ออกแบบตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์น ไม่ได้หมายถึงแค่การทำให้บ้านดูสวย แต่คือการสร้าง ชีวิต ให้กับพื้นที่ทุกตารางเมตร การออกแบบที่ดีช่วยให้บ้านตอบโจทย์การใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้จริง ไม่ว่าจะเป็นการวางฟังก์ชัน แสง สี วัสดุ หรือบรรยากาศที่สะท้อนสไตล์ของเจ้าของได้อย่างลงตัว บ้านที่ผ่านการออกแบบอย่างพิถีพิถันจึงไม่เพียงแค่ดูดีในสายตา แต่ยังให้ความรู้สึกสบาย ใช้งานง่าย และอยู่แล้วมีความสุขในระยะยาว

.

.

ออกแบบตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์น ทำอย่างไรให้สมดุลกับการใช้ชีวิตจริง

การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นไม่ได้มีแค่ความสวยทันสมัยเป็นหลัก แต่หัวใจสำคัญคือ “สมดุลระหว่างดีไซน์กับการใช้ชีวิตจริงของผู้อยู่อาศัย” บ้านโมเดิร์นที่ดีต้องทำหน้าที่เป็นทั้งพื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย และเป็นพื้นที่ที่สะท้อนตัวตนได้อย่างชัดเจน การออกแบบจึงต้องพิถีพิถันในทุกขั้นตอน ตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานจนถึงรายละเอียดสุดท้ายของเฟอร์นิเจอร์และแสงไฟ

ฟังก์ชันต้องมาก่อนดีไซน์

ในบ้านโมเดิร์น “ความเรียบง่าย” คือหัวใจ แต่เรียบง่ายไม่ได้แปลว่าว่างเปล่า การออกแบบที่ดีจะต้องเริ่มจากการวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น พฤติกรรมประจำวัน จำนวนสมาชิก ความต้องการใช้งานของแต่ละพื้นที่ เช่น ห้องครัวต้องการพื้นที่เตรียมอาหารเยอะ? ห้องนั่งเล่นต้องรองรับความบันเทิง? หรือห้องนอนควรเน้นความสงบและเรียบง่าย?

บ้านโมเดิร์นจึงเริ่มจากการวางผังที่ชัดเจนและใช้งานได้จริงก่อน แล้วจึงค่อยนำดีไซน์สวยงามมาครอบลงไป ฟังก์ชันที่คิดมาอย่างดีจะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกขึ้น โดยไม่ต้องเพิ่มของฟุ่มเฟือยที่ทำให้บ้านรกหรือใช้งานยาก

.

เส้นสายและรูปทรงที่เรียบง่ายคือจุดเด่น

บ้านโมเดิร์นเน้นเส้นตรง รูปทรงเรขาคณิต และความเรียบสะอาดของพื้นผิว ซึ่งช่วยให้บ้านดูเป็นระเบียบและทันสมัย การเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ทรงเหลี่ยม โซฟาแบบเรียบ โต๊ะทรงสี่เหลี่ยม หรือชั้นวางของงานเหล็ก-ไม้ ล้วนเป็นองค์ประกอบที่ทำให้บ้านดู “นิ่ง สงบ และมีระเบียบ”

เส้นสายที่คมชัดนี้ยังช่วยให้ลดความยุ่งเหยิงทางสายตา ทำให้บ้านดูโล่งและกว้างขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับการใช้ชีวิตยุคใหม่ที่ต้องการพื้นที่ที่เคลียร์ โปร่ง และเคลื่อนไหวได้สะดวก

.

การใช้แสงธรรมชาติอย่างชาญฉลาด

แสงธรรมชาติเป็นส่วนสำคัญของบ้านโมเดิร์น โดยเฉพาะหน้าต่างทรงสูง บานกระจกใหญ่ หรือช่องแสงแนวยาว ทั้งหมดนี้ช่วยให้บ้านสว่าง โดยไม่ต้องใช้แสงไฟมากเกินไป และยังช่วยสร้างความรู้สึกอบอุ่นอย่างเป็นธรรมชาติ

นอกจากนี้ แสงยังช่วยเน้น Texture ของวัสดุ เช่น ผนังไม้ ผิวปูนเปลือย หรือผนังหิน ทำให้บ้านดูมีมิติและสวยขึ้นโดยแทบไม่ต้องตกแต่งเพิ่ม บ้านโมเดิร์นที่ดีจึงออกแบบช่องแสงให้สัมพันธ์กับการใช้ชีวิต เช่น ห้องครัวควรมีแสงเช้า ห้องนั่งเล่นควรมีแสงกลางวัน และห้องนอนควรมีแสงที่นุ่มที่สุด

.

เลือกใช้วัสดุที่มีความเป็นธรรมชาติและใช้งานได้จริง

แม้บ้านโมเดิร์นจะมีภาพลักษณ์ที่เรียบเท่ แต่ความอบอุ่นของวัสดุคือสิ่งที่ทำให้บ้านน่าอยู่ วัสดุที่นิยมได้แก่ ไม้โทนอุ่น , หินหรือหินสังเคราะห์ ,ปูนเปลือย ,เหล็กดำ ,กระจกใส วัสดุเหล่านี้ไม่เพียงช่วยให้บ้านดูโมเดิร์น แต่ยังทนทานและดูแลรักษาง่าย ทำให้บ้านอยู่สวยนาน ไม่โทรมเร็ว และเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่ต้องการบ้านที่ดูดีโดยไม่ต้องดูแลหนัก

.

การจัดแสง (Lighting) คืออาวุธลับของบ้านโมเดิร์น

แม้บ้านจะถูกตกแต่งสวยแค่ไหน หากไม่มีไฟที่เหมาะสม ก็จะไม่เกิดอารมณ์ที่สมบูรณ์แบบ บ้านโมเดิร์นใช้ไฟ 3 แบบควบคู่กัน ได้แก่

︎ Ambient Light (ไฟสว่างหลัก)

︎ Task Light (ไฟสำหรับทำงานเฉพาะจุด เช่น ครัว โต๊ะทำงาน)

︎ Accent Light (ไฟเสริมเพื่อสร้างมิติ เช่น ไฟซ่อน ตู้โชว์ ไฟส่องผนัง)

บ้านโมเดิร์นมักเน้นแสงแบบ Warm White เพื่อให้บรรยากาศนุ่ม ละมุน และพักผ่อนได้ดี ยิ่งเมื่อสะท้อนกับผิวไม้หรือผนังสีอ่อน ยิ่งทำให้บ้านดูหรูและน่ามอง

.

พื้นที่ต้องโปร่ง โล่ง เคลียร์ตา (Open Space)

การใช้พื้นที่แบบ Open Plan เช่น ครัว–ทานข้าว–ห้องนั่งเล่น รวมกันในพื้นที่เดียว ทำให้บ้านดูใหญ่ขึ้นทันที และช่วยให้การอยู่อาศัยลื่นไหลขึ้น การที่ไม่มีผนังมาปิดกั้นมากเกินไปยังช่วยให้สมาชิกในบ้านรู้สึกใกล้ชิดกันมากขึ้น เหมาะกับครอบครัวยุคใหม่ที่ต้องการพื้นที่ร่วมกันแบบสบายๆ

.

เฟอร์นิเจอร์ต้องตอบโจทย์ชีวิตจริง ไม่ใช่แค่สวย

เฟอร์นิเจอร์โมเดิร์นที่ดีต้องมีครบ 3 ข้อ รูปทรงเรียบง่าย , ใช้งานจริงได้ดี และ ทนทาน ไม่พังง่าย ยกตัวอย่าง เช่น โซฟาเรียบๆ สีเอิร์ธโทน , ตู้เก็บของซ่อนมือจับ , เคาน์เตอร์ครัวแบบ Top หิน , ชั้นเหล็กแบบมินิมอล และ ทั้งหมดนี้ทำให้บ้านดูโมเดิร์นและไม่รกตา แต่ยังใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ

.

คุมโทนสีให้เรียบ สงบ และบาลานซ์

บ้านโมเดิร์นนิยมใช้สี 3 กลุ่มหลัก เช่น เอิร์ธโทน (ครีม น้ำตาล เทา) , โมโนโทน (ขาว เทา ดำ) , สีไม้ธรรมชาติ การคุมโทนทำให้บ้านดูแพง สบายตา และไม่ล้าสมัยง่าย แม้เวลาผ่านไปหลายปีก็ยังดูใหม่อยู่เสมอครับ

บ้านสไตล์โมเดิร์นที่ “สวยและใช้ชีวิตได้จริง” จะต้องสมดุล 3 ด้านคือ

︎ ฟังก์ชันดี – ใช้งานง่ายในชีวิตประจำวัน

︎ ดีไซน์ดี – สวย เรียบ และไม่รกตา

︎ ความรู้สึกดี – อยู่แล้วสบาย ให้พลังบวก

.

.

ออกแบบตกแต่งบ้านกับไอเดียตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น

ในครั้งนี้เราได้นำไอเดียการสร้างบ้านและออกแบบตกแต่งภายในที่สวยงามในแบบที่ไม่ค่อยได้เห็นในประเทศเราซักเท่าไหร่ เป็นแบบตกแต่งบ้านหลังหนึ่งในประเทศสหรัฐอเมริกา ที่น่าสนใจนำไปเป็นไอเดียในการสร้างบ้านและตกแต่งภายในได้เป็นอย่างดีแบบหนึ่ง จะเป็นอย่างไร น่าสนใจขนาดไหน เราไปชมกันครับ

.

.

การออกแบบบ้านหลังนี้เป็นการออกแบบในสไตล์โมเดิร์นและแน่นอนการออกแบบตกแต่งภายในก็ต้องสอดคล้องกันเป็นสไตล์เดียวกัน นั่นก็คือสไตล์โมเดิร์นเช่นกัน โดยภายนอกถูกตกแต่งด้วยวัสดุไม้ที่ปิดทับลงไปบนโครงสร้างปูนเพื่อให้ดูมีสไตล์และสวยงาม ซึ่งการนำไม้มาประดับเช่นนี้ในงานตกแต่งภายนอก สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการย้อมสีไม้ที่จำเป็นต้องใช้สีภายนอกเท่านั้นเนื่องจากจะมีผลโดยตรงต่อความคงทนของสภาพผิว จะไม่หลุดและซีดเมื่อผ่านระยะเวลาไปนานๆ

.

.

การตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นนั้นสิ่งที่เป็นเฟรมกระจกหรือวัสดุเกี่ยวข้องอื่น ส่วนใหญ่จะใช้เป็นสีดำ อย่างเช่นเฟรมประตูของบ้านหลังนี้ก็เลือกใช้สีดำเช่นกัน ทำให้เข้ากันกับตัวบ้านและยังสวยงามอีกด้วย ไฟใช้สี Wrom White ซึ่งเมื่อเปิดไฟแล้วจะทำให้โทนสีภายในและภายนอกเข้ากันได้อย่างดีทีเดียว

.

.

.

บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในป่าเขาที่ให้ความร่มรื่น และลมภูเขาก็มีส่วนสำคัญสำหรับการออกแบบให้มีกระแสลมผัดผ่านได้ดี ไม่ว่าจะเป็นช่วงกลางวันหรือกลางคืน ที่กระแสลมจะไม่เหมือนกัน เช่นเดียวกันกับลมทะเลที่อิงจากการถ่ายเทความร้อนจากน้ำทะเลและผืนแผ่นดิน ทำให้เกิดความกดอากาศที่แตกต่างกันตามช่วงเวลาจึงทำให้เกิดลมทะเล ซึ่งมีผลต่อการเกิดลมในช่วงเวลาต่างๆเช่นกัน การคำนวณเรื่องนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญก่อนทำการออกแบบ และบ้านหลังนี้ก็ได้เปิดช่องต่างๆไว้สำหรับเรื่องนี้ด้วย (ดูบทความที่น่าสนใจเรื่องทิศทางและลมต่างๆนี้ ที่นี่ คลิก)

.

.

ช่องหลังบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนซึ่งได้เปิดช่องไว้สำหรับให้กระแสลมผ่านเข้ามา ทำให้บริเวณนี้เย็นสบาย พร้อมกับสไตล์การออกแบบที่สวยงามและมีลูกเล่นต่างๆ ไม่เรียบจนเกินไป

.

พื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านถูกออกแบบให้นั่งเล่นได้กับบรรยากาศที่แสนสบายๆด้วยทิศทางที่เลือกไว้ ทำให้ที่ไม่ถูกแสงแดดโดยตรง ทำให้สามารถนั่งเล่นได้ตลอดทั้งวัน ถึงแม้ช่วงที่มีอากาศหนาวก็สามารถผิงไฟได้จากบริเวณนี้เช่นกัน โดยพื้นเป็นพื้นไม้ที่ให้ความอบอุ่นได้ในฤดูหนาว ส่วนฝ้าเพดานเป็นแบบสูงทำให้กระแสลมพัดผ่านได้ดี ทำให้อากาศเย็นสบายในฤดูร้อน นี่เป็นหลักการออกแบบที่คำนึงถึงการใช้งานที่เหมาะสมในฤดูกาลต่างๆได้อย่างดีมากๆ ที่สมควรนำเป็นแบบอย่างในการออกแบบบ้านได้เป็นอย่างดีทีเดียว
.

.

การตกแต่งภายในที่คำนึงถึงการใช้งานต่างๆ ได้อย่างเหมาะสมและสวยงาม ซึ่งวัสดุส่วนไหญ่ที่ใช้จะเป็นไม้ เนื่องจากไม้จะให้ความอบอุ่นได้ดีในฤดูหนาว ซึ่งการนำมาใช้มีความทันสมัยและสวยงามด้วยการออกแบบ ไม้จึงไม่จำเป็นต้องเป็นงานตกแต่งที่โบราณเสมอไป
.

.

ห้องทำงานที่ออกแบบให้มีโต๊ะนั่งทำงานและชั้นวางต่างๆที่สามารถเก็บหนังสือและเครื่องใช้ต่างๆที่ง่ายต่อการหยิบใช้ พื้นที่ที่เป็นแนวยาวก็สามารถออกแบบให้ใช้งานได้อย่างสะดวกสบายไม่แพ้ห้องใหญ่เลยทีเดียว

.

.

ห้องนอนที่เรียบง่าย และสวยงามเบาๆด้วยโทนสีขาว ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นไม่หนักจนเกินไป เหมาะแก่การพักผ่อน ห้องนอนนี้มีหน้าต่างๆ ให้มองออกไปด้านนอกได้ แต่ไม่ใหญ่จนเกินไปที่ทำให้ไม่รู้สึกเป็นส่วนตัว และยังมีห้องน้ำในตัวทำให้สะดวกสบายแก่การใช้งาน ไม่ต้องเดินไปด้านนอกห้อง

.

.

ห้องน้ำที่ออกแบบให้มีส่วนใช้งานต่างๆ ที่ใช้งานแบบเป็นสัดส่วน มีโซนอาบน้ำและขับถ่ายแยกออกจากกันอย่างชัดเจน รวมถึงเคาร์เตอร์อ่างล้างหน้าก็สามารถเก็บผ้าเช็ดตัวและอื่นๆได้ ด้วยลิ้นชักที่มีมากเพียงพอต่อการใช้งาน พื้นแบบมาตราฐานทั่วไปแบบหยาบที่ไม่ลื่นจนเกินไปเมื่อถูกน้ำ

ก็ผ่านไปสำหรับไอเดียการออกแบบบ้านและตกแต่งภายในที่มีการวางแผไว้ทุกๆขั้นตอนให้งานออกมาสามารถตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ทั้งในแง่ของความสะดวกสบาย ความสวยงาม และการใช้งานจริงที่สามารถใช้งานตัวบ้านได้แบบ100% ในทุกๆฤดูกาล ซึ่งท่านสามารถนำไอเดียนี้มาใช้ในการสร้างบ้านของท่านได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว ท่านสามารถดูผลงานตกแต่งบ้านเพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก

ออกแบบตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์น หากท่านต้องการออกแบบบ้านหรือออกแบบตกแต่งภายในที่ต้องการผู้ออกแบบที่มีความรู้ความเข้าใจในเรื่องที่เกี่ยวข้องเป็นอย่างดี เข้าใจในทุกองค์ประกอบของการออกแบบและที่สำคัญใส่ใจถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย ท่านสามารถให้บริษัทเราเป็นคนจัดการให้กับท่านได้ และท่านจะได้พบกับการทำงานแบบมืออาชีพที่ท่านจะประทับใจและพึงพอใจอย่างมากครับ

.

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

.

#ออกแบบตกแต่งบ้าน #ตกแต่งภายในบ้าน #รีโนเวทบ้าน #InteriorDesign #HomeDecor #Turnkey #ออกแบบฟรี #ThaimaweeGroup #WeeInterior #ตกแต่งบ้านครบวงจร #แบบบ้านสวย

The post ออกแบบตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์น appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ (Loft Style) เป็นหนึ่งในสไตล์ที่ได้รับความนิยมสูง เพราะให้ความรู้สึกดิบ เท่ มีเอกลักษณ์ และสะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน จุดเด่นอยู่ที่ความ “ไม่ปรุงแต่งเกินจำเป็น” เช่น ผนังปูนเปลือย ท่อ ไฟฟ้าเหล็กโชว์ งานไม้ดิบ และโทนสีเข้ม–อบอุ่น แต่ทั้งหมดถูกจัดสัดส่วนอย่างมีดีไซน์ ทำให้บ้านหรือร้านค้าดูลึก น่าสนใจ และไม่เหมือนใคร สไตล์ลอฟท์จึงกลายเป็นตัวเลือกสำคัญสำหรับคนที่ต้องการบรรยากาศทันสมัยปนความเป็นอุตสาหกรรมแบบเท่ๆ

.

.

ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ | ประวัติความเป็นมาของสไตล์นี้

︎ ยุคเริ่มต้น → จุดกำเนิดในอเมริกา ช่วงปี 1940–1960

สไตล์ลอฟท์มีจุดกำเนิดในเมืองใหญ่อย่าง นิวยอร์ก (New York) ช่วงทศวรรษ 1940–1960 ซึ่งเป็นช่วงที่ประเทศสหรัฐอเมริกาผ่านยุคเศรษฐกิจตกต่ำ หลายโรงงาน คลังสินค้า และอาคารอุตสาหกรรมถูกทิ้งร้าง เนื่องจากเจ้าของกิจการย้ายฐานการผลิตออกไปยังชานเมือง คนจำนวนมากไม่มีกำลังซื้อมากพอที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ราคาแพง จึงเกิดการ “ปรับโรงงานเก่าให้เป็นที่อยู่อาศัยราคาถูก” โดยไม่รื้อ ไม่ตกแต่งมาก จึงกลายเป็นจุดเริ่มต้นของการใช้วัสดุดิบ เช่น ผนังอิฐเปลือย โครงเหล็ก เพดานสูง เครื่องจักรเดิม และท่อโชว์

ในตอนนั้น ลอฟท์ไม่ใช่สไตล์ แต่เป็นความจำเป็น ที่ต้องอยู่ในพื้นที่ใหญ่ราคาประหยัด แต่ผลลัพธ์กลับกลายเป็นงานดีไซน์ที่มีเสน่ห์จนกลายเป็นเอกลักษณ์

.

︎ ยุคฮิปสเตอร์และโลกของศิลปะ → ลอฟท์กลายเป็นพื้นที่สร้างสรรค์

ต่อมาในยุค 1960–1970 สไตล์นี้ถูกศิลปินจำนวนมาก เช่น Andy Warhol, กลุ่มนักออกแบบ และคนในวงการแฟชั่นนำไปใช้ เพราะพวกเขาต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับทำงานศิลปะ งานภาพพิมพ์ งานปั้น งานจัดแสดง—และโรงงานร้างตอบโจทย์ด้วยเพดานสูง เปิดโล่ง และมีพื้นที่มาก

นี่คือจุดเปลี่ยนที่สำคัญ เพราะ ลอฟท์กลายเป็นพื้นที่ Creative Space ที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาและปรัชญาแบบ “ความดิบ = ความจริงใจ” ดังนั้นสไตล์นี้เริ่มถูกมองว่า “เท่ มีคาแรกเตอร์ และเป็นอิสระ” ซึ่งยิ่งทำให้ได้รับความนิยมมากขึ้นในกลุ่มวัยรุ่นและวงการออกแบบทั่วโลก

.

︎ ลอฟท์เข้าสู่กระแสโลก → จากโรงงานร้างสู่การออกแบบระดับพรีเมียม

เมื่อสไตล์ลอฟท์เติบโตในวงการศิลปะ มันค่อยๆ กลายเป็นแฟชั่นด้านสถาปัตยกรรม ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ เริ่มสร้างคอนโดและบ้านที่จำลองสไตล์ลอฟท์ โดยตั้งใจปล่อยท่อไฟ ท่อแอร์ไว้ให้โชว์ ใช้ผนังปูนเปลือย ผสมเหล็ก ไม้ คอนกรีต และโทนเทา–ดำอย่างตั้งใจ

จากเดิมคือความจน → กลายเป็นความเท่ → กลายเป็นความพรีเมียม
นี่คือเสน่ห์ของลอฟท์ที่ทำให้มันถูกนำไปใช้ในบ้าน คอนโด ร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์ และออฟฟิศ จนกระทั่งแพร่หลายไปทั่วโลก รวมถึงเอเชีย

.

︎ สไตล์ลอฟท์เข้าสู่ประเทศไทย → ถูกใจวัยรุ่น นักออกแบบ และร้านอาหาร

ลอฟท์เข้าสู่ไทยราวปี 2000 เป็นต้นมา ช่วงที่คาเฟ่ สตูดิโอ ร้านเสื้อผ้า และร้านอาหารเริ่มต้องการ “สไตล์ที่ถ่ายรูปสวย” และมีเอกลักษณ์ ลอฟท์จึงตอบโจทย์อย่างมาก เพราะ ใช้วัสดุดิบได้จริง ดูเท่ มีความเป็นอุตสาหกรรม ทั้งทำให้ถ่ายรูปขึ้น และที่สำคัญงบประมาณคุมง่ายกว่างานหรูหราสไตล์ยุโรป

ร้านกาแฟยุคแรกๆ เช่น คาเฟ่โทนเทา–ดำ ร้านเสื้อผ้าสไตล์สตรีท ร้านอาหารบาร์ทำค็อกเทล และสตูดิโอถ่ายภาพ แทบทุกแห่งเลือกใช้ลอฟท์เป็นพื้นฐาน จึงทำให้สไตล์นี้เติบโตเร็วมากในไทย

.

ทำไมสไตล์ลอฟท์ถึงได้รับความนิยมยาวนานจนถึงปัจจุบัน?

ความดิบที่เท่และไม่เหมือนใคร ผนังปูนเปลือย เหล็กดำ ไม้ดิบ และแสงไฟอินดัสเทรียลคือองค์ประกอบที่มีเสน่ห์ ทำให้ลอฟท์ “ไม่เหมือนบ้านทั่วไป” ใครเห็นก็นึกถึงทันที

เข้ากับทุกพื้นที่ ตั้งแต่บ้านเล็กจนถึงร้านใหญ่ บ้าน คอนโด ร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์ ออฟฟิศ หรือพูดง่ายๆเลยคือทุกประเภทเข้ากับลอฟท์ได้หมด

งบประมาณยืดหยุ่น คุมได้ง่าย ลอฟท์เป็นสไตล์ที่ยึดแนวคิด “ความเรียบง่ายคือความเท่” ทำให้ไม่ต้องใช้วัสดุหรูหราราคาแพง แต่ควบคุมงานให้ออกมาดีได้ง่าย

ทันสมัยตลอดเวลา ไม่ตกยุค แม้เวลาจะผ่านไป 20 ปี ความดิบ ความเท่ และความเป็นอุตสาหกรรมยังคงอินเสมอ เพราะเป็นสไตล์ที่เน้นวัสดุจริง ไม่ได้พึ่งแฟชั่นเฉพาะช่วงเวลา

ถ่ายรูปสวย โซเชียลมีเดียรักมาก ยุคนี้เรื่องภาพสำคัญมาก ลอฟท์คือสไตล์ที่ถ่ายรูปออกมาแล้วเท่แทบทุกมุม จึงถูกนำไปใช้ในร้านอาหาร คาเฟ่ และสตูดิโอถ่ายภาพเป็นจำนวนมาก

.

.

ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ | ตัวอย่างการตกแต่งบ้านที่ได้รับแรงบัลดาลใจมาจากสไตล์นี้

ก่อนที่เราจะไปชมรายละเอียดการออกแบบในแต่ละมุม ผมอยากพาคุณทำความเข้าใจความสำคัญของ “งานออกแบบภายใน” ให้ลึกขึ้นอีกนิด เพราะทุกพื้นที่ในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นโถงทางเข้า บันได ห้องนั่งเล่น ครัว หรือห้องน้ำ ล้วนมีบทบาทสำคัญต่อความรู้สึกและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย การออกแบบจึงไม่ใช่แค่ความสวยงาม แต่เป็นการจัดวางฟังก์ชัน แสง วัสดุ และอารมณ์ของพื้นที่ให้ทุกอย่างสอดคล้องและใช้งานได้จริง ซึ่งในโปรเจกต์นี้เราได้ใช้แนวคิด “เรียบ หรู ใช้งานได้จริง” มาผสมผสานกับวัสดุไม้ เหล็ก และผนังลายเส้น เพื่อให้บรรยากาศของบ้านดูทันสมัย อบอุ่น และมีความเป็นสไตล์เฉพาะตัวอย่างลงตัว พร้อมแล้ว…ต่อไปเราจะพาคุณไปดูแต่ละมุมของบ้านที่ออกแบบไว้อย่างพิถีพิถัน ว่ามีดีไซน์และแนวคิดอย่างไรบ้าง

.

โถงบ้านของโปรเจกต์นี้ถูกออกแบบให้เป็น “จุดศูนย์กลางที่สร้างความประทับใจตั้งแต่ก้าวแรก” ด้วยการเลือกใช้พื้นที่โปร่งโล่ง เพดานสูง และเส้นสายสถาปัตยกรรมที่ดูเรียบแต่คมชัด ทำให้บรรยากาศโดยรวมรู้สึกโมเดิร์น สบายตา และให้สัมผัสแบบบ้านระดับพรีเมียมทันทีที่มองเห็น โถงนี้ถูกวางองค์ประกอบด้วยความตั้งใจ เช่น ผนังลายเส้นโทนอบอุ่นที่ช่วยขับให้พื้นที่ดูมีมิติ แสงไฟดาวน์ไลท์วางตามแนวเพดานอย่างพอดี ไม่มากไม่น้อยจนเกินไป ช่วยยกระดับ mood & tone ให้ดูนุ่มนวล เป็นกันเอง และเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายให้กับเจ้าของบ้านและแขกผู้มาเยือน

จุดเด่นที่สะดุดตาที่สุดในโถงนี้ คือ “บันไดไม้แท้ลูกนอนกว้าง” ผสานโครงเหล็กสีดำด้าน ช่วยดึงเสน่ห์แบบโมเดิร์นลอฟท์ให้เข้ากับวัสดุธรรมชาติอย่างลงตัว ราวบันไดทำจากเหล็กเส้นเรียบคม ช่วยให้ลุคดูทันสมัยและไม่บังทิศทางสายตา ทำให้โถงยังคงความโปร่งโล่งเหมือนเดิม ในขณะที่ชั้นลอยด้านบนก็เลือกใช้ราวเหล็กตะแกรงแบบกริด ซึ่งเป็นดีเทลที่ทำให้บ้านดูมีคาแรกเตอร์ ไม่เรียบจนเกินไปแต่ยังคงความเรียบร้อยตามแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น การออกแบบทั้งหมดนี้ทำให้โถงบ้านกลายเป็นพื้นที่ที่ทั้ง “สวย ใช้งานได้จริง และเป็นหัวใจของงานดีไซน์” อย่างสมบูรณ์

.

โถงทางเดินบริเวณนี้ถูกออกแบบให้เป็น “พื้นที่เชื่อมต่อ” ที่ยังคงความโดดเด่นของดีไซน์บ้านทั้งหลังไว้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเส้นสาย ความโปร่ง และการเลือกใช้วัสดุที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตั้งแต่บันไดเหล็กที่พาดผ่านอย่างเฉียบคม ไปจนถึงผนังเรียบสีอบอุ่นที่นำสายตาไปสู่ห้องครัวด้านข้างได้อย่างเป็นธรรมชาติ

บันไดเหล็กโครงสร้างตันผสมลูกนอนไม้โทนเข้ม คือไฮไลต์แรกที่ดึงสายตา มันช่วยสร้างคาแร็กเตอร์ที่หนักแน่นและมีความโมเดิร์นแบบ Industrial Light แต่ยังไม่ดุดันจนเกินไป เพราะถูกบาลานซ์ด้วยโทนสีครีมอ่อนของผนังและพื้นบ้านด้านล่าง ทำให้บันไดกลายเป็นเส้นนำสายตาที่พาเราทะลุผ่านไปสู่มุมของครัวได้อย่างลื่นไหล

เมื่อเดินผ่านบันได จะเห็น ผนังตีแผงแนวนอนโทนสีเทาอมเขียวอ่อน ที่ช่วยแตกความเรียบของพื้นที่ ทำให้มุมนี้ไม่จืดและไม่แบนจนเกินไป เส้นแนวนอนยังช่วยขยายมุมมองให้ผนังดูยาวขึ้น เกิดความรู้สึกกว้างและโปร่ง เหมาะกับพื้นที่ที่ต้องการความต่อเนื่องเช่น โถงเชื่อมทางเดิน

เมื่อมองผ่านเข้าไปด้านใน พื้นที่ครัวถูกจัดวางอย่างสวยงามด้วยงานไม้โทนน้ำตาลเข้มสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกอบอุ่นตัดกับความเท่ของเหล็กได้เป็นอย่างดี ส่วนโทนสว่างจากกระเบื้องผนังครัวและช่องแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง ช่วยให้ปลายทางของโถงนี้ดู “เชิญชวน” และเป็นกันเองมากขึ้น

พื้นที่โถงเชื่อมต่อมุมนี้จึงไม่ได้เป็นเพียงแค่ทางเดิน แต่เป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบที่ช่วยเล่าบทบาทของบ้านหลังนี้อย่างชัดเจน เรียบ เท่ อบอุ่น และใช้งานจริงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

.

บันไดโครงเหล็กที่จับคู่กับลูกนอนไม้จริงในภาพนี้ ถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านมีความโดดเด่นและมีคาแรกเตอร์มากขึ้น เพราะเป็นการผสมผสานระหว่าง “ความแข็งแรงเรียบเท่ของเหล็ก” กับ “ความอบอุ่นเป็นธรรมชาติของไม้” เข้าด้วยกันอย่างลงตัว เส้นสายคมๆ ของเหล็กช่วยสร้างลุคโมเดิร์นและความสมัยใหม่ให้กับพื้นที่ ในขณะที่ความลายธรรมชาติของไม้ช่วยเติมชีวิตชีวาและความรู้สึกเป็นบ้าน ทำให้ภาพรวมของพื้นที่ไม่แข็งจนเกินไป

ดีไซน์บันไดแบบนี้ยังมีข้อดีด้านสุนทรียภาพ คือช่วยสร้างจุดนำสายตา (Visual Focus) ให้พื้นที่โถงดูน่าสนใจมากขึ้น โดยไม่ต้องใช้ของตกแต่งเยอะ โครงเหล็กสีเข้มยังช่วยคอนทราสต์กับผนังอ่อนๆ ทำให้รูปทรงของบันไดโดดเด่นแบบมีมิติ ส่วนลูกนอนไม้เลือกโทนที่มีเส้นลายชัดเจน ทำให้ทุกก้าวที่เดินรู้สึกมั่นคง อบอุ่น และมีความหรูแบบเรียบๆ เหมาะกับทั้งสไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ หรือแม้แต่สแกนดิเนเวียน เพราะเป็นการผสานสองวัสดุที่ “เข้ากันได้โดยธรรมชาติ”

บันไดแบบเหล็ก – ไม้ลักษณะนี้จึงไม่ใช่แค่เส้นทางเดินขึ้นชั้นสอง แต่เป็น “ชิ้นงานดีไซน์กลางบ้าน” ที่ช่วยยกระดับบรรยากาศให้บ้านทั้งหลังดูพรีเมียมขึ้นทันทีอย่างแท้จริง

.

พื้นที่ชั้น 2 ของบ้านหลังนี้โดดเด่นด้วยการเลือกใช้วัสดุที่คัดสรรอย่างพิถีพิถัน ทั้งราวกันตกเหล็ก พื้นไม้ และผนังหินสังเคราะห์ ซึ่งทั้งหมดถูกจัดวางในสัดส่วนที่พอดีจนทำให้ภาพรวมดูทันสมัย มีความเรียบหรู และยังคงให้บรรยากาศอบอุ่นเหมาะกับบ้านที่อยู่อาศัยจริง

เริ่มจากราวกันตกเหล็ก ซึ่งถูกออกแบบในทรงกริดแบบเหลี่ยม ให้ความรู้สึกแข็งแรงแบบอุตสาหกรรม (Industrial Touch) แต่ด้วยการใช้เส้นเหล็กที่ไม่หนาจนเกินไป ทำให้ดีไซน์ยังดูเบา ไม่บดบังมุมมอง และให้ความรู้สึกโปร่งสบาย โครงสีดำที่ตัดกับพื้นไม้และผนังสีอ่อนช่วยสร้างความคมชัดให้พื้นที่ดูมีมิติขึ้นอย่างมาก อีกทั้งยังปลอดภัยและทนทาน เหมาะกับการใช้งานในชีวิตประจำวัน

พื้นไม้โทนเข้ม ถูกเลือกมาเพื่อเพิ่มความอบอุ่นและให้ความรู้สึกเป็นบ้านอย่างแท้จริง ผิวสัมผัสของลายไม้ช่วยลดความแข็งจากโครงเหล็ก ทำให้พื้นที่ชั้น 2 ดูสมดุลทั้งความอบอุ่นและความโมเดิร์น นอกจากนี้ พื้นไม้ยังช่วยเพิ่มมิติลึกของพื้นที่ ทำให้โถงด้านบนดูหรูและนุ่มนวลในเวลาเดียวกัน

ผนังหินสังเคราะห์ลายเส้นแนวนอน คือดีเทลที่ทำให้บ้านดูมีระดับขึ้นทันที ด้วยลวดลายเล็กๆ ที่จัดวางอย่างตั้งใจ ช่วยให้ผนังไม่เรียบจนเกินไป ไม่แบน และมีความเป็น Texture ที่เพิ่มความแพงโดยไม่ต้องใช้วัสดุราคาแรงเกินควร โทนสีอ่อนของหินสังเคราะห์เข้ากันได้ดีกับทั้งพื้นไม้และเหล็กดำ สร้างความรู้สึก “สมดุลของวัสดุ” ที่บ้านสมัยใหม่ควรมี

ทั้งหมดนี้ เมื่อถูกจัดองค์ประกอบร่วมกันในพื้นที่ชั้น 2 ทำให้โซนนี้ไม่ใช่แค่โถงทางเดินเท่านั้น แต่เป็น “พื้นที่โชว์ดีไซน์” ที่สื่อถึงความคิดละเอียดอ่อนของผู้ออกแบบ และช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของบ้านทั้งหลังให้ดูพรีเมียมขึ้นอย่างชัดเจนครับ

.

