รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า เราคือบริษัทที่รับทำโดยถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและความแข็งแรง หากคุณอยากให้อาคารนั้นสวยงามและอยู่กับคุณไปตลอด ควรเลือกหาให้ดี เพราะงานรีโนเวทนั้นเกี่ยวพันกับโครงสร้างหลักโดยตรง การตกแต่งหรือเสริมเข้าไปใหม่ ถ้าไม่ถูกต้องปัญหาจะตามมาอย่างมากมาย

บ้านเก่าจริงๆแล้วไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งเสมอไป เพราะการรีโนเวทอย่างถูกวิธีก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ทรุดโทรม ให้กลับมาสวยงาม อยู่สบาย และสะท้อนตัวตนของเจ้าของได้อย่างลงตัว บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักแนวคิดและกระบวนการออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า ตั้งแต่การวางแผน การประเมินโครงสร้างเดิม ไปจนถึงการเลือกดีไซน์และวัสดุที่เหมาะสม เพื่อเปลี่ยนบ้านที่เคยเป็นเพียงความทรงจำ ให้กลับมาเป็น “พื้นที่ชีวิต” ที่คุณรักอีกครั้ง

.

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า | การออกแบบรีโนเวทบ้านเก่ามีปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

สภาพโครงสร้างเดิมของบ้าน

ก่อนจะเริ่มวางแบบใหม่ ต้องตรวจสอบโครงสร้างเดิมของบ้านอย่างละเอียด เช่น เสา คาน พื้น ฐานราก และผนัง เพื่อดูว่ายังแข็งแรงพอจะใช้งานต่อได้หรือไม่ หากโครงสร้างมีรอยร้าว รั่ว ซึม หรือทรุดตัว การรีโนเวทโดยไม่แก้ไขอาจเสี่ยงต่อความปลอดภัยในระยะยาว จึงควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบก่อนเสมอ

การรีโนเวทที่ดีต้องวางแผนบนพื้นฐานของ “สิ่งที่มีอยู่จริง” ไม่ใช่แค่ดีไซน์ที่อยากได้ เพราะหากมองข้ามจุดสำคัญ เช่น โครงสร้างไม้ผุ หรือคานคอนกรีตที่รับน้ำหนักไม่ได้ ก็อาจต้องรื้อทำใหม่กลางทาง ทำให้งบบานปลายและเสียเวลาอย่างมาก

ระบบสาธารณูปโภคภายใน (ไฟฟ้า–ประปา–สุขาภิบาล)

บ้านเก่ามักมีระบบเดินสายไฟและท่อน้ำที่ล้าสมัย หรือใช้งานมานานจนเกิดสนิม รั่ว หรือไฟตกง่าย การรีโนเวทควรใช้โอกาสนี้รื้อระบบเก่าแล้ววางระบบใหม่ให้ปลอดภัยและรองรับอุปกรณ์สมัยใหม่ เช่น การติดเครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็นขนาดใหญ่ หรือระบบ Smart Home

หากละเลยส่วนนี้แล้วตกแต่งบ้านใหม่ไปเลย อาจต้องกลับมาทุบผนังหรือรื้อพื้นอีกครั้งในอนาคตเพื่อเดินท่อใหม่ ซึ่งเสียทั้งเงินและความสวยงาม การวางแผนระบบสาธารณูปโภคให้ดีตั้งแต่ต้นจึงถือเป็น “การรีโนเวทที่แท้จริง” ไม่ใช่แค่การตกแต่งภายนอก

ฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน

บ้านเก่ามักถูกออกแบบมาให้รองรับวิถีชีวิตในอดีต เช่น ห้องแคบ แสงน้อย ไม่มีที่เก็บของ หรือขาดพื้นที่ใช้งานที่ยืดหยุ่น การรีโนเวทคือโอกาสในการออกแบบฟังก์ชันใหม่ให้สอดคล้องกับชีวิตยุคปัจจุบัน เช่น การเชื่อมห้องครัวกับพื้นที่กินข้าว การเพิ่มห้องทำงาน หรือการเปิดพื้นที่ให้โปร่งโล่งขึ้น

การวางแผนฟังก์ชันอย่างรอบคอบ จะทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทุกอย่าง แต่ขอเพียง “ปรับให้ตรงจุด” ก็สามารถเปลี่ยนบ้านที่ดูเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่ลงตัวมากกว่าบ้านสร้างใหม่ด้วยซ้ำ

การจัดการงบประมาณอย่างรัดกุม

งบประมาณคือหัวใจของงานรีโนเวท เพราะมักเกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เช่น การเจอโครงสร้างที่พังซ่อนอยู่, ต้องรื้อผนังเพิ่มเติม หรือราคาวัสดุที่เปลี่ยนระหว่างงาน การแบ่งงบเป็นสัดส่วน เช่น 70% สำหรับงานหลัก (โครงสร้าง ระบบพื้นฐาน), 20% สำหรับตกแต่ง และ 10% เผื่องานฉุกเฉิน จึงช่วยป้องกันปัญหางบบานปลาย

การคุมงบได้ดีไม่ได้แปลว่าต้องเลือกของราคาถูกที่สุดเสมอ แต่คือการวางแผนล่วงหน้า รู้ว่าอะไรจำเป็น และอะไรตัดได้ โดยเฉพาะหากทำร่วมกับผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ จะช่วยให้คุณได้บ้านที่ดี ในงบที่คุณควบคุมได้จริง

การเลือกทีมออกแบบและผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง

รีโนเวทบ้านไม่เหมือนสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องเข้าใจบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งและมีวิธีปรับปรุงโดยไม่กระทบโครงสร้างเก่าเกินความจำเป็น ทีมออกแบบที่เข้าใจบ้านเก่าและผู้รับเหมาที่เคยผ่านงานรีโนเวทจริงๆ จะช่วยให้คุณเลี่ยงความผิดพลาดและได้บ้านใหม่อย่างที่หวัง

ไม่ใช่ทุกช่างหรือผู้ออกแบบจะถนัดงานรีโนเวท การเลือกทีมที่สื่อสารได้ดี มีความเข้าใจปัญหาเฉพาะหน้า และสามารถปรับแผนตามหน้างานได้ คือปัจจัยสำคัญที่จะเปลี่ยนงานรีโนเวทจาก “ปวดหัว” ให้กลายเป็น “บ้านในฝัน” ที่เกิดขึ้นได้จริง

หลายคนเริ่มต้นรีโนเวทจากสิ่งที่อยากได้ เช่น อยากได้ครัวสวย อยากได้ห้องนั่งเล่นเปิดโล่ง แต่ลืมดูว่า “สิ่งที่มีอยู่ตอนนี้” รับได้แค่ไหน การรีโนเวทที่ดีจึงเริ่มจากการเข้าใจข้อจำกัดและศักยภาพของบ้านเดิมอย่างลึกซึ้งก่อน แล้วค่อยออกแบบให้สวยและใช้งานได้จริง “บ้านเก่า” มีคุณค่าเสมอ…ถ้าเราให้โอกาสมัน “กลับมาอย่างมีแผน”

.

.

สิ่งสำคัญที่ควรคำนึงถึงในการรีโนเวท

การรีโนเวทบ้าน ควรมีการวางแผนไว้อย่างดี เนื่องจากเกี่ยวพันถึงโครงสร้างทั้งหลัง ซึ่งเจ้าของบ้านหรืออาคารนั้นมีความคาดหวังอย่างเต็มที่ ที่จะเห็นงานออกมาสวยงาม ช่างจึงควรทำด้วยใจ และทำงานนั้นอย่างถูกต้องที่สุด

ส่วนการรื้อถอน ควรทำโดยช่างชำนาญการโดยเฉพาะ เพราะถ้าไม่มีความรู้ที่ดีพอ การไปทุบ ไปรื้อนั้นอาจสะเทือนต่อโครงสร้างได้ ตามภาพถึงแม้แค่รื้อถอนวงกบหน้าต่างเพื่อเปลี่ยนใหม่ แต่ควรทำอย่างระวัง เนื่องจากเป็นบริเวณของเสาเอ็นและคานทับหลัง ซึ่งการติดตั้งวงกบใหม่อาจจะมีผลต่อความแข็งแรงได้

ส่วนงานพื้น ในการเปลี่ยนพื้นกระเบื้องใหม่นั้น ควรสำรวจและเคาะดูก่อนว่าพื้นปูนเดิมมีการยึดเกาะดีอยู่หรือไม่ หากยังยึดเกาะดีอยู่สามารถรื้อแต่กระเบื้องออกอย่างเดียวได้ และใช้ซีเมนต์กาวติดตั้งทับได้เลย โดยระดับพื้นอาจสูงขึ้นกว่าเดิมเล็กน้อยประมาณ2cm. แต่หากพื้นปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว ควรสกัดลงไปอีกให้พื้นปูนกระเบื้องหลุดออกไปถึงพื้นโครงสร้างหลัก และทำการปูกระเบื้องใหม่ให้ระดับพื้นสูงเท่าเดิมได้ แต่จากภาพเป็นยังขั้นตอนแรก ยังต้องสกัดลงไปอีก1ชั้น ให้ถึงโครงสร้างพื้นหลัก เพราะปูนเก่าไม่เกาะตัวแล้ว หากปูกระเบื้องทับพื้นชั้นนี้ กระเบื้องอาจหลุดร่อนภายหลังได้

ส่วนของการทำงาน ในการทำงานนั้นควรใส่ใจถึงความปลอดภัยด้วย เพราะงานรีโนเวทนั้นมีสิ่งของมากมายที่ไม่ปลอดภัยต่อช่างที่ทำงาน ต้องเตรียมขนไปทิ้งแบบวันต่อวัน หรือไม่ก็ต้องจัดเตรียมมุมไว้ซักหนึ่งมุมสำหรับรวบรวมไปทิ้งในคราวเดียว

ส่วนงานหลังคา การเปลี่ยนหลังคาเดิมจากการชำรุดเนื่องจากกาลเวลานั้น ควรจะสำรวจให้ดีก่อนการปูหลังคาเมทัลชีท รอยต่อแผ่นต่างๆ รอยต่ออาคารที่มีการรั่วซึมบ่อย ควรมีการทากันซึมด้วยอะคลิลิคกันซึมหรือLanko226ก็ได้ และทดสอบน้ำก่อนการติดตั้งฝ้าเพดาน เนื่องจะเป็นปัญหาที่แก้ยากตามมาทีหลัง

.

สิ่งคำนึงในการรื้อถอน การรื้อถอนทำลายส่วนที่ไม่ต้องการนั้น นอกจากต้องดูปัจจัยเรื่องของโครงสร้างเป็นหลักแล้ว การป้องกันเศษปูนตกใส่เพื่อนบ้านและฝุ่นจากการทำงาน ควรจัดให้มีการป้องกัน เพื่อไม่ให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคารได้รับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้านได้ เป็นการดูแลในเรื่องปัจจัยภายนอกที่ควรต้องใส่ใจด้วย

.

