รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า บ้านร้างนั้นเป็นเป้าหมายของพ่อค้าบางกลุ่มที่เห็นคุณค่าเพราะสามารถหาซื้อมาได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้านแบบทั่วไปและนำมารีโนเวทใหม่เพื่อขายทำกำไรได้อย่างมากมายหรือบ้างก็ประมูลจากการขายทอดตลาดเพื่อนำมารีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเอง

คำว่า “บ้านร้าง” มักถูกใช้เพื่ออธิบายบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีผู้คนอยู่อาศัยหรือใช้งานเป็นเวลานาน จนทำให้บ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นเสื่อมโทรมหรืออยู่ในสภาพที่ไม่พร้อมใช้งานได้อย่างปกติ ลักษณะที่บ่งบอกว่าบ้านนั้นเป็น “บ้านร้าง” ได้แก่

1 ไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือใช้งาน บ้านไม่มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นเวลานาน ซึ่งอาจเป็นเดือนหรือปี

2 สภาพทรุดโทรม บ้านมีความเสื่อมโทรม อาจมีการผุพัง สีลอก อุปกรณ์หรือวัสดุต่าง ๆ เสื่อมสภาพ เช่น หน้าต่างแตก ประตูเสียหาย หรือหลังคารั่ว

3 การเติบโตของพืชพรรณ บ้านร้างมักจะมีหญ้า ต้นไม้ หรือเถาวัลย์ขึ้นคลุมตัวบ้านหรือบริเวณรอบบ้าน บ่งบอกถึงการถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน

4 ไม่มีการดูแลรักษา ไม่มีการบำรุงรักษาหรือทำความสะอาด บ้านอาจมีฝุ่น สิ่งสกปรก หรือขยะที่สะสมอยู่ในหรือรอบ ๆ บ้าน

5 สัญญาณของการถูกละเลย บ้านอาจมีร่องรอยของการถูกบุกรุก หรือถูกทิ้งให้ทรุดโทรมโดยไม่มีการซ่อมแซม

ดังนั้นการเรียกบ้านว่าบ้านร้างไม่ได้ขึ้นอยู่กับอายุของบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านและการละเลยดูแลรักษาโดยเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลด้วย

และบางท่านที่ไม่มีความรู้อาจไม่ทราบว่า”บ้านร้าง”เมื่อนำมารีโนเวทใหม่จะมีสภาพได้เหมือนบ้านใหม่ป้ายแดงในราคาต้นทุนที่ถูกกว่ามากเพราะการซื้อบ้านร้างจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านสภาพทั่วไปมากกว่าครึ่ง บ้านร้างจะมีราคาสูงกว่าราคาที่ดินเปล่าไม่มากนักเพราะธนาคารหรือกรมบังคับคดีจะประเมินบ้านหลังนั้นแทบไม่มีมูลค่าเลยเพราะเก่ามาก เช่น บ้านเดี่ยวเนื้อที่60ตารางวาถ้าเป็นทั่วไปในชานเมืองปริมณฑลจะมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 3.5ล้าน(ราคา ณ กันยายน2565) แต่ถ้าเป็นบ้านร้างนั้นจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านขึ้นไปเท่านั้นเอง **แต่ต้องเป็นบ้านร้างเท่านั้นเป็นบ้านที่มีสภาพรกร้างหญ้าขึ้นปกคลุม ยิ่งเก่าเท่าไหร่ราคาจะยิ่งถูก

การขายบ้านร้างจะขายได้เฉพาะกลุ่มเท่านั้น แต่จะขายออกยากสำหรับบุคคลทั่วไปที่ไม่มีความรู้ซึ่งมักจะไม่ซื้อ ยิ่งขายออกยากเท่าไหร่ราคาจึงตั้งขายแพงไม่ได้เท่านั้น เหตุผลที่บุคคลทั่วไปไม่ซื้อเพราะ เกรงว่าจะปรับปรุงรีโนเวทไม่ได้ หรือทำแล้วแพงบานปลายไม่คุ้ม แต่เหตุผลเหล่านี้กลุ่มคนที่มีความรู้มักไม่คิดเช่นนั้นเพราะ การซื้อบ้านสภาพดีพอใช้มา ก็จะรีโนเวททำไม่มากก็จริงอย่างมากก็ทาสีปรับปรุงเล็กน้อยแต่สิ่งที่ไม่ได้รีโนเวทนั้นก็ยังเก่าตามอายุอยู่ซึ่งก็ต้องยอมรับสภาพเหล่านั้นเพราะไม่ไช่ของใหม่ แต่หากซื้อบ้านร้างมาทำจะทำให้ได้บ้านใหม่100% ทุกอย่างคือใหม่หมดเพราะต้องทำใหม่ เช่น เทพื้น ปูกระเบื้อง เดินระบบสายไฟใหม่ ประปาใหม่ หน้าต่างประตูใหม่ สุขภัณฑ์ใหม่ ทาสีใหม่หมด เพราะทุกอย่างในบ้านร้างนั้นใช้งานไม่ได้ต้องเปลี่ยนใหม่หมด สภาพของบ้านหลังเสร็จจึงมีสภาพที่ดีกว่าเพราะได้บูรณะใหม่ทั้งหมดแล้ว เมื่อรีโนเวทใหม่สามารถตั้งขายได้ในราคาป้ายป้ายแดงได้เลย ตัวอย่างเช่น บ้านสภาพพอใช้ซื้อมา 3ล้าน+ทาสีปรับปรุง1แสนตั้งขาย 3.8ล้านได้กำไร7แสน แต่บ้านร้างซื้อมา1.8ล้าน+งบรีโนเวท1ล้าน เมื่อทำเสร็จสามารถตั้งขายได้4.5ล้าน ได้กำไร 1.7ล้าน พ่อค้าจึงเลือกซื้อบ้านร้างมารีโนเวทมากกว่า

แต่ในมุมของผู้ซื้อมาอยู่อาศัยเองนั้น เช่น ซื้อมา1.8ล้าน+รีโนเวท1.2ล้าน ทำให้ได้บ้านใหม่ป้ายแดงในราคา 3ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าราคาขายในตลาดถึง1ล้านบาท คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม หากมีความรู้ในทางนี้ การได้บ้านถูกนั้นไม่ไช่เรื่องยาก หากแต่ต้องทำการศึกษาให้ดีให้ถี่ถ้วนจริงๆ ว่าขั้นตอนการตรวจทรัพย์นั้นทำอย่างไร ประมูลซื้ออย่างไร ตรวจประวัติบ้านอย่างไร และจะรีโนเวทอย่างไร เหล่านี้ต้องศึกษาให้ดีถึงได้บ้านในราคาถูก

ในบทความนี้ผู้เขียนได้นำบ้านร้างมา1หลังเป็นบ้านอายุ10ปีซึ่งร้างมาแล้ว6ปี มาเป็นบทความแก่ท่าน ว่าบ้านร้างอายุที่ไม่มากเพียง10ปีนั้น จะมีการทรุดโทรมอย่างไร และจะแก้ไขอย่างไร มีปัญหาอะไรบ้าง เกิดขึ้นได้อย่างไร บ้านหลังนี้อยู่ที่ ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี มีเนื้อที่60ตารางวา ซึ่งในปัจจุบันนี้(กันยายน2565)มีราคาขายบ้านเดี่ยวในเขตนี้อยู่ที่4.3ล้านบาทขึ้นไป แต่ราคาประเมินบ้านหลังนี้อยู่ที่2.8ล้านบาทเท่านั้น ไปชมสภาพบ้าน ปัญหาและการแก้ไขกันเลย

สำหรับความเก่าโดยทั่วไปคงหนีไม่พ้นสภาพสีบ้าน ซึ่งการซื้อบ้านเก่าเช่นนี้มาเมื่อทำการทาสีใหม่ก็จะได้บ้านใหม่ขึ้นมาทันที คืนความสวยงามให้แก่บ้าน ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ต้องมีการตรวจสอบรอยแตกร้าวผนังภายนอกก่อนด้วยว่าหากมีให้ทำการโป้วอะคลิลิคยืดหยุ่นก่อนทำการทาสี

รั้วกำแพงก็มีการซีดของสีซึ่งควรทำการทาสีใหม่ รวมถึงต้องซ่อมแซมประตูรั้วใหม่ให้ทำการเลื่อนเปิด-ปิดได้ลื่นเสมือนใหม่ ก็จะจบสำหรับงานภายนอกติดถนนซึ่งคงเป็นงานไม่ยากนัก

เมื่อเข้ามาภายในจะพบรอยแตกแยกของพื้นซึ่งเกิดจากการทรุดตัวของดินและพื้นเดิมนั้นไม่มีการลงเข็มหกเหลี่ยมก่อนทำการเท จึงทรุดได้อย่างภาพที่เห็น การซ่อมแซมทำได้โดยการสกัดพื้นเดิมออกและทำการลงเข็มหกเหลี่ยมแบบปูพรม แต่หากคิดว่ามีต้นทุนเพิ่มมากเกินไปก็เลือกใช้การอัดทรายขี้เป็ดหรือดินลูกรังให้แน่นแล้วใช้เครื่องตบทราย ตบกดลงไปให้แน่นดีก่อนทำการเทพื้นทับอีกครั้งนึง

ส่วนต่อเติมด้านข้างของตัวบ้านดินทรุด ในอนาคตอาจเกิดปัญหาร้าวและแตกได้ ให้ทำการสกัดออกก่อนลงเข็มหกเหลี่ยมและเทพื้นทับ ก็จะช่วยให้พื้นนี้อยู่ได้อย่างถาวรยาวนาน

ด้านหลังบ้านทรุดหรือพูดได้ง่ายๆเลยว่าดินรอบตัวบ้านทรุดลงหมดเลย ให้ทำการถมดินหรือทรายพร้อมกับกดลงให้แน่นด้วยเครื่งตบก่อนทำการเทพื้นหรือปรับให้เรียบอีกครั้งก่อนลงหญ้าหรือต้นไม้ในขั้นตอนต่อไป

ไม้เลื้อย เลื้อยขึ้นเกือบถึงชายคาแล้ว ซึ่งหากถึงชายคาจะทำให้ชายคาหล่นลงได้

ฝ้าชายคาหล่นลง และมีนกขึ้นไปทำรัง ปัญหาเกิดจากการติดตั้งของช่างก่อนหน้านี้ไม่เรียบร้อย จึงควรไล่ตรวจเช็คให้ดีก่อนทำการแก้ไขและซ่อมแซมปิดทับกลับเข้าไปใหม่และทาสีทับก้จะได้ฝ้าชายคาที่ใหม่กลับมาอีกครั้ง

สนิมกับเหล็กเป็นเรื่องปรกติ ซึ่งเป็นไปตามอายุการใช้งาน จึงควรทาน้ำยาป้องกันสนิมก่อนทาทับด้วยสีทับหน้าต่อไป

บรรดาพื้นด้านข้างตัวบ้านมีปัญหาเหมือนกัน ซึ่งปัญหาเหล่านี้น่าจะเกิดขึ้นกับทุกๆบ้านที่เป็นหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากหลักความเป็นจริงนั้นการถมดิน ควรทิ้งให้ดินเซ็ดตัวอย่างน้อย1ปีจึงจะทำการก่อสร้างได้ แต่ส่วนใหญ่โครงการหมู่บ้านจัดสรรมักไม่ค่อยรอถึง1ปีเนื่องจากต้นทุนที่ลงทุนดอกเบี้ยและอื่นๆ แต่ทำการก่อสร้างหลังถมดินเสร็จทันที ปัญหาเหล่านี้จึงพบได้บ่อยมากสำหรับโครงการที่ผ่านอายุไปนาน การแก้ไขทำตามข้างต้นคือถมและอัดให้แน่นใหม่

กระเบื้องระเบิดนั้นเกิดจากคุณภาพการติดตั้งของช่างด้วยและส่วนหนึ่งเกิดจากเมื่อบ้านร้างไปนานๆไม่มีการเปิดประตูหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทเลย เมื่อเป็นแบบนี้ไปนานๆหลายปีจะทำให้อากาศภายในบ้านร้อนขึ้นสะสมในช่วงกลางวันทำให้กระเบื้องขยายตัวและดันออกตามภาพที่เห็นได้ การแก้ไขคือการรื้อถอนออกและติดตั้งเข้าไปใหม่

พื้นลาบิเนทในยุคแรกๆนั้นใส้ในจะเป็นเศษไม้(MDF) ซึ่งโดนน้ำไม่ได้โดนน้ำหรือความชื้นจะทำให้พื้นบวม เมื่อหน้าต่างรั่วน้ำเข้ามาได้ก็จะทำให้พื้นไม้บวมทันทีดั่งภาพที่ท่านเห็นอยู่นี้

ห้องน้ำได้เก่าไปตามอายุการใช้งาน อ่างร้าวแตกจากความร้อนสะสมในห้องที่สูงในช่วงกลางวันทำให้อ่างน้ำนั้นแตกร้าวได้ ควรเปลี่ยนใหม่ และเปลี่ยนฝานั่งสุขภัณฑ์ใหม่

สนิมและการทำความสะอาด เป็นเรื่องที่ต้องมีการเก็บงาน ทาสีเคลือบใหม่ งานรีโนเวทก็จะสวยงามสมบูรณ์ดั่งบ้านหลังใหม่

โดยรวมแล้วสำหรับบ้านหลังนี้นั้นตามสภาพถือว่ายังไม่ต้องปรับปรุงมากนัก เพียงแค่ เปลี่ยนพื้นภายใน ปรับดินโดนรอบตัวบ้าน ทาสี ก็จะสามารถเนรมิตบ้านหลังนี้ให้กลับมาใหม่สวยงามได้ดังเดิมแล้ว โดยสำหรับความเก่าทรุดโทรมผู้เขียนให้แค่ 30% เท่านั้น ยังไม่ถึงขั้นรีโนเวทหนักเหมือนบ้านร้างหลังอื่นๆ และใช้งบในการรีโนเวทบ้านหลังนี้ไม่น่าจะเกิน 2-3แสนบาทเท่านั้น ก็พร้อมจะกลับมาใหม่ดั่งเดิม

รับรีโนเวทบ้านร้างเก่ากับการทำงานที่เป็นมืออาชีพจะสามารถสร้างความมั่นใจที่ทำให้ท่านกล้าที่จะซื้อบ้านร้างมาเพื่อนำมารีโนเวทใหม่ ซึ่งท่านจะต้องตัดสินใจเองว่าต้องการจะซื้อบ้านร้างนั้นมาเพื่อทำอะไร? ถ้าซื้อมาอยู่เองก็ต้องดูตามที่ชอบด้วยถึงทำเลความชอบส่วนตัวเป็นสำคัญ เพราะถึงบ้านจะเก่ามากหรือน้อยนั้นสามารถรีโนเวทได้ทั้งหมด แต่ถ้าซื้อมารีโนเวทขายคงต้องมีความรู้ในระดับหนึ่งด้วยว่าจะลงทุนรีโนเวทกี่บาทกับสภาพที่ซื้อมา คุ้มค่าหรือไม่ ถ้าต้องรีโนเวทมากก็ให้กดราคาให้ต่ำเข้าไว้ เพราะไม่เช่นนั้นหากซื้อแพงมาจะทำไม่คุ้มกับที่ลงทุนไป

>>ผลงานการรีโนเวทบ้านร้างเก่าที่ต้องทำใหม่ 100% ให้ออกมาสวย คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ระบบสุขาภิบาล เป็นระบบที่มองข้ามไม่ได้เพราะหากเกิดปัญหาขึ้นแล้วจะทำการแก้ไขได้ลำบาก และสามารถทำความเสียหายต่องานอื่นๆตามมาเป็นลูกโซ่ทันที ทำให้การตรวจงานจำเป็นต้องตรวจเมื่อเดินระบบเบื้องต้นจบก่อนงานพื้นและผนัง

ระบบงานสุขาภิบาล อธิบายสั้นๆให้เข้าใจง่ายๆ ก็คืองานระบบที่เกี่ยวข้องกับระบบน้ำทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น น้ำดี น้ำเสีย ท่อชักโครก งานบำบัดน้ำเสียต่างๆ ถังบำบัดปฏิกูล บ่อดักไขมัน ระบบท่อระบายน้ำ เป็นต้น โดยท่านสามารถอ่านระบบงานสุขาภิบาลอย่างละเอียดได้ที่นี่ คลิก

ทำไมต้องต้องรีบตรวจงานก่อนงานพื้นและผนัง? ในที่นี้ขอหมายถึงระบบงานสุขาภิบาลส่วนงานห้องน้ำเพราะเป็นส่วนระบบงานสุขาภิบาลส่วนที่สำคัญที่สุด ซึ่งหากไม่รีบตรวจก่อนขึ้นงานพื้นหรือผนัง แล้วไปตรวจภายหลัง หากเกิดการรั่วหรือระบายไม่ดี การแก้ไขจะต้องรื้อผนังหรือรื้อพื้นกระเบื้องซึ่งเป็นงานที่ไม่ควรให้เกิดขึ้นเลย และการรื้อนั้นต้องรื้อด้วยการสกัดคอนกรีตอันจะส่งผลให้งานนั้นช้ำจากการแก้ไขงานอีกด้วย

ขั้นตอนการตรวจงานเดินท่อน้ำดี มีขั้นตอนการตรวจดังนี้

1 ตรวจการเดินท่อน้ำว่ามีการต่อเข้ากับระบบเมนท่อน้ำหลัก(เมนน้ำจากมิเตอร์หน้าริมถนน)แล้วหรือยัง และไล่ดูตามข้อต่อว่าทากาวแล้วหรือยังถ้าทาแล้วจะมีคราบกาวใสๆติดอยู่โดยรอบรอยต่อ

