กฎหมายก่อสร้าง หากท่านต้องการที่จะก่อสร้างอาคารนั้น สิ่งแรกที่จำเป็นต้องทราบก็คือกฎหมายก่อสร้าง เพราะจะทำให้ท่านทราบว่าจะดำเนินการขั้นตอนต่อไปได้อย่างไร ในบทความนี้เราจะรวบรวมกฎหมายต่างๆที่ท่านจำเป็นต้องทราบก่อจะดำเนินการในขั้นต่อไป แบ่งง่ายๆได้ดังนี้

1 การอธิบายถึงหลักทั่วไปและข้อกำหนดต่างๆ ที่จะใช้ในการดำเนินการขออนุญาตหรือยกเว้นต่างๆได้ที่มีความสำคัญมาก เราข้อให้ท่านได้ศึกษาก่อนจากลิงค์นี้ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

2 ในขั้นตอนของการออกแบบนั้นก็จะต้องมีการออกแบบระยะช่วงต่างๆตามที่กฎหมายได้กำหนด เมื่อการออกแบบถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดแล้วนั้นการขออนุญาตก่อสร้างก็จะทำได้โดยง่ายขึ้น คลิกที่ลิงค์เลย กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)

3 ส่วนข้อกำหนดเฉพาะที่กำหนดเพิ่มเติมในส่วนของกรุงเทพมหานครและเมืองพัทยานั้นเป็นกฎหมายเฉพาะ ที่ต้องมีการใส่ใจเป็นพิเศษ ไช่ว่าอาคารสร้างในสถานที่ในจังหวัดอื่นๆได้ จะนำมาใช้ในเขตกรุงเทพมหานครได้เสมอไป การศึกษาถึงข้อบังคับต่างๆนั้นจึงมีความจำเป็นศึกษาได้จากลิงค์นี้ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

4 ส่วนการเซ็นแบบนั้นเป็นหน้าที่ของวิศวกรแต่วิศวกรนั้นมีหลายระดับด้วยกัน ท่านทราบหรือไม่ว่าวิศวกรในแต่ละระดับนั้นทำอะไรได้ได้บ้างดูได้จากลิงค์นี้ ข้อบังคับสภาวิศวกร

5 ส่วนสถาปนิกมีหน้าที่อะไรที่สำคัญและมีกี่ระดับ แต่ละระดับมีความสามารถในระดับไหน ท่านคลิกได้ที่ลิงค์นี้ ข้อบังคับสภาสถาปนิก

หากท่านได้ศึกษาและอ่านได้จนจบในหมวดที่สำคัญๆแล้ว ท่านจะมีความรู้ก่อนการสร้างอาคารเป็นอย่างมาก และท่านจะมีส่วนช่วยให้งานออกแบบอาคารก่อนการก่อสร้าง ผ่านได้โดยง่ายในขั้นตอนการขออนุญาต

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกทิศก่อนการก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตราฐานในการรับงานของเราได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post กฎหมายก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับสร้างอพาร์ทเม้นท์ เราคือบริษัทออกแบบในระบบงาน TURN KEY ที่มีทั้งการบริการตั้งแต่ออกแบบ ยื่นขออนุญาตและส่งช่างเข้าก่อสร้างหรือรีโนเวทมีมาตราฐานทางวิศวกรรมที่รองรับทั้งการตรวจสอบการคุมงานเพื่อให้งานออกมามีความแข็งแรงทางโครงสร้างและความสวยงามมีสไตล์ในแบบฉบับของบริษัทออกแบบ ที่ออกแบบด้วยและก่อสร้างด้วย

