รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า เราคือบริษัทที่รับทำโดยถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและความแข็งแรง หากคุณอยากให้อาคารนั้นสวยงามและอยู่กับคุณไปตลอด ควรเลือกหาให้ดี เพราะงานรีโนเวทนั้นเกี่ยวพันกับโครงสร้างหลักโดยตรง การตกแต่งหรือเสริมเข้าไปใหม่ ถ้าไม่ถูกต้องปัญหาจะตามมาอย่างมากมาย

บ้านเก่าจริงๆแล้วไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งเสมอไป เพราะการรีโนเวทอย่างถูกวิธีก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ทรุดโทรม ให้กลับมาสวยงาม อยู่สบาย และสะท้อนตัวตนของเจ้าของได้อย่างลงตัว บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักแนวคิดและกระบวนการออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า ตั้งแต่การวางแผน การประเมินโครงสร้างเดิม ไปจนถึงการเลือกดีไซน์และวัสดุที่เหมาะสม เพื่อเปลี่ยนบ้านที่เคยเป็นเพียงความทรงจำ ให้กลับมาเป็น “พื้นที่ชีวิต” ที่คุณรักอีกครั้ง

.

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า | การออกแบบรีโนเวทบ้านเก่ามีปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

สภาพโครงสร้างเดิมของบ้าน

ก่อนจะเริ่มวางแบบใหม่ ต้องตรวจสอบโครงสร้างเดิมของบ้านอย่างละเอียด เช่น เสา คาน พื้น ฐานราก และผนัง เพื่อดูว่ายังแข็งแรงพอจะใช้งานต่อได้หรือไม่ หากโครงสร้างมีรอยร้าว รั่ว ซึม หรือทรุดตัว การรีโนเวทโดยไม่แก้ไขอาจเสี่ยงต่อความปลอดภัยในระยะยาว จึงควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบก่อนเสมอ

การรีโนเวทที่ดีต้องวางแผนบนพื้นฐานของ “สิ่งที่มีอยู่จริง” ไม่ใช่แค่ดีไซน์ที่อยากได้ เพราะหากมองข้ามจุดสำคัญ เช่น โครงสร้างไม้ผุ หรือคานคอนกรีตที่รับน้ำหนักไม่ได้ ก็อาจต้องรื้อทำใหม่กลางทาง ทำให้งบบานปลายและเสียเวลาอย่างมาก

ระบบสาธารณูปโภคภายใน (ไฟฟ้า–ประปา–สุขาภิบาล)

บ้านเก่ามักมีระบบเดินสายไฟและท่อน้ำที่ล้าสมัย หรือใช้งานมานานจนเกิดสนิม รั่ว หรือไฟตกง่าย การรีโนเวทควรใช้โอกาสนี้รื้อระบบเก่าแล้ววางระบบใหม่ให้ปลอดภัยและรองรับอุปกรณ์สมัยใหม่ เช่น การติดเครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็นขนาดใหญ่ หรือระบบ Smart Home

หากละเลยส่วนนี้แล้วตกแต่งบ้านใหม่ไปเลย อาจต้องกลับมาทุบผนังหรือรื้อพื้นอีกครั้งในอนาคตเพื่อเดินท่อใหม่ ซึ่งเสียทั้งเงินและความสวยงาม การวางแผนระบบสาธารณูปโภคให้ดีตั้งแต่ต้นจึงถือเป็น “การรีโนเวทที่แท้จริง” ไม่ใช่แค่การตกแต่งภายนอก

ฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน

บ้านเก่ามักถูกออกแบบมาให้รองรับวิถีชีวิตในอดีต เช่น ห้องแคบ แสงน้อย ไม่มีที่เก็บของ หรือขาดพื้นที่ใช้งานที่ยืดหยุ่น การรีโนเวทคือโอกาสในการออกแบบฟังก์ชันใหม่ให้สอดคล้องกับชีวิตยุคปัจจุบัน เช่น การเชื่อมห้องครัวกับพื้นที่กินข้าว การเพิ่มห้องทำงาน หรือการเปิดพื้นที่ให้โปร่งโล่งขึ้น

การวางแผนฟังก์ชันอย่างรอบคอบ จะทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่าง แต่ขอเพียง “ปรับให้ตรงจุด” ก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ดูเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่ลงตัวมากกว่าบ้านสร้างใหม่ด้วยซ้ำ

การจัดการงบประมาณอย่างรัดกุม

งบประมาณคือหัวใจของงานรีโนเวท เพราะมักเกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เช่น การเจอโครงสร้างที่พังซ่อนอยู่, ต้องรื้อผนังเพิ่มเติม หรือราคาวัสดุที่เปลี่ยนระหว่างงาน การแบ่งงบเป็นสัดส่วน เช่น 70% สำหรับงานหลัก (โครงสร้าง ระบบพื้นฐาน), 20% สำหรับตกแต่ง และ 10% เผื่องานฉุกเฉิน จึงช่วยป้องกันปัญหางบบานปลาย

การคุมงบได้ดีไม่ได้แปลว่าต้องเลือกของราคาถูกที่สุดเสมอ แต่คือการวางแผนล่วงหน้า รู้ว่าอะไรจำเป็น และอะไรตัดได้ โดยเฉพาะหากทำร่วมกับผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ จะช่วยให้คุณได้บ้านที่ดี ในงบที่คุณควบคุมได้จริง

การเลือกทีมออกแบบและผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง

รีโนเวทบ้านไม่เหมือนสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องเข้าใจบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งและมีวิธีปรับปรุงโดยไม่กระทบโครงสร้างเก่าเกินความจำเป็น ทีมออกแบบที่เข้าใจบ้านเก่าและผู้รับเหมาที่เคยผ่านงานรีโนเวทจริงๆ จะช่วยให้คุณเลี่ยงความผิดพลาดและได้บ้านใหม่อย่างที่หวัง

ไม่ใช่ทุกช่างหรือผู้ออกแบบจะถนัดงานรีโนเวท การเลือกทีมที่สื่อสารได้ดี มีความเข้าใจปัญหาเฉพาะหน้า และสามารถปรับแผนตามหน้างานได้ คือปัจจัยสำคัญที่จะเปลี่ยนงานรีโนเวทจาก “ปวดหัว” ให้กลายเป็น “บ้านในฝัน” ที่เกิดขึ้นได้จริง

หลายคนเริ่มต้นรีโนเวทจากสิ่งที่อยากได้ เช่น อยากได้ครัวสวย อยากได้ห้องนั่งเล่นเปิดโล่ง แต่ลืมดูว่า “สิ่งที่มีอยู่ตอนนี้” รับได้แค่ไหน การรีโนเวทที่ดีจึงเริ่มจากการเข้าใจข้อจำกัดและศักยภาพของบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งก่อน แล้วค่อยออกแบบให้สวยและใช้งานได้จริง “บ้านเก่า” มีคุณค่าเสมอ…ถ้าเราให้โอกาสมัน “กลับมาอย่างมีแผน”

.

.

สิ่งสำคัญที่ควรคำนึงถึงในการรีโนเวท

การรีโนเวทบ้าน ควรมีการวางแผนไว้อย่างดี เนื่องจากเกี่ยวพันถึงโครงสร้างทั้งหลัง ซึ่งเจ้าของบ้านหรืออาคารนั้นมีความคาดหวังอย่างเต็มที่ ที่จะเห็นงานออกมาสวยงาม ช่างจึงควรทำด้วยใจ และทำงานนั้นอย่างถูกต้องที่สุด

ส่วนการรื้อถอน ควรทำโดยช่างชำนาญการโดยเฉพาะ เพราะถ้าไม่มีความรู้ที่ดีพอ การไปทุบ ไปรื้อนั้นอาจสะเทือนต่อโครงสร้างได้ ตามภาพถึงแม้แค่รื้อถอนวงกบหน้าต่างเพื่อเปลี่ยนใหม่ แต่ควรทำอย่างระวัง เนื่องจากเป็นบริเวณของเสาเอ็นและคานทับหลัง ซึ่งการติดตั้งวงกบใหม่อาจจะมีผลต่อความแข็งแรงได้

ส่วนงานพื้น ในการเปลี่ยนพื้นกระเบื้องใหม่นั้น ควรสำรวจและเคาะดูก่อนว่าพื้นปูนเดิมมีการยึดเกาะดีอยู่หรือไม่ หากยังยึดเกาะดีอยู่สามารถรื้อแต่กระเบื้องออกอย่างเดียวได้ และใช้ซีเมนต์กาวติดตั้งทับได้เลย โดยระดับพื้นอาจสูงขึ้นกว่าเดิมเล็กน้อยประมาณ2cm. แต่หากพื้นปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว ควรสกัดลงไปอีกให้พื้นปูนกระเบื้องหลุดออกไปถึงพื้นโครงสร้างหลัก และทำการปูกระเบื้องใหม่ให้ระดับพื้นสูงเท่าเดิมได้ แต่จากภาพเป็นยังขั้นตอนแรก ยังต้องสกัดลงไปอีก1ชั้น ให้ถึงโครงสร้างพื้นหลัก เพราะปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว หากปูกระเบื้องทับพื้นชั้นนี้ กระเบื้องอาจหลุดร่อนภายหลังได้

ส่วนของการทำงาน ในการทำงานนั้นควรใส่ใจถึงความปลอดภัยด้วย เพราะงานรีโนเวทนั้นมีสิ่งของมากมายที่ไม่ปลอดภัยต่อช่างที่ทำงาน ต้องเตรียมขนไปทิ้งแบบวันต่อวัน หรือไม่ก็ต้องจัดเตรียมมุมไว้ซักหนึ่งมุมสำหรับรวบรวมไปทิ้งในคราวเดียว

ส่วนงานหลังคา การเปลี่ยนหลังคาเดิมจากการชำรุดเนื่องจากกาลเวลานั้น ควรจะสำรวจให้ดีก่อนการปูหลังคาเมทัลชีท รอยต่อแผ่นต่างๆ รอยต่ออาคารที่มีการรั่วซึมบ่อย ควรมีการทากันซึมด้วยอะคลิลิคกันซึมหรือLanko226ก็ได้ และทดสอบน้ำก่อนการติดตั้งฝ้าเพดาน เนื่องจะเป็นปัญหาที่แก้ยากตามมาทีหลัง

.

สิ่งคำนึงในการรื้อถอน การรื้อถอนทำลายส่วนที่ไม่ต้องการนั้น นอกจากต้องดูปัจจัยเรื่องของโครงสร้างเป็นหลักแล้ว การป้องกันเศษปูนตกใส่เพื่อนบ้านและฝุ่นจากการทำงาน ควรจัดให้มีการป้องกัน เพื่อไม่ให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคารได้รับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้านได้ เป็นการดูแลในเรื่องปัจจัยภายนอกที่ควรต้องใส่ใจด้วย

.

ส่วนการซ่อมแซมโครงสร้าง หากพื้นมีการทรุดตัวมากไม่ได้ระดับ ควรรื้อถอนพื้นและตรวจสอบโครงสร้าง ว่ามีส่วนไหนที่ต้องซ่อมแซม จากงานนี้ พื้นเอียงและมีการทรุดตัวจากโครงสร้างค่อนข้างมาก จึงต้องรื้อถอนพื้นเดิมออกให้หมด พร้อมกับสำรวจตรวจสอบคานและโครงสร้างหลัก พร้อมกับวางระบบสุขาภิบาลใหม่เลยทีเดียวเพราะไหนๆก็รื้อพื้นออกหมดแล้ว

และถ้าคานเดิมมีการชำรุด ร้าว เนื่องจากกาลเวลาจึงต้องซ่อมแซมด้วยปูนโครงสร้าง Sika214-11 โดยเฉพาะ เพื่อให้โครงสร้างแข็งแรงเหมือนใหม่ และเมื่อตรวจสอบทุกอย่างเรียบร้อยดีแล้วจึงเททรายปรับระดับพื้นก่อนเทปูน

ส่วนงานพื้นโครงสร้าง การก่อสร้างบ้านหรืองานรีโนเวทไดๆก็ตามที่ต้องมีการปรับระดับด้วยทรายก่อนการผูกเหล็กเทปูนนั้น สมควรเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีการตบทรายด้วยเครื่องตบโดยเฉพาะ เพื่อให้ทรายมีความแน่น ป้องกันการทรุดตัวของพื้น กันไม่ให้พื้นปูนแตกอันเนื่องมาจากชั้นดินด้านล่างไม่แน่น อันนี้เป็นปัญหาอย่างมากสำหรับหลายบ้านที่พื้นแตกและทรุดตัว ส่วนนึงมาจากช่างที่ไม่มีประสบการณ์ ไม่มีการปรับระดับพื้นให้แน่นก่อนการเทปูน

เหล็กโครงสร้าง การผูกเหล็ก ควรผูกไวร์เมทกับเหล็กกลม6mm.ที่เสียบไว้กับคานและโครงสร้างหลัก เพื่อให้การยึดเกาะมีประสิทธิภาพเต็มร้อย พื้นได้มีการประสานเป็นส่วนเดียวกันกับโครงสร้างหลักอย่างเต็มที่

งานเทพื้น สิ่งที่ควรทำก่อนการเทพื้นนั้น คือการตอกหมุดลงไปในทรายโดยเว้นระยะห่างประมาณ1เมตรเพื่อบอกระดับบนสุดของพื้นปูนเท (Finishing) ทำให้สามารถปาดปูนได้เรียบเสมอกันทั้งหมด ลดปัญหาเรื่องพื้นไม่ได้ระดับ ถึงแม้จะต้องปรับระดับ100%อีกครั้งจากการปูพื้นกระเบื้องก็ตาม

ซึ่งการเทพื้นสามารถผสมเองหรือใช้ปูเทสำเร็จก็ได้ แต่ข้อดีของพื้นปูนเทสำเร็จคือ เร็ว ปูนเซ็ทตัวได้ทัน ประหยัดระยะเวลาการทำงานไปได้มากกว่า50% ซึ่งบริษัทเราใช้วิธีนี้ เนื่องจากความรวดเร็วจากการทำงาน และลูกค้ายังพึงพอใจมากอีกด้วย ที่สำคัญที่ขาดเสียไม่ได้เลยคือต้องผสมน้ำยากันซึมลงในปูนด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดิน อันจะส่งผลให้กระเบื้องมีความเสี่ยงจากการล่อนอีกด้วย

เมื่อเทพื้นเสร็จแล้ว จำเป็นต้องปาดให้เรียบตามหมุดที่ได้ตอกไว้ แล้วทิ้งให้พื้นแห้งเซ็ทตัวเป็นเวลา 3 วัน ระหว่างนี้ต้องบ่มด้วยการคลุมด้วยกระสอบเปียกที่ต้องรดน้ำทุกวันวันละครั้ง เพื่อป้องกันไม่ให้ผิวด้านบนแห้งเร็วเกินไปกว่าด้านล่าง อันจะส่งผลให้ผิวพื้นแตกเสียหายได้

หากสิ่งไดที่มีน้ำหนักเกินกว่า1000Kg. มาตั้งหรือวางบนพื้น หากเป็นแท็งน้ำ ต้องมีการลงเข็มขนาดเล็กลงไปด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันพื้นทรุดตัว แต่เสาเข็มหกเหลี่ยมนี้ไม่สามารถใช้งานได้กับงานฐานรากครัวหรือส่วนต่อเติมอย่างเด็ดขาด เนื่องจากความลึกที่ตอกลงไปไม่สามารถตอกลงไปถึงชั้นดินแข็งได้ หากขุดลึงขนาดนั้นจำเป็นต้องใช้วิธีอื่น และวิธีการตอกลงไปนั้นต้องใช้วิธีกดลงไปเท่านั้นไม่ว่าจะกดด้วยรถแม็คโฮ ใช้คนขย่มลงไปหรือใช้วิธีอื่นๆ แต่ห้ามขุดรอบหลุมให้กว้างกว่าตัวเสาแล้ววางเสาลงไปเด็ดขาด เนื่องจากการรับน้ำหนักของเสาเข็มชนิดนี้นั้นจะรับน้ำหนักจากการเสียดสีบริเวณรอบตัวเสาเป็นหลัก ไม่ได้รับน้ำหนักจากด้านใต้สุด

.