ส่วนการซ่อมแซมโครงสร้าง หากพื้นมีการทรุดตัวมากไม่ได้ระดับ ควรรื้อถอนพื้นและตรวจสอบโครงสร้าง ว่ามีส่วนไหนที่ต้องซ่อมแซม จากงานนี้ พื้นเอียงและมีการทรุดตัวจากโครงสร้างค่อนข้างมาก จึงต้องรื้อถอนพื้นเดิมออกให้หมด พร้อมกับสำรวจตรวจสอบคานและโครงสร้างหลัก พร้อมกับวางระบบสุขาภิบาลใหม่เลยทีเดียวเพราะไหนๆก็รื้อพื้นออกหมดแล้ว

และถ้าคานเดิมมีการชำรุด ร้าว เนื่องจากกาลเวลาจึงต้องซ่อมแซมด้วยปูนโครงสร้าง Sika214-11 โดยเฉพาะ เพื่อให้โครงสร้างแข็งแรงเหมือนใหม่ และเมื่อตรวจสอบทุกอย่างเรียบร้อยดีแล้วจึงเททรายปรับระดับพื้นก่อนเทปูน

ส่วนงานพื้นโครงสร้าง การก่อสร้างบ้านหรืองานรีโนเวทไดๆก็ตามที่ต้องมีการปรับระดับด้วยทรายก่อนการผูกเหล็กเทปูนนั้น สมควรเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีการตบทรายด้วยเครื่องตบโดยเฉพาะ เพื่อให้ทรายมีความแน่น ป้องกันการทรุดตัวของพื้น กันไม่ให้พื้นปูนแตกอันเนื่องมาจากชั้นดินด้านล่างไม่แน่น อันนี้เป็นปัญหาอย่างมากสำหรับหลายบ้านที่พื้นแตกและทรุดตัว ส่วนนึงมาจากช่างที่ไม่มีประสบการณ์ ไม่มีการปรับระดับพื้นให้แน่นก่อนการเทปูน

เหล็กโครงสร้าง การผูกเหล็ก ควรผูกไวร์เมทกับเหล็กกลม6mm.ที่เสียบไว้กับคานและโครงสร้างหลัก เพื่อให้การยึดเกาะมีประสิทธิภาพเต็มร้อย พื้นได้มีการประสานเป็นส่วนเดียวกันกับโครงสร้างหลักอย่างเต็มที่

งานเทพื้น สิ่งที่ควรทำก่อนการเทพื้นนั้น คือการตอกหมุดลงไปในทรายโดยเว้นระยะห่างประมาณ1เมตรเพื่อบอกระดับบนสุดของพื้นปูนเท (Finishing) ทำให้สามารถปาดปูนได้เรียบเสมอกันทั้งหมด ลดปัญหาเรื่องพื้นไม่ได้ระดับ ถึงแม้จะต้องปรับระดับ100%อีกครั้งจากการปูพื้นกระเบื้องก็ตาม

ซึ่งการเทพื้นสามารถผสมเองหรือใช้ปูเทสำเร็จก็ได้ แต่ข้อดีของพื้นปูนเทสำเร็จคือ เร็ว ปูนเซ็ทตัวได้ทัน ประหยัดระยะเวลาการทำงานไปได้มากกว่า50% ซึ่งบริษัทเราใช้วิธีนี้ เนื่องจากความรวดเร็วจากการทำงาน และลูกค้ายังพึงพอใจมากอีกด้วย ที่สำคัญที่ขาดเสียไม่ได้เลยคือต้องผสมน้ำยากันซึมลงในปูนด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันความชื้นจากพื้นดิน อันจะส่งผลให้กระเบื้องมีความเสี่ยงจากการล่อนอีกด้วย

เมื่อเทพื้นเสร็จแล้ว จำเป็นต้องปาดให้เรียบตามหมุดที่ได้ตอกไว้ แล้วทิ้งให้พื้นแห้งเซ็ทตัวเป็นเวลา 3 วัน ระหว่างนี้ต้องบ่มด้วยการคลุมด้วยกระสอบเปียกที่ต้องรดน้ำทุกวันวันละครั้ง เพื่อป้องกันไม่ให้ผิวด้านบนแห้งเร็วเกินไปกว่าด้านล่าง อันจะส่งผลให้ผิวพื้นแตกเสียหายได้

หากสิ่งไดที่มีน้ำหนักเกินกว่า1000Kg. มาตั้งหรือวางบนพื้น หากเป็นแท็งน้ำ ต้องมีการลงเข็มขนาดเล็กลงไปด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันพื้นทรุดตัว แต่เสาเข็มหกเหลี่ยมนี้ไม่สามารถใช้งานได้กับงานฐานรากครัวหรือส่วนต่อเติมอย่างเด็ดขาด เนื่องจากความลึกที่ตอกลงไปไม่สามารถตอกลงไปถึงชั้นดินแข็งได้ หากขุดลึงขนาดนั้นจำเป็นต้องใช้วิธีอื่น และวิธีการตอกลงไปนั้นต้องใช้วิธีกดลงไปเท่านั้นไม่ว่าจะกดด้วยรถแม็คโฮ ใช้คนขย่มลงไปหรือใช้วิธีอื่นๆ แต่ห้ามขุดรอบหลุมให้กว้างกว่าตัวเสาแล้ววางเสาลงไปเด็ดขาด เนื่องจากการรับน้ำหนักของเสาเข็มชนิดนี้นั้นจะรับน้ำหนักจากการเสียดสีบริเวณรอบตัวเสาเป็นหลัก ไม่ได้รับน้ำหนักจากด้านใต้สุด

.

ส่วนงานต่อเติม หากต่อเติมครัวหรือส่วนต่อเติมอื่นที่ต้องรับน้ำหนักจากผนังก่ออิฐฉาบปูนหรือ 2ชั้นขึ้นไป จำเป็นต้องมีการตอกเสาเข็มลงไปให้ถึงระดับชั้นดินแข็งเท่านั้น เสาเข็มที่สามารถตอกลงไปได้ถึงชั้นนี้คือเสาเข็มไมโครไพล์(Micropile) ซึ่งต้องตอกลงไปด้วยปั้นจั่นเท่านั้น เสาเข็มนี้เรียกอีกชนิดหนึ่งว่าเสาเข็มตอก มีทั้งแบบตัวI และตัวO อยู่ที่เราเลือกใช้ แต่ใช้ได้เหมือนกันทั้งคู่

.

เสามีความยาว4-6เมตรอยู่ที่การเลือกใช้ แต่ละเสาเข็มที่ตอกซ้อนกดทับลงไปนั้น ต้องถูกเชื่อมให้เป็นชิ้นเดียวกัน จนกระทั้งได้ความลึกตามความต้องการ ซึ่งโดยทั่วไปจะมีความลึกถึงชั้นดินแข็งที่ไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้ว อยู่ที่ประมาณ20-24เมตร ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

การต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นครัวหรือส่วนอื่นของบ้าน ไม่ควรยึดโยงกับตัวบ้านโดยตรงเนื่องจากหากพื้นส่วนต่อเติมทรุด จะไปดึงโครงสร้างหลักของตัวบ้านให้ทรุดไปด้วย ควรต่อเติมให้เป็นอิสระต่อกัน โดยระหว่างรอยต่อส่วนตัวบ้านหลักกับส่วนต่อเติมนั้นต้องถูกกั้นด้วยแผ่นโฟมและยาด้วยอะคลิลิคพร้อมขัดและทาสีปิดให้เรียบร้อย จะเป็นวิธีที่ปลอดภัยและได้มาตราฐานตามหลักวิศวกรรมอีกด้วย

ส่วนเสาเอ็นทับหลัง นอกจากงานเสาหลักแล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงอีกอย่างนึงคือเสาเอ็นและคานทับหลัง ที่จำเป็นต้องหล่อขึ้นมาด้วยคอนกรีตเสริมด้วยเหล็ก6mm. เสาเอ็นและคานทับหลังนี้จำเป็นต้องทำเมื่อมีการติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง เพื่อให้วงกบได้มีที่ยึดให้แข็งแรง และเมื่อการก่อผนังที่มีความสูง1เมตรขึ้นไปก็จำเป็นต้องมีเสาเอ็นคั่นกลาง เสาเอ็นและคานทับหลังเปรียบเสมือนเส้นเอ็นที่ช่วยให้ร่างการเรายืนเคลื่อนไหวได้อย่างแข็งแรงรองจากกระดูกหลักในร่างกายมนุษย์เรา ผนังบ้านและอาคารก็เช่นกัน ต้องการความแข็งแรงที่สามารถทำให้ผนังและหน้าต่างนั้นไม่โค่นลงมาได้ โดยเสาเอ็นและคานทับหลังนี้จะมีเหล็กกลม6mm.เป็นใส้กลางไปเชื่อมต่อกับเสาบ้านอีกทอดหนึ่ง

.

การหล่อเสาเอ็นด้วยโครงไม้อัดฟิล์มดำ โดยหินที่ใช้ ช่างส่วนมากที่ไม่ชำนาญงานมากนัก จะลักไก่ใช้หินทั่วๆไป แต่จริงๆแล้วต้องใช้หินเกร็ตเท่านั้นซึ่งจะมีขนาดเล็กกว่า และเมื่อถอดแบบออกมาแล้ว จะไม่เป็นรูพรุนซึ่งจะมีผลต่อความแข็งแรงของผนังได้

.

เมื่อได้เสาเอ็นและคานทับหลังแล้ว ก่อนการฉาบผนัง จำเป็นต้องมีการจับเซี้ยมให้เป็นแนวก่อนการฉาบต่อไป ซึ่งขั้นตอนนี้ต้องใช้ฝีมือของช่างปูนเฉพาะทาง เนื่องจากถ้าจับเซี้ยมไม่ได้ฉากแล้ว การฉาบก็จะเบี้ยวติดตั้งวงกบอลูมิเนีบมหรืออื่นๆก็จะมีผลต่อความสวยงามทันที

ส่วนงานผนัง การฉาบผนังส่วนต่อเติมใหม่กับผนังเก่านั้นมีความแตกต่างกันด้วยวัสดุและคุณภาพ ทำให้การฉาบแบบธรรมดาทั่วไปนั้นไม่เกินผล ผิวฉาบจะแตกและแยกภายหลังจากการไม่เข้ากันของเนื้อวัสดุ วิธีแก้ไขสามารถทำได้โดยการใช้ตาข่ายกรงไก่เชื่อมต่อระหว่างผนังใหม่และผนังเก่าเข้าด้วยกัน จากนั้นจึงฉาบทับ ซึ่งปูนฉาบนั้นจะต้องผสมน้ำยาประสานคอนกรีตเข้าไปด้วย งานจึงออกมาสวยอย่างมีประสิทธิภาพ ผิวเรียบสวยงามและไม่แตกในภายหลัง

ส่วนงานห้องน้ำ การก่อสร้างห้องน้ำใหม่นั้นก่อนการเทพื้น จำเป็นต้องติดตั้งระบบสุขาภิบาลให้เสร็จก่อน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นและสำคัญอย่างมาก จำเป็นที่จะต้องเช็คระยะสโลป(Slope)ให้ดีของท่อน้ำทิ้งและชักโครกด้วยปรอทน้ำ หากไม่ได้ระยะจะมีผลโดยตรงต่อการไหลลงของน้ำ และที่สำคัญไปกว่านั้น ถ้าเป็นชักโครกจะมีผลต่อการกดน้ำ จะกดแล้วน้ำลงยากทำให้ต้องรื้อและแก้ไขใหม่

ขั้นตอนการปูกระเบื้องก็สำคัญไม่น้อยไปกว่าขั้นตอนอื่นเลย เนื่องจากขั้นตอนนี้เป็นงานสุดท้ายเป็นงานโชว์ฝีมือ จึงจำเป็นต้องใช้ช่างที่มีฝีมือและเข้าใจถึงการปูกระเบื้องที่ถูกต้อง การปูจึงจะออกมาสวยงาม โดยการปูจะต้องมีการตีเต๊าขึงเอ็นในทุกๆแถวของการปู ช่องไฟต้องเสมอเท่ากันทั้งหมด ผิวระหว่างแผ่นต้องเรียบเท่ากัน ชนิดที่กลิ้งเหรียญแล้วไม่สะดุด เมื่อปูกระเบื้องเสร็จแล้วจะต้องเรียบเสมอกัน สวยงาม จึงจะเป็นที่ถูกใจของลูกค้าได้

.

