รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ เพิ่มมูลค่า ปรับโฉมตึกแถวเก่าให้เหมาะกับธุรกิจยุคใหม่ สร้างความโดดเด่นและความสำเร็จในธุรกิจ อ่านวิธีรีโนเวทที่ถูกต้องและคุ้มค่าที่สุด! โดยในยุคที่การค้าขายและธุรกิจพาณิชย์กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ตึกแถวพาณิชย์ได้กลายเป็นแหล่งทรัพย์สินที่มีศักยภาพสูง การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังช่วยปรับเปลี่ยนให้เข้ากับความต้องการของธุรกิจยุคใหม่อีกด้วย ไม่ว่าท่านจะกำลังมองหาการเปลี่ยนโฉมตึกเก่าให้กลายเป็นร้านค้าที่โดดเด่น หรือพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เหมาะสมกับการใช้งาน รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์คือทางเลือกที่ช่วยให้ธุรกิจของท่านมีความโดดเด่นและประสบความสำเร็จในระยะยาว

>>ผลงานบางส่วนของการรีโนเวทตึกแถวของเรา คลิก

>>รีโนเวทตึกแถวตามหลักวิศวกรรม คลิก

รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ แล้วเมื่อไหร่ที่ควรถึงเวลาแก่การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ของท่าน

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์เป็นการลงทุนที่สำคัญสำหรับธุรกิจ เนื่องจากสามารถเพิ่มมูลค่าและปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้งานของพื้นที่ได้ แต่การตัดสินใจที่จะรีโนเวทควรพิจารณาจากหลายปัจจัย เพื่อให้การลงทุนมีความคุ้มค่าและตอบสนองต่อความต้องการของธุรกิจในปัจจุบัน ต่อไปนี้คือสัญญาณที่บ่งบอกว่าอาจถึงเวลาที่ควรรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์

1. อายุของอาคาร

เมื่ออาคารมีอายุการใช้งานมานาน ระบบพื้นฐานเช่น โครงสร้าง, ระบบไฟฟ้า, ประปา หรือระบบระบายอากาศเริ่มเสื่อมสภาพ การรีโนเวทจะช่วยปรับปรุงและยืดอายุการใช้งานของอาคาร ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ

2. การเสื่อมสภาพของโครงสร้าง

ถ้าพบว่ามีรอยแตก, ปัญหาเรื่องความมั่นคงของโครงสร้าง, หรือปัญหาด้านความปลอดภัยอื่นๆ การรีโนเวทเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรักษาความปลอดภัยของผู้ใช้งานและป้องกันปัญหาในอนาคต

3. การเปลี่ยนแปลงของธุรกิจ

ธุรกิจที่เติบโตหรือเปลี่ยนแปลงรูปแบบการให้บริการอาจต้องการพื้นที่ที่เหมาะสมกับการดำเนินงานใหม่ การรีโนเวทสามารถช่วยปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้สอดคล้องกับความต้องการที่เปลี่ยนไป เช่น การเพิ่มห้องประชุม, การปรับเปลี่ยนพื้นที่ร้านค้าให้เหมาะสมกับสินค้าหรือบริการใหม่

4. ปัญหาด้านความปลอดภัยและสุขอนามัย

หากพื้นที่มีปัญหาเรื่องความปลอดภัย เช่น การระบายอากาศไม่ดี, แสงสว่างไม่เพียงพอ, หรือปัญหาสุขอนามัย การรีโนเวทสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ ทำให้สภาพแวดล้อมในการทำงานหรือบริการดีขึ้น

5. ความต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้งาน

เมื่อธุรกิจต้องการขยายตัวหรือเพิ่มพื้นที่ใช้งาน การรีโนเวทสามารถช่วยเพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เหมาะสมกับการใช้งานใหม่ เช่น การเพิ่มชั้น, การปรับผังภายในเพื่อให้พื้นที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น

6. เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

การรีโนเวทสามารถรวมถึงการติดตั้งระบบประหยัดพลังงาน เช่น ไฟ LED, ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ, หรือการใช้วัสดุที่ช่วยลดการสูญเสียพลังงาน ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