ส่วนงานต่อเติม หากต่อเติมครัวหรือส่วนต่อเติมอื่นที่ต้องรับน้ำหนักจากผนังก่ออิฐฉาบปูนหรือ 2ชั้นขึ้นไป จำเป็นต้องมีการตอกเสาเข็มลงไปให้ถึงระดับชั้นดินแข็งเท่านั้น เสาเข็มที่สามารถตอกลงไปได้ถึงชั้นนี้คือเสาเข็มไมโครไพล์(Micropile) ซึ่งต้องตอกลงไปด้วยปั้นจั่นเท่านั้น เสาเข็มนี้เรียกอีกชนิดหนึ่งว่าเสาเข็มตอก มีทั้งแบบตัวI และตัวO อยู่ที่เราเลือกใช้ แต่ใช้ได้เหมือนกันทั้งคู่

.

เสามีความยาว4-6เมตรอยู่ที่การเลือกใช้ แต่ละเสาเข็มที่ตอกซ้อนกดทับลงไปนั้น ต้องถูกเชื่อมให้เป็นชิ้นเดียวกัน จนกระทั้งได้ความลึกตามความต้องการ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีความลึกถึงชั้นดินแข็งที่ไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้ว อยู่ที่ประมาณ20-24เมตร ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

การต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นครัวหรือส่วนอื่นของบ้าน ไม่ควรยึดโยงกับตัวบ้านโดยตรงเนื่องจากหากพื้นส่วนต่อเติมทรุด จะไปดึงโครงสร้างหลักของตัวบ้านให้ทรุดไปด้วย ควรต่อเติมให้เป็นอิสระต่อกัน โดยระหว่างรอยต่อส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนต่อเติมนั้นต้องถูกกั้นด้วยแผ่นโฟมและยาด้วยอะคลิลิคพร้อมขัดและทาสีปิดให้เรียบร้อย จะเป็นวิธีที่ปลอดภัยและได้มาตราฐานตามหลักวิศวกรรมอีกด้วย

ส่วนเสาเอ็นทับหลัง นอกจากงานเสาหลักแล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกอย่างนึงคือเสาเอ็นและคานทับหลัง ที่จำเป็นต้องหล่อขึ้นมาด้วยคอนกรีตเสริมด้วยเหล็ก6mm. เสาเอ็นและคานทับหลังนี้จำเป็นต้องทำเมื่อมีการติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง เพื่อให้วงกบได้มีที่ยึดให้แข็งแรง และเมื่อการก่อผนังที่มีความสูง1เมตรขึ้นไปก็จำเป็นต้องมีเสาเอ็นคั่นกลาง เสาเอ็นและคานทับหลังเปรียบเสมือนเส้นเอ็นที่ช่วยให้ร่างการเรายืนเคลื่อนไหวได้อย่างแข็งแรงรองจากกระดูกหลักในร่างกายมนุษย์เรา ผนังบ้านและอาคารก็เช่นกัน ต้องการความแข็งแรงที่สามารถทำให้ผนังและหน้าต่างนั้นไม่โค่นลงมาได้ โดยเสาเอ็นและคานทับหลังนี้จะมีเหล็กกลม6mm.เป็นใส้กลางไปเชื่อมต่อกับเสาบ้านอีกทอดหนึ่ง

.

การหล่อเสาเอ็นด้วยโครงไม้อัดฟิล์มดำ โดยหินที่ใช้ ช่างส่วนมากที่ไม่ชำนาญงานมากนัก จะลักไก่ใช้หินทั่วๆไป แต่จริงๆแล้วต้องใช้หินเกร็ตเท่านั้นซึ่งจะมีขนาดเล็กกว่า และเมื่อถอดแบบออกมาแล้ว จะไม่เป็นรูพรุนซึ่งจะมีผลต่อความแข็งแรงของผนังได้

.

เมื่อได้เสาเอ็นและคานทับหลังแล้ว ก่อนการฉาบผนัง จำเป็นต้องมีการจับเซี้ยมให้เป็นแนวก่อนการฉาบต่อไป ซึ่งขั้นตอนนี้ต้องใช้ฝีมือของช่างปูนเฉพาะทาง เนื่องจากถ้าจับเซี้ยมไม่ได้ฉากแล้ว การฉาบก็จะเบี้ยวติดตั้งวงกบอลูมิเนีบมหรืออื่นๆก็จะมีผลต่อความสวยงามทันที

ส่วนงานผนัง การฉาบผนังส่วนต่อเติมใหม่กับผนังเก่านั้นมีความแตกต่างกันด้วยวัสดุและคุณภาพ ทำให้การฉาบแบบธรรมดาทั่วไปนั้นไม่เกินผล ผิวฉาบจะแตกและแยกภายหลังจากการไม่เข้ากันของเนื้อวัสดุ วิธีแก้ไขสามารถทำได้โดยการใช้ตาข่ายกรงไก่เชื่อมต่อระหว่างผนังใหม่และผนังเก่าเข้าด้วยกัน จากนั้นจึงฉาบทับ ซึ่งปูนฉาบนั้นจะต้องผสมน้ำยาประสานคอนกรีตเข้าไปด้วย งานจึงออกมาสวยอย่างมีประสิทธิภาพ ผิวเรียบสวยงามและไม่แตกในภายหลัง

ส่วนงานห้องน้ำ การก่อสร้างห้องน้ำใหม่นั้นก่อนการเทพื้น จำเป็นต้องติดตั้งระบบสุขาภิบาลให้เสร็จก่อน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นและสำคัญอย่างมาก จำเป็นที่จะต้องเช็คระยะสโลป(Slope)ให้ดีของท่อน้ำทิ้งและชักโครกด้วยปรอทน้ำ หากไม่ได้ระยะจะมีผลโดยตรงต่อการไหลลงของน้ำ และที่สำคัญไปกว่านั้น ถ้าเป็นชักโครกจะมีผลต่อการกดน้ำ จะกดแล้วน้ำลงยากทำให้ต้องรื้อและแก้ไขใหม่

ขั้นตอนการปูกระเบื้องก็สำคัญไม่น้อยไปกว่าขั้นตอนอื่นเลย เนื่องจากขั้นตอนนี้เป็นงานสุดท้ายเป็นงานโชว์ฝีมือ จึงจำเป็นต้องใช้ช่างที่มีฝีมือและเข้าใจถึงการปูกระเบื้องที่ถูกต้อง การปูจึงจะออกมาสวยงาม โดยการปูจะต้องมีการตีเต๊าขึงเอ็นในทุกๆแถวของการปู ช่องไฟต้องเสมอเท่ากันทั้งหมด ผิวระหว่างแผ่นต้องเรียบเท่ากัน ชนิดที่กลิ้งเหรียญแล้วไม่สะดุด เมื่อปูกระเบื้องเสร็จแล้วจะต้องเรียบเสมอกัน สวยงาม จึงจะเป็นที่ถูกใจของลูกค้าได้

.

ส่วนงานที่สูง การทำงานในที่สูงก็เช่นกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและมาตราฐานเป็นหลัก อย่างงานนี้เองบริษัทเราก็จำเป็นต้องไปเคลียร์กับเขตและขออนุญาต พร้อมกับป้องกันไม่ให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบจากการต่อเติมรีโนเวท ซึ่งหากโดนร้องเรียน เราและลูกค้าเองก็จะต้องลำบากในการแก้ไข เพราะฉะนั้นเราทำให้ถูกต้องตามหลักมาตราฐานจะดีที่สุด การคำนึงถึงใจเค้าใจเราจึงเป็นสิ่งสำคัญ

.

เหล็กนั่งร้านจำเป็นต้องเชื่อมและต่อออกไปภายนอกอาคาร เพื่อให้ช่างสามารถเดินได้หากมีการก่อผนังและฉาบภายนอก ดังนั้นการคลุมและปิดด้วยตาข่ายจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นและสำคัญทีเดียว เพื่อป้องกันไม่ให้เศษปูนต่างกระเด็นตกลงไป

การเริ่มต้นที่ดีมักจะเกิดปัญหาไดๆ เมื่อก่อและฉาบเมื่อเสร็จสิ้นแล้วก็สามารถรื้อนั่งร้านกลับเข้ามาได้ การทำงานไม่ควรต้องพะวงถึงสิ่งที่ต้องเสี่ยงไม่ว่าจะกับเขตเทศบาลหรือเพื่อนบ้านโดยรอบ เราจึงต้องเลือกทำในสิ่งที่ถูกต้องและงานก็จะสำเร็จออกมาโดยง่ายอย่างไม่ติดขัดไดๆ

ส่วนงานไฟฟ้า การรีโนเวทบ้านนั้น หลีกหนีไม่พ้นสำหรับงานระบบไฟฟ้า ซึ่งงานนี้มีความสำคัญเป็นอย่างมาก ต่อความปลอดภัย จำเป็นต้องใช้ช่างไฟฟ้าที่มีประสบการณ์และมีใบรับรองรองรับ การร้อยท่อ เดินสายไฟ ระยะห่างต่างๆล้วนมีผลต่อการใช้งานทั้งสิ้น ฉะนั้นการเลือกทีมมารีโนเวทบ้าน อาคาร สำนักงานไดๆ ต้องใช้ทีมที่มีประสบการณ์เฉพาะเท่านั้น

.

การรีโนเวทบ้านเก่าไม่ใช่แค่การเปลี่ยนหน้าตาให้ดูใหม่ แต่คือกระบวนการที่ต้องผสมผสานทั้งความเข้าใจในโครงสร้างเดิม การวางแผนที่รอบคอบ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน การพิจารณาปัจจัยสำคัญอย่างระบบภายใน ฟังก์ชันการใช้งาน งบประมาณ และทีมงานที่มีประสบการณ์ จะช่วยให้การรีโนเวทกลายเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า และได้บ้านที่ดีพร้อมอยู่จริง ไม่ใช่แค่สวยในรูป

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า และนี่ก็คือบางส่วนของบริษัทเราที่เราตั้งใจทำออกมาให้ดีที่สุด ให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เพราะเราถือว่า “ถ้าติดกระดุมเม็ดแรกถูกการใส่เสื้อก็ไม่ต้องถอดแก้และยังสามารถจัดทรงให้สวยงามได้อีกด้วย” งานรีโนเวทก็เช่นกันต้องทำให้ถูกต้องตั้งแต่ขั้นตอนแรกและงานจะออกมาสวยงามไร้ซึ่งปัญหา เป็นที่ยอมรับ ได้รับคำชมจากลูกค้า นี่คือสิ่งที่เราต้องการ สามารถดูผลงานอื่นๆของเราได้ ที่นี่

>>งานออกแบบตกแต่งภายในที่ดีเป็นยังไง อ่านเพิ่ม>>

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหากคุณกำลังมองหาทีมงาน รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ในงบที่คุณควบคุมได้ ที่นี่คือคำตอบ! เรารับรีโนเวทบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ด้วยประสบการณ์มืออาชีพ วางแผนใช้งบคุ้มค่า คัดสรรวัสดุที่ดีในราคาที่เหมาะสม พร้อมทีมช่างคุณภาพที่ใส่ใจทุกรายละเอียด งานตรงเวลา สวยจบ ครบในที่เดียว

.

.

งานรีโนเวทนั้นไม่ไช่ว่าจะทำกันอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าได้ ช่างต้องมีประสบการณ์ เนื่องจากเกี่ยวเนื่องกับโครงสร้างเดิมทั้งสิ้น การทุบรื้อทำลาย ต้องทำโดยผู้มีประสบการณ์เท่านั้น ไม่อย่างนั้นโครงสร้างจะถูกกระทบกระเทือนได้ การขึ้นรูปผนังก็ดีหรืออื่นๆ ไม่ไช่เพียงก่อผนังก็เสร็จ จะต้องมีความเข้าใจในงานผนังด้วยว่าผิวสีเดิมกับสีใหม่จะถูกประสานรอยต่อให้แข็งแรงไม่แตกร่อนได้อย่างไร ผนังก่อจำเป็นต้องมีทับหลังหรือเสาเอ็นหรือไม่  อันนี้ประสบการณ์ที่ดีจะช่วยให้งานออกมาแข็งแรง

.

การรื้อถอนงานรีโนเวท ถ้าทำไม่ดี อาจกระทบกับโครงสร้างหลักได้

ซึ่งในขั้นตอนการรื้อถอนไม่ว่าจะเป็นการทุบผนัง ต่อเติม หรือรื้อระบบเก่าเพื่อวางแปลนใหม่ “ขั้นตอนการรื้อถอน” ถือเป็นหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดครับ เพราะหากทำโดยขาดความรู้ ความเข้าใจในโครงสร้างเดิมของอาคาร ก็อาจนำไปสู่ความเสียหายที่ไม่คุ้มค่า เช่น แตกร้าว เสียสมดุลของอาคาร หรือที่แย่ที่สุดคืออาคารทรุดตัวจนเกิดอันตรายกับผู้อยู่อาศัยได้

จุดเสี่ยงในการรื้อถอนโดยไม่เข้าใจโครงสร้าง

ทุบผนังรับน้ำหนักโดยไม่รู้ตัว ผนังบางส่วนในบ้านไม่ได้มีไว้แค่แบ่งห้อง แต่เป็น “ผนังรับน้ำหนัก” ซึ่งช่วยพยุงโครงสร้างอาคาร เช่น หลังคา หรือพื้นชั้นบน หากทุบทิ้งโดยไม่รู้ อาจทำให้บ้านเสียสมดุลหรือทรุดตัวได้ในภายหลัง

รื้อพื้น/ฝ้าโดยไม่ตรวจสอบระบบภายใน บางพื้นที่มีระบบไฟฟ้า ท่อประปา หรือโครงสร้างเหล็กซ่อนอยู่ หากรื้อโดยไม่วางแผน อาจทำให้ระบบเสียหาย และต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มในการแก้ไขหรือเดินระบบใหม่

เครื่องมือหรือวิธีการที่ไม่เหมาะสม การใช้เครื่องมือที่รุนแรงเกินไป หรือไม่มีการป้องกันแรงสั่นสะเทือน อาจกระทบกับโครงสร้างส่วนอื่นโดยไม่ตั้งใจ เช่น ทำให้ผนังแตกร้าว หรือทำให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบ

แนวทางรื้อถอนอย่างปลอดภัย

สำรวจโครงสร้างก่อนทุกครั้ง ควรให้วิศวกรหรือทีมผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบแปลนเดิมของบ้าน เพื่อระบุจุดเสี่ยง เช่น ผนังรับน้ำหนัก เสา คาน ระบบไฟและท่อ

ใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง ทีมรื้อถอนต้องเข้าใจลักษณะงานรีโนเวท และมีประสบการณ์ในบ้านที่มีอายุหรือระบบเก่าที่ต้องระวัง

แบ่งการรื้อเป็นโซน พร้อมแผนควบคุมความเสียหาย ไม่ควรรื้อทีเดียวทั้งหลัง ควรทำเป็นโซน พร้อมวางแนวทางป้องกันฝุ่น เศษวัสดุ และเสียงดังรบกวน เพื่อความปลอดภัยและลดความวุ่นวาย

มีผู้ควบคุมงานดูแลอย่างใกล้ชิด การมีโฟร์แมนหรือวิศวกรคุมงานจะช่วยตรวจสอบทุกขั้นตอนให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม

.

.