ส่วนงานที่สูง การทำงานในที่สูงก็เช่นกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและมาตราฐานเป็นหลัก อย่างงานนี้เองบริษัทเราก็จำเป็นต้องไปเคลียร์กับเขตและขออนุญาต พร้อมกับป้องกันไม่ให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบจากการต่อเติมรีโนเวท ซึ่งหากโดนร้องเรียน เราและลูกค้าเองก็จะต้องลำบากในการแก้ไข เพราะฉะนั้นเราทำให้ถูกต้องตามหลักมาตราฐานจะดีที่สุด การคำนึงถึงใจเค้าใจเราจึงเป็นสิ่งสำคัญ

.

เหล็กนั่งร้านจำเป็นต้องเชื่อมและต่อออกไปภายนอกอาคาร เพื่อให้ช่างสามารถเดินได้หากมีการก่อผนังและฉาบภายนอก ดังนั้นการคลุมและปิดด้วยตาข่ายจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นและสำคัญทีเดียว เพื่อป้องกันไม่ให้เศษปูนต่างกระเด็นตกลงไป

การเริ่มต้นที่ดีมักจะเกิดปัญหาไดๆ เมื่อก่อและฉาบเมื่อเสร็จสิ้นแล้วก็สามารถรื้อนั่งร้านกลับเข้ามาได้ การทำงานไม่ควรต้องพะวงถึงสิ่งที่ต้องเสี่ยงไม่ว่าจะกับเขตเทศบาลหรือเพื่อนบ้านโดยรอบ เราจึงต้องเลือกทำในสิ่งที่ถูกต้องและงานก็จะสำเร็จออกมาโดยง่ายอย่างไม่ติดขัดไดๆ

ส่วนงานไฟฟ้า การรีโนเวทบ้านนั้น หลีกหนีไม่พ้นสำหรับงานระบบไฟฟ้า ซึ่งงานนี้มีความสำคัญเป็นอย่างมาก ต่อความปลอดภัย จำเป็นต้องใช้ช่างไฟฟ้าที่มีประสบการณ์และมีใบรับรองรองรับ การร้อยท่อ เดินสายไฟ ระยะห่างต่างๆล้วนมีผลต่อการใช้งานทั้งสิ้น ฉะนั้นการเลือกทีมมารีโนเวทบ้าน อาคาร สำนักงานไดๆ ต้องใช้ทีมที่มีประสบการณ์เฉพาะเท่านั้น

.

การรีโนเวทบ้านเก่าไม่ใช่แค่การเปลี่ยนหน้าตาให้ดูใหม่ แต่คือกระบวนการที่ต้องผสมผสานทั้งความเข้าใจในโครงสร้างเดิม การวางแผนที่รอบคอบ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตปัจจุบัน การพิจารณาปัจจัยสำคัญอย่างระบบภายใน ฟังก์ชันการใช้งาน งบประมาณ และทีมงานที่มีประสบการณ์ จะช่วยให้การรีโนเวทกลายเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า และได้บ้านที่ดีพร้อมอยู่จริง ไม่ใช่แค่สวยในรูป

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า และนี่ก็คือบางส่วนของบริษัทเราที่เราตั้งใจทำออกมาให้ดีที่สุด ให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เพราะเราถือว่า “ถ้าติดกระดุมเม็ดแรกถูกการใส่เสื้อก็ไม่ต้องถอดแก้และยังสามารถจัดทรงให้สวยงามได้อีกด้วย” งานรีโนเวทก็เช่นกันต้องทำให้ถูกต้องตั้งแต่ขั้นตอนแรกและงานจะออกมาสวยงามไร้ซึ่งปัญหา เป็นที่ยอมรับ ได้รับคำชมจากลูกค้า นี่คือสิ่งที่เราต้องการ สามารถดูผลงานอื่นๆของเราได้ ที่นี่

>>งานออกแบบตกแต่งภายในที่ดีเป็นยังไง อ่านเพิ่ม>>

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหากคุณกำลังมองหาทีมงาน รับรีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่ในงบที่คุณควบคุมได้ ที่นี่คือคำตอบ! เรารับรีโนเวทบ้านทั้งหลังหรือบางส่วน ด้วยประสบการณ์มืออาชีพ วางแผนใช้งบคุ้มค่า คัดสรรวัสดุที่ดีในราคาที่เหมาะสม พร้อมทีมช่างคุณภาพที่ใส่ใจทุกรายละเอียด งานตรงเวลา สวยจบ ครบในที่เดียว

.

.

งานรีโนเวทนั้นไม่ไช่ว่าจะทำกันอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าได้ ช่างต้องมีประสบการณ์ เนื่องจากเกี่ยวเนื่องกับโครงสร้างเดิมทั้งสิ้น การทุบรื้อทำลาย ต้องทำโดยผู้มีประสบการณ์เท่านั้น ไม่อย่างนั้นโครงสร้างจะถูกกระทบกระเทือนได้ การขึ้นรูปผนังก็ดีหรืออื่นๆ ไม่ไช่เพียงก่อผนังก็เสร็จ จะต้องมีความเข้าใจในงานผนังด้วยว่าผิวสีเดิมกับสีใหม่จะถูกประสานรอยต่อให้แข็งแรงไม่แตกร่อนได้อย่างไร ผนังก่อจำเป็นต้องมีทับหลังหรือเสาเอ็นหรือไม่  อันนี้ประสบการณ์ที่ดีจะช่วยให้งานออกมาแข็งแรง

.

การรื้อถอนงานรีโนเวท ถ้าทำไม่ดี อาจกระทบกับโครงสร้างหลักได้

ซึ่งในขั้นตอนการรื้อถอนไม่ว่าจะเป็นการทุบผนัง ต่อเติม หรือรื้อระบบเก่าเพื่อวางแปลนใหม่ “ขั้นตอนการรื้อถอน” ถือเป็นหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดครับ เพราะหากทำโดยขาดความรู้ ความเข้าใจในโครงสร้างเดิมของอาคาร ก็อาจนำไปสู่ความเสียหายที่ไม่คุ้มค่า เช่น แตกร้าว เสียสมดุลของอาคาร หรือที่แย่ที่สุดคืออาคารทรุดตัวจนเกิดอันตรายกับผู้อยู่อาศัยได้

จุดเสี่ยงในการรื้อถอนโดยไม่เข้าใจโครงสร้าง

ทุบผนังรับน้ำหนักโดยไม่รู้ตัว ผนังบางส่วนในบ้านไม่ได้มีไว้แค่แบ่งห้อง แต่เป็น “ผนังรับน้ำหนัก” ซึ่งช่วยพยุงโครงสร้างอาคาร เช่น หลังคา หรือพื้นชั้นบน หากทุบทิ้งโดยไม่รู้ อาจทำให้บ้านเสียสมดุลหรือทรุดตัวได้ในภายหลัง

รื้อพื้น/ฝ้าโดยไม่ตรวจสอบระบบภายใน บางพื้นที่มีระบบไฟฟ้า ท่อประปา หรือโครงสร้างเหล็กซ่อนอยู่ หากรื้อโดยไม่วางแผน อาจทำให้ระบบเสียหาย และต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มในการแก้ไขหรือเดินระบบใหม่

เครื่องมือหรือวิธีการที่ไม่เหมาะสม การใช้เครื่องมือที่รุนแรงเกินไป หรือไม่มีการป้องกันแรงสั่นสะเทือน อาจกระทบกับโครงสร้างส่วนอื่นโดยไม่ตั้งใจ เช่น ทำให้ผนังแตกร้าว หรือทำให้เพื่อนบ้านได้รับผลกระทบ

แนวทางรื้อถอนอย่างปลอดภัย

สำรวจโครงสร้างก่อนทุกครั้ง ควรให้วิศวกรหรือทีมผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบแปลนเดิมของบ้าน เพื่อระบุจุดเสี่ยง เช่น ผนังรับน้ำหนัก เสา คาน ระบบไฟและท่อ

ใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะทาง ทีมรื้อถอนต้องเข้าใจลักษณะงานรีโนเวท และมีประสบการณ์ในบ้านที่มีอายุหรือระบบเก่าที่ต้องระวัง

แบ่งการรื้อเป็นโซน พร้อมแผนควบคุมความเสียหาย ไม่ควรรื้อทีเดียวทั้งหลัง ควรทำเป็นโซน พร้อมวางแนวทางป้องกันฝุ่น เศษวัสดุ และเสียงดังรบกวน เพื่อความปลอดภัยและลดความวุ่นวาย

มีผู้ควบคุมงานดูแลอย่างใกล้ชิด การมีโฟร์แมนหรือวิศวกรคุมงานจะช่วยตรวจสอบทุกขั้นตอนให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม

.

.

การรื้อถอนคือจุดเริ่มต้นที่สำคัญของงานรีโนเวท หากทำพลาดตั้งแต่จุดนี้ จะกระทบทั้งงบประมาณ ความปลอดภัย และคุณภาพงานที่ตามมาครับ ดังนั้นควรให้ความสำคัญกับทีมรื้อถอนและการวางแผนก่อนเริ่มงาน เพื่อให้บ้านของคุณสวย ปลอดภัย และอยู่ได้อย่างมั่นใจในอนาคต

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัดทำอย่างไรถึงจะประหยัดจริง

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด โดยหลายคนมักจะเข้าใจว่า “ราคาประหยัด” หมายถึงเลือกของถูก งานจบไว แต่จริงๆ แล้วการรีโนเวทบ้านให้ประหยัดจริง คือการใช้เงินอย่างคุ้มค่า ไม่บานปลาย และยังได้ผลงานที่สวย ปลอดภัย และใช้งานได้ในอนาคตระยะยาว ผมจะพาไปรู้จักเทคนิคและแนวทางที่ทำให้การรีโนเวทบ้านนั้นประหยัดได้จริง โดยไม่ต้องแลกกับคุณภาพที่ลดลงอีกด้วย

วางแผนก่อนเริ่ม ไม่เปลี่ยนบ่อยกลางทาง การรีโนเวทที่ประหยัดเริ่มจาก “การวางแผนที่ดีครับ” ทั้งเรื่องฟังก์ชัน, สไตล์, วัสดุที่ใช้ และงบประมาณที่มี หากเริ่มทำแล้วเปลี่ยนแบบบ่อยๆ จะทำให้ต้องรื้อแก้งาน ซื้องานใหม่ หรือจ้างช่างเพิ่ม ซึ่งทำให้งบบานปลายโดยไม่จำเป็น การวางแผนที่ชัดเจนจึงช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีที่สุด

เลือกปรับปรุงเฉพาะจุดที่จำเป็น ไม่จำเป็นต้องรื้อทั้งบ้านหากงบประมาณจำกัด ควรโฟกัสไปที่ “จุดที่สร้างความเปลี่ยนแปลงมากที่สุด” เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หน้าบ้าน หรือพื้นที่ใช้งานประจำ เลือกปรับเฉพาะจุดที่มีปัญหา หรือพื้นที่ที่เสริมภาพลักษณ์ให้บ้านได้ดี จะทำให้บ้านดูใหม่ โดยไม่ต้องใช้งบทั้งหมด

ใช้วัสดุทดแทนที่คุณภาพดีแต่ราคาย่อมเยา การเลือกวัสดุเป็นอีกจุดที่ประหยัดได้มาก เช่น เปลี่ยนจากไม้แท้เป็นลามิเนตลายไม้, กระเบื้องยางลายหินอ่อนแท้ หรือผนังลายอิฐเทียม ซึ่งราคาถูกกว่าวัสดุจริงหลายเท่า แต่ให้ภาพลักษณ์และสัมผัสที่ใกล้เคียง รวมถึงมีความทนทานหากเลือกแบรนด์ที่เชื่อถือได้

