Fire Alarm Systems หรือ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ คือระบบที่มีไว้สําหรับแจ้งเตือนเมื่อมีเหตุเพลิงไหม้ไฟไหม้ โดยจะใช้อุปกรณ์ตรวจจับต่างชนิดกันออกไปตามความเหมาะสมกับสภาพหน้างานต่างๆ เช่น Smoke Detector, Heat Detector, Manual Pull Station ( Manual Call Point ) เป็นต้น ซึ่งจะทําให้เราสามารถรับรู้และแก้ไขไม่ให้ไฟไหม้นั้นลุกลามจนไม่สามารถควบคุมได้

โดยส่วนประกอบของระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้นั้น มี 5 ส่วนใหญ่ๆซึ่งทํางานเชื่อมโยงกัน

1. ชุดจ่ายไฟ (Power Supply) ชุดจ่ายไฟเป็นอุปกรณ์แปลงกําลังไฟฟ้าของแหล่งจ่ายไฟอาคาร มาเป็นกําลังไฟฟ้ากระแสตรงที่ใช้ปฎิบัติงานของระบบ และจะต้องมีระบบไฟฟ้าสํารองเพื่อให้ระบบทํางานได้ในขณะที่ไฟฟ้าปกติดับได้

2. แผงควบคุม (Fire Alarm Control Panel) เป็นส่วนควบคุมและตรวจสอบการทํางานของอุปกรณ์และส่วนต่างๆในระบบทั้งหมด จะประกอบด้วยวงจรที่คอยรับสัญญาณจากอุปกรณ์เริ่มสัญญาณต่างๆ เช่น วงจรทดสอบการทํางาน, วงจรป้องกันระบบ, วงจรสัญญาณแจ้งการทํางานในสภาวะปกติและภาวะขัดข้อง เป็นต้น

3. อุปกรณ์เริ่มสัญญาณ (Initiating Devices) เป็นอุปกรณ์ต้นกําเนิดของสัญญาณเตือนอัคคีภัยซึ่งแบ่งออกเป็น 2 ชนิดคือ

3.1 อุปกรณ์เริ่มสัญญาณจากบุคคล (Manual Station) ได้แก่สถานีแจ้งสัญญาณเตือนอัคคีภัยแบบใช้มือกด(Manual Push Station)

3.2 อุปกรณ์เริ่มสัญญาณโดยอัตโนมัติเป็นอุปกรณ์อัตโนมัติ ที่มีปฎิกิริยาไวต่อสภาวะตามระยะต่างๆของการเกิดเพลิงไหม้ ได้แก่ อุปกรณ์ตรวจจับควัน(Smoke Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน(Heat Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับเปลวไฟ(Flame Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับแก๊ส(Gas Detector) เป็นต้น

4. อุปกรณ์แจ้งสัญญาณด้วยเสียงและแสง (Audible & Visual Signalling Alarm Devices) หลังจากอุปกรณ์เริ่มสัญญาณทํางานโดยส่งสัญญาณมายังตู้ควบคุมแล้ว ตู้ควบคุมจึงส่งสัญญาณออกมาโดยผ่านอุปกรณ์ได้แก่ กระดิ่ง, ไซเรน, ไฟสัญญาณ เป็นต้น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัย, ผู้รับผิดชอบหรือเจ้าหน้าที่ดับเพลิงได้ทราบว่ามีเหตุเพลิงไหม้เกิดขึ้น

5. อุปกรณ์ประกอบ (Auxiliary Devices) เป็นอุปกรณ์ที่ทํางานเชื่อมโยงกับระบบอื่นที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมป้องกันและดับเพลิง โดยจะถ่ายทอดสัญญาณระหว่างระบบเตือนอัคคีภัยกับระบบอื่นๆ เช่น

5.1 ส่งสัญญาณกระตุ้นการทํางานของระบบบังคับลิฟท์ลงชั้นล่าง, การปิดพัดลมในระบบปรับอากาศ, เปิดพัดลมในระบบระบายอากาศ, เปลี่ยนแปลงเพื่อควบคุมควันไฟ,การควบคุมเปิดประตูทางออก, เปิดประตูหนีไฟ, ปิดประตูกันควันไฟ, ควบคุมระบบกระจายเสียงและการประกาศแจ้งข่าว, เปิดระบบดับเพลิงเป็นต้น

5.2 รับสัญญาณของระบบอื่นมากระตุ้นการทํางานของระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย เช่น จากระบบพ่นนํ้าปั๊มดับเพลิงระบบดับเพลิงด้วยสารเคมีชนิดอัตโนมัติเป็นต้น

กฎหมายกําหนดไว้ว่าอาคารที่เป็นอาคารสาธารณะ อาคารขนาดใหญ่และอาคารสูง ต้องมีข้อกําหนดสําหรับการป้องกันอัคคีภัยที่หลีกเลี่ยงมิได้เด็ดขาด แต่ในอาคารพักอาศัยทั่วไปไม่ว่าจะเป็นขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ ก็จําเป็นต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัยตามสมควรไว้ด้วย ทั้งนี้เพื่อประโยชน์และความปลอดภัยแก่ชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย

จะเห็นว่าความปลอดภัยในอาคารมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะจะทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารได้รับความปลอดภัยในชีวิต และการทำงานระบบนี้ได้นั้นต้องได้รับการตรวจงานโดยวิศวกรไฟฟ้าด้วย เพื่อให้ได้มาตราฐานและความได้รับความเชื่อมั่นจากผู้พักอาศัย

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับกฎหมายอาคารได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและอาคาร เราเป็นบริษัทฯ TURN KEY ครบวงจรอย่างแท้จริง เพราะนอกจากสร้างอาคารและตกแต่งภายในแล้วเรายังมีทีมวิศวกรไฟฟ้าสำหรับรับงานติดตั้งงานระบบด้วย เพราะเราอย่างให้ลูกค้าได้รับแต่สิ่งที่ดีมีคุณภาพและได้มาตราฐานภายใต้ความเป็นมืออาชีพ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

Fire alarm Systems คืออะไร

Fire Alarm Systems คืออะไร คือระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ที่ทำหน้าที่แจ้งเหตุให้คนที่อยู่ในอาคารทราบอย่างรวดเร็วก่อนที่ไฟไหม้จะลุกลามบานปลาย จนเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ ระบบแจ้งเหตุเพลิงใหม้ (Fire Alarm Systems) นี้อุปกรณ์ทุกชนิดจะทำงานให้เป็นไปตามข้อกำหนดของมาตราฐานระบบแจ้งเหตุเพลิงใหม้ ที่ได้รับการรับรองมาตราฐานการผลิต ISO 9001 เท่านั้น

Fire Alarm Systems หรือ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ คือระบบที่มีไว้สําหรับแจ้งเตือนเมื่อมีเหตุเพลิงไหม้ไฟไหม้ โดยจะใช้อุปกรณ์ตรวจจับต่างชนิดกันออกไปตามความเหมาะสมกับสภาพหน้างานต่างๆ เช่น Smoke Detector, Heat Detector, Manual Pull Station ( Manual Call Point ) เป็นต้น ซึ่งจะทําให้เราสามารถรับรู้และแก้ไขไม่ให้ไฟไหม้นั้นลุกลามจนไม่สามารถควบคุมได้

โดยส่วนประกอบของระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้นั้น มี 5 ส่วนใหญ่ๆซึ่งทํางานเชื่อมโยงกัน

1. ชุดจ่ายไฟ (Power Supply) ชุดจ่ายไฟเป็นอุปกรณ์แปลงกําลังไฟฟ้าของแหล่งจ่ายไฟอาคาร มาเป็นกําลังไฟฟ้ากระแสตรงที่ใช้ปฎิบัติงานของระบบ และจะต้องมีระบบไฟฟ้าสํารองเพื่อให้ระบบทํางานได้ในขณะที่ไฟฟ้าปกติดับได้