การรื้อถอนคือจุดเริ่มต้นที่สำคัญของงานรีโนเวท หากทำพลาดตั้งแต่จุดนี้ จะกระทบทั้งงบประมาณ ความปลอดภัย และคุณภาพงานที่ตามมาครับ ดังนั้นควรให้ความสำคัญกับทีมรื้อถอนและการวางแผนก่อนเริ่มงาน เพื่อให้บ้านของคุณสวย ปลอดภัย และอยู่ได้อย่างมั่นใจในอนาคต

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัดทำอย่างไรถึงจะประหยัดจริง

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหลายคนมักจะเข้าใจว่า “ราคาประหยัด” หมายถึงเลือกของถูก งานจบไว แต่จริงๆ แล้วการรีโนเวทบ้านให้ประหยัดจริง คือการใช้เงินอย่างคุ้มค่า ไม่บานปลาย และยังได้ผลงานที่สวย ปลอดภัย และใช้งานได้ในอนาคตระยะยาว ผมจะพาไปรู้จักเทคนิคและแนวทางที่ทำให้การรีโนเวทบ้านนั้นประหยัดได้จริง โดยไม่ต้องแลกกับคุณภาพที่ลดลงอีกด้วย

วางแผนก่อนเริ่ม ไม่เปลี่ยนบ่อยกลางทาง การรีโนเวทที่ประหยัดเริ่มจาก “การวางแผนที่ดีครับ” ทั้งเรื่องฟังก์ชัน, สไตล์, วัสดุที่ใช้ และงบประมาณที่มี หากเริ่มทำแล้วเปลี่ยนแบบบ่อยๆ จะทำให้ต้องรื้อแก้งาน ซื้องานใหม่ หรือจ้างช่างเพิ่ม ซึ่งทำให้งบบานปลายโดยไม่จำเป็น การวางแผนที่ชัดเจนจึงช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีที่สุด

เลือกปรับปรุงเฉพาะจุดที่จำเป็น ไม่จำเป็นต้องรื้อทั้งบ้านหากงบประมาณจำกัด ควรโฟกัสไปที่ “จุดที่สร้างความเปลี่ยนแปลงมากที่สุด” เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หน้าบ้าน หรือพื้นที่ใช้งานประจำ เลือกปรับเฉพาะจุดที่มีปัญหา หรือพื้นที่ที่เสริมภาพลักษณ์ให้บ้านได้ดี จะทำให้บ้านดูใหม่ โดยไม่ต้องใช้งบทั้งหมด

ใช้วัสดุทดแทนที่คุณภาพดีแต่ราคาย่อมเยา การเลือกวัสดุเป็นอีกจุดที่ประหยัดได้มาก เช่น เปลี่ยนจากไม้แท้เป็นลามิเนตลายไม้, กระเบื้องยางลายหินอ่อนแท้ หรือผนังลายอิฐเทียม ซึ่งราคาถูกกว่าวัสดุจริงหลายเท่า แต่ให้ภาพลักษณ์และสัมผัสที่ใกล้เคียง รวมถึงมีความทนทานหากเลือกแบรนด์ที่เชื่อถือได้

เลือกช่างหรือทีมงานที่มีประสบการณ์โดยตรง ทีมงานที่ไม่มีประสบการณ์อาจทำให้เกิดความผิดพลาด เช่น ตัดของผิดขนาด ติดตั้งไม่เรียบร้อย หรือใช้เวลานาน ทำให้เสียทั้งวัสดุและค่าแรงโดยเปล่าประโยชน์ การเลือกทีมที่ “เชี่ยวชาญด้านรีโนเวทโดยเฉพาะ” จะช่วยลดความผิดพลาด ทำให้งานเสร็จตรงเวลาและประหยัดจริง

ใช้เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินบางจุด + ลอยตัวบางจุด การทำบิลท์อินทุกอย่างอาจใช้งบสูงเกินจำเป็น ทางเลือกที่ประหยัดคือ การใช้บิลท์อินเฉพาะจุดสำคัญ เช่น ตู้ครัว ตู้เก็บของในห้องนอน ส่วนอื่นๆ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ชั้นวาง ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแทน ซึ่งสามารถเลือกซื้อแบบโปรโมชั่นหรือเฟอร์นิเจอร์มือสองสภาพดี จะช่วยลดต้นทุนได้มาก

เช็กโปรโมชั่นหรือแพ็กเกจจากผู้รับเหมา ผู้รับเหมาบางรายมี แพ็กเกจรีโนเวทราคาประหยัด ที่จัดสรรวัสดุและดีไซน์ไว้เรียบร้อย ช่วยประหยัดทั้งเวลาและงบ เพราะมีการคำนวณไว้ล่วงหน้าแล้วว่าคุ้มค่า ทั้งในเรื่องแรงงาน วัสดุ และระยะเวลาดำเนินงาน ลูกค้าไม่ต้องลองผิดลองถูกหรือเสียเวลาเลือกเองทั้งหมด

ควบคุมงบด้วยการทำสัญญาชัดเจน การจ้างรีโนเวทควรมี สัญญาระบุขอบเขตงาน รายการวัสดุ และงวดงานชัดเจน เพื่อลดปัญหาเรียกเก็บเพิ่มทีหลัง หรือการทำงานไม่ครบตามที่ตกลง การทำสัญญายังช่วยให้ผู้ว่าจ้างควบคุมงบ และผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบตามที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่ต้น

การรีโนเวทบ้านให้ ราคาประหยัด ไม่ใช่การลดคุณภาพ แต่คือการวางแผนทุกขั้นตอนให้คุ้มค่า มีประสิทธิภาพ ใช้วัสดุและแรงงานให้ถูกทาง รวมถึงต้องเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์ และไม่หลงไปกับงานที่เกินความจำเป็น เมื่อลงมืออย่างมีระบบ ก็สามารถรีโนเวทบ้านให้น่าอยู่ได้ในงบที่เอื้อมถึงจริง

.

.

.

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ถ้าเลือกคนผิด เสียทั้งเงิน เสียทั้งบ้าน

การรีโนเวทบ้านในงบจำกัดจะกลายเป็นฝันร้ายทันที ถ้าเรา “เลือกผู้รับเหมาผิด” โดยเฉพาะคนที่ไม่มีประสบการณ์ด้านงานรีโนเวทโดยตรง เพราะคนกลุ่มนี้มักไม่สามารถแนะนำวัสดุทดแทนราคาประหยัดที่ยังได้คุณภาพ หรือไม่มีไอเดียในการแก้ปัญหาเฉพาะหน้างาน นั่น!! ทำให้คุณเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และสุดท้ายอาจต้องจ่ายซ้ำเพื่อแก้งานใหม่อีกครั้ง ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจจ้างใคร ควรตรวจสอบว่าพวกเขามีประสบการณ์เหล่านี้หรือไม่ครับ

มีประสบการณ์ตรงด้าน “รีโนเวท” ไม่ใช่แค่รับเหมาทั่วไป งานรีโนเวทไม่เหมือนกับการสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องทำงานกับโครงสร้างเดิม ระบบเดิม พื้นที่จำกัด และปัญหาที่คาดไม่ถึง ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์รีโนเวทจะรู้ว่าอะไรควรรื้อ อะไรไม่ควรแตะ และมีทักษะในการ “ประเมินหน้างาน” ได้แม่นยำ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการควบคุมงบไม่ให้บานปลาย

รู้จักวัสดุทดแทนและเทคนิคประหยัดงบ ผู้มีประสบการณ์จะสามารถแนะนำวัสดุทางเลือกที่ ราคาถูกลงแต่ยังได้ภาพลักษณ์ดี เช่น กระเบื้องลายไม้แท้, ลามิเนตคุณภาพสูง, ผนังตกแต่งแบบพิมพ์ลาย หรือวัสดุอุตสาหกรรมดัดแปลง รวมถึงแนะนำเทคนิคการทำงานที่ลดต้นทุน เช่น ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางจุด, ใช้สีและแสงสร้างบรรยากาศแทนของตกแต่งราคาแพง ฯลฯ

เข้าใจปัญหาหน้างานเก่า และแก้ไขได้อย่างปลอดภัย บ้านเก่ามักมีปัญหาแอบแฝง เช่น ระบบไฟฟ้าเสื่อม โครงสร้างทรุด หรือความชื้นสะสม ผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์อาจมองข้ามจุดเหล่านี้ ทำให้เกิดปัญหาหลังรีโนเวทไม่นาน ขณะที่มืออาชีพจะสามารถวินิจฉัยและ “เสนอวิธีแก้ที่ประหยัดและยั่งยืน” ได้ทันที โดยไม่ต้องรื้อทีหลังให้เสียเงินซ้ำซ้อน

เคยทำงานในงบจำกัด และส่งมอบงานได้จริง ช่างหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์กับลูกค้าที่มีงบจำกัดมาก่อน จะรู้ว่าอะไรคือ “สิ่งจำเป็นจริง” และจะจัดลำดับความสำคัญให้งานออกมาดูดีที่สุดในงบที่มี รวมถึงสามารถวางแผนงวดงาน วัสดุ และระยะเวลาอย่างแม่นยำโดยไม่เกินงบ เป็นทักษะที่ช่างทั่วไปไม่มีถ้าไม่เคยเจองานประเภทนี้

มีรีวิวผลงาน และเคยเจองานรีโนเวทหลายประเภท ก่อนตัดสินใจเลือก ควรขอดู ผลงานเก่า รูป Before/After รีวิวจากลูกค้าเดิม หรือแม้แต่ให้ไปดูหน้างานจริง หากเป็นไปได้ โดยเฉพาะในบ้านหรือพื้นที่ที่มีปัญหา เช่น บ้านไม้เก่า ทาวน์เฮาส์พื้นที่แคบ คอนโดเก่า หรือร้านค้าที่ต้องรีโนเวทระหว่างเปิดกิจการ เพราะสิ่งเหล่านี้ต้องอาศัยความเข้าใจลึกและประสบการณ์เท่านั้น

ถ้าคุณต้องการรีโนเวทบ้าน “ราคาประหยัด” แบบได้คุณภาพจริง อย่ามองแค่ราคาถูกในใบเสนอราคา แต่ให้ดูว่า ทีมงานมีประสบการณ์ตรงกับงานรีโนเวทหรือไม่ เพราะประสบการณ์คือสิ่งที่จะช่วยให้คุณประหยัดได้จริง แก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้ไว และส่งมอบงานที่คุณมั่นใจได้ในระยะยาว

.

.

งานรีโนเวท จะเกี่ยวข้องกับการรื้อถอนของเดิมเสมอครับ รวมถึงการติดตั้งใหม่ ทางทีมออกแบบก็ต้องมีความเข้าใจในโครงสร้างด้วยถึงจะออกแบบมาได้อย่างถูกต้องไม่ต้องมาปรับแก้ภายหลัง เพราะการจะเอาเสาออกซักต้น จะต้องไม่ไช่เสาโครงสร้าง ต้องเป็นเสาก่อโชว์หรือเสาทดแทนเท่านั้น การทำงานโดยช่างที่ไม่มีประสบการณ์จะทำให้อาคารของคุณไม่แข็งแรงและมีผลต่ออนาคตได้ การรีโนเวทส่วนต่อเติมให้สูงขึ้นก็จะต้องเข้าใจฐานรากเดิมซะก่อน ว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่ ควรเพิ่มเสาตรงไหนได้บ้าง นี่คือสิ่งจำเป็นที่บริษัทรับเหมาควรจะมีความรู้เป็นอย่างดีครับ

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ซึ่งโดยสรุปช่างที่จะทำงานรีโนเวทได้ ต้องมีความรู้อย่างเพียงพอ ถึงจะทำงานให้คุณออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ และถ้าหากคุณสนใจงานด้านรีโนเวท อย่าลังเล….ลองโทรเข้ามาปรึกษากันก่อนได้เลย

>>มาวิเคราะห์หน้างานจริงกันดีกว่าว่าควรรีโนเวทให้ประหยัดได้อย่างไรบ้าง คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

การผูกเหล็ก เป็นงานหลักที่มีส่วนสำคัญในงานรีโนเวทและงานก่อสร้างเนื่องจากเป็นตัวประสานคอนกรีตให้มีความแข็งแรงตามที่คำนวณได้อย่างถูกต้อง ได้ค่าแรงอย่างสมบูรณ์ สำหรับการผูกเหล็กโครงสร้างนั้นต้องใช้เหล็กกลมในการผูก ซึ่งเหล็กกลมนั้นแบ่งออกได้เป็นหลายประเภทและหลายขนาด โดยสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ

เหล็กเส้นกลม ( Round Bar RB) เป็นเหล็กก่อสร้างที่ใช้สำหรับรับแรงไม่มาก (SR24 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 2400 ksc.กก./ตร.ซม.) เพราะตัวเหล็กที่มีลักษณะเรียบนั้นจึงยึดเกาะกับปูนได้ไม่ดีเท่าที่ควร โดยเหมาะสำหรับงานทำปลอกเสา งานพื้น งานเสาเอ็นทับหลัง และอื่นๆที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีอยู่หลายขนาดด้วยกันคือ RB9, RB12, RB15, RB19, RB25 หน่วยหลังคือมิลลิเมตร เช่น เหล็กRB9 คือเหล็กเส้นกลมเส้นผ่านศูนย์กลาง9mm. เป็นต้น

เหล็กข้ออ้อย Deformed Bar (DB) คือเหล็กเส้นที่ใช้ในงานโครงสร้างที่ต้องรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีลักษณะกลมมีบั้ง และอาจมีครีบ ผิวของเหล็กเส้นจะมีลักษณะเป็นปล้องๆอยู่ตลอดเส้น เพื่อเสริมกำลังยึดเกาะให้เหล็กกับคอนกรีตมากขึ้น มีหลายชนิดแตกต่างกันที่ส่วนผสมของเนื้อเหล็ก โดยมีส่วนประกอบทางเคมีที่ต่างกัน เช่น เหล็กข้ออ้อย SD30, SD40, SD50 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 3000, 4000, 5000 ksc.ตามลำดับ ซึ่งหมายความว่าเหล็กข้ออ้อยจะรับแรงได้มากกว่าเหล็กเส้นกลมเรียบ และจะให้ผลที่ดีต่อการรับน้ำหนักมากกว่า การเลือกใช้ชนิดของเหล็กเส้นข้ออ้อย SD30, SD40, และ SD50 ขึ้นอยู่กับชนิดของโครงสร้างเป็นสำคัญ (SD แสดงถึงกำลังของเหล็กที่ จุด Yield เท่ากับ 3000 ksc ซึ่งจะนำค่านี้ไปใช้ในการเปรียบเทียบการนำเหล็กไปทดสอบ)

ลักษณะของเหล็กเส้นข้ออ้อยที่ดี ต้องมีระยะบั้งที่เท่ากันและสม่ำเสมอตลอดทั้งเส้น ไม่มีสนิมรอยตำหนิ ไม่มีรอยปริและแตกร้าว ซึ่งในปัจจุบันการก่อสร้างนิยมใช้เหล็กข้ออ้อยมากกว่าเหล็กเส้นกลม เพราะมีคุณภาพสูงกว่า ทั้งด้านแรงดึงที่จุดคราก และแรงยึดเกาะคอนกรีต นอกจากนี้สัดส่วนการใช้เหล็ก SD50 แล SD40 ยังเพิ่มสูงขึ้นมากกว่า SD30 อีกด้วย เนื่องจากในการก่อสร้างการใช้วัสดุที่เหมาะสมช่วยหลีกเลี่ยงการยุบตัวของสิ่งก่อสร้างความล้มเหลวของการก่อสร้างและสามารถทน ต่อแรงแผ่นดินไหว ดังนั้นการใช้เหล็กที่มีคุณภาพจะได้เปรียบกว่าการใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการฟื้นฟูบูรณะในระยะต่อมาเมื่ออาคารมีการยุบ

เมื่อเราทราบถึงขนาดและประเภทของเหล็กแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนำมาผูกเพื่อใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ ซึ่งการผูกเหล็กสำหรับงานรีโนเวทและก่อสร้าง สามารถแบ่งออกได้เป็น4ประเภทใหญ่ๆคือ

1 งานโครงสร้างฐานราก เป็นการผูกเหล็กแบบเหลี่ยมตะกร้อเพื่อเป็นโครงสร้างรับน้ำหนักจากเสาอาคารลงเข็มที่ได้ลงไว้ โดยขั้นตอนนี้จะผูกเหล็กข้ออ้อยขนาดตามที่ได้คำนวณไว้กับเหล็กเสาเข็มและผูกกระจายออกไปรอบๆเสาระยะเท่าๆกันและผูกตั้งขึ้นตามความหนาของฐานรากที่ได้คำนวณไว้ ซึ่งในขั้นตอนนี้จะต้องนำลูกปูนมารองไว้ระหว่างลีนที่เทไว้กับฐานเหล็กที่ได้ผูกไว้ เพื่อให้ปูนโครงสร้างได้อมเหล็กที่ผูกไว้ทั้งหมด ซึ่งได้มาซึ่งความแข็งแรงตามที่ได้คำนวณไว้

2 งานคานคอดินและคานบน เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยในทางยาวโดยผูกเข้ากับเหล็กของเสาและขยายออกไปในทางยาวโดยระยะห่างของเหล็กปลอก(@=ระยะห่าง)ตามการคำนวณของวิศวกร ซึ่งส่วนมากจะ@10-15cm. ตามแต่ความสูงใหญ่ของอาคาร

3 งานเหล็กเสา เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยและแผ่กางด้านฐานออกเพื่อผูกเข้ากันกับฐานรากในกรณีของชั้นล่างและต่อแนวตรงสำหรับชั้น2และชั้นต่อๆไป ซึ่งส่วนมากเสาจะมีขนาดตั้งแต่20-50cm.ขึ้นกับความสูงของอาคารและวิศวกรคำนวณแต่สำหรับบ้านพักอาศัยนั้นส่วนมากอยู่ที่25-30cm. เหล็กปลอก@20 ใช้เหล็กDB16mm.