การสร้างอพาร์ทเม้นท์นั้นนอกจากการเลือกโลเคชั่นที่เหมาะสมที่อยู่ใกล้สถานศึกษา โรงงานอุตสาหกรรมหรือแหล่งชุมชนที่มีการจ้างงานในบริเวณนั้นค่อนข้างสูง เป็นหนึ่งปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงแล้ว การเลือกสไตล์ที่เหมาะสมยังเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องมีการใส่ใจด้วย เนื่องจากเป็นหน้าตาแรกที่เป็นสิ่งดึงดูดให้คนอยากมาพักที่นี่ เพราะที่นี่จะเป็นสิ่งที่บ่งบอกคุณภาพชีวิตแก่ผู้ที่จะมาเช่าด้วย การที่ผู้เช่าจะอยู่ที่ไหนนั่นหมายถึงเพื่อน ญาติพี่น้องหรือผู้คนรอบข้างอาจจะต้องทราบ การที่จะมีคุณภาพชีวิตที่บ่งบอกว่าดีหรือไม่นั้น อพาร์ทเม้นท์ที่เค้าอยู่จะสามารถตอบผู้คนรอบข้างเค้าได้ การออกแบบจึงต้องมีการคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วยเป็นสิ่งสำคัญ นั่นเป็นสิ่งบริษัทออกแบบควรใส่ใจ

และการออกแบบที่ดีนั้นมีหลักการออกแบบอยู่มากมายที่เกี่ยวโยงกันไม่ว่าจะเป็นเรื่องของระยะต่างๆที่ต้องให้สอดคล้องกับกฎหมายควบคุมแล้ว ทิศทางลม แสงแดดต่างๆ ล้วนสำคัญที่จะทำให้บรรยากาศภายในนั้นเป็นอย่างไร อับหรือไม่ หรือว่าโปร่งเย็นสบาย เหล่านี้เป็นวิชาชีพพื้นฐานที่สถาปนิกต้องมีความชำนาญและใส่ใจเป็นอย่างยิ่ง

การสร้างอพาร์ทเม้นท์ที่ดีได้นั้นมีข้อสำคัญที่ต้องใส่ใจดังนี้

1 อยู่ในแหล่งเป้าหมายและเข้าถึงง่าย อพาร์ทเม้นท์ที่สร้างขึ้นนั้นต้องมีทำเลที่ดีไม่อยู่ห่างถนนหลักมากนัก ให้การเข้าถึงสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกไม่อยู่เปลี่ยวหรืออยู่ลึกจนเกินไป เพราะนอกจากต้องใกล้แหล่งโรงงาน สถานศึกษาหรือชุมชนใหญ่แล้วการเข้าถึงและความปลอดภัยของผู้พักอาศัยก็มีความสำคัญต่อการเลือกเข้าพักด้วย ส่วนเป้าหมายที่ตั้งไว้ก็ควรอยู่ไม่ห่างจากเป้าหมายมากเกินไปจะทำให้การตัดสินใจเข้าพักนั้นยากขึ้น โดยไม่ควรเกิน5-8กิโลเมตรจากเป้าหมาย หรือไม่ควรเกิน20กิโลเมตรจากเป้าหมายรวมหลัก เพราะผู้ที่เข้าพักส่วนมากจะมีพื้นเพมาจากต่างจังหวัดและตัดสินใจเข้าพักให้ใกล้กับสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา การเดินทางและความปลอดภัยจึงเป็นหนึ่งในการพิจารณาอยู่เสมอ

2 มีราคาที่เหมาะสม เกณฑ์การตั้งราคาห้องพักนั้นจะสอดคล้องกับการออกแบบด้วย เพราะหากเป็นหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ใจกลางเมืองหรือมหาวิทยาลัยเอกชน ที่มีการตั้งราคาต่อห้องไว้สูง การออกแบบก็ต้องให้มีความสวยงามมีความหรูหราพอที่จะจำให้ราคาที่ตั้งไว้ต่อเดือนดูไม่แพงจนเกินไปกับสิ่งผู้เข้าพักได้รับ นั่นก็คือความสะดวกสะบายและความสวยงามหรูหราของอพาร์ทเม้นท์นั่นเอง ค่าของเงินที่จ่ายไปต่อเดือนต้องถูกหักลบด้วยความคุ้มค่าอยู่เสมอ ต้องทำให้ความสวยงามนั้นทำให้ค่าเช่าต่อเดือนดูถูกลงทันทีเมื่อแลกกับสิ่งที่ผู้เข้าพักได้รับ นี่คือหลักการของการดำเนินธุรกิจที่ดีที่ต้องสร้างมูลค่าให้ได้จากต้นทุนเดิมทั่วๆไปให้มีมูลค่าสูงขึ้นกว่าเดิมด้วยการใส่ความสวยงามและความคุ้มค่าเข้าไปนั่นเอง