2 ตรวจสอบตำแหน่งว่าอยู่ตรงตามตำแหน่งในแบบหรือตำแหน่งที่ต้องการหรือไม่ ความูงของท่อน้ำสูงตามต้องการหรือเปล่า เพราะหากไม่ตรวจสอบ เมื่อปิดผนังไปแล้วจะทำการแก้ไขได้ลำบาก

3 ให้ปิดระบบทางน้ำออกด้วยการต่อเกลียวปิดให้แน่นแล้วเปิดวาล์วน้ำให้น้ำหมุนเวียนอยู่ในระบบเพื่อทดสอบรั่ว หากระบบภายในท่อน้ำมีแรงดันน้ำหมุนเวียนเต็มแล้ว หากช่างลืมทากาวน้ำจะหยดหรือซึมออกมาตามรอยข้อต่อให้เห็นทันที ให้ช่างรีบแจ้งช่างทำการแก้ไข แต่บางจุดอาจเข้าไปตรวจสอบไม่ได้ไม่ถนัดก็ให้สังเกตที่มิเตอร์น้ำด้านหน้า โดยหากเปิดระบบน้ำแล้วหากระบบไม่รั่ว มิเตอร์น้ำจะนิ่งไม่หมุน แต่หากระบบรั่ว มิเตอร์น้ำจะหมุนช้าๆ แสดงให้เห็นว่าระบบมีการรั่วแล้วให้รีบแก้ไขทันที

ขั้นตอนการตรวจงานระบบน้ำเสียน้ำทิ้ง

1 ตรวจสอบตำแหน่งว่าตรงตามจุดในแบบหรือไม่ เพราะหากไม่ตรงจะมีปัญหาเรื่องการวางฝาท่อดักกลิ่น หรือตำแหน่งไม่ตรงกับซิ้งค์ ซึ่งจะมีผลให้ต้องสกัดแก้ไขงานในภายหลังได้

2 ตรวจความลาดเอียงของท่อ ระยะ Slope ของท่อจะต้องมีเพื่อให้น้ำไหลลงได้อย่างสะดวก โดยส่วนรับน้ำจะต้องอยู่สูงกว่าจุดปล่อยน้ำทิ้งเสมอ เพื่อให้น้ำไหลลงสะดวกไม่อั้น

3 การหักท่อตามมุมห้องต่างๆจะต้องลดการใช้ข้องอ90องศา แต่ให้ใช้ข้องอ45องศาต่อกัน2ช่วงแทน เพื่อให้น้ำไหลลงได้สะดวกมากกว่าการใช้ข้องอ90เพียงอย่างเดียว

4 นำถังใส่น้ำใสขนาดใหญ่บรรจุน้ำให้เต็มแล้วคว่ำลงในรูน้ำทิ้ง ให้สังเกตถ้าน้ำลงเร็วแสดงว่าระบบไหลของน้ำเป็นไปได้อย่างดี แต่ถ้าไหลลงช้าหรืออาจมีฟองอากาศมากแสดงว่าระบบอาจอุดตันหรือระยะSlopeไม่ได้ทำให้น้ำไม่ขังรวมกันยังจุดต่ำกว่าจุดที่น้ำไหลออก หากเป็นเช่นนี้ให้รีบแจ้งช่างแก้ไขทันทีเพราะจะเป็นปัญหาในอนาคตอย่างแน่นอน

5 อีกหนึ่งวิธีที่สามารถทดสอบSlopeได้ คือการนำลูกปิงปองหย่อนใส่ในช่องรูน้ำทิ้งแล้วดันน้ำตาม หากลูกปิงปองสามารถกลิ้งจากจุดท่อรับน้ำและกลิ้งออกมายังจุดปล่อยน้ำได้ ถือว่าการทดสอบผ่าน การเดินท่อได้ระยะSlope

ขั้นตอนการตรวจงานระบบท่อโสโครก(ท่อส้วม)

1 ตรวจตำแหน่งท่อให้ตรงกับสเปคของสุขภัณฑ์ เพราะหากตำแหน่งไม่ตรงจะมีผลอย่างมากในการไหลลง และมีผลต่อการกดชักโครกไม่ลง

2 ตรวจความลาดเอียงของท่อ ระยะ Slope ของท่อจะต้องมีเพื่อให้สิ่งปฎิกูลไหลลงได้อย่างสะดวก โดยส่วนสุขภัณฑ์จะต้องอยู่สูงกว่าจุดปล่อยน้ำทิ้งเสมอ เพื่อให้การไหลสามารถไหลลงได้สะดวกไม่อั้น

3 การทดสอบเช่นเดียวกับน้ำน้ำทิ้งโดยการคว่ำถังน้ำใสลงปากท่อ แล้วดูการไหลลง หากไหลลงสะดวกแสดงว่าผ่าน

4 ตรวจว่ามีท่อระบายอากาศหรือไม่ หากไม่มีจำเป็นต้องให้ช่างทำเพื่อไม่ให้กลิ่นย้อนขึ้นมาได้และช่วยให้กดชักโครงลงง่าย และปลายท่อต้องอยู่สูงกว่าชักโครกและถ้าต่อออกนอกตัวบ้านให้ปิดตาข่ายป้องกันสัตว์ เพื่อป้องกันไม่ให้สัตว์ร้ายเข้ามา

5 สำรวจถังบำบัดว่าตั้งได้ฉากหรือไม่ หากถังเอียงไม่ตรง จะทำให้มีผลต่อการต่อท่อเข้าและเป็นปัญหาเรื่องการไหลระบายได้

ขั้นตอนการตรวจงานระบบท่อระบายน้ำ

ท่อระบายน้ำคือท่อที่ระบายน้ำจากภายในบ้านหรืออาคารออกสู่ระบบท่อน้ำสาธารณะ การตรวจเช็คก็มีความสำคัญ ต้องตรวจงานดังนี้

1 ตรวจระยะ Slope โดยจะต้องมีจุดปล่อยน้ำออกสูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะเสมอ เพื่อให้น้ำเสียสามารถไหลลงสู่ท่อระบายน้ำได้อย่างไม่ติดขัด

2 ต้องมีท่อพักน้ำManholeทุกๆ 4-5 เมตร โดยอาจใช้เป็นบ่อพักสำเร็จรูปก็ได้ เพื่อให้กาก เศษไขมัน หรือขยะสามารถตักออกได้ก่อนที่จะลงสู่ท่อระบายน้ำสาธารณะอันจะทำให้ระบบระบายน้ำสาธารณะอุดตันได้ ซึ่งจะมีผลอย่างยิ่งเวลาที่ฝนตกหนักและน้ำระบายไม่ทัน ทำให้น้ำท่วมขังบริเวณหน้าบ้านของท่านได้ เป็นกันช่วยกันร่วมรับผิดชอบต่อสังคมและส่วนรวม

สำหรับการตรวจงานในขั้นตอนก่อนงานพื้นและผนังนั้นก็ได้รวบรวมไว้ให้ท่านอย่างครอบคลุมและครบถ้วนแล้วเพื่อประโยชน์ต่อการส่งมอบงานที่เป็นการลดการแก้ไขงานอันจะทำให้งานส่วนอื่นของท่านที่ไม่ได้เกี่ยวข้องช้ำได้ เพราะการเชื่อผู้รับเหมาเพียงอย่างเดียวไม่สบายใจเท่าท่านลงไปตรวจสอบด้วยตนเอง

งานที่มีคุณภาพสำคัญที่การดูแลตรวจสอบอย่างใกล้ชิด เพราะหากการควบคุมงานอย่างใกล้ชิดทั่วถึงแล้วจะลดปัญหาที่จะตามมาได้อีกมาก แต่ส่วนใหญ่นั้นเจ้าของงานมักไม่ค่อยมีเวลา สิ่งสำคัญจึงเกี่ยวกับผู้รับเหมาที่ต้องมีประสบการณ์และฝีมือจริงๆ เพราะนั่นจะช่วยท่านได้อย่างมากเลยทีเดียว

>>จ้างผู้รับเหมาควรทำอย่างไร คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบก่อสร้างและตกแต่ง เพราะนอกจากเราจะเสนองานออกแบบและตกแต่งแก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ถึงขั้นตอนทางการก่อสร้างแก่ท่านควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญเพื่อที่ท่านจะได้รู้ทันถึงขั้นตอนและมาตราฐานที่ดี นั่นก็เพื่อท่านจะได้ผลงานที่ดีกลับคืนสู่งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/thaimawee

The post วิธีตรวจงานระบบสุขาภิบาล appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

โรงแรมสไตล์ล้านนา เป็นอีกหนึ่งที่นักท่องเที่ยวให้ความสนใจที่ต้องการเข้าพักเมื่อได้มีโอกาศไปเที่ยวที่ภาคเหนือของประเทศไทยกับสไตล์ล้านนา เพราะส่วนใหญ่หากได้มีโอกาศได้ไปเที่ยวภาคเหนือซึ่งเป็นไปได้ก็ย่อมต้องการเข้าถึงวัฒนธรรมล้านนาด้วยเช่นกัน การตกแต่งในสไตล์ล้านนาจึงเป็นสิ่งที่คู่ควรหากกลุ่มเป้าหมายของท่านคือ “นักท่องเที่ยว” ซึ่งไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนไทยหรือชาวต่างชาติก็ต้องการเข้าถึงวัฒนธรรมล้านนาด้วยกันทั้งสิ้น การมีความเข้าใจและมีไอเดียในการตกแต่งแบบล้านนาจึงเป็นสิ่งที่คู่ควรกับการนำมาพิจารณาอย่างยิ่งหากท่านต้องการทำโรงแรมหรือรีสอร์ทในภาคเหนือของประเทศไทย ยกเว้นเสียแต่ว่าคนละกลุ่มเป้าหมายหรือเหตุผลอื่นทางธุรกิจ

ในอีกไม่กี่เดือนก็จะเข้าสู่หน้าหนาวอีกแล้วบวกกับมาตราการโควิดผ่อนคลาย การท่องเที่ยวในภาคเหนือก็จะเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง และในครั้งนี้เรายกนำตัวอย่างโรงแรมหนึ่งในตัวเมืองเชียงใหม่มาเป็นตัวอย่างเผื่อผู้ประกอบการที่มีไอเดียจะปรับปรุงหรือรีโนเวทเพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวปลายปีจะได้มีไอเดียทำได้ทัน โดยตัวอย่างงานตกแต่งนี้เป็นของ “เดอะริมรีสอร์ท เชียงใหม่” ที่มีการตกแต่งในสถาปัตยกรรมล้านนาที่มีเสน่ห์และน่าสนใจอย่างมากเลยทีเดียว จะเป็นอย่างไรน่าสนใจแค่ไหน ชมไปพร้อมๆกันเลย

โรงแรมนี้ชาวเชียงใหม่ที่อยู่ในเมืองคงน้อยคนนักที่ไม่รู้จักเนื่องจากว่าโรงแรมนี้ตั้งอยู่เด่นอยู่ที่คูเมืองเชียงใหม่ ซึ่งมีทำเลที่ดีที่นักท่องเที่ยวสามารถขี่รถชมรอบเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้กับถนนคนเดินวัวลายและท่าแพ ใกล้สวนสัตว์เชียงใหม่ ทางขึ้นดอยสุเทพและสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ ทำเลที่ว่าดีแล้วงานตกแต่งยังโดดเด่นอีกด้วย เริ่มที่ทางเข้าทำเป็นซุ้มมีหลังคา4ชั้นด้วยกันตกแต่งด้วยอักษรล้านนาชื่อโรงแรม ปูนปั้นที่ตั้งใจทำออกมาคล้ายกับวัดล้านนาโบราณ การตกแต่งของโรงแรมที่นี่ไม่ไช่การนำอาคารแบบทั่วไปมาตกแต่งด้วยพร๊อพล้านนา แต่ออกแบบเป็นสถาปัตยกรรมล้านนาตั้งแต่เริ่มต้นตัวอาคารจนถึงงานตกแต่งพร๊อพ พูดง่ายๆว่าเป็นการตกแต่งเป็นล้านนา100%

เมื่อผ่านซุ้มประตูเข้าไปจะพบกับส่วนต้อนรับที่ตั้งเด่นเป็นสถาปัตยกรรมล้านนาอยู่ตรงหน้า มีข่วงบ้านของล้านนาสำหรับเดินเล่นหรือทำกิจกรรมด้านหน้าได้ ตัวอาคารจะใช้ไม้แกะสลัก(หำยน)และกระจก3สีเป็นตัวตกแต่งให้อาคารนี้ดูโดดเด่นขึ้น แต่เนื่องจากเป็นอาคารใหญ่และหลังคาหลายชั้นซึ่งไม่ไช่บ้านพักอาศัยทั่วไปจึงใช้เสาสรไน(สะ-ระ-ไน)ของล้านนาเป็นตัวตกแต่งจั่วหลังคาแทนกาแลซึ่งใช้กับบ้านล้านนาทั่วไป

เข้ามาภายในล็อบบี้จะพบกับสถาปัตยกรรมภายในด้วยเสาไม้ขนาดใหญ่ พื้นกระดานไม้ และแบล็กดร๊อพหลังเคารเตอร์พนักงานตามแบบสถาปัตยกรรมล้านนาแท้ๆ ทำให้ได้กลิ่นอายของล้านนาแบบ100% เสมือนได้เข้ามาอยู่ภายในวังของเจ้านายล้านนาสมัยก่อนเลยทีเดียว รวมถึงพร๊อพตกแต่งจะเน้นใช้โคมล้านนาแบบชาววังกล่าวคือใช้วัสดุที่ทำจากทองเหลืองหรือวัสดุอื่นๆที่ให้โทนสีทอง ทำให้งานตกแต่งภายในดูสวยงามและภูมิฐานขึ้นสมกับมาตราฐานระดับสูงที่วางไว้

ห้องทานอาหารตกแต่งให้มีความทันสมัยขึ้นเล็กน้อยซึ่งขอเรียกว่า”ร่วมสมัย” โดยมีการใช้คอนกรีตและกระเบื้องมาเป็นวัสดุในการตกแต่ง โปรดสังเกตุว่าจะมีไม้ตกแต่งเหนือช่องประตูหรือวงกบที่เรียกว่า”หำยน” ด้วย ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็น โดยไม้แกะสลักนี้เป็นวัสดุที่จำเป็นและขาดไม่ได้หากอยากจะตกแต่งแบบล้านนา จำเป็นต้องใส่เข้าไปในงานออกแบบและตกแต่งด้วย จึงจะทำให้งานตกแต่งนี้ดุสวยและสมบูรณ์ขึ้น

ที่นั่งพักต่างๆภายในโรงแรมแห่งนี้ถูกจัดขึ้นไว้ในทุกๆมุมของโรงแรมและที่นั่งเหล่านี้จะใช้ไม้เป็นวัสดุหลักเพื่อให้เข้ากันกับสไตล์ โดยในหลายๆโซนจะถูกจัดไว้อย่างเหมาะสมและมีพร๊อพตกแต่งควบ ทำให้สามารถถ่ายรูปสวยๆได้ทุกมุม

ทางเดินภายในตกแต่งให้ได้กลิ่นอายเสมือนได้เดินอยู่ภายในวังหรือวัดโบราณ โดยออกแบบให้มีช่องลมที่อากาศสามารถถ่ายเทได้ตามแบบฉบับของการออกแบบในยุคโบราณ รวมถึงภาพวาดที่นำมาตกแต่งผนังนี้ทางโรงแรมแจ้งว่าเป็นภาพของชาวพม่าที่เป็นภาพเก่าแก่มาก เมื่อนำมาประดับตกแต่งแล้วทำให้เกิดความลงตัวและทำให้มุมนี้เป็นอีกหนึ่งมุมที่ไม่ควรพลาดสำหรับการถ่ายรูปเก็บไว้

จักรยานที่ทางโรงแรมบริการไว้ สำหรับขี่ชมรอบคูเมืองได้ เป็นอีกบริการที่ทำให้ลูกค้าเกิดความสะดวกและประทับใจ เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่การทำธุรกิจโรงแรมควรมี เพราะบริการต่างๆนั้นจะสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าทำให้เกิดการบอกต่อ เป็นการตลาดทางอ้อมที่ได้ผลที่ควรมี

สระว่ายน้ำและมุมต่างๆที่ตกแต่งโดยรอบสระว่ายน้ำล้วนแล้วแต่ทำออกมาตามหลักการออกแบบที่ใส่ใจถึงรายละเอียดต่างๆ ทั้งเสาบัวคอนกรีต หลังคาซ้อนชั้น ระแนงชายคาตกแต่ง พื้น รวมถึงพร๊อพต่างๆ เชื่อว่าการตกแต่งนี้สามารถทำให้ท่านเกิดไอเดียในการสรรค์สร้างงานต่อๆไป ต่อยอดได้อย่างแน่นอน

บริเวณส่วนร้านอาหารมีการก่อสร้างเป็นคอนกรีตตกแต่งที่ต้องใช้ช่างฝีมือในการก่อสร้าง โดยมีลักษณะคล้ายกันกับวัดหรือวังโบราณ ส่วนใหญ่ใช้การก่อและฉาบตกแต่งให้ขึ้นรูปอย่างที่เห็น ผู้เขียนเชื่อว่าหากท่านได้ไปพักที่นี่คงได้ไอเดียดีๆกลับมาสรรค์สร้างตกแต่งโรงแรมของท่านได้ไม่ยาก

ส่วนของทางเดินระเบียงและประตูห้อง ออกแบบโดยคำนึงถึงความเป็นสถาปัตยกรรมล้านนาร่วมสมัยที่มีเสน่ห์ โดยประตูห้องจะมีการลงสีแบบโบราณโดยช่างสีที่ต้องทำเป็น เป็นการลงสีลอกสีซ้อนสี เป็นเทคนิคของช่างสีที่มีประสบการณ์จึงได้บานประตูที่มีเสห์อย่างที่ท่านเห็น