2. แผงควบคุม (Fire Alarm Control Panel) เป็นส่วนควบคุมและตรวจสอบการทํางานของอุปกรณ์และส่วนต่างๆในระบบทั้งหมด จะประกอบด้วยวงจรที่คอยรับสัญญาณจากอุปกรณ์เริ่มสัญญาณต่างๆ เช่น วงจรทดสอบการทํางาน, วงจรป้องกันระบบ, วงจรสัญญาณแจ้งการทํางานในสภาวะปกติและภาวะขัดข้อง เป็นต้น

3. อุปกรณ์เริ่มสัญญาณ (Initiating Devices) เป็นอุปกรณ์ต้นกําเนิดของสัญญาณเตือนอัคคีภัยซึ่งแบ่งออกเป็น 2 ชนิดคือ

3.1 อุปกรณ์เริ่มสัญญาณจากบุคคล (Manual Station) ได้แก่สถานีแจ้งสัญญาณเตือนอัคคีภัยแบบใช้มือกด(Manual Push Station)

3.2 อุปกรณ์เริ่มสัญญาณโดยอัตโนมัติเป็นอุปกรณ์อัตโนมัติ ที่มีปฎิกิริยาไวต่อสภาวะตามระยะต่างๆของการเกิดเพลิงไหม้ ได้แก่ อุปกรณ์ตรวจจับควัน(Smoke Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน(Heat Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับเปลวไฟ(Flame Detector) ,อุปกรณ์ตรวจจับแก๊ส(Gas Detector) เป็นต้น

4. อุปกรณ์แจ้งสัญญาณด้วยเสียงและแสง (Audible & Visual Signalling Alarm Devices) หลังจากอุปกรณ์เริ่มสัญญาณทํางานโดยส่งสัญญาณมายังตู้ควบคุมแล้ว ตู้ควบคุมจึงส่งสัญญาณออกมาโดยผ่านอุปกรณ์ได้แก่ กระดิ่ง, ไซเรน, ไฟสัญญาณ เป็นต้น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัย, ผู้รับผิดชอบหรือเจ้าหน้าที่ดับเพลิงได้ทราบว่ามีเหตุเพลิงไหม้เกิดขึ้น

5. อุปกรณ์ประกอบ (Auxiliary Devices) เป็นอุปกรณ์ที่ทํางานเชื่อมโยงกับระบบอื่นที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมป้องกันและดับเพลิง โดยจะถ่ายทอดสัญญาณระหว่างระบบเตือนอัคคีภัยกับระบบอื่นๆ เช่น

5.1 ส่งสัญญาณกระตุ้นการทํางานของระบบบังคับลิฟท์ลงชั้นล่าง, การปิดพัดลมในระบบปรับอากาศ, เปิดพัดลมในระบบระบายอากาศ, เปลี่ยนแปลงเพื่อควบคุมควันไฟ,การควบคุมเปิดประตูทางออก, เปิดประตูหนีไฟ, ปิดประตูกันควันไฟ, ควบคุมระบบกระจายเสียงและการประกาศแจ้งข่าว, เปิดระบบดับเพลิงเป็นต้น

5.2 รับสัญญาณของระบบอื่นมากระตุ้นการทํางานของระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย เช่น จากระบบพ่นนํ้าปั๊มดับเพลิงระบบดับเพลิงด้วยสารเคมีชนิดอัตโนมัติเป็นต้น

กฎหมายกําหนดไว้ว่าอาคารที่เป็นอาคารสาธารณะ อาคารขนาดใหญ่และอาคารสูง ต้องมีข้อกําหนดสําหรับการป้องกันอัคคีภัยที่หลีกเลี่ยงมิได้เด็ดขาด แต่ในอาคารพักอาศัยทั่วไปไม่ว่าจะเป็นขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ ก็จําเป็นต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัยตามสมควรไว้ด้วย ทั้งนี้เพื่อประโยชน์และความปลอดภัยแก่ชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย

จะเห็นว่าความปลอดภัยในอาคารมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะจะทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารได้รับความปลอดภัยในชีวิต และการทำงานระบบนี้ได้นั้นต้องได้รับการตรวจงานโดยวิศวกรไฟฟ้าด้วย เพื่อให้ได้มาตราฐานและความได้รับความเชื่อมั่นจากผู้พักอาศัย

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับกฎหมายอาคารได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและอาคาร เราเป็นบริษัทฯ TURN KEY ครบวงจรอย่างแท้จริง เพราะนอกจากสร้างอาคารและตกแต่งภายในแล้วเรายังมีทีมวิศวกรไฟฟ้าสำหรับรับงานติดตั้งงานระบบด้วย เพราะเราอย่างให้ลูกค้าได้รับแต่สิ่งที่ดีมีคุณภาพและได้มาตราฐานภายใต้ความเป็นมืออาชีพ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post Fire alarm Systems คืออะไร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

กฎหมายก่อสร้าง หากท่านต้องการที่จะก่อสร้างอาคารนั้น สิ่งแรกที่จำเป็นต้องทราบก็คือกฎหมายก่อสร้าง เพราะจะทำให้ท่านทราบว่าจะดำเนินการขั้นตอนต่อไปได้อย่างไร ในบทความนี้เราจะรวบรวมกฎหมายต่างๆที่ท่านจำเป็นต้องทราบก่อจะดำเนินการในขั้นต่อไป แบ่งง่ายๆได้ดังนี้

1 การอธิบายถึงหลักทั่วไปและข้อกำหนดต่างๆ ที่จะใช้ในการดำเนินการขออนุญาตหรือยกเว้นต่างๆได้ที่มีความสำคัญมาก เราข้อให้ท่านได้ศึกษาก่อนจากลิงค์นี้ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

2 ในขั้นตอนของการออกแบบนั้นก็จะต้องมีการออกแบบระยะช่วงต่างๆตามที่กฎหมายได้กำหนด เมื่อการออกแบบถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดแล้วนั้นการขออนุญาตก่อสร้างก็จะทำได้โดยง่ายขึ้น คลิกที่ลิงค์เลย กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)

3 ส่วนข้อกำหนดเฉพาะที่กำหนดเพิ่มเติมในส่วนของกรุงเทพมหานครและเมืองพัทยานั้นเป็นกฎหมายเฉพาะ ที่ต้องมีการใส่ใจเป็นพิเศษ ไช่ว่าอาคารสร้างในสถานที่ในจังหวัดอื่นๆได้ จะนำมาใช้ในเขตกรุงเทพมหานครได้เสมอไป การศึกษาถึงข้อบังคับต่างๆนั้นจึงมีความจำเป็นศึกษาได้จากลิงค์นี้ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

4 ส่วนการเซ็นแบบนั้นเป็นหน้าที่ของวิศวกรแต่วิศวกรนั้นมีหลายระดับด้วยกัน ท่านทราบหรือไม่ว่าวิศวกรในแต่ละระดับนั้นทำอะไรได้ได้บ้างดูได้จากลิงค์นี้ ข้อบังคับสภาวิศวกร

5 ส่วนสถาปนิกมีหน้าที่อะไรที่สำคัญและมีกี่ระดับ แต่ละระดับมีความสามารถในระดับไหน ท่านคลิกได้ที่ลิงค์นี้ ข้อบังคับสภาสถาปนิก

หากท่านได้ศึกษาและอ่านได้จนจบในหมวดที่สำคัญๆแล้ว ท่านจะมีความรู้ก่อนการสร้างอาคารเป็นอย่างมาก และท่านจะมีส่วนช่วยให้งานออกแบบอาคารก่อนการก่อสร้าง ผ่านได้โดยง่ายในขั้นตอนการขออนุญาต