4 งานเหล็กคานทับหลังและเสาเอ็น ส่วนใหญ่ใช้เหล็กกลม9mmในการผูกระยะกว้าง8x5cm.ระยะห่างใช้เหล็ก6mm. @10cm. แล้วจึงเทคอนกรีตโครงสร้างเพื่อเป็นความเหนียวให้กับผนังที่แข็งแรง

การทาบเหล็ก คือ การต่อความยาวเหล็กเส้นกลมหรือเหล็กข้ออ้อยที่ใช้เป็นเหล็กเสริมในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เช่น เสา คาน  พื้นหล่อในที่ แม่บันได ฯลฯ  โดยใช้ลวดผูกเหล็ก ซึ่งระยะของการทาบซ้อนกันของเหล็กทั้งสองเส้น  สำหรับเหล็กข้ออ้อยต้องไม่น้อยกว่า 40 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก ส่วนเหล็กเส้นกลมต้องไม่น้อยกว่า 50 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก เช่น  หากนำเหล็กข้ออ้อยขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 16 มิลลิเมตร สำหรับใช้เป็นเหล็กยืนมาต่อกัน  ระยะทาบคือ 16 มิลลิเมตร  x 40 = 640 มิลลิเมตร  (64 เซนติเมตร)  สามารถทาบมากกว่านี้ได้แต่ห้ามน้อยกว่านี้เป็นอันขาด และถ้าต้องต่อทาบเหล็กที่ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางของไม่เท่ากัน ก็ให้ยึดระยะตามขนาดเหล็กที่ใหญ่กว่าเสมอ  สำหรับเหล็กที่เส้นผ่านศูนย์กลางมากกว่า 25 มิลลิเมตรขึ้นไป  จะไม่นิยมใช้การทาบเหล็ก  เนื่องจากเหล็กขนาดใหญ่จะมีโอกาสที่ตำแหน่งจะเยื้องศูนย์กลางได้ง่าย  จึงนิยมใช้ปลอกหรือข้อต่อเหล็กเป็นตัวเชื่อมต่อมากกว่า

ตำแหน่งที่ทาบเหล็กนั้นวิศวกรจะเป็นผู้คำนวณและออกแบบเอาไว้  โดยหลีกเลี่ยงจุดที่ต้องรับแรงกระทำมากในระบบการถ่ายแรงโดยรวมของโครงสร้าง  เช่น  โครงสร้างคานโดยปกติจะมีเหล็กเสริมสองชุด คือ เหล็กเสริมบนและเหล็กเสริมล่าง  เหล็กเสริมบนห้ามทาบเหล็กบริเวณรอยต่อระหว่างคานกับหัวเสา   ส่วนเหล็กเสริมล่างห้ามทาบเหล็กบริเวณตรงกลางคาน  เพราะทั้งสองตำแหน่งเป็นจุดที่ต้องรับแรงดึงมากที่สุดในโครงสร้างคาน นั่นเอง

จะเห็นว่าการผูกเหล็กในงานก่อสร้างหรืองานรีโนเวทนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะเกี่ยวเนื่องกับความแข็งแรงของอาคารโดยตรงเพราะเป็นโครงเป็นเส้นเอ็นให้กับอาคาร ถ้ากระทำไม่ถุกวิธี ปัญหาจะตามมาอย่างมากมายจึงต้องกระทำการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

>>อ่านเพิ่มเติมบทความฐานรากได้ที่นี่ คลิก

>>ชมผลงานที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post การผูกเหล็ก appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า บ้านร้างนั้นเป็นเป้าหมายของพ่อค้าบางกลุ่มที่เห็นคุณค่าเพราะสามารถหาซื้อมาได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้านแบบทั่วไปและนำมารีโนเวทใหม่เพื่อขายทำกำไรได้อย่างมากมายหรือบ้างก็ประมูลจากการขายทอดตลาดเพื่อนำมารีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเอง

คำว่า “บ้านร้าง” มักถูกใช้เพื่ออธิบายบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีผู้คนอยู่อาศัยหรือใช้งานเป็นเวลานาน จนทำให้บ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นเสื่อมโทรมหรืออยู่ในสภาพที่ไม่พร้อมใช้งานได้อย่างปกติ ลักษณะที่บ่งบอกว่าบ้านนั้นเป็น “บ้านร้าง” ได้แก่

1 ไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือใช้งาน บ้านไม่มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นเวลานาน ซึ่งอาจเป็นเดือนหรือปี

2 สภาพทรุดโทรม บ้านมีความเสื่อมโทรม อาจมีการผุพัง สีลอก อุปกรณ์หรือวัสดุต่าง ๆ เสื่อมสภาพ เช่น หน้าต่างแตก ประตูเสียหาย หรือหลังคารั่ว

3 การเติบโตของพืชพรรณ บ้านร้างมักจะมีหญ้า ต้นไม้ หรือเถาวัลย์ขึ้นคลุมตัวบ้านหรือบริเวณรอบบ้าน บ่งบอกถึงการถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน

4 ไม่มีการดูแลรักษา ไม่มีการบำรุงรักษาหรือทำความสะอาด บ้านอาจมีฝุ่น สิ่งสกปรก หรือขยะที่สะสมอยู่ในหรือรอบ ๆ บ้าน

5 สัญญาณของการถูกละเลย บ้านอาจมีร่องรอยของการถูกบุกรุก หรือถูกทิ้งให้ทรุดโทรมโดยไม่มีการซ่อมแซม

ดังนั้นการเรียกบ้านว่าบ้านร้างไม่ได้ขึ้นอยู่กับอายุของบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านและการละเลยดูแลรักษาโดยเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลด้วย

และบางท่านที่ไม่มีความรู้อาจไม่ทราบว่า”บ้านร้าง”เมื่อนำมารีโนเวทใหม่จะมีสภาพได้เหมือนบ้านใหม่ป้ายแดงในราคาต้นทุนที่ถูกกว่ามากเพราะการซื้อบ้านร้างจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านสภาพทั่วไปมากกว่าครึ่ง บ้านร้างจะมีราคาสูงกว่าราคาที่ดินเปล่าไม่มากนักเพราะธนาคารหรือกรมบังคับคดีจะประเมินบ้านหลังนั้นแทบไม่มีมูลค่าเลยเพราะเก่ามาก เช่น บ้านเดี่ยวเนื้อที่60ตารางวาถ้าเป็นทั่วไปในชานเมืองปริมณฑลจะมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 3.5ล้าน(ราคา ณ กันยายน2565) แต่ถ้าเป็นบ้านร้างนั้นจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านขึ้นไปเท่านั้นเอง **แต่ต้องเป็นบ้านร้างเท่านั้นเป็นบ้านที่มีสภาพรกร้างหญ้าขึ้นปกคลุม ยิ่งเก่าเท่าไหร่ราคาจะยิ่งถูก

การขายบ้านร้างจะขายได้เฉพาะกลุ่มเท่านั้น แต่จะขายออกยากสำหรับบุคคลทั่วไปที่ไม่มีความรู้ซึ่งมักจะไม่ซื้อ ยิ่งขายออกยากเท่าไหร่ราคาจึงตั้งขายแพงไม่ได้เท่านั้น เหตุผลที่บุคคลทั่วไปไม่ซื้อเพราะ เกรงว่าจะปรับปรุงรีโนเวทไม่ได้ หรือทำแล้วแพงบานปลายไม่คุ้ม แต่เหตุผลเหล่านี้กลุ่มคนที่มีความรู้มักไม่คิดเช่นนั้นเพราะ การซื้อบ้านสภาพดีพอใช้มา ก็จะรีโนเวททำไม่มากก็จริงอย่างมากก็ทาสีปรับปรุงเล็กน้อยแต่สิ่งที่ไม่ได้รีโนเวทนั้นก็ยังเก่าตามอายุอยู่ซึ่งก็ต้องยอมรับสภาพเหล่านั้นเพราะไม่ไช่ของใหม่ แต่หากซื้อบ้านร้างมาทำจะทำให้ได้บ้านใหม่100% ทุกอย่างคือใหม่หมดเพราะต้องทำใหม่ เช่น เทพื้น ปูกระเบื้อง เดินระบบสายไฟใหม่ ประปาใหม่ หน้าต่างประตูใหม่ สุขภัณฑ์ใหม่ ทาสีใหม่หมด เพราะทุกอย่างในบ้านร้างนั้นใช้งานไม่ได้ต้องเปลี่ยนใหม่หมด สภาพของบ้านหลังเสร็จจึงมีสภาพที่ดีกว่าเพราะได้บูรณะใหม่ทั้งหมดแล้ว เมื่อรีโนเวทใหม่สามารถตั้งขายได้ในราคาป้ายป้ายแดงได้เลย ตัวอย่างเช่น บ้านสภาพพอใช้ซื้อมา 3ล้าน+ทาสีปรับปรุง1แสนตั้งขาย 3.8ล้านได้กำไร7แสน แต่บ้านร้างซื้อมา1.8ล้าน+งบรีโนเวท1ล้าน เมื่อทำเสร็จสามารถตั้งขายได้4.5ล้าน ได้กำไร 1.7ล้าน พ่อค้าจึงเลือกซื้อบ้านร้างมารีโนเวทมากกว่า

แต่ในมุมของผู้ซื้อมาอยู่อาศัยเองนั้น เช่น ซื้อมา1.8ล้าน+รีโนเวท1.2ล้าน ทำให้ได้บ้านใหม่ป้ายแดงในราคา 3ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าราคาขายในตลาดถึง1ล้านบาท คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม หากมีความรู้ในทางนี้ การได้บ้านถูกนั้นไม่ไช่เรื่องยาก หากแต่ต้องทำการศึกษาให้ดีให้ถี่ถ้วนจริงๆ ว่าขั้นตอนการตรวจทรัพย์นั้นทำอย่างไร ประมูลซื้ออย่างไร ตรวจประวัติบ้านอย่างไร และจะรีโนเวทอย่างไร เหล่านี้ต้องศึกษาให้ดีถึงได้บ้านในราคาถูก

ในบทความนี้ผู้เขียนได้นำบ้านร้างมา1หลังเป็นบ้านอายุ10ปีซึ่งร้างมาแล้ว6ปี มาเป็นบทความแก่ท่าน ว่าบ้านร้างอายุที่ไม่มากเพียง10ปีนั้น จะมีการทรุดโทรมอย่างไร และจะแก้ไขอย่างไร มีปัญหาอะไรบ้าง เกิดขึ้นได้อย่างไร บ้านหลังนี้อยู่ที่ ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี มีเนื้อที่60ตารางวา ซึ่งในปัจจุบันนี้(กันยายน2565)มีราคาขายบ้านเดี่ยวในเขตนี้อยู่ที่4.3ล้านบาทขึ้นไป แต่ราคาประเมินบ้านหลังนี้อยู่ที่2.8ล้านบาทเท่านั้น ไปชมสภาพบ้าน ปัญหาและการแก้ไขกันเลย

สำหรับความเก่าโดยทั่วไปคงหนีไม่พ้นสภาพสีบ้าน ซึ่งการซื้อบ้านเก่าเช่นนี้มาเมื่อทำการทาสีใหม่ก็จะได้บ้านใหม่ขึ้นมาทันที คืนความสวยงามให้แก่บ้าน ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ต้องมีการตรวจสอบรอยแตกร้าวผนังภายนอกก่อนด้วยว่าหากมีให้ทำการโป้วอะคลิลิคยืดหยุ่นก่อนทำการทาสี

รั้วกำแพงก็มีการซีดของสีซึ่งควรทำการทาสีใหม่ รวมถึงต้องซ่อมแซมประตูรั้วใหม่ให้ทำการเลื่อนเปิด-ปิดได้ลื่นเสมือนใหม่ ก็จะจบสำหรับงานภายนอกติดถนนซึ่งคงเป็นงานไม่ยากนัก

เมื่อเข้ามาภายในจะพบรอยแตกแยกของพื้นซึ่งเกิดจากการทรุดตัวของดินและพื้นเดิมนั้นไม่มีการลงเข็มหกเหลี่ยมก่อนทำการเท จึงทรุดได้อย่างภาพที่เห็น การซ่อมแซมทำได้โดยการสกัดพื้นเดิมออกและทำการลงเข็มหกเหลี่ยมแบบปูพรม แต่หากคิดว่ามีต้นทุนเพิ่มมากเกินไปก็เลือกใช้การอัดทรายขี้เป็ดหรือดินลูกรังให้แน่นแล้วใช้เครื่องตบทราย ตบกดลงไปให้แน่นดีก่อนทำการเทพื้นทับอีกครั้งนึง

ส่วนต่อเติมด้านข้างของตัวบ้านดินทรุด ในอนาคตอาจเกิดปัญหาร้าวและแตกได้ ให้ทำการสกัดออกก่อนลงเข็มหกเหลี่ยมและเทพื้นทับ ก็จะช่วยให้พื้นนี้อยู่ได้อย่างถาวรยาวนาน

ด้านหลังบ้านทรุดหรือพูดได้ง่ายๆเลยว่าดินรอบตัวบ้านทรุดลงหมดเลย ให้ทำการถมดินหรือทรายพร้อมกับกดลงให้แน่นด้วยเครื่งตบก่อนทำการเทพื้นหรือปรับให้เรียบอีกครั้งก่อนลงหญ้าหรือต้นไม้ในขั้นตอนต่อไป

ไม้เลื้อย เลื้อยขึ้นเกือบถึงชายคาแล้ว ซึ่งหากถึงชายคาจะทำให้ชายคาหล่นลงได้

ฝ้าชายคาหล่นลง และมีนกขึ้นไปทำรัง ปัญหาเกิดจากการติดตั้งของช่างก่อนหน้านี้ไม่เรียบร้อย จึงควรไล่ตรวจเช็คให้ดีก่อนทำการแก้ไขและซ่อมแซมปิดทับกลับเข้าไปใหม่และทาสีทับก้จะได้ฝ้าชายคาที่ใหม่กลับมาอีกครั้ง

สนิมกับเหล็กเป็นเรื่องปรกติ ซึ่งเป็นไปตามอายุการใช้งาน จึงควรทาน้ำยาป้องกันสนิมก่อนทาทับด้วยสีทับหน้าต่อไป

บรรดาพื้นด้านข้างตัวบ้านมีปัญหาเหมือนกัน ซึ่งปัญหาเหล่านี้น่าจะเกิดขึ้นกับทุกๆบ้านที่เป็นหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากหลักความเป็นจริงนั้นการถมดิน ควรทิ้งให้ดินเซ็ดตัวอย่างน้อย1ปีจึงจะทำการก่อสร้างได้ แต่ส่วนใหญ่โครงการหมู่บ้านจัดสรรมักไม่ค่อยรอถึง1ปีเนื่องจากต้นทุนที่ลงทุนดอกเบี้ยและอื่นๆ แต่ทำการก่อสร้างหลังถมดินเสร็จทันที ปัญหาเหล่านี้จึงพบได้บ่อยมากสำหรับโครงการที่ผ่านอายุไปนาน การแก้ไขทำตามข้างต้นคือถมและอัดให้แน่นใหม่

