็ไม่มา การรับประกันต้องมีเอกสารยืนยันที่เชื่อถือได้ ซึ่งหากการเปรียบเทียบเลือกผู้รับเหมานั้นนอกจากราคาถูกกว่าแต่ไม่มีรับประกันหรือมีแต่ไม่น่าเชื่อถือ กับงานราคาสูงกว่าไม่มากแต่มีการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษรแลมีที่อยู่องค์กรที่น่าเชื่อถือกว่ามากและง่ายต่อการติดตามงานรับประกัน ท่านจะเลือกแบบไหน?

แน่นอนว่าการคัดเลือกผู้รับเหมานั้นหากดูแค่ราคา“ถูกกว่า” นั้น ยังไม่ถูกต้องซะทีเดียว ท่านจะต้องดูคุณภาพงานที่ดีควบคู่กันไปด้วย การเปรียบเทียบผู้รับเหมาให้ดูคุณภาพงานที่ดีมาก่อนเสมอ หากจ่ายแพงขึ้นนิดหน่อยแต่ท่านได้คุณภาพงานที่ดี ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาการแก้งานต่างๆ ทำงานรวดเร็วได้มาตราฐาน มีรับประกัน ผู้เขียนแนะนำให้ท่านเลือกแบบหลังมากกว่า เพราะคุ้มค่ากว่าในระยะยาว และนี่จะเป็นการเปรียบเทียบผู้รับเหมาเพื่อให้รับงานที่ถูกต้องคุ้มค่า เพราะเมื่อเทียบกับการที่ต้องจ่ายแก้ในภายหลังแล้ว รวมถึงงานที่แตกต่างกันด้วยคุณภาพผลงานและความสวยงาม วิธีหลังจะถูกกว่าอย่างแน่นอนครับ

จากบทความข้างต้นจะแสดงให้เห็นว่าการมีความรู้แบบครึ่งๆกลางๆ ในงานก่อสร้างไม่แสดงให้เห็นถึงผลลัพท์ที่ถูกต้องเสมอ ไม่ควรด่วนตัดสินใจเลือกตามความเชื่อที่ผิด ควรได้รับคำปรึกษาที่ดีที่ถูกต้องก่อนเสมอ เพราะหากผิดพลาดไปจะต้องเหนื่อยกับค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นกว่าเดิม การฟ้องร้อง และสุขภาพจิตที่ต้องเสียไป แทนที่คิดว่าจ่ายถูกกว่าแล้วแต่กลับต้องจ่ายแพงกว่าเดิม นี่ไม่ไช่สิ่งที่ควรเป็น มันไม่คุ้มค่าเลย..

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานรีโนเวทบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบ ก่อสร้าง และรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเราเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เบื้องต้นในงานก่อสร้างที่ท่านไม่รู้อีกด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีให้งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบ ก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งภายในทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรระดับมืออาชีพรวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post เปรียบเทียบราคาอย่างเดียวคือคำตอบที่ไช่จริงหรือ? appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น คือ แบบบ้านที่มีความทันสมัย โดยอาศัยเทคโนโลยีในสมัยปัจจุบันเข้ามามีส่วนเกี่ยวข้องในการออกแบบ เพื่อให้แบบบ้านสวยงามและไม่ตกยุค แบบบ้านในสไตล์นี้จะต้องอยู่ไปได้โดยไม่ตกยุคเลยกว่า50ปี เป็นอย่างน้อย ข้อดีของบ้านในสไตล์นี้คือ บ้านจะมีความทันสมัยและสวยงาม วัสดุที่ใช้ก็ไม่ยุ่งยากรายละเอียดไม่มาก ทน และมีสวยงาม