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกทิศก่อนการก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตราฐานในการรับงานของเราได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post กฎหมายก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

เปรียบเทียบราคา เป็นสิ่งที่เจ้าของงานหลายท่านนำมาใช้ในกระบวน

การพิจารณาเลือกผู้รับเหมามาทำงานก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งบ้าน หรืออื่นๆ แต่สิ่งนี้คือสิ่งที่ถูกต้องทั้งหมดแล้วจริงๆหรือ

ผู้เขียนขออธิบายว่างานก่อสร้างและตกแต่งมีอะไรมากกว่าการเปรียบเทียบราคาเพียงอย่างเดียว งานก่อสร้างและตกแต่งต้องมีทั้งมาตรฐานของงานที่ถูกต้องตามวิศวกรรม ระยะเวลาการทำงานที่ต้องตรงต่อเวลา ทีมงานที่มี  ฝีมือที่ดีในการทำงาน และความมั่นคงทางการเงิน สิ่งเหล่านี้ล้วนสำคัญทั้งสิ้น

ก่อนอื่นให้ท่านทำความรู้จักกับประเภทและการเลือกผู้รับเหมากันก่อน คลิก

“แล้วท่านคิดว่ามาตรฐานที่ดีเหล่านี้วัดกันด้วยราคาว่าไครถูกกว่ากันได้จริงๆหรือ?”

1 การทำงานก่อสร้างและตกแต่งที่ต้องทำงานให้เสร็จตรงต่อเวลา แสดงว่าต้องมีทีมงานและความพร้อม คือต้องมีคนมีทีมช่างมากกว่าไช่ไหม? ถ้าไช่ การที่มีจำนวนช่างมากกว่าเพื่องานที่เร็วกว่า ย่อมมีค่าใช้จ่ายและมีสิ่งจูงใจช่างให้ทำงานมากกว่าไช่ไหม

2 มาตรฐานทางวิศวกรรมที่ถูกต้อง จะต้องใช้เครื่องมือในการตรวจสอบการทำงานที่ดีเพื่อให้การวัดผลได้ค่าที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม การตรวจสอบคุณภาพทางวิศวกรรมในงานที่ทำ รวมถึงการควบคุมงานให้มีคุณภาพนั้น จะต้องมีค่าจ้างในการทำงานไช่หรือไม่? ถ้าหากมี แสดงว่าต้นทุนการทำงานจะต้องสูงกว่าการทำงานที่ไม่มีการตรวจสอบไช่ไหม?

3 งานที่ฝีมือดี งานสวยงาม และงานเฉพาะด้าน จะต้องใช้ช่างที่มีประสบการณ์เฉพาะในการทำงาน แล้วท่านคิดว่าช่างที่มีฝีมือดีนั้น มีค่าแรงเท่ากับช่างทั่วไปหรือไม่? ถ้าไม่เท่า แสดงว่าการใช้ช่างที่มีฝีมือมีความชำนาญเฉพาะ จะมีค่าจ้างที่สูงกว่าไช่ไหม

4 การมีบริการที่ดี มีความซื่อสัตย์ ซื่อตรง มีการรับประกันผลงาน ท่านอยากได้สิ่งเหล่านี้ไหม แล้วระหว่างมีกับไม่มีท่านต้องการแบบไหน ถ้าท่านต้องการให้มี ท่านคิดว่าการรับประกันจะต้องมีการบวกความเสี่ยงเข้าไปหรือไม่ แล้วราคาจะเท่ากันกับงานที่ไม่มีการรับประกันหรือเปล่า?

ทั้ง 4 หัวข้อนี้ เป็นสิ่งที่ผู้เขียนคิดว่ามีความสำคัญในการตัดสินใจ สำหรับผู้ที่ไม่ได้มีความรู้ทางงานก่อสร้างมากนัก หรือรู้ครึ่งๆกลางๆ ควรจะต้องทราบ เพราะการตัดสินใจในการก่อสร้างนั้นไม่ได้”ง่าย” อย่างที่ท่านเข้าใจ ในงานก่อสร้างนั้นมีปัจจัยร่วมอย่างมากมายเพื่อให้เกิด”คุณภาพงานที่ดีควบคู่ไปกับความพอใจของผู้ว่าจ้าง”

ราคาที่ถูกกว่าจึงไม่ไช่คำตอบเพียงอย่างเดียวในการเลือกผู้รับเหมาที่ดี

มีเคสมากมายที่โทรมาหาผู้เขียนเพื่อที่จะให้ทำการเสนอราคางานแล้วนำราคาไปเปรียบเทียบเพื่อหาราคาถูกที่สุด แต่ผู้เขียนได้ให้เหตุผลถึงปัจจัยในการเลือกผู้รับเหมาไปว่าไม่ไช่แค่การเทียบราคาแล้วเอาราคาถูกกว่าเพียงอย่างเดียวถึงจะได้ผู้รับเหมาที่ดีและคุ้มค่าที่สุด ผู้เขียนเองนั้นไม่ได้ไปแข่งราคาด้วยเพราะผู้เขียนเน้นทำงานที่มีคุณภาพมากกว่าการเน้นราคาที่ต่ำที่ถูกที่สุดเพื่อเอาชนะ แต่ลูกค้าท่านนั้นมีความมั่นใจในตัวเองสูงมากและไม่ได้เชื่อในสิ่งที่ผู้เขียนอธิบายเหตุผลไป ผ่านไป 3 เดือนก็ได้โทรกลับมาหาใหม่เนื่องจากงานไม่จบ ผู้รับเหมาที่ราคาถูกที่สุดที่ได้ให้งานไปนั้นทำงานไม่มีคณภาพ งานเสียหาย งานช้า เบิกเงินบ่อยแต่งานไม่คืบหน้า สุดท้ายผู้เขียนจึงต้องตามไปเก็บไปแก้งานให้ โดยเงินที่เสียไปกับชุดแรกกับการเสียเพิ่มครั้งหลังเพื่อแก้งานนั้นแพงกว่าให้ผู้รับเหมาดีๆทำงานให้ตั้งแต่ตอนแรก

สิ่งที่ต้องมาควบคู่กันกับการพิจารณาเลือกผู้รับเหมานั้นคือคุณภาพงานที่ดีและมีความรับผิดชอบ หากได้ราคาถูกสุดแล้วควรตรวจสอบดูความเป็นจริงถึงงานที่เคยทำด้วยว่าเป็นงานที่ทำจริงๆหรือไม่หรือแค่แอบอ้างผลงานคนอื่น และตรวจดูใบเสนอราคาให้ถี่ถ้วนชัดเจนถึงวัสดุที่ใช้ในการทำงาน อ่านเพิ่มเติมเรื่องนี้ คลิก ส่วนการเสนอราคาก็ควรศึกษาให้ถี่ถ้วนป้องกันสัญญาไม่ครอบคลุมและตรวจBOQ ศึกษาBOQ คลิก

ขอสรุปอีกครั้งถึงขั้นตอนการเลือกผู้รับเหมาให้คุ้มค่าที่สุด แต่คุ้มค่าในที่นี้นี้ไม่ไช่ราคาถูกที่สุดแล้วจบสรุปเลือกเลยนะ แต่โดยรวมนั้นจะถูกและคุ้มค่าที่สุดจากหลายๆปัจจัยในงานก่อสร้าง