กระเบื้องระเบิดนั้นเกิดจากคุณภาพการติดตั้งของช่างด้วยและส่วนหนึ่งเกิดจากเมื่อบ้านร้างไปนานๆไม่มีการเปิดประตูหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทเลย เมื่อเป็นแบบนี้ไปนานๆหลายปีจะทำให้อากาศภายในบ้านร้อนขึ้นสะสมในช่วงกลางวันทำให้กระเบื้องขยายตัวและดันออกตามภาพที่เห็นได้ การแก้ไขคือการรื้อถอนออกและติดตั้งเข้าไปใหม่

พื้นลาบิเนทในยุคแรกๆนั้นใส้ในจะเป็นเศษไม้(MDF) ซึ่งโดนน้ำไม่ได้โดนน้ำหรือความชื้นจะทำให้พื้นบวม เมื่อหน้าต่างรั่วน้ำเข้ามาได้ก็จะทำให้พื้นไม้บวมทันทีดั่งภาพที่ท่านเห็นอยู่นี้

ห้องน้ำได้เก่าไปตามอายุการใช้งาน อ่างร้าวแตกจากความร้อนสะสมในห้องที่สูงในช่วงกลางวันทำให้อ่างน้ำนั้นแตกร้าวได้ ควรเปลี่ยนใหม่ และเปลี่ยนฝานั่งสุขภัณฑ์ใหม่

สนิมและการทำความสะอาด เป็นเรื่องที่ต้องมีการเก็บงาน ทาสีเคลือบใหม่ งานรีโนเวทก็จะสวยงามสมบูรณ์ดั่งบ้านหลังใหม่

โดยรวมแล้วสำหรับบ้านหลังนี้นั้นตามสภาพถือว่ายังไม่ต้องปรับปรุงมากนัก เพียงแค่ เปลี่ยนพื้นภายใน ปรับดินโดนรอบตัวบ้าน ทาสี ก็จะสามารถเนรมิตบ้านหลังนี้ให้กลับมาใหม่สวยงามได้ดังเดิมแล้ว โดยสำหรับความเก่าทรุดโทรมผู้เขียนให้แค่ 30% เท่านั้น ยังไม่ถึงขั้นรีโนเวทหนักเหมือนบ้านร้างหลังอื่นๆ และใช้งบในการรีโนเวทบ้านหลังนี้ไม่น่าจะเกิน 2-3แสนบาทเท่านั้น ก็พร้อมจะกลับมาใหม่ดั่งเดิม

รับรีโนเวทบ้านร้างเก่ากับการทำงานที่เป็นมืออาชีพจะสามารถสร้างความมั่นใจที่ทำให้ท่านกล้าที่จะซื้อบ้านร้างมาเพื่อนำมารีโนเวทใหม่ ซึ่งท่านจะต้องตัดสินใจเองว่าต้องการจะซื้อบ้านร้างนั้นมาเพื่อทำอะไร? ถ้าซื้อมาอยู่เองก็ต้องดูตามที่ชอบด้วยถึงทำเลความชอบส่วนตัวเป็นสำคัญ เพราะถึงบ้านจะเก่ามากหรือน้อยนั้นสามารถรีโนเวทได้ทั้งหมด แต่ถ้าซื้อมารีโนเวทขายคงต้องมีความรู้ในระดับหนึ่งด้วยว่าจะลงทุนรีโนเวทกี่บาทกับสภาพที่ซื้อมา คุ้มค่าหรือไม่ ถ้าต้องรีโนเวทมากก็ให้กดราคาให้ต่ำเข้าไว้ เพราะไม่เช่นนั้นหากซื้อแพงมาจะทำไม่คุ้มกับที่ลงทุนไป

>>ผลงานการรีโนเวทบ้านร้างเก่าที่ต้องทำใหม่ 100% ให้ออกมาสวย คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

Blow Count กับ Last 10 Blow มีความสำคัญที่ต้องใส่ใจในขั้นตอนของการตอกเสาเข็ม ผู้ที่มีความเป็นมืออาชีพนั้นจะส่งผลการทดสอบกับผู้ว่าจ้างเสมอ แล้ว Blow Count กับ Last 10 Blow คืออะไร เรามาทำความเข้าใจกัน

ในการตอกเสาเข็มที่ใช้ระบบตอกโดยปั้นจั่นนั้น การรับน้ำหนักของเสาเข็มจะใช้ความหนืดของดินรัดรอบๆเสาและดินฐานเสาด้านล่างสุดเป็นหลัก อ่านบทความเสาเข็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก และเมื่อตอกลงไปซักระยะผ่านชั้นดินอ่อนจนกระทั่งถึงถึงชั้นดินแข็งที่ความลึกประมาณ18-21เมตร(ขึ้นอยู่กับสภาพดินของพื้นที่นั้นๆเป็นสำคัญ) โดยระยะความลึกที่ชั้นดินแข็งที่ระดับนี้สามารถรับน้ำหนักอาคารได้ถึง5ชั้นด้วยกัน แต่จะไม่มากไปกว่านี้ ซึ่งหากมากกว่านี้ที่จำนวนชั้นตั้งแต่6ชั้นขึ้นไปจะต้องใช้ระบบเสาเข็มเจาะเข้ามาแทนที่จึงจะสามารถเจาะผ่านชั้นดินแข็งไปได้และเจาะลงไปจนถึงค่าที่วิศวกรกำหนด การตอกเสาเข็มโดยทั่วไปนั้นจะตอกลงไปจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงจะจบสมบูรณ์ แต่เราจะมีการทดสอบอย่างไรล่ะว่าเสาเข็มนั้นได้ตอกลงไปจนสุดถึงชั้นดินแข็งแล้ว การตอกโดยผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่ยากเลย เพียงแค่ตอกลงไปให้ได้ระยะดิ่งเรื่อยๆ ตอกจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงหยุดตอก เพราะหากตอกต่อไปเสาเข็มนั้นจะหักกลางแตกเสียหายได้นั่นเอง นี่คือทฤษฎีที่นำมาปฎิบัติง่ายๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วเราต้องสามารถอธิบายให้แก่เจ้าของงานได้ทราบด้วย ว่าเราได้ตอกอย่างถูกต้องสมบูรณ์แล้ว โดยการส่งภาพถ่ายและตารางการจดบันทึกพร้อมกับการรับรองนั้นแก่ผู้ว่าจ้าง การทดสอบที่เป็นระบบที่ต้องส่งรายงานผลจึงได้เกิดขึ้น และได้มีการใช้ระบบการทดสอบ Blow Count กับ Last 10 Blow เข้ามา

Blow Count คือ จำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกปั่นจั่นที่ทำให้เสาเข็มจมลงไปในดินที่ระยะ 30cm หากการตอกลงไปไม่กี่จำนวนครั้งก็ได้ความลึกที่ 30cm. แล้ว แสดงว่ายังไม่ถึงระดับดินแข็ง แต่หากจำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกมีเยอะขึ้น ก็แสดงว่าปลายเสาเข็มเริ่มลงไปถึงชั้นดินแข็งแล้ว เช่น ที่ระยะ 30cm.มีการยกตุ้มตอกเพียง 5 ครั้ง มีการลงอย่างง่ายดายก็ได้ระยะที่ 30cm. แต่หากครั้งต่อไปมีการยกตุ้มตอกมากถึง10ครั้ง ถึงจะได้ 30cm. แสดงว่าตอกไม่ค่อยลงแล้ว ก็ให้ใช้ Last 10 Blow ในขั้นตอนต่อไปได้เลย

Last 10 Blow จะใช้เมื่อการตอกเสาเข็มนั้นตอกไม่ค่อยจะลงแล้วจากวิธี Blow Count เพราะหากเราดูด้วยสายตาเปล่าจะไม่เห็น สรุปไม่ได้ว่าตอกไม่ลงจริงหรือไม่จริง จึงต้องมีการขีดเส้นเพื่อวัดเพื่อการทดสอบ เพราะหากไม่ใช้การขีดเส้นทดสอบ แล้วเราตอกต่อไปเรื่อยๆโดยไม่มีจำนวนครั้งกำหนด เสาเข็มอาจหักและแตกเสียหายได้ จึงนำมาซึ่งวิธี Last 10 Blow วิธีนี้จะใช้การขีดเส้นแนวนอนที่ตัวเสาเข็ม 1 เส้น ต่อการปล่อยลูกตุ้ม 10 ครั้ง แล้วดูระยะห่างของเส้นที่ขีด เมื่อทุกๆการตอกเส้นอยู่ชิดกันจนไม่มีระยะห่างแล้วหมายความว่าปลายของเสาเข็มไปอยู่ที่ชั้นดินเหนียวแข็งแล้ว จะหยุดการตอกเสาเข็มต้นนั้น ไม่เช่นนั้นอาจจะทำให้เกิดความเสียหายต่อเสาเข็มได้

นี่เป็นการตรวจสอบทดสอบค่าการตอกเสาเข็มที่จำเป็นต้องทำเพื่อมาตราฐานสำหรับผู้รับเหมาเองและมาตราฐานที่จะนำส่งเจ้าของงานให้มีความมั่นใจได้ หากท่านเป็นเจ้าของงานที่ทำการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่ก็ดีที่ต้องมีการใช้เสาเข็มตอก หากท่านมีเวลาซักนิดผู้เขียนอยากให้ท่านสละเวลามาดูซักนิดถึงขั้นตอนการตอกเสาเข็มและการทดสอบค่าการลงเสาว่าถึงชั้นดินแข็งแน่แล้ว ถึงแม้ว่าจะมีโฟร์แมนควบคุมก็จำเป็นต้องขอให้เค้าทำการทดสอบและส่งผลให้ดู เพราะนี่คือฐานรากที่สำคัญของบ้านหรืออาคารท่านที่มองข้ามไม่ได้เลย

การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญนั้นสำคัญอย่างยิ่ง ผู้รับเหมานั้นต้องมีความรู้ความเข้าใจเป็นอย่างดี การลงเสาเข็มหากทำเป็นแล้วไม่ยาก แต่หากทำไม่เป็นจะส่งผลเสียต่ออาคารในอนาคตได้ การวางไลน์การตอก การตรวจระยะดิ่งของเสาเข็ม การทดสอบ Blow Count และ Last 10 Blow ฐานราก และคานคอดิน สิ่งเหล่านี้ทำกันมั่วๆไม่ได้ หากผู้รับเหมาไม่ส่งรายงานหรืออยู่ควบคุมอย่างใกล้ชิดให้แก่ท่าน ถ้ารู้จักเป็นการส่วนตัวรู้ฝีมือกันอยู่ก็ไม่เป็นไร แต่หากไม่รู้จักกันมาก่อนแล้วไม่ส่งรายงาน ท่านควรพิจารณาผู้รับเหมารายนี้ในงานอื่นๆ ในขั้นตอนต่อจากนี้เป็นพิเศษได้เลย

>>อ่านเพิ่มเติมเสาเข็มเจาะเลือกใช้อย่างไร คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post Blow Count กับ Last 10 Blow appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้าน การรีโนเวทบ้านเก่าไม่ใช่แค่การซ่อมแซมหรือปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่เป็นการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ที่มีความทรงจำและประวัติศาสตร์ให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง ในการเลือกบริษัทรีโนเวทบ้าน สิ่งสำคัญที่สุดคือความเชี่ยวชาญและความเข้าใจในความต้องการของเจ้าของบ้าน บริษัทของเราเป็นผู้เชี่ยวชาญในการรีโนเวทบ้านเก่าที่พร้อมจะทำให้ฝันของท่านกลายเป็นจริง

ความเป็นมืออาชีพของเราในการรีโนเวทบ้านเก่า

1 การวิเคราะห์และประเมินสภาพบ้าน
เราเริ่มต้นด้วยการประเมินสภาพของบ้านเก่าที่ต้องการรีโนเวทอย่างละเอียด เพื่อระบุปัญหาและโอกาสในการปรับปรุง ทั้งเรื่องโครงสร้าง พื้นที่ใช้สอย และดีไซน์ที่ตอบโจทย์สไตล์ของท่าน

2 การออกแบบที่ปรับให้เข้ากับบ้านเก่า
ทีมสถาปนิกและนักออกแบบของเรามีความเชี่ยวชาญในการสร้างสรรค์ดีไซน์ที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเอกลักษณ์ของบ้านเก่าและความทันสมัย เพื่อให้บ้านของท่านมีเสน่ห์ที่ไม่เหมือนใคร

3 วัสดุและเทคโนโลยีที่ทันสมัย
เราคัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพและใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในการรีโนเวทบ้าน เพื่อให้บ้านของท่านแข็งแรงและยั่งยืน ไม่ว่าท่านจะต้องการปรับปรุงบ้านให้ดูทันสมัยหรือคงไว้ซึ่งสไตล์ดั้งเดิม เราพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการ

4 การควบคุมงบประมาณและเวลา
เราเข้าใจถึงความสำคัญของการทำงานตามงบประมาณและเวลาที่กำหนด เรามีการวางแผนงานอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าการรีโนเวทบ้านของท่านเสร็จสิ้นตามกำหนด โดยไม่กระทบต่อคุณภาพของงาน

5 การรับประกันความพึงพอใจ
เราให้ความสำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้า ด้วยการตรวจสอบงานทุกขั้นตอน และการให้คำปรึกษาหลังการรีโนเวท เพื่อให้ท่านมั่นใจว่าบ้านที่ได้รับการรีโนเวทจะตรงกับความต้องการและเกินความคาดหวัง

ทำไมถึงควรเลือกเรา?

รีวิวจากลูกค้าจริง คำชมและคำแนะนำจากลูกค้าของเราเป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าบริการของเราได้รับการยอมรับและเป็นที่น่าเชื่อถือ..

ประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมา เรามีประสบการณ์ในการรีโนเวทบ้านหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ผลงานของเราเป็นสิ่งยืนยันถึงความเป็นมืออาชีพและความสามารถในการตอบโจทย์ลูกค้า

ความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายและการขออนุญาต เรามีความรู้และประสบการณ์ในการจัดการด้านกฎหมายและการขออนุญาตต่าง ๆ ทำให้ท่านมั่นใจได้ว่าการรีโนเวทบ้านของท่านจะเป็นไปอย่างราบรื่น

ผลงานรีโนเวทบ้านที่เชียงรายของเรา โดยบ้านหลังนี้มีสภาพบ้านเดิมที่ชำรุดทรุดโทรมเต็มไปด้วยหญ้ารกร้างและบ้านหลังนี้ก็กลายเป็นบ้านร้าง แต่จากผ่านกระบวนการออกแบบใหม่และลงมือตกแต่งฟื้นฟูของเราจนบ้านหลังนี้มีสภาพที่จำแทบไม่ได้ นี่คือสิ่งที่เป็นไปได้ของงานรีโนเวทก่อสร้างที่เราอยากให้ท่านได้เห็น ไปชมกันเลยว่าบ้านหลังนี้สภาพเดิมก่อนและหลังเป็นอย่างไร โดยบ้านหลังนี้เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวขนาดเล็กตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 งาน 89 ตารางวา ที่ตำบลป่างิ้ว อำเภอเวียงป่าเป้า จังหวัดเชียงราย ซึ่งเป็นบ้านที่เราได้ทำการรีโนเวทในครั้งนี้

สภาพเดิมของบ้านหลังนี้เป็นบ้านเป็นบ้านปูนชั้นเดียวมีหลังคาเป็นดาดฟ้าได้ มีสภาพที่ทรุดโทรมโครงสร้างเสาเล็กไม่แข็งแรงมีแตกร้าว และเป็นบ้านที่ไม่มีเสาเข็ม จะต่อเติมเป็น2ชั้นก็ไม่สมควร การขยายให้ใหญ่ขึ้นจะต้องใช้การต่อเติมโดยใช้ขนาดที่ดินที่มีให้เกิดประโยชน์และขยายออกไปด้านข้างจึงสมควรกว่า เมื่อได้ข้อมูลดังนั้นจึงได้ให้สถาปนิกทำการออกแบบ ให้บ้านหลังนี้มีความสวยงามลงตัวที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันได้ดียิ่งขึ้น

เมื่อการออกแบบจบลงพร้อมกับความพึงพอใจของเจ้าของบ้าน แต่มีปัญหาอยู่ตรงวัสดุที่ใช้ในงานตกแต่งตามภาพ3D มีราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับงบประมาณที่ตั้งไว้ จึงได้มีการปรับเปลี่ยนจากเฟรมไม้เป็นเฟรมอะลูมิเนียมดำแทนและมีการปรับวัสดุอีกบางประเภทให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้ เมื่อทุกอย่างลงตัวจึงได้ส่งช่างเข้าเริ่มงานทันที

เริ่มต้นด้วยการตัดต้นไม้และถมดินให้ระดับดินที่ต่ำกว่าพื้นถนนสูงขึ้นมาเท่ากับพื้นถนนด้านหน้า แต่ด้วยตอนนั้นไม่มีดินที่หาได้เลย จึงได้ใช้ดินลูกรังในการถมแทน ซึ่งมีความแน่นมากแต่ไม่ขอแนะนำให้ใช้เนื่องจากเป็นดินที่ยากต่อการปลูกต้นไม้ให้สวยงามได้ แนะนำให้ใช้เป็นดินดานหรือดินทุ่งนามากกว่า อ่านบทความเรื่องของดินถมได้ที่นี่ คลิก

ลำดับแรกคือการรื้อถอนบ้านเดิมบางส่วนและลงเสาเข็มI18 ด้วยวิธีการกดลงไปโดยรถแม็คโคร เนื่องจากเป็นอาคารชั้นเดียวจึงไม่จำเป็นต้องใช้วิธีตอกลงไป เป็นสิ่งแรกสำหรับการต่อเติมที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมโดยขยายออกในส่วนของด้านข้างบ้านเก่า เพราะบ้านเก่ามีสภาพที่ไม่สามารถขยายชั้น2ขึ้นไปได้ เมื่อผ่านกระบวนการฐานรากแล้วจึงเข้าสู่การเทพื้นและเริ่มตั้งโครงหลังคาต่อไป

หลังจากเทพื้นตั้งโครงหลังคาเสร็จจึงเข้าสู่ขั้นตอนของงานสถาปัตยกรรมในส่วนต่างๆ ทั้งการปรับระดับผนังให้ได้สี่เหลี่ยมจากผนังเดิมที่เป็นรูป6เหลี่ยม รวมถึงซ่อมแซมโครงสร้างเดิมก่อนที่จะปรับดาดฟ้าให้เป็นสี่เหลี่ยมและมีความแข็งแรงมากกว่าเดิม

เริ่มการต่อเติมสร้างในส่วนของครัวขึ้นมาใหม่ด้วยการเทพื้นด้วยคอนกรีตสำเร็จก่อนจะตั้งเสาเหล็กและมุงหลังคาพร้อมกับการฝังท่อสุขาภิบาลใต้พื้น

โครงครัวและหลังคาเสร็จแล้ว จากนั้นจึงเน้นไปที่งานผนังทั้งหมด เพื่อให้เกิดเป็นรูปเป็นร่างที่ชัดเจน

เมื่องานผลังเสร็จจึงต่อด้วยงานไฟฟ้าและขั้นตอนของการเก็บงานฉาบและงานพื้น เพื่อให้งานเข้าสู่ช่วงกลางของงานก่อสร้างโดยเร็ว จะได้มองภาพรวมได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น

จากนั้นจึงเริ่มเข้าสูการรีโนเวทในช่วงสุดท้ายของงาน ด้วยการขึ้นงานฝ้าเพดานและเริ่มการปูพื้น เพื่อให้ความสวยงามเริ่มปรากฎต่อสายตาเจ้าของบ้านโดยเร็ว

ในช่วงนี้มีการขยายก่อสร้างเพิ่มเติมในส่วนของห้องเก็บของด้านหน้าและส่วนพักผ่อนของเจ้าของบ้าน โดยการเทพื้นตั้งเสามุงหลังคาเป็นอาคารอีกหลังนึง โดยต้องการให้ออกมาในสักาณะของลอฟท์ ด้วยผนังขัดมัน อิฐเปลือย และวงกบหน้าต่างแบบสีดำ

ไม่รอช้า ขึ้นฐานรากของรั้วหน้าบ้าน แต่เนื่องจากรั้วบ้านมีขนาดที่ใหญ่และเพื่อป้องกันเสาล้มจึงต้องมีการทำฐานรากของรั้วบ้านด้วย และแล้วงานรั้วบ้านจึงเดินหน้าต่อไปควบคู่ไปกับงานบ้านด้านใน เพื่อให้เสร็จไปพร้อมๆกัน

งานในโค้งสุดท้ายมาถึงแล้ว เมื่องานสถาปัตกรรมเสร็จสิ้น จึงเข้าสู่การเก็บงานสุดท้ายด้วยการเก็บสกิมผนัง ทาสี ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูบ้านทั้งหมด รวมถึงติดตั้งระบบงานไฟฟ้าทั้งหมด

เมื่องานทั้งหมดเสร็จสิ้น จึงเข้าสู่การเก็บงานดีเฟคต่างๆ เพื่อให้งานทั้งหมดได้คุณภาพ100% ก่อนส่งมอบให้กับเจ้าของบ้านต่อไป

งานเสร็จสิ้นแล้ว 100% ไปชมบ้านหลังใหม่ด้วยกัน…

ไปดูภาพก่อนและหลังทำกันครับ…

จบลงไปอีกหนึ่งงาน จะเห็นว่างานก่อสร้างนั้นหากโครงสร้างนั้นได้ตรวจสอบความแข็งแรงแล้วและใช้โครงสร้างเดิมนั้นได้ ไม่ว่าอาคารหรือบ้านหลังไหนๆ ต่อจะให้ร้างเก่าแค่ไหนก็เนรมิตให้ใหม่ขึ้นได้อย่างแน่นอนขอเพียงมีสิ่งที่คิดและอยากทำอยากได้อยู่ในใจ ก็สามารถส่งสถาปนิกและช่างไปเติมเต็มสิ่งเหล่านั้นได้ทันที

รับรีโนเวทบ้านไม่ว่าจะรีโนเวทบ้านเก่าๆหรือบ้านร้างนั้นขอเพียงเป็นบ้านที่ดี มีประวัติที่ดี โครงสร้างแข็งแรง ก็สามารถหาซื้อมาได้ในราคาถูกแล้วลงเงินลงไปอีกหน่อย ก็สามารถได้บ้านสวยๆได้ ในราคาที่ถูกกว่าสร้างใหม่ ขอเพียงแต่เจอทีมงานที่ดี เพราะทีมงานที่ดีนั้นจะสามารถรังสรรค์ผลงานดีๆพร้อมทั้งความรับผิดชอบงานได้ดี สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญมากหากมีความคิดที่จะรีโนเวทบ้านซักหลังอย่างแน่นอน

ติดต่อเรา หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่มีความเป็นมืออาชีพและสามารถทำให้บ้านเก่าของคุณกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาและประเมินราคาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย..

>>คำถามยอดฮิตการรีโนเวทบ้าน คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

5 คำถามยอดฮิตโนเวทบ้าน กับคำถามที่หลายคนคงสงสัยและอยากได้คำตอบ การรีโนเวทบ้านทั้งทีอาจมีมูลค่าหลายบาทที่ต้องมีการวางแผนก่อนทำเพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุด ในบทความนี้จะรวบรวมคำถามยอดฮิตจากลูกค้าหลายๆท่าน แล้วมาไขคำตอบก่อนจะลงมือ ส่วนจะมีคำถามอะไรบ้างไปอ่านกันเลย

1 รีโนเวทกับทุบสร้างใหม่อันไหนคุ้มกว่ากัน? คำถามแบบนี้ก่อนอื่นต้องดูก่อนว่าโครงสร้างหลักนั้นสามารถดัดแปลงให้เป็นบ้านใหม่ได้ตามต้องการหรือไม่ หากโครงสร้างบ้านเดิมไม่แข็งแรงและไม่รองรอบกับขนาดพื้นที่ใหม่ที่ต้องการได้ก็ควรทุบแล้วสร้างใหม่ แต่ถ้าโครงสร้างของบ้านแข็งแรงดี มีบริเวณมีพื้นที่ที่เพียงพอต่อการดัดแปลงพื้นที่ใหม่ก็แนะนำให้รีโนเวทเพราะจะประหยัดไปได้กว่า20%ของมูลค่าการก่อสร้างใหม่ ทั้งยังได้บ้านที่ทันสมัยและแข็งแรงอีกด้วย

**สรุป ให้ดูโครงสร้างและพื้นที่บ้านเป็นหลัก หากสอดรับกับแบบบ้านที่ต้องการใหม่ได้ซึ่งร้อยละกว่า70%สามารถทำได้ ก็แนะนำให้รีโนเวท เพราะจะประหยัดไปได้มากกว่า20% การรีโนเวทคุ้มกว่าแน่นอน

2 โครงสร้างเดิมสามารถรับการรีโนเวทได้หรือไม่? โครงสร้างคอนกรีตนั้นสามารถซ่อมแซมได้หรือจะเสริมเสาเหล็กI-Beam เพื่อรับน้ำหนักเพิ่มของอาคารก็สามารถทำได้เช่นกัน

** สรุป ให้ผู้เชี่ยวชาญไปดูหน้างานเพื่อประเมินว่าควรซ่อมแซมหรือเสริมเหล็กโครงสร้าง แต่สามารถรีโนเวทบนโครงสร้างเดิมได้ ถ้าไม่เพิ่มชั้นเข้าไปเกินกว่า1ชั้น

3 รีโนเวทบ้านต้องขออนุญาตหรือไม่? การรีโนเวทบ้านนั้นแบ่งออกเป็น2ประเภทคือ รีโนเวทใหญ่ กับรีโนเวทเล็ก

– การรีโนเวทใหญ่ คือ การต่อเติมที่ต้องมีการลงเสาเข็มและเพิ่มน้ำหนักให้กับอาคาร การรีโนเวทในลักษณะนี้ต้องมีการคำนวณแรงเพื่อรับน้ำหนักจากวิศวกร และต้องขออนุญาตกับทางเขตหรือเทศบาลที่ต้องมีลายเซ็นของวิศวกรโยธากำกับด้วย

– การรีโนเวทเล็ก คือการทาสีต่อเติมเล็กน้อยเปลี่ยนประตู-หน้าต่าง การรีโนเวทเช่นนี้ไม่มีเรื่องของน้ำหนักเข้าไปเพิ่มให้กับโครงสร้างเดิมมากนัก จึงไม่ต้องมีลายเซ็นกำกับ ส่วนจะไปขออนุญาตจากเขตหรือเทศบาลเพื่อลงบันทึกข้อมูลหรือไม่ก็ได้

**สรุป การรีโนเวทใหญ่ต้องขออนุญาต ส่วนการรีโนเวทเล็กให้ไปทำเรื่องลงบันทึกกับทางเขตหรือเทศบาลเท่านั้น

4 ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทบ้านประมาณเท่าไหร่? การรีโนเวทบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับว่าทำมากน้อยเพียงไร ปรกติหากเป็นบ้านเดี่ยว2ชั้นพื้นที่ประมาณ 60 ตารางวาจะตกค่ารีโนเวทเริ่มตั้งแต่ 500,000-1,500,000 ขึ้นกับงานหนักหรือเบาเป็นสำคัญ สิ่งที่ดีที่สุดคือการสอบถามทีมงานนักรีโนเวทบ้านหรือจะแจ้งงบประมาณเพื่อหาข้อสรุปว่างบเท่านี้ได้ปริมาณงานอะไรบ้างจะเป็นข้อสรุปที่ดีที่สุด

**สรุป ขึ้นกับปริมาณงาน ให้สอบถามผู้เชี่ยวชาญหน้างานอีกครั้ง

5 ให้ไครมารีโนเวทบ้านดี? การคัดเลือกทีมงานต้องถามใจตัวเองดูว่าต้องการราคาถูกหรือมาตราฐาน เพราะหากต้องการราคาถูกก็ให้หาผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป(ตาม Facebook มีมาก)มาทำให้ได้(แต่จะต้องยอมรับความเสี่ยงเรื่องของการจ่ายเงินและคุณภาพงานด้วย) แต่หากต้องการมาตราฐานและความมั่นใจในการทำงานก็ให้เลือกรูปแบบบริษัท(ใน Google Search)เพราะจะมีการควบคุมมาตราฐานโดยโฟร์แมนซึ่งงานจะมีคุณภาพดีและการเบิกจ่ายเงินก็มั่นใจได้100% แต่จะมีราคาที่สูงกว่าผู้รับเหมารายย่อยอยู่ประมาณ10-15% ก็อยู่ที่ตัดสินใจชั่งน้ำหนักว่าราคาที่เพิ่มขึ้น10%นี้แลกกับความสบายใจของการเบิกจ่าย การรับประกัน และคุณภาพงาน ท่านพอใจหรือไม่

**สรุป ให้หาความต้องการว่าอยากได้ราคาถูกหรือคุณภาพงานเป็นสำคัญ

และเมื่อลูกค้าตัดสินใจได้แล้วว่าต้องการจะรีโนเวทบ้าน ก็มักมีคำถามเพิ่มเติมอีกหลายข้อที่พวกเขาต้องการคำตอบเพื่อตัดสินใจและวางแผนได้อย่างมั่นใจในครั้งสุดท้าย นี่คือตัวอย่างคำถามที่พบบ่อยและเราสามารถตอบคำถามเหล่านั้นให้ลูกค้าได้มั่นใจ

1. การรีโนเวทบ้านใช้เวลานานเท่าไหร่?

เวลาที่ใช้ในการรีโนเวทบ้านขึ้นอยู่กับขนาดและขอบเขตของงาน โดยปกติแล้ว การรีโนเวทบ้านขนาดกลางอาจใช้เวลา 3-6 เดือน อย่างไรก็ตาม เราจะทำการวางแผนและกำหนดเวลาอย่างละเอียดในขั้นตอนเริ่มต้น และจะแจ้งให้ท่านทราบถึงกำหนดการที่แน่นอนเมื่อมีการประเมินสถานการณ์

2. งบประมาณในการรีโนเวทบ้านจะประมาณเท่าไหร่?

งบประมาณในการรีโนเวทบ้านขึ้นอยู่กับรายละเอียดของงานและวัสดุที่เลือกใช้ เราจะเริ่มจากการประเมินความต้องการของท่าน และเสนองบประมาณโดยประมาณเบื้องต้นให้พิจารณา หากท่านมีงบประมาณที่กำหนดไว้แล้ว เราสามารถปรับแผนงานให้สอดคล้องกับงบประมาณนั้นได้อย่างไม่ยาก

3. ต้องขออนุญาตในการรีโนเวทบ้านหรือไม่?

การขออนุญาตขึ้นอยู่กับประเภทของงานรีโนเวท หากมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านหรือการต่อเติม เราจะช่วยท่านดำเนินการขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้การรีโนเวทเป็นไปตามกฎหมายและปลอดภัยอย่างที่สุด

4. สามารถอยู่อาศัยในบ้านระหว่างการรีโนเวทได้หรือไม่?

การอยู่อาศัยในบ้านระหว่างการรีโนเวทสามารถทำได้ในบางกรณี ขึ้นอยู่กับขอบเขตของงานและความสะดวกสบายของท่าน แต่หากงานรีโนเวทมีขนาดใหญ่หรือมีความเสี่ยง เราอาจแนะนำให้ท่านหาที่พักชั่วคราวเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการทำงาน

5. การรับประกันงานรีโนเวทมีระยะเวลาเท่าไหร่?

เราให้ความสำคัญกับคุณภาพของงานรีโนเวทและให้การรับประกันงานตามมาตรฐานของอุตสาหกรรม โดยปกติแล้วจะมีระยะเวลารับประกันประมาณ 1-2 ปี ซึ่งครอบคลุมทั้งงานก่อสร้างและวัสดุที่ใช้

6. จะมั่นใจได้อย่างไรว่าเราเลือกบริษัทรีโนเวทที่ถูกต้อง?