7. ปรับปรุงภาพลักษณ์และดึงดูดลูกค้า

การปรับปรุงดีไซน์และตกแต่งใหม่สามารถสร้างความประทับใจแรกให้กับลูกค้า ทำให้ธุรกิจดูทันสมัยและน่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มจุดเด่นที่ทำให้ตึกแถวพาณิชย์ของคุณโดดเด่นจากคู่แข่ง

8. ตอบสนองต่อกฎหมายและมาตรฐานใหม่ๆ

บางครั้งกฎหมายหรือมาตรฐานใหม่ๆ อาจกำหนดให้มีการปรับปรุงอาคาร เช่น มาตรฐานการกันไฟ, มาตรฐานการเข้าถึงสำหรับผู้พิการ การรีโนเวทจึงเป็นการปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานเหล่านี้

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์เป็นการลงทุนที่มีประโยชน์มากมาย ทั้งการเพิ่มมูลค่าอาคาร, ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้งาน, และสร้างความน่าสนใจให้กับธุรกิจ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจรีโนเวทควรพิจารณาจากสัญญาณต่างๆ ที่บ่งบอกถึงความจำเป็นในการปรับปรุง เพื่อให้การลงทุนเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตอบสนองต่อความต้องการของธุรกิจในปัจจุบันและอนาคต

รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ ความสำคัญ

มีหลายประการที่สามารถช่วยเสริมสร้างธุรกิจและเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน ดังนี้

1. เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน

การรีโนเวทช่วยให้ตึกแถวที่เก่าและอาจดูไม่ทันสมัย กลับมามีสภาพใหม่และมีความน่าสนใจมากขึ้น ทำให้มูลค่าของทรัพย์สินเพิ่มขึ้น ทั้งในแง่ของการขายและการเช่าพื้นที่ ยิ่งเมื่อมีการปรับปรุงโครงสร้างและดีไซน์ให้เข้ากับความต้องการปัจจุบัน การรีโนเวทก็ยิ่งช่วยให้ทรัพย์สินเป็นที่ต้องการของตลาดมากยิ่งขึ้น

2. ปรับปรุงเพื่อรองรับการใช้งานใหม่ๆ

ตึกแถวพาณิชย์ที่ถูกรีโนเวทสามารถปรับให้เหมาะกับการใช้งานที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร สำนักงาน หรือที่อยู่อาศัย การออกแบบใหม่จะช่วยให้พื้นที่มีประโยชน์ใช้สอยและตอบสนองต่อธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ

3. เพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

ตึกแถวเก่ามักจะใช้พลังงานอย่างไม่มีประสิทธิภาพ เช่น ระบบไฟฟ้าและระบบทำความร้อนที่ล้าสมัย การรีโนเวทเปิดโอกาสให้เจ้าของอาคารสามารถปรับปรุงระบบพลังงานให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในระยะยาว และช่วยให้ธุรกิจของคุณดูทันสมัยยิ่งขึ้น

4. สร้างภาพลักษณ์ที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจ

ในโลกธุรกิจปัจจุบัน ความประทับใจแรกจากลูกค้าถือเป็นสิ่งสำคัญ การรีโนเวทอาคารสามารถช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดึงดูดและทันสมัยให้กับธุรกิจได้ โดยเฉพาะถ้าคุณต้องการดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ การออกแบบที่ดูดีและสะท้อนตัวตนของธุรกิจจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ลูกค้าสนใจ

5. รักษาความปลอดภัยและสุขอนามัย

การรีโนเวทยังเป็นโอกาสในการปรับปรุงมาตรฐานความปลอดภัยและสุขอนามัยของตึกแถว เช่น การติดตั้งระบบป้องกันไฟ, ระบบระบายอากาศ หรือการปรับปรุงพื้นฐานอื่นๆ สิ่งเหล่านี้มีความสำคัญอย่างมากต่อผู้ใช้งานอาคารและลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ

6. รองรับความเติบโตของธุรกิจ

ธุรกิจที่เติบโตอาจต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นสำหรับการขยายตัว การรีโนเวทช่วยให้ตึกแถวพาณิชย์สามารถรองรับการขยายตัวนี้ได้ โดยการจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะสมกับรูปแบบการดำเนินธุรกิจใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มชั้นวางสินค้า พื้นที่สำหรับที่นั่งลูกค้า หรือพื้นที่ทำงาน

7. ปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานใหม่ๆ

ในบางกรณี การรีโนเวทเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ตึกแถวพาณิชย์ปฏิบัติตามกฎหมายหรือมาตรฐานใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่เกี่ยวกับระบบความปลอดภัยในอาคาร การปรับปรุงเพื่อให้มีทางเข้าที่เหมาะสมสำหรับผู้พิการ หรือการปรับโครงสร้างให้ตรงกับมาตรฐานที่กำหนด

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์มีความสำคัญทั้งในด้านการเพิ่มมูลค่า การปรับปรุงการใช้งาน และการสร้างความปลอดภัย การลงทุนในรีโนเวทไม่เพียงแต่ช่วยให้ธุรกิจดูดีและทันสมัยขึ้น แต่ยังเป็นวิธีที่ช่วยสร้างประสิทธิภาพและการเติบโตในระยะยาวของธุรกิจอีกด้วย

ขั้นตอนสำคัญในการรีโนเวท 

ขั้นตอนสำคัญในการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์มีหลายส่วนที่ต้องคำนึงถึงเพื่อให้การรีโนเวทเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตอบสนองต่อความต้องการของธุรกิจอย่างเต็มที่ นี่คือลำดับขั้นตอนที่สำคัญ

1. การประเมินสภาพอาคารและความต้องการ

• ขั้นแรกคือการตรวจสอบสภาพอาคารที่มีอยู่ เช่น โครงสร้าง, ระบบไฟฟ้า, น้ำ, และระบบระบายอากาศ การตรวจสอบนี้จะช่วยระบุปัญหาที่ต้องแก้ไขและวางแผนสำหรับการปรับปรุง
• นอกจากนี้ ควรพิจารณาความต้องการของธุรกิจ เช่น ต้องการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้สอยใหม่หรือเพื่อดึงดูดลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย

2. การวางแผนงบประมาณ

• การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์อาจมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นการจัดสรรงบประมาณอย่างละเอียดและคำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เช่น ค่าวัสดุ, ค่าแรง, และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงาน
• ควรพิจารณาว่าอะไรเป็นส่วนที่จำเป็นต้องทำก่อน และส่วนไหนสามารถทำในอนาคตได้หากมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ

3. การออกแบบและวางผังใหม่

• หลังจากประเมินความต้องการแล้ว ควรทำการออกแบบผังพื้นที่ใหม่ โดยคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะสมกับธุรกิจ เช่น การจัดวางห้อง, การจัดการพื้นที่หน้าร้าน, หรือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่มีประสิทธิภาพ
• ออกแบบภายนอกให้ดึงดูดและเข้ากับภาพลักษณ์ธุรกิจ เช่น สี, วัสดุ, และการตกแต่งเพื่อเพิ่มความสวยงามและโดดเด่น

4. การยื่นขออนุญาต

• ในบางกรณี การรีโนเวทอาจต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น เช่น การขออนุญาตก่อสร้างหรือปรับปรุงอาคารตามกฎหมายที่กำหนด โดยเฉพาะเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร
• การปฏิบัติตามกฎระเบียบต่างๆ เช่น มาตรฐานความปลอดภัยและข้อกำหนดของอาคารเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้การรีโนเวทเป็นไปอย่างราบรื่น

5. การเลือกวัสดุและผู้รับเหมา

• การเลือกวัสดุที่เหมาะสมสำหรับการรีโนเวทเป็นสิ่งสำคัญ ควรเลือกวัสดุที่มีความทนทานและเหมาะสมกับการใช้งานเชิงพาณิชย์ เช่น พื้นที่ใช้ในการค้าขายหรือบริการ
• ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ เพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานจะเป็นไปตามแผนที่วางไว้และมีคุณภาพสูง

6. การดำเนินการก่อสร้าง

• หลังจากวางแผนและออกแบบเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนการก่อสร้างจะเริ่มต้น โดยต้องติดตามความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอเพื่อตรวจสอบว่าการดำเนินการเป็นไปตามแผนหรือไม่
• การตรวจสอบคุณภาพงานและการทำงานของผู้รับเหมาเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารได้รับการปรับปรุงตามมาตรฐานที่กำหนด