1 ราคายุติธรรม ราคายุติธรรมที่ว่านี้คือต้องมีเหตุผลที่มาที่ไป หากราคาสูงกว่าคู่แข่งนั้นจะต้องสูงกว่าด้วยมาตรฐานที่ได้รับ เช่น มีการควบคุมคุณภาพงานจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน มีการรับประกันผลงาน มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา หรือมีขั้นตอนการทำงานที่ยากกว่าแต่แลกมาด้วยความสวยงามและถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรม หากราคาคู่เทียบถูกกว่านี้แต่ไม่มีสิ่งเหล่านี้เลยก็แสดงว่าราคาที่แพงกว่านั้นแลกมาด้วยมาตราฐาน ซึ่งก็ถือว่าเป็นราคาที่ยุติธรรม นั่นก็แสดงว่าท่านกำลังได้สิ่งที่เป็นมาตรฐานงานที่ดี ซึ่งท่านต้องพิจารณาเองว่าท่านต้องการไหม

2 คุณภาพงานดี สิ่งที่ต้องพิจารณาควบคู่ไปกับราคาคือคุณภาพงานที่ดีและถูกต้องได้มาตราฐานทางวิศวกรรม หากเทียบราคาแค่ได้ราคาถูกกว่าแล้วให้งานเลย แต่ไม่ดูคุณภาพของงานของผู้รับเหมาเลย หรือผู้รับเหมาให้ท่านดูผลงานคนอื่นที่ไม่ไช่ผลงานตัวเอง ท่านอาจได้งานที่ถูกจริงตามที่ท่านต้องการแต่คุณภาพงานไม่ผ่าน เมื่องานไม่ผ่านไม่สวยงาม ท่านจึงต้องให้ผู้รับเหมาแก้งานเพื่อให้ท่านนั้นพึงพอใจ แต่การแก้งานให้ดีให้ถูกใจนั้นผู้รับเหมาต้องใช้ต้นทุนการแก้ที่ต้องหามาเพิ่มอย่างแน่นอน เมื่อผู้รับเหมารู้สึกว่าทำไปไม่คุ้มกับที่ต้องได้กำไรและเริ่มเข้าเนื้อแล้ว ส่วนใหญ่จึง“ทิ้งงาน” นี่เป็นปัญหาใหญ่ในวงการก่อสร้างเลยทีเดียว เพราะราคาถูกที่ต้องต่อสู้กันเพื่อให้ได้งานนั้น จะถูกต้นทุนบังคับ ทำให้ผู้รับเหมาจ้างช่างลูกมือในอัตราค่าแรงรายวันที่สูงมากไม่ได้ เพราะช่างฝีมือดีไว้ใจได้นั้นราคาค่าตัวรายวันไม่ถูกเลย ทำให้ผู้รับเหมารายนั้นทำกำไรไม่ได้ จึงต้องหาจ้างช่างทั่วไปที่ “พอทำงานได้” และทำงานได้หลายประเภทมาทำงาน ให้ ซึ่งหากผู้รับเหมาควบคุมช่างเหล่านั้นได้ไม่ดีหรือรับงานซ้อนมากๆ จนไม่มีเวลาได้ควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด หรือไม่มีโฟร์แมนควบคุมการทำงานแทน การแก้งานจึงเกิดขึ้นอย่างแน่นอน และนี่เป็นสิ่งที่ท่านไม่ทราบเลย ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะท่านไม่ได้ทำงานและคลุกคลีอยู่ในวงการนี้ นี่จึงเป็นสิ่งที่ผู้เขียนต้องทำบทความประเภทแบบนี้อยู่เสมอ เพื่อให้ท่านได้เห็นอีกมุมมองที่ท่านไม่ค่อยทราบ

3 มีทีมงานพร้อมให้งานเสร็จตรงต่อเวลา การมีทีมงานพร้อมจะทำให้งานคืบหน้าไปได้อย่างรวดเร็ว และคำว่า”ทีมงาน”คือทีมงานเฉพาะที่มีช่างอย่างหลากหลายไว้บริการ ไม่เป็นการหมุนเวียนช่างทำ กล่าวคือ ช่างกระเบื้องก็กระเบื้องอย่างเดียว ช่างเหล็กก็เหล็กอย่างเดียว ช่างปูนก็ปูนอย่างเดียว เป็นต้น เพราะการมีทีมงานที่พร้อมและเฉพาะทางแบบนี้จะทำให้ไม่ต้องเกิดการ”รองาน” เช่น เมื่อถึงงานก่อฉาบได้แล้ว แต่ขึ้นงานไม่ได้เพราะช่างที่จะก่ออิฐฉาบปูนนั้นตอนนี้ติดเชื่อมเหล็กอยู่เพราะเป็นช่างคนเดียวกัน นี่คือปัญหา”งานช้า” เพราะแทนที่จะส่งช่างเข้าลงงานที่สามารถทำได้เลยกลับต้องรออีก2-3วัน แต้ถ้าเป็นงานที่มีขนาดเล็ก เช่นงานต่อเติมเล็กๆนั้นก็ไม่เป้นไร แต่ถ้าเป็นงานรีโนเวทที่เป็นขนาดใหญ่ขึ้นมาหรืองานก่อสร้างและตกแต่งที่มีระยะเวลาที่งานต้องเสร็จให้ทันหรือกำหนดไว้แล้ว จะใช้การหมุนเวียนช่างแบบนี้ไม่ได้ เพราะงานจะไม่เสร็จตรงตามกำหนด การคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีทีมงานเฉพาะพร้อมจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากเลยทีเดียว

4 มีการรับประกันผลงาน แน่นอนว่าการรับประกันผลงานมีความสำคัญเพราะหากงานอยู่ในประกัน ท่านจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีก แต่ต้องมีความน่าเชื่อถือเพียงพอ เพราะผู้รับเหมาบางชุดตอนรับงานก็บอกว่ารับประกันผลงานให้แต่พอเรียกใช้เข้าจริงๆก็ไม่มา การรับประกันต้องมีเอกสารยืนยันที่เชื่อถือได้ ซึ่งหากการเปรียบเทียบเลือกผู้รับเหมานั้นนอกจากราคาถูกกว่าแต่ไม่มีรับประกันหรือมีแต่ไม่น่าเชื่อถือ กับงานราคาสูงกว่าไม่มากแต่มีการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษรแลมีที่อยู่องค์กรที่น่าเชื่อถือกว่ามากและง่ายต่อการติดตามงานรับประกัน ท่านจะเลือกแบบไหน?

แน่นอนว่าการคัดเลือกผู้รับเหมานั้นหากดูแค่ราคา“ถูกกว่า” นั้น ยังไม่ถูกต้องซะทีเดียว ท่านจะต้องดูคุณภาพงานที่ดีควบคู่กันไปด้วย การเปรียบเทียบผู้รับเหมาให้ดูคุณภาพงานที่ดีมาก่อนเสมอ หากจ่ายแพงขึ้นนิดหน่อยแต่ท่านได้คุณภาพงานที่ดี ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาการแก้งานต่างๆ ทำงานรวดเร็วได้มาตราฐาน มีรับประกัน ผู้เขียนแนะนำให้ท่านเลือกแบบหลังมากกว่า เพราะคุ้มค่ากว่าในระยะยาว และนี่จะเป็นการเปรียบเทียบผู้รับเหมาเพื่อให้รับงานที่ถูกต้องคุ้มค่า เพราะเมื่อเทียบกับการที่ต้องจ่ายแก้ในภายหลังแล้ว รวมถึงงานที่แตกต่างกันด้วยคุณภาพผลงานและความสวยงาม วิธีหลังจะถูกกว่าอย่างแน่นอนครับ

จากบทความข้างต้นจะแสดงให้เห็นว่าการมีความรู้แบบครึ่งๆกลางๆ ในงานก่อสร้างไม่แสดงให้เห็นถึงผลลัพท์ที่ถูกต้องเสมอ ไม่ควรด่วนตัดสินใจเลือกตามความเชื่อที่ผิด ควรได้รับคำปรึกษาที่ดีที่ถูกต้องก่อนเสมอ เพราะหากผิดพลาดไปจะต้องเหนื่อยกับค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นกว่าเดิม การฟ้องร้อง และสุขภาพจิตที่ต้องเสียไป แทนที่คิดว่าจ่ายถูกกว่าแล้วแต่กลับต้องจ่ายแพงกว่าเดิม นี่ไม่ไช่สิ่งที่ควรเป็น มันไม่คุ้มค่าเลย..