พื้นที่ครัวของบ้านหลังนี้โดดเด่นด้วยงานดีไซน์ที่ผสมผสาน “ฟังก์ชันล้วนๆ” เข้ากับ “องค์ประกอบงานไม้สุดอบอุ่น” ได้อย่างลงตัว ครัวชุดใหญ่ที่เห็นในภาพเลือกใช้โทนไม้ลายเส้นธรรมชาติเป็นพระเอก ช่วยให้บรรยากาศโดยรวมอบอุ่น น่าใช้งาน และสะท้อนความพรีเมียมแบบบ้านระดับไฮเอนด์ ขณะเดียวกันก็มีการแทรกวัสดุสเตนเลสและท็อปเคาน์เตอร์สีดำเข้ามาช่วยเพิ่มความทันสมัย แข็งแรง และเก็บงานง่าย จึงตอบโจทย์ทั้งด้านสุนทรียภาพและการใช้งานจริงในชีวิตประจำวันได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ไอส์แลนด์กลางครัวถูกออกแบบให้ “ใหญ่และใช้งานได้หลายฟังก์ชัน” ทั้งเตรียมอาหาร จัดวางของเสิร์ฟ หรือจะใช้เป็นเคาน์เตอร์รับประทานอาหารแบบเร็วๆ ก็ได้เช่นกัน ส่วนผนังด้านหลังจะเห็นตู้เก็บของแบบบานทึบที่ช่วยให้พื้นที่ดูเรียบร้อยเสมอ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาเติมความโปร่งโล่งให้ครัวไม่อับทึบ งานดีไซน์ทั้งหมดนี้บ่งบอกถึงแนวคิด “สวยอย่างเดียวไม่พอ ต้องใช้งานได้จริง” ซึ่งเป็นหัวใจของการออกแบบครัวคุณภาพระดับมืออาชีพอย่างแท้จริง

.

พื้นที่ห้องน้ำของบ้านหลังนี้ถูกออกแบบให้มีความ “โมเดิร์น เรียบหรู และเป็นสัดส่วน” อย่างชัดเจน โดยเลือกใช้โทนสีเทาเข้มบนผนังเพื่อสร้างบรรยากาศผ่อนคลายคล้ายสปา ตัดกับงานไม้ลายธรรมชาติบริเวณเคาน์เตอร์ล้างหน้า ช่วยเพิ่มความอบอุ่นให้พื้นที่ไม่ดูเย็นจนเกินไป อ่างล้างหน้าแบบวางบนเคาน์เตอร์ทรงสี่เหลี่ยมทันสมัย สะอาดตา และเข้ากันได้ดีกับกระจกบานใหญ่ที่ช่วยขยายมุมมอง ทำให้ห้องน้ำดูกว้างและโปร่งมากขึ้น

โซนอ่างอาบน้ำถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยอ่างทรงยาวที่รายล้อมด้วยกระเบื้องโมเสกโทนเทาอ่อน เพิ่มลูกเล่นแต่ยังคงความเรียบหรูในสไตล์โมเดิร์น ขณะที่ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ถูกจัดวางแยกมุมอย่างเป็นส่วนตัว ทำให้พื้นที่โดยรวมใช้งานได้สะดวกและเป็นระเบียบ งานดีไซน์ทั้งหมดนี้สะท้อนแนวคิด “ห้องน้ำคือพื้นที่พักผ่อนที่ต้องสมดุลทั้งความสวยงามและความรู้สึกสบาย” ซึ่งบ้านระดับพรีเมียมมักให้ความใส่ใจเป็นพิเศษครับ

.

5 ข้อดีหลักของการตกแต่งสไตล์ลอฟท์ แบบเจาะลึกและใช้งานได้จริง

เอกลักษณ์โดดเด่น จำง่าย สื่อ “ตัวตน” ชัด

ลอฟท์คือภาษาดีไซน์ที่บอกตัวตนได้ตั้งแต่วินาทีแรก—ผนังปูนเปลือย อิฐโชว์แนว โครงเหล็ก เปลือกอาคารที่ไม่ปิดบัง ทำให้ภาพรวมดูดิบ เท่ และจริงใจ ไม่ปรุงแต่งเกินจำเป็น จุดนี้สร้าง “ภาพจำ” ให้กับบ้าน/ร้าน/ออฟฟิศได้ดีมาก โดยเฉพาะธุรกิจหน้าร้าน (ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านเสื้อผ้า) ที่ต้องการให้ลูกค้ารู้สึกว่าแบรนด์มีคาแรกเตอร์และท่าทีชัดเจน ลอฟท์จึงช่วยเล่าเรื่องแบรนด์ผ่านวัสดุ พื้นผิว และแสงเงาได้อย่างทรงพลัง—ทั้งในชีวิตจริงและในภาพถ่ายโซเชียล

งบประมาณยืดหยุ่น คุมค่าใช้จ่ายได้ง่าย

หัวใจของลอฟท์คือ “ความเรียบง่ายที่ตั้งใจ” จึงสามารถเริ่มจากวัสดุพื้นฐานที่แข็งแรงและคุ้มค่า เช่น ปูนขัดมัน พื้นคอนกรีตขัด ผนังอิฐโชว์แนว โครงเหล็กพ่นสีด้าน แล้วค่อยอัปเกรดบางจุดเป็นไม้จริง หิน หรือไฟดีไซน์เฉพาะ ทำให้วางแผนงบแบบเป็นชั้นๆ (phasing) ได้ ไม่ต้องทุ่มทีเดียว ทั้งยังลดงานปิดผิว (finishing) หลายชั้นเมื่อเทียบกับสไตล์ที่ต้องเก็บงานละเอียดมาก ๆ ผลลัพธ์คือ “งานครบ mood & tone” ในงบที่คุมได้ และพร้อมเติมของสวยชิ้นสำคัญในภายหลังโดยไม่เสียสไตล์

โครงสร้างเปิดโล่ง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันง่าย

ลอฟท์นิยมเพดานสูง โถงโล่ง คาน–ท่อ–ดักท์โชว์ จึงได้สเปซที่หายใจได้และยืดหยุ่นสูง ต่อให้รูปแบบการใช้ชีวิตเปลี่ยน (เพิ่มพื้นที่ทำงาน ครัวเปิด มุมเด็กเรียน) ก็ขยับเฟอร์นิเจอร์หรือกั้นผนังโปร่ง/ฉากบานเลื่อนเพื่อปรับผังได้โดยไม่ขัดกับคอนเซ็ปต์ สำหรับร้านค้า/ออฟฟิศ การเปลี่ยนเลย์เอาต์ตามฤดูกาล/แคมเปญทำได้คล่องตัว จุดแขวนไฟ/รางไฟ/รางเหล็กที่โชว์อยู่แล้วก็ช่วยให้ย้ายตำแหน่งแสงหรือป้ายกราฟิกได้ง่าย—เป็นสไตล์ที่ “เติบโตไปพร้อมผู้ใช้งาน” ได้จริง

วัสดุทนงาน ดูแลง่าย อายุการใช้งานยาว

องค์ประกอบหลักของลอฟท์—คอนกรีต เหล็ก ไม้ โทนด้าน—ล้วนเป็นวัสดุที่ทนทานกับการใช้งานหนักและเวลาที่ผ่านไป (patina) ยิ่งใช้นานยิ่งมีเสน่ห์ การทำความสะอาดและบำรุงรักษาโดยรวมง่ายกว่างานผิวเงาหรือวัสดุบอบบาง เช่น ปูนขัดมันเช็ดคราบง่าย พื้นคอนกรีต/กระเบื้องลายซีเมนต์รับน้ำหนักได้ดี โครงเหล็กดูแลด้วยการทาสีกันสนิมตามรอบก็จบ เหมาะกับพื้นที่ที่มีการสัญจรบ่อยหรือมีความชื้นบางช่วง (เช่น ครัวเปิด/ร้านกาแฟ) ทำให้ต้นทุนระยะยาวคุ้มค่า

ถ่ายรูปขึ้น ดึงดูดการรับรู้บนโซเชียล

ยุคนี้การมองเห็นบนออนไลน์สำคัญพอ ๆ กับประสบการณ์หน้างาน—ลอฟท์มีพื้นผิวและแสงเงาที่ “ขึ้นกล้อง” เป็นทุนเดิม ไม่ว่าจะเป็นผนังคอนกรีตเท็กซ์เจอร์ โคมไฟอินดัสเทรียล เฟอร์นิเจอร์ไม้–เหล็ก โทนสีเอิร์ธที่จับคู่กับเสื้อผ้าผู้คนได้ง่าย จึงเกิดคอนเทนต์สวยโดยแทบไม่ต้องจัดพร็อพมาก ภาพจากผู้มาเยือน (UGC) ช่วยขยายการมองเห็นของแบรนด์/สถานที่แบบต้นทุนต่ำ ส่งผลทางอ้อมต่อการจดจำและการกลับมาใช้บริการซ้ำ

ลอฟท์ไม่ได้ดีแค่ “สวยเท่” แต่ยัง คุมงบง่าย–ยืดหยุ่นสูง–ทนทาน–และทำงานได้ดีทั้งออฟไลน์/ออนไลน์เหมาะทั้งบ้านและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ต้องการตัวตนชัดและเติบโตไปกับผู้ใช้งานได้ในระยะยาว.

.

5 ไอเดีย “บ้านลอฟท์แบบสองชั้น Mezzanine” ที่ทั้งสวย เท่ และใช้งานได้จริง

หากผู้อ่านกำลังมองหาแรงบันดาลใจในการออกแบบบ้านหรือคอนโดสไตล์ลอฟท์ที่ให้ฟีลเท่ ดิบ มีเอกลักษณ์ แต่ยังคงความอบอุ่นและน่าอยู่ ตัวอย่างต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องดู! ภาพทั้ง 5 แบบนี้จะช่วยเปิดโลกไอเดียของ “บ้านลอฟท์โครงสร้างเหล็ก + ผนังอิฐ + พื้นไม้ + งานโชว์โครงสร้าง” ที่ถูกจัดวางอย่างลงตัวจนกลายเป็นบ้านที่ทั้งมีสไตล์และฟังก์ชันครบ พร้อมให้คุณนำต่อยอดไปใช้กับบ้านหรือโปรเจ็กต์ที่กำลังจะทำ แม้พื้นที่ไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถออกแบบให้ดูโปร่ง หรู และอบอุ่นได้อย่างเหลือเชื่อ ถ้าพร้อมแล้วไปชมกัน!

ตัวอย่างแรกนี้คือการโชว์ศักยภาพของ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ที่หรู เท่ และลงตัวสุดๆ ด้วยการผสมผสานระหว่างโครงสร้างเหล็กสีดำ พื้นไม้โทนอุ่น และกระจกบานใหญ่ที่ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งแบบ Double Volume ตั้งแต่แรกเห็น ชั้นล่างถูกจัดวางเป็นโซน Living – Pantry – Dining ในคอนเซ็ปต์ Open Space ทำให้พื้นที่ดูกว้างและเชื่อมต่อกันอย่างเป็นธรรมชาติ ส่วนชั้นลอยด้านบนคือห้องนอนที่ถูกออกแบบด้วยผนังกระจกใส ช่วยให้แสงธรรมชาติไหลผ่านได้เต็มที่ และทำให้ห้องนอนกลายเป็นไฮไลต์ของบ้านอย่างแท้จริง ราวเหล็ก เสาเหล็ก และท่อโชว์สายไฟด้านบน ล้วนเป็นเอกลักษณ์ลอฟท์ที่ถูกนำมาใช้แบบ “คลีนและเรียบหรู” มากกว่าลอฟท์ดิบๆ แบบอุตสาหกรรม ทำให้บ้านหลังนี้ดูแพงและทันสมัยในเวลาเดียวกัน

โทนสีทั้งหลังถูกควบคุมให้อยู่ใน Mood & Tone เข้ม-อบอุ่น ตั้งแต่สีน้ำตาลของไม้ไปจนถึงสีดำของเฟอร์นิเจอร์และเคาน์เตอร์หิน Top ลายหรู ทำให้ภาพรวมสมดุลอย่างสวยงาม บวกกับการจัดแสงแบบ Warm Light ที่ส่องจากผนังชั้นบนและโคมไฟในชั้นล่าง ช่วยเพิ่มความรู้สึก Cozy และช่วยขับให้พื้นผิววัสดุต่างๆ ดูโดดเด่นมากขึ้น นี่คือบ้านลอฟท์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการฟังก์ชันครบ ความเท่มีสไตล์ และบรรยากาศโปร่งสบายเหมือนอยู่คอนโดหรูในเมืองใหญ่ แต่ยังให้ความอบอุ่นของคำว่า “บ้าน” ได้ครบถ้วนทุกด้าน

.

ตัวอย่างที่สองนี้เผยเสน่ห์ของ โมเดิร์นลอฟท์ที่มีความดิบเท่แบบอาร์ตๆ ผสมโทนอุ่นของบ้านที่น่าอยู่ อย่างลงตัวสุดๆ จุดเด่นแรกที่สะดุดตาคือ ผนังอิฐเก่าที่ถูกเพนต์ลายกราฟิกขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในสตูดิโอศิลปะหรือคาเฟ่สุดชิคในย่าน Creative District ของเมืองใหญ่ การเลือกเก็บ Texture อิฐเดิมไว้แต่เพิ่มงานเพนต์สไตล์สตรีทอาร์ต ทำให้บ้านหลังนี้มีคาแรกเตอร์ไม่เหมือนใครและสะท้อนรสนิยมเจ้าของได้อย่างชัดเจน ชั้นบนเป็นพื้นที่ห้องนอนที่ถูกซ่อนตัวในกรอบผนังลอฟท์สุดเท่ มองลงมาแล้วรู้สึกได้ถึงความอบอุ่นจากผ้าปูเตียงและโคมไฟที่ให้แสงนุ่มๆ ตัดกับความดิบของผนังได้อย่างพอดี

ชั้นล่างคือหัวใจของบ้านในแบบลอฟท์แท้ๆ—เพดานสูง พื้นไม้เก่า โต๊ะไม้แท้ยาวสำหรับรับประทานอาหาร และชั้นหนังสือขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยของสะสมและเครื่องเล่นวินเทจ บวกกับเฟอร์นิเจอร์โทนหนังสีน้ำตาล ช่วยเพิ่มกลิ่นอายคลาสสิกสไตล์ Industrial Vintage ได้อย่างลงตัว แสงธรรมชาติจากบานกระจกสูงกินพื้นที่ทั้งผนัง ทำให้บ้านดุดิบเท่แต่ยังอบอุ่นและสว่าง โปร่งสบาย การจัดฟังก์ชันก็ทำได้อย่างดีเยี่ยม—จากห้องนั่งเล่นสู่พื้นที่ทานอาหารและบันไดเหล็กที่นำขึ้นไปยังชั้นลอย ทุกอย่างเชื่อมโยงต่อกันอย่างลื่นไหล บ้านหลังนี้จึงเป็นตัวอย่างที่สมบูรณ์แบบของ “ลอฟท์ที่มีชีวิตชีวา” เพราะทุกมุมเต็มไปด้วยเรื่องราว แรงบันดาลใจ และความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยอย่างชัดเจน

.

ตัวอย่างที่สามนี้คือ โมเดิร์นลอฟท์เวอร์ชันเข้ม เท่ ลึก และดิบแบบเต็มพลัง ที่ให้ความรู้สึกเหมือนกำลังก้าวเข้าไปในเพนต์เฮาส์ของศิลปินหรือดีไซเนอร์ในนิวยอร์ก – ตัวบ้านโดดเด่นด้วย ผนังอิฐเก่าที่ปล่อย Texture เดิมไว้แบบไม่แต่งเติมมาก ทำให้เห็นความดิบจริงของวัสดุ ผสานเข้ากับโครงสร้างเหล็กสีดำด้านที่เดินเส้นสายอย่างคมกริบ ทั้งบันได ราวกันตก ไปจนถึงโครงชั้นลอย ทุกอย่างช่วยกันสร้างอารมณ์ “Industrial Loft” ที่ให้พลังหนักแน่นและดูมีตัวตนชัดเจนมากกว่าลอฟท์ทั่วไป

จุดที่ทำให้บ้านหลังนี้ดูหรูและอบอุ่นในเวลาเดียวกันคือ โซฟาหนังแท้สีน้ำตาลเข้มทรงลึก ที่นั่งแล้วให้ฟีลผ่อนคลายแบบผู้ชายเท่ๆ แต่ยังคงความอบอุ่นของบ้านได้ดี พื้นที่นั่งเล่นยังถูกเชื่อมต่อกับบาร์และครัวมืดโทนดำแบบ Modern Industrial พร้อมไฟเส้น Warm Light ที่ทำให้บรรยากาศลึกลับ นุ่มลึก และโรแมนติกยิ่งขึ้น ความสูงของเพดานและช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาตัดความมืด ทำให้ทั้งพื้นที่บาลานซ์ระหว่าง “เข้ม-โปร่ง ดิบ-หรู” อย่างลงตัว บ้านหลังนี้จึงเป็นแรงบันดาลใจที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนที่ชอบสไตล์ลอฟท์แบบเข้มข้น มีเสน่ห์ดิบลึก และเต็มไปด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัว

.

ตัวอย่างที่สี่นี้คือหนึ่งใน โมเดิร์นลอฟท์ที่มีเสน่ห์ที่สุด เพราะผสมผสานความ “ดิบ เท่ อบอุ่น และหรู” เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวแบบที่หาได้ยาก จุดเด่นแรกที่เห็นทันทีคือ ผนังอิฐโชว์แนวเต็มผืน ที่ให้บรรยากาศคลาสสิกแบบโรงงานยุคอุตสาหกรรม แต่ถูกบาลานซ์ด้วย หน้าต่างกระจกสูงระดับ Double Volume ที่รับแสงธรรมชาติแบบล้นพื้นที่ ทำให้ความดิบของอิฐดูโปร่ง ไม่ทึบ และยังเพิ่มมิติหรูหราทันสมัยให้บ้านทั้งหลัง

บันไดเหล็กโปร่งนำสายตาขึ้นสู่ชั้นลอยที่ใช้งานเป็นพื้นที่ส่วนตัว ขณะที่ชั้นล่างถูกดีไซน์ให้เปิดโล่งแบบ Open-Plan – ห้องนั่งเล่น ครัว และพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมกันหมด ทำให้บ้านดูใหญ่ขึ้นกว่าเดิมหลายเท่า เฟอร์นิเจอร์เฉดไม้และโทนอุ่นช่วยเติมความสบายผสมกับความเท่ของเหล็กและอิฐได้อย่างยอดเยี่ยม โดยเฉพาะโซฟาสีครีมและโต๊ะไม้ทรงเตี้ยที่สร้างความรู้สึก “สมดุล” ให้กับพื้นที่ที่มีโครงสร้างเข้มแบบลอฟท์

แสงไฟแบบ Industrial Pendant ตรงเคาน์เตอร์ครัวช่วยดึงอารมณ์ให้บ้านดูมีความลึก มีบุคลิก และมีความพรีเมียมขึ้นอีกระดับ บ้านหลังนี้จึงเป็นตัวอย่างสมบูรณ์แบบของคำว่า “ลอฟท์สมัยใหม่ที่เท่ขึ้น หรูขึ้น และอยู่จริงได้ง่ายขึ้น” เหมาะกับคนที่ต้องการความโปร่งโล่ง แต่ยังหลงใหลในเสน่ห์ของผนังอิฐ เหล็ก และงานดีไซน์สไตล์อุตสาหกรรมแบบต้นฉบับ

.