เลือกช่างหรือทีมงานที่มีประสบการณ์โดยตรง ทีมงานที่ไม่มีประสบการณ์อาจทำให้เกิดความผิดพลาด เช่น ตัดของผิดขนาด ติดตั้งไม่เรียบร้อย หรือใช้เวลานาน ทำให้เสียทั้งวัสดุและค่าแรงโดยเปล่าประโยชน์ การเลือกทีมที่ “เชี่ยวชาญด้านรีโนเวทโดยเฉพาะ” จะช่วยลดความผิดพลาด ทำให้งานเสร็จตรงเวลาและประหยัดจริง

ใช้เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินบางจุด + ลอยตัวบางจุด การทำบิลท์อินทุกอย่างอาจใช้งบสูงเกินจำเป็น ทางเลือกที่ประหยัดคือ การใช้บิลท์อินเฉพาะจุดสำคัญ เช่น ตู้ครัว ตู้เก็บของในห้องนอน ส่วนอื่นๆ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ ชั้นวาง ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแทน ซึ่งสามารถเลือกซื้อแบบโปรโมชั่นหรือเฟอร์นิเจอร์มือสองสภาพดี จะช่วยลดต้นทุนได้มาก

เช็กโปรโมชั่นหรือแพ็กเกจจากผู้รับเหมา ผู้รับเหมาบางรายมี แพ็กเกจรีโนเวทราคาประหยัด ที่จัดสรรวัสดุและดีไซน์ไว้เรียบร้อย ช่วยประหยัดทั้งเวลาและงบ เพราะมีการคำนวณไว้ล่วงหน้าแล้วว่าคุ้มค่า ทั้งในเรื่องแรงงาน วัสดุ และระยะเวลาดำเนินงาน ลูกค้าไม่ต้องลองผิดลองถูกหรือเสียเวลาเลือกเองทั้งหมด

ควบคุมงบด้วยการทำสัญญาชัดเจน การจ้างรีโนเวทควรมี สัญญาระบุขอบเขตงาน รายการวัสดุ และงวดงานชัดเจน เพื่อลดปัญหาเรียกเก็บเพิ่มทีหลัง หรือการทำงานไม่ครบตามที่ตกลง การทำสัญญายังช่วยให้ผู้ว่าจ้างควบคุมงบ และผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบตามที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่ต้น

การรีโนเวทบ้านให้ ราคาประหยัด ไม่ใช่การลดคุณภาพ แต่คือการวางแผนทุกขั้นตอนให้คุ้มค่า มีประสิทธิภาพ ใช้วัสดุและแรงงานให้ถูกทาง รวมถึงต้องเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์ และไม่หลงไปกับงานที่เกินความจำเป็น เมื่อลงมืออย่างมีระบบ ก็สามารถรีโนเวทบ้านให้น่าอยู่ได้ในงบที่เอื้อมถึงจริง

.

.

.

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ถ้าเลือกคนผิด เสียทั้งเงิน เสียทั้งบ้าน

การรีโนเวทบ้านในงบจำกัดจะกลายเป็นฝันร้ายทันที ถ้าเรา “เลือกผู้รับเหมาผิด” โดยเฉพาะคนที่ไม่มีประสบการณ์ด้านงานรีโนเวทโดยตรง เพราะคนกลุ่มนี้มักไม่สามารถแนะนำวัสดุทดแทนราคาประหยัดที่ยังได้คุณภาพ หรือไม่มีไอเดียในการแก้ปัญหาเฉพาะหน้างาน นั่น!! ทำให้คุณเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และสุดท้ายอาจต้องจ่ายซ้ำเพื่อแก้งานใหม่อีกครั้ง ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจจ้างใคร ควรตรวจสอบว่าพวกเขามีประสบการณ์เหล่านี้หรือไม่ครับ

มีประสบการณ์ตรงด้าน “รีโนเวท” ไม่ใช่แค่รับเหมาทั่วไป งานรีโนเวทไม่เหมือนกับการสร้างบ้านใหม่ เพราะต้องทำงานกับโครงสร้างเดิม ระบบเดิม พื้นที่จำกัด และปัญหาที่คาดไม่ถึง ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์รีโนเวทจะรู้ว่าอะไรควรรื้อ อะไรไม่ควรแตะ และมีทักษะในการ “ประเมินหน้างาน” ได้แม่นยำ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการควบคุมงบไม่ให้บานปลาย

รู้จักวัสดุทดแทนและเทคนิคประหยัดงบ ผู้มีประสบการณ์จะสามารถแนะนำวัสดุทางเลือกที่ ราคาถูกลงแต่ยังได้ภาพลักษณ์ดี เช่น กระเบื้องลายไม้แท้, ลามิเนตคุณภาพสูง, ผนังตกแต่งแบบพิมพ์ลาย หรือวัสดุอุตสาหกรรมดัดแปลง รวมถึงแนะนำเทคนิคการทำงานที่ลดต้นทุน เช่น ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางจุด, ใช้สีและแสงสร้างบรรยากาศแทนของตกแต่งราคาแพง ฯลฯ

เข้าใจปัญหาหน้างานเก่า และแก้ไขได้อย่างปลอดภัย บ้านเก่ามักมีปัญหาแอบแฝง เช่น ระบบไฟฟ้าเสื่อม โครงสร้างทรุด หรือความชื้นสะสม ผู้รับเหมาที่ไม่มีประสบการณ์อาจมองข้ามจุดเหล่านี้ ทำให้เกิดปัญหาหลังรีโนเวทไม่นาน ขณะที่มืออาชีพจะสามารถวินิจฉัยและ “เสนอวิธีแก้ที่ประหยัดและยั่งยืน” ได้ทันที โดยไม่ต้องรื้อทีหลังให้เสียเงินซ้ำซ้อน

เคยทำงานในงบจำกัด และส่งมอบงานได้จริง ช่างหรือผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์กับลูกค้าที่มีงบจำกัดมาก่อน จะรู้ว่าอะไรคือ “สิ่งจำเป็นจริง” และจะจัดลำดับความสำคัญให้งานออกมาดูดีที่สุดในงบที่มี รวมถึงสามารถวางแผนงวดงาน วัสดุ และระยะเวลาอย่างแม่นยำโดยไม่เกินงบ เป็นทักษะที่ช่างทั่วไปไม่มีถ้าไม่เคยเจองานประเภทนี้

มีรีวิวผลงาน และเคยเจองานรีโนเวทหลายประเภท ก่อนตัดสินใจเลือก ควรขอดู ผลงานเก่า รูป Before/After รีวิวจากลูกค้าเดิม หรือแม้แต่ให้ไปดูหน้างานจริง หากเป็นไปได้ โดยเฉพาะในบ้านหรือพื้นที่ที่มีปัญหา เช่น บ้านไม้เก่า ทาวน์เฮาส์พื้นที่แคบ คอนโดเก่า หรือร้านค้าที่ต้องรีโนเวทระหว่างเปิดกิจการ เพราะสิ่งเหล่านี้ต้องอาศัยความเข้าใจลึกและประสบการณ์เท่านั้น

ถ้าคุณต้องการรีโนเวทบ้าน “ราคาประหยัด” แบบได้คุณภาพจริง อย่ามองแค่ราคาถูกในใบเสนอราคา แต่ให้ดูว่า ทีมงานมีประสบการณ์ตรงกับงานรีโนเวทหรือไม่ เพราะประสบการณ์คือสิ่งที่จะช่วยให้คุณประหยัดได้จริง แก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้ไว และส่งมอบงานที่คุณมั่นใจได้ในระยะยาว

.

.

งานรีโนเวท จะเกี่ยวข้องกับการรื้อถอนของเดิมเสมอครับ รวมถึงการติดตั้งใหม่ ทางทีมออกแบบก็ต้องมีความเข้าใจในโครงสร้างด้วยถึงจะออกแบบมาได้อย่างถูกต้องไม่ต้องมาปรับแก้ภายหลัง เพราะการจะเอาเสาออกซักต้น จะต้องไม่ไช่เสาโครงสร้าง ต้องเป็นเสาก่อโชว์หรือเสาทดแทนเท่านั้น การทำงานโดยช่างที่ไม่มีประสบการณ์จะทำให้อาคารของคุณไม่แข็งแรงและมีผลต่ออนาคตได้ การรีโนเวทส่วนต่อเติมให้สูงขึ้นก็จะต้องเข้าใจฐานรากเดิมซะก่อน ว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่ ควรเพิ่มเสาตรงไหนได้บ้าง นี่คือสิ่งจำเป็นที่บริษัทรับเหมาควรจะมีความรู้เป็นอย่างดีครับ

.

รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด ซึ่งโดยสรุปช่างที่จะทำงานรีโนเวทได้ ต้องมีความรู้อย่างเพียงพอ ถึงจะทำงานให้คุณออกมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ และถ้าหากคุณสนใจงานด้านรีโนเวท อย่าลังเล….ลองโทรเข้ามาปรึกษากันก่อนได้เลย

>>มาวิเคราะห์หน้างานจริงกันดีกว่าว่าควรรีโนเวทให้ประหยัดได้อย่างไรบ้าง คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้าน ราคาประหยัด appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านเก่า บ้านเมื่อสร้างเสร็จและใช้งานมาในระยะหนึ่งก็จะมีการเสื่อมสภาพเช่นเดียวกันเนื่องจากการที่ต้องผ่านสภาพอากาศ ลมฟ้าลมฝน การเปิดปิด กระแทกต่างๆ ล้วนมีผลโดยตรงกับโครงสร้างและพื้นผิวของตัวบ้านทั้งสิ้น

การใช้งานและดูแลอย่างถูกวิธีจะช่วยยืดระยะเวลาการเสื่อมสภาพออกไปได้อีก แต่ก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยด้วยกัน ในบทความนี้จะอธิบายถึงการดูแลรักษาและปัจจัยที่ทำให้บ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนด โดยก่อนที่จะรีโนเวทบ้านนั้น บ้านก็ควรใช้งานมาอย่างคุ้มค่าที่สุดด้วย บทความนี้จึงเหมาะสำหรับทุกท่าน ไม่ว่าท่านจะเริ่มสร้างบ้านใหม่หรือคิดที่จะรีโนเวทบ้านแล้วอยากให้การรีโนเวทบ้านออกมาแล้วเหมือนได้สภาพบ้านใหม่ที่จะอยู่กับท่านไปได้อีกนานแสนนานไม่ต่ำกว่า20ปี

ก่อนอื่นขอแบ่งการเสื่อมสภาพของตัวบ้านออกเป็น2ปัจจัย เพราะมีการเข้าใจที่ไม่ถูกต้องนักในเรื่องนี้กันอย่างมาก บ้างก็เข้าใจว่า บ้านที่ไม่มีคนอยู่เลยจะโทรมและเสื่อมสภาพเร็วกว่าบ้านที่มีคนอยู่ บ้างก็เข้าใจว่าบ้านที่มีคนอยู่ต่างหากจะเสื่อสภาพเร็วกว่า จริงๆแล้วขอแบ่งออกเป็น 2 ปัจจัย