ในส่วนของห้องนอนจะมีห้องนอนหลากหลายแบบให้เลือก ซึ่งในแต่ละแบบก็จะมีการตกแต่งที่แตกต่างกันไป แต่ที่เหมือนกันคือวัสดุที่ต้องเป็นไม้ ไม่ว่าจะเป็นเตียง โต๊ะทีวี ตู้เสื้อผ้า เพื่อให้เข้ากันกับสไตล์โดยรวมของทางโรงแรมและไม่ลืมที่จะนำสไตล์ของล้านนาเข้ามาผสมด้วย

ภายในห้องน้ำแต่ละประเภทจะเห็นได้ว่ามีความใส่ใจในรายละเอียด ในทุกขั้นตอน อ่างทองเหลือง กระจก3สี ระแนงบังตา ล้วนแต่ออกแบบและตกแต่งได้อย่างลงตัวดูมีดีไซน์ เชื่อว่าจะเป็นวันพักผ่อนที่มีคุณค่าอย่างยิ่ง

เดอะริมรีสอร์ท เชียงใหม่ ตั้งอยู่ที่ 51/2 ถ.อารักษ์ ตำบลศรีภูมิ อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ โทร.053-903-999 เราขอแนะนำให้ท่านได้ไป

สำหรับการออกแบบและตกแต่งในสไตล์ล้านนาโดยเฉพาะธุรกิจเชิงพาณิชย์ด้วยแล้ว หากท่านไม่ไช่คนพื้นที่หรือแม้แต่คนพื้นที่ก็ตาม บางครั้งไม่ทราบว่าแก่นการออกแบบควรเป็นแบบไหน ทางที่ดีหากได้ศึกษาข้อมูลของล้านนา การได้ไปเที่ยวชมวัฒนธรรม ร้านคาเฟ่ โรงแรมต่างๆที่มีการตกแต่งแบบล้านนาจะช่วยทำให้ท่านเข้าในสไตล์นี้ได้ง่ายขึ้นอย่างมาก การลงมือตกแต่งให้แก่ธุรกิจของท่านจะทำให้ลงตัว สวยงาม และเมื่อธุรกิจของท่านมีสไตล์ที่มีเสน่ห์เป็นที่ยอมรับของลูกค้า รวมถึงมีสินค้าและบริการที่ดี ทำเลเยี่ยม ทำการตลาดดี ผู้เขียนเชื่อว่าจะนำมาซึ่งลูกค้าที่มีมากและประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน

สไตล์ล้านนานั้นมีเสน่ห์ในเมืองเหนือหรือหากจะนำไปตกแต่งในภูมิภาคอื่นก็สามารถทำได้เช่นกันถ้าต้องการจุดขายที่มีความเป็น”ล้านนา” มีธุรกิจจำนวนมากที่ได้เปิดร้านอาหารสไตล์ล้านนาในกรุงเทพฯและขายดีด้วย สำคัญนั้นคือความเข้าใจ และแบบที่สื่อสารความเป็นล้านนาได้เป็นอย่างดี สไตล์ล้านนาจะเด่นหรือไม่เด่นอยู่ที่การออกแบบที่เข้าใจ ไม่เช่นนั้นแทนที่จะสมบูรณ์กลับขาดๆเกินๆ ทำให้ความลงตัวไม่เกิด สร้างจุดขายไม่ได้ จึงควรใส่ใจเป็นอย่างมากในขั้นตอนของการออกแบบครับ

>>อ่านทำความเข้าใจสไตล์ล้านนาได้ที่นี่ คลิก

>>ขั้นตอนการออกแบบสำคัญอย่างไร คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการออกแบบและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post โรงแรมสไตล์ล้านนา appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

สไตล์ล้านนา เป็นอีกหนึ่งสไตล์ที่ได้รับความนิยมในการตกแต่งทั่วๆไปในเขตภาคเหนือล้านนา แต่การตกแต่งให้ได้บรรยากาศที่เป็นล้านนาจริงๆก็ไม่ได้ง่าย โดยเฉพาะร้านคาเฟ่หรือร้านอาหารต่างๆ ที่ต้องเน้นจุดขายคือบรรยากาศล้านนาเพื่อให้ลูกค้าที่มาได้ภาพถ่ายสวยๆกลับไป การตกแต่งในสไตล์ล้านนานั้นต้องตกแต่งทั้งภายนอกและภายใน แต่ก่อนอื่นนั้นเรามาทำความเข้าใจและศึกษาเกี่ยวกับล้านนากันก่อน

ล้านนาคืออาณาจักรหนึ่งที่อยู่ทางตอนเหนือของอาณาจักรอยุธยาและสุดท้ายผนวชเป็นประเทศราชของอาณาจักรธนบุรีจนถึงปัจจุบัน อาณาจักรล้านนานั้นเริ่มก่อตั้งขึ้นเมื่อพญามังรายทรงสร้างเมืองเชียงใหม่ใน พ.ศ. 1839  เพื่อให้เป็นศูนย์กลางการปกครองของเมืองที่อยู่ภายใต้พระราชอำนาจของพระองค์  และได้ดำรงอยู่ต่อมา  600  ปีเศษจนถึง พ.ศ. 2442  เมื่อพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวทรงประกาศยกเลิกหัวเมืองประเทศราช ซึ่งมีผลให้อาณาจักรล้านนาซึ่งอยู่ในฐานะเมืองประเทศราชเปลี่ยนฐานะเป็นมณฑลพายัพ และหลังจากนั้นแบ่งการปกครองเป็นจังหวัดต่างๆเช่นภาคเหนือในปัจจุบัน

เพื่อให้เข้าใจในองค์ประกอบของเรือนไทยสไตล์ล้านนา จึงควรเข้าใจถึงอดีตก่อน เมื่อเข้าใจแล้วจึงจะสามารถนำมาประยุกต์ให้เข้ากับวิถีในปัจจุบันได้ โดยลักษณะของเรือนไทยล้านนาดั่งเดิมจะมีองค์ประกอบดังนี้

1 ข่วงบ้าน ลักษณะเป็นลานดินกวาดเรียบกว้างเป็นลานอเนกประสงค์ ใช้ทำกิจกรรมต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นส่วนเล่นของเด็ก ลานตากพืชผลทางการเกษตร เป็นลานที่เชื่อมเส้นทางสัญจรหรือทางเดินเท้าให้เข้าสู่ตัวอาคาร และกระจายไปสู่ลานในบ้านข้างเคียงและถนนหลัก

2 บันไดและเสาแหล่งหมา ตัวบันไดเรือนจะหลบอยู่ใต้ชายคาบ้านด้านซ้ายมือเสมอ จึงต้องมีเสาลอยรับโครงสร้างหลังคาด้านบนตั้งลอยอยู่ แต่โดยทั่วไปเรือนไม้มักจะยื่นโครงสร้างออกมาอีกส่วนหนึ่งโดยทำเป็นชายคาคลุมบันไดหรือเป็นโครงสร้างลอยตัว ส่วนเรือนแฝดประเภทมีชานเปิดหน้าเรือน ไม่หลบบันไดเข้าชายคา แต่จะวางบันไดชนชานโล่งหน้าเรือนอย่างเปิดเผย “เสาแหล่งหมา” คือเสาลอยโดด ๆ ต้นเดียว ที่ใช้รับชายคาทางเข้าซึ่งมาจากการที่ชาวเหนือนำหมามาผูกไว้ที่เสานี้นั่นเอง

3 ชานเรือน คือพื้นไม้ระดับต่ำกว่าเติ๋น มักไม่มุงหลังคา เสารับชานเรียก เสาจาน ที่สุดช่านด้านที่มีคันได(บันได) มักจะมีฮ้านน้ำ (ร้านน้ำ)

4 ร้านน้ำ หรือ ฮ้านน้ำ คือหิ้งสำหรับวางหม้อน้ำดื่ม พร้อมที่แขวนกระบวยหิ้งน้ำ สูงประมาณ 80-100 เซนติเมตร หากหิ้งน้ำอยู่ที่ชานโล่งแจ้งเจ้าของบ้านจะทำหลังคาคลุมลักษณะคล้ายเรือนเล็ก ๆ เพื่อมิให้แสงแดดส่องลงมาที่หม้อน้ำ หม้อน้ำนี้ยิ่งเก่ายิ่งดี เพราะมักจะมีตะใคร่น้ำเกาะ ภายนอกช่วยให้น้ำในหม้อเย็นกว่าเดิม ข้าง ๆ หม้อน้ำจะวางซองน้ำบวย (ที่ใส่น้ำกระบวย) ทำจากไม้ระแนงเป็นรูปสามเหลี่ยมตัว V ใส่กระบวยที่ทำจากกะลามะพร้าวต่อด้ามไม้สัก บางทีสลักเสลาปลายด้ามเป็นรูปสัตว์ต่าง ๆ น่าสนใจ

5 ตัวเติ๋น เป็นเนื้อที่กึ่งเปิดโล่ง มีขนาดไม่เล็กกว่าห้องนอนเท่าใดนัก ในกรณีของเรือนชนบทเป็นเนื้อที่ใช้งานได้แบบอเนกประสงค์ ถ้ามีแขกผู้น้อยมาหาเจ้าของบ้านจะนั่งบนเติ๋นแขกนั่งบนชานบันไดหรือเนื้อที่ที่มีระดับต่ำกว่า ถ้ามีแขกมีศักดิ์สูงกว่า เช่น ผู้ใหญ่ พระสงฆ์ เจ้าของบ้านก็จะนั่งถัดลงมา งานสวดศพก็จะใช้เนื้อที่นี้ประกอบพิธีกรรม ในกรณีที่มีลูกสาว ในเวลาค่ำคืนพวกหนุ่มก็มาแอ่วสาวที่เติ๋นนี้เอง เรือนที่มีห้องนอนเดียวก็จะใช้เติ๋นเป็นที่นอนของลูกชาย ลูกผู้หญิงนอนกับพ่อแม่ ลูกชายประเภทแตกเนื้อหนุ่มออกเที่ยวยามค่ำคืนกลับมาดึกดื่นไม่ต้องปลุกใครเข้านอนได้เลย

6 ห้องนอน ในระดับเรือนชนบทห้องนอนจะมีขนาดใหญ่กว่าเนื้อที่ใช้งานอื่น ๆ ฝาด้านทึบจะอยู่ชิดเติ๋น ประตูทางเข้าจะเปิดที่ผนังด้านโถงทางเดินที่ใช้ติดต่อกันทั้งบ้าน ส่วนเรือนไม้และเรือนกาแลที่มีตั้งแต่สองห้องนอนขึ้นไปบางทีรวมเนื้อที่ห้องนอนทั้งหมดแล้ว อาจจะเท่าเติ๋นหรือเล็กกว่าเล็กน้อย ห้องนอนในเรือนกาแลมักจะมีขนาดใหญ่ ฝาล้มออก จะจัดเนื้อที่ห้องนอนออกเป็นสองส่วนซีกหนึ่งใช้เป็นที่นอน อีกซีกใช้วางของ ระหว่างเนื้อที่ทั้งสองซีกมีแผ่นไม้กั้นกลาง (ไม้แป้นต้อง) ไม้ตัวนี้จะตัดความสั่นไหวของพื้นห้องนอนออกจากกันด้วย เมื่อใช้เดินออกจากห้องนอนในยามเช้า ขณะที่ผู้อื่นยังหลับใหลอยู่ ทำให้พื้นที่ส่วนอื่นไม่ไหวไม่เกิดเสียงไม้เบียดตัวกัน

7 หิ้งผีปู่ย่า (หิ้งบรรพชน) เป็นหิ้งที่จัดสร้างเหนือหัวนอน ติดฝาด้านตะวันออกตรงมุมห้องอยู่ติดเสา หรือระหว่างเสามงคลและเสาท้ายสุดของเรือน มักทำเป็นหิ้งเล็ก ๆ ยื่นจากฝาเข้ามาในห้องมีระดับสูงเท่า ๆ หิ้งพระ ผีปู่ย่า หมายถึง วิญญาณของบรรพชนที่สิงสถิตในห้องนอนนี้ และให้การคุ้มครองแก่ทุกคนที่อาศัยในห้องนี้ บนหิ้งมักมีพานหรือถาดใส่ดอกไม้ธูปเทียนจากการเซ่นไหว้เป็นครั้งคราว และมีการเซ่นไหว้เมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ เช่นแต่งงาน เจ็บป่วย เป็นต้น

8 ห้องครัว จะอยู่ทางทิศตะวันตกของห้องนอนเสมอ โดยแยกไปอีกหลังหนึ่ง โดยจะวางขนานกับเรือนใหญ่หรือเรือนนอน มีช่องทางเดินแยกเรือนครัวออกจากเรือนนอน เนื้อที่ที่ใช้ตั้งเตาไฟจะยกขึ้นมาเป็นแท่นไม้อัดดินแน่น พวกอุปกรณ์หุงต้มต่าง ๆ จะจัดอยู่บนแท่นไม้นี้ เป็นการป้องกันอัคคีภัยอย่างหนึ่ง ทำงานแบบนั่งก็สะดวก ภายในเรือนครัวประกอบด้วยส่วนเตาไฟ ทำด้วยกระบะไม้ เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า อัดด้วยดินให้แน่นและเรียบสูงประมาณ 20 ซม. เป็นที่ฝัง “ก้อนเส้า” มักทำด้วยดินกี่ (อิฐ) 3 ก้อน ตั้งเอียงเข้าหากัน เพื่อใช้เป็นเตาไฟ และวางหม้อแกง หรือหม้อนึ่งข้าวได้พอดี อาจจะทำ “ก้อนเส้า” ดังกล่าวนี้ 2 ชุด เพื่อสะดวกแก่การทำครัว ส่วนเหนือของเตาไฟจะมี “ข่า” ทำด้วยไม้จริงหรือไม้ไผ่ก็ได้เป็นตารางสำหรับย่างพืชผล และเป็นที่รมควันพวกเครื่องจักสาน กระบุง ตะกร้า เพื่อกันตัวมอดและทำให้ทนทานอีกด้วย ตอนบนหลังคาระดับจั่วจะเจาะโปร่งเป็นช่อง เพื่อการระบายควันไฟขณะทำครัว

ทั้ง 8 องค์ประกอบนี้คือส่วนประกอบที่จะทำให้เรือนไทยสไตล์ล้านนาสื่อได้ถึงเอกลักษณ์ แต่ยังไม่ไช่การสะท้อนออกมาได้ทั้งหมด จึงจำเป็นต้องมีสัญลักษณ์ล้านนาเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยเพื่อให้ภาพของล้านนาเด่นชัดขึ้น สัญลักษณ์ล้านนามีดังนี้

1 กาแล กาแลนั้นมาจากบ้านเรือนของชาวล้านนา โดยเรื่อนกาแลเป็นเรือนพักอาศัยทั่วไปที่คงทน (ต่างจากกระท่อม เรียกว่า ตูบ จะไม่ค่อยคงทน) มียอดจั่วเป็นกากบาท มีทั้งไม้ธรรมดาและไม้สลักอย่างงดงามตามฐานะ นิยมมุงแผ่นไม้เรียก “แป้นเกล็ด” แต่ปัจจุบันไม้เป็นวัสดุหายากมีราคาแพงจึงเปลี่ยนมาใช้ “ดินขอ” มุงหลังคาแทน ใช้วัสดุอย่างดี การช่างฝีมือสูงประณีต แต่มีแบบค่อนข้างตายตัว ส่วนใหญ่เป็นเรือนแฝด มีขนาดตั้งแต่ 1 ห้องนอนขึ้นไป เรือนกาแลจะมีแผนผัง 2 แบบใหญ่ ๆ คือ แบบเอาบันไดขึ้นตรงติดชานนอกโดด ๆ กับแบบเอาบันไดอิงชิดแนบฝาใต้ชายคาคลุม แต่ทั้งสองแบบจะใช้ร้านน้ำตั้งเป็นหน่วยโดด ๆ มีโครงสร้างของตนเอง ไม่นิยมตีฝ้าเพดาน หรือบางกลุ่มประกอบด้วยเรือนหลายหลังเป็นกลุ่มใหญ่ โดยกาแลในปัจจุบันจะถูกประยุกต์นำมาใช้ตกแต่งบนจั่วบ้านเพื่อให้สื่อถึงความเป็นสไตล์ล้านนาได้เด่นขึ้น

2 หำยน เป็นไม้แกะสลักเหนือช่องประตู เป็นแผ่นไม้ที่ชาวลาวล้านนาเชื่อว่าเป็นแผ่นไม้ศักดิ์สิทธิ์ ติดไว้เพื่อป้องกันสิ่งเลวร้ายต่าง ๆ ที่ผ่านเข้าสู่ห้องนอน ปัจจุบันถูกนำประดับบนผนังไม้เพื่อความสวยงามและเป็นสัญลักษณ์ล้านนาอีกด้วย

3 ตุง คือ ธงแขวนแบบหนึ่งในศิลปะล้านนา พบเห็นได้ในภาคเหนือของประเทศไทย ทำด้วย ผ้า ไม้ โลหะ ด้าย หรือกระดาษ เป็นรูปแถบยาว ห้อยลง ใช้ประดับ หรือประกอบพิธีกรรมตามความเชื่อ โดยมีหลากหลายรูปแบบขึ้นอยู่กับพิธีกรรมที่ใช้ตุง ปัจจุบันถูกนำมาประดับเพื่อสื่อถึงสัญลักษณ์ของล้านนาและได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก

4 โคมล้านนา เป็นหัตถกรรมพื้นบ้านของชาวล้านนาและภูมิปัญญาของบรรพบุรุษที่สืบทอดต่อกันมา โดยชาวล้านนาจะประดิษฐ์โคมล้านนาในรูปลักษณะต่างๆ เช่น โคมดาว โคมผัด โคมแปดเหลี่ยม โคมหูกระต่าย โคมไห โคมรังมดส้มหรือโคมเสมาธรรมจักร เป็นต้น ซึ่งในปัจจุบันนิยมแขวนประดับตกแต่งตามอาคารบ้านเรือนมีหลากหลายรูปแบบตามแต่ละภูมิปัญญาของท้องถิ่น โคมล้านนาจะใช้ไม้ไผ่เหี้ย และไผ่ข้าวหลามมาสานขึ้นโครง เป็นตะกร้า หรือชะลอม จากนั้นนำกระดาษสา กระดาษแก้ว หรือผ้าดิบมาปิดทับโครงนั้น แล้วจึงตัดกระดาษสีเงิน สีทอง เป็นลวดลายลายสไตล์ล้านนาประดับตกแต่งลงไปอย่างสวยงาม แล้วจุดไฟลงไปในผางประทีป หรือน้ำมันไข เพื่อให้เกิดแสงสว่างในยามค่ำคืน ปัจจุบันนิยมนำมาประดับตามบ้านเรือน ร้านอาหาร ร้านคาเฟ่ที่ต้องการสื่อถึงความเป็นล้านนา และได้รับความนิยมอย่างมาก

5 ภาพวาดล้านนา เป็นภาพวาดที่เกี่ยวกับประเพณีของชาวล้านนา หรือภาพวาดของคู่รักจากจิตรกรชื่อดังเช่นปู่ม่านย่าม่าน หรือ หนุ่มกระซิบ เป็นภาพจิตรกรรมฝาผนังภายในวัดภูมินทร์ จังหวัดน่าน อันเป็นผลงานของหนานบัวผัน จิตรกรพื้นถิ่นเชื้อสายไทลื้อ ซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นผลงานที่ปราณีตและเป็นภาพที่โดดเด่นประจำวัดภูมินทร์ โดยเป็นภาพชายหญิงคู่หนึ่งกำลังกระซิบสนทนา และมีชื่อเสียงว่าเป็นภาพ “กระซิบรักบันลือโลก” และกลายเป็นเสมือนสัญลักษณ์ของเมืองน่านที่ไปปรากฏอยู่ในสินค้าจำนวนมาก เช่น เสื้อยืด ไปรษณียบัตร หรือแม้แต่ข้าวของแต่งบ้าน ปัจจุบันภาพวาดล้านนาถูกนำมาประดับตกแต่งภายในร้านเพื่อให้เกิดความสวยงามและยังเป็นสัญลักษณ์ที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งที่ทำให้งานตกแต่งนั้นสมบูรณ์อีกด้วย

6 ร่มล้านนา เป็นสิ่งที่นำมาประดับที่เป็นที่นิยม เนื่องจากความสวยงามของคันร่มและภาพวาดบนผืนผ้าร่ม นั้นสวยงามจนน่านำมาประดับตกแต่ง ร่มนี้จึงเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมากในการตกแต่งสไตล์ล้านนา

ทั้ง 6 นี้เป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมที่เมื่อไหร่นำมาใส่นำมาประดับจะทำให้ได้กลิ่นอายของล้านนาขึ้นมาโดยทันที แต่การนำมาตกแต่งก็ไม่ควรมีมากหรือน้อยเกินไปเพราะจะทำให้ ขาดๆเกินๆ ไม่สวยและสมบูรณ์ การศึกษาข้อมูลและการไปเที่ยวชมตามสถานที่ที่มีการตกแต่งในแบบล้านนาต่างๆจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นและควรทำ ซึ่งเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างมากเลยทีเดียว

>>ตัวอย่างการตกแต่งสไตล์ล้านนา100% คลิกเลย

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการออกแบบและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post สไตล์ล้านนา appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้าน การรีโนเวทบ้านเก่าไม่ใช่แค่การซ่อมแซมหรือปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ที่มีความทรงจำและประวัติศาสตร์ให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง ในการเลือกบริษัทรีโนเวทบ้าน สิ่งสำคัญที่สุดคือความเชี่ยวชาญและความเข้าใจในความต้องการของเจ้าของบ้าน บริษัทของเราเป็นผู้เชี่ยวชาญในการรีโนเวทบ้านเก่าที่พร้อมจะทำให้ฝันของท่านกลายเป็นจริง

ความเป็นมืออาชีพของเราในการรีโนเวทบ้านเก่า

1 การวิเคราะห์และประเมินสภาพบ้าน
เราเริ่มต้นด้วยการประเมินสภาพของบ้านเก่าที่ต้องการรีโนเวทอย่างละเอียด เพื่อระบุปัญหาและโอกาสในการปรับปรุง ทั้งเรื่องโครงสร้าง พื้นที่ใช้สอย และดีไซน์ที่ตอบโจทย์สไตล์ของท่าน

2 การออกแบบที่ปรับให้เข้ากับบ้านเก่า
ทีมสถาปนิกและนักออกแบบของเรามีความเชี่ยวชาญในการสร้างสรรค์ดีไซน์ที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเอกลักษณ์ของบ้านเก่าและความทันสมัย เพื่อให้บ้านของท่านมีเสน่ห์ที่ไม่เหมือนใคร

3 วัสดุและเทคโนโลยีที่ทันสมัย
เราคัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพและใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในการรีโนเวทบ้าน เพื่อให้บ้านของท่านแข็งแรงและยั่งยืน ไม่ว่าท่านจะต้องการปรับปรุงบ้านให้ดูทันสมัยหรือคงไว้ซึ่งสไตล์ดั้งเดิม เราพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการ

4 การควบคุมงบประมาณและเวลา
เราเข้าใจถึงความสำคัญของการทำงานตามงบประมาณและเวลาที่กำหนด เรามีการวางแผนงานอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าการรีโนเวทบ้านของท่านเสร็จสิ้นตามกำหนด โดยไม่กระทบต่อคุณภาพของงาน

5 การรับประกันความพึงพอใจ
เราให้ความสำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้า ด้วยการตรวจสอบงานทุกขั้นตอน และการให้คำปรึกษาหลังการรีโนเวท เพื่อให้ท่านมั่นใจว่าบ้านที่ได้รับการรีโนเวทจะตรงกับความต้องการและเกินความคาดหวัง

ทำไมถึงควรเลือกเรา?

รีวิวจากลูกค้าจริง คำชมและคำแนะนำจากลูกค้าของเราเป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าบริการของเราได้รับการยอมรับและเป็นที่น่าเชื่อถือ..

ประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมา เรามีประสบการณ์ในการรีโนเวทบ้านหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ผลงานของเราเป็นสิ่งยืนยันถึงความเป็นมืออาชีพและความสามารถในการตอบโจทย์ลูกค้า

ความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายและการขออนุญาต เรามีความรู้และประสบการณ์ในการจัดการด้านกฎหมายและการขออนุญาตต่าง ๆ ทำให้ท่านมั่นใจได้ว่าการรีโนเวทบ้านของท่านจะเป็นไปอย่างราบรื่น

ผลงานรีโนเวทบ้านที่เชียงรายของเรา โดยบ้านหลังนี้มีสภาพบ้านเดิมที่ชำรุดทรุดโทรมเต็มไปด้วยหญ้ารกร้างและบ้านหลังนี้ก็กลายเป็นบ้านร้าง แต่จากผ่านกระบวนการออกแบบใหม่และลงมือตกแต่งฟื้นฟูของเราจนบ้านหลังนี้มีสภาพที่จำแทบไม่ได้ นี่คือสิ่งที่เป็นไปได้ของงานรีโนเวทก่อสร้างที่เราอยากให้ท่านได้เห็น ไปชมกันเลยว่าบ้านหลังนี้สภาพเดิมก่อนและหลังเป็นอย่างไร โดยบ้านหลังนี้เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวขนาดเล็กตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 งาน 89 ตารางวา ที่ตำบลป่างิ้ว อำเภอเวียงป่าเป้า จังหวัดเชียงราย ซึ่งเป็นบ้านที่เราได้ทำการรีโนเวทในครั้งนี้

สภาพเดิมของบ้านหลังนี้เป็นบ้านเป็นบ้านปูนชั้นเดียวมีหลังคาเป็นดาดฟ้าได้ มีสภาพที่ทรุดโทรมโครงสร้างเสาเล็กไม่แข็งแรงมีแตกร้าว และเป็นบ้านที่ไม่มีเสาเข็ม จะต่อเติมเป็น2ชั้นก็ไม่สมควร การขยายให้ใหญ่ขึ้นจะต้องใช้การต่อเติมโดยใช้ขนาดที่ดินที่มีให้เกิดประโยชน์และขยายออกไปด้านข้างจึงสมควรกว่า เมื่อได้ข้อมูลดังนั้นจึงได้ให้สถาปนิกทำการออกแบบ ให้บ้านหลังนี้มีความสวยงามลงตัวที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันได้ดียิ่งขึ้น

เมื่อการออกแบบจบลงพร้อมกับความพึงพอใจของเจ้าของบ้าน แต่มีปัญหาอยู่ตรงวัสดุที่ใช้ในงานตกแต่งตามภาพ3D มีราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับงบประมาณที่ตั้งไว้ จึงได้มีการปรับเปลี่ยนจากเฟรมไม้เป็นเฟรมอะลูมิเนียมดำแทนและมีการปรับวัสดุอีกบางประเภทให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้ เมื่อทุกอย่างลงตัวจึงได้ส่งช่างเข้าเริ่มงานทันที

เริ่มต้นด้วยการตัดต้นไม้และถมดินให้ระดับดินที่ต่ำกว่าพื้นถนนสูงขึ้นมาเท่ากับพื้นถนนด้านหน้า แต่ด้วยตอนนั้นไม่มีดินที่หาได้เลย จึงได้ใช้ดินลูกรังในการถมแทน ซึ่งมีความแน่นมากแต่ไม่ขอแนะนำให้ใช้เนื่องจากเป็นดินที่ยากต่อการปลูกต้นไม้ให้สวยงามได้ แนะนำให้ใช้เป็นดินดานหรือดินทุ่งนามากกว่า อ่านบทความเรื่องของดินถมได้ที่นี่ คลิก

ลำดับแรกคือการรื้อถอนบ้านเดิมบางส่วนและลงเสาเข็มI18 ด้วยวิธีการกดลงไปโดยรถแม็คโคร เนื่องจากเป็นอาคารชั้นเดียวจึงไม่จำเป็นต้องใช้วิธีตอกลงไป เป็นสิ่งแรกสำหรับการต่อเติมที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมโดยขยายออกในส่วนของด้านข้างบ้านเก่า เพราะบ้านเก่ามีสภาพที่ไม่สามารถขยายชั้น2ขึ้นไปได้ เมื่อผ่านกระบวนการฐานรากแล้วจึงเข้าสู่การเทพื้นและเริ่มตั้งโครงหลังคาต่อไป

หลังจากเทพื้นตั้งโครงหลังคาเสร็จจึงเข้าสู่ขั้นตอนของงานสถาปัตยกรรมในส่วนต่างๆ ทั้งการปรับระดับผนังให้ได้สี่เหลี่ยมจากผนังเดิมที่เป็นรูป6เหลี่ยม รวมถึงซ่อมแซมโครงสร้างเดิมก่อนที่จะปรับดาดฟ้าให้เป็นสี่เหลี่ยมและมีความแข็งแรงมากกว่าเดิม

เริ่มการต่อเติมสร้างในส่วนของครัวขึ้นมาใหม่ด้วยการเทพื้นด้วยคอนกรีตสำเร็จก่อนจะตั้งเสาเหล็กและมุงหลังคาพร้อมกับการฝังท่อสุขาภิบาลใต้พื้น

โครงครัวและหลังคาเสร็จแล้ว จากนั้นจึงเน้นไปที่งานผนังทั้งหมด เพื่อให้เกิดเป็นรูปเป็นร่างที่ชัดเจน

เมื่องานผลังเสร็จจึงต่อด้วยงานไฟฟ้าและขั้นตอนของการเก็บงานฉาบและงานพื้น เพื่อให้งานเข้าสู่ช่วงกลางของงานก่อสร้างโดยเร็ว จะได้มองภาพรวมได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

จากนั้นจึงเริ่มเข้าสูการรีโนเวทในช่วงสุดท้ายของงาน ด้วยการขึ้นงานฝ้าเพดานและเริ่มการปูพื้น เพื่อให้ความสวยงามเริ่มปรากฎต่อสายตาเจ้าของบ้านโดยเร็ว

ในช่วงนี้มีการขยายก่อสร้างเพิ่มเติมในส่วนของห้องเก็บของด้านหน้าและส่วนพักผ่อนของเจ้าของบ้าน โดยการเทพื้นตั้งเสามุงหลังคาเป็นอาคารอีกหลังนึง โดยต้องการให้ออกมาในสักาณะของลอฟท์ ด้วยผนังขัดมัน อิฐเปลือย และวงกบหน้าต่างแบบสีดำ

ไม่รอช้า ขึ้นฐานรากของรั้วหน้าบ้าน แต่เนื่องจากรั้วบ้านมีขนาดที่ใหญ่และเพื่อป้องกันเสาล้มจึงต้องมีการทำฐานรากของรั้วบ้านด้วย และแล้วงานรั้วบ้านจึงเดินหน้าต่อไปควบคู่ไปกับงานบ้านด้านใน เพื่อให้เสร็จไปพร้อมๆกัน

งานในโค้งสุดท้ายมาถึงแล้ว เมื่องานสถาปัตกรรมเสร็จสิ้น จึงเข้าสู่การเก็บงานสุดท้ายด้วยการเก็บสกิมผนัง ทาสี ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูบ้านทั้งหมด รวมถึงติดตั้งระบบงานไฟฟ้าทั้งหมด

เมื่องานทั้งหมดเสร็จสิ้น จึงเข้าสู่การเก็บงานดีเฟคต่างๆ เพื่อให้งานทั้งหมดได้คุณภาพ100% ก่อนส่งมอบให้กับเจ้าของบ้านต่อไป

งานเสร็จสิ้นแล้ว 100% ไปชมบ้านหลังใหม่ด้วยกัน…

ไปดูภาพก่อนและหลังทำกันครับ…

จบลงไปอีกหนึ่งงาน จะเห็นว่างานก่อสร้างนั้นหากโครงสร้างนั้นได้ตรวจสอบความแข็งแรงแล้วและใช้โครงสร้างเดิมนั้นได้ ไม่ว่าอาคารหรือบ้านหลังไหนๆ ต่อจะให้ร้างเก่าแค่ไหนก็เนรมิตให้ใหม่ขึ้นได้อย่างแน่นอนขอเพียงมีสิ่งที่คิดและอยากทำอยากได้อยู่ในใจ ก็สามารถส่งสถาปนิกและช่างไปเติมเต็มสิ่งเหล่านั้นได้ทันที

รับรีโนเวทบ้านไม่ว่าจะรีโนเวทบ้านเก่าๆหรือบ้านร้างนั้นขอเพียงเป็นบ้านที่ดี มีประวัติที่ดี โครงสร้างแข็งแรง ก็สามารถหาซื้อมาได้ในราคาถูกแล้วลงเงินลงไปอีกหน่อย ก็สามารถได้บ้านสวยๆได้ ในราคาที่ถูกกว่าสร้างใหม่ ขอเพียงแต่เจอทีมงานที่ดี เพราะทีมงานที่ดีนั้นจะสามารถรังสรรค์ผลงานดีๆพร้อมทั้งความรับผิดชอบงานได้ดี สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญมากหากมีความคิดที่จะรีโนเวทบ้านซักหลังอย่างแน่นอน

ติดต่อเรา หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่มีความเป็นมืออาชีพและสามารถทำให้บ้านเก่าของคุณกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาและประเมินราคาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย..