ตัวอย่างที่ห้านี้คือภาพของ โมเดิร์นลอฟท์ที่ครบสูตรทั้งความดิบ เท่ และน่าอยู่ ในแบบที่ลงตัวที่สุดหลังหนึ่ง สิ่งแรกที่โดดเด่นคือ เพดานสูง Double Volume เปิดรับวิวธรรมชาติผ่านผนังกระจกบานใหญ่เต็มผืน ทำให้บ้านได้ทั้งความโปร่ง แสงธรรมชาติ และมุมมองที่เชื่อมต่อกับต้นไม้ภายนอกได้อย่างสวยงาม พื้นที่ชั้นล่างถูกออกแบบแบบ Open-Plan ที่รวมครัว โต๊ะกินข้าว และห้องนั่งเล่นเป็นหนึ่งเดียว ทำให้พื้นที่ดูกว้างและใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น

งานวัสดุในบ้านหลังนี้คือเอกลักษณ์ของลอฟท์แท้ๆ ผนังอิฐโชว์แนวสีอบอุ่น ผสมกับโครงสร้างเหล็กดำและงานไม้โทนน้ำตาลเข้มที่เก็บรายละเอียดอย่างประณีต ส่วนของครัวโดดเด่นมากด้วยเคาน์เตอร์ไม้หนาและไฟแขวนสไตล์ Industrial ที่ช่วยเติมอารมณ์เท่ ขรึม และพรีเมียมให้กับพื้นที่ ส่วนบันไดเหล็กโปร่งขึ้นสู่ชั้นลอยที่เป็นห้องนอนช่วยเพิ่มความรู้สึกเชื่อมต่อระหว่างชั้น และเสริมความเป็นลอฟท์อย่างเต็มตัว

โทนสีของเฟอร์นิเจอร์เน้นดำ-น้ำตาล-ไม้ ซึ่งเป็นสูตรสำเร็จในการทำลอฟท์ให้น่าอยู่ ไม่แข็งจนเกินไป และยังช่วยให้ภาพรวมของบ้านดู อบอุ่น มีมิติ และทันสมัย บ้านหลังนี้จึงตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านที่มีดีไซน์ชัด มีคาแรกเตอร์ และพร้อมใช้งานจริงในทุกพื้นที่ เหมาะทั้งสำหรับคนโสด คู่รัก หรือครอบครัวเล็กที่รักงานดีไซน์แบบลอฟท์เท่ๆ ทำอยู่จริงและใช้ชีวิตได้จริงทุกวัน

.

.

การออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์คือการผสมผสาน “ความดิบ” และ “ความทันสมัย” ให้กลายเป็นความสวยงามที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว วัสดุอย่างปูนเปลือย อิฐโชว์แนว เหล็กดำ ไม้โทนเข้ม และเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์โปร่ง ล้วนเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ลอฟท์มีเสน่ห์ไม่เหมือนใคร นอกจากนี้การจัดแปลนพื้นที่แบบเปิดโล่ง เพดานสูง และหน้าต่างทรงสูง ยังช่วยสร้างความโปร่งโล่งและทำให้บ้านดูใหญ่ขึ้นกว่าความเป็นจริง บ้านลอฟท์จึงเป็นสไตล์ที่ตอบโจทย์คนที่ชอบความเท่แบบมีสไตล์ และให้บรรยากาศที่เข้ม ขรึม แต่ยังอบอุ่นน่าอยู่ในเวลาเดียวกัน

ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ และสุดท้ายนี้ สไตล์ลอฟท์ไม่ใช่แค่การตกแต่งเพียงอย่างเดียวนะครับ แต่มันคือ “อารมณ์และตัวตน” ที่สะท้อนผ่านงานดีไซน์ทุกจุด ตั้งแต่วัสดุที่เลือกใช้ไปจนถึงการจัดองค์ประกของพื้นที่ หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือธุรกิจที่ต้องการความโดดเด่น เท่ แบบมีคาแรกเตอร์ ลอฟท์คือสไตล์ที่ตอบโจทย์ที่สุด และหากต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญด้านออกแบบและรีโนเวทที่เข้าใจเสน่ห์ลอฟท์อย่างลึกซึ้ง Thai Mawee Group พร้อมช่วยเปลี่ยนไอเดียของคุณให้กลายเป็นภาพจริงที่สมบูรณ์แบบที่สุดสำหรับพื้นที่ของคุณ

>>สไตล์ลอฟท์มีอะไรมากกว่าที่คุณอยากรู้ คลิก

.

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

.

#ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ #แต่งบ้านลอฟท์ #ลอฟท์สไตล์ #InteriorDesign #LoftDesign #ปูนเปลือย #งานเหล็ก #ThaimaweeGroup #WeeInterior #Turnkey #ออกแบบตกแต่งภายใน

The post ออกแบบภายในสไตล์ลอฟท์ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านหลังเดิมที่คุณอยู่มานาน อาจยังมีพื้นฐานที่แข็งแรงดี แต่ไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบันอีกต่อไป ทั้งเรื่องฟังก์ชัน แสงสว่าง หรือบรรยากาศโดยรวม การรีโนเวทบ้านให้กลายเป็น “สไตล์โมเดิร์น” จึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า เพราะไม่จำเป็นต้องทุบทิ้งเพื่อสร้างใหม่ แต่สามารถปรับปรุงให้ดูทันสมัย สะอาดตา และตอบโจทย์ชีวิตจริงได้อย่างลงตัว ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักแนวทางการรีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์น ตั้งแต่แนวคิด หลักการออกแบบ ไปจนถึงสิ่งที่ควรระวัง เพื่อให้บ้านเดิมกลับมาใช้งานได้ดีและดูดีเหมือนใหม่

.

รีโนเวทบ้านให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมโดยทีมงานมืออาชีพ สำรวจและออกแบบตกแต่งใหม่โดยมัณฑนากร พร้อมควบคุมงาน ให้งานรีโนเวทบ้านใหม่ของคุณให้สวยงามตามต้องการ เพราะงานรีโนเวทนั้นไม่สามารถทำแบบไร้ประสบการณ์ได้ อันเนื่องมาจากโครงสร้างหลักที่เกี่ยวข้องโดยตรง การติดตั้งใหม่ควรทราบว่า ทำอย่างไรจึงแข็งแรง และรับกับโครงสร้างเก่าได้แบบไร้ปัญหา ให้บ้านของคุณคงอยู่อย่างมีประสิทธิภาพนานนับสิบๆปี คุณสามารถดูขั้นตอนการทำงานรีโนเวทของเราได้ ที่นี่

.

รีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์น | ตัวอย่างงานรีโนเวทที่ควรนำไปเป็นไอเดียต่อยอดได้อย่างดี

เพราะการรีโนเวทที่ดีไม่ใช่แค่เปลี่ยนผิวภายนอกให้ดูใหม่ แต่คือการเปลี่ยน “ความรู้สึกของบ้านทั้งหลัง” ให้กลับมาน่าอยู่ขึ้นกว่าเดิม ภาพที่คุณกำลังชมต่อไปนี้คือหนึ่งในตัวอย่างที่ดีอย่างยิ่งที่เราภูมิใจนำเสนอ ไม่ว่าจะเป็นการใช้วัสดุธรรมชาติอย่างไม้และคอนกรีตเปลือยที่เรียบแต่ลึก การเปิดช่องแสงให้บ้านได้รับอากาศและธรรมชาติอย่างเต็มที่ หรือการจัดวางฟังก์ชันใหม่ให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ทุกจุดล้วนผ่านการออกแบบอย่างตั้งใจ เพื่อให้บ้านเดิมกลับมามีชีวิตอีกครั้ง-ด้วยความเรียบง่ายที่ไม่ธรรมดา

.

ฟาซาดใหม่ด้วยแนวคิด “น้อยแต่มาก” เปลี่ยนหน้าบ้านเดิมให้กลายเป็นความเรียบสงบด้วยผนังฉาบเรียบสีขาวครีม ผสานแผงไม้แนวตั้งที่ช่วยพรางสายตาและกรองแสงได้ในตัว ทั้งยังสร้างความรู้สึกอบอุ่นให้บ้านตั้งแต่แรกเห็น

ในการทำงานนั้นมีการถอดหน้าต่างเดิมออก รื้อทุบทำลายผนังที่ไม่ต้องการออกไป และติดตั้งกระจกอะลูมิเนียมเข้าไปใหม่ โดยเลือกใช้เฟรมอลูมิเนียมสีดำเพื่อความทันสมัยและเข้ากับสไตล์ที่ออกแบบ และปรับในส่วนของผนังยื่นออกมาและติดกระเบื้องเข้าไป พร้อมกับติดแผ่นไม้ใหม่เข้าไปให้เกิดลูกเล่นและลวดลาย โดยไม้ที่ใช้นั้นเลือกใช้ไม้เบญจพรรณนำมาไสและขึ้นรูปใหม่ เมื่อตกแต่งขึ้นรูปได้เสร็จตามต้องการแล้ว จึงย้อมสีไม้ให้เป็นสีไม้สักธรรมชาติ กึ่งเงากึ่งด้าน โดยเลือกใช้เฉพาะสีภายนอกเท่านั้น เพื่อให้เกิดการคงทนต่อสภาพภาวะอากาศได้ เพราะปัญหาที่เจอส่วนมากสำหรับงานไม้ภายนอก คือการที่สีย้อมหลุดล่อนจากการถูกแสงแดดโดยตรงนั่นเอง

.

พื้นที่เชื่อมต่อภายนอก–ภายในที่โปร่งสว่าง เพิ่มประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติเต็มที่ และเชื่อมต่อสวนด้านนอกกับภายในบ้านได้อย่างลื่นไหล – ทั้งฟังก์ชันและอารมณ์

ชั้น2 นี้รื้อทุบทำลายผนังเดิมออกไปแล้วติดตั้งกระจกอลูมิเนียมเข้าไปใหม่ โดยทำให้สามารถเปิดรับลมได้เป็นแบบหน้าต่างบานสวิง โดยในส่วนชั้น2นี้ เดิมมีส่วนของชั้น3ด้วย แต่เนื่องจากอยากให้ห้องโปร่งโล่ง รับลมได้สบาย จึงยุบชั้น3มาไว้กับชั้น2ทีเดียว ซึ่งจากการสำรวจนั้นคานชั้น3สามารถรื้อถอนได้ เนื่องจากทำหน้าที่อิสระจากเสาโครงสร้างหลัก ซึ่งในขั้นตอนการรื้อถอนชั้น3นี้จะต้องให้วิศวกรโยธาโดยตรงมาคำนวณโครงสร้างและควบคุมการรื้อถอนโดยเฉพาะนะครับ เนื่องจากเกี่ยวพันถึงความมั่นคงแข็งแรงของตัวบ้านโดยตรง

.

พื้นที่รับประทานอาหารแบบลอฟท์ที่ใช้งานจริงได้ทุกวัน ปรับปรุงพื้นที่ครัวให้ดูทันสมัย ตัดกับปูนเปลือยและชั้นเก็บของไม้จริง โทนสีเรียบเท่แต่ให้อารมณ์อบอุ่น และมีพื้นที่เตรียมอาหารอย่างเป็นสัดส่วน และในส่วนบันไดทางขึ้นทำขึ้นใหม่เป็นเหล็กตันฝังเข้าไปกับผนังด้วยหมุดยึด เพื่อให้เกิดความแข็งแรง พร้อมกันนี้ได้ใช้เหล็กIbeam มาเชื่อมทำเป็นคานรับพื้นส่วนชั้นลอย เพื่อจัดเป็นมุมพักผ่อนและอ่านหนังสือ และเมื่อตึดยึดทุกอย่างเรียบร้อยดีแล้ว จึงฉาบผนังใหม่และขัดมันด้วยปูนลอฟท์โดยเฉพาะ(Lenko) เพดานและระแนงนั้นทำจากไม้เบญจพรรณย้อมสีสัก เพื่อให้เป็นจุดตัดของสีน้ำตาลกับเทา ให้เป็นลอฟท์สไตล์ที่สวยงาม เข้ากันได้อย่างดี

.

บรรยากาศมื้ออาหารที่เหมือนได้พักผ่อนทุกวัน โซนทานข้าวข้างครัว ได้แสงธรรมชาติล้อมรอบทุกทิศ ผนังเปลือยและเฟอร์นิเจอร์ไม้เสริมความรู้สึกนิ่ง เรียบ และผ่อนคลาย เหมือนบ้านพักตากอากาศในเมือง

ในส่วนของบันไดทางขึ้นที่ทำขึ้นใหม่ ในส่วนที่ยึดติดกับผนังนั้น เมื่อยึดหมุดให้แข็งแรงได้แล้ว จึงฉาบขัดมันปิดทับ คงเหลือแต่ส่วนเหล็กที่ยื่นออกมา เสร็จแล้วจึงนำแผ่นเหล็กลูกนอนมาเชื่อมด้านล่างติดกับส่วนที่ยื่นออกมาจากผนัง ก็จะได้บันไดในลักษณะนี้ แข็งแรงและสวยงาม งานออกมาเรียบร้อย พื้นก็เช่นเดียวกัน เป็นพื้นปูนขัดมันเช่นกัน

.

ห้องนั่งเล่นที่โปร่ง ลื่นไหล และไร้กำแพงทางสายตา การเลือกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวน้อยชิ้น เปิดพื้นที่ให้ไหลเชื่อมกันทั้งโซนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ผนังไม้แนวตั้งช่วยเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นแต่ไม่ทึบ หลังจากเชื่อมและทำคานด้วยเหล็กIbeam เสร็จแล้วจึงได้ทำพื้นเป็นพื้นไม้จริง เราใช้ไม้แปรรูป เป็นไม้เต็งย้อมสีสักกึ่งเงากึ่งด้าน เพดานและระแนงทำจากไม้เบญจพรรณย้อมสีธรรมชาติ ผนังทาสีขาวเพื่อให้เกิดความสว่างยิ่งขึ้น เหมาะกับการอ่านหนังสือและทำงานได้

.

มุมโปรดของบ้าน – แสงเงาที่เปลี่ยนไปตลอดวัน การเปิดช่องแสงแนวสูง ทำให้แสงธรรมชาติส่องลงมาในจุดที่คาดไม่ถึง สร้างบรรยากาศและเงาที่เปลี่ยนไปตามเวลา เติมมิติให้บ้านแบบที่ไม่ต้องพึ่งของตกแต่งเยอะ

.

โถงกลางบ้านที่ให้ความรู้สึก “หายใจได้” ช่องเปิดขนาดใหญ่ด้านบนช่วยดูดอากาศร้อนและเปิดทางให้แสงธรรมชาติส่องถึงกลางบ้าน ไม่เพียงทำให้บ้านสว่างขึ้น แต่ยังลดการใช้พลังงานในเวลากลางวันได้จริง

ในส่วนด้านหลังของตัวบ้านนี้ พื้นปูนขัดมันนั้นก่อนเคลือบด้วยแลกเกอร์ ได้มีการสกรีนเป็นลวดลายใบไม้ เพื่อให้เข้ากันรับกับผนังและส่วนอื่นๆของตัวบ้าน ที่ทำเป็นลวดลายเช่นนี้เหมือนกัน เมื่อสกรีนเสร็จแล้ว จึงได้ลงแลกเกอร์เคลือบ เพื่อให้พื้นนั้นแข็งแรงอีกชั้นหนึ่ง ในส่วนบันไดเป็นบันไดปูนเปลือยและเคลือบแลกเกอร์เช่นกัน  หน้าต่างเป็นรูปแบบเดียวกับในส่วนหน้าบ้าน ติดตังหลังจากทำฝ้าเพดานและทุกอย่างเสร็จแล้ว

.

ในอีกหนึ่งมุมเราได้เราได้เจาะช่องผนัง ติดตั้งกระจกเพื่อให้วางสิ่งของโชว์ได้ พื้นและเพดานทำจากไม้เต็งย้อมสีธรรมชาติ ส่วนเคาร์เตอร์เป็นไม้เพาะโครงปิดทับด้วยไม้อัดสักธรรมชาติย้อมสีเฉดเดียวกันกับผนังและเพดาน เป็นมุมพักผ่อนอีกมุมที่สวยงามทีเดียว

.

มิติของแสงและวัสดุที่แตกต่าง…แต่ลงตัว ผนังปูนเปลือยสีอ่อน สะท้อนแสงธรรมชาติให้พื้นที่ดูอบอุ่น ขณะเดียวกันแผ่นไม้และเส้นเหล็กดำก็เข้ามาเติมความเรียบเท่ตามแบบฉบับโมเดิร์นที่ไม่แข็งกระด้าง

ห้องนอนถูกตกแต่งโดยเน้นความเรียบง่าย โล่งแต่สวยงาม โดยคุณหรั่งต้องการแบบสไตล์รีสอร์ทคือโล่งเรียบ แต่สวยงาม โดยแก้ไขหน้าต่างเป็นแบบกระจกบานใหญ่เพื่อความสวยงามรวมถึงความโปร่งที่ได้ จะทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น หน้าต่างเป็นแบบเดิมที่เน้นเปิดรับลมเข้ามาได้ และเมื่อประดับต้นไม้สีเขียว ม้านั่งเข้าไป จึงได้มุมที่สวยงามออกมาอีกหนึ่งมุม เพดานเหมือนห้องอื่นๆคือเป็นไม้จริงย้อมสีธรรมชาติ

.