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานรีโนเวทบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบ ก่อสร้าง และรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเราเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เบื้องต้นในงานก่อสร้างที่ท่านไม่รู้อีกด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีให้งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบ ก่อสร้าง รีโนเวท ตกแต่งภายในทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรระดับมืออาชีพรวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post เปรียบเทียบราคาอย่างเดียวคือคำตอบที่ไช่จริงหรือ? appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

อาคารแห่งอนาคต รับออกแบบก่อสร้างอาคาร เพราะยุคสมัยปัจจุบันนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ตามทันยากเนื่องจากเทคโนโลยีที่ทันสมัยขึ้น การออกแบบก่อสร้างอาคารก็เช่นกัน ถ้ายังใช้รูปแบบเดิมๆอาคารที่สร้างใหม่นั้นก็จะเชยล่าสมัยไปอย่างรวดเร็ว หากจะก่อสร้างทั้งทีก็ต้องให้อาคารใหม่ของเรานั้นสามารถทันสมัยและไม่เก่าไปได้ไม่ต่ำกว่า20ปี ถึงจะคุ้มค่าและไม่ต้องรีโนเวทเพื่อให้ทันสมัยอยู่บ่อยๆ

หากท่านเป็นหนึ่งที่มีความคิดจะก่อสร้างอาคารหลังใหม่ขึ้นมานั้น หากจะเอาให้คุ้มค่าและอยู่ได้นานโดยที่ผ่านไป20ปีแล้วไม่เชย สำคัญอยู่ที่ไอเดียของสถาปนิกล้วนๆที่จะรังสรรค์ความสวยงามใหม่และไม่ตกเทรนด์ให้แก่อาคารของท่าน

5 เหตุผลที่การออกแบบอาคารต้องใส่ใจในเรื่องของความทันสมัยสวยงาม

1 ท่านชอบไหมที่อาคารของท่านสร้างเสร็จไปแล้ว แต่ผ่านไป10ปีทำไมดูเชยจัง? นี่คือเหตุผล เพราะการลงทุนก่อสร้างครั้งนึงใช้งบประมาณไม่ไช่น้อย หากก่อสร้างเสร็จไปแล้วไอเดียของอาคารที่ผ่านไป20ปีแต่ก็ยังไม่น้อยหน้าไคร ยังคงดูทันสมัยอยู่เช่นเดิม ท่านชอบไหมล่ะ?

2 ท่านชอบไหมที่ต้องเสียเงินปรับปรุงรีโนเวทอาคารให้ท่านสมัยทุกๆ10ปี? เมื่ออาคารดูเชยไม่แปลกใหม่ ลึกๆท่านคงไม่แฮปปี้ และท่านจะต้องเสียเงินรีโนเวทให้อาคารนั้นกลับมาทันสมัยใหม่อีกครั้ง ท่านจะทำอย่างนั้นไหมล่ะ?

3 ท่านจะชอบไหม ที่เสียเงินสร้างอาคารเท่ากัน แต่อาคารอีกหลังทำไม่สวยกว่าท่านเยอะเลย? นี่คงเป็นเพราะท่านไม่ได้เจอกับสุดยอดสถาปนิกและบริษัทที่มีความสามารถดีกว่านั่นเอง ท่านรู้สึกอย่างไร?

4 ท่านชอบ ที่ท่านจะดูสมาร์ท และน่าอิจฉา ที่ท่านได้เป็นเจ้าของอาคารที่สวยงามทันสมัยหลังนี้? แน่นอนอาคารสวยไครเป็นเจ้าของคนส่วนใหญ่ก็จะมองว่าเจ้าของมีรสนิยมที่ดี เพราะบ้านหรืออาคารสะท้อนเจ้าของได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นฐานะและรสนิยม

5 ท่านจะเป็นแม่เหล็ก ที่ดูดให้คนอื่นเข้ามาหาท่าน รวมทั้งคนเก่งมีฝีมือ ท่านอยากเป็นแบบนี้ไหม? แม่นอนหากท่านเป็นเป็นบริษัท ท่านคงอยากจะได้คนเก่งๆมาร่วมงานด้วย แต่เค้าอยากมาทำงานกับท่านไหม อันนี้ต้องถามพวกเค้า แต่ที่แน่นอนที่สุด หากสวิสดิการดี เงินเดือนเท่าที่อื่น เค้าจะเชื่อถือท่านจากอาคารที่สวยงามของท่าน ว่าท่านมีความมั่นคงและที่สำคัญคนส่วนใหญ่ชอบทำงานในที่ๆสวยงามทั้งนั้นแหละ

ที่นี่เรามีตัวอย่างอาคารที่สวยและมีความทันสมัยมาให้ท่านได้เข้าใจถึงมุมมองว่า ทำไม? เราถึงใส่ใจในความทันสมัยและความสวยงามของการการออกแบบนักหนา! เพราะนั่นคือสิ่งสะท้อนตัวตนของลูกค้าและตัวตนของเจ้าของอาคารครับ

จะเห็นว่าการออกแบบอาคารให้ล้ำสมัยก้าวทันอนาคตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วนั้นไม่ได้ยากเกินไป แต่สำคัญอยู่ที่การใส่ใจในการเติมไอเดียความคิดสร้างสรรค์เข้าไปในงานออกแบบ เนื่องจากอาคารที่ได้ก่อสร้างนั้นจะโดดเด่นเป็นผลงานให้ผู้คนได้จดจำและเป็นสิ่งที่เจ้าของอาคารได้ภูมิใจว่าเลือกสถาปนิกไม่ผิด เพราะเสียเงินครั้งเดียวเท่าๆกันกับที่อื่นแต่ได้ “ความแตกต่าง” ที่น่าภูมิใจ

เราคือบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารโดยสถาปนิกควบคุมงานโดยวิศวกร ที่ใส่ใจในรายละเอียดของการออกแบบ เพราะทุกๆงานออกแบบนั้นจะเป็นสิ่งที่สะท้อนตัวตนของเจ้าของอาคารและอีกนัยหนึ่ง ก็จะเป็นผลงานของเราที่จะทำให้ผู้คนได้จดจำในสถาปัตยกรรมนี้

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออกแบบอพาร์ทเม้นท์ได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอาคารทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ : www.facebook.com/weeinteriordesign

The post อาคารแห่งอนาคต รับออกแบบก่อสร้างอาคาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบและก่อสร้างโรงงาน เราคือรูปแบบบริษัทที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องชัดเจนและมีทีมวิศวกรและสถาปนิกที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้านสำหรับงานก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม เพราะการวางแผนก่อสร้างโรงงานนั้นไม่ไช่แค่คิดและจะสามารถดำเนินการจัดหาคนมาทำได้เลย จะต้องมีการวางแผนในหลายขั้นตอนด้วยกันซึ่งแต่ละขั้นตอนนั้นมีความสำคัญอย่างมาก สำหรับโครงสร้างการทำงานที่สำคัญท่านสามารถเข้าศึกษาได้จากที่นี่ คลิก