บริษัทของเรามีประสบการณ์ยาวนานและมีผลงานที่ชัดเจน เรามีทีมงานมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาและเสนอแนะแนวทางการรีโนเวทที่เหมาะสม เรายินดีแสดงผลงานที่ผ่านมาและรับรองว่าท่านจะได้รับบริการที่มีคุณภาพสูงสุด

7. จะสามารถปรับเปลี่ยนการออกแบบระหว่างงานได้หรือไม่?

การปรับเปลี่ยนการออกแบบสามารถทำได้ แต่เราขอแนะนำให้ทำในขั้นตอนการวางแผนก่อนเริ่มงาน เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียเวลาและงบประมาณที่อาจเพิ่มขึ้น หากมีการเปลี่ยนแปลงระหว่างงาน เราจะปรึกษาและแจ้งท่านถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น

คำตอบทั้ง7ข้อนี้น่าจะสามารถทำให้ท่านได้มั่นใจและตัดสินใจในขั้นตอนสุดท้ายได้อย่างไม่ยากเลย

รีโนเวทบ้านกับคำถามคำตอบเหล่านี้เป็นคำถามยอดฮิตที่ผู้เขียนพบเจออยู่เป็นประจำ แต่กล่าวโดยสรุปคงต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญและต้องถามความต้องการของตัวเองว่าตั้งงบประมาณในการทำไว้ที่เท่าไหร่และต้องการงานในรูปแบบไหน จึงเป็นสิ่งเริ่มต้นที่จะตอบคำถามได้ในเกือบทุกๆเรื่องต่อจากนี้เลยทีเดียวครับ

>>อ่านเพิ่มเติมการรีโนเวทบ้านเก่าที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post 5 คำถามยอดฮิตโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว เป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านมักพบเจอเสมอเมื่อช่างทำงานแล้วไม่เก็บงานให้เรียบร้อยก่อนส่งมอบงาน อันจะทำให้ท่านต้องกลุ้มใจและมานั่งล้างนั่งขัดเอง ซึ่งเมื่อลงมือทำไปแล้วก็ไม่สามารถล้างคราบเหล่านั้นให้ออกไปได้

2 สาเหตุที่ท่านต้องพบเจอกับคราบปูนซีเมนต์ ยาแนว มีดังนี้

1 ผิวกระเบื้องไม่ไช่ชนิดมันเงา ผิวกระเบื้องเงาชนิดแกรนิตโต้มักไม่ฝังคราบจึงไม่เคยพบปัญหา แต่ปัญหาที่พบส่วนใหญ่มักเกิดจากผิวมันถึงผิวขลุขละ เพราะฉะนั้นหากท่านใช้กระเบื้องผิวลักษณะเช่นนี้ ท่านต้องใส่ใจเป็นพิเศษ โดยกำชับให้ช่างส่งงานในสภาพที่ผิวกระเบื้องแห้งสนิทเท่านั้น ไม่ควรรับส่งมอบงานในพื้นที่ล้างน้ำใหม่ๆเพราะจะไม่เห็นคราบเหล่านี้เลย หากขณะพื้นแห้งแล้วพบเห็นท่านจะได้แจ้งช่างให้ทำความสะอาดได้ทันท่วงที

2 ช่างไม่ทำการล้างคราบให้ก่อนส่งมอบงาน ช่างที่มีประสบการณ์นั้นจะรู้ดีและทำความสะอาดให้ก่อนส่งมอบงานอยู่แล้วโดยท่านไม่ต้องทักถ้วงเลย แต่หากเจอช่างที่ประสบการณ์น้อย ช่างเหล่านี้จะแค่ล้างน้ำสะอาดให้ก่อนส่งมอบงาน ซึ่งคราบเหล่านี้ท่านจะพบเจอได้ในเช้าวันรุ่งขึ้น

**เมื่อพบเจอปัญหาเหล่านี้แล้วส่วนใหญ่เจ้าของบ้านมักทำการแก้ปัญหาด้วยตนเอง ซึ่งนั่นคงไม่ได้ผลแน่ โดยสิ่งที่เป็นการแก้ปัญหาที่ไม่ถูกต้องและไม่ควรทำคือ

1 ล้างพื้นด้วยน้ำเปล่า การล้างน้ำเปล่าจะไม่สามารถล้างคราบปูน ยาแนวออกได้

2 ล้างพื้นหรือผนังด้วยผงซักฟอก หรือน้ำยาล้างห้องน้ำ การล้างด้วยน้ำผงซักฟอกหรือน้ำยาล้างห้องน้ำก็ยังไม่สามารถล้างออกได้หมดจด ยังคงทิ้งคราบได้อยู่ดี และท่านจะเหนื่อยเปล่าอีกด้วย

3 การใช้สก็อตไบร์ขัด การล้างด้วยการใช้แปรงเช่นนี้หากเป็นของใหม่นั้นจะสร้างรอยขีดข่วนให้กับพื้นได้ และยังไม่สามารถล้างให้ออกได้อีกด้วย

4 การถูพื้นด้วยผ้า ยิ่งไม่ได้ผลเลย เพราะผ้าที่นุ่มไม่สามารถขจัดคราบออกได้

สิ่งที่แก้ไขได้โดยไม่ทำให้เหนื่อยแรงเปล่าคือ “น้ำยาล้างคราบปูนซีเมนต์”

” วิธีการใช้คือการนำน้ำยาเททิ้งไว้ 5-10นาที แล้วใช้แปรงขัดออก แล้วล้างด้วยน้ำสะอาด”

เพียงเท่านี้ก็สามารถล้างคราบปูนซีเมนต์และคราบยาแนวรวมถึงคราบปูนฝังแน่นอื่นๆออกได้หมด โดยสามารถหาซื้อได้ตามร้านวัสดุก่อสร้างทั่วๆไป

แต่สิ่งที่เป็นปัญหาใหญ่จนผู้เขียนต้องเขียนเรื่องนี้ขึ้นมาก็คือท่านเจ้าบ้าน “ไม่รู้เลย “ และคิดว่าเป็นเพียงคราบสกปรกทั่วไป จึงคิดว่าล้างด้วยวิธีทั่วไปก็ออกหมด แต่เมื่อล้าง”ไม่ออก”บวกกับ”ไม่รู้” จึงเป็นที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่กังวล จึงนับเป็นเรื่องเส้นผมบังภูเขาอย่างแท้จริง

เมื่อสิ่งที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างเจ้าของบ้านที่ไม่ได้มีความรู้โดยตรง จำเป็นที่ต้องพึ่งคนที่มีความรู้มากกว่ามาทำงานแทนให้ สิ่งที่สำคัญก็คือ เมื่อได้รับความไว้วางใจจากเจ้าของบ้านแล้ว ผู้รับเหมาหรือช่างเหล่านั้นจำเป็นต้องแสดงความเป็นมืออาชีพด้วยการส่งมอบงานคุณภาพให้แก่เจ้าของบ้าน โดยไม่ต้องให้เจ้าของบ้านมาปวดหัวกับสิ่งเหล่านี้เลย

แต่..เมื่อเกิดเหตุการณ์ขึ้นแล้วจากสาเหตุอะไรก็แล้วแต่ ผู้เขียนจึงขอเป็นสื่อกลางในการถ่ายทอดสิ่งที่ท่าน”ไม่รู้” ให้ท่านได้ทราบ และแก้ไขปัญหาเหล่านั้นให้จบลงได้นั่นเอง..

>>โครงสร้างซ่อมได้ไหม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

เปรียบเทียบราคา เป็นสิ่งที่เจ้าของงานหลายท่านนำมาใช้ในกระบวน

การพิจารณาเลือกผู้รับเหมามาทำงานก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งบ้าน หรืออื่นๆ แต่สิ่งนี้คือสิ่งที่ถูกต้องทั้งหมดแล้วจริงๆหรือ

ผู้เขียนขออธิบายว่างานก่อสร้างและตกแต่งมีอะไรมากกว่าการเปรียบเทียบราคาเพียงอย่างเดียว งานก่อสร้างและตกแต่งต้องมีทั้งมาตรฐานของงานที่ถูกต้องตามวิศวกรรม ระยะเวลาการทำงานที่ต้องตรงต่อเวลา ทีมงานที่มี  ฝีมือที่ดีในการทำงาน และความมั่นคงทางการเงิน สิ่งเหล่านี้ล้วนสำคัญทั้งสิ้น

ก่อนอื่นให้ท่านทำความรู้จักกับประเภทและการเลือกผู้รับเหมากันก่อน คลิก

“แล้วท่านคิดว่ามาตรฐานที่ดีเหล่านี้วัดกันด้วยราคาว่าไครถูกกว่ากันได้จริงๆหรือ?”

1 การทำงานก่อสร้างและตกแต่งที่ต้องทำงานให้เสร็จตรงต่อเวลา แสดงว่าต้องมีทีมงานและความพร้อม คือต้องมีคนมีทีมช่างมากกว่าไช่ไหม? ถ้าไช่ การที่มีจำนวนช่างมากกว่าเพื่องานที่เร็วกว่า ย่อมมีค่าใช้จ่ายและมีสิ่งจูงใจช่างให้ทำงานมากกว่าไช่ไหม

2 มาตรฐานทางวิศวกรรมที่ถูกต้อง จะต้องใช้เครื่องมือในการตรวจสอบการทำงานที่ดีเพื่อให้การวัดผลได้ค่าที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม การตรวจสอบคุณภาพทางวิศวกรรมในงานที่ทำ รวมถึงการควบคุมงานให้มีคุณภาพนั้น จะต้องมีค่าจ้างในการทำงานไช่หรือไม่? ถ้าหากมี แสดงว่าต้นทุนการทำงานจะต้องสูงกว่าการทำงานที่ไม่มีการตรวจสอบไช่ไหม?

3 งานที่ฝีมือดี งานสวยงาม และงานเฉพาะด้าน จะต้องใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะในการทำงาน แล้วท่านคิดว่าช่างที่มีฝีมือดีนั้น มีค่าแรงเท่ากับช่างทั่วไปหรือไม่? ถ้าไม่เท่า แสดงว่าการใช้ช่างที่มีฝีมือมีความชำนาญเฉพาะ จะมีค่าจ้างที่สูงกว่าไช่ไหม

4 การมีบริการที่ดี มีความซื่อสัตย์ ซื่อตรง มีการรับประกันผลงาน ท่านอยากได้สิ่งเหล่านี้ไหม แล้วระหว่างมีกับไม่มีท่านต้องการแบบไหน ถ้าท่านต้องการให้มี ท่านคิดว่าการรับประกันจะต้องมีการบวกความเสี่ยงเข้าไปหรือไม่ แล้วราคาจะเท่ากันกับงานที่ไม่มีการรับประกันหรือเปล่า?

ทั้ง 4 หัวข้อนี้ เป็นสิ่งที่ผู้เขียนคิดว่ามีความสำคัญในการตัดสินใจ สำหรับผู้ที่ไม่ได้มีความรู้ทางงานก่อสร้างมากนัก หรือรู้ครึ่งๆกลางๆ ควรจะต้องทราบ เพราะการตัดสินใจในการก่อสร้างนั้นไม่ได้”ง่าย” อย่างที่ท่านเข้าใจ ในงานก่อสร้างนั้นมีปัจจัยร่วมอย่างมากมายเพื่อให้เกิด”คุณภาพงานที่ดีควบคู่ไปกับความพอใจของผู้ว่าจ้าง”

ราคาที่ถูกกว่าจึงไม่ไช่คำตอบเพียงอย่างเดียวในการเลือกผู้รับเหมาที่ดี

มีเคสมากมายที่โทรมาหาผู้เขียนเพื่อที่จะให้ทำการเสนอราคางานแล้วนำราคาไปเปรียบเทียบเพื่อหาราคาถูกที่สุด แต่ผู้เขียนได้ให้เหตุผลถึงปัจจัยในการเลือกผู้รับเหมาไปว่าไม่ไช่แค่การเทียบราคาแล้วเอาราคาถูกกว่าเพียงอย่างเดียวถึงจะได้ผู้รับเหมาที่ดีและคุ้มค่าที่สุด ผู้เขียนเองนั้นไม่ได้ไปแข่งราคาด้วยเพราะผู้เขียนเน้นทำงานที่มีคุณภาพมากกว่าการเน้นราคาที่ต่ำที่ถูกที่สุดเพื่อเอาชนะ แต่ลูกค้าท่านนั้นมีความมั่นใจในตัวเองสูงมากและไม่ได้เชื่อในสิ่งที่ผู้เขียนอธิบายเหตุผลไป ผ่านไป 3 เดือนก็ได้โทรกลับมาหาใหม่เนื่องจากงานไม่จบ ผู้รับเหมาที่ราคาถูกที่สุดที่ได้ให้งานไปนั้นทำงานไม่มีคณภาพ งานเสียหาย งานช้า เบิกเงินบ่อยแต่งานไม่คืบหน้า สุดท้ายผู้เขียนจึงต้องตามไปเก็บไปแก้งานให้ โดยเงินที่เสียไปกับชุดแรกกับการเสียเพิ่มครั้งหลังเพื่อแก้งานนั้นแพงกว่าให้ผู้รับเหมาดีๆทำงานให้ตั้งแต่ตอนแรก

สิ่งที่ต้องมาควบคู่กันกับการพิจารณาเลือกผู้รับเหมานั้นคือคุณภาพงานที่ดีและมีความรับผิดชอบ หากได้ราคาถูกสุดแล้วควรตรวจสอบดูความเป็นจริงถึงงานที่เคยทำด้วยว่าเป็นงานที่ทำจริงๆหรือไม่หรือแค่แอบอ้างผลงานคนอื่น และตรวจดูใบเสนอราคาให้ถี่ถ้วนชัดเจนถึงวัสดุที่ใช้ในการทำงาน อ่านเพิ่มเติมเรื่องนี้ คลิก ส่วนการเสนอราคาก็ควรศึกษาให้ถี่ถ้วนป้องกันสัญญาไม่ครอบคลุมและตรวจBOQ ศึกษาBOQ คลิก

ขอสรุปอีกครั้งถึงขั้นตอนการเลือกผู้รับเหมาให้คุ้มค่าที่สุด แต่คุ้มค่าในที่นี้นี้ไม่ไช่ราคาถูกที่สุดแล้วจบสรุปเลือกเลยนะ แต่โดยรวมนั้นจะถูกและคุ้มค่าที่สุดจากหลายๆปัจจัยในงานก่อสร้าง

1 ราคายุติธรรม ราคายุติธรรมที่ว่านี้คือต้องมีเหตุผลที่มาที่ไป หากราคาสูงกว่าคู่แข่งนั้นจะต้องสูงกว่าด้วยมาตรฐานที่ได้รับ เช่น มีการควบคุมคุณภาพงานจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน มีการรับประกันผลงาน มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา หรือมีขั้นตอนการทำงานที่ยากกว่าแต่แลกมาด้วยความสวยงามและถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรม หากราคาคู่เทียบถูกกว่านี้แต่ไม่มีสิ่งเหล่านี้เลยก็แสดงว่าราคาที่แพงกว่านั้นแลกมาด้วยมาตราฐาน ซึ่งก็ถือว่าเป็นราคาที่ยุติธรรม นั่นก็แสดงว่าท่านกำลังได้สิ่งที่เป็นมาตรฐานงานที่ดี ซึ่งท่านต้องพิจารณาเองว่าท่านต้องการไหม