ห้องนอนอีก1ห้อง ถูกยกระดับเตียงให้มีความสูงใกล้เคียงกับหน้าต่าง เพื่อให้รับแสงแดด สวยๆยามเช้าได้ โดยที่หน้าต่างนั้นมีการฉลุไม้เป็นแบบลวดลายตามที่ต้องการเพื่อให้ดูแปลกตา และมีเสน่ห์สวยงาม พร้อมติดกระจกปิดทับอีกหนึ่งชั้น เป็นหน้าต่างที่เปิดไม่ได้ มีก็เพื่อความสวยงามและมีดีไซต์ เนื่องจากมีหน้าต่างที่เปิดได้อยู่อีกหนึ่งมุมแล้ว

.

งานรีโนเวทบ้านนี้เน้นไอเดียที่เน้นทิศทางลมให้มีกระแสลมไหลผ่านเข้ามา บวกกับฝ้าเพดานที่มีความสูงกว่า 5 เมตร จึงทำให้บ้านหลังนี้ไม่ร้อนเลย และลมยังสามารถผ่านได้ดีอีกด้วย เนื่องจากมีทางระบายลมเข้าและลมออก จึงโปร่งเหมือนกับโบสถ์ในวัดซึ่งมักเย็นสบาย ซึ่งถ้าเราสังเกตจะเห็นว่าในโบสถ์นั้น จะมีประตูหน้าบานใหญ่และประตูด้านหลังองค์พระประธานอีกหนึ่งบาน รวมถึงหน้าต่างอีกหลายๆบาน นั้นก็เพื่อให้กระแสลมได้ไหลเข้ามาและมีทางให้กระแสลมไหลออกได้อีกด้วย เพดานโบสถ์ก็มีความสูงไม่ต่ำกว่า5เมตร และหลังคาโบสถ์เหนือขึ้นไปจากฝ้าเพดานก็เป็นทรงสูงขึ้นไปอีก ซึ่งจะเก็บความร้อนไว้ในชั้นนี้ จึงไม่แปลกเลยที่เวลาเราเข้าไปใหว์พระแล้วเราจะรู้สึกโปร่ง เย็นสบายกว่าบ้านทั่วๆไป ซึ่งก็เกี่ยวเนื่องกับเรื่องของกระแสลมนี่แหละครับ ท่านสามารถดูผลงานตกแต่งบ้านแบบนี้ได้อีก ที่นี่

.

.

หลักการรีโนเวทให้บ้านสวยได้ตามฝัน ต้องใส่ใจในเรื่องอะไรบ้าง

การรีโนเวทบ้านไม่ใช่เพียงการทาสีใหม่หรือเปลี่ยนวัสดุให้ดูทันสมัยเท่านั้น แต่คือการ “ฟื้นชีวิต” ให้กับบ้านหลังเดิม เพื่อให้กลับมาใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย และอยู่สบายในระยะยาว การเตรียมตัวที่ดีจะช่วยลดความผิดพลาด และทำให้ผลลัพธ์เป็นไปตามที่ฝันไว้อย่างแท้จริง

สำรวจโครงสร้างเดิมอย่างละเอียดก่อนคิดแบบ

ก่อนจะตัดสินใจรีโนเวทบ้าน การตรวจสอบสภาพโครงสร้างเดิมคือสิ่งสำคัญที่มองข้ามไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นฐานราก เสา คาน ระบบไฟฟ้า–ประปา ไปจนถึงความชื้นและปลวก เพราะถ้าโครงสร้างมีปัญหาและไปตกแต่งทับโดยไม่แก้ จะทำให้เกิดปัญหาซ้ำซ้อนในอนาคต การมีวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบก่อนออกแบบ จะช่วยให้การรีโนเวทมีความปลอดภัยและตรงจุด ไม่ต้องทุบทิ้งแก้ไขซ้ำบ่อยๆ ช่วยประหยัดทั้งเวลาและงบประมาณอย่างมาก

วางฟังก์ชันการใช้งานใหม่ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ปัจจุบัน

ไลฟ์สไตล์ของคนเราเปลี่ยนไปตามช่วงชีวิต บ้านที่เคยตอบโจทย์เมื่อ 10 ปีก่อน อาจไม่เหมาะกับชีวิตในตอนนี้ เช่น ห้องครัวแบบปิดอาจกลายเป็นครัวเปิดเพื่อรองรับงานปาร์ตี้ หรือห้องเก็บของเดิมอาจกลายเป็นโฮมออฟฟิศ การออกแบบใหม่ควรเริ่มจากการ “ตั้งคำถามกับการใช้ชีวิต” ของเจ้าของบ้านก่อน ว่าอยากให้บ้านตอบโจทย์อะไรบ้าง แล้วจึงวางฟังก์ชันให้ชัดเจน จะช่วยให้การรีโนเวทไม่หลงทาง และเกิดความสุขในการอยู่จริง

เลือกสไตล์และโทนสีที่เข้ากับตัวตน

บ้านที่รีโนเวทแล้วสวย ไม่จำเป็นต้องหรูหรา แต่ต้องสะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง การเลือกสไตล์ เช่น โมเดิร์น มินิมอล ลอฟท์ หรือญี่ปุ่น ต้องตอบโจทย์ทั้งรสนิยมและการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน การกำหนดโทนสีหลักตั้งแต่แรก จะช่วยให้การเลือกวัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งไม่หลุดธีม ทำให้ภาพรวมของบ้านดูเป็นหนึ่งเดียวและน่าอยู่แบบไม่ต้องแต่งเยอะ

วางงบประมาณและเผื่อเงินไว้สำหรับสิ่งที่ “ไม่คาดคิด”

การรีโนเวทมีความซับซ้อนมากกว่าสร้างใหม่ เพราะมักมีสิ่งที่ซ่อนอยู่ใต้ผิว เช่น ท่อรั่วในผนัง พื้นทรุด หรือรอยร้าวที่ไม่เห็นตอนแรก หากไม่ได้เผื่องบไว้ อาจทำให้งานสะดุดหรือต้องลดสเปกวัสดุลงแบบไม่เต็มใจ ควรวางงบประมาณไว้ล่วงหน้า และกันไว้อย่างน้อย 10–20% สำหรับสิ่งที่คาดไม่ถึง เพื่อให้โปรเจกต์เดินหน้าได้อย่างราบรื่น และยังได้คุณภาพงานตามมาตรฐานที่ตั้งใจไว้

อย่าลืมเรื่องแสง ลม และธรรมชาติ

บ้านจะอยู่สบายหรือไม่ ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่กับเฟอร์นิเจอร์สวยหรือวัสดุดี แต่แสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศก็มีผลอย่างยิ่ง หากรีโนเวทโดยไม่ได้คิดถึงทิศทางแดด ลม หรือการเปิดช่องแสงให้พอดี บ้านอาจกลายเป็นที่อับชื้น หรือร้อนเกินไปในบางช่วงเวลา การใช้วัสดุโปร่งแสง, บานกระจกเปิดกว้าง หรือการวางต้นไม้ในจุดที่เหมาะสม จะช่วยให้บ้านเย็นสบาย ประหยัดพลังงาน และมีชีวิตชีวาในทุกฤดูกาล

Tips : “รีโนเวท” ไม่ใช่แค่เรื่องของการเปลี่ยนโฉม คุณอย่ามองการรีโนเวทเพียงแค่เปลี่ยนลุคให้บ้านดูใหม่ แต่ให้มองว่าเป็นการปรับบ้านให้ เข้าใจเรา มากขึ้นในทุกแง่มุม – ตั้งแต่โครงสร้างจนถึงอารมณ์ เพื่อให้ทุกครั้งที่กลับบ้าน รู้สึกเหมือนได้กลับไปยัง “พื้นที่ปลอดภัย” ที่ดีที่สุดในชีวิตจริงๆ

.

.

การรีโนเวทบ้านให้สวยตามฝันไม่ใช่เรื่องของสไตล์เพียงอย่างเดียว แต่คือการผสมผสานระหว่างความรู้จริง ประสบการณ์ และความเข้าใจในชีวิตของผู้อยู่อาศัย ตั้งแต่การตรวจสอบโครงสร้าง วางแผนฟังก์ชันใหม่ เลือกโทนสไตล์ วางงบอย่างมีกลยุทธ์ ไปจนถึงการไม่ลืมองค์ประกอบธรรมชาติอย่างแสงและลม ทั้งหมดนี้คือหัวใจที่ทำให้การรีโนเวทประสบความสำเร็จและคุ้มค่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว

รีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์น เพราะบ้านคือพื้นที่ชีวิต ไม่ใช่แค่เปลือกสวยๆ ที่มองด้วยตา แต่ต้องให้ความรู้สึก “ใช่” ทุกครั้งที่ได้กลับเข้าไปอยู่ การเตรียมตัวที่ดีคือจุดเริ่มต้นของบ้านที่ลงตัว อย่ารีบร้อนรีโนเวทเพียงเพราะอยากให้เสร็จไว แต่จงตั้งใจทุกขั้นตอน เพื่อให้บ้านหลังเดิม กลับมามีชีวิตอีกครั้ง-ในแบบที่คุณฝันไว้เสมอ

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบ เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งแล้ว เรายังให้ความรู้ทางการตลาดควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญสำหรับการเปิดร้านเพื่อธุรกิจ” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร กลับสู่หน้าหลัก คลิก

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์น appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า บ้านร้างนั้นเป็นเป้าหมายของพ่อค้าบางกลุ่มที่เห็นคุณค่าเพราะสามารถหาซื้อมาได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้านแบบทั่วไปและนำมารีโนเวทใหม่เพื่อขายทำกำไรได้อย่างมากมายหรือบ้างก็ประมูลจากการขายทอดตลาดเพื่อนำมารีโนเวทเพื่ออยู่อาศัยเอง

คำว่า “บ้านร้าง” มักถูกใช้เพื่ออธิบายบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีผู้คนอยู่อาศัยหรือใช้งานเป็นเวลานาน จนทำให้บ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นเสื่อมโทรมหรืออยู่ในสภาพที่ไม่พร้อมใช้งานได้อย่างปกติ ลักษณะที่บ่งบอกว่าบ้านนั้นเป็น “บ้านร้าง” ได้แก่

1 ไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือใช้งาน บ้านไม่มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นเวลานาน ซึ่งอาจเป็นเดือนหรือปี

2 สภาพทรุดโทรม บ้านมีความเสื่อมโทรม อาจมีการผุพัง สีลอก อุปกรณ์หรือวัสดุต่าง ๆ เสื่อมสภาพ เช่น หน้าต่างแตก ประตูเสียหาย หรือหลังคารั่ว

3 การเติบโตของพืชพรรณ บ้านร้างมักจะมีหญ้า ต้นไม้ หรือเถาวัลย์ขึ้นคลุมตัวบ้านหรือบริเวณรอบบ้าน บ่งบอกถึงการถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน

4 ไม่มีการดูแลรักษา ไม่มีการบำรุงรักษาหรือทำความสะอาด บ้านอาจมีฝุ่น สิ่งสกปรก หรือขยะที่สะสมอยู่ในหรือรอบ ๆ บ้าน

5 สัญญาณของการถูกละเลย บ้านอาจมีร่องรอยของการถูกบุกรุก หรือถูกทิ้งให้ทรุดโทรมโดยไม่มีการซ่อมแซม

ดังนั้นการเรียกบ้านว่าบ้านร้างไม่ได้ขึ้นอยู่กับอายุของบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านและการละเลยดูแลรักษาโดยเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลด้วย

และบางท่านที่ไม่มีความรู้อาจไม่ทราบว่า”บ้านร้าง”เมื่อนำมารีโนเวทใหม่จะมีสภาพได้เหมือนบ้านใหม่ป้ายแดงในราคาต้นทุนที่ถูกกว่ามากเพราะการซื้อบ้านร้างจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านสภาพทั่วไปมากกว่าครึ่ง บ้านร้างจะมีราคาสูงกว่าราคาที่ดินเปล่าไม่มากนักเพราะธนาคารหรือกรมบังคับคดีจะประเมินบ้านหลังนั้นแทบไม่มีมูลค่าเลยเพราะเก่ามาก เช่น บ้านเดี่ยวเนื้อที่60ตารางวาถ้าเป็นทั่วไปในชานเมืองปริมณฑลจะมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 3.5ล้าน(ราคา ณ กันยายน2565) แต่ถ้าเป็นบ้านร้างนั้นจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านขึ้นไปเท่านั้นเอง **แต่ต้องเป็นบ้านร้างเท่านั้นเป็นบ้านที่มีสภาพรกร้างหญ้าขึ้นปกคลุม ยิ่งเก่าเท่าไหร่ราคาจะยิ่งถูก

การขายบ้านร้างจะขายได้เฉพาะกลุ่มเท่านั้น แต่จะขายออกยากสำหรับบุคคลทั่วไปที่ไม่มีความรู้ซึ่งมักจะไม่ซื้อ ยิ่งขายออกยากเท่าไหร่ราคาจึงตั้งขายแพงไม่ได้เท่านั้น เหตุผลที่บุคคลทั่วไปไม่ซื้อเพราะ เกรงว่าจะปรับปรุงรีโนเวทไม่ได้ หรือทำแล้วแพงบานปลายไม่คุ้ม แต่เหตุผลเหล่านี้กลุ่มคนที่มีความรู้มักไม่คิดเช่นนั้นเพราะ การซื้อบ้านสภาพดีพอใช้มา ก็จะรีโนเวททำไม่มากก็จริงอย่างมากก็ทาสีปรับปรุงเล็กน้อยแต่สิ่งที่ไม่ได้รีโนเวทนั้นก็ยังเก่าตามอายุอยู่ซึ่งก็ต้องยอมรับสภาพเหล่านั้นเพราะไม่ไช่ของใหม่ แต่หากซื้อบ้านร้างมาทำจะทำให้ได้บ้านใหม่100% ทุกอย่างคือใหม่หมดเพราะต้องทำใหม่ เช่น เทพื้น ปูกระเบื้อง เดินระบบสายไฟใหม่ ประปาใหม่ หน้าต่างประตูใหม่ สุขภัณฑ์ใหม่ ทาสีใหม่หมด เพราะทุกอย่างในบ้านร้างนั้นใช้งานไม่ได้ต้องเปลี่ยนใหม่หมด สภาพของบ้านหลังเสร็จจึงมีสภาพที่ดีกว่าเพราะได้บูรณะใหม่ทั้งหมดแล้ว เมื่อรีโนเวทใหม่สามารถตั้งขายได้ในราคาป้ายป้ายแดงได้เลย ตัวอย่างเช่น บ้านสภาพพอใช้ซื้อมา 3ล้าน+ทาสีปรับปรุง1แสนตั้งขาย 3.8ล้านได้กำไร7แสน แต่บ้านร้างซื้อมา1.8ล้าน+งบรีโนเวท1ล้าน เมื่อทำเสร็จสามารถตั้งขายได้4.5ล้าน ได้กำไร 1.7ล้าน พ่อค้าจึงเลือกซื้อบ้านร้างมารีโนเวทมากกว่า

แต่ในมุมของผู้ซื้อมาอยู่อาศัยเองนั้น เช่น ซื้อมา1.8ล้าน+รีโนเวท1.2ล้าน ทำให้ได้บ้านใหม่ป้ายแดงในราคา 3ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าราคาขายในตลาดถึง1ล้านบาท คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม หากมีความรู้ในทางนี้ การได้บ้านถูกนั้นไม่ไช่เรื่องยาก หากแต่ต้องทำการศึกษาให้ดีให้ถี่ถ้วนจริงๆ ว่าขั้นตอนการตรวจทรัพย์นั้นทำอย่างไร ประมูลซื้ออย่างไร ตรวจประวัติบ้านอย่างไร และจะรีโนเวทอย่างไร เหล่านี้ต้องศึกษาให้ดีถึงได้บ้านในราคาถูก

ในบทความนี้ผู้เขียนได้นำบ้านร้างมา1หลังเป็นบ้านอายุ10ปีซึ่งร้างมาแล้ว6ปี มาเป็นบทความแก่ท่าน ว่าบ้านร้างอายุที่ไม่มากเพียง10ปีนั้น จะมีการทรุดโทรมอย่างไร และจะแก้ไขอย่างไร มีปัญหาอะไรบ้าง เกิดขึ้นได้อย่างไร บ้านหลังนี้อยู่ที่ ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี มีเนื้อที่60ตารางวา ซึ่งในปัจจุบันนี้(กันยายน2565)มีราคาขายบ้านเดี่ยวในเขตนี้อยู่ที่4.3ล้านบาทขึ้นไป แต่ราคาประเมินบ้านหลังนี้อยู่ที่2.8ล้านบาทเท่านั้น ไปชมสภาพบ้าน ปัญหาและการแก้ไขกันเลย

สำหรับความเก่าโดยทั่วไปคงหนีไม่พ้นสภาพสีบ้าน ซึ่งการซื้อบ้านเก่าเช่นนี้มาเมื่อทำการทาสีใหม่ก็จะได้บ้านใหม่ขึ้นมาทันที คืนความสวยงามให้แก่บ้าน ซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ต้องมีการตรวจสอบรอยแตกร้าวผนังภายนอกก่อนด้วยว่าหากมีให้ทำการโป้วอะคลิลิคยืดหยุ่นก่อนทำการทาสี

รั้วกำแพงก็มีการซีดของสีซึ่งควรทำการทาสีใหม่ รวมถึงต้องซ่อมแซมประตูรั้วใหม่ให้ทำการเลื่อนเปิด-ปิดได้ลื่นเสมือนใหม่ ก็จะจบสำหรับงานภายนอกติดถนนซึ่งคงเป็นงานไม่ยากนัก

เมื่อเข้ามาภายในจะพบรอยแตกแยกของพื้นซึ่งเกิดจากการทรุดตัวของดินและพื้นเดิมนั้นไม่มีการลงเข็มหกเหลี่ยมก่อนทำการเท จึงทรุดได้อย่างภาพที่เห็น การซ่อมแซมทำได้โดยการสกัดพื้นเดิมออกและทำการลงเข็มหกเหลี่ยมแบบปูพรม แต่หากคิดว่ามีต้นทุนเพิ่มมากเกินไปก็เลือกใช้การอัดทรายขี้เป็ดหรือดินลูกรังให้แน่นแล้วใช้เครื่องตบทราย ตบกดลงไปให้แน่นดีก่อนทำการเทพื้นทับอีกครั้งนึง