งานก่อสร้างเป็นงานที่มีผู้เกี่ยวข้องหลายฝ่าย และเป็นงานที่เกิดขึ้นเฉพาะกิจเป็นครั้งคราว มีงานหลายลักษณะที่ต้องดําเนินการร่วมกัน ความเข้าใจในวัตถุประสงค์และเป้าหมายอันเดียวของแผนงานก่อสร้างนั้น จึงเป็นสิ่งสําคัญเป็นเครื่องมือที่จะสามารถกํากับให้งานดําเนินไปในแนวทางเดียวกันได้

การวางแผนงานก่อสร้างจึงถูกกําหนดให้เป็นเครื่องมือหลักในการบริหารจัดการงานก่อสร้าง แผนงานก่อสร้างจะกําหนดเป้าหมายของงาน กําหนดบทบาทของบุคคลต่างๆ กําหนดลําดับก่อน-หลังของกิจกรรม กําหนดระยะเวลาเริ่มต้นและเวลาแล้วเสร็จของแต่ละกิจกรรม ดังนั้นนอกจากจะใช้แผนงานในการดําเนินงานแล้ว ยังใช้แผนงานในการติดตามประเมินความก้าวหน้างานเพื่อควบคุมคุณภาพในการปฏิบัติงานให้ดีขึ้นด้วย

ผู้ที่เกี่ยวข้องในงานก่อสร้างที่กําลังจะดําเนินการ จะต้องศึกษาแผนงานก่อสร้างให้เข้าใจในรายละเอียดก่อนงานก่อสร้างจะเริ่มต้น เพื่อทํางานให้ประสานสอดคล้องกันและบรรลุเป้าหมายที่กําหนดไว้ นี่คือสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญในช่วงของการจะเริ่มดำเนินการ

ในการวางแผนการก่อสร้างโรงงานนั้นมีขั้นตอนที่ต้องศึกษาก่อนการก่อสร้างที่สำคัญดังนี้

1 ศึกษาความต้องการในการก่อสร้าง ว่าต้องการจะก่อสร้างออกมาในลักษณะแบบได มีการขนย้ายเครื่องจักรเก่าหรือใหม่เข้ามาหรือไม่ และต้องมีการวางแผนระยะพื้นที่ของการทำงานให้ชัดเจน รวมถึงออฟฟิศมีพนักงานทำงานอยู่กี่คน จะแบ่งสัดส่วนอย่างไร เหล่านี้ล้วนมีผลทั้งสิ้นต่อการวางแผนขนาดของโรงงานว่าจะต้องใช้ขนาดเท่าไหร่ บนขนาดที่ดินที่เพียงพอหรือไม่และราคาต่อขนาดพื้นที่นั้นตรงกับงบประมาณที่ตั้งเอาไว้หรือไม่

ในส่วนของขั้นตอนนี้หากยังไม่ทราบที่แน่ชัด อาจหาผู้ที่มีประสบการณ์มาช่วยคิดวางแผนร่วมด้วยก็ได้ นั่นคือบริษัทออกแบบ ที่ทีมออกแบบจะมีประสบการณ์มากเพียงพอที่จะสามารถคำนวณขนาดพื้นที่และงบประมาณที่ต้องการได้ ซึ่งจะทำให้ท่านได้รับคำตอบในแผนงานนี้ได้เร็วยิ่งขึ้น(ติดต่อเรา คลิก)

2 ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ เมื่อท่านทราบแล้วว่าสามารถดำเนินการก่อสร้างได้และงบประมาณที่ตั้งไว้เพียงพอ ขั้นตอนต่อไปมีความสำคัญ นั่นก็คือการศึกษากฎหมายก่อสร้างถึงสิ่งที่ทำได้และทำไม่ได้ ข้อห้าม ข้อจำกัดต่างๆ เพราะแต่ละเขตพื้นที่นั้นมีข้อห้ามและข้อจำกัดที่ไม่เหมือนกัน การศึกษาจะทำให้เราสามารถแก้ไขแบบหรือปรับเปลี่ยนได้ทันและไม่เสียเวลาแก้ไขเมื่อไปถึงขั้นตอนการขออนุญาตกับทางเขตเทศบาลแล้ว ศึกษากฎหมายก่อสร้างเบื้องต้นได้ที่นี่ คลิก

3 ขั้นตอนการออกแบบ เมื่อท่านศึกษาความเป็นไปได้ทั้งการก่อสร้างและกฎหมายข้อกำหนดต่างๆได้อย่างถี่ถ้วนแล้ว ก็เข้าสู่ขั้นตอนของการออกแบบเพื่อนำความต้องการเหล่านั้นมาสู่ความเป็นจริง โดยผู้ที่ออกแบบโรงงานอุตสาหกรรมนั้นจะเป็นหน้าที่ของสถาปนิกร่วมกับวิศวกรโยธา โดยสถาปนิกนำความต้องการมาจัดสรรแบ่ง Lay-Out ฟังชั่นการใช้งานต่างๆให้สอดคล้องกับทิศทางลมเพื่อการไหลเวียนอากาศของโรงงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และประสานสอดคล้องกับโครงสร้างรับน้ำหนักของเครื่องจักรที่ต้องคำนวณโดยวิศวกร ทั้งหลายเหล่านี้ก็เพื่อให้โรงงานของท่านออกมาสมบูรณ์แบบมากที่สุด ทั้งการใช้งานของการทำงานภายในโรงงาน ความปลอดภัยในโรงงาน คุณภาพการทำงานของคนงานและความสวยงามทันสมัย ที่จะเป็นโปรไฟล์ที่ดีให้กับองค์กร เหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญทั้งสิ้นที่ท่านต้องให้ความสำคัญ

4 ขออนุญาตตั้งโรงงาน เมื่อแบบผ่านได้รับการอนุมัติจากเจ้าของโรงงานแล้ว หากเสร็จขั้นตอนของการคำนวณโครงสร้างโดยวิศวกรแล้ว ก็สามารถไปขออนุญาตตั้งโรงงานได้เลยโดยเราจำแนกประเภทที่ต้องขอและไม่ขออนุญาตไว้แล้วดังแผนภูมิด้านล่างนี้

5 ขั้นตอนการขออนุญาต ขออนุญาตกับทางเขต อ.บ.ต. เทศบาลฯ หรือสำนักงานจังหวัด ได้เลย ซึ่งเราได้ศึกษากฎหมายและข้อกำหนดต่างๆไว้แล้วเป็นอย่างดีให้หัวข้อที่2 ก็จะทำให้เราได้รับการอนุญาตก่อสร้างได้รวดเร็วขึ้น โดยในระหว่างการขออนุญาตนี้ก็สามารถนำแบบที่ได้นี้ให้ผู้รับเหมาได้เสนอราคาตีราคาได้ ซึ่งเมื่อได้ผู้รับเหมาและได้รับอนุญาตก่อสร้างแล้ว ผู้รับเหมาก็จะดำเนินการขออนุญาตอย่างอื่นให้ต่อไป เช่น ขอประปา ไฟฟ้าชั่วคราว หรือการเชื่อมทางกับทางหลัก เป็นต้น