ตรงข้ามหากเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ชานเมืองที่กลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมหรือธุรกิจขนาดกลาง การทำให้อพาร์ทเม้นท์ต้นทุนแพงขึ้นเกินกว่ากำลังของผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าได้ ก็เป็นการลงทุนที่ไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ไม่อาจได้รับ ดังนั้นสำคัญที่การออกแบบต้องเป็นการออกแบบอาคารแบบทั่วไปที่ต้นทุนไม่สูง แต่สำคัญที่การใส่ไอเดียความสวยงามของอาคารเข้าไป ความสวยงามนั้นไม่จำเป็นที่จะต้องใช้วัสดุแพงเสมอไป แต่การพลิกแพลงไอเดียนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมากกว่า ว่าเราจะใส่อะไรเข้าไปในงานออกแบบให้ต้นทุนวัสดุไม่สูงแต่แบบออกมาสวยงามน่าสนใจได้ นี่เป็นการบ้านที่ผู้ออกแบบนั้นต้องมีประสบการณ์และไอเดียเป็นอย่างดี ที่ต้องทำออกมาให้ได้ นั่นจึงจะตอบสนองความต้องการได้

3 ความสวยงาม ดังที่ได้กล่าวไว้แล้วในหัวข้อที่ผ่านมา ความสวยงามของอพาร์ทเม้นท์มีความสำคัญมาก แต่ต้องคำนึงถึงจุดคุ้มทุนของค่าเช่าต่อเดือนด้วย ดีไซน์จึงมีความสำคัญมากต่อการออกแบบที่จะทำให้อพาร์ทเม้นท์นั้นน่าสนใจและสวยงาม เพราะนี่คือสิ่งบ่งบอกคุณภาพชีวิติของผู้พักอาศัยเลยก็ว่าได้ และคือปัจจัยที่ผู้พักอาศัยจะตัดสินใจว่าจะเข้าพักหรือไม่

4 ที่จอดรถ ที่จอดรถนั้นจะทำมากหรือน้อยขึ้นกับการคำนวณประเมินกลุ่มเป้าหมายว่าผู้ที่พักอาศัยนั้นมีพาหนะหรือไม่มี และถ้ามีจะเป็ฯรถยนต์หรือมอเตอร์ไซต์ ในข้อนี้นั้นอยู่ที่การสำรวจความต้องการก่อนการออกแบบและก่อสร้าง แต่สำคัญที่จะต้องมี เพราะถ้าหากไม่มีที่จอดรถให้ จะไม่สะดวกสำหรับผู้ที่เข้าพักอาศัยและจะมีผลตามมาในอนาคตได้หากผู้เข้าพักต้องไปจอดรถในซอยและมีปํญหาเกิดขึ้นกับพื้นที่ข้างเคียงได้

5 ความโปร่งและเย็นสบาย การพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้เข้าพัก นอกจากบรรยากาศโดยรอบต้องดีแล้วบรรยากาศภายในก็มีส่วนสำคัญ ภายในห้องพักนั้นควรโปร่งไม่อึดอัด ประตูควรเป็นกระจกที่แสงสามารถเข้าถึงได้เต็มที่และเมื่อเปิดออกแล้วลมต้องพัดเข้ามาได้มากกว่าปรกติด้วย ในโถงทางเดินภายในนอกจากความกว้างตามมาตราฐานที่กฎหมายกำหนดแล้วควรมีช่องลมหรือหน้าต่างขนาดใหญ่ให้บรรยากาศภายในสว่างและมีลมเข้าและออกหมุนเวียนภายในให้เกิดความเย็นสบาย โดยหลักการนี้อยู่ที่ตอนเข้าสำรวจหน้างานครั้งแรกในการคำนวณทิศทางลมและแสงแดดเพื่อนำมาปรับในขั้นตอนก่อสร้าง อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับทฺศทางลมและแสงแดดได้ที่นี่ คลิก