>>คำถามยอดฮิตการรีโนเวทบ้าน คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

งานเสร็จตรงตามกำหนด ในการก่อสร้างและตกแต่งนั้นมีความสำคัญอย่างมากในเรื่องของเวลา หากการทำงานนั้นล่าช้า จะส่งผลเสียหลายประการแก่ผู้ว่าจ้าง หลายท่านที่ยังไม่เคยก่อสร้างหรือตกแต่งภายในที่เป็นงานใหญ่ จะไม่ทราบว่าปัญหางานล่าช้านั้นจะมีให้เห็นกันอย่างมากมาย จนสร้างความปวดหัวให้แก่ผู้ว่าจ้างมาแล้วนับไม่ถ้วน แล้วปัญหางานล่านั้นจะสร้างผลกระทบอะไรบ้าง ผู้เขียนขอแบ่งย่อยดังนี้

ข้อเสียของงานล่าช้า

1 มีผลให้ผู้ว่าจ้างไม่สามารถวางแผนงานที่จะทำในขั้นตอนต่อไปได้ แน่นอนว่าหากงานล่าช้านั้นการวางแผนที่จะทำงานในขั้นตอนต่อไปย่อมได้รับผลกระทบ ทำให้ไม่สามารถวางแผนงานหรือต้องเลื่อนออกไป การบริหารจัดการงานต่อจากนี้จะติดขัดและดึงออกไปหมด ส่งผลกระทบในภาพรวมที่กว้างขึ้น

2 มีผลต่อรายรับ หากงานล่าช้าจะส่งผลกระทบต่อรายได้ด้วย เช่น หากตกแต่งเปิดร้านเพื่อเปิดธุรกิจ แต่งานล่าช้าออกไปจะส่งผลให้เปิดร้านไม่ได้ ทำให้ขาดรายรับจากการขายสินค้า จะเห็นว่างานล่าช้านั้นส่งผลต่อรายรับอย่างชัดเจน

3 มีผลต่อรายจ่าย งานล่าช้าจะส่งผลต่อรายจ่าย เช่น งานก่อสร้างบ้านแต่เจ้าของบ้านนั้นยังเช่าบ้านอยู่ จะทำให้เสียค่าเช่าเพิ่มขึ้นตามเวลาที่ล่าช้า หรือ การเปิดร้านเชิงพาณิชย์ไม่สามารถเปิดร้านได้ จึงทำให้มีต้นทุนค่าจ้างพนักงานที่วางแผนรับคนไว้เพื่อเปิดร้านตามกำหนด งานล่าช้าสำหรับธุรกิจแล้ว มีผลเสียหายหลายด้านด้วยกัน การเลือกผู้รับจ้างในงานลักษณะเชิงพาณิชย์นี้จึงต้องเลือกผู้ที่มีความพร้อมและมีประสบการณ์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เลย เพื่อไม่ให้ส่งผลเสียต่อธุรกิจของท่าน

4 มีผลเสียต่อสภาพจิตใจ แน่นอนว่างานล่าช้าจะทำให้มีผลเสียหลายด้านและส่งผลต่อสภาพจิตใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่ต้องติดตามงานให้เสร็จทันตามกำหนดที่เลื่อนออกไป ซึ่งหากมีความเครียดแล้วสมองจะถูกรบกวน ซึ่งทำให้ทักษะการแก้ไขปัญหาลดลง จึงส่งผลต่อเรื่องอื่นๆ ตามไปด้วย ซึ่งนั่นคงไม่ดีอย่างแน่นอน

สาเหตุของงานล่าช้า

1 ไม่มีการวางแผนงาน การที่ทำงานโดยไม่มีการวางแผนงานอย่างละเอียดถึงขั้นตอนและการกำหนดวันเสร็จในงานแต่ละขั้นตอน จะทำให้ขาดเป้าหมายในการทำงาน เป็นการทำงานที่เน้นทำไปวันๆอย่างไม่มีภาพรวมใหญ่ ไม่มีการวางแผนชุดช่างเข้าตามแผน รวมถึงวางแผนจัดซื้อ สั่งจองให้วัสดุเข้าพร้อมหน้างานก่อนช่างลงงานตามแผน สิ่งนี้คือหัวใจของขั้นตอนงานก่อสร้างเลยก็ว่าได้

2 ไม่มีช่างพร้อม การไม่มีชุดช่างที่พร้อมและมีหลายๆชุด จะทำให้เกิดการรรองานเกิดขึ้น งานที่ควรทำได้เลยก็ไม่สามารถทำได้เพราะต้องรอให้ช่างชุดเดิมทำอีกงานที่ทำอยู่ให้เสร็จก่อนถึงจะมาทำงานต่อได้ การทำงานแบบนี้เป็นการทำงานแบบงานต่องานไปเรื่อยๆจนเสร็จ จะทำให้งานล่าช้าโดยไม่จำเป็น การมีชุดช่างหลายชุดที่มีความพร้อม จะสามารถทำงานไขว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และงานจะถูกย่นระยะเวลาให้เสร็จเร็วขึ้นและทันตามกำหนด

3 มีปัญหาเรื่องการเงิน เรื่องเงินเป็นสิ่งสำคัญในการทำงานเลยก็ว่าได้ หากผู้รับเหมารับเงินจากผู้ว่าจ้างมาแล้ว และนำเงินนั้นออกไปใช้นอกระบบการทำงาน จะทำให้ไม่สามารถจ่ายค่าแรงช่างหรือคนงานได้ตรงตามกำหนด ล่าช้า หรือเบี้ยวไม่จ่ายเลย การทำเช่นนี้ก็ยากที่จะซื้อใจหรือเรียกชุดช่างให้มาทำงาน รุมงาน ให้เสร็จตรงตามกำหนดได้ เนื่องจากช่างจะขาดความเชื่อมั่นต่อผู้รับเหมาในการทำงานและได้รับค่าจ้างนั่นเอง

4 ไม่มีการควบคุมงานส่งผลให้งานเสียหายต้องแก้งาน การแก้งานที่เสียหาย จะทำให้กำหนดส่งงานนั้นต้องถูกเลื่อนออกไป เนื่องจากงานไม่มีคุณภาพ ไม่ผ่านการตรวจ จึงทำให้ต้องมีการแก้งาน สิ่งเหล่านี้ไม่ควรละเลย การไม่มีผู้ควบคุมให้งานให้งานมีคุณภาพในทุกๆขั้นตอน จะส่งผลเสียหายในการตรวจรับงานได้ และหากมีการแก้ไขงานบ่อยๆ จะทำให้งานนั้นล่าช้าจนทำให้ผู้ว่าจ้างเกิดความไม่มั่นใจในคุณภาพฝีมือ ซึ่งจะส่งผลต่อชื่อเสียงอย่างแน่นอน

5 ทีมงานและช่างไม่มีคุณภาพ หากทีมงานไม่มีคุณภาพในการวางแผนการทำงานและช่างเองก็ไร้ซึ่งฝีมือ ก็ยากที่จะทำงานให้เสร็จตรงตามกำหนดได้ เป็นบ่อเกิดแห่งหัวข้อที่ 1-4 ดังที่ได้กล่าวมาข้างต้น การคัดเลือกผู้รับจ้างมาทำงานควรเลือกที่เป็นมืออาชีพเท่านั้น ปัญหาเหล่านี้จะได้ไม่เกิดขึ้น เป็นการป้องกันก่อนการเกิดปัญหานั่นเอง

การแก้ไขและทำงานแบบมืออาชีพ

1 วางแผนการทำงาน เมื่อถึงขั้นตอนก่องลงหน้างานให้จัดทำแผนงาน กำหนดวันสิ้นสุดโปรเจ็ก และวางแผนงานทั้งหมด ให้แต่ละขั้นตอนของการทำงานมีกำหนดวันเสร็จอย่างชัดเจน และกำหนดวันส่งงานควรทำงานเสร็จก่อน 2-7 วัน เผื่อให้กับการแก้ไขงาน Defect ด้วย

2 จัดประชุมทีมงานทุกฝ่าย มีการเรียกประชุมฝ่ายออกแบบ ฝ่ายก่อสร้างและผู้เกี่ยวข้องทั้งหมดเพื่อตรวจทานแบบว่ามีข้อผิดพลาดประการไดหรือไม่ รวมถึงวางแผนร่วมการทำงานทั้งหมดเพื่อหาข้อผิดพลาดที่อาจจะเกิดขึ้นได้จากการทำงาน และทำการวางแผนแก้ไขเสียแต่เนินๆ

3 จัดคัดเลือกผู้ควบคุมงานไปคุมงาน คัดเลือกทีมผู้ควบคุมงานนี้เพื่อให้เหมาะสมกับงานและความสามารถที่มี จะส่งผลให้งานถูกขับเคลื่อนได้อย่างมีประสิทธิภาพจากผู้ที่ชำนาญงานอย่างแท้จริง

4 ส่งช่างเข้าหน้างานตามแผนงาน เมื่อได้ผู้ควบคุมงานแล้วจึงคัดเลือกทีมช่างที่ได้วางแผนไว้แล้วในแผนงาน ส่งเข้าทำงานที่หน้างาน เพื่อเริ่มงานทันที

5 ส่งจองล่วงหน้าหรือสั่งวัสดุให้เข้าหน้างานก่อนกำหนดแผนงาน ในขณะที่ทีมช่างทำงาน ควรมีการวางแผนจัดซื้อวัสดุให้พร้อม ให้ช่างสามารถทำงานได้อย่างไม่ติดขัดเรื่องวัสดุ หากวัสดุบางชนิดต้องสั่งผลิต ก็ควรวางแผนสั่งล่วงหน้าทันที เพื่อให้วัสดุนั้นมาจัดส่งได้ตรงตามแผนงาน

6 ควบคุมงานตามแผนงานและควบคุมคุณภาพ ผู้ควบคุมงานไม่ว่าจะเป็นวิศวกรหรือโฟร์แมน ควรตรวจงานให้มีคุณภาพอยู่เสมอเพื่อลดการแก้ไขงานในอนาคต และควบคุมจัดสรรช่างลงงานให้ได้ตามแผนงาน และงานต้องเสร็จตามแผนในแต่ละขั้นตอนย่อยด้วย

7 ตรวจงานเป็นการภายในก่อนส่งให้ผู้ว่าจ้าง เมื่อทำงานเสร็จสิ้นแล้วควรตรวจงานเป็นการภายในก่อนที่จะส่งมอบให้กับผู้ว่าจ้าง นั่นก็เพื่อการพัฒนาทีมงานและสร้างความเชื่อมั่นในคุณภาพให้แก่ผู้ว่าจ้าง คงไม่ดีแน่หากเรียกผู้ว่าจ้างมาตรวจงานแต่เจองาน Defect เต็มไปหมด นั่นจะทำให้ความเป็นมืออาชีพลดลง และไม่ได้รับการยอมรับ ความเชื่อมั่นจากผู้ว่าจ้างเลย

8 ส่งงานผู้ว่าจ้างพร้อมการรับประกันผลงาน เมื่อทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์100% ควรมีการออกใบรับประกันให้แก้ผู้ว่าจ้าง

เพียงเท่านี้การทำงานที่เป็นระบบมืออาชีพ ก็จะสามารถทำให้งานเสร็จลุล่วงได้ตรงตามกำหนดระยะเวลา และสามารถเรียกความเชื่อมั่น ความไว้วางใจ จากผู้ว่าจ้างได้ การทำงานให้ดีมีคุณภาพนั้น จะช่วยสร้างการยอมรับและพัฒนาชื่อเสียงให้กับทีมงานได้ หากทีมงานนั้นคิดถึงแผนในระยะยาว ไม่คิดสั้นๆ ก็จำเป็นที่จะต้องเลือกใช้ระบบการทำงานแบบมืออาชีพ นำมาปรับใช้ในงานก่อสร้างและตกแต่งของตัวเอง นั่นก็เพื่อผู้ว่าจ้างซึ่งเป็นลูกค้า และก็เพื่อชื่อเสียงของทีมงานนั้นๆ นั่นเอง..

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการควบคุมงานได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post งานเสร็จตรงตามกำหนดสำคัญไฉน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

บริษัทรับออกแบบบ้าน เชียงใหม่ เราคือรูปแบบบริษัทที่มีประสบการณ์ เรามีทีมสถาปนิกเพื่อออกแบบบ้านในจังหวัดเชียงใหม่และจังหวัดใกล้เคียง การออกแบบบ้านนั้นต้องอาศัยหลักความรู้และประสบการณ์เป็นอย่างดี เพราะบ้านหรืออาคารนั้นเราสร้างได้ไม่บ่อยนัก ทำครั้งนึงต้องทำให้ดี การคัดสรรต้องดูประสบการณ์เป็นสำคัญ อ่านบทความหลักการออกแบบบ้านที่ดีได้ดังนี้

การให้ความสำคัญกับเข็มทิศในการสร้างบ้าน

การออกแบบบ้านอย่างไรให้มีความแตกต่าง

หลักการออกแบบบ้าน ออกแบบอย่างไร

ออกแบบบ้านให้เย็นสบาย ออกแบบอย่างไร

ออกแบบบ้านอย่างไร ให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

เมื่อท่านอยากออกแบบบ้านนั้นสิ่งสำคัญของสถาปนิกคือทักษะและประสบการณ์ เพราะบ้านของท่านจะออกมาสวยสมบูรณ์หรือไม่นั้นสำคัญที่ขั้นตอนของการออกแบบทั้งสิ้น การออกแบบดังที่ได้กล่าวในลิ้งค์ข้างต้นนั้นเป็นสิ่งสำคัญ บริษัทเราคือบริษัทรับออกแบบก่อสร้างครบวงจรโดยมีสำนักงานใหญ่ที่จังหวัดนนทบุรี แต่เนื่องจากผลงาน ประสบการณ์ และบริการของเราเป็นที่ถูกใจและได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าที่จังหวัดเชียงใหม่เป็นจำนวนมาก แต่การเจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเราไม่สามารถดูแลลูกค้าเชียงใหม่ที่มีจำนวนมากได้อย่างทั่วถึง เราจึงขยายสาขามาที่จังหวัดเชียงใหม่เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เพื่อนำเอาศักยภาพที่มีของงานมาตราฐานกรุงเทพมาใช้ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ นั่นคือ “การออกแบบที่แตกต่าง กับงานก่อสร้างที่ได้มาตราฐาน”

ในวันนี้ออฟฟิศสาขาเชียงใหม่พร้อมให้บริการลูกค้าได้อย่างเต็มประสิทธิภาพแล้ว โดยออฟฟิศสาขาตั้งอยู่ เลขที่ 509 หมู่ 3 ตำบลเชิงดอย อำเภอดอยสะเก็ต จังหวัดเชียงใหม่

บริษัทเราขอแนะนำตัวด้วยการนำภาพการปรับปรุงรีโนเวทอาคารเก่าเพื่อเป็นออฟฟิศสาขาเราในจังหวัดเชียงใหม่ โดยงานนี้เมื่อเทียบกับงานทั่วๆไปที่บริษัทเราทำนั้น ถือเป็นงานในสเกลที่เล็กมากๆ โดยออฟฟิศสาขาของเรานั้นใช้เวลารีโนเวททั้งสิ้นเพียง 10 วันเท่านั้น ก็เสร็จสมบูรณ์เปิดบริการได้ ซึ่งการทำงานที่ได้มาตราฐานสำหรับกรุงเทพคือ “การทำงานเสร็จเร็วโดยมีคุณภาพงานที่ดี” ซึ่งนี่คือข้อแตกต่างจากงานทั่วไป เพราะงานในกรุงเทพส่วนใหญ่นั้นต้องแข่งกับเวลา

การทำงานให้เสร็จทันเวลาหรือการทำงานให้เร็วปัจจัยสำคัญอยู่ที่ “การทำงานไขว้ “ โดยการวางแผนงานจะต้องวางแผนให้งานนั้นทำควบคู่กัน ไม่รองานกันจะทำให้งานเสร็จเร็ว หรือภาษาบ้านๆจะเรียกกันว่า “รุมงาน” แต่ผู้รับเหมาทั่วไปที่ทำงานล่าช้าส่วนมากจะมีชุดช่างที่จำนวนไม่มาก การทำงานจะต้องรองานกันคือรอให้งานนึงเสร็จก่อนแล้วถึงทำอีกงานต่อๆกันไป ไม่สามารถทำควบคู่กันไปได้ งานจึงเสร็จไม่ทันกำหนดนั่นเอง

ออฟฟิศสาขาเชียงใหม่มีการทำงานตั้งแต่ต้นจนจบภายใน 10 วัน(ไม่รวมออกแบบ2วัน)

เริ่มแรกเดิมทีอาคารเก่า3ชั้นนี้เป็นโรงงานกาเม้นท์เก่าซึ่งได้ย้ายออกไป และเราได้อาคารนี้มาทำเป็นออฟฟิศสาขาเชียงใหม่ ตามภาพหลังจากที่ย้ายออกไปแล้ว ก็จะเป็นอาคารเก่าๆ โทรมๆ โล่งๆ ไม่มีอะไรเลย จากนั้นทางฝ่ายออกแบบโดยสถาปนิกของเราได้ทำการออกแบบด้านหน้าและส่วนสำนักงานด้านล่างใหม่ ให้มีความสวยงามและทันสมัย โดยคงธีมของบริษัทไว้โดยออกแบบเป็นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ให้เหมือนกันกับทางออฟฟิศสำนักงานใหญ่ การลงวัดพื้นที่1วันและออกแบบ1วัน ก็แล้วเสร็จได้ภาพ3D ตามที่ต้องการ จากนั้นเมื่อขั้นตอนออกแบบเสร็จสิ้นจึงส่งช่างของบริษัทซึ่งเป็นทีมงานประจำโซนเชียงใหม่และภาคเหนืออยู่แล้วลงพื้นที่ทำการรีโนเวทตกแต่ง

การทำงานซ้อนนั้นคือการรุมงานเพื่อให้งานเสร็จเร็วตรงตามกำหนดในแผนงาน แต่งานนั้นช่างต้องไม่มีมากเกินไปจนทำให้เดินชนกันทำให้งานเสียหาย ซึ่งการทำงานเช่นนี้เป็นการทำงานที่ถูกต้องตามหลักการวางแผนงาน จากภาพนั้นช่างสีก็ทำงานสกิมผนังไป ช่างก่อก็เตรียมก่องานม้านั่ง ช่างเหล็กก็เชื่อมเหล็กเพื่อปิดแผ่นเณอร่าด้านนอก ช่างไม่ชนกันเลย ต่างคนก็ต่างทำงานกันตามแผน การทำงานเช่นนี้เรียกว่าทำงานไขว้ งานจะเสร็จเร็ว ตรงตามเวลา สำคัญที่ทีมช่างต้องมีพร้อม การทำงานจึงจะประสบความสำเร็จ

ขณะนี้ทางบริษัทเราพร้อมให้บริการลูกค้าได้อย่างเต็มระบบแล้วในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่และภาคเหนือ ด้วยมาตราฐานงานเดียวกันกับสำนักงานใหญ่กรุงเทพฯ “งานสวย งานเร็ว งานดี ต้อง วี อินทีเรีย”