7. การตรวจสอบและการปรับแก้

• เมื่อการรีโนเวทเสร็จสิ้น ควรทำการตรวจสอบอาคารเพื่อประเมินว่าการดำเนินงานเป็นไปตามแผนที่วางไว้หรือไม่ และหากพบปัญหาหรือข้อบกพร่อง ควรดำเนินการแก้ไขก่อนการเปิดใช้งาน
• การตรวจสอบระบบไฟฟ้า, น้ำ, และระบบระบายอากาศต้องทำอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารพร้อมสำหรับการใช้งานจริง

8. การเปิดใช้งาน

• หลังจากทุกอย่างถูกตรวจสอบและแก้ไขเสร็จสิ้น อาคารจะพร้อมสำหรับการใช้งาน โดยควรตรวจสอบทุกระบบให้พร้อมและไม่มีปัญหา
• การเตรียมการในส่วนของธุรกิจ เช่น การตกแต่งเพิ่มเติมและการจัดเตรียมพื้นที่สำหรับลูกค้า ควรทำเพื่อให้พร้อมเปิดให้บริการตามแผน

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ต้องมีการวางแผนและดำเนินการอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การประเมินสภาพอาคารและงบประมาณ ไปจนถึงการออกแบบ การก่อสร้าง และการตรวจสอบ เพื่อให้การปรับปรุงตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจและสร้างประสิทธิภาพในการใช้งานสูงสุด

ดีไซน์ที่ควรคำนึงถึง 

ในการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์และประสิทธิภาพการใช้งานของพื้นที่ ดังนั้น การออกแบบที่ดีต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการเพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งด้านฟังก์ชันและความสวยงาม นี่คือสิ่งที่ควรคำนึงถึงในการออกแบบ:

1. ความเหมาะสมกับการใช้งาน

• การออกแบบต้องคำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการใช้สอยของพื้นที่ เช่น หากต้องการรีโนเวทเป็นร้านค้า ควรมีพื้นที่สำหรับโชว์สินค้าและพื้นที่สำหรับลูกค้าให้เหมาะสม หรือหากเป็นสำนักงาน ควรมีพื้นที่ทำงานที่สะดวกและจัดวางให้มีประสิทธิภาพ
• การจัดโซนพื้นที่ให้สอดคล้องกับการใช้งาน เช่น พื้นที่ต้อนรับลูกค้า, โซนทำงาน, หรือพื้นที่หลังร้าน จะช่วยให้การดำเนินงานของธุรกิจมีความสะดวกและเป็นระเบียบ

2. การเลือกสีและวัสดุ

• สีและวัสดุที่ใช้ในการตกแต่งมีผลต่อบรรยากาศของพื้นที่ สีโทนอ่อนหรือโทนที่เข้ากับแบรนด์ของธุรกิจจะช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ชัดเจนและดึงดูดลูกค้า เช่น การใช้สีโทนอ่อนเพื่อสร้างความโปร่งสบายสำหรับร้านอาหาร หรือสีเข้มเพื่อให้ดูมีความหรูหราในสำนักงาน
• วัสดุที่เลือกใช้ควรมีความทนทานและเหมาะสมกับการใช้งาน เช่น การเลือกใช้พื้นไม้หรือกระเบื้องที่ทำความสะอาดง่าย และการใช้วัสดุกันน้ำในพื้นที่ที่มีความชื้นสูง

3. การจัดการพื้นที่และเฟอร์นิเจอร์

• ควรออกแบบการจัดการพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด โดยไม่ให้พื้นที่สูญเปล่า การใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ปรับเข้ากับพื้นที่ได้ดี เช่น ชั้นวางของติดผนังหรือเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน สามารถช่วยประหยัดพื้นที่และเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้งาน
• การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับลักษณะการทำงาน เช่น โต๊ะทำงานที่มีขนาดพอดีสำหรับสำนักงาน หรือที่นั่งสำหรับลูกค้าในร้านอาหาร ควรสอดคล้องกับภาพลักษณ์ของธุรกิจ