ซึ่งหากมีการพิจารณาถึงหลักในเบื้องต้นแล้ว การก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ก็จะไม่ยากเลยและจะได้เป็นแหล่งรายได้ชั้นดีในอนาคตอีกด้วย และในครั้งนี้ผู้เขียนจะขอนำ 6 ตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์ที่น่าสนใจ สวยๆมาให้ท่านได้พิจารณาไว้เป็นไอเดียที่จะต่อยอดได้หากท่านคิดจะทำในอนาคต

อพาร์ทเม้นท์นี้มีลูกเล่นในการเล่นบัวตกแต่งให้เป็นทูโทนและมีความเป็นเหลี่ยมแต่ก็โปร่งด้วยหน้าต่างกระจกที่ค่อนข้างมีมาก ทำให้บรรยากาศภายในอากาศสามารถไหลเวียนได้เป็นอย่างดี

อพาร์ทเม้นท์ นี้เลือกใช้บังตาที่เป็นลุกเล่นของรวงผึ่งโดยแบ่งตามลักษณะอาคาร ข้อดีของการออกแบบบังตารังผึ้งนี้ตือความสวยงามและยังโปร่งพอที่อากาศสามารถไหลผ่านได้ จึงสามารถส่งผ่านอากาศเข้าสู่ภายในอาคารได้นั่นเอง

อพาร์ทเม้นท์ที่เน้นดีไซน์ง่ายๆโดยใช้ลูกเบ่นของสีเป็นตัวตัดกัน ทำให้อาคารนี้โดดเด่นด้วยสีอาคารที่เป้นทูโทน ซึ่งรูปแบบอาคารนี้รับกันกับกำแพงที่มีการแบ่งและจัดสรรบัวตกแต่งไว้ให้เข้ากันกะบรูปแบบอาคาร

อพาร์ทเม้นท์ในสไตล์โรงแรมที่เน้นระแนงด้านหน้าอาคารให้เป็นสี Silver ซึ่งรับกันกับสีของอาคารที่มีการผสมกันให้ดูโดยรวมแล้วเป็นโทนสีอ่อนแต่ผสมด้วยน้ำตาลเงินได้อย่างลงตัว ทำให้โดยรวมอพาร์ทเม้นท์กลายเป็นโทน Silverได้จากการMixผสมกันของโทนสีนั่นเอง

อพาร์ทเม้นท์ที่เล่นลวดลายจากระแนงและสีน้ำตาลอ่อนของอาคาร ให้อพาร์ทเม้นท์มีธีมโทนสีขาว-น้ำตาลและกระจกอาคารที่มีขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ทำให้ช่องทางเดินหน้าลิฟท์ของอาคารมีความโปร่งแสงมากขึ้น

อพาร์ทเม้นท์นี้เน้นการออกแบบง่ายๆ แต่ใส่โทนสีที่ตัดกันเป็นโทนเดียวกันและระแนงเหล็กเข้าไป ก็ทำให้น่าสนใจขึ้นอย่างมาก ซึ่งการออกแบบที่ดีต้องใส่ใจในเรื่องของโทนสีและวัสดุตกแต่งเป็นสำคัญ ซึ่งก็จะทำให้งานออกแบบทำออกมาได้สวยงามและลงตัวง่ายยิ่งขึ้น

สำหรับตัวอย่างอพาร์ทเม้นท์ที่นำมาให้ท่านได้เห็นนี้จะเห็นได้ว่าการออกแบบนั้นมีความสัมพันธ์กับกลุ่มเป้าหมายในเรื่องของสไตล์และการกำหนดราคาค่าเช่าต่อเดือนได้ โดยการออกแบบ ต้นทุนการก่อสร้าง ราคาค่าเช่า ระยะเวลาคืนทุนและจุดคุ้มทุน นั้นต้องมีการวางแผนก่อนการออกแบบเพื่อให้การสร้างอพาร์ทเม้นท์ทำออกมาได้ตรงกับความต้องการมากที่สุดทั้งในส่วนเจ้าของอพาร์ทเม้นท์เองและผู้พักอาศัย