1 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายนอก เป็นการเสื่อมสภาพจากสภาพลมฟ้าอากาศ เช่น แสงแดดแรงส่องถึงผนังบ้านที่เป็นบริเวณใหญ่สุดของตัวบ้าน(สำคัญที่การเลือกทิสของบ้านและการออกแบบ)โดยตรงทำให้ผนังซีดเร็วกว่าทั่วไป การที่ผนังต้องรับความร้อนจัด จะส่งผลให้รอยฉาบแตกแยกทำให้น้ำฝนซึมเข้าภายในผนังได้ จึงส่งผลให้เกิดกลิ่นอับและน้ำซึมน้ำรั่วได้ หรือในกรณีที่เมื่อผ่านระยะเวลานานวันเข้าทำให้พื้นดินโดยรอบเซ็ดตัวแข็งตัวขึ้น ทำให้ทรุดตัวลงส่งผลให้พื้นและอาคารที่รับกับพื้นบริเวณนั้นแตกแตกตามการทรุดของพื้นดิน เป็นต้น

2 การเสื่อมสภาพโดยปัจจัยภายใน เป็นการเสื่อมสภาพโดยเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก การปัดกวาดเช็ดถูไม่ไช่การดูแลรักษาตัวบ้านแต่อย่างไดแต่เป็นการรักษาความสะอาดของบ้านเสียมากกว่า การเสื่อมสภาพจากผู้อยู่อาศัยมีอยู่หลายสาเหตุด้วยกัน เช่น การใช้ห้องน้ำในทุกๆวัน การใช้น้ำเป็นประจำนั้น จะทำให้ยาแนว ท่อน้ำดี-น้ำทิ้งเสื่อมสภาพลงไปทุกวันจากการใช้น้ำในห้องน้ำและส่วนอื่นๆที่เกี่ยวกับน้ำโดยตรง การเสื่อมสภาพนั้นก็คงเป็นการเสื่อมสภาพจากยาแนวในห้องน้ำเองที่ทำให้น้ำซึมลงสู่ชั้นของคอนกรีตด้านล่าง หากในขั้นตอนการก่อสร้างนั้นการทากันซึมห้องน้ำหากทำไว้ไม่ดี ก็จะส่งผลให้น้ำซึมและรั่วลงข้างล่างได้ นี่คือสาเหตุจากการใช้น้ำโดยตรง อีกสาเหตุนึงก็อาจมาจากการใช้งานทั่วๆไป การเปิดปิดประตูหน้าต่างในทุกๆวันก็จะมีการเสื่อมของวัสดุอุปกรณ์ จากเปิดง่ายก็อาจเปิดยากขึ้น ฝืดขึ้น รวมถึงวัสดุอื่นๆเช่น พื้นต่างๆ หากเลือกใช้วัสดุที่ไม่มีอายุการใช้งานที่ยืนยาว ก็อาจแตกแยกหลุดร้าวได้ เป็นต้น

จะเห็นว่าจากทั้ง2ปัจจัยนั้น หากบ้านที่สร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีคนเข้าพักอาศัย จะมีการเสื่อมสภาพได้จากปัจจัยภายนอกเท่านั้น แต่หากมีการเข้ามาตรวจเช็คเป็นระยะๆ ก็จะยังคงสวยเหมือนบ้านใหม่และอยู่ได้นานกว่าบ้านที่มีคนพักอาศัยแล้วมากกว่า ให้ลองนึกถึงบ้านที่สร้างเสร็จแล้วของโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่สร้างเสร็จมาแล้วหลายปีแต่ยังคงขายได้ไม่ทั้งโครงการ ก็จะยังคงมีการบำรุงรักษาอยู่ตลอดโดยเจ้าหน้าที่ แต่เนื่องจากยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่ ภายในและการใช้งานโดยรวมก็ยังคงใช้งานได้ดีกว่า ถึงแม้จะมีการซีดและเก่ากว่าบ้านใหม่อยู่บ้างแต่ก็เล็กน้อย กลับกัน หากบ้านสร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีการเข้ามาดูและตรวจเช็คเลย ภายนอกจะมีการซีด เก่าลงและจะเสื่อมลงทุกๆวัน ถึงแม้ภายในบ้านจะยังคงใหม่อยู่เสมอแต่การเสื่อมจากภายนอก นานวันจะส่งผลมาถึงภายในบ้านได้ แต่ก็คงใช้ระยะเวลาอยู่นานพอสมควร

ส่วนบ้านที่มีผู้เข้าพักอาศัยแล้วจะเสื่อมสภาพได้จากทั้ง2ปัจจัย หากการปัดกวาดเช็ดถูทั่วไปในทุกๆวันจะทำให้บ้านแลดูสะอาดสวยดี แต่หากไม่มีการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธีเลย บ้านหลังนั้นก็จะเสื่อมสภาพได้กว่าบ้านที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ถึง 2 เท่า การดูแลอย่างไรจะกล่าวในตอนท้ายของบทความนี้

โดยตัวเร่งที่ส่งผลให้การเสื่อมสภาพทั้ง2ปัจจัยนี้เป็นไปอย่างรวดเร็วนั้น แบ่งออกเป็น

1 ขั้นตอนการก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างมากบ้านจะเสื่อมสภาพเร็วหรือช้านั้นขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้ หากช่างที่ทำการก่อสร้างบ้านมีฝีมือดี มีการตรวจงานจากโฟร์แมนที่ดี ปัญหาเหล่านี้ก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าปรกติ เช่น ผู้ควบคุมงานมีการควบคุมช่างและจัดการตรวจสอบการทากันซึมและมีการเทสน้ำสำหรับงานห้องน้ำอย่างดี ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและใช้วัสดุที่ดี ห้องน้ำของท่านก็จะสามารถรับน้ำที่ซึมลงมาจากชั้นกระเบื้องจากการเสื่อมสภาพของยาแนวได้เป็นอย่างดี เมื่อมีคุณภาพของงานก่อสร้างแล้วแล้ว ปัญหาเรื่องน้ำซึมลงสู่ชั้นล่างก็จะไม่เกิด ถึงเกิดก็ต้องรอให้วัสดุกันซึมนั้นเสื่อมสภาพเอง ซึ่งหากใช้วัสดุกันซึมที่เป็นของมีคุณภาพดี ก็จะใช้ระยะเวลาที่นานมากๆกว่าวัสดุนี้จะเสื่อมสภาพ ตรงกันข้าม หากการควบคุมงานไม่ดี ฝีมือช่างไม่ถึง ประสบการณ์น้อย และใช้วัสดุคุณภาพต่ำจากการลดต้นทุนของผู้รับเหมา ปัญหานี้ก็จะส่งผลในระยะสั้นกับเจ้าของบ้านทันที โดยเฉพาะหากเป็นผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีการรับประกันผลงานการก่อสร้างด้วยแล้ว แทนที่เจ้าของบ้านดีใจที่คิดว่าการสร้างบ้านทำได้ถูกจากการใช้ผู้รับเหมารายย่อยหรือคุมงานเอง แต่ต้องมาเสียค่าซ่อมและการแก้งานอีกมากมายหลังบ้านสร้างเสร็จไปแล้ว แทนที่จะถูกกว่า กลับแพงกว่าเพราะได้ช่างคุณภาพต่ำ เพราะฉะนั้นการเลือกผู้รับเหมามาสร้างบ้านหรือทำบ้านให้ อย่าเห็นแก่ของถูกค่าแรงถูก เพราะท่านจะเสียเงินซ่อมจากการไม่มีการรับประกัน แทนที่จะได้ถูกท่านกลับจ่ายแพงกว่า ท่านควรเลือกผู้รับเหมาที่มีตัวตนชัดเจนมีการรับประกันผลงานและมีความสามารถที่เป็นมืออาชีพมาทำบ้านให้ ท่านอาจจ่ายแพงกว่าในขั้นตอนการก่อสร้างเล็กน้อย แต่ท่านจะประหยัดในเรื่องของอายุการใช้งานที่ไม่ต้องมากังวลกับการกลับมาซ่อมแซมแก้ไขอีกเลย

นอกจากปัญหาเรื่องของน้ำซึมลงชั้นล่างจากห้องน้ำแล้ว ปัญหาผนังแตกและน้ำฝนซึมเข้าสู่ตัวอาคารก็มีผลเช่นกัน การควบคุมงาน การฉาบผนัง และการผสมคอนกรีตในอัตราส่วนต่างๆนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กันเลย ผนังนั้นจะแตกง่ายหรือแตกยากขึ้นอยู่กับขั้นตอนนี้

2 การออกแบบ ก็มีส่วนสำคัญหากสถาปนิกที่ออกแบบบ้านหรือออกแบบรีโนเวทบ้านใหม่นี้ ทราบดีว่าตำแหน่งของผนังส่วนที่จะออกแบบนั้น จะถูกแสงแดดมากกว่าส่วนอื่นจากทิศทางของแสงแดด ก็ควรเปลี่ยนทิศใหม่ หรือทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิม ซึ่งอาจจะออกแบบเป็นระแนงเก๋ๆหรือวัสดุอื่นมาซ้อนผนังก็ได้เพื่อให้ผนังนั้นรับแสงแดดให้น้อยลง อีกทั้งยังได้สไตล์ใหม่ๆและเพิ่มความสวยงามได้อีกด้วย การนี้ก็จะทำให้ผนังรับแสงแดดน้อยลงกว่าเดิมซึ่งอายุการใช้งานก็จะยาวนานขึ้น การออกแบบให้บ้านหรืออาคารที่รีโนเวทนั้นสามารถใช้งานได้อีกนาน นอกจากความสวยงามแล้วก็ยังต้องคำนึงถึงการเสือมสภาพของงานก่อสร้างจากปัจจัยภายนอกประกอบด้วย ผู้อยู่อาศัยจึงจะได้ประโยชน์สูงสุดจากการออกแบบและรีโนเวทนี้

กล่าวโดยสรุป หากการออกแบบทำไม่ดี ไม่ได้คำนึงถึงภาวะการเสื่อมสภาพจากปัจจัยภายนอกเลย ก็จะทำให้บ้านหลังนั้นได้รับอิทธิพลจากปัจจัยภายนอกได้เร็วขึ้นกว่าเดิม ทำให้การเสื่อมสภาพของตัวบ้านเกิดได้เร็วขึ้นกว่าปรกตินั่นเอง

3 การปล่อยปะละเลยการดูแลรักษาตัวบ้านอย่างถูกวิธี การที่เจ้าของบ้านไม่ได้ดูแลอย่างถูกต้องหรือขาดความรู้ในการดูแลรักษาบ้าน ก็จะทำให้บ้านหลังที่กำลังจะเสื่อมสภาพไม่ได้รับการป้องกันหรือแก้ไขอย่างทันถ่วนที จนในที่สุดก็ไม่สามารถป้องกันได้ จนนำไปสู่การซ่อมแซมหรือรีโนเวทในที่สุด ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านเห็นรอยร้าวของอาคารแต่ไม่คิดว่ามีผลอะไร ก็จะนิ่งเมินเฉย จนในที่สุดก็สายเกินกว่าจะป้องกันได้ เป็นต้น

สิ่งที่ท่านสามารถทำได้เพื่อให้บ้านที่กำลังสร้างใหม่ของท่านหรือกำลังจะรีโนเวทใหม่ สามารถทำได้อยู่2ขั้นตอน ดังต่อไปนี้

1 ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือรีโนเวท ในขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่กระทำโดยช่างก่อสร้างและผู้ควบคุมงาน หากผู้รับเหมาหรือบริษัทรับเหมามีความสามารถที่ดีแล้ว อย่างน้อยก็จะได้รับความรู้และความถูกต้องจากขั้นตอนนี้

1.1 ตรวจสอบการทากันซึม ไม่ว่าจะเป็นดาดฟ้าหรือห้องน้ำ ควรมีการเทสน้ำก่อนปูกระเบื้องทับทุกครั้ง อ่านรายละเอียดเรื่องนี้ได้ ที่นี่ คลิก