2 คุณภาพงานดี สิ่งที่ต้องพิจารณาควบคู่ไปกับราคาคือคุณภาพงานที่ดีและถูกต้องได้มาตราฐานทางวิศวกรรม หากเทียบราคาแค่ได้ราคาถูกกว่าแล้วให้งานเลย แต่ไม่ดูคุณภาพของงานของผู้รับเหมาเลย หรือผู้รับเหมาให้ท่านดูผลงานคนอื่นที่ไม่ไช่ผลงานตัวเอง ท่านอาจได้งานที่ถูกจริงตามที่ท่านต้องการแต่คุณภาพงานไม่ผ่าน เมื่องานไม่ผ่านไม่สวยงาม ท่านจึงต้องให้ผู้รับเหมาแก้งานเพื่อให้ท่านนั้นพึงพอใจ แต่การแก้งานให้ดีให้ถูกใจนั้นผู้รับเหมาต้องใช้ต้นทุนการแก้ที่ต้องหามาเพิ่มอย่างแน่นอน เมื่อผู้รับเหมารู้สึกว่าทำไปไม่คุ้มกับที่ต้องได้กำไรและเริ่มเข้าเนื้อแล้ว ส่วนใหญ่จึง“ทิ้งงาน” นี่เป็นปัญหาใหญ่ในวงการก่อสร้างเลยทีเดียว เพราะราคาถูกที่ต้องต่อสู้กันเพื่อให้ได้งานนั้น จะถูกต้นทุนบังคับ ทำให้ผู้รับเหมาจ้างช่างลูกมือในอัตราค่าแรงรายวันที่สูงมากไม่ได้ เพราะช่างฝีมือดีไว้ใจได้นั้นราคาค่าตัวรายวันไม่ถูกเลย ทำให้ผู้รับเหมารายนั้นทำกำไรไม่ได้ จึงต้องหาจ้างช่างทั่วไปที่ “พอทำงานได้” และทำงานได้หลายประเภทมาทำงาน ให้ ซึ่งหากผู้รับเหมาควบคุมช่างเหล่านั้นได้ไม่ดีหรือรับงานซ้อนมากๆ จนไม่มีเวลาได้ควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด หรือไม่มีโฟร์แมนควบคุมการทำงานแทน การแก้งานจึงเกิดขึ้นอย่างแน่นอน และนี่เป็นสิ่งที่ท่านไม่ทราบเลย ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะท่านไม่ได้ทำงานและคลุกคลีอยู่ในวงการนี้ นี่จึงเป็นสิ่งที่ผู้เขียนต้องทำบทความประเภทแบบนี้อยู่เสมอ เพื่อให้ท่านได้เห็นอีกมุมมองที่ท่านไม่ค่อยทราบ

3 มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา การมีทีมงานพร้อมจะทำให้งานคืบหน้าไปได้อย่างรวดเร็ว และคำว่า”ทีมงาน”คือทีมงานเฉพาะที่มีช่างอย่างหลากหลายไว้บริการ ไม่เป็นการหมุนเวียนช่างทำ กล่าวคือ ช่างกระเบื้องก็กระเบื้องอย่างเดียว ช่างเหล็กก็เหล็กอย่างเดียว ช่างปูนก็ปูนอย่างเดียว เป็นต้น เพราะการมีทีมงานที่พร้อมและเฉพาะทางแบบนี้จะทำให้ไม่ต้องเกิดการ”รองาน” เช่น เมื่อถึงงานก่อฉาบได้แล้ว แต่ขึ้นงานไม่ได้เพราะช่างที่จะก่ออิฐฉาบปูนนั้นตอนนี้ติดเชื่อมเหล็กอยู่เพราะเป็นช่างคนเดียวกัน นี่คือปัญหา”งานช้า” เพราะแทนที่จะส่งช่างเข้าลงงานที่สามารถทำได้เลยกลับต้องรออีก2-3วัน แต้ถ้าเป็นงานที่มีขนาดเล็ก เช่นงานต่อเติมเล็กๆนั้นก็ไม่เป้นไร แต่ถ้าเป็นงานรีโนเวทที่เป็นขนาดใหญ่ขึ้นมาหรืองานก่อสร้างและตกแต่งที่มีระยะเวลาที่งานต้องเสร็จให้ทันหรือกำหนดไว้แล้ว จะใช้การหมุนเวียนช่างแบบนี้ไม่ได้ เพราะงานจะไม่เสร็จตรงตามกำหนด การคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีทีมงานเฉพาะพร้อมจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากเลยทีเดียว

4 มีการรับประกันผลงาน แน่นอนว่าการรับประกันผลงานมีความสำคัญเพราะหากงานอยู่ในประกัน ท่านจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีก แต่ต้องมีความน่าเชื่อถือเพียงพอ เพราะผู้รับเหมาบางชุดตอนรับงานก็บอกว่ารับประกันผลงานให้แต่พอเรียกใช้เข้าจริงๆก็ไม่มา การรับประกันต้องมีเอกสารยืนยันที่เชื่อถือได้ ซึ่งหากการเปรียบเทียบเลือกผู้รับเหมานั้นนอกจากราคาถูกกว่าแต่ไม่มีรับประกันหรือมีแต่ไม่น่าเชื่อถือ กับงานราคาสูงกว่าไม่มากแต่มีการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษรแลมีที่อยู่องค์กรที่น่าเชื่อถือกว่ามากและง่ายต่อการติดตามงานรับประกัน ท่านจะเลือกแบบไหน?

แน่นอนว่าการคัดเลือกผู้รับเหมานั้นหากดูแค่ราคา“ถูกกว่า” นั้น ยังไม่ถูกต้องซะทีเดียว ท่านจะต้องดูคุณภาพงานที่ดีควบคู่กันไปด้วย การเปรียบเทียบผู้รับเหมาให้ดูคุณภาพงานที่ดีมาก่อนเสมอ หากจ่ายแพงขึ้นนิดหน่อยแต่ท่านได้คุณภาพงานที่ดี ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาการแก้งานต่างๆ ทำงานรวดเร็วได้มาตราฐาน มีรับประกัน ผู้เขียนแนะนำให้ท่านเลือกแบบหลังมากกว่า เพราะคุ้มค่ากว่าในระยะยาว และนี่จะเป็นการเปรียบเทียบผู้รับเหมาเพื่อให้รับงานที่ถูกต้องคุ้มค่า เพราะเมื่อเทียบกับการที่ต้องจ่ายแก้ในภายหลังแล้ว รวมถึงงานที่แตกต่างกันด้วยคุณภาพผลงานและความสวยงาม วิธีหลังจะถูกกว่าอย่างแน่นอนครับ

จากบทความข้างต้นจะแสดงให้เห็นว่าการมีความรู้แบบครึ่งๆกลางๆ ในงานก่อสร้างไม่แสดงให้เห็นถึงผลลัพท์ที่ถูกต้องเสมอ ไม่ควรด่วนตัดสินใจเลือกตามความเชื่อที่ผิด ควรได้รับคำปรึกษาที่ดีที่ถูกต้องก่อนเสมอ เพราะหากผิดพลาดไปจะต้องเหนื่อยกับค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นกว่าเดิม การฟ้องร้อง และสุขภาพจิตที่ต้องเสียไป แทนที่คิดว่าจ่ายถูกกว่าแล้วแต่กลับต้องจ่ายแพงกว่าเดิม นี่ไม่ไช่สิ่งที่ควรเป็น มันไม่คุ้มค่าเลย..

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานรีโนเวทบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบ ก่อสร้าง และรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเราเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เบื้องต้นในงานก่อสร้างที่ท่านไม่รู้อีกด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีให้งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบ ก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งภายในทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรระดับมืออาชีพรวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post เปรียบเทียบราคาอย่างเดียวคือคำตอบที่ไช่จริงหรือ? appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง หินนั้นมีหลายประเภทด้วยกัน แต่ที่ใช้ในงานก่อสร้างได้จะต้องมีคุณสมบัติที่ให้ความแข็งแรงได้ดีและมีราคาที่ไม่แพงมากนัก ถึงจะเข้าคุณสมบัติที่สามารถนำมาใช้ในงานก่อสร้างได้

หินก่อสร้าง คือ หินที่แตกต่างไปจากหินสวยงามทั่วไป หินชนิดนี้เป็นหินที่นำมาใช้ในงานก่อสร้างบ้านเรือน ถนน สะพาน อาคารต่างๆ หินประเภทนี้ จะถูกนำมากับผสมทำเป็นคอนกรีต โดยคุณสมบัติหลักจึงต้องทนต่อการขัดสีได้ดี มีความแกร่งสูง ทนต่อแรงกดอัดได้มาก และไม่เสื่อมสภาพง่ายๆ เมื่อเจอกับสารเคมี หินที่ดีและมีคุณภาพนั้น จะต้องมีความซึมน้ำต่ำ ผิวยึดเกาะกับซีเมนต์ได้ดี และมีปริมาณสารอินทรีย์ในเนื้อหินน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อนำมาใช้ทำคอนกรีตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับชนิดของหินที่ใช้ในการก่อสร้าง สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ได้ดังนี้

1 หินทราย เป็นหินตะกอนที่มีลักษณะ เนื้อหยาบ จับดูระคายมือ เพราะประกอบด้วยเม็ดทรายขนาดแตกต่างกัน (1/16 – 2 มม.) เม็ดแร่ส่วนใหญ่เป็นแร่ควอร์ตซ์ แต่อาจมีแร่อื่นและเศษหินดินปะปนอยู่ด้วย เพราะมีวัตถุประสารมีความแข็งมากสามารถขูดเหล็กเป็นรอยได้ มีสีต่าง ๆ เช่น แดง น้ำตาล เทา เขียว เหลืองอ่อน อาจแสดงรอยชั้นให้เห็น มีซากดึกดำบรรพ์หินนี้เกิดจากการรวมตัวกันของเม็ดทราย ประกอบด้วยควอร์ตซ์เป็นส่วนใหญ่ อาจมีแร่แมกเนไทต์และไมกาปะปนอยู่ วัตถุประสาร (ซีเมนต์) ส่วนมากเป็นพวกซิลิกา (ควอร์ตซ์ หรือ เชิร์ต) แคลไซด์ โดโลไมต์ เหล็กออกไซด์ ซึ่งมักทำให้หินมีสีเหลือง น้ำตาล แดง นิยมใช้เป็นวัสดุในการทำถนน สร้างโบราณสถาน หรือแกะสลักรูปปั้น

2 หินแกรนิต เป็นหินอัคนีแทรกซอน สีจางพบได้ทั่วไปเป็นปกติ มีเนื้อขนาดปานกลางถึงเนื้อหยาบ บางครั้งจะพบผลึกเดี่ยวๆบางชนิดที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติ และเกิดเป็นหินที่รู้จักกันในนามของพอร์พายรี บางครั้งอาจมีสีชมพูจนถึงสีเทาเข้มหรือแม้แต่สีดำ ซึ่งขึ้นอยู่กับองค์ประกอบทางเคมีและองค์ประกอบทางแร่ บางทีหินแกรนิตก็เกิดเป็นหลุมยุบรูปวงกลม ที่รายล้อมไปด้วยแนวเทือกเขาเกิดเป็นแนวการแปรสภาพแบบสัมผัส

3 หินกรวดมน เป็นหินชั้นที่มีเนื้อหยาบมาก ประกอบด้วยเศษหินหรือแร่ขนาดใหญ่ ในลักษณะกรวดต่างๆ ที่มีลักษณะมนเพราะถูกครูดถูมานานปนอยู่กับเศษตะกอนเล็กละเอียด และกรวดมักมีเส้นผ่าศูนย์กลางมากกว่า
2 มม. ใช้ในการก่อสร้างและหินประดับ

4 หินไนส์ เป็นหินแปรชนิดหนึ่งซึ่งเกิดจากการแปรสภาพ อาจแปรสภาพมาได้จากทั้งหินตะกอนและหินอัคนี มีริ้วลายซึ่งเกิดจากการเรียงตัวของเม็ดแร่สีเข้มและสีอ่อนภายในหิน โดยขนาดของเม็ดแร่นั้นมีขนาดตั้งแต่ปานกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ แต่มักจะไม่พบแร่กลีบหินหรือไมกาและแร่แผ่นชนิดอื่น ๆ หินไนส์ที่มีมักถูกเรียกชื่อแยกย่อยตามลักษณะทางองค์ประกอบ เช่น แกรนิต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายหินแกรนิต ไดโอไรต์-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายกับหินไดโอไรต์ หรือการ์เนต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีการ์เนต (โกเมน) เป็นแร่องค์ประกอบส่วนใหญ่ เป็นต้น

5 หินควอร์ตไซต์ เป็นหินแปรแบบไม่มีรอยขนาน โดยแปรสภาพมาจากหินทราย เนื่องมาจากได้รับความร้อนและความดันสูง เม็ดทรายและวัตถุประสานจะเชื่อมประสานกันสนิท ทำให้แข็งแรงมากจะแตกแบบก้นหอย รอยแตกจะผ่าเข้าไปในเม็ดแร่ มักจะประกอบด้วยแร่ควอตซ์ ใช้รองพื้นถนน เป็นกรวดคอนกรีต ทำหินลับมีด และใช้ทำวัสดุทนไฟ

นี่เป็นการแบ่งประเภทของหินส่วนหินที่นิยมใช้กับงานก่อสร้างประเภทบ้านเรือน สะพาน หรืออาคารต่างๆ สามารถแบ่งตามลักษณะ ที่พบกันอยู่บ่อยๆ ได้ดังนี้

1.หินลูกรัง เป็นหินที่มีลักษณะหยาบ สีน้ำตาลแดง ขนาดค่อนข้างเล็กและละเอียดมาก นิยมใช้ในงานก่อสร้าง เช่น งานถมที่หรืองานถมถนนต่างๆ

2.หินคลุก เป็นหินปูนที่มีขนาดต่างกันมาปะปนอยู่รวมกัน มีหลายเกรดแล้วแต่ความเหมาะสมในการใช้งาน ไม่เหมาะสำหรับนำไปใช้เป็นหินก่อสร้างหรือบดเป็นปูนซีเมนต์ เพราะจะไม่ได้ขนาดหรือแร่ธาตุตามต้องการ ส่วนใหญ่จึงนิยมนำไปใช้ถมถนนร่วมกับหินลูกรัง หรือนำไปทำเป็นอิฐบล็อค เป็นต้น

3.หินก่อสร้าง แบ่งออกเป็นหิน 1, หิน 2,  หิน3/4,หินฝุ่นและหินเกล็ด โดยแบ่งตามขนาด โดยหินชนิดนี้เป็นหินที่เกิดจากการทับถมกันของตะกอนคาร์บอเนตในท้องทะเล รวมกับซากสิ่งมีชีวิตและสารอนินทรีย์อื่นๆ ภายใต้ความกดดันและตกผลึกใหม่จนเป็นหินที่มีแร่แคลไซต์ ปัจจุบันนิยมนำมาใช้ทำปูนซิเมนต์ และใช้งานก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งจะมีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามขนาดของหิน  เช่น หินสี่ขนาด8-16นิ้ว , หินสามขนาด3–4นิ้ว ,หินสองขนาด1–2นิ้ว , หินหนึ่งขนาด1นิ้ว , หินฝุ่นมีขนาดประมาณ 1/2  นิ้ว เป็นต้น

4.หินกรวด เป็นหินประเภทหินตะกอนซึ่งถูกกระแสน้ำพัดพาไปอยู่รวมกัน เนื่องจากการเสียดสีกันทำให้ผิวมีความเรียบมน ลื่น ซึ่งมี 2 ประเภท คือกรวดแม่น้ำ และกรวดทะเล มีเนื้อหยาบที่เกิดจากตะกอนเล็กๆ ของหิน กรวด ทราย ถูกกระแสน้ำพัดพามาทับถมรวมกันตามริมแม่น้ำ และเป็นวัสดุสำคัญ ที่ใช้ในงานก่อสร้างต่างๆ เช่น ใช้สำหรับประดับตกแต่งสวนหรือใช้สำหรับก่อสร้างอาคารบ้านเรือน 

จะเห็นได้ว่าหินที่ใช้ในงานก่อสร้างนั้นมีอยู่ด้วยกันไม่กี่ประเภทจากจำนวนหลายประเภท ให้เลือกใช้ได้ตามความเหมาะสมของงาน เพื่อให้งานออกมามีประสิทธิภาพตามมาตราฐานทางวิศวกรรม เพราะคุณภาพที่สอดคล้องกับราคานั้นจะช่วยให้ต้นทุนงานถูกลงนั่นเอง

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรายในงานก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มสำหรับงานก่อสร้างที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.