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการสร้างอื่นได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับสร้างอพาร์ทเม้นท์ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับก่อสร้างอาคาร เราคือบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารและงานตกแต่งภายในระบบงานTURN KEY ที่การก่อสร้างนั้นจะก่อสร้างออกมาได้จำเป็นต้องมีทีมงานที่มีคุณภาพ ซึ่งบริษัทเราเป็นระบบ TURN KEY ซึ่งแบ่งออกเป็น

1 Architect / Interior designer คอยทำหน้าที่ออกแบบภายนอกอาคารและตกแต่งภายในอาคารในทุกๆรูปแบบและทุกๆประเภทตามความต้องการ โดยอิงตามหลักพื้นฐานของมาตราฐานงานออกแบบที่ควรจะมี เช่น ทิศทางของลม แสงแดด หลักการจัดวาง เทคนิคการจัดผังและแบบ Lay-Out ให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของอาคารมากที่สุด ซึ่งพื้นฐานเหล่านี้จะได้ใส่ไอเดียความคิดสร้างสรรค์เข้าไปในงานแบบ เพื่อให้แบบออกมาสวยงามถูกใจเจ้าของอาคารมากที่สุด สิ่งต่างๆเหล่านี้เกิดจากความรู้ ไอเดีย และประสบการณ์ทั้งสิ้น

2 Engineer วิศวกรนั้นมีหลายประเภทแบ่งตามประเภทการศึกษา ใบอนุญาตและประสบการณ์ซึ่งจะถุกนำมาใช้เพื่อประโยชน์สูงสุดของงานก่อสร้างอาคาร เช่น

– วิศวกรโยธา จะคอยคำนวณและตรวจสอบงานโครงสร้างของอาคารให้ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมเพื่อความแข็งแรงของอาคารโดยจะไม่ส่งผลต่อความเสียหายในอนาคตของอาคาร

– วิศวกรงานระบบและไฟฟ้า จะทำหน้าที่ออกแบบและวางระบบงานไฟฟ้า แอร์ ระบบความปลอดภัยต่างๆ ของอาคารให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

วิศวกรนั้นมีความสำคัญมากในการควบคุมมาตราฐานงานก่อสร้างในประเภทต่างๆในอาคารให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพและส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร ซึ่งวิศวกรนี้จะต้องมีใบอนุญาต (ก.ว.) ตามประเภทที่ได้ศึกษามา ให้งานควบคุมต่างๆถูกต้องตามกฎกระทรวงและพ.ร.บ. ต่างๆ

3 Foreman หรือหัวหน้าช่าง ทำหน้าที่ควบคุมช่างให้สามารถทำงานออกมาได้อย่างถูกต้อง ลดความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นกับหน้างานให้น้อยลง และสามารถทำงานตามแผนงานให้เสร็จได้ตรงตามเวลาที่ได้วางแผนไว้ รวมถึงช่วยทำให้หน้างานสะอาดเป็นระเบียบอยู่เสมอ พื้นที่ทำงานอยู่ในมาตราฐานความปลอดภัยที่ได้รับการรับรอง

4 Mason / Plumber / Electrician ฯลฯ คือช่างประเภทต่างๆที่ทำงานอยู่ในไซต์งาน ไม่ว่าจะเป็นช่างก่อสร้าง ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างฝ้า ช่างงานระบบต่างๆ รวมถึงช่างเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินหากหน้างานนั้นมีงานตกแต่งภายในด้วย ช่างเหล่านี้ล้วนมีประสบการณ์การทำงานไม่ต่ำกว่า20ปี เพื่อให้งานที่ออกมานั้นมีคุณภาพมาตราฐานอย่างสูงสุด

บุคลากรต่างๆเหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญเป็นอย่างมากต่องานก่อสร้างอาคาร เพราะการทำงานงานหนึ่งนั้นต้องอาศัยทั้งผู้ออกแบบและวางแผนงาน รวมถึงผู้ที่จะลงมือทำงานงานนั้นให้การทำงานทั้งหลายต่างรวมประสานเป็นหนึ่งทีมงานเดียวกัน งานก่อสร้างอาคารถึงจะสำเร็จลุล่วงลงได้อย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง

โดยขั้นตอนการทำงานก่อสร้างอาคารนั้นจะแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอนใหญ่ๆดังนี้

1 ขั้นตอนการออกแบบ เป็นขั้นตอนที่ทางสถาปนิกจะเข้าไปสำรวจความต้องการต่างๆ เช็คระยะพื้นดิน ความแข็ง ทิศทางแสงแดด ทิศทางลม ต่างๆ เพื่อให้งานออกแบบเป็นไปอย่างมีประสิทธธิภาพ (อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับบทความทิศทางแสงแดดได้ที่นี่ คลิก) จากนั้นจึงกลับมาออกแบบและส่งเจ้าของอาคารให้พิจารณาอนุมัติหรือปรับแก้ไขจนกระทั้งแบบนั้นเสร็จสมบูรณ์

2 ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อแบบเสร็จแล้วก็เข้าสู่กระบวนการของวิศวกรคำนวณโครงสร้างของอาคารให้สามารถสร้างได้อย่างแข็งแรงและถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและเซ็นรับรองแบบเพื่อให้เจ้าของอาคารได้ส่งแบบขออนุญาตก่อสร้างจากทางเขตหรือเทศบาล การขออนุมัติจากง่ายหรือยากนั้นขึ้นอยู่กับขั้นตอนการออกแบบที่ต้องอ้างอิงจากกฎกระทรวงและพ.ร.บ.กฎหมายก่อสร้างต่างๆ ให้ออกแบบออกมาได้อย่างถูกต้อง (อ่านเพิ่มเติมกฎกระทรวงและพ.ร.บ.การก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก)

3 ขั้นตอนการก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่ส่งช่างและทีมงานเข้าก่อสร้างอาคารหลังจากได้รับอนุญาตก่อสร้างแล้ว โดยแบ่งระบบงานย่อยออกเป็น

– ระบบงานโครงสร้าง เป็นระบบงานที่ต้องส่งช่างเข้าเป็นลำดับแรกเพื่อจัดการในส่วนของฐานรากอาคาร เสาเข็ม และเสาอาคารต่างๆ โดยในขั้นตอนนี้จะไม่มีช่างชุดอื่นที่สามารถเข้าหน้างานได้เลยจนกว่างานโครงสร้างอาคารจะเสร็จสมบูรณ์

-ระบบงานสุขาภิบาล เป็นการส่งช่างประปาเข้าเดินงานระบบประปาต่างๆก่อนการเทพื้น และหลังจากงานระบบประปาชั้นล่างเสร็จแล้วช่างชุดก่อสร้างถึงเข้ามาดำเนินการเทพิ้นขึ้นเสาก่อผนังได้ในขั้นตอนต่อไป

-ระบบงานก่อสร้าง เป็นงานที่มีปริมาณมากที่สุดในบรรดาช่างทั้งหมด เพราะจะต้องส่งช่างเข้าดำเนินการทั้งก่อฉาบ เท และอื่นๆอีกมากก่อนงานชุดอื่นจะเข้าทำงานต่อได้ ซึ่งมีทั้ง ช่างไม้แบบ ช่างปูน ช่างเชื่อมเหล็ก ผูกเหล็ก ฯลฯ

-ระบบงานไฟฟ้า เป็นช่างไฟฟ้าที่ต้องเข้าเดินระบบไฟฟ้าทั้งหมดของอาคารเป็นช่างที่มีความสำคัญเนื่องจากเกี่ยวกับความปลอดภัยด้วย ช่างไฟฟ้านี้จึงมีความจำเป็นที่ต้องมีใบอนุญาตทำงานด้วย ไม่เช่นนั้นระบบไฟฟ้าจะไม่สามารถรับรองความปลอดภัยการใช้งานได้ถ้าช่างไม่เข้าอบรมและสอบใบอนุญาต