1.2 ตรวจสอบดินที่ใช้ในการก่อสร้าง ต้องเป็นดินที่อัดแน่นมานานแล้ว หากเป็นดินที่เพิ่งถมได้ไม่เกิน6เดือน การเทพื้นจอดรถ เฉลียง หรือส่วนอื่นที่ไม่ไช่โครงสร้างหลักควรมีการลงเข็มอย่างน้อย6เมตร เพื่อป้องกันการทรุดตัวของพื้นและเป็นปัญหาได้ในภายหลัง

1.3 ตรวจสอบการฉาบผนัง โดยในขั้นตอนของการฉาบผนังภายนอกนั้นมีความสำคัญมากเพราะผนังผืนนี้จะต้องโดนแสงแดดเป็นเวลานานในอนาคต ผนังในขั้นตอนการก่อควรก่อให้ได้ดิ่งตั้งแต่แรกหากผนังล้มจะมีกรแก้โดยการฉาบปิด ซึ่งการฉาบปิดจะทำให้ต้องฉาบหนาการฉาบหนามากกว่า2cm. จะทำให้ปูนฉาบแตกง่าย ส่วนปูนฉาบก็ควรจะเลือกใช้ปูนฉาบสำเร็จจะดีกว่าผสมเอง เนื่องจากการผสมเองจะได้คอนกรีตที่มีส่วนผสมไม่แน่นอน หรือที่ภาษาช่างจะเรียกว่า “ปูนจืด ปูนเค็ม” โดยขั้นตอนสำคัญจะอยู่ที่การปั่นฟองน้ำ ช่างไม่ควรรีบปั่นเพื่อส่งงานเนื่องจากหากคอนกรีตด้านในยังไม่แห้งดี ควรรอให้คอนกรีตหมาดจริงๆค่อยปั่นละเอียดด้วยฟองน้ำ (1-2ชั่งโมงขึ้นไปหลังจากปาดด้วยสามเหลี่ยมแล้ว) หากฉาบไม่ดีจะเกิดการร้าวขึ้นใน 1-2 สัปดาห์ ก็ต้องมาตามเก็บงานถ้าเก็บงานดีมีการประสานคอนกรีตอย่างถูกต้องด้วยตาข่ายกันร้าว ก็จะเป็นการเก็บงานที่ดีไป(แต่ถ้าทำถูกต้องตั้งแต่แรกคอนกรีตก็จะเป็นเนื้อเดียวกัน ซึ่งจะดีกว่าและไม่ต้องมาแก้งานซึ่งเสี่ยงกับปัญหาที่จะตามมาในอนาคตได้) กลับกันถ้าผู้รับเหมาเห็นว่าเจ้าของบ้านไม่ค่อยรู้เรื่องงานก่อสร้างเท่าไหร่ ก็อาจลักไก่ได้โดยใช้การสกิมทับรอยแตกและขัดให้เรียบแล้วทาสีทับเลย ก็จะเรียบสวยงามส่งงานได้ตรวจไม่ได้ ซึ่งนี่จะเป็นเสมือนระเบิดเวลาที่รอคอยให้ปูนสกิมค่อยๆเสื่อมแล้วรอยแตกเดิมก็จะฟ้องผลงานออกมา ซึ่งในขั้นตอนนี้ท่านอาจไม่สามารถไปคุมเองได้ทั้งหมด แต่จะต้องอยู่ที่ประสบการณ์ของช่าง โฟร์แมนและจิตสำนึกดีเป็นสำคัญ การเลือกบริษัทที่มีผู้ควบคุมงานที่ดี จะแก้ไขปัญหานี้ได้เป็นอย่างดี

1.4 ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภค เรื่องนี้สำคัญเพราะงานระบบที่น้ำรั่วส่วนใหญ่มาจากการที่ไม่ได้มีการตรวจสอบ การตรวจสอบแรงดันของท่อน้ำดีโดยตัววัดแรงดันน้ำและตรวจสอบท่อโสโครกด้วยการขังน้ำและเช็คตามรอยต่อ สิ่งนี้เจ้าของบ้านควรให้ผู้รับเหมาเช็คตรวจให้ดู เพื่อความมั่นใจว่าในอนาคตจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับงานระบบและกลิ่นเหม็นอีกต่อไป ซึ่งจะเป็นปัญหาที่ซ่อมแพงมาก

2 ในขั้นตอนที่ได้เข้าไปอยู่แล้ว บ้านก็เหมือนรถยนต์ ต้องมีการดูแลรักษา เพื่อให้บ้านของท่านอยู่ได้นาน ไม่ดูเก่าเกินควร การดูแลรักษาบ้านของท่านมีสิ่งที่ต้องดูแลหลักๆดังต่อไปนี้

2.1 ควรฉีดปลวกตามกำหนดเวลา ท่านควรฉีดปลวกตามระยะเวลาที่กำหนดเนื่องจากถ้าปลวกเข้าบ้านของท่านได้แล้ว จะแก้ยากและจะมีปัญหาตามมาเป็นระยะๆให้ปวดหัว อะไรที่เกี่ยวกับไม้ทั้งหมดจะเสื่อมสภาพเร็วกว่ากำหนดทันที

2.2 ตรวจสอบผนังด้านนอกบ้านของท่านทุกๆ6เดือน ผนังภายนอกหากตรวจพบเจอรอยร้าวให้รีบแก้ไขทันที ไม่ควรปล่อยไว้นานเนื่องจากค่าใช้จ่ายจะสูงและเสี่ยงต่อปัญหาที่ต้องตามมาอีกมากโดยเฉพาะหน้าฝน เช่น ผนังชื้นทำให้สีผนังลอกร่อน กลิ่นเหม็นอับน้ำ และน้ำซึมผ่านฝ้าทำให้ฝ้าล้ม ท่านควรดูแลโดยให้ช่างมาแก้ตั้งแต่ยังน้อยๆ ค่าใช้จ่ายจะถูกและปัญหาเรื่องน้ำจะไม่มารบกวนให้ท่านต้องปวดหัวอีกเลย

2.3 สังเกตพื้นดินรอบตัวบ้านเป็นระยะ หากดินทรุดลงเนื่องจากดินถมยังไม่แน่น ควรให้ช่างมาแก้ไขด้วยการเสริมคอนกรีตเข้าไปเพื่อป้องกันพื้นแตก แยกตัวออกจากอาคารหลัก ซึ่งหากปล่อยไว้นานจะต้องสกัดพื้นเพื่อเทใหม่ ซึ่งจะยุ่งยากค่าใช้จ่ายสูง รวมถึงการปลูกต้นไม้ไม่ควรปลูกต้นไม้ที่รากยาว เพราะรากนี้จะทำให้พื้นเฉลียง พื้นจอดรถหรืออื่นๆของท่านที่ไม่ไช่อาคารหลักเสียหายได้

2.4 ตรวจสอบพื้นห้องน้ำและระเบียงตั้งแต่ชั้น2ขึ้นไป หากตรวจพบว่ายาแนวได้หลุดออกจากกระเบื้องและเริ่มมีน้ำและรอยชื้นให้เห็นตามผนัง ท่านควรเรียกช่างมาทากันซึมหรือเลาะยาแนวเดิมออกแล้วทาปิดร่องยาแนวเดิมด้วยอะคลิลิคกันซึมแทนยาแนว ก็จะช่วยแก้ปัญหานี้ได้

เพียงเท่านี้หากท่านทราบและรู้อย่างถูกต้อง ท่านก็จะดูแลรักษาบ้านของท่านให้เก่าโทรมช้ากว่าคนอื่นได้และการรีโนเวทก็จะเกิดขึ้นได้ช้ากว่าคนอื่น เรียกได้ว่าท่านใช้งานบ้านของท่านได้อย่างคุ้มค่า เวลาท่านจะขายก็ขายได้ราคาดีกว่าบ้านหลังอื่นเพราะบ้านของท่านไม่ช้ำเลย ท่านดูแลอย่างดี

รับรีโนเวทบ้านเก่าแต่เหนื่อสิ่งอื่นได ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือจะรีโนเวทบ้านก็ตาม เพียงเพราะคำว่า”ถูกกว่า”เราไม่อยากให้ท่านยึดเป็นที่ตั้ง แต่อยากให้ท่านดูว่ามีความคุ้มค่าในระยะยาวด้วยหรือไม่ การรับประกันมีไหม คุณภาพงานดีหรือไหม มีการควบคุมงานโดยผู้เชี่ยวชาญไหม หากไม่มีและถูกกว่า ให้ท่านชั่งน้ำหนักกับการที่ ในอนาคตท่านต้องปวดหัวที่ต้องซ่อมบ้านและเสียเงินไปกับการซ่อมบ้านที่ไม่มีคุณภาพ เทียบกับ จ่ายแพงกว่าเล็กน้อยแต่ได้คุณภาพงานดีจากผู้เชี่ยวชาญ มีรับประกันที่ท่านไม่ต้องจ่ายเงินเลยตลอดระยะประกัน ท่านต้องชั่งน้ำหนักเอง..อันไหนจ่ายน้อยกว่า

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการรีโนเวทบ้านที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและรีโนเวทแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการรีโนเวทและความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านตึกแถว เราคือรูปแบบบริษัทที่ทำงานในระบบ TURN KEY ครบวงจร ตั้งแต่งานออกแบบไปจนถึงงานผลิตที่มีคุณภาพและได้มาตราฐานทางวิศวกรรมส่งมอบงานแก่ท่าน โดยการรีโนเวทบ้าน ตึกแถว และอาคารทุกๆประเภท มีข้อดีอยู่มากในแง่ของต้นทุนที่ถูกกว่าสร้างใหม่ และสามารถเพิ่มมูลค่าให้แก่อาคารได้อย่างดีที่สุด เนื่องจากอาคารเก่าจะมีมูลค่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับอาคารใหม่แต่สามารถเพิ่มงบประมาณรีโนเวทใหม่ให้สวยงามเท่ากับอาคารใหม่ได้ในที่ราคารวมที่ก็ยังถูกกว่า แต่ฟังค์ชั่นที่ได้ครบและถูกใจกว่าเพราะเรานำมาปรับปรุงตามความต้องการของเรา

การรีโนเวทบ้านหรืออาคารเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ โดยเฉพาะในด้านของต้นทุนที่ถูกกว่าการสร้างใหม่ การตัดสินใจระหว่างการรีโนเวทกับการสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น สภาพของอาคารเดิม งบประมาณที่มีอยู่ และเป้าหมายในการปรับปรุงบทความนี้จะอธิบายว่าทำไมการรีโนเวทจึงมีต้นทุนที่ถูกกว่าการสร้างใหม่ และเหตุผลที่คุณควรพิจารณาเลือกวิธีนี้

การรีโนเวทประหยัดต้นทุนและเวลา

1. ลดค่าใช้จ่ายในงานโครงสร้าง การรีโนเวทช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เนื่องจากอาคารเดิมยังคงมีโครงสร้างที่สามารถใช้งานได้อยู่ ไม่จำเป็นต้องเสียเงินในการสร้างฐานราก เสา และหลังคาใหม่ การใช้โครงสร้างเดิมช่วยประหยัดต้นทุนได้มากเมื่อเทียบกับการสร้างอาคารใหม่ตั้งแต่ต้น
2. ประหยัดวัสดุ ในการสร้างใหม่ มักต้องใช้วัสดุจำนวนมากทั้งในการสร้างโครงสร้างใหม่และการตกแต่งภายใน ในขณะที่การรีโนเวทสามารถใช้วัสดุจากอาคารเดิมซึ่งยังคงสภาพดีอยู่ และเพียงแค่ปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงบางส่วนเท่านั้น ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการจัดหาวัสดุใหม่
3. ลดค่าแรง การรีโนเวทมักใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากไม่ต้องมีการทำงานตั้งแต่พื้นฐาน การใช้แรงงานในการรีโนเวทจึงมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า ค่าแรงที่ลดลงนี้ช่วยให้คุณสามารถควบคุมงบประมาณได้ดีขึ้น
4. ลดต้นทุนการจัดการขยะและการรื้อถอน การสร้างใหม่มักมีขั้นตอนการรื้อถอนอาคารเก่าซึ่งก่อให้เกิดขยะจำนวนมากและต้องมีการจัดการที่ซับซ้อน การรีโนเวทช่วยลดปริมาณขยะที่เกิดขึ้น และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและกำจัดขยะเหล่านี้