ส่วนต่อเติมด้านข้างของตัวบ้านดินทรุด ในอนาคตอาจเกิดปัญหาร้าวและแตกได้ ให้ทำการสกัดออกก่อนลงเข็มหกเหลี่ยมและเทพื้นทับ ก็จะช่วยให้พื้นนี้อยู่ได้อย่างถาวรยาวนาน

ด้านหลังบ้านทรุดหรือพูดได้ง่ายๆเลยว่าดินรอบตัวบ้านทรุดลงหมดเลย ให้ทำการถมดินหรือทรายพร้อมกับกดลงให้แน่นด้วยเครื่งตบก่อนทำการเทพื้นหรือปรับให้เรียบอีกครั้งก่อนลงหญ้าหรือต้นไม้ในขั้นตอนต่อไป

ไม้เลื้อย เลื้อยขึ้นเกือบถึงชายคาแล้ว ซึ่งหากถึงชายคาจะทำให้ชายคาหล่นลงได้

ฝ้าชายคาหล่นลง และมีนกขึ้นไปทำรัง ปัญหาเกิดจากการติดตั้งของช่างก่อนหน้านี้ไม่เรียบร้อย จึงควรไล่ตรวจเช็คให้ดีก่อนทำการแก้ไขและซ่อมแซมปิดทับกลับเข้าไปใหม่และทาสีทับก้จะได้ฝ้าชายคาที่ใหม่กลับมาอีกครั้ง

สนิมกับเหล็กเป็นเรื่องปรกติ ซึ่งเป็นไปตามอายุการใช้งาน จึงควรทาน้ำยาป้องกันสนิมก่อนทาทับด้วยสีทับหน้าต่อไป

บรรดาพื้นด้านข้างตัวบ้านมีปัญหาเหมือนกัน ซึ่งปัญหาเหล่านี้น่าจะเกิดขึ้นกับทุกๆบ้านที่เป็นหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากหลักความเป็นจริงนั้นการถมดิน ควรทิ้งให้ดินเซ็ดตัวอย่างน้อย1ปีจึงจะทำการก่อสร้างได้ แต่ส่วนใหญ่โครงการหมู่บ้านจัดสรรมักไม่ค่อยรอถึง1ปีเนื่องจากต้นทุนที่ลงทุนดอกเบี้ยและอื่นๆ แต่ทำการก่อสร้างหลังถมดินเสร็จทันที ปัญหาเหล่านี้จึงพบได้บ่อยมากสำหรับโครงการที่ผ่านอายุไปนาน การแก้ไขทำตามข้างต้นคือถมและอัดให้แน่นใหม่

กระเบื้องระเบิดนั้นเกิดจากคุณภาพการติดตั้งของช่างด้วยและส่วนหนึ่งเกิดจากเมื่อบ้านร้างไปนานๆไม่มีการเปิดประตูหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทเลย เมื่อเป็นแบบนี้ไปนานๆหลายปีจะทำให้อากาศภายในบ้านร้อนขึ้นสะสมในช่วงกลางวันทำให้กระเบื้องขยายตัวและดันออกตามภาพที่เห็นได้ การแก้ไขคือการรื้อถอนออกและติดตั้งเข้าไปใหม่

พื้นลาบิเนทในยุคแรกๆนั้นใส้ในจะเป็นเศษไม้(MDF) ซึ่งโดนน้ำไม่ได้โดนน้ำหรือความชื้นจะทำให้พื้นบวม เมื่อหน้าต่างรั่วน้ำเข้ามาได้ก็จะทำให้พื้นไม้บวมทันทีดั่งภาพที่ท่านเห็นอยู่นี้

ห้องน้ำได้เก่าไปตามอายุการใช้งาน อ่างร้าวแตกจากความร้อนสะสมในห้องที่สูงในช่วงกลางวันทำให้อ่างน้ำนั้นแตกร้าวได้ ควรเปลี่ยนใหม่ และเปลี่ยนฝานั่งสุขภัณฑ์ใหม่

สนิมและการทำความสะอาด เป็นเรื่องที่ต้องมีการเก็บงาน ทาสีเคลือบใหม่ งานรีโนเวทก็จะสวยงามสมบูรณ์ดั่งบ้านหลังใหม่

โดยรวมแล้วสำหรับบ้านหลังนี้นั้นตามสภาพถือว่ายังไม่ต้องปรับปรุงมากนัก เพียงแค่ เปลี่ยนพื้นภายใน ปรับดินโดนรอบตัวบ้าน ทาสี ก็จะสามารถเนรมิตบ้านหลังนี้ให้กลับมาใหม่สวยงามได้ดังเดิมแล้ว โดยสำหรับความเก่าทรุดโทรมผู้เขียนให้แค่ 30% เท่านั้น ยังไม่ถึงขั้นรีโนเวทหนักเหมือนบ้านร้างหลังอื่นๆ และใช้งบในการรีโนเวทบ้านหลังนี้ไม่น่าจะเกิน 2-3แสนบาทเท่านั้น ก็พร้อมจะกลับมาใหม่ดั่งเดิม

รับรีโนเวทบ้านร้างเก่ากับการทำงานที่เป็นมืออาชีพจะสามารถสร้างความมั่นใจที่ทำให้ท่านกล้าที่จะซื้อบ้านร้างมาเพื่อนำมารีโนเวทใหม่ ซึ่งท่านจะต้องตัดสินใจเองว่าต้องการจะซื้อบ้านร้างนั้นมาเพื่อทำอะไร? ถ้าซื้อมาอยู่เองก็ต้องดูตามที่ชอบด้วยถึงทำเลความชอบส่วนตัวเป็นสำคัญ เพราะถึงบ้านจะเก่ามากหรือน้อยนั้นสามารถรีโนเวทได้ทั้งหมด แต่ถ้าซื้อมารีโนเวทขายคงต้องมีความรู้ในระดับหนึ่งด้วยว่าจะลงทุนรีโนเวทกี่บาทกับสภาพที่ซื้อมา คุ้มค่าหรือไม่ ถ้าต้องรีโนเวทมากก็ให้กดราคาให้ต่ำเข้าไว้ เพราะไม่เช่นนั้นหากซื้อแพงมาจะทำไม่คุ้มกับที่ลงทุนไป

>>ผลงานการรีโนเวทบ้านร้างเก่าที่ต้องทำใหม่ 100% ให้ออกมาสวย คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับรีโนเวทบ้านร้างเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร เป็นงานที่พบได้มาในกรุงเทพฯปริมณฑล และตัวเมืองใหญ่ๆทั่วไป เนื่องจากทำเลที่อยู่ในความหนาแน่นสูงของตัวเมือง ทำให้เข้าใกล้กลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากกว่าชานเมื่องที่มีความหนาแน่นของผู้คนน้อยกว่า บางทีตึกแถวที่อยู่ในเมืองและมีที่จอดรถที่ลูกค้าสามารถจอดรถได้ด้วย ก็จะยิ่งดีและน่าลงทุนมากกว่า

ลูกค้าจึงนิยมหาเช่าตึกแถวเก่าหรือซื้อตึกแถวเก่าเพื่อดัดแปลงเป็นร้านอาหารกันมากมาย แต่การรีโนเวทตึกแถวนั้นไม่ง่ายเลย ผู้ที่ทำได้ต้องเป็นผู้ที่มีประสบการณ์มีความสามารถในงานก่อสร้างอย่างดีในระดับมืออาชีพ เพราะอะไร? (อ่านขั้นตอนการออกแบบรีโนเวทแบบมืออาชีพได้ที่นี่ คลิก )

1 ถูกจำกัดด้วยกรอบของอาคารเดิมและแคบ ตึกแถวนั้นมีหน้าไม่กว้างมากนัก ช่วงเสาด้านหน้าอาคารส่วนใหญ่กว้างไม่เกิน 4.5เมตร และยังมีคานส่วนชั้นลอย คานย่อย ช่องใต้บันได ห้องน้ำที่แคบ บ้างก็เป็นตึกแถวต่อเติมชั้นลอยเต็มพื้นที่ การออกแบบบางครั้งต้องย้ายห้องน้ำ รื้อชั้นลอยต่อเติมให้โปร่งขึ้น สิ่งต่างๆเหล่านี้ต้องมีการวัดระยะที่แน่นอน จดจำตำแหน่งเสาคาน ระยะห่างต่างๆ ให้แม่นยำ เพื่อให้การออกแบบไม่ผิดพลาด ขนาดของอาคารที่แคบนี้ถ้าออกแบบผิดโดยไม่สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม การทำงานจริงจะทำการก่อสร้างไม่ได้ ในที่สุดก็ต้องมีการแก้แบบ เสียทั้งเวลาและความสวยงาม

2 มีรอยต่องานเก่าและงานใหม่ ผนังปูนเดิมและผนังปูนใหม่หากทำไม่ดี รอยต่อจะไม่ประสานกันเป็นเนื้อเดียว ส่งผลให้เกิดผลเสีย มีรอยแตก ร่อน ในอนาคตได้ การตกแต่งร้านเมื่อเสร็จแล้วเปิดแล้วพบปัญหาเหล่านี้ จะแก้ไขก็ยากแล้วเพราะร้านค้าได้เปิดให้บริการแล้ว จะปิดปรับปรุงก็ส่งผลต่อรายได้ของกิจการ การทำงานของช่างจึงต้องมีความเป็นมืออาชีพ เข้าใจหลักของการรีโนเวทเป็นอย่างดี

3 ระบบสุขาภิบาลเดิมมักใช้งานได้ไม่ดี ระบบน้ำดี น้ำทิ้ง ตึกแถวเก่า ร้อยละ90 มีปัญหารั่วซึ่มและอุดตัน การแก้ไขปัญหาต้องแก้ให้จบ รวมถึงการเดินระบบใหม่ก็ต้องมีการเทสทดสอบอย่างดีให้ของเก่าและใหม่ใช้งานร่วมกันได้ หากเกิดปัญหาหลังร้านเปิดให้บริการแล้ว จะแก้ไขยากและกระทบต่อรายได้ของกิจการได้

4 การทำงานต้องทำได้อย่างรวดเร็ว เพราะจะมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านใกล้เคียง การทำการรีโนเวทตึกแถวนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะต้องคำนึงถึงเสียงดังจากการทำงานก่อสร้างและตกแต่ง หากการตกแต่งยืดเยื้อเสร็จช้า จะสร้างความไม่พอใจแก่อาคารด้านข้างทั้งซ้ายและขวาได้ ควรทำงานอย่างมืออาชีพ ให้งานเสร็จและจบโดยเร็วที่สุด หากเกิดการร้องเรียนจะต้องมีการหยุดทำงานและมีผลต่อแผนการเปิดร้านได้

5 ต้องคำนึงถึงน้ำหนักและโครงสร้างเดิมเป็นหลัก การต่อเติมอะไรลงไปต้องคำนึงถึงน้ำหนักโครงสร้างของอาคารด้วย การติดตั้งบันไดเพิ่ม หรือเพิ่มห้องน้ำชั้นอื่นเพื่อให้บริการลูกค้าได้มากขึ้น เหล่านี้ต้องคำนึงทั้งสิ้น เพราะหากทำไม่ดีจะเกิดรอยร้าวและเป็นผลต่ออาคารได้ การซ่อมแซมภายหลังจากการเปิดร้านไปแล้ว จะสร้างผลเสียหายอย่างมากต่อกิจการในแง่ของรายได้

ด้วยเหตุผลข้างต้นนั้นทำให้การรีโนเวทตึกแถวนั้นยากกว่าอาคารทั่วไปอยู่มาก จึงต้องใช้ทีมงานที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาจัดการงานให้ราบรื่น สวยงามและรวดเร็ว กลับกันข้ามหากเลือกทีมงานที่ไม่เป็นมืออาชีพท่านจะเจอกับปัญหาดังนี้

1 ราคาถูกกว่าความเป็นจริง และทำงานไม่เสร็จ การตีราคางานผิดและด้วยความที่ไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อปัญหาจากการทำงานหน้างานมีมากจนผู้รับเหมาสู้ต้นทุนที่สูงไม่ได้ ทำให้ส่วนใหญ่ต้องหยุดทำงานหรือทิ้งงานไป เพราะงานรีโนเวทเป็นงานที่ต้องซ่อมแซมมากในหลายๆส่วนที่จุกจิก ทำให้การส่งงานต้องมีการเก็บงานที่มาก การเสนอราคาที่ถูกไปกว่าทั่วไปจึงต้องขอให้คิดไว้ก่อนว่าเป็นราคาที่ต้องการงานและไม่รอบคอบ “การได้มาอาจไม่คุ้มกับที่ต้องเสียไป” หรือถึงทำงานจบก็มีงานที่ไม่เรียบร้อยสวยงามเพราะถูกจำกัดด้วยต้นทุนจึงต้องใช้วัสดุเกรดต่ำ

2 การออกแบบที่ไม่สามารถสร้างได้จริงติดโครงสร้างเดิม ต้องปรับแก้หน้างานบ่อยทำให้งานช้า การออกแบบอย่างไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อมีการลงงานแล้ว ไม่สามารถทำงานได้ก็ต้องมีการย้อนกลับมาแก้ไขแบบใหม่ ทำให้การทำงานต้องช้าลง เมื่อการทำงานช้าลงแล้ว แผนการเปิดร้านก็ต้องเลื่อนออกไป ทำให้แทนที่จะเปิดร้านทำกำไรได้ กลับต้องสูญเสียรายได้ที่ควรได้ไป

3 มีปัญหาเรื่องการเดินระบบสุขาภิบาล เมื่อการเดินระบบสุขาภิบาลไม่ทดสอบเทสแรงดันน้ำ ของเก่าต่อเข้าของใหม่ หรือเดินผิดพลาด ย่อมทำให้ต้องแก้ไขงาน หากยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างตกแต่ง การแก้ไขงานอาจทำให้การส่งมอบงานต้องล่าช้าออกไป แต่ถ้าปัญหาเกิดขึ้นหลังจากเปิดร้านแล้ว การแก้ไขจะทำได้ยาก และต้องสูญเสียรายได้ไปอีกมากเลยทีเดียว

4 มีปัญหากับเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน เมื่อการส่งงานต้องเลื่อนออกไปจากการทำงานช้าที่ต้องแก้ไขงานบ่อยจากความไม่ชำนาญ ย่อมมีผลต่อเพื่อนบ้านแน่นอน จากเสียงที่ดังยาวนานขึ้น ปัญหานี้เกิดขึ้นบ่อยมากๆ จึงควรต้องทำงานให้เสร็จโดยเร็ว เพื่อป้องกันการร้องเรียนที่อาจจะเกิดขึ้นได้

5 งานที่ได้ไม่ตอบสนองความต้องการอย่างแท้จริง การออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ ทำให้ความต้องการที่ควรจะได้กลับไม่ได้ และการได้รับมอบงานก่อสร้างตกแต่งจริง ที่ไม่เหมือนกับการนำเสนองานในตอนแรก3D ทำให้ความสวยงามลดลงจากรายการวัสดุที่ไม่ตรงและการปรับแก้ไขหน้างาน ทำให้งานจริงไม่ตรงกับที่ตั้งใจไว้

จากสิ่งต่างๆเหล่านี้ “เสียมากกว่าได้” และการลงทุนเปิดร้านอาหารซึ่งเป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์นั้น ไม่ไช่ว่าต้องมีความสามารถในการก่อสร้างตกแต่งเท่านั้น แต่ความสามารถในการออกแบบร้านอาหารให้สวยงามโดดเด่นนั้นก็เป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะเป็นการตลาดในรูปแบบหนึ่ง ที่สามารถเรียกความสนใจให้ลูกค้าเข้ามาภายในร้านได้ การใช้บริการผู้รับเหมาที่ไม่มีทีมออกแบบที่มีทั้งสถาปนิกและมัณฑนากรจะเป็นการออกแบบที่ “ขาดๆเกินๆ” จะว่าสมบูรณ์ก็ไม่ไช่ สวยก็ไม่เชิง แต่เงินที่ท่านต้องเสียไปนั้นมีคุณค่าที่ท่านไม่ควรได้ผลงานแบบนี้ (การใช้บริการทีมออกแบบมืออาชีพที่มีค่าใช้จ่ายคุ้มค่ามากที่สุด อ่านได้ คลิก)

การออกแบบรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหาร ส่วนใหญ่ตึกแถวมักจะอยู่ในตัวเมืองที่มีความหนาแน่นของผู้คนสูง แน่นอนว่าคู่แข่งต้องมี และจุดเรียกสายตาลูกค้าจากร้านต่างๆ ก็ย่อมมีอย่างแน่นอน เพราะอย่างนั้นการใช้ทีมออกแบบที่ออกแบบให้ร้านอาหารดูโดดเด่นกว่าคู่แข่ง เพื่อผลทางการตลาดเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก อ่านบทความที่สำคัญอย่างมากสำหรับการออกแบบร้านค้าได้ที่นี่ คลิก

และทำไมต้องใช้ทั้งสถาปนิกและมัณฑนากร? เพราะการออกแบบร้านอาหารนั้นจำเป็นต้องออกแบบภายนอกอาคารด้วยเพื่อให้ร้านมีความน่าสนใจและโดดเด่น การใช้มัณฑนากรมาออกแบบภายนอกนั้นเป็นการใช้ความสามารถที่ไม่ตรงจุด เพราะรายการวัสดุตกแต่งภายนอกนั้นเป็นรายการเฉพาะที่สถาปนิกนั้นจะรู้การเลือกใช้วัสดุตกแต่งได้ดีกว่า การทำงานจึงต้องประสานกันเป็นทีมงาน

มีหลายครั้งที่ทราบจากลูกค้าที่มาให้แก้งานถึงแบบ3Dที่สวยจากการออกแบบ แต่การผลิตงานจริงไม่สามารถทำได้อย่างลงตัว100% หน้างานจริงจึงตกแต่งออกมาไม่สวยงามเท่ากับภาพ3D ดูขาดๆเกิน ขนาดบิดเบี้ยว และวัสดุตกแต่งใช้คนละชนิดกับภาพใน3D ทำให้งานออกมาไม่สวยงามตามที่ตั้งใจไว้ นี่เป็นผลจากการออกแบบที่ไม่ตรวจสอบหน้างานให้ดีก่อนและการเลือกใช้ Material ก่อน Render ภาพไม่เป็นวัสดุที่มีอยู่จริง นี่เป็นความที่ไม่เป็นมืออาชีพทำให้เจ้าของงานได้งานไม่สมกับที่ตั้งใจไว้

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหารและทั้งหมดที่กล่าวมาก็เป็นสิ่งที่สำคัญในการเลือกทีมงานที่เป็นมืออาชีพมาทำงานให้ เพราะการรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหารนั้น สำคัญกว่ารีโนเวทธรรมดาทั่วไป เงินก้อนที่ท่านตั้งไว้ว่าจะลงทุนทำร้านอาหาร เมื่อลงทุนแล้วเสียเงินแล้วก็ควรได้รับสิ่งที่คุ้มค่ากว่าการการนำเงินไปให้กับคนที่ไม่เป็นมืออาชีพ เพราะจะเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และเมื่อร้านนั้นไม่โดดเด่นกว่าไปคู่แข่ง การลงทุนก็อาจต้องสูญเปล่า..