แบบบ้านในสไตล์นี้มีลักษณะเด่นที่สังเกตได้เป็นอย่างไร

แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น (Modern Style) นั้นการก่อสร้างจริงๆ ส่วนที่เป็นผนังอิฐจะมีไม่มากเลยเมื่อเทียบกับแบบบ้านอื่นๆ ในแบบบางแบบหลังคาจะไม่มี ใช้เป็นการหล่อแบบเทปูนพร้อมทากันซึมเป็นหลังคาเลย ผนังใช้ขัดมันแทนการทาสี นั่นจึงทำให้การสร้างบ้านสไตล์โมเดิร์นนั้น นอกจากความสวยงามและความทันสมัยที่ได้รับแล้ว ราคายังไม่แพงมากเมื่อเทียบกับแบบบ้านสไตล์อื่นๆ ที่มีขนาดพื้นที่เท่ากัน เนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างมีน้อยกว่าและบางตัวถูกกว่า เช่น หลังคาถ้าเป็นการเข้าแบบเทปูนเลยก็จะถูกกว่าการทำโครงเหล็กและมุงกระเบื้องหลังคา หรือถ้ามีหลังคาส่วนใหญ่จะเป็นหลังคาเมทัลชีสสไตล์โมเดิร์น ซึ่งราคาจะถูกกว่าหลังคากระเบื้องประมาณ50% แต่จะถูกทดแทนด้วยการเทแบบในบางแบบที่ค่อนข้างยาก และรูปแบบหน้าต่างกระจกที่นำมาใช้ประดับทดแทนผนังก่ออิฐฉาบปูน

วันนี้เรานำแบบบ้าน Modern Style 10แบบ มาให้ท่านได้ชม เพื่อเป็นไอเดียในการเลือกสไตล์บ้านของตัวเองหากท่านชื่นชอบในสไตล์โมเดิร์นอยู่แล้ว หรือหากท่านชื่นชอบในสไตล์อื่นๆ ก็สามารถนำบางจุดไปปรับใช้ตามความต้องการได้

แบบที่1 เป็นแบบบ้านที่ที่เป็นโมเดิร์น100% โทนบ้านสีเทาด้วยการใช้วัสดุกระเบื้องผนังสีเทาพร้อมทาสีในบางจุดที่เป็นจุดตัด การก่อสร้างใช้การทำคานรับน้ำหนักในส่วนชั้น2 ในส่วนหลังคาชั้น2 นั้นใช้การเข้าแบบและเทปูนพร้อมทากันซึม เป็นหลังคาในตัว ส่วนหลังคาในส่วนชั้น1ใช้หลังคาเมทัลชีส ผนังใช้กระจกบานใหญ่เพื่อให้ดูทันสมัยและโปร่ง และรูปทรงที่ทันสมัย อันเป็นจุดเด่นหลักของบ้านหลังนี้

แบบที่2 เป็นบ้านที่มีลักษณะคล้ายกับอาคาร ที่เน้นรูปทรงของเหลี่ยมที่ทันสมัย ใช้สีขาวตัดกับพื้นไม้จริงสีน้ำตาล เป็นความตั้งใจที่ต้องการให้มีจุดตัดกันของสี อันจะทำให้ตัวบ้านนั้นดูเด่นขึ้น ผนังเช่นเคยของสไตล์นี้คือเป็นกระจก เพื่อให้บ้านนั้นดูโปร่ง รับกับธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

แบบที่3 มีการใช้ลูกเล่นของผนังที่มีสีแตกต่างกันเป็นจุดเด่น รับกันกับผนังที่เป็นกระจกใส และพื้นส่วนจอดรถ ที่เป็นอีกจุดเด่น ที่มีการเล่นกันของสี ดำ-ขาว ทำให้บ้านหลังนี้โดดเด่นขึ้นมากจริงๆ

แบบที่4 เป็นบ้านที่ใช้ลูกเล่นของระแนงเป็นตัวชี้นำสายตาได้ ให้เข้ากันกับบ้านทรงเหลี่ยมแบบโมเดิร์น และพื้นไม้ที่เป็นจุดตัดของสี ที่ทำให้เห็นได้อย่างเด่นชัด เป็นบ้านหลังไม่ใหญ่ แต่สวยงาม

แบบที่5 เป็นอีกแบบที่มีการเล่นการตัดกันของสี ทำให้บ้านดูเด่นได้กว่าแบบปรกติทั่วไป และเสาหน้าบ้านที่เป็นตัวบังคับทิศทางลมให้ไหลเข้าสู่ตัวบ้าน ก็เป็นเอกลักษณ์หนึ่งที่ให้ความรู้สึกแข็งแกร่ง ได้เป็นอย่างดีทีเดียว