โดยสิ่งที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้างมีดังนี้

– เอกสารแสดงสิทธิของที่ดิน ส่วนใหญ่มักจะเป็นโฉนดที่ดิน แสดงว่าจะสร้างในที่ดินใด ถ้าผู้ที่จะสร้างบ้านไม่ใช่เจ้าของที่ดิน จะต้องมีหลักฐานการยินยอมให้สร้างในที่ดินนี้ได้
– แบบก่อสร้าง จัดเตรียมโดยสถาปนิกและวิศวกร โดยรายละเอียดในแบบก่อสร้างจะต้องแสดงผังบริเวณรวม และแสดงแบบรายละเอียดของชั้นต่างๆ รวมถึงแบบแสดงรูปด้านทุกด้าน แสดงรายละเอียดทั้งหมดของงานสถาปัตยกรรมและงานวิศวกรรม
– รายการคำนวณ ของวิศวกรโครงสร้าง เป็นการแสดงว่าอาคารได้ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรแล้ว เพื่อให้มั่นใจในเรื่องของความปลอดภัยสำหรับก่อสร้างและใช้งานได้
– เอกสารแสดงการมอบอำนาจให้ดำเนินการแทนในเรื่องการขออนุญาตก่อสร้าง เพราะส่วนมากแล้ว เจ้าของมักจะไม่ได้เป็นผู้ยื่นเรื่องเอง จึงต้องมีเอกสารการมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน
– เอกสารแสดงการเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้าง ซึ่งต้องเป็นวิศวกร และส่วนมากผู้ออกแบบมักจะเซ็นเป็นผู้ควบคุมงานในตอนยื่นขออนุญาตก่อสร้าง และเมื่อใบอนุญาตก่อสร้างออกแล้ว อาจเปลี่ยนวิศวกรผู้ควบคุมงานเป็นผู้อื่นแทนครับ – เอกสารอนุญาตการขอจัดตั้งโรงงาน ซึ่งบางที่อาจได้ใช้และแนบป ระกอบการขออนุญาตด้วย

6 การส่งทีมช่างเข้าก่อสร้าง เป็นขั้นตอนของการก่อสร้างที่ดำเนินการส่งช่างเข้าพื้นที่ดำเนินการก่อสร้างตามมาตราฐานที่ได้วางเอาไว้ซึ่งแต่ละพื้นที่และโครงการก็จะมีมาตราฐานที่ต่างกัน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงสร้างแผนควบคุมการทำงานของหน้างานได้ที่นี่ คลิก

7 ขั้นตอนการตรวจสอบคุณภาพ เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นและผู้รับเหมาส่งงาน ก็จะมีการตรวจสอบคุณภาพของงานต่างๆว่ามีคุณภาพใช้งานได้ดีหรือไม่ ฐานรองเครื่องจักรหรืองานโครงสร้างอื่นใช้งานดีมีปัญหาหรือไม่ ระบบความปลอดภัย การป้องกันภัยต่างๆสามารถใช้งานได้ดีมีประสิทธิภาพหรือเปล่า ต้องมีการเทสและทดสอบให้หมดทุกขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจได้ว่า ความปลอดภัยในโรงงานนั้นถูกต้องได้มาตราฐานตามที่กฎหมายได้กำหนดไว้หรือเปล่า

8 การส่งมอบและย้ายเข้า เมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้นก็จะเข้าสู่การขนย้ายอุปกรณ์ต่างๆเข้าสู่โรงงาน โดยต้องมีการวางแผนงานถึงการขนย้ายในส่วนนี้ให้สามารถเข้าสู่โหมดการทำงานได้ตามเป้าหมายต่อไป

จะเห็นว่าการคิดก่อสร้างโรงงานนั้นมีขั้นตอนที่อาจยุ่งยากอยู่บ้างแต่ถ้ามีการวางแผนจัดการให้ดีและทีมงานที่มีคุณภาพก็จะสามารถทำการออกมาได้โดยง่าย แต่สำคัญอยู่ที่ทีมงานที่มีประสบการณ์และมีความสามารถนั่นเอง

>>ติอต่อเราเพื่อเข้าดูงานได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอาคารโรงงานทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบและก่อสร้างโรงงาน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับก่อสร้างอาคาร เราคือบริษัทรับเหมาก่อสร้างอาคารและงานตกแต่งภายในระบบงานTURN KEY ที่การก่อสร้างนั้นจะก่อสร้างออกมาได้จำเป็นต้องมีทีมงานที่มีคุณภาพ ซึ่งบริษัทเราเป็นระบบ TURN KEY ซึ่งแบ่งออกเป็น

1 Architect / Interior designer คอยทำหน้าที่ออกแบบภายนอกอาคารและตกแต่งภายในอาคารในทุกๆรูปแบบและทุกๆประเภทตามความต้องการ โดยอิงตามหลักพื้นฐานของมาตราฐานงานออกแบบที่ควรจะมี เช่น ทิศทางของลม แสงแดด หลักการจัดวาง เทคนิคการจัดผังและแบบ Lay-Out ให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของอาคารมากที่สุด ซึ่งพื้นฐานเหล่านี้จะได้ใส่ไอเดียความคิดสร้างสรรค์เข้าไปในงานแบบ เพื่อให้แบบออกมาสวยงามถูกใจเจ้าของอาคารมากที่สุด สิ่งต่างๆเหล่านี้เกิดจากความรู้ ไอเดีย และประสบการณ์ทั้งสิ้น

2 Engineer วิศวกรนั้นมีหลายประเภทแบ่งตามประเภทการศึกษา ใบอนุญาตและประสบการณ์ซึ่งจะถุกนำมาใช้เพื่อประโยชน์สูงสุดของงานก่อสร้างอาคาร เช่น

– วิศวกรโยธา จะคอยคำนวณและตรวจสอบงานโครงสร้างของอาคารให้ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมเพื่อความแข็งแรงของอาคารโดยจะไม่ส่งผลต่อความเสียหายในอนาคตของอาคาร

– วิศวกรงานระบบและไฟฟ้า จะทำหน้าที่ออกแบบและวางระบบงานไฟฟ้า แอร์ ระบบความปลอดภัยต่างๆ ของอาคารให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

วิศวกรนั้นมีความสำคัญมากในการควบคุมมาตราฐานงานก่อสร้างในประเภทต่างๆในอาคารให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพและส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร ซึ่งวิศวกรนี้จะต้องมีใบอนุญาต (ก.ว.) ตามประเภทที่ได้ศึกษามา ให้งานควบคุมต่างๆถูกต้องตามกฎกระทรวงและพ.ร.บ. ต่างๆ

3 Foreman หรือหัวหน้าช่าง ทำหน้าที่ควบคุมช่างให้สามารถทำงานออกมาได้อย่างถูกต้อง ลดความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นกับหน้างานให้น้อยลง และสามารถทำงานตามแผนงานให้เสร็จได้ตรงตามเวลาที่ได้วางแผนไว้ รวมถึงช่วยทำให้หน้างานสะอาดเป็นระเบียบอยู่เสมอ พื้นที่ทำงานอยู่ในมาตราฐานความปลอดภัยที่ได้รับการรับรอง

4 Mason / Plumber / Electrician ฯลฯ คือช่างประเภทต่างๆที่ทำงานอยู่ในไซต์งาน ไม่ว่าจะเป็นช่างก่อสร้าง ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างฝ้า ช่างงานระบบต่างๆ รวมถึงช่างเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินหากหน้างานนั้นมีงานตกแต่งภายในด้วย ช่างเหล่านี้ล้วนมีประสบการณ์การทำงานไม่ต่ำกว่า20ปี เพื่อให้งานที่ออกมานั้นมีคุณภาพมาตราฐานอย่างสูงสุด

บุคลากรต่างๆเหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญเป็นอย่างมากต่องานก่อสร้างอาคาร เพราะการทำงานงานหนึ่งนั้นต้องอาศัยทั้งผู้ออกแบบและวางแผนงาน รวมถึงผู้ที่จะลงมือทำงานงานนั้นให้การทำงานทั้งหลายต่างรวมประสานเป็นหนึ่งทีมงานเดียวกัน งานก่อสร้างอาคารถึงจะสำเร็จลุล่วงลงได้อย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง

โดยขั้นตอนการทำงานก่อสร้างอาคารนั้นจะแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอนใหญ่ๆดังนี้