4. แสงสว่างและการระบายอากาศ

• แสงสว่างเป็นสิ่งสำคัญที่ส่งผลต่อบรรยากาศและการทำงาน ควรออกแบบให้มีแสงธรรมชาติให้เข้าถึงมากที่สุดเพื่อลดการใช้ไฟฟ้า และใช้แสงสว่างที่เหมาะสมกับฟังก์ชันการใช้งาน เช่น แสงที่สว่างเพียงพอในพื้นที่ทำงาน หรือแสงนุ่มนวลในโซนร้านค้า
• การจัดการระบบระบายอากาศที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้พื้นที่มีความสดชื่นและน่าสบาย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการใช้งานต่อเนื่องทั้งวัน

5. การสร้างบรรยากาศที่เหมาะสมกับธุรกิจ

• บรรยากาศของพื้นที่ต้องสอดคล้องกับธุรกิจ เช่น ร้านอาหารอาจต้องการบรรยากาศที่อบอุ่นและผ่อนคลาย หรือสำนักงานอาจต้องการความเป็นทางการและเป็นระเบียบ การใช้วัสดุ, สี, และการตกแต่งจะเป็นตัวสร้างบรรยากาศที่เหมาะสม
• การตกแต่งที่สอดคล้องกับแบรนด์ เช่น การใช้โลโก้หรือสีของแบรนด์ในพื้นที่สามารถช่วยสร้างความเป็นเอกลักษณ์และทำให้ลูกค้าจดจำได้ง่ายขึ้น

6. การออกแบบภายนอกเพื่อดึงดูดลูกค้า

• การตกแต่งภายนอกเป็นปัจจัยแรกที่ดึงดูดสายตาลูกค้า การออกแบบที่มีความโดดเด่น เช่น การใช้ป้ายร้านที่มีเอกลักษณ์ หรือการตกแต่งด้วยวัสดุที่น่าสนใจ จะช่วยให้ตึกแถวพาณิชย์ของคุณโดดเด่นและน่าจดจำ
• นอกจากนี้ การออกแบบให้เข้ากับสภาพแวดล้อมโดยรอบ เช่น การใช้วัสดุที่เหมาะสมกับสภาพอากาศหรือการออกแบบที่เข้ากับบรรยากาศของถนน ก็จะช่วยเสริมความน่าสนใจให้กับอาคาร

7. ความยืดหยุ่นและการปรับปรุงในอนาคต

• ควรออกแบบพื้นที่ให้มีความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนในอนาคต เช่น การจัดวางพื้นที่ให้สามารถปรับปรุงหรือขยายได้โดยไม่ต้องรื้อถอนส่วนอื่นๆ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนและความยุ่งยากในการปรับปรุงในอนาคต
• การเลือกใช้วัสดุและโครงสร้างที่รองรับการปรับเปลี่ยนได้ง่าย จะช่วยให้การรีโนเวทในครั้งต่อไปมีความสะดวกและประหยัด

การออกแบบที่ดีในการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ควรคำนึงถึงทั้งความสวยงามและการใช้งานที่เหมาะสมกับธุรกิจ ทั้งการเลือกสี วัสดุ การจัดการพื้นที่ แสงสว่าง และการสร้างบรรยากาศที่ดี เพื่อให้ธุรกิจของคุณสามารถดึงดูดลูกค้าและดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพในระยะยาว

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์มีข้อดีและข้อเสียที่เจ้าของธุรกิจหรือเจ้าของอาคารควรพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน นี่คือการวิเคราะห์ข้อดีและข้อเสียของการรีโนเวท

ข้อดีของการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์

1. เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน

• การรีโนเวทช่วยให้ตึกแถวเก่ามีความทันสมัยมากขึ้นและเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นในด้านการขายหรือการให้เช่า การออกแบบใหม่และการปรับปรุงระบบพื้นฐานทำให้อาคารมีความน่าสนใจและสร้างผลตอบแทนที่ดียิ่งขึ้น

2. เพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่

• การรีโนเวทช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบันหรือขยายพื้นที่ให้ตอบโจทย์ความต้องการใหม่ๆ เช่น การเพิ่มพื้นที่สำหรับแสดงสินค้าในร้านค้าหรือพื้นที่ทำงานในสำนักงาน