แบบที่6 เป็นแบบเรียบง่ายที่เป็นรูปทรงกล่องธรรมดา แต่ให้ความรู้สึกที่สวยงามได้อย่างมาก ด้วยการเล่นกันของสีสันภายในที่ถูกทำให้โดดเด่นด้วยกระจกใสที่อยู่ด้านหน้า และผนังด้านนอกเป็นวัสดุที่ทำจากไม้ย้อมสีปิดทับลงไปบนคอนกรีต ให้ความรู้สึกทันสมัยแบบธรรมชาติ ซึ่งเข้ากันกับบรรยกาศรอบๆตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

แบบที่7 แบบบ้านหลังนี้ เน้นความโปร่งของตัวบ้านด้วยกระจก ที่นอกจากให้ความรู้สึกทันสมัยแล้วยังโปร่งและสวยงามอีกด้วย ตัวบ้านเน้นการเล่นระดับสูง-ต่ำ หุบเข้า-ยื่นออก รูปแบบนี้เป็นลักษณะของดีไซน์ในสมัยปัจจุบันและอนาคต ที่ไม่จำกัดอยู่แค่พื้นระนาบเดียวกัน และผนังเรียบๆแบบธรรมดาเท่านั้น

แบบที่8 แบบบ้านที่เน้นลักษณะของธรรมชาติ ด้วยการใช้หินเป็นวัสดุตกแต่งผนัง ที่ใช้ความรู้สึกแข็งแรงและสวยงาม ตัดกับสีผนังที่ใช้สีโทนเข้มเป็นตัวขับที่ทำให้ผนังนั้นเด่นขึ้นมาได้

แบบที่9 เป็นแบบบ้านที่เน้นความสะดวกของผู้อยู่อาศัย ที่การเดินขึ้นชั้น2 สามารถเดินขึ้นได้จากทั้งในบ้านและนอกบ้าน ด้วยการดีไซน์ทางขึ้นให้แบบสลับ ทำให้สะดวกแก่การใช้งานและยังเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งที่สวยงามของตัวบ้านอีกด้วย

แบบที่10 สำหรับท่านที่ชื่นชอบบ้านชั้นเดียวและงบประมาณก่อสร้างที่ไม่สูง ด้วยการออกแบบให้ตัวบ้านมีสีขาวสะอาด และโปร่งโล่งด้วยกระจกใส รับกันได้ดีกับผนังและหลังคาทรงเหลี่ยม เป็นบ้านชั้นเดียวที่สร้างง่าย งบประมาณไม่แพง และยังสวยงามมากอีกด้วย

สำหรับแบบบ้านทั้ง10แบบที่นำมาเป็นตัวอย่างให้กับท่านทั้งหมดนี้ สามารถก่อสร้างได้จริงและสวยงามเป็นจุดดึงสายตาได้เป็นอย่างดี ท่านสามารถนำไปปรับและใช้ได้ตามไลฟ์สไตล์ของท่าน การสร้างบ้านที่ท่านต้องอยู่ไปตลอดและไม่ได้ทำได้บ่อย ท่านต้องเลือกสิ่งที่ดีที่สุด การก่อสร้างนั้นต้องมีแบบเพื่อยื่นขออนุญาตกับทางราชการ ไหนๆก็ต้องมีแบบเพื่อยื่นแล้ว ทำไมไม่ทำให้แบบนั้นสวยงามที่สุดด้วยไอเดียที่ดีที่สุดของสถาปนิค เราทำให้ท่านได้ ท่านสามารถดูรายละเอียดได้ ที่นี่

หากท่านอยากทราบราคาการก่อสร้างของแบบนี้หรือต้องการกำหนดงบประมาณก่อสร้างเองที่ไม่อยากให้งบบานปลาย ท่านสามารถให้เราออกแบบและก่อสร้างให้ได้ เพื่อให้เข้ากันกับที่ดินของท่านและประยุกต์ใช้ได้กับทิศทางลม แสงแดดในที่ของท่านจริงๆ โดยท่านสามารถให้เราออกไปประเมินและดูสถานที่จริงได้ตลอดเวลาครับ

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.