การรีโนเวททางเลือกที่ยั่งยืนและรักษาสภาพแวดล้อม

การรีโนเวทไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดต้นทุน แต่ยังเป็นทางเลือกที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากกว่า เนื่องจากไม่ต้องใช้ทรัพยากรในการสร้างอาคารใหม่ทั้งหมด การใช้โครงสร้างเดิมช่วยลดการใช้วัสดุและพลังงานในการก่อสร้างใหม่ อีกทั้งยังลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกจากกระบวนการผลิตวัสดุและการก่อสร้าง

การสร้างใหม่เหมาะกับกรณีที่จำเป็น

แม้ว่าการรีโนเวทจะมีต้นทุนที่ต่ำกว่า แต่ในบางกรณี การสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เช่น เมื่อโครงสร้างเดิมมีสภาพทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย การสร้างใหม่จะช่วยให้ท่านได้อาคารที่มีโครงสร้างแข็งแรงและทันสมัยยิ่งขึ้น นอกจากนี้ การสร้างใหม่ยังเปิดโอกาสให้ท่านออกแบบอาคารใหม่ทั้งหมดตามความต้องการของท่านโดยไม่ต้องกังวลกับข้อจำกัดของอาคารเดิม

การตัดสินใจระหว่างการรีโนเวทและการสร้างใหม่เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากทั้งสองทางเลือกนี้มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับสภาพของอาคาร งบประมาณ และเป้าหมายในการปรับปรุง มาดูกันว่าการรีโนเวทและการสร้างใหม่มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง

ข้อดีและข้อเสียของการรีโนเวท

ข้อดี

1. ต้นทุนต่ำกว่า การรีโนเวทมักมีต้นทุนที่ต่ำกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากไม่ต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานใหม่ทั้งหมด สามารถใช้โครงสร้างเดิมที่ยังคงสภาพดีอยู่ได้ ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในหลายด้าน เช่น วัสดุ ค่าแรง และการจัดการขยะ
2. ระยะเวลาสั้นกว่า การรีโนเวทมักใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากมีการทำงานบนโครงสร้างที่มีอยู่แล้ว ลดเวลาที่ใช้ในการเตรียมพื้นที่และการก่อสร้างโครงสร้างใหม่
3. รักษาเอกลักษณ์ของอาคารเดิม การรีโนเวทช่วยให้คุณสามารถรักษาเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมหรือประวัติศาสตร์ของอาคารเดิมไว้ได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญในกรณีที่อาคารนั้นมีคุณค่าทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์
4. ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่า การรีโนเวทมักจะสร้างขยะและใช้งานทรัพยากรน้อยกว่าการสร้างใหม่ ซึ่งเป็นทางเลือกที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากกว่า

ข้อเสีย

1. ข้อจำกัดในการออกแบบ การรีโนเวทมักมีข้อจำกัดในการออกแบบ เนื่องจากต้องปรับปรุงตามโครงสร้างเดิม ทำให้บางครั้งอาจไม่สามารถตอบสนองความต้องการในการใช้งานหรือการออกแบบใหม่ได้อย่างเต็มที่
2. อาจพบปัญหาที่ไม่คาดคิด เมื่อดำเนินการรีโนเวทอาคารที่มีอายุ การเจอปัญหาที่ไม่คาดคิด เช่น โครงสร้างที่เสื่อมสภาพหรือระบบไฟฟ้าและประปาที่ต้องซ่อมแซมเพิ่มเติม อาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
3. โครงสร้างเก่าอาจมีข้อจำกัด แม้ว่าจะทำการรีโนเวทแล้ว แต่อาคารที่มีอายุอาจมีข้อจำกัดในด้านความแข็งแรงหรือความปลอดภัย เมื่อเทียบกับการสร้างใหม่ที่สามารถออกแบบโครงสร้างได้ให้เหมาะสมกับมาตรฐานปัจจุบัน

ข้อดีและข้อเสียของการสร้างใหม่

ข้อดี

1. อิสระในการออกแบบ การสร้างใหม่ให้คุณมีอิสระในการออกแบบโครงสร้างและพื้นที่ใช้งานทั้งหมดตามความต้องการ โดยไม่มีข้อจำกัดจากโครงสร้างเดิม
2. การใช้เทคโนโลยีและวัสดุสมัยใหม่ การสร้างใหม่เปิดโอกาสให้คุณได้ใช้เทคโนโลยีและวัสดุที่ทันสมัยมากขึ้น เช่น วัสดุประหยัดพลังงาน ระบบอัตโนมัติ หรือการใช้วัสดุที่มีความแข็งแรงและทนทานกว่า
3. โครงสร้างที่แข็งแรงและปลอดภัย การสร้างใหม่ช่วยให้คุณสามารถออกแบบโครงสร้างที่แข็งแรงและปลอดภัยตามมาตรฐานปัจจุบัน โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับโครงสร้างที่เสื่อมสภาพจากการใช้งานที่ผ่านมา
4. มูลค่าเพิ่มในระยะยาว อาคารที่สร้างใหม่มักมีมูลค่าสูงกว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความทันสมัยและความปลอดภัยสูงกว่า ซึ่งอาจช่วยเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนในอนาคต

ข้อเสีย

1. ต้นทุนสูงกว่า การสร้างใหม่มักมีต้นทุนสูงกว่าการรีโนเวท เนื่องจากต้องเริ่มต้นจากการรื้อถอนอาคารเดิม การเตรียมพื้นที่ และการก่อสร้างโครงสร้างทั้งหมดใหม่
2. ระยะเวลานานกว่า การสร้างใหม่ใช้เวลามากกว่า เนื่องจากต้องเริ่มต้นทุกขั้นตอนตั้งแต่การออกแบบ การขออนุญาต และการก่อสร้าง ซึ่งอาจส่งผลให้ธุรกิจหรือการอยู่อาศัยต้องหยุดชะงักนานขึ้น
3. ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมมากกว่า การรื้อถอนและสร้างใหม่สร้างขยะก่อสร้างจำนวนมาก และการใช้ทรัพยากรใหม่ทั้งหมดก็มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมสูงกว่าการรีโนเวท

การรีโนเวทและการสร้างใหม่มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน การรีโนเวทเหมาะสำหรับการประหยัดต้นทุนและรักษาโครงสร้างเดิม แต่มีข้อจำกัดในด้านการออกแบบและความแข็งแรง ในขณะที่การสร้างใหม่ให้ความอิสระในการออกแบบและสร้างโครงสร้างที่แข็งแรงตามมาตรฐานใหม่ แต่มีต้นทุนและระยะเวลาที่สูงกว่า การเลือกว่าจะรีโนเวทหรือสร้างใหม่ควรพิจารณาจากสภาพอาคารเดิม งบประมาณ และเป้าหมายในการใช้งานของท่านเป็นหลัก

การพิจารณาว่าควรเลือกรีโนเวทหรือสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับสภาพของอาคารเดิมและเป้าหมายในการปรับปรุงของท่าน การทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จะช่วยให้ท่านตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลและมั่นใจว่าจะได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุดตามงบประมาณที่ท่านมี

และในครั้งนี้เราจะมาอัพเดทสถานะของงานรีโนเวทที่ได้ทำอยู่ในขณะนี้(29/4/2562)ให้ท่านได้รับชม ว่าการรีโนเวทตึกแถวโดยการเปลี่ยนรูปลักษณ์ใหม่หมดเลยนั้น บริษัทเราก็สามารถทำได้อย่างไม่ยากเย็น ถึงแม้ว่าจะจะเพิ่งเริ่มต้นขึ้น แต่จะมาอัพเดทปิดท้ายถึงตอนที่เสร็จแล้วให้ชมกันอีกที

ตึกแถวนี้เป็นของคุณเจี๊ยบที่ซื้อต่อมาเพื่อดัดแปลงซอยเป็นหอพักนักศึกษา อยู่ในซอยประชาอุทิศ54 เป็นตึกเก่าอายุอานามก็ประมาณ30ปีขึ้นไป มีความทรุดโทรมตามแบบฉบับของอาคารเก่า โดยที่สามารถใช้งานได้ตามแบบฉบับบ้านเก่าก็คือโครงสร้างของอาคาร ถ้าเราไม่ได้ไปยุ่งกับโครงสร้างหลักของตัวบ้าน เช่น เสาหรือคาน เราก็สามารถทำงานได้อย่างสบายเบ็ตเสร็จแล้วถูกกว่าสร้างใหม่กว่าครึ่ง

อาคารตึกแถวเก่านั้นส่วนใหญ่จะมีเพดานที่ไม่สูง ความสูงส่วนใหญ่ของอาคารเก่าจะอยู่ที่ประมาณ2.2-2.4เมตร ไม่เกินไปกว่านี้ ซึ่งถือว่าไม่ค่อยโปร่ง ส่วนตึกแถวในปัจจุบันนั้น ความสูงของเพดานจะอยู่ที่2.6เมตร ขึ้นไป ซึ่งจะมีความโปร่งของอาคารกว่ามาก การแก้ไขรีโนเวทในส่วนนี้ ส่วนใหญ๋จะต้องทำฝ้าเพดานแบบเปิด พร้อมกับขยายขาดประตูหน้าต่างให้ใหญ่ขึ้น จะช่วยในเรื่องพวกนี้ได้อย่างดีเลยทีเดียว

หากท่านสังเกตุดีๆ ตรงส่วนเสาและคานบ้านด้านซ้ายส่วนต่อเติมครัว ผนังจะร้าวแยกแตกออกจากอาคารเดิมเนื่องจากปัญหาการทรุดตัวของอาคาร ที่การต่อเติมอาคารในส่วนของห้องครัวนั้นผู้รับเหมาทำไม่ได้มาตราฐานและไม่มีการให้ข้อมูลที่ถูกต้องกับเจ้าของบ้าน ซึ่งนี่ถือเป็นการลักไก่ทำงานซึ่งทำให้เกิดความเสียหายแก่อาคารในภายหลังได้ การต่อเติมทืี่ถูกต้องนั้นควรมีการลงเสาเข็มให้ลึกถึงชั้นดินแข็งด้วยเสาเข็มไมโครไพร์ ในกรุงเทพความลึกจะอยู่ที่ประมาณ19-22เมตร (ดูบทความการต่อเติมที่ถูกต้องได้ที่นี่)

การแตกร้าวของอาคารจะต้องมีการซ่อมแซมใหม่ก่อนทาสี ซึ่งการแตกร้าวนี้ถือเป็นเรื่องปรกติของอาคารที่มีอายุอานามเกิน20ปี

การรื้อถอนปรับปรุงได้เริ่มขึ้น โดนเริ่มจากส่วนที่ไม่ต้องการ เช่นประตู หน้าต่าง อื่นๆ เพื่อเตรียมงานตกแต่งในงานต่อๆไป

และจะมาอัพเดทให้ได้ชมเป็นระยะสำหรับงานในไซต์นี้ ว่าจะออกมาสวยและถูกใจคุณเจี๊ยบได้มากขนาไหน ติดตามกันได้อีก คลิก