-ระบบงานปรับอากาศ เป็นงานระบบที่ต้องเดินก่อนการทำฝ้าเพดานถ้าเป็นระบบท่อแอร์ และต้องประสานงานสอดคล้องกับงานไฟฟ้าที่ต้องมีการต่อสายด้วย แต่ถ้าเป็นแอร์แขวน สามารถติดตั้งภายหลังได้

– ระบบงานป้องกันอัคคีภัยและระบบงานเตือนภัย เป็นระบบเตือนภัยที่มีข้อบังคับให้อาคารต้องมีการติดตั้งและเพื่อความปลอดภัยเอง FIRE PROTECTION SPRINKLER AND SMOKE ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีวิศวกรตรวจสอบด้วย

-ระบบงานเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน หากไซต์งานนั้นมีงานตกแต่งภายในก็จำเป็นที่ต้องมีช่างเฟอร์นิเจอร์เข้าทำงานอยู่ภายในไซต์งานนี้ด้วย และมีการตรวจสอบงานโดย Interior Designer เพื่อให้งานเฟอร์นิเจอร์ที่ออกมาสวยงามถูกต้องและตรงกับแบบมากที่สุด

-ระบบงานตกแต่งทั่วไป เป็นงานประเภทที่ต้องใช้ช่างตกแต่งทั่วไป เช่น ช่างฝ้าเพดาน ช่างผนังเบา ช่างกระเบื้อง ช่างสี เป็นต้น ส่วนใหญ่จะเข้าทำงานในไซต์งานที่ใกล้เสร็จแล้ว เพื่อให้งานออกมาสวยงามตามแบบที่ต้องการ

ซึ่งในหนึ่งไซต์งานก่อสร้างนั้นจะประกอบไปด้วยผู้ควบคุมงานและปฎิบัติงานดังนี้

วิศวกรควบคุม จะเป็นวิศวกรโยธา วิศวกรไฟฟ้าและงานระบบ เป็นต้น มีหน้าที่คอยวางแผนจัดการงานให้งานออกมามีประสิทธิภาพอย่างสูงสุดภายใต้มาตราฐานทางวิศวกรรม เพื่อให้อาคารนั้นก่อสร้างออกมาและใช้งานได้อย่างคุณภาพนั่นเอง

โฟร์แมนควบคุมงานก่อสร้าง เป็นหัวหน้าช่างที่จะคอยคุวบคุมงานที่ช่างได้ผลิตให้ถูกต้องถูกหลัก และให้แล้วเสร็จตรงตามกำหนดการด้วย รวมถึงคอยควบคุมดูแลผู้รับเหมาช่วง เช่น ประตูหน้าต่าง เหล็ก ต่างๆให้เข้ามาทำงานที่ไซต์งานอย่างมีระเบียบตามแผนและมีคุณภาพ ทั้งยังคอยดูแลเรื่องทั่วๆไป เช่นความสะอาดความปลอดภัยในการทำงานอีกด้วย

ช่างประเภทต่างๆ เป็นทีมช่างตามที่ได้กล่าวไว้แล้วในข้างต้น ให้ทำงานก่อสร้างตามแผนที่ได้วางเอาไว้ให้ถูกต้องและเสร็จตรงตามเวลา

จะเห็นว่าการก่อสร้างอาคารนั้นมีขั้นตอนการทำงานต่างๆเกิดขึ้นมากมายกว่างานสำเร็จและเสร็จลุล่วงได้ตามแผนงานที่ได้วางเอาไว้ การดำเนินการจัดจ้างบริษัทที่มีความพร้อมในเรื่องต่างๆเหล่านี้จึงมีความสำคัญไม่น้อย และรายละเอียดของทีมงานที่ถ้าเป็นทีมงานเดียวกันนั้นการบริหารจัดการงานไนไซต์งานให้เสร็จลุล่วงได้ตามแผนงานที่วางไว้และตรงต่อเวลาจะยิ่งมีคุณภาพมากที่ดียิ่งขึ้นทีเดียวครับ

>>หัวใจของงานก่อสร้างคืออะไร คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอาคารทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับก่อสร้างอาคาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.