1 ขั้นตอนการออกแบบ เป็นขั้นตอนที่ทางสถาปนิกจะเข้าไปสำรวจความต้องการต่างๆ เช็คระยะพื้นดิน ความแข็ง ทิศทางแสงแดด ทิศทางลม ต่างๆ เพื่อให้งานออกแบบเป็นไปอย่างมีประสิทธธิภาพ (อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับบทความทิศทางแสงแดดได้ที่นี่ คลิก) จากนั้นจึงกลับมาออกแบบและส่งเจ้าของอาคารให้พิจารณาอนุมัติหรือปรับแก้ไขจนกระทั้งแบบนั้นเสร็จสมบูรณ์

2 ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อแบบเสร็จแล้วก็เข้าสู่กระบวนการของวิศวกรคำนวณโครงสร้างของอาคารให้สามารถสร้างได้อย่างแข็งแรงและถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและเซ็นรับรองแบบเพื่อให้เจ้าของอาคารได้ส่งแบบขออนุญาตก่อสร้างจากทางเขตหรือเทศบาล การขออนุมัติจากง่ายหรือยากนั้นขึ้นอยู่กับขั้นตอนการออกแบบที่ต้องอ้างอิงจากกฎกระทรวงและพ.ร.บ.กฎหมายก่อสร้างต่างๆ ให้ออกแบบออกมาได้อย่างถูกต้อง (อ่านเพิ่มเติมกฎกระทรวงและพ.ร.บ.การก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก)

3 ขั้นตอนการก่อสร้าง เป็นขั้นตอนที่ส่งช่างและทีมงานเข้าก่อสร้างอาคารหลังจากได้รับอนุญาตก่อสร้างแล้ว โดยแบ่งระบบงานย่อยออกเป็น

– ระบบงานโครงสร้าง เป็นระบบงานที่ต้องส่งช่างเข้าเป็นลำดับแรกเพื่อจัดการในส่วนของฐานรากอาคาร เสาเข็ม และเสาอาคารต่างๆ โดยในขั้นตอนนี้จะไม่มีช่างชุดอื่นที่สามารถเข้าหน้างานได้เลยจนกว่างานโครงสร้างอาคารจะเสร็จสมบูรณ์

-ระบบงานสุขาภิบาล เป็นการส่งช่างประปาเข้าเดินงานระบบประปาต่างๆก่อนการเทพื้น และหลังจากงานระบบประปาชั้นล่างเสร็จแล้วช่างชุดก่อสร้างถึงเข้ามาดำเนินการเทพิ้นขึ้นเสาก่อผนังได้ในขั้นตอนต่อไป

-ระบบงานก่อสร้าง เป็นงานที่มีปริมาณมากที่สุดในบรรดาช่างทั้งหมด เพราะจะต้องส่งช่างเข้าดำเนินการทั้งก่อฉาบ เท และอื่นๆอีกมากก่อนงานชุดอื่นจะเข้าทำงานต่อได้ ซึ่งมีทั้ง ช่างไม้แบบ ช่างปูน ช่างเชื่อมเหล็ก ผูกเหล็ก ฯลฯ

-ระบบงานไฟฟ้า เป็นช่างไฟฟ้าที่ต้องเข้าเดินระบบไฟฟ้าทั้งหมดของอาคารเป็นช่างที่มีความสำคัญเนื่องจากเกี่ยวกับความปลอดภัยด้วย ช่างไฟฟ้านี้จึงมีความจำเป็นที่ต้องมีใบอนุญาตทำงานด้วย ไม่เช่นนั้นระบบไฟฟ้าจะไม่สามารถรับรองความปลอดภัยการใช้งานได้ถ้าช่างไม่เข้าอบรมและสอบใบอนุญาต

-ระบบงานปรับอากาศ เป็นงานระบบที่ต้องเดินก่อนการทำฝ้าเพดานถ้าเป็นระบบท่อแอร์ และต้องประสานงานสอดคล้องกับงานไฟฟ้าที่ต้องมีการต่อสายด้วย แต่ถ้าเป็นแอร์แขวน สามารถติดตั้งภายหลังได้

– ระบบงานป้องกันอัคคีภัยและระบบงานเตือนภัย เป็นระบบเตือนภัยที่มีข้อบังคับให้อาคารต้องมีการติดตั้งและเพื่อความปลอดภัยเอง FIRE PROTECTION SPRINKLER AND SMOKE ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีวิศวกรตรวจสอบด้วย

-ระบบงานเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน หากไซต์งานนั้นมีงานตกแต่งภายในก็จำเป็นที่ต้องมีช่างเฟอร์นิเจอร์เข้าทำงานอยู่ภายในไซต์งานนี้ด้วย และมีการตรวจสอบงานโดย Interior Designer เพื่อให้งานเฟอร์นิเจอร์ที่ออกมาสวยงามถูกต้องและตรงกับแบบมากที่สุด

-ระบบงานตกแต่งทั่วไป เป็นงานประเภทที่ต้องใช้ช่างตกแต่งทั่วไป เช่น ช่างฝ้าเพดาน ช่างผนังเบา ช่างกระเบื้อง ช่างสี เป็นต้น ส่วนใหญ่จะเข้าทำงานในไซต์งานที่ใกล้เสร็จแล้ว เพื่อให้งานออกมาสวยงามตามแบบที่ต้องการ

ซึ่งในหนึ่งไซต์งานก่อสร้างนั้นจะประกอบไปด้วยผู้ควบคุมงานและปฎิบัติงานดังนี้

วิศวกรควบคุม จะเป็นวิศวกรโยธา วิศวกรไฟฟ้าและงานระบบ เป็นต้น มีหน้าที่คอยวางแผนจัดการงานให้งานออกมามีประสิทธิภาพอย่างสูงสุดภายใต้มาตราฐานทางวิศวกรรม เพื่อให้อาคารนั้นก่อสร้างออกมาและใช้งานได้อย่างคุณภาพนั่นเอง

โฟร์แมนควบคุมงานก่อสร้าง เป็นหัวหน้าช่างที่จะคอยคุวบคุมงานที่ช่างได้ผลิตให้ถูกต้องถูกหลัก และให้แล้วเสร็จตรงตามกำหนดการด้วย รวมถึงคอยควบคุมดูแลผู้รับเหมาช่วง เช่น ประตูหน้าต่าง เหล็ก ต่างๆให้เข้ามาทำงานที่ไซต์งานอย่างมีระเบียบตามแผนและมีคุณภาพ ทั้งยังคอยดูแลเรื่องทั่วๆไป เช่นความสะอาดความปลอดภัยในการทำงานอีกด้วย

ช่างประเภทต่างๆ เป็นทีมช่างตามที่ได้กล่าวไว้แล้วในข้างต้น ให้ทำงานก่อสร้างตามแผนที่ได้วางเอาไว้ให้ถูกต้องและเสร็จตรงตามเวลา

จะเห็นว่าการก่อสร้างอาคารนั้นมีขั้นตอนการทำงานต่างๆเกิดขึ้นมากมายกว่างานสำเร็จและเสร็จลุล่วงได้ตามแผนงานที่ได้วางเอาไว้ การดำเนินการจัดจ้างบริษัทที่มีความพร้อมในเรื่องต่างๆเหล่านี้จึงมีความสำคัญไม่น้อย และรายละเอียดของทีมงานที่ถ้าเป็นทีมงานเดียวกันนั้นการบริหารจัดการงานไนไซต์งานให้เสร็จลุล่วงได้ตามแผนงานที่วางไว้และตรงต่อเวลาจะยิ่งมีคุณภาพมากที่ดียิ่งขึ้นทีเดียวครับ

>>หัวใจของงานก่อสร้างคืออะไร คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างอาคารทุกประเภทด้วยประสบการณ์การวางแผนงานความสามารถของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับก่อสร้างอาคาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.