รับรีโนเวทบ้านตึกแถว กับการรีโนเวทจะเป็นทางเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่าการสร้างใหม่ เนื่องจากสามารถใช้ประโยชน์จากโครงสร้างเดิม ประหยัดค่าแรงและวัสดุ รวมถึงลดค่าใช้จ่ายในการจัดการขยะและการรื้อถอน นอกจากนี้ การรีโนเวทยังเป็นวิธีที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หากคุณต้องการปรับปรุงบ้านหรืออาคารในงบประมาณที่จำกัด การรีโนเวทเป็นตัวเลือกที่ควรพิจารณาอย่างยิ่ง แต่หากโครงสร้างเดิมไม่สามารถใช้งานได้อีกต่อไป การสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในระยะยาว

>>อ่านเพิ่มเติมการรีโนเวทที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : mr_sarut@hotmail.com

The post รับรีโนเวทบ้านตึกแถว appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทตึกแถว 2 คูหา ด้วยทีมงานมากประสบการณ์กว่า20ปี ออกแบบโดยมัณฑนากรพร้อมช่างประสบการณ์สูง ให้งานรีโนเวทบ้าน ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ออฟฟิศ สำนักงานใหม่สวยงาม100%

การลงทุนในตึกแถว 2 คูหามีศักยภาพในการทำธุรกิจมากกว่าตึกแถว 1 คูหาอย่างชัดเจน เนื่องจากพื้นที่ที่กว้างขวางขึ้นจะสามารถเปิดโอกาสให้ท่านทำธุรกิจได้หลายรูปแบบที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า หรือสำนักงานที่มีพื้นที่แสดงสินค้า หรือสามารถแบ่งพื้นที่เพื่อให้เช่าช่วงบางส่วนได้ ทำให้ท่านมีรายได้ได้หลายทาง

ข้อได้เปรียบของตึกแถว 2 คูหาในการทำธุรกิจ

1. พื้นที่ที่กว้างขวางกว่า
   ตึกแถว 2 คูหามีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ซึ่งช่วยให้คุณสามารถจัดวางพื้นที่สำหรับการทำธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งพื้นที่สำหรับธุรกิจประเภทต่าง ๆ หรือการสร้างพื้นที่ทำงานที่สามารถรองรับพนักงานจำนวนมากได้
2. การทำธุรกิจหลากหลายประเภท
   ด้วยพื้นที่ที่กว้างขึ้น ตึกแถว 2 คูหาสามารถรองรับธุรกิจได้หลากหลาย เช่น ร้านอาหารที่ต้องการพื้นที่ครัวและที่นั่งขนาดใหญ่ ร้านค้าปลีกที่ต้องการพื้นที่แสดงสินค้า หรือแม้แต่การทำโฮมออฟฟิศที่รวมพื้นที่ทำงานและที่พักอาศัยเข้าไว้ด้วยกัน

การลงทุนซื้อตึกแถว 2 คูหาในราคาถูกและรีโนเวทใหม่

การซื้อตึกแถว 2 คูหาในทำเลดีแต่ราคาถูกเป็นโอกาสที่ดีในการลงทุน เนื่องจากท่านสามารถนำตึกแถวเหล่านี้มารีโนเวทใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่าและศักยภาพในการทำธุรกิจ การรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาย่อมมีต้นทุนที่สูงกว่าการรีโนเวทตึกแถว 1 คูหา เนื่องจากต้องมีการปรับปรุงพื้นที่ที่ใหญ่กว่าและอาจต้องการการปรับโครงสร้างเพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการทางธุรกิจ แต่ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นนี้สามารถเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว เนื่องจาก

1. การเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
   การรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ในทำเลที่ดีและเป็นที่ต้องการ เมื่อรีโนเวทเสร็จสิ้น ตึกแถว 2 คูหาจะมีมูลค่าสูงกว่าการลงทุนในตึกแถว 1 คูหา เนื่องจากพื้นที่ที่กว้างขวางและการใช้งานที่หลากหลาย
2. ศักยภาพในการสร้างรายได้
   พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นสามารถรองรับธุรกิจที่มีรายได้สูงขึ้นได้ เช่น การให้เช่าพื้นที่หลายส่วน หรือการเปิดธุรกิจที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น ซึ่งสามารถสร้างรายได้หลายทางและทำให้การลงทุนคุ้มค่ามากขึ้นในระยะยาว
3. การปรับใช้พื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่น
   การมีพื้นที่มากขึ้นทำให้คุณมีความยืดหยุ่นในการปรับใช้พื้นที่ตามความต้องการของตลาด หากในอนาคตมีการเปลี่ยนแปลงในการใช้พื้นที่หรือธุรกิจใหม่ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น การมีตึกแถว 2 คูหาจะช่วยให้คุณปรับตัวได้ง่ายขึ้น

ดังนั้น การลงทุนในตึกแถว 2 คูหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลดีเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในการทำธุรกิจ แม้ว่าการรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาจะมีต้นทุนสูงกว่าการรีโนเวทตึกแถว 1 คูหา แต่ก็เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว เนื่องจากสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้ที่หลากหลายมากขึ้น นอกจากนี้ การมีพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นยังช่วยให้ธุรกิจของท่านมีความยืดหยุ่นและสามารถปรับตัวตามความต้องการของตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นครับ

การวางแผนการรีโนเวทอย่างรอบคอบและการเลือกทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญอย่างเราจะช่วยให้ท่านได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุนในตึกแถว 2 คูหาของท่านอย่างแน่นอน

รีโนเวทตึกแถว 2 คูหา เปลี่ยนพื้นที่เก่าให้กลับมามีชีวิตชีวา

การรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในการเพิ่มมูลค่าและปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานในยุคปัจจุบัน ตึกแถวเดิมที่อาจถูกใช้งานมายาวนานจนทรุดโทรมหรือไม่ทันสมัยอีกต่อไป สามารถกลับมามีชีวิตชีวาและดึงดูดผู้คนได้อีกครั้งผ่านการรีโนเวทที่ถูกต้องและมีคุณภาพ ที่ไทยมาวีเรามีความเชี่ยวชาญในการรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาโดยคำนึงถึงความต้องการของเจ้าของอาคารและการใช้งานที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมโดยรวม

ข้อดีของการรีโนเวทตึกแถว 2 คูหา

1. เพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การรีโนเวทตึกแถวไม่เพียงแต่ปรับปรุงสภาพแวดล้อมให้ดูดีขึ้น แต่ยังเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตึกแถว 2 คูหาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่สามารถเพิ่มศักยภาพในการใช้งาน ทั้งในด้านการค้าและที่อยู่อาศัย
2. ปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับการใช้งานใหม่ การรีโนเวทเปิดโอกาสให้คุณสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของตึกแถวให้เหมาะสมกับความต้องการใหม่ ๆ เช่น การเปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศ ร้านค้า หรือแม้กระทั่งพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและสะดวกสบาย
3. การรวมพื้นที่เพื่อการใช้สอยที่มีประสิทธิภาพ ตึกแถว 2 คูหามีพื้นที่ที่สามารถรวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและมีประสิทธิภาพมากขึ้น คุณสามารถออกแบบพื้นที่ภายในให้ตอบโจทย์การใช้งานหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นสำนักงาน ร้านอาหาร หรือที่พักอาศัย

บริการรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาของเรา

1. การออกแบบและวางแผนที่ตอบโจทย์ เรามีทีมสถาปนิกและนักออกแบบที่พร้อมจะช่วยคุณสร้างแผนการรีโนเวทที่ตอบสนองต่อความต้องการและงบประมาณของคุณ การออกแบบของเราจะคำนึงถึงการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด และสร้างสรรค์บรรยากาศที่เหมาะสมกับการใช้งานของคุณ
2. การก่อสร้างและปรับปรุงด้วยมาตรฐานสูงสุด ทีมช่างผู้เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์ในการปรับปรุงและก่อสร้างตึกแถว โดยใช้วัสดุคุณภาพสูงและเทคนิคการก่อสร้างที่ทันสมัย เพื่อให้แน่ใจว่าผลลัพธ์ที่ได้จะมีคุณภาพและคงทนในระยะยาว
3. การควบคุมงบประมาณและระยะเวลา เราเข้าใจว่าการควบคุมงบประมาณและการเสร็จสิ้นโครงการตามเวลาที่กำหนดเป็นสิ่งสำคัญ ทีมงานของเรามีความสามารถในการจัดการโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ตรงตามที่ตกลงไว้ โดยไม่ละเลยในเรื่องของคุณภาพ

ทำไมต้องเลือกเรา?

การรีโนเวทตึกแถว 2 คูหาต้องอาศัยการวางแผนและดำเนินการอย่างมืออาชีพ ที่ไทยมาวีเรามีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการรีโนเวทตึกแถวทุกประเภท พร้อมให้คำปรึกษาและบริการที่ครอบคลุมตั้งแต่ต้นจนจบ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลงานที่ตรงกับความต้องการ และช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หากคุณกำลังมองหาทีมงานที่มีความสามารถในการเปลี่ยนตึกแถวเก่าให้กลายเป็นพื้นที่ใหม่ที่มีชีวิตชีวา ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาฟรีและเริ่มต้นโครงการรีโนเวทของคุณได้ทันที

การรีโนเวทตึกแถวจะมีกี่คูหาก็ตามสามารถเนรมิตตึกเก่าให้กลับมาใหมได้ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองหรือปรับปรุงเป็นร้านค้าต่างๆ หากท่านพร้อมที่จะทำก็จะมีมืออาชีพมาสานต่อให้ได้อย่างไม่ยากเย็นนัก แต่ต่อไปเป็นตัวอย่างงานร้านค้าที่ตกแต่งขึ้นมาใหม่จากการรีโนเวทตึกแถวไปชมกัน โดยร้านนี้เป็นร้านขายจักรยานที่ถูกออกแบบรีโนเวทขึ้นมาใหม่

     งานตกแต่งภายในสไตล์ลอฟท์ ทำให้บรรยากาศภายในร้านดูเท่ห์ และลงตัวทีเดียว ฝ้าเพดานย้อมสีดำเพื่อให้เข้ากันกับสีเหล็กสไตล์ลอฟท์

     การคุมโทนภายในเป็นสิ่งที่สำคัญมากสำหรับงานตกแต่งภายใน เพราะเฉดสีเป็นตัวบ่งบอกรสนิยมและความสวยงามได้เป็นอย่างดี

     การจัดมุมสวยๆ เก๋ๆ ทำให้ร้านดูน่าสนใจ และเป็นจุดขายให้ลูกค้าเห็นได้ง่าย

 การจัดวางมุมต่างๆ มุมเสื้อผ้า มุมรองเท้า ส่วนจักรยาน ก็ถูกแบ่งออกเป็นสัดส่วนได้อย่างลงตัวมากๆ

   รีโนเวทตึกแถว 2 คูหาซึ่งหากท่านมีอาคารเก่าและอยากทำให้ใหม่ การรีโนเวทสามารถตอบโจทย์ท่านได้ ค่าใช้จ่ายถูกกว่าสร้างใหม่ หลายเท่าตัว ขอเพียงถ้าทำธุรกิจแล้วทำเลตรงนั้นดีจริงๆ อย่ามองข้ามอาคารเก่านะครับ แล้วท่านให้บริษัทเราคืนชีวิตให้อาคารนั้นกลับมาใหม่อีกครั้ง..

สนใจติดต่อ

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : mr_sarut@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ : www.facebook.com/weeinteriordesign

The post รีโนเวทตึกแถว 2 คูหา appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.