>>อ่านเพิ่มเติมการตกแต่งร้านอาหารในห้างได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวทตกแต่งทั่วไป เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งร้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในงานก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้าน หากบ้านของท่านสร้างมาได้มากกว่า 20 ปีแล้ว ความเสื่อมโทรมหรือปัญหาต่างๆก็มักแวะเวียนเข้ามา การรีโนเวทจึงเป็นคำตอบที่ดี แต่สิ่งที่น่าเป็นกังวลมากขึ้นก็คือจะหาทีมงานที่เป็นมืออาชีพจากที่ไหนนี่เป็นปัญหาเพราะนักรีโนเวทมืออาชีพไม่ได้หาพบได้ง่าย

เนื่องจากการรีโนเวทบ้านนั้นเป็นสิ่งที่ต้องมีทักษะความรู้ และเข้าใจปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นกับบ้านหลังนั้นได้เป็นอย่างดี จึงมีช่างที่รับทำงานรีโนเวทน้อยกว่าช่างที่รับสร้างบ้านใหม่ การรีโนเวทเมื่อส่งมอบงานเจ้าของบ้านต้องเสมือนได้บ้านหลังใหม่ หากแก้ปัญหาเดิมไม่ได้ ก็ส่งงานไม่ได้ และต้องเสียต้นทุนค่าแรงช่าง(ทีมงาน)ไม่รู้จบในการทำให้บ้านกลับมาสมบูรณ์100% ช่างเหล่านี้ไม่อยากที่จะเสี่ยงจึงรับแต่การต่อเติมและสร้างใหม่ จะส่งงานได้ง่ายกว่ามากและได้ราคา ควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ง่ายกว่ามาก

ปัจจัยอะไรที่บ่งบอกว่าถึงเวลารีโนเวทได้แล้ว?

การรีโนเวทบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งมักเกิดขึ้นเมื่อมีปัจจัยหลายอย่างบ่งชี้ว่าถึงเวลาที่ต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมบ้านแล้ว ปัจจัยเหล่านี้สามารถแบ่งออกเป็นทั้งด้านสภาพโครงสร้าง การใช้งาน และความต้องการของผู้อยู่อาศัย ดังต่อไปนี้

1. สภาพโครงสร้างเริ่มเสื่อมโทรม

เมื่อบ้านมีโครงสร้างที่เริ่มเสื่อมโทรม เช่น ผนังแตกร้าว พื้นบ้านยุบ หรือหลังคารั่วซึม ปัญหาเหล่านี้เป็นสัญญาณว่าบ้านต้องการการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายที่ใหญ่กว่า

2. ระบบภายในบ้านมีปัญหา

ระบบไฟฟ้า ประปา หรือระบบระบายอากาศที่เริ่มมีปัญหา เช่น สายไฟเก่า ระบบท่อแตก หรือเครื่องระบายอากาศไม่ทำงาน มีความเสี่ยงต่อความปลอดภัยและการใช้งานที่ไม่สะดวกสบาย ซึ่งบ่งบอกว่าถึงเวลาต้องปรับปรุงระบบเหล่านี้แล้ว

3. พื้นที่ใช้สอยไม่ตอบโจทย์การใช้งาน

เมื่อครอบครัวขยายหรือมีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป เช่น ต้องการห้องเพิ่มเติม หรือพื้นที่สำหรับทำงาน การรีโนเวทบ้านจะช่วยปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบัน

4. ต้องการปรับปรุงรูปลักษณ์บ้าน

บ้านที่ดูเก่าแก่และล้าสมัยอาจต้องการการรีโนเวทเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอกและภายใน ให้ดูทันสมัยและสวยงามมากขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความพึงพอใจในการอยู่อาศัยและยังเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน

5. ต้องการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

หากคุณวางแผนจะขายบ้านในอนาคต การรีโนเวทสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยการปรับปรุงพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านให้ทันสมัยและน่าสนใจยิ่งขึ้น

6. ต้องการเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบาย

บ้านเก่าที่อาจไม่รองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่หรือมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เช่น ไม่มีระบบป้องกันอัคคีภัย หรือระบบรักษาความปลอดภัย การรีโนเวทเพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบายจึงเป็นสิ่งสำคัญ

7. ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติ

หากบ้านได้รับความเสียหายจากภัยพิบัติเช่น น้ำท่วม แผ่นดินไหว หรือพายุ การรีโนเวทบ้านจะช่วยซ่อมแซมความเสียหายและป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต

เมื่อท่านพบว่าบ้านมีปัจจัยเหล่านี้ คือถึงเวลาที่ควรพิจารณาการรีโนเวทบ้านเพื่อปรับปรุงสภาพและคุณภาพของการอยู่อาศัย

รีโนเวทบ้านนั้นจึงยากกว่าการสร้างบ้านใหม่อยู่มาก เปรียบเทียบได้กับการประดิษฐ์อะไรก็ตามขึ้นมาซักหนึ่งอย่างนั้น หากประดิษฐ์ตามแบบอย่างถูกต้องทุกกระบวนการก็จะเสร็จได้โดยไม่ยากเย็นนัก แต่การซ่อมสิ่งประดิษฐ์นั้นยากกว่าตรงที่ต้องหาสาเหตุให้เจอแล้วจึงทำการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ หากซ่อมไม่ถูกจุด ปัญหานั้นก็จะไม่ได้รับการแก้ไข และก็จะไม่จบง่ายๆ สุดท้ายก็บานปลาย การรีโนเวทบ้านก็เช่นกัน จะยากตรงที่ทีมงานต้องมีความสามารถในการรีโนเวทเป็นอย่างดี คิดวิเคราะห์แก้ปัญหาอาคารเดิม แก้ไข และออกแบบใหม่ให้สอดคล้องกับโครงสร้างอาคารเดิมที่ต้องสร้างได้จริง และใส่ความทันสมัยเข้าไปด้วย ที่สำคัญนั้นจะต้องถูกต้องตามหลักสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมด้วย นี่จึงเป็นสิ่งที่ยากกว่าการออกแบบและสร้างใหม่จากที่ดินเปล่าๆ

การออกแบบรีโนเวทบ้านอย่างมืออาชีพนั้นมีขั้นตอนในการคิดวิเคราะห์ ดังนี้

ขั้นตอนที่1 : ตรวจสอบปัญหาอาคาร ส่งทีมงานลงสำรวจหน้างานเพื่อวิเคราะห์โครงสร้างอาคารเดิมและตรวจสอบปัญหาที่เกิดขึ้นทั้งหมดของอาคาร โดยโฟร์แมนชำนาญงานหรือวิศวกรโยธาก็ได้ รวบรวมข้อมูลทั้งหมด ก่อนแล้วจึงรับความต้องการจากเจ้าของอาคารว่าต้องการจะทำอะไรบ้าง เพื่อนำมาประกอบในขั้นตอนของการออกแบบต่อไป ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่สำคัญ ถ้าวิเคราะหืผิดพลาดจะต้องต้องแก้ไขแบบและเปลี่ยนขั้นตอนการก่อสร้าง ทำให้เสียเวลาและค่าใช้จ่าย(หากมีเพิ่ม)

ขั้นตอนที่2 : แก้ปัญหาอาคารเก่าก่อน ต้องแก้ปัญหาเดิมก่อน หากปัญหาเดิมวิเคราะห์แล้วเจอว่ามาจากสาเหตุอะไร ต้องออกแบบแก้ไขหรือรื้อทำลายสร้างใหม่ก็ต้องทำเพื่อให้ปัญหาจบ แล้วจึงออกแบบส่วนของความสวยงามและความต้องการต่อได้ ส่วนใหญ่ช่างมือสมัครเล่นมักปล่อยผ่านขั้นตอนที่สำคัญนี้ ทำให้การแก้ปัญหาจริงๆไม่จบแล้วจะมีผลสืบไปเมื่อเจ้าของบ้านได้เข้าไปอยู่อาศัยแล้วซักพัก

ขั้นตอนที่3 : ออกแบบเพิ่มจากโครงสร้างเดิม โครงสร้างอาคารเปรียบเสมือนส่วนสำคัญหลักที่ต้องใส่ใจ หลายครั้งที่การออกแบบไม่สามารถทำได้จริงเนื่องจากติดปัญหาเรื่องคานโครงสร้าง จึงต้องมีการเปลี่ยนแบบและแก้ไขงานกันวุ่นวาย ทำให้เสียทั้งเวลาและต้นทุนการผลิตรวมถึงระยะเวลา การทำงานอย่างมืออาชีพนั้น จะไม่มีปัญหาตามมา ทำให้งานเสร็จเร็วกว่าและมีคุณภาพที่ดี

ขั้นตอนที่4 : ใส่ความสวยงามทันสมัยที่สามารถสร้างได้จริง เมื่อตรวจสอบโครงสร้างแล้วจึงใส่ความสวยงามและความทันสมัยเข้าไป เพื่อให้อาคารนั้นตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้านได้อย่างดี ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนนั้นย่อมไม่เหมือนกัน การออกแบบจึงต้องเรียนรู้พฤติกรรมการกินอยู่ของเจ้าของบ้านและความชอบใส่ลงไปด้วย งานถึงจะออกมาตรงใจและสร้างความประทับใจแก่เจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี สถาปนิกที่ดีต้องใส่ใจในเรื่องนี้ และนี่คือความเป็นมืออาชีพ

ขั้นตอนที่5 : ลงมือรีโนเวท ลงมือก่อสร้างและรีโนเวทโดยช่างผู้ชำนาญการเท่านั้น จะต้องใส่ใจตั้งแต่ขั้นตอนแรกเลยคือขั้นตอนของการรื้อถอนและทำลาย หากช่างไม่มีประสบการณ์ที่ดีพอการทุบรื้อด้วยค้อนปอนด์จะสะเทือนโครงสร้างเดิมของอาคารได้ รวมไปถึงในทุกๆขั้นตอนจนกว่างานจะสำเร็จลุล่วงจำเป็นต้องมีผู้ควบคุมงาน(โฟร์แมน) ที่ต้องใส่ใจ เพราะหากไม่ใส่ใจในทุกๆขั้นตอนการผลิตแล้ว ก่อนส่งงานจะมีปัญหาการแก้งานและดีเฟคมากมาย ทำให้ถูกมองว่าเป็นช่างมือสมัครเล่นที่ไม่มีความชำนาญอย่างแท้จริง เปรียบเทียบได้กับการติดกระดุมเสื้อ หากเม็ดแรกติดผิดเม็ดต่อๆไปก็จะผิด และต้องแกะเริ่มใหม่ ทำให้เสียทั้งความเชื่อมั่นจากเจ้าของบ้านและต้นทุนการผลิตมากกว่าปรกติ ทีมงานมืออาชีพจะมีปัญหาดีเฟคน้อย งานเรียบร้อยสวยงามไม่ช้ำ

ขั้นตอนที่6 : ตรวจสอบคุณภาพตามหลักวิศวกรรม การตรวจสอบคุณภาพมีความสำคัญ เพราะทีมงานที่ทำการรีโนเวทนั้นทำงานอยู่ในไซต์งานไม่นานก้ออกไป แต่ผู้ที่จะอยู่ตลอดไปก็คือเจ้าของบ้าน การส่งมอบงานที่มีคุณภาพจะทำให้ปัญหาในอนาคตไม่เกิดขึ้น หรือหากเกิดขึ้นก็จะน้อยและไม่ร้ายแรง การตรวจสอบคุณภาพยังสร้างความเชื่อมั่นแก้เจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี และยังเป็นมาตราฐานสากลที่มืออาชีพล้วนต้องมีในข้อนี้

ขั้นตอนที่7 : ส่งงานพร้อมรับประกันผลงาน งานรีโนเวทอย่างที่ได้กล่าวไว้แล้วในข้างต้น ว่า่เป็นงานที่ทำยากและหาช่างจริงทำได้น้อยมาก เมื่อทำงานลุล่วงแล้วการส่งงานที่มีคุณภาพและมีการรับประกันนั้น จะทำให้เจ้าของบ้านอุ่นใจ กลับกันการที่ทีมงานหรือช่างชุดไหนไม่มีการรับประกันผลงาน จึงขอให้เชื่อไว้ก่อนได้เลยว่าเค้าไม่กล้ารับประกันเพราะเค้าไม่มั่นใจในคุณภาพงานที่ทำ เพราะอย่างนั้นขั้นตอนนี้จึงสำคัญมากในการเลือกพิจารณา

จากขั้นตอนทั้ง7นี้ เป็นสิ่งที่ทีมงานจำเป็นต้องมีและใส่ใจ เพราะในเส้นทางของแวดวงการก่อสร้างและรีโนเวทบ้านนี้ ไม่ไช่หนทางของมือสมัครเล่น ที่จะทำให้ชื่อเสียโดยรวมได้รับความเสียหาย หากแต่ช่างต้องไปพัฒนาฝีมือให้ได้ก่อนที่จะกล้ารับงาน เพราะหากรับงานแล้ว ทำงานออกมาได้ไม่มีคุณภาพ ผู้ที่ได้รับความเสียหายนั่นก็คือเจ้าของบ้าน

รีโนเวทบ้านสำหรับขั้นตอนการคัดเลือกทีมงานมาทำบ้านให้นั้นจะต้องเลือกจากผู้ที่เคยทำงานมาแล้วเท่านั้น ถึงแม้จะมีราคางานที่สูงกว่าช่างรายย่อยเล็กน้อยแต่ก็คุ้มค่ากว่ากันมากเลยไม่ไช่หรือ เมื่อเปรียบเทียบกับปัญหาที่จะตามมาอย่างไม่จบไม่สิ้น แล้วท่านจะมีความสุขในบ้านหลังใหม่นี้หรือไม่?

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเรื่องจริงงานรีโนเวท ได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ปัญหาบ้านเก่า บ้านเมื่อผ่านการใช้งานมานานย่อมมีปัญหาให้ต้องซ่อมต้องแก้ ซึ่งหากท่านต้องการรีโนเวทบ้าน และบ้านของท่านค่อนข้างเก่ามามากกว่า 10-20 ปีแล้ว บริษัทที่รับรีโนเวทบ้านนั้นจะต้องมีมาตราฐานในการทำงานที่สูง เพราะปัญหาที่มีมาก จะไม่สามารถแก้ได้ง่ายๆ แล้วจะเป็นปัญหาตามมาทีหลังๆจากส่งงานไปแล้ว รวมถึงกรณีที่ใช้บริการผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีการรับประกันงานด้วย(อาจเห็นด้วยกับงบที่ถูกกว่า) ท่านเองจะต้องมากลุ้มใจภายหลังกับการแก้งานที่จบยาก

จะขอรวบรวมปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้จากการทำงานที่ไม่มีมาตราฐาน ปัญหาส่วนใหญ่ที่ได้พบ

1.ปัญหาระบบสุขาภิบาลโดยเฉพาะตึกแถวเก่าหรือ2ชั้นขึ้นไป จะเป็นปัญหาอย่างมากกับการทำงานที่ไม่มีการตรวจเช็คทุกขั้นตอนและตรวจมาตราฐานก่อน ปัญหาส่วนใหญ่ เช่น การระบายของน้ำในห้องน้ำไม่ดี ชักโครกกลิ่นย้อนและกดลงยาก ท่อน้ำดีและน้ำทิ้งรั่วซึม ไม่รัดท่อให้แน่นกับผนังทำให้ท่อเคลื่อนและรั่วได้ ไม่ทำช่องService ปัญหาเหล่านี้เมื่อเกิดขึ้นแล้วจะแก้ไขยากเนื่องจากท่อน้ำนั้นอยู่บนฝ้าหรือฝังอยู่ในผนัง การแก้ไขจะทำความเสียหายให้แก้วัสดุควบได้เช่นกระเบื้องและฝ้าเพดาน

2.ไม่ทากันซึม การทำห้องน้ำหรือระเบียงใหม่ต้องมีการทากันซึมและเทสน้ำด้วย หากลักไก่ไม่ทำขั้นตอนนี้จะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึ่มลงด้านล่างทำให้ฝ้าพังได้ รวมถึงหากทากันซึมแล้วก็ต้องมีการเทสน้ำขังน้ำและบันทึกผลด้วย จึงจะมีประสิทธิภาพสูงสุด

3.ปัญหาผนังร้าว เกิดจากการลักไก่ไม่ทำคานทับหลังและไม่มีเสาเอ็น หากรอยร้าวนั้นเกิดใกล้กับประตู แต่หากรอยร้าวนั้นเกิดจากผนังแนวกว้างทั่วไป สันนิฐานได้ว่าอาจแคร็กจากระบบงานโครงสร้างที่ไม่แข็งแรงที่ไม่มีการตรวจสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน ทำให้เมื่อเกิดแรงสั่นสะเทือนขึ้น(รถบรรทุกวิ่งผ่านหรือการวิ่งขึ้นลงบันได)ผนังจะไม่สามารถรับค่าแรงสั่นสะเทือนนั้นได้เพราะคุณภาพของโครงสร้างต่ำกว่ามาตราฐาน นั่นเอง