>>สิ่งที่ท่านควรได้จากการออกแบบ คลิก

บริษัทรับออกแบบบ้าน เชียงใหม่

สถาปนิก ออกแบบบ้าน เชียงใหม่

บริษัทรับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่

บริษัทรับออกแบบรีโนเวทบ้าน เชียงใหม่

รับรีโนเวทบ้านเชียงใหม่

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเชียงใหม่

รับออกแบบตกแต่งภายใน เชียงใหม่

รับตกแต่งภายใน เชียงใหม่

รับออกแบบตกแต่งภายใน เชียงใหม่

รับออกแบบตกแต่งคอนโด เชียงใหม่

รับออกแบบร้านเหล้า เชียงใหม่

รับรีโนเวทร้านเหล้า เชียงใหม่

รับออกแบบร้านอาหาร เชียงใหม่

รับออกแบบร้านค้า เชียงใหม่

รับออกแบบตกแต่งร้าน เชียงใหม่

รับออกแบบร้านในห้าง เชียงใหม่

รับออกแบบร้านกาแฟ เชียงใหม่

รับสร้างร้านกาแฟ เชียงใหม่

รับสร้างบ้าน เชียงใหม่

รับสร้างร้านเหล้า เชียงใหม่

รับสร้างโกดัง เชียงใหม่

รับสร้างโรงงาน เชียงใหม่

รับสร้างอพาร์ทเม้นท์ เชียงใหม่

รับรีโนเวทรีสอร์ท เชียงใหม่

รับสร้างรีสอร์ท เชียงใหม่

รับรีโนเวทโรงแรม เชียงใหม่

รับออกแบบออฟฟิศ เชียงใหม่

รับรีโนเวทออฟฟิศ เชียงใหม่

รับออกแบบตกแต่งออฟฟิศ สำนักงาน เชียงใหม่

รับรีโนเวทบ้าน เชียงใหม่

รับออกแบบรีโนเวทบ้าน เชียงใหม่

รับรีโนเวทตึกแถวเก่า เชียงใหม่

รับออกแบบรีโนเวทตึกแถวเก่า เชียงใหม่

รับรีโนเวทอาคารเก่า เชียงใหม่

รับรีโนเวทบ้านเก่า เชียงใหม่

รับสร้างบ้านเชียงใหม่สร้างบ้านเชียงใหม่ บริษัทไหนดี

รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ โมเดิร์น

รับสร้างบ้านเชียงใหม่ ตารางเมตรละ

รับสร้างบ้านเชียงใหม่

รับสร้างบ้านเชียงใหม่ ลําพูน

รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่

รับสร้างบ้านไม้ เชียงใหม่

รับสร้างบ้าน เชียงใหม่

สร้างบ้าน เชียงใหม่ ราคาถูก

บ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่

รับสร้างบ้าน เชียงใหม่

บริษัท ออกแบบบ้าน เชียงใหม่

ค่า ก่อสร้าง บ้าน เชียงใหม่

สถาปนิก ออกแบบบ้าน เชียงใหม่

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post บริษัทรับออกแบบบ้าน เชียงใหม่ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

บริษัทรับรีโนเวทบ้าน กับงานออกแบบและรีโนเวทบ้านนั้นจำเป็นแค่ไหนที่ต้องใช้มาตราฐานของบริษัท และใช้ผู้รับเหมารายย่อยทั่วไปได้หรือไม่ จริงๆแล้วในวงการก่อสร้างและรีโนเวทนั้นสามารถแบ่งผู้รับเหมางานออกได้เป็นหลายระดับด้วยกัน แต่ก็ไช่ว่าผู้รับเหมาในแต่ละระดับจะรับรีโนเวทบ้านเสมอไป เพราะต่างก็มีงานหลักเป็นของตัวเอง จะขอแบ่งระดับผู้รับเหมาออกเป็น 5 ระดับด้วยกัน คือ ผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทใหญ่ระดับมหาชน, ผู้รับเหมาบริษัทขนาดใหญ่, ผู้รับเหมาบริษัทขนาดกลาง, ผู้รับเหมาบริษัทขนาดเล็ก, ผู้รับเหมาบุคคลธรรมดาทั่วไป

1 ผู้รับเหมาบริษัทขนาดใหญ่ระดับมหาชน ผู้รับเหมาระดับนี้จะรับงานขนาดใหญ่จากทางภาครัฐหรืองานเอกชนขนาดใหญ่ระดับ 50 ล้านขึ้นไปจนถึงระดับ1,000ล้าน เป็นบริษัทที่ได้มาตราฐานการรับรองงานในระดับดีที่สุด แต่เนื่องจากการที่เป็นองค์กรระดับใหญ่ที่มีพนักงานในองค์กรมากกว่าหลายร้อยคน การรับงานมูลค่างานขั้นต่ำจึงสูงตามมาตราฐานไปด้วย งานรีโนเวทนั้นจึงไม่ค่อยรับทำหรือถ้ารับก็ต้องเป็นอาคารขนาดใหญ่เท่านั้น งานรีโนเวทบ้านจึงหมดสิทธิ์เพราะมูลค่างานไม่ถึงขั้นต่ำ

2 ผู้รับเหมาบริษัทขนาดใหญ่ เป็นบริษัทจำกัดที่มีพนักงานในองค์กรประจำออฟฟิศมากกว่า50คนขึ้นไป(ไม่รวมช่าง) มีเงินทุนหมุนเวียนในองค์กรมากกว่า 50-100ล้านบาท เนื่องจากการที่ต้องรับงานมูลค่ามาก การมีเงินทุนหมุนเวียนเพื่อทำงานให้จบและผ่านการตรวจมาตราฐานเพื่อเบิกงวดงาน และเก็บเงินได้จึงต้องมากตามไปด้วย บริษัทระดับนี้มีมาตราฐานคุณภาพงานสูง มีการตรวจควบคุมงานให้ได้มาตราฐานมาตราฐานโดยวิศวกรหลายสาขา รวมถึงความปลอดภัยมาตราฐาน จป.วิชาชีพ การรับงานส่วนใหญ่มีขั้นต่ำในการรับงาน ส่วนใหญ่มากกว่าระดับ10ล้านขึ้นไป ราคางานก็สูงตามมาตราฐานที่ได้รับซึ่งก็คุ้มค่ากับการจ่ายสำหรับเจ้าของงานระดับนี้

3 ผู้รับเหมาบริษัทขนาดกลาง เป็นบริษัทจำกัดที่มีพนักงานประจำออฟฟิศมากกว่า10-30คนขึ้นไป(ไม่รวมช่าง) มีออฟฟิศสำนักงานที่เป็นออฟฟิศบริษัทอย่างเดียวเพียวๆไม่ไช่โฮมออฟฟิศที่เจ้าของบริษัทอยู่อาศัยไปด้วย มีการแบ่งแยกฝ่ายต่างๆชัดเจน แยกกันทำงานเพื่อให้เกิดคุณภาพงานที่ดีรวมถึงมีมาตราฐานการผลิตงานในระดับสูง มีการควบคุมงานโดยโฟร์แมนและวิศวกร มีสถาปนิกคอยตรวจทานแบบและแก้ไขปัญหาหน้างานให้ลุล่วงได้มาตราฐาน มีเงินทุนหมุนเวียนในบริษัท 5-10ล้านบาทขึ้นไป เพื่อให้งานได้ลุล่วงเสร็จได้ตรงต่อเวลา มีเงินทุนหมุนเวียนให้แก้ไขงานให้มีคุณภาพดีได้ก่อนส่งเบิกงวดงาน เป็นบริษัทที่สามารถรับงานรีโนเวทบ้านได้เป็นอย่างดี และเป็นบริษัทที่มีความปลอดภัยในเรื่องการเงินและมีคุณภาพงานที่ดีได้มาตราฐาน มีการรับประกันผลงาน เหมาะแก่การว่าจ้างให้รีโนเวทบ้านมากที่สุด ส่วนราคาอยู่ในระดับที่สูงกว่าผู้รับเหมาทั่วไปประมาณ10-15% แต่คุ้มค่ากับคุณภาพที่ได้รับรวมถึงความสบายใจจากการรับประกันผลงาน

4 ผู้รับเหมาบริษัทขนาดเล็ก เป็นผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทจำกัด มีพนักงานประจำออฟฟิศ 0-5คนหรืออาจไม่มีออฟฟิศใช้บ้านแบ่งแยกออกทำเป็นออฟฟิศ(โฮมออฟฟิศ) ผู้รับเหมาประเภทนี้เจ้าของบริษัทอาจวิ่งหางานเองคุมงานเอง หรือใช้ซับคอนแทรกมาเหมาช่วงต่อเพื่อรับเงินส่วนต่าง การทำงานของผู้รับเหมาประเภทนี้แทบไม่ต่างกันกับผู้รับเหมารายย่อยซักเท่าไหร่ มีการจดทะเบียนบริษัทที่ไม่ได้ชำระเต็ม แต่การจดทะเบียนบริษัทนั้นเพียงเพื่อให้เกิดความน่าเชื่อถือในการรับงาน การหมุนเวียนเงินในบริษัทอาจอยู่ที่หลักแสนหรือไม่ถึงแสนบาทเท่านั้น การรับงานเป็นการรับงานทั่วไป คุณภาพงานอยู่ในระดับกลาง ไม่มีโฟร์แมนควบคุมงาน ใช้ผู้รับเหมาช่วงเป็นคนทำงานให้และให้เป็นโฟร์แมนในตัว ความปลอดภัยในการหมุนเวียนเงินงวดต่ำและยังเสี่ยงแก่การทิ้งงานได้อยู่ ราคางานเนื่องจากความเป็นบริษัทจึงมีราคาที่สูงกว่าผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป แต่คุณภาพงานเท่ากันกับผู้รับเหมารายย่อย การจ้างงานจึงต้องศึกษาความเป็นไปได้ของบริษัทฯเช่นเดียวกันกับผู้รับเหมารายย่อย หากเจอบริษัทดีก็จะดีไป แต่หากเจอไม่ดีก็จะจ่ายแพงแต่คุณภาพที่ได้รับไม่คุ้มกับเงินที่ต้องเสีย

5 ผู้รับเหมาบุคคลธรรมดาทั่วไป เป็นผู้รับเหมาที่เป็นช่างทั่วไป คุณภาพงานมีทั้งดีและไม่ดีต้องวัดต้องเสี่ยงในการคัดเลือกหา มีการหมุนเวียนเงินต่ำ ต้องรอการเบิกเงินงวดงานจากผู้ว่าจ้างอยู่เสมอจึงมีความเสี่ยงสูงที่จะถูกทิ้งงานถึงแม้จะไม่เสมอไปก็ตาม แต่ก็มีข้อดีคือราคาถูกกว่ารูปแบบบริษัท การจ้างงานต้องเหนื่อยในการจ่ายเงินที่ถูกเบิกบ่อยๆและต้องตามควบคุมหน้างานเองถึงจะมีคุณภาพดี มีการรับงานที่ไม่มีขั้นต่ำสามารถรับงานได้ตั้งแต่แต่หลักหมื่นถึงหลักแสน แต่ไม่ควรมอบหมายจ้างงานให้มีมูลค่ามากกว่าหลักล้านจะไม่ปลอดภัย และที่สำคัญไม่มีการรับประกันผลงาน

นี่เป็นข้อดี-ข้อเสียของการแบ่งประเภทผู้รับเหมาที่มี ในการรีโนเวทบ้านนั้น ผู้รับเหมาที่รับงานได้จึงอยู่ที่ผู้รับเหมาทั่วไปถึงผู้รับเหมาขนาดกลางเท่านั้น ท่านจึงต้องเลือกและตัดสินใจไว้ก่อนว่าจะเลือกผู้รับเหมาชนิดไหนให้เหมาะสมกับงาน และเงินทุนที่ท่านได้เตรียมไว้ แต่ท่านห้ามเปรียบเทียบราคากันเด็ดขาดเพราะไม่สามารถเปรียบเทียบกันได้ ยังไงผู้รับเหมาทั่วไปก็ราคาถูกกว่าอยู่แล้วเพราะไม่มีต้นทุนค่าพนักงาน(พนักงานนั้นสามารถพัฒนาคุณภาพงานของท่านได้อย่างดี) หากนำมาเทียบกันบริษัทก็แพ้อยู่ดีเพราะมีราคาขายที่สูงกว่า แต่ให้ท่านเลือกว่าท่านต้องการคุณภาพงานมากแค่ไหน ความปลอดภัยในการจ่ายเงิน และการรับประกันนั้นคุ้มค่ากับที่ท่านยอมจ่ายเพื่อให้บริษัททำงานให้ท่านหรือไม่

ผู้เขียนแนะนำจะให้ท่านเลือกผู้รับเหมาโดยดูจากมูลค่างานก่อน หากมูลค่าต่ำกว่าแสนบาทให้เลือกผู้รับเหมารายย่อย เนื่องจากบริษัทนั้นส่วนมากจะมีขั้นต่ำในการรับงานอยู่แล้ว แต่หากมูลค่างานอยู่ที่หลักแสนถึงล้านบาทให้พิจารณาเลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทก็ได้ โดยให้ดูความต้องการของท่านเป็นหลักว่าท่านต้องการคุณภาพงานดีปลอดภัยและมีการรับประกัน หรือท่านต้องการถูกมากกว่ากัน แต่หากมูลค่างานนั้นมีมากกว่าหนึ่งล้านบาทขึ้นไปก็ให้เลือกบริษัทจะดีกว่า เพราะผู้รับเหมารายย่อยนั้นเสี่ยงต่อการจ่ายเงินมากเกินไป จะได้ไม่คุ้มเสีย

แต่ที่ไม่อยากแนะนำเลยคือบริษัทขนาดเล็กที่มีราคาเสมอๆกับบริษัทขนาดกลาง แต่คุณภาพงานเทียบเท่าผู้รับเหมารายย่อย(เพราะจ้างซับคอนแทรกทำอีกทอดหนึ่ง) เมื่อท่านเลือกท่านจะจ่ายแพงโดยที่แทบจะไม่ได้ประโยชน์ไดจากผู้รับเหมาประเภทนี้เลย ถ้าเลือกได้ดีก็ดีไปแต่ก็ไม่ต่างกันกับเลือกผู้รับเหมารายย่อยที่ดีอยู่ดีเพราะมีราคาที่ถูกกว่า ถ้าจะเลือกบริษัทขนาดเล็กให้เฟ้นหาผู้รับเหมารายย่อยที่ดีมาทำงานให้จะดีกว่า

ผู้เขียนพบเจอลูกค้าที่ต้องการรีโนเวทบ้านมากมาย มีบางส่วนที่มักไม่ค่อยแน่ใจในตัวเองว่าต้องการเลือกผู้รับเหมาแบบไหนมาทำงานให้ บางทีก็คิดว่าคงสู้ไหวที่จะจ้างบริษัทเพราะต้องการคุณภาพงานดีๆจากการออกแบบโดยสถาปนิก และการผลิตงานที่มีคุณภาพมีการรับประกันผลงาน แต่พอเข้าสู่ขั้นตอนของการออกแบบตามงบประมาณที่ตั้งไว้แล้วพบว่างบประมาณที่ตั้งไว้ได้งานที่ไม่สวยถูกใจซักเท่าไหร่ เพราะคิดไปเองว่างบประมาณที่ตั้งไว้น่าจะได้ปริมาณงานที่มากกว่านี้ จึงเพิ่มเติมเข้าไปจนแบบออกมาสวยถูกใจ แต่ปรากฎว่างบประมาณบานปลาย ซึ่งมีทั้งสู้ไหวเพราะชื่นชอบในแบบและสู้ไม่ไหว สุดท้ายหากสู้ไม่ไหวก็ต้องมีการแก้ไขปรับเปลี่ยนลดลงจนสามารถถึงงบประมาณที่ต้องการได้

สิ่งที่ดีที่สุดคือให้ทำใจเลือกไว้ก่อนเลยว่า หากเลือกงานที่มีคุณภาพดีมีมาตราฐานจะได้งานน้อยกว่าแน่นอน แต่งานนั้นมีดีไซต์ที่สวยงามจากการออกแบบโดยสถาปนิกและมีการรับประกัน รวมถึงปลอดภัยในการจ่ายเงินก็ให้เลือกบริษัท แต่หากต้องการปริมาณงานที่มากกว่า เติมเต็มท่านได้มากกว่า ถูกกว่า หากแม้ได้งานที่มีความสวยงามในแบบทั่วๆไปก็ตาม ท่านสามารถรับได้ ก็ให้ท่านเลือกผู้รับเหมารายย่อย ซึ่งหากท่านเลือกไว้ก่อนได้แล้ว การทำงานจะง่ายขึ้นมาก ท่านจะมีความสูขกับการรีโนเวทบ้านของท่าน ซึ่งท่านได้ยอมรับผลที่จะเกิดขึ้นไว้แล้วไม่ว่าผลดีหรือผลไม่ดีนั่นเอง

เปรียบเทียบ ข้อดี ข้อเสีย ระหว่างบริษัทจำกัดและผู้รับเหมารายย่อย

บริษัทรับเหมาก่อสร้างและผู้รับเหมารายย่อยทั่วไปมีความแตกต่างกันหลายประการ โดยมีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไปตามลักษณะงาน ความต้องการของท่าน และบริบทของโครงการ

1. ขนาดและความสามารถในการจัดการโครงการ

>>บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

– ข้อดี บริษัทรับเหมาก่อสร้างมักมีทีมงานที่ครบถ้วน รวมถึงสถาปนิก วิศวกร ผู้จัดการโครงการ และช่างฝีมือที่เชี่ยวชาญในด้านต่าง ๆ ทำให้สามารถจัดการโครงการขนาดใหญ่และซับซ้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ มีความสามารถในการจัดการงบประมาณและเวลาที่แน่นอนมากขึ้น

– ข้อเสีย ค่าใช้จ่ายอาจสูงกว่าผู้รับเหมารายย่อย เนื่องจากมีต้นทุนในเรื่องของการบริหารจัดการและการประกันคุณภาพที่สูงกว่า

>>ผู้รับเหมารายย่อย

– ข้อดี ผู้รับเหมารายย่อยมักมีค่าใช้จ่ายต่ำกว่าเนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่สูง และอาจสามารถเจรจาต่อรองราคาได้ง่ายกว่า