4.ปัญหากระเบื้องร่อน มักเกิดขึ้นหลังจากส่งงานเจ้าของบ้านเรียบร้อยแล้ว เป็นการปูกระเบื้องด้วยเทคนิคการปูกระเบื้องที่ไม่ถูกวิธี เช่น ปูแบบซาลาเปา หรือเทคนิคการผสมปูนที่มีส่วนผสมของน้ำมากเกินไป

5.ปัญหาประตูหน้าต่าง ที่การติดตั้งโดยช่างที่ไม่ชำนาญการ ส่งผลให้การเปิด-ปิด ฝืด ทำได้ยาก หรือมีช่องว่างระหว่างบานประตูกับวงกบกว้างเกินไป ทำให้มีผลต่อการ ปิด-เปิด

6.ปัญหาสีลอกร่อน เกิดจากการลักไก่ไม่ทาสีรองพื้นผนังเก่าหรือลอกสีเดิมออก ทำให้เมื่อระยะเวลาผ่านไปนานๆความชื้นจากผนังจะดันให้สีทาหลุดร่อนได้

7.ปัญหาน้ำฝนเข้าเมื่อฝนตกหนัก มักเกิดจากหลังคาที่มุงใหม่ไม่มีประสิทธิภาพ ช่างไม่มีความสามารถในการมุงอย่างถูกต้อง การซ้อนแผ่นไม่ดี ไม่ทำรางรับน้ำเมื่อน้ำขัง(มีมากสำหรับงานรีโนเวทเข้ากับอาคารเดิม) หรือการออกแบบหลังคาที่มีช่องแสงมากเกินไปจึงส่งผลให้เวลาใช้งานจริงไม่สามารถทำได้ตามแบบ

8.ปัญหาการไม่สโลปของพื้นทำให้น้ำขัง ปัญหานี้เกิดขึ้นมากโดยเฉพาะช่างที่ไม่มีฝีมือในการปู ไม่มีการปรับระยะสโลปโดยการตีเส้นไกด์ก่อน เป็นการปูสดที่กะระยะเองโดยประมาณ ส่งผลให้เมื่อใช้งานจริง น้ำในห้องน้ำหรือระเบียงจะไม่ไหลลงช่องระบายน้ำ จะค้างอยู่กลางห้อง เป็นปัญหาที่เห็นได้โดยมาก

9.ปัญหาอาคารทรุดตัว เกิดจากความไม่มีความรู้ความเข้าใจอย่างเพียงพอในงานด้านโครงสร้าง เมื่อส่งงานเจ้าของบ้านแล้วก็เป็นอันจบแต่เจ้าของบ้านนั้นเองที่อยู่ไปกับโครงสร้างนี้ไปอีกไม่ต่ำกว่า10ปี

ปัญหาต่างๆที่ได้กล่าวมาทั้งหมดนี้มาจากประสบการณ์การทำงานที่ได้พบเจอมาเป็นส่วนมาก และการแก้ไขที่แก้ค่อนข้างลำบากและเป็นปัญหาตามมาทีหลังที่น่าปวดหัว ส่วนใหญ่ปัญหามาจากผู้รับเหมาที่ไม่มีมาตราฐานในการทำงานและท่านเจ้าของบ้านก็ดูไม่เป็น การควบคุมการทำงานและสั่งแก้ไขจึงไม่เกิดขึ้นตั้งแต่เนินๆ

นี่คือดาบ2คมที่ส่วนใหญ่ช่างทั่วไปคิดว่าตัวเองพอทำได้ทำเป็นก็คิดอยากจะมาเป็นผู้รับเหมาและตัดราคางานเพื่อให้ได้งานในราคาที่ถูกกว่า ส่วนเจ้าของบ้านก็เห็นว่าถูกก็เลยให้ทำ หากเจ้าของบ้านที่พอมีความรู้เรื่องการก่อสร้างหน่อย และไปสั่งผู้รับเหมาให้ปรับให้แก้ตามที่ตนเห็นว่าถูกต้อง ถ้าสุดท้ายแล้วผู้รับเหมาเห็นว่าได้ไม่คุ้มเสียและขาดทุนแน่และไม่มีทุนทำต่อ(เพราะประเมินราคาไว้ต่ำ) สุดท้ายก็ทิ้งงาน นี่เป็นปัญหาที่พบได้ส่วนใหญ่กว่า80% จึงทำให้ภาพลักษณ์ในวงการนี้เสียหาย ปัญหาเหล่านี้ขอแยกออกเป็น2ประเด็นได้ดังนี้

ประเด็นแรก : ตัวผู้รับเหมา อย่างที่ได้กล่าวไว้ในเบื้องต้นคือ “ช่าง” ที่คิดว่าตัวเองทำได้ และพอทำเป็น(ที่ไม่เก่งจริง หรือเก่งจริงแต่ยังคำนวณราคางานไม่เป็น) ก็อยากผันตัวเองอยากจะมาเป็น “ผู้รับเหมา” โดยไม่อยากเป็นช่างที่เป็นลูกน้องของ”ลูกพี่”(ผู้รับเหมา)อีกต่อไป การเข้ามารับงานเพื่อให้ได้งานก็คือการเสนอราคาที่ “ต่ำ” กว่าทั่วไป และทำงานโดยที่ไม่มีผู้ควบคุมคุณภาพงาน หากเจ้าของบ้านที่ไม่มีความรู้ก็จะทำงานจนจบและจะเกิดปัญหาคุณภาพงานตามมาทีหลัง แต่หากเจ้าของบ้านมีความรู้หน่อยและสั่งแก้งานมากๆเข้า ก็จะเสียค่าแรงค่าของมาแก้งานมากเมื่อสุดท้ายได้ไม่คุ้มเสียและทุนหมดก็จะทิ้งงานในที่สุด

อีกกรณี คือ ตัวช่างที่”เก่ง” และผันตัวมาเป็นผู้รับเหมา แต่คำนวณราคาต้นทุนยังไม่เป็น และอยากได้งาน วิธีที่ดีที่สุดก็คือราคา “ต่ำ” อีกเช่นเคย เมื่อได้รับงานมาแล้ว ก็จะทำงานไป แต่เมื่อเริ่มมองว่าไม่เห็นกำไรแล้วเพราะคำนวณพลาดตั้งแต่แรก ก็จะประหยัดงบต้นทุนโดยใช้วัสดุคุณภาพต่ำ ปัญหานี้ถึงแม้ว่างานจะดีแต่วัสดุไม่มีคุณภาพ หรือลักไก่ไม่ทำในหลายๆส่วนที่ควรทำ สุดท้ายผลเสียก็จะเกิดขึ้นภายหลังจากที่ได้ส่งงานไปแล้ว นั่นเอง

ประเด็นที่สอง : เจ้าของบ้าน ในส่วนของเจ้าของบ้านนั้นส่วนใหญ่จะเป็นตัวสนับสนุนให้ผู้รับเหมาเหล่านี้ได้งาน “โดยเห็นแก่ราคาถูก” โดยไม่ตรวจสอบที่มาที่ไปและผลงานอย่างละเอียด ประเด็นนี้อาจไม่ถูกใจท่านซักเท่าไหร่เพราะเกี่ยวเนื่องกับเจ้าของบ้านโดยตรง แต่หากท่านเปิดใจยอมรับและเห็นพ้องด้วย ประเด็นนี้จะเป็นประโยชน์ในอนาคตต่อบ้านของท่านอย่างมาก

หากท่านมีบ้านที่ต้องการรีโนเวท และเป็นการรีโนเวทหนัก ที่ต้องมีการเปลี่ยนระบบสุขาภิบาล ผนังห้องต่างๆ ฟาสาดด้านหน้าหรืออื่นๆที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหรือความสวยงามโดยตรง และท่านต้องอยู่บ้านหลังนี้ไปอีกนาน การที่ท่านจะให้ผู้รับเหมามาทำบ้านให้แก่ท่านนั้น ท่านไม่ควรคิดง่ายโดยเห็นแก่คำว่า “ถูกกว่า” (**โดยเฉพาะงานรีโนเวทหนักเท่านั้น) เพราะท่านจะเสียใจกับคุณภาพงานที่ท่านต้องได้รับที่ต้องปวดหัวในอนาคต หรือท่านจะต้องยุ่งวุ่นวายกับการขึ้นโรงพักในกรณีที่ผู้รับเหมาทิ้งงานท่าน(หากท่านไปสั่งแก้งานมากๆหรือเจอมิชฉาชีพในคราบผู้รับเหมา) ท่านจะต้องพิจารณาดังนี้

1.ความหน้าเชื่อถือมีหลักแหล่งชัดเจน ผู้รับเหมารายย่อยก็ดีหรือบริษัทรับเหมาต้องมีหลักแหล่งที่สามารถตรวจสอบได้ มีความน่าเชื่อถือด้วยการที่มีฝ่ายต่างๆทำงานกันอย่างเป็นระบบ สิ่งเหล่านี้มีผลต่อคุรภาพการทำงานต่อบ้านของท่านทางตรง

2.ไปดูหน้างานที่ผู้รับเหมาทำอยู่ ต้องมีการไปดูหน้างานจริงเพื่อดูว่าผู้รับเหมามีการทำงานเป็นอย่างไร สอดคล้องกับมาตราฐานที่ท่านตั้งไว้เป็นที่พอใจหรือไม่

3.มีการรับประกันผลงานเท่านั้น การรีโนเวทหนักจะต้องมีการรับประกันผลงานเท่านั้น เพราะเกี่ยวพันถึงโครงสร้างอาคาร งานระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาลที่แก้ไขงานค่อนข้างยาก นั่นก็เพื่อให้ท่านเจ้าของบ้านได้สบายใจว่าบ้านของท่านจะได้รับการดูแลเมื่อเกิดปัญหาต่างๆ การรับประกันผลงานนั้นมีมูลค่าของการรับประกันอยู่เสมอ เช่นเดียวกับการที่ต้องซื้อการรับประกันสินค้าอื่นๆ การทำประกันต่างๆ ที่โดยมากเป็นมาตราฐานที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าเกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้บริโภค แต่ท่านจะคาดหวังราคางานที่มีการรับประกันผลงานกับราคาช่างทั่วไป(ผู้รับเหมาขับรถกระบะทั่วไป)ไม่สามารถเทียบกันได้

4.ใบเสนอราคาหรือBOQแตกรายละเอียดงานออกเป็นส่วนๆอย่างชัดเจน ไม่เอาราคาตีเหมาอย่างเด็ดขาด เพราะการตีราคางานที่ดีและไม่มั่วนั้น จะต้องมีการถอดรายการงานที่ต้องทำอย่างละเอียด นั่นก็เพื่อที่ผู้รับเหมาเองจะได้ไม่หลุดในการทำงาน และไม่เข้าเนื้อ อันจะส่งผลต่อการขาดทุนและทิ้งงานได้ การตีราคางานโดยมีไม่กี่บรรทัดนั้น นอกจากจะเสี่ยงต่อการที่ผู้รับเหมาจะเข้าเนื้อขาดทุนเองแล้ว ยังไม่มีรายการวัสดุที่จะใช้ในงานก่อสร้างด้วย ซึ่งจะต้องมีการถกเถียงกันในอนาคตกับเจ้าของบ้านอย่างแน่นอนในเรื่องของสเปควัสดุที่ใช้ เพราะตัวผู้รับเหมาเองก็อยากจะประหยัดต้นทุน ส่วนเจ้าของบ้านเองก็อยากได้ของดีมีคุณภาพ การระบุสเปควัสดุจึงมีความสำคัญอย่างมาก เพื่อเป็นการเคลียร์ว่าทั้ง2ฝ่ายรับทราบวัสดุที่ใช้ตรงกัน จะไม่มีการถกเถียงกันได้ในภายหลัง และเป็นการดีที่ผู้รับเหมาจะคำนวณต้นทุนได้ง่ายขึ้นด้วย

5.ราคาต่อหน่วยไม่ถูกเกินจริง ราคางานที่ทำนั้นหากประเมินดูจากปริมาณงานที่ทำแล้ว ราคาถูกเกินจริง หรืออาจถูกกว่าผู้รับเหมารายอื่นมากกว่า30% จะมีความเสี่ยงสูงที่จะเจอผู้รับเหมามือใหม่ที่ตีราคางานไม่เป็น(จะเป็นปัญหาในอนาคตอย่างแน่นอน เนื่องจากทำแล้วไม่มีกำไร) หรือ เสี่ยงที่จะเจอมิจฉาชีพเข้ามารับงานเพื่อทิ้งงานได้ ราคาที่ท่านจะต้องดูให้ละเอียดว่าต่อหน่วยไม่ถูกจนเกินไป

6.ต้องมีผู้ควบคุมงานหน้างานหรือHeadที่รับความต้องการจากท่านได้ เพราะงานรีโนเวทหนักนั้นเป็นงานที่ต้องใช้ช่างเฉพาะ และต้องมีคุณภาพงานที่ดี เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมาในอนาคตได้ การทำงานนั้นต้องมีผู้ควบคุมงานที่จบการก่อสร้างมาโดยตรง เช่น โฟร์แมน หรือไม่ก็ต้องเป็นตัวผู้รับเหมาเองที่ทำงานมากประสบการณ์จนเก่งแล้ว มาควบคุมงานให้อย่างใกล้ชิด ข้อดีก็คือการทำงานจะได้มาตราฐานในทุกขั้นตอนของการทำงาน และท่านสามารถเข้าไปพูดคุยความต้องการและตรวจงานได้เสมอ มีอะไรจะได้แก้ไขได้ทันท่วงที ลดความผิดพลาดลงได้

หากท่านได้พิจารณาจาก6หัวข้อที่ว่านี้และมีทุกอย่างครบ ท่านจะมั่นใจได้แล้วกว่า80%ถึงคุณภาพงานที่ท่านจะได้รับ อีก20%ที่เหลือต้องพิจารณาจากการลงหน้างานจริงและงานที่ใกล้เสร็จแล้ว

กล่าวโดยสรุปจากการเลือกผู้รับเหมามารีโนเวทบ้านให้ท่าน คือท่านต้องยอมแลกคุณภาพงานกับราคาที่เป็นธรรมไม่ถูกจนเกินไป และไม่แพงเว่อร์จนรู้สึกว่าโดนเอาเปรียบ หนึ่งเดียวของการพิจารณาคือ ให้ท่านชั่งน้ำหนักงานที่ท่านทำนั้นมีปริมาณที่ต้องทำมาก ทำยาก และต้องใช้ช่างเฉพาะทำหรือไม่ถ้าต้องใช้ช่างเฉพาะราคาก็สูงกว่าช่างทั่วไป วัสดุตกแต่งสวยงามทำยากหรือไม่ ถ้ายากก็จะต้องมีค่าฝีมือ มีผู้ควบคุมงานและรับประกันหรือไม่ถ้ามีก็ต้องมีต้นทุนเหล่านั้นราคาก็จะสูงขึ้นอีก แต่ท่านก็สบายใจ

และสุดท้ายคือ ท่านต้องไม่คิดไปเอง ว่า ราคาน่าจะเท่านั้นเท่านี้โดยไม่มีราคาวัสดุ+ค่าแรง+ความเสี่ยงเสียหาย+ค่าเชื้อเพลิงวิ่งซื้อของ+กำไร+คุมงาน+รับประกันอ้างอิงด้วย เช่น ท่านเช็คแล้วราคากระเบื้องสวยๆตารางเมตรละ 450 ท่านก็คิดว่าราคาผู้รับเหมาน่าจะเสนอท่านไม่เกิน 700บาทต่อตารางเมตร โดยท่านลืมคิดไปว่าราคานี้ ต้องมีค่าคอนกรีตสำหรับปู+ค่าแรง+ค่าตัดเศษไม่เต็มแผ่น+ค่าสั่งของวิ่งน้ำมันซื้อของ+กำไรขั้นต่ำ25-35%มาตราฐาน+คุมงาน+รับประกันงาน หรือ ประตู1บาน UPVC ราคา 3200/บาน ท่านคิดว่าผู้รับเหมาต้องเสนอท่านไม่เกิน 3500-4000บาท แต่ท่านลืมคิดไปหรือไม่ว่า ประตู1บานนั้นผนังรับประตูต้องมีเสาเอ็น+ทับหลัง+วงกบประตู+บานพับ+ลูกบิดประตู+ค่าสั่งของวิ่งน้ำมันซื้อของ+ค่าแรง+กำไร+คุมงาน+รับประกันงาน (ถ้าหากทำแล้วไม่มีกำไรหรือไม่คุ้ม และไม่นิยมทิ้งงานหรือไม่ได้เป็นมิชฉาชีพ ก็จะไม่มีผู้รับเหมาที่ไหนมาทำให้อย่างแน่นอน นอกจากผู้รับเหมาที่อยากได้งานเพราะร้อนเงินจริงๆและผู้รับเหมาเหล่านี้จะมีความเสี่ยงสูง) การคิดง่ายๆท่านจะมองราคาผิดและคิดว่าราคามาตราฐานคือราคาแพง ราคาที่มีความเสี่ยงคือราคาถูก นั่นเอง

ปัญหาบ้านเก่าที่ได้กล่าวมาท่านคงได้เห็นแล้วว่าการรีโนเวทบ้านที่ผู้รับเหมารับทำนั้น ไม่ง่ายเลยที่จะต้องมีการควบคุมงานให้มีคุณภาพอยู่เสมอ และตามที่ได้กล่าวมาทั้งหมดนี้ นั่นก็เพื่อให้ท่านได้ชั่งน้ำหนักเลือกดูเองว่า ท่านต้องการจ่ายแพงกว่าเพื่อแลกกับมาตราฐานที่ดีและความสบายใจ หรือท่านต้องการจะจ่ายถูกกว่า แต่รับได้ที่จะแบกความเสี่ยงต่างๆเหล่านั้นไว้เอง “ท่านเลือกได้”

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการรีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านบทความงานรีโนเวทที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ปัญหาบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.