– ข้อเสีย อาจไม่มีความสามารถในการจัดการโครงการขนาดใหญ่หรือซับซ้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ และอาจไม่มีทีมงานครบวงจร ต้องพึ่งพาการจ้างช่างฝีมือเพิ่มเติม

2. คุณภาพและมาตรฐานการทำงาน

>>บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

– ข้อดี บริษัทรับเหมาก่อสร้างมักมีมาตรฐานในการทำงานสูงกว่า มีการตรวจสอบคุณภาพอย่างเป็นระบบและรับประกันงานที่ได้มาตรฐาน นอกจากนี้ยังมีความเชี่ยวชาญในด้านกฎหมายและการขออนุญาต ทำให้มั่นใจได้ว่างานจะเป็นไปตามข้อกำหนดต่าง ๆ

– ข้อเสีย อาจมีความซับซ้อนในการประสานงานระหว่างฝ่ายต่าง ๆ และหากมีปัญหาในโครงการ อาจต้องใช้เวลาในการแก้ไขเนื่องจากขนาดขององค์กร

>>ผู้รับเหมารายย่อย

– ข้อดี ผู้รับเหมารายย่อยมักมีความยืดหยุ่นสูง สามารถปรับเปลี่ยนแผนการทำงานได้ตามความต้องการของลูกค้าโดยง่าย และสามารถติดตามงานได้อย่างใกล้ชิด

– ข้อเสีย คุณภาพงานอาจไม่เสมอต้นเสมอปลาย ขึ้นอยู่กับทักษะและประสบการณ์ของผู้รับเหมา และอาจไม่มีระบบรับประกันคุณภาพที่ชัดเจน

3. การประสานงานและการสื่อสาร

>>บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

– ข้อดี บริษัทใหญ่มีระบบการสื่อสารที่เป็นระบบ มีผู้จัดการโครงการที่คอยประสานงานและติดตามความคืบหน้าของงาน ทำให้การสื่อสารกับลูกค้าเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและมีความเป็นมืออาชีพ

– ข้อเสีย อาจมีการสื่อสารที่ล่าช้าหรือไม่ต่อเนื่องเนื่องจากขนาดของบริษัท และการเปลี่ยนแปลงบางอย่างอาจต้องผ่านขั้นตอนหลายขั้นตอนก่อนจะดำเนินการได้

>>ผู้รับเหมารายย่อย

– ข้อดี การสื่อสารมักจะตรงไปตรงมาและรวดเร็ว เนื่องจากผู้รับเหมาเป็นผู้ดูแลและตัดสินใจในโครงการโดยตรง ลูกค้าสามารถติดต่อกับผู้รับเหมาได้โดยตรงทุกเมื่อ

– ข้อเสีย อาจเกิดความไม่ชัดเจนในรายละเอียดบางอย่าง หากไม่มีการจัดทำเอกสารหรือสัญญาอย่างเป็นทางการ

4. การรับประกันและบริการหลังการขาย

>>บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

– ข้อดี บริษัทมักมีการรับประกันงานและบริการหลังการขายที่เป็นระบบ ลูกค้าสามารถเรียกร้องการซ่อมแซมหรือแก้ไขงานที่มีปัญหาได้ภายในระยะเวลารับประกัน

– ข้อเสีย กระบวนการเคลมประกันอาจใช้เวลานานและมีขั้นตอนหลายอย่าง

>>ผู้รับเหมารายย่อย

– ข้อดี ผู้รับเหมารายย่อยมักมีความยืดหยุ่นในการให้บริการหลังการขาย และสามารถดำเนินการแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็ว

– ข้อเสีย อาจไม่มีการรับประกันงานในระยะยาว หากผู้รับเหมาไม่ได้จัดทำเอกสารสัญญาอย่างชัดเจน

5. ความน่าเชื่อถือและประสบการณ์

>>บริษัทรับเหมาก่อสร้าง

– ข้อดี บริษัทใหญ่ที่มีชื่อเสียงมักมีประวัติการทำงานที่ยาวนานและผลงานที่เป็นที่ยอมรับ ทำให้ลูกค้าสามารถมั่นใจได้ในเรื่องของความน่าเชื่อถือ

– ข้อเสีย บริษัทใหญ่บางแห่งอาจมีความไม่ยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนตามความต้องการเฉพาะของลูกค้า

>>ผู้รับเหมารายย่อย

– ข้อดี ผู้รับเหมารายย่อยที่มีประสบการณ์สามารถให้คำแนะนำและปรับตัวได้ดีตามความต้องการของลูกค้าเฉพาะราย

– ข้อเสีย ผู้รับเหมาบางรายอาจมีประสบการณ์จำกัด และอาจไม่มีประวัติผลงานที่สามารถตรวจสอบได้ง่าย

ถึงตรงนี้ท่านเองคงทราบแล้วว่าหากท่านสนใจจะรีโนเวทบ้านของท่าน ท่านจะใช้บริการผู้รับเหมาแบบไหนถึงจะตอบสนองความต้องการของท่านได้อย่างดี สิ่งสำคัญที่สุดคือความเข้าใจที่จะเลือกให้ตรงกับความต้องการ เพราะการรีโนเวทบ้านนั้นคงไม่ได้ทำบ่อยแน่นอน ทำแล้วต้องให้ได้ผลลัพท์ที่ดีให้เป็นที่น่าพอใจ

หากท่านสนใจงานรีโนเวทบ้านและคิดว่าถึงเวลาที่จะเริ่มต้นทำแล้ว ผู้เขียนมีตัวอย่างงานรีโนเวทบ้านของบริษัทฯที่รับทำบางส่วนจากหลายๆงาน ท่านสามารถเข้าไปชมได้ที่ คลิก

บริษัทรับรีโนเวทบ้านเพราะงานรีโนเวทบ้านนั้นเราไม่ได้ทำกันบ่อยๆ การคัดเลือกผู้รับเหมาให้ดีมีคุณภาพ มีผลโดยตรงต่อความพีงพอใจรวมถึงคุณภาพงานที่ได้มาตราฐาน ที่ไม่ต้องกังวลว่าจะต้องแก้ไขงานกันภายหลัง เนื่องจากงานรโนเวทนั้นไม่ง่ายเลย ต้องอาศัยผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และเคยทำจริงๆ เพราะงานรีโนเวทบ้านเป็นงานที่ผู้ไร้ประสบการณ์ไม่มีสิทธิที่จะได้ทำ

>>อ่านเพิ่มเติมบทความความสำคัญของงานออกแบบได้ที่นี่ คลิก

เราเป็นบริษัทจำกัดขนาดกลาง ที่มีพนักงานมากความสามารถหลากประสบการณ์หลายชีวิต ที่สามารถรองรับงานออกแบบก่อสร้างกระจายไปอยู่หลายฝ่ายด้วยกันนั่นก็เพื่อประสิทธิภาพของงานที่ดีที่สุด เราบริการรับเหมาก่อสร้างและรีโนเวทบ้าน ระบบงาน TURN KEY ด้วยประสบการณ์ของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพกว่า20ปี พร้อมด้วยการรับประกันผลงานให้ท่านได้สบายใจ ท่านสามารถส่งความต้องการของท่านมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post บริษัทรับรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

5 วิธี เตรียมพร้อมรีโนเวทบ้าน ว่าควรเริ่มต้นอย่างไร หลายท่านเมื่อบ้านเก่าลงก็ย่อมที่จะอยากปรับปรุงให้บ้านนั้นใหม่ขึ้น แต่จะทำอย่างไรให้บ้านออกมาสวยสมบูรณ์ที่สุด นี่เป็นสิ่งที่สำคัญทีเดียวและควรต้องมีความรู้อยู่บ้าง

ในครั้งนี้ผู้เขียนจะนำ 5 วิธี ในการเตรียมความพร้อมก่อนที่ท่านจะตัดสินใจรีโนเวทบ้าน เพื่อให้บ้านนั้นออกมาสวยสมบูรณ์อย่างมีคุณภาพมากที่สุด

1 สำรวจบ้านอย่างละเอียด ว่ามีส่วนไหนที่ต้องการแก้ไขหรือมีปัญหาบ้าง จะรื้อทุบตรงส่วนไหนต่อเติมเพิ่มอย่างไร ต้องมีหัวข้อที่ชัดเจน เพื่อให้สถาปนิกได้เข้าประเมินอย่างแม่นยำตรงจุด และให้คำแนะนำในส่วนที่ท่านสงสัยหรืออยากทำได้ การออกแบบจะได้คำนึงถึงสิ่งที่ท่านต้องการมากที่สุดเป็นอันดับแรกและออกแบบมาแล้วสามารถใช้งานได้จริง เพราะจุดบอดท่านได้แจ้งสถาปนิกเพื่อให้เข้าสำรวจไปหมดแล้วในเบื้องต้น ความพร้อมในเรื่องของตัวบ้านและความต้องการนี้จึงมีส่วนสำคัญที่จะทำให้การทำงานเป็นไปอย่างสะดวกราบรื่น

2 หาสไตล์ที่ชื่นชอบ ว่าท่านอยากได้บ้านแบบไหน สไตล์อะไร เพราะในขั้นตอนของการออกแบบท่านไม่สามารถแก้ไขแบบได้มากมายอย่างที่ท่านต้องการ เพราะการแก้ไขแบบที่มากมายมากกว่า3รอบนั้นส่วนใหญ่ทุกที่จะมีค่าใช่จ่าย ท่านจะเสียค่าออกแบบส่วนเกินไม่น้อยเลยซึ่งไม่จำเป็นเลยหากท่านมีความต้องการที่ชัดเจน เพราะอย่างนั้นความต้องการ สไตล์ที่ชอบสามารถเป็นไกด์ให้สถาปนิกออกแบบต่อไปได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าที่ไม่มีอะไรให้เลย

3 กำหนดงบประมาณและระยะเวลาที่ต้องการรีโนเวท ท่านต้องมีงบประมาณที่เตรียมจะใช้ในการรีโนเวทบ้าน งบประมาณนี้จะเป็นสิ่งสำคัญในขั้นตอนของการออกแบบ งบประมาณน้อยไม่มีทางได้งานมูลค่ามากนี่เป็นสัจธรรม เพราะฉะนั้นการกำหนดงบประมาณและแจ้งแก่สถาปนิกให้ทราบ เป็นสิ่งสำคัญและจำเป็น เพราะจะสามารถช่วยให้การออกแบบรีโนเวทบ้านสามารถทำได้ตามงบประมาณได้อย่างดีที่สุด ลดการแก้ไขแบบลดงานลดสไตล์ได้อย่างดี ส่วนระยะเวลาก็มีความจำเป็นที่ต้องกำหนดเพื่อให้วันสิ้นสุดงานรีโนเวทบ้านที่ต้องการ สามารถถอยกลับมาสู่การกำหนดวันเริ่มต้นในการทำงานได้นั่นเอง

4 หาบริษัทที่มีประสบการณ์ตรงเฉพาะด้าน เพราะบริษัท(ที่เป็นองค์กรและมีพนักงานเท่านั้น)จะมีความมั่นคงทางการเงินและมีความพร้อมรวมถึงประสบการณ์มากกว่าผู้รับเหมารายย่อย ทั้งมีทีมงานสถาปนิกและวิศวกรที่จะทำให้การขับเคลื่อนงานของท่านเป็นได้อย่างไม่สะดุดขาดตอน รวมถึงงานที่มีคุณภาพและการรับประกันงานที่ควรต้องมี จะเป็นสิ่งที่ท่านต้องคำนึงถึงเป็นอย่างยิ่ง เพราะประสบการณ์และเงินทุนหมุนเวียนจะทำให้งานท่านราบรื่น และท่านไม่ต้องปวดหัวกับเรื่องที่ไม่เป็นเรื่อง

5 ศึกษาความรู้ในงานก่อสร้างเบื้องต้น การมีความรู้ในงานก่อสร้างบ้างจะเป็นสิ่งที่ทำให้ท่านสามารถรู้ทันช่าง เพื่อป้องกันช่างลักไก่งานของท่านได้ และก็เพื่อให้ท่านสามารถปรับเปลี่ยนปรับแก้งานได้หากท่านมีความต้องการเพิ่มเติมเข้ามา และสามารถแก้ได้ทันท่วงทีก่อนที่แก้ยากต้องรื้อและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มมากโดยไม่จำเป็นนั่นเอง

เมื่อท่านมีความพร้อมเหล่านี้แล้วการรีโนเวทบ้านบ้านก็ไม่ไช่เรื่องยากอีกต่อไป ทั้งงบประมาณที่มีและสิ่งที่ต้องการทำ ท่านจะสามารถควบคุมได้อย่างไม่ยากนัก เพื่อให้การลงมือทำในขั้นตอนต่อๆไป สามารถให้ความคิดนั้นได้บรรลุเป้าหมายได้ในที่สุด

และเมื่อเซ็นสัญญารีโนเวทแล้วก็ยังมีสิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมก่อนที่ช่างจะทำการรีโนเวทปรับปรุงบ้านให้แก่ท่าน โดยก่อนที่ช่างจะเข้ามาทำการรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้าน ท่านควรเตรียมตัวและเตรียมบ้านให้พร้อมเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่นและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ต่อไปเป็นขั้นตอนที่ควรทำ

1. การวางแผนและการสื่อสารกับช่าง

– ยืนยันรายละเอียดของงาน ท่านควรตรวจสอบและยืนยันรายละเอียดของงานรีโนเวทกับช่างหรือผู้รับเหมา รวมถึงการกำหนดเวลาทำงานและขอบเขตของงานที่ต้องการทำ

– การสื่อสารอย่างชัดเจน ให้ท่านแจ้งข้อมูลที่จำเป็น เช่น ข้อจำกัดในบ้าน กฎระเบียบของหมู่บ้านหรือชุมชน และข้อมูลสำคัญอื่น ๆ ให้ช่างทราบ

2. การจัดเก็บและเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์

– การเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์และของใช้ส่วนตัว ย้ายเฟอร์นิเจอร์และของใช้ส่วนตัวที่อยู่ในพื้นที่ที่จะทำการรีโนเวทไปยังที่อื่น เพื่อป้องกันการเสียหายหรือความสกปรก

– การปกป้องเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หากมีเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งของที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ควรใช้ผ้าคลุมหรือพลาสติกป้องกันฝุ่นและคราบสกปรก

3. การจัดพื้นที่สำหรับการทำงาน

– การกำหนดพื้นที่สำหรับเก็บวัสดุและอุปกรณ์ ควรจัดเตรียมพื้นที่เฉพาะสำหรับเก็บวัสดุและอุปกรณ์ที่ช่างจะนำมาใช้ในการรีโนเวท เพื่อลดการขวางทางและสร้างความสะดวกในการทำงาน

– การจัดพื้นที่สำหรับช่าง จัดหาพื้นที่ที่ช่างสามารถใช้เป็นที่พักผ่อนหรือรับประทานอาหาร รวมถึงพื้นที่สำหรับจัดการเครื่องมือและอุปกรณ์

4. การตัดการเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าและน้ำประปา

– การปิดระบบไฟฟ้าและน้ำประปา หากมีการทำงานที่เกี่ยวข้องกับระบบไฟฟ้าหรือน้ำประปา ควรจัดการปิดระบบเหล่านี้ก่อนที่ช่างจะเข้ามาทำงาน เพื่อลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุ

5. การจัดเตรียมเอกสารและการอนุญาต

– การจัดเตรียมเอกสารอนุญาต หากมีการรีโนเวทที่ต้องการการขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ควรดำเนินการขออนุญาตล่วงหน้าให้เรียบร้อยก่อนเริ่มงาน

– การจัดเตรียมเอกสารสำคัญ เก็บรักษาเอกสารสำคัญต่าง ๆ เช่น สัญญา รายละเอียดงาน และใบอนุญาตในที่ที่ปลอดภัยและเข้าถึงได้ง่าย

6. การแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบ

– แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้า หากการรีโนเวทอาจมีเสียงดังหรือก่อให้เกิดความไม่สะดวก ควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบล่วงหน้า เพื่อรักษาความสัมพันธ์ที่ดีและลดความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น

7. การวางแผนสำรองสำหรับการอยู่อาศัย

– การหาที่พักชั่วคราว หากการรีโนเวทมีขนาดใหญ่หรืออาจทำให้ไม่สะดวกในการอยู่อาศัย ควรพิจารณาหาที่พักชั่วคราว เช่น การเช่าอพาร์ตเมนต์หรืออยู่กับครอบครัวหรือเพื่อน

– การจัดหาพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง หากมีสัตว์เลี้ยง ควรจัดหาที่พักชั่วคราวหรือจัดพื้นที่ที่ปลอดภัยให้สัตว์เลี้ยงอยู่ระหว่างการรีโนเวท

8. การเตรียมความพร้อมด้านจิตใจและการปรับตัว

– การเตรียมใจรับความไม่สะดวก การรีโนเวทอาจก่อให้เกิดความไม่สะดวกในชีวิตประจำวัน เช่น เสียงดัง ฝุ่น และการต้องปรับตัวกับพื้นที่ใช้สอยที่จำกัด ควรเตรียมใจและวางแผนรับมือกับสถานการณ์เหล่านี้

– การตั้งเป้าหมายที่ชัดเจน การมีเป้าหมายที่ชัดเจนเกี่ยวกับผลลัพธ์ที่ต้องการจะช่วยให้ท่านผ่านกระบวนการรีโนเวทได้อย่างมั่นใจและมีความพึงพอใจในท้ายที่สุดด้วย

การเตรียมพร้อมเหล่านี้จะช่วยให้การรีโนเวทเป็นไปอย่างราบรื่น ลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น และช่วยให้ท่านรู้สึกมั่นใจและสบายใจในระหว่างกระบวนการปรับปรุงรีโนเวทบ้านที่กำลังจะเกิดขึ้น

แต่บางท่านอาจจะสงสัยว่าทำไมถึงต้องมีการเตรียมความพร้อมด้วย ก็แค่โทรเรียกช่างมาดูบ้านแล้วก็ให้ช่างมาปรับปรุงบ้าน ก็ง่ายๆแค่นี้เองจะต้องเตรียมความพร้อมให้ยุ่งยากทำไม?

การเตรียมความพร้อมก่อนเรียกช่างมารีโนเวทบ้านมีความสำคัญอย่างมาก เนื่องจากสามารถส่งผลต่อความราบรื่นและประสิทธิภาพของกระบวนการรีโนเวทได้โดยตรง นี่คือเหตุผลหลักว่าทำไมการเตรียมความพร้อมจึงมีความสำคัญ

1. ป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สิน

การเคลื่อนย้ายหรือปกป้องเฟอร์นิเจอร์และของใช้ภายในบ้านช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดความเสียหายระหว่างการทำงาน การไม่เตรียมตัวในส่วนนี้อาจทำให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินหรือค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเพิ่มเติม

2. ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย

การเตรียมความพร้อมช่วยลดความล่าช้าและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการรีโนเวท เช่น การเตรียมพื้นที่ให้พร้อมสำหรับการทำงาน การจัดเตรียมวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็น ทำให้ช่างสามารถเริ่มงานได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาในการจัดการเรื่องอื่น ๆ ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและลดต้นทุนในการดำเนินงาน

3. เพิ่มความปลอดภัย

การเตรียมการปิดระบบไฟฟ้า น้ำประปา หรือการจัดพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์อย่างเหมาะสมช่วยป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการทำงาน รวมถึงป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ที่อยู่อาศัยภายในบ้าน

4. ป้องกันปัญหาการสื่อสาร

การวางแผนและการสื่อสารอย่างชัดเจนกับช่างหรือผู้รับเหมาช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดความเข้าใจผิด เช่น การระบุรายละเอียดงาน การตั้งงบประมาณ และการกำหนดเวลา ซึ่งทั้งหมดนี้ช่วยให้กระบวนการรีโนเวทเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตรงตามความต้องการของท่าน

5. สร้างความสะดวกสบายในระหว่างการรีโนเวท

การเตรียมการในเรื่องการอยู่อาศัยชั่วคราว หรือการจัดการพื้นที่ต่าง ๆ ให้เหมาะสมช่วยลดความไม่สะดวกที่อาจเกิดขึ้นในชีวิตประจำวัน เช่น การจัดพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง หรือการหาที่พักสำรอง ซึ่งทำให้ท่านสามารถดำเนินชีวิตได้อย่างต่อเนื่องโดยไม่ถูกกระทบมากเกินไปจากการรีโนเวท

6. เพิ่มความมั่นใจและลดความเครียด

การเตรียมความพร้อมช่วยให้ลูกค้ารู้สึกมั่นใจในกระบวนการรีโนเวทมากขึ้น เมื่อทุกอย่างถูกเตรียมไว้ล่วงหน้า การดำเนินงานจะเป็นไปตามแผน ลดความกังวลและความเครียดที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการรีโนเวท

7. รับรองความสำเร็จของโครงการ

การเตรียมพร้อมก่อนเริ่มงานเป็นปัจจัยสำคัญในการรับรองว่าโครงการจะสำเร็จตามที่ตั้งใจไว้ ทั้งในแง่ของคุณภาพ ความสวยงาม และการทำงานภายในงบประมาณและเวลาที่กำหนด

ด้วยเหตุผลเหล่านี้ การเตรียมความพร้อมก่อนเรียกช่างมารีโนเวทบ้านจึงเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง และไม่ควรถูกละเลย

5 วิธี เตรียมพร้อมรีโนเวทบ้านเพราะการรีโนเวทบ้านนั้นไม่ได้ทำกันบ่อย จึงต้องทำครั้งเดียวแล้วให้ถูกใจและมีคุณภาพมากที่สุด การมีความรู้ที่ดีและได้บริษัทที่มีประสบการณ์จะทำให้ท่านไม่ผิดหวัง เพราะในอนาคตบ้านยังต้องอยู่กับท่านไปอีกนาน จึงจำเป็นที่ต้องเลือกผู้ที่มีประสบการณ์เท่านั้น เพื่อลดปัญหางานแก้ที่จะตามมาได้ในภายหน้า

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออกแบบก่อนการรีโนเวทได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับรีโนเวทบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและรีโนเวทบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post 5 วิธี เตรียมพร้อมรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร เป็นงานที่พบได้มาในกรุงเทพฯปริมณฑล และตัวเมืองใหญ่ๆทั่วไป เนื่องจากทำเลที่อยู่ในความหนาแน่นสูงของตัวเมือง ทำให้เข้าใกล้กลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากกว่าชานเมื่องที่มีความหนาแน่นของผู้คนน้อยกว่า บางทีตึกแถวที่อยู่ในเมืองและมีที่จอดรถที่ลูกค้าสามารถจอดรถได้ด้วย ก็จะยิ่งดีและน่าลงทุนมากกว่า

ลูกค้าจึงนิยมหาเช่าตึกแถวเก่าหรือซื้อตึกแถวเก่าเพื่อดัดแปลงเป็นร้านอาหารกันมากมาย แต่การรีโนเวทตึกแถวนั้นไม่ง่ายเลย ผู้ที่ทำได้ต้องเป็นผู้ที่มีประสบการณ์มีความสามารถในงานก่อสร้างอย่างดีในระดับมืออาชีพ เพราะอะไร? (อ่านขั้นตอนการออกแบบรีโนเวทแบบมืออาชีพได้ที่นี่ คลิก )

1 ถูกจำกัดด้วยกรอบของอาคารเดิมและแคบ ตึกแถวนั้นมีหน้าไม่กว้างมากนัก ช่วงเสาด้านหน้าอาคารส่วนใหญ่กว้างไม่เกิน 4.5เมตร และยังมีคานส่วนชั้นลอย คานย่อย ช่องใต้บันได ห้องน้ำที่แคบ บ้างก็เป็นตึกแถวต่อเติมชั้นลอยเต็มพื้นที่ การออกแบบบางครั้งต้องย้ายห้องน้ำ รื้อชั้นลอยต่อเติมให้โปร่งขึ้น สิ่งต่างๆเหล่านี้ต้องมีการวัดระยะที่แน่นอน จดจำตำแหน่งเสาคาน ระยะห่างต่างๆ ให้แม่นยำ เพื่อให้การออกแบบไม่ผิดพลาด ขนาดของอาคารที่แคบนี้ถ้าออกแบบผิดโดยไม่สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม การทำงานจริงจะทำการก่อสร้างไม่ได้ ในที่สุดก็ต้องมีการแก้แบบ เสียทั้งเวลาและความสวยงาม

2 มีรอยต่องานเก่าและงานใหม่ ผนังปูนเดิมและผนังปูนใหม่หากทำไม่ดี รอยต่อจะไม่ประสานกันเป็นเนื้อเดียว ส่งผลให้เกิดผลเสีย มีรอยแตก ร่อน ในอนาคตได้ การตกแต่งร้านเมื่อเสร็จแล้วเปิดแล้วพบปัญหาเหล่านี้ จะแก้ไขก็ยากแล้วเพราะร้านค้าได้เปิดให้บริการแล้ว จะปิดปรับปรุงก็ส่งผลต่อรายได้ของกิจการ การทำงานของช่างจึงต้องมีความเป็นมืออาชีพ เข้าใจหลักของการรีโนเวทเป็นอย่างดี

3 ระบบสุขาภิบาลเดิมมักใช้งานได้ไม่ดี ระบบน้ำดี น้ำทิ้ง ตึกแถวเก่า ร้อยละ90 มีปัญหารั่วซึ่มและอุดตัน การแก้ไขปัญหาต้องแก้ให้จบ รวมถึงการเดินระบบใหม่ก็ต้องมีการเทสทดสอบอย่างดีให้ของเก่าและใหม่ใช้งานร่วมกันได้ หากเกิดปัญหาหลังร้านเปิดให้บริการแล้ว จะแก้ไขยากและกระทบต่อรายได้ของกิจการได้

4 การทำงานต้องทำได้อย่างรวดเร็ว เพราะจะมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านใกล้เคียง การทำการรีโนเวทตึกแถวนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะต้องคำนึงถึงเสียงดังจากการทำงานก่อสร้างและตกแต่ง หากการตกแต่งยืดเยื้อเสร็จช้า จะสร้างความไม่พอใจแก่อาคารด้านข้างทั้งซ้ายและขวาได้ ควรทำงานอย่างมืออาชีพ ให้งานเสร็จและจบโดยเร็วที่สุด หากเกิดการร้องเรียนจะต้องมีการหยุดทำงานและมีผลต่อแผนการเปิดร้านได้

5 ต้องคำนึงถึงน้ำหนักและโครงสร้างเดิมเป็นหลัก การต่อเติมอะไรลงไปต้องคำนึงถึงน้ำหนักโครงสร้างของอาคารด้วย การติดตั้งบันไดเพิ่ม หรือเพิ่มห้องน้ำชั้นอื่นเพื่อให้บริการลูกค้าได้มากขึ้น เหล่านี้ต้องคำนึงทั้งสิ้น เพราะหากทำไม่ดีจะเกิดรอยร้าวและเป็นผลต่ออาคารได้ การซ่อมแซมภายหลังจากการเปิดร้านไปแล้ว จะสร้างผลเสียหายอย่างมากต่อกิจการในแง่ของรายได้

ด้วยเหตุผลข้างต้นนั้นทำให้การรีโนเวทตึกแถวนั้นยากกว่าอาคารทั่วไปอยู่มาก จึงต้องใช้ทีมงานที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาจัดการงานให้ราบรื่น สวยงามและรวดเร็ว กลับกันข้ามหากเลือกทีมงานที่ไม่เป็นมืออาชีพท่านจะเจอกับปัญหาดังนี้

1 ราคาถูกกว่าความเป็นจริง และทำงานไม่เสร็จ การตีราคางานผิดและด้วยความที่ไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อปัญหาจากการทำงานหน้างานมีมากจนผู้รับเหมาสู้ต้นทุนที่สูงไม่ได้ ทำให้ส่วนใหญ่ต้องหยุดทำงานหรือทิ้งงานไป เพราะงานรีโนเวทเป็นงานที่ต้องซ่อมแซมมากในหลายๆส่วนที่จุกจิก ทำให้การส่งงานต้องมีการเก็บงานที่มาก การเสนอราคาที่ถูกไปกว่าทั่วไปจึงต้องขอให้คิดไว้ก่อนว่าเป็นราคาที่ต้องการงานและไม่รอบคอบ “การได้มาอาจไม่คุ้มกับที่ต้องเสียไป” หรือถึงทำงานจบก็มีงานที่ไม่เรียบร้อยสวยงามเพราะถูกจำกัดด้วยต้นทุนจึงต้องใช้วัสดุเกรดต่ำ

2 การออกแบบที่ไม่สามารถสร้างได้จริงติดโครงสร้างเดิม ต้องปรับแก้หน้างานบ่อยทำให้งานช้า การออกแบบอย่างไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อมีการลงงานแล้ว ไม่สามารถทำงานได้ก็ต้องมีการย้อนกลับมาแก้ไขแบบใหม่ ทำให้การทำงานต้องช้าลง เมื่อการทำงานช้าลงแล้ว แผนการเปิดร้านก็ต้องเลื่อนออกไป ทำให้แทนที่จะเปิดร้านทำกำไรได้ กลับต้องสูญเสียรายได้ที่ควรได้ไป

3 มีปัญหาเรื่องการเดินระบบสุขาภิบาล เมื่อการเดินระบบสุขาภิบาลไม่ทดสอบเทสแรงดันน้ำ ของเก่าต่อเข้าของใหม่ หรือเดินผิดพลาด ย่อมทำให้ต้องแก้ไขงาน หากยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างตกแต่ง การแก้ไขงานอาจทำให้การส่งมอบงานต้องล่าช้าออกไป แต่ถ้าปัญหาเกิดขึ้นหลังจากเปิดร้านแล้ว การแก้ไขจะทำได้ยาก และต้องสูญเสียรายได้ไปอีกมากเลยทีเดียว

4 มีปัญหากับเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน เมื่อการส่งงานต้องเลื่อนออกไปจากการทำงานช้าที่ต้องแก้ไขงานบ่อยจากความไม่ชำนาญ ย่อมมีผลต่อเพื่อนบ้านแน่นอน จากเสียงที่ดังยาวนานขึ้น ปัญหานี้เกิดขึ้นบ่อยมากๆ จึงควรต้องทำงานให้เสร็จโดยเร็ว เพื่อป้องกันการร้องเรียนที่อาจจะเกิดขึ้นได้

5 งานที่ได้ไม่ตอบสนองความต้องการอย่างแท้จริง การออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ ทำให้ความต้องการที่ควรจะได้กลับไม่ได้ และการได้รับมอบงานก่อสร้างตกแต่งจริง ที่ไม่เหมือนกับการนำเสนองานในตอนแรก3D ทำให้ความสวยงามลดลงจากรายการวัสดุที่ไม่ตรงและการปรับแก้ไขหน้างาน ทำให้งานจริงไม่ตรงกับที่ตั้งใจไว้

จากสิ่งต่างๆเหล่านี้ “เสียมากกว่าได้” และการลงทุนเปิดร้านอาหารซึ่งเป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์นั้น ไม่ไช่ว่าต้องมีความสามารถในการก่อสร้างตกแต่งเท่านั้น แต่ความสามารถในการออกแบบร้านอาหารให้สวยงามโดดเด่นนั้นก็เป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะเป็นการตลาดในรูปแบบหนึ่ง ที่สามารถเรียกความสนใจให้ลูกค้าเข้ามาภายในร้านได้ การใช้บริการผู้รับเหมาที่ไม่มีทีมออกแบบที่มีทั้งสถาปนิกและมัณฑนากรจะเป็นการออกแบบที่ “ขาดๆเกินๆ” จะว่าสมบูรณ์ก็ไม่ไช่ สวยก็ไม่เชิง แต่เงินที่ท่านต้องเสียไปนั้นมีคุณค่าที่ท่านไม่ควรได้ผลงานแบบนี้ (การใช้บริการทีมออกแบบมืออาชีพที่มีค่าใช้จ่ายคุ้มค่ามากที่สุด อ่านได้ คลิก)

การออกแบบรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหาร ส่วนใหญ่ตึกแถวมักจะอยู่ในตัวเมืองที่มีความหนาแน่นของผู้คนสูง แน่นอนว่าคู่แข่งต้องมี และจุดเรียกสายตาลูกค้าจากร้านต่างๆ ก็ย่อมมีอย่างแน่นอน เพราะอย่างนั้นการใช้ทีมออกแบบที่ออกแบบให้ร้านอาหารดูโดดเด่นกว่าคู่แข่ง เพื่อผลทางการตลาดเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก อ่านบทความที่สำคัญอย่างมากสำหรับการออกแบบร้านค้าได้ที่นี่ คลิก

และทำไมต้องใช้ทั้งสถาปนิกและมัณฑนากร? เพราะการออกแบบร้านอาหารนั้นจำเป็นต้องออกแบบภายนอกอาคารด้วยเพื่อให้ร้านมีความน่าสนใจและโดดเด่น การใช้มัณฑนากรมาออกแบบภายนอกนั้นเป็นการใช้ความสามารถที่ไม่ตรงจุด เพราะรายการวัสดุตกแต่งภายนอกนั้นเป็นรายการเฉพาะที่สถาปนิกนั้นจะรู้การเลือกใช้วัสดุตกแต่งได้ดีกว่า การทำงานจึงต้องประสานกันเป็นทีมงาน

มีหลายครั้งที่ทราบจากลูกค้าที่มาให้แก้งานถึงแบบ3Dที่สวยจากการออกแบบ แต่การผลิตงานจริงไม่สามารถทำได้อย่างลงตัว100% หน้างานจริงจึงตกแต่งออกมาไม่สวยงามเท่ากับภาพ3D ดูขาดๆเกิน ขนาดบิดเบี้ยว และวัสดุตกแต่งใช้คนละชนิดกับภาพใน3D ทำให้งานออกมาไม่สวยงามตามที่ตั้งใจไว้ นี่เป็นผลจากการออกแบบที่ไม่ตรวจสอบหน้างานให้ดีก่อนและการเลือกใช้ Material ก่อน Render ภาพไม่เป็นวัสดุที่มีอยู่จริง นี่เป็นความที่ไม่เป็นมืออาชีพทำให้เจ้าของงานได้งานไม่สมกับที่ตั้งใจไว้

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหารและทั้งหมดที่กล่าวมาก็เป็นสิ่งที่สำคัญในการเลือกทีมงานที่เป็นมืออาชีพมาทำงานให้ เพราะการรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหารนั้น สำคัญกว่ารีโนเวทธรรมดาทั่วไป เงินก้อนที่ท่านตั้งไว้ว่าจะลงทุนทำร้านอาหาร เมื่อลงทุนแล้วเสียเงินแล้วก็ควรได้รับสิ่งที่คุ้มค่ากว่าการการนำเงินไปให้กับคนที่ไม่เป็นมืออาชีพ เพราะจะเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และเมื่อร้านนั้นไม่โดดเด่นกว่าไปคู่แข่ง การลงทุนก็อาจต้องสูญเปล่า..

>>อ่านเพิ่มเติมการตกแต่งร้านอาหารในห้างได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวทตกแต่งทั่วไป เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งร้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในงานก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.