3. สร้างภาพลักษณ์ที่ทันสมัย

• การรีโนเวทช่วยให้ธุรกิจดูทันสมัยและดึงดูดลูกค้า การปรับปรุงดีไซน์และการตกแต่งภายในจะช่วยสร้างความโดดเด่น ทำให้ธุรกิจมีภาพลักษณ์ที่น่าสนใจและดูน่าเชื่อถือมากขึ้น

4. ประหยัดพลังงานและลดค่าใช้จ่ายระยะยาว

• การรีโนเวทสามารถรวมถึงการปรับปรุงระบบพลังงาน เช่น การเปลี่ยนระบบไฟฟ้าเป็นไฟ LED, การติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดน้ำ, หรือการเพิ่มระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

5. ตอบสนองต่อกฎหมายและมาตรฐานใหม่

• บางครั้งกฎหมายและมาตรฐานอาคารอาจเปลี่ยนแปลงไป การรีโนเวทช่วยให้อาคารสามารถปฏิบัติตามกฎหมายหรือมาตรฐานใหม่ๆ ได้อย่างถูกต้อง เช่น การปรับปรุงเพื่อให้มีความปลอดภัยมากขึ้นหรือเพื่อรองรับการใช้งานของผู้พิการ

ข้อเสียของการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์

1. ต้นทุนกลางถึงสูง

• การรีโนเวทอาจมีค่าใช้จ่ายไม่น้อย โดยเฉพาะหากต้องการปรับปรุงโครงสร้างหรือระบบพื้นฐาน เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำ หรือการปรับปรุงโครงสร้างภายนอก การวางแผนงบประมาณจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อป้องกันไม่ให้ค่าใช้จ่ายเกินความคาดหมาย

2. ระยะเวลาที่ใช้ในการดำเนินการ

• การรีโนเวทต้องใช้เวลา โดยเฉพาะหากมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือระบบภายในขนาดใหญ่ ซึ่งอาจทำให้การดำเนินธุรกิจต้องหยุดชั่วคราว ส่งผลให้สูญเสียรายได้ระหว่างการรีโนเวท

3. การจัดการปัญหาโครงสร้างเก่า

• การรีโนเวทอาคารเก่าอาจพบปัญหาที่คาดไม่ถึง เช่น ปัญหาโครงสร้างที่เสื่อมสภาพหรือระบบพื้นฐานที่ต้องการการปรับปรุง การแก้ไขปัญหาเหล่านี้อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายและใช้เวลานานกว่าที่คาดการณ์ไว้

4. ข้อจำกัดด้านการออกแบบ

• ตึกแถวพาณิชย์บางแห่งอาจมีข้อจำกัดด้านโครงสร้างที่ไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ เช่น ขนาดพื้นที่ ความสูงของเพดาน หรือการจัดผังพื้นที่ที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความต้องการ การรีโนเวทในบางครั้งอาจไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ทั้งหมด

5. ความไม่แน่นอนของผลลัพธ์

• แม้ว่าการรีโนเวทจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอาคาร แต่ไม่มีการรับประกันว่ามูลค่าที่เพิ่มขึ้นจะมากพอที่จะคืนทุนได้ทันที บางครั้งอาจต้องใช้เวลานานกว่าผลตอบแทนจะปรากฏชัดเจน

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณา ข้อดีคือการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ปรับปรุงการใช้งาน และสร้างภาพลักษณ์ใหม่ ขณะที่ข้อเสียคือค่าใช้จ่ายที่ไม่น้อยและระยะเวลาที่ใช้ในการดำเนินการ ท่านควรวางแผนอย่างละเอียดเพื่อตัดสินใจว่าการรีโนเวทนั้นคุ้มค่าหรือไม่ในบริบทของธุรกิจและความต้องการ

เคล็ดลับในการรีโนเวทให้คุ้มค่า

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์สามารถเป็นการลงทุนที่มีความคุ้มค่าหากวางแผนอย่างถูกต้อง การทำให้การรีโนเวทมีประสิทธิภาพและคุ้มค่าต้องอาศัยการวางแผนและการตัดสินใจที่รอบคอบ นี่คือเคล็ดลับที่จะช่วยให้การรีโนเวทคุ้มค่าและสร้างผลลัพธ์ที่ดี

1. วางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบ

• การกำหนดงบประมาณที่ชัดเจนตั้งแต่ต้นเป็นสิ่งสำคัญ ควรจัดสรรงบประมาณให้ครอบคลุมทั้งค่าใช้จ่ายหลัก เช่น ค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นไม่คาดคิด เช่น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหากพบปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้าง
• พิจารณาว่าส่วนไหนควรลงทุนมาก เช่น การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานหรือการใช้วัสดุคุณภาพสูง ส่วนไหนที่สามารถประหยัดได้ เช่น การตกแต่งภายในที่ไม่ซับซ้อนเกินไป

2. เลือกใช้วัสดุที่คุ้มค่าระยะยาว

• วัสดุที่ใช้ในการรีโนเวทควรคำนึงถึงคุณภาพและความทนทานมากกว่าค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียว เลือกใช้วัสดุที่ทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว จะช่วยลดความจำเป็นในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาในอนาคต เช่น การเลือกพื้นไม้แทนพรมในพื้นที่ที่มีการเดินทางบ่อย
• การใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น อุปกรณ์ประหยัดพลังงานหรือวัสดุรีไซเคิล ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในระยะยาว และตอบโจทย์แนวโน้มด้านความยั่งยืน

3. ปรับปรุงในส่วนที่จำเป็นจริงๆ

• ไม่ควรรีโนเวททุกส่วนของอาคารหากไม่จำเป็น ควรเน้นไปที่ส่วนที่มีผลต่อธุรกิจมากที่สุด เช่น พื้นที่ให้บริการลูกค้า หรือพื้นที่ทำงานที่จำเป็น การปรับปรุงในจุดที่สำคัญและมีความต้องการใช้งานสูงจะช่วยประหยัดต้นทุนและเวลาการทำงาน
• หากมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ การเลือกทำการรีโนเวททีละส่วนก็เป็นวิธีที่ดี เช่น การเริ่มจากปรับปรุงระบบไฟฟ้าและน้ำก่อน แล้วค่อยปรับปรุงพื้นที่ตกแต่งภายในทีหลัง

4. ใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

• การรีโนเวทที่คำนึงถึงการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว การติดตั้งระบบไฟฟ้า LED หรือเครื่องปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพสูงไม่เพียงช่วยลดค่าสาธารณูปโภค แต่ยังช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้อาคาร
• การติดตั้งระบบระบายอากาศที่ดีและฉนวนกันความร้อนที่มีคุณภาพยังช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน และทำให้ตึกมีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้เช่า

5. จ้างผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีชื่อเสียง

• การเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการรีโนเวทอาคารเชิงพาณิชย์จะช่วยให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง
• ควรตรวจสอบรีวิวหรือตัวอย่างผลงานของผู้รับเหมา และทำสัญญาที่ชัดเจนเรื่องค่าใช้จ่ายและระยะเวลาการทำงาน เพื่อลดความเสี่ยงในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

6. ออกแบบพื้นที่ให้ยืดหยุ่น

• การออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ในอนาคตจะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าให้กับการรีโนเวท เช่น พื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโซนทำงานหรือโชว์รูมสินค้าได้ หรือการใช้เฟอร์นิเจอร์ที่เคลื่อนย้ายและปรับเปลี่ยนได้
• การออกแบบผังภายในให้เหมาะสมกับธุรกิจในปัจจุบันและสามารถปรับตัวได้เมื่อมีการเปลี่ยนแปลง จะช่วยให้พื้นที่สามารถใช้งานได้อย่างยืดหยุ่นและไม่ต้องรีโนเวทบ่อยครั้ง

7. คำนึงถึงการบำรุงรักษาในระยะยาว

• การเลือกวัสดุและดีไซน์ที่ง่ายต่อการบำรุงรักษาจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในอนาคต เช่น การใช้สีทาภายนอกที่ทนต่อสภาพอากาศ การเลือกใช้วัสดุปูพื้นที่ทำความสะอาดง่ายในพื้นที่ที่มีการใช้งานหนัก
• ระบบพื้นฐาน เช่น ระบบไฟฟ้าและน้ำ ควรได้รับการปรับปรุงให้สามารถรองรับการใช้งานในระยะยาวได้ เพื่อหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในอนาคต

8. ทำการประเมินและวางแผนล่วงหน้า

• ก่อนเริ่มการรีโนเวท ควรทำการประเมินอย่างละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้างของอาคาร และระบบพื้นฐาน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการทำงาน เช่น การเสื่อมสภาพของโครงสร้างหรือต้องมีการซ่อมแซมเพิ่มเติม
• การวางแผนล่วงหน้าเกี่ยวกับการใช้พื้นที่จะช่วยให้คุณสามารถประหยัดต้นทุนได้ เช่น การตัดสินใจเลือกใช้วัสดุอย่างเหมาะสม การจัดลำดับงานก่อสร้างให้สอดคล้องกัน

การรีโนเวทให้คุ้มค่าต้องอาศัยการวางแผนที่รอบคอบในทุกขั้นตอน ตั้งแต่งบประมาณ วัสดุที่เลือกใช้ การจ้างผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญ และการออกแบบที่ยืดหยุ่น การเลือกทำการปรับปรุงในส่วนที่สำคัญและการใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงานจะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากการรีโนเวทและช่วยให้ทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว

การรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะกับความต้องการของธุรกิจในยุคปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน หรือการสร้างภาพลักษณ์ใหม่ที่ทันสมัย ทั้งหมดนี้สามารถทำให้ธุรกิจของท่านเติบโตและดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้น

หากท่านกำลังมองหาทีมงานผู้เชี่ยวชาญในการรีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ เราพร้อมที่จะช่วยท่านทุกขั้นตอน ตั้งแต่การวางแผนงบประมาณ การออกแบบที่สอดคล้องกับลักษณะธุรกิจของท่าน ไปจนถึงการดำเนินการก่อสร้างด้วยความใส่ใจในทุกรายละเอียด ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและทีมงานมืออาชีพของเรา ท่านสามารถมั่นใจได้ว่าการรีโนเวทของท่านจะเสร็จสมบูรณ์ตรงตามความต้องการและคุ้มค่ากับการลงทุน

รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ ให้เราช่วยเปลี่ยนแปลงตึกแถวของท่านให้กลายเป็นพื้นที่ที่ตอบสนองต่อความต้องการธุรกิจได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาและดูตัวอย่างผลงานรีโนเวทที่เราได้สร้างสรรค์มาแล้วกับลูกค้าจำนวนมาก แล้วท่านจะพบว่า การลงทุนในการรีโนเวทไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน แต่ยังช่วยสร้างโอกาสใหม่ๆ ให้กับธุรกิจของท่านได้อย่างยั่งยืน

>>รีโนเวทบ้านโดยมืออาชีพ คลิก

>>ออกแบบคาเฟ่ตึกแถว คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวทตกแต่งทั่วไป เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งร้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในงานก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทตึกแถวพาณิชย์ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

การผูกเหล็ก เป็นงานหลักที่มีส่วนสำคัญในงานรีโนเวทและงานก่อสร้างเนื่องจากเป็นตัวประสานคอนกรีตให้มีความแข็งแรงตามที่คำนวณได้อย่างถูกต้อง ได้ค่าแรงอย่างสมบูรณ์ สำหรับการผูกเหล็กโครงสร้างนั้นต้องใช้เหล็กกลมในการผูก ซึ่งเหล็กกลมนั้นแบ่งออกได้เป็นหลายประเภทและหลายขนาด โดยสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ

เหล็กเส้นกลม ( Round Bar RB) เป็นเหล็กก่อสร้างที่ใช้สำหรับรับแรงไม่มาก (SR24 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 2400 ksc.กก./ตร.ซม.) เพราะตัวเหล็กที่มีลักษณะเรียบนั้นจึงยึดเกาะกับปูนได้ไม่ดีเท่าที่ควร โดยเหมาะสำหรับงานทำปลอกเสา งานพื้น งานเสาเอ็นทับหลัง และอื่นๆที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีอยู่หลายขนาดด้วยกันคือ RB9, RB12, RB15, RB19, RB25 หน่วยหลังคือมิลลิเมตร เช่น เหล็กRB9 คือเหล็กเส้นกลมเส้นผ่านศูนย์กลาง9mm. เป็นต้น

เหล็กข้ออ้อย Deformed Bar (DB) คือเหล็กเส้นที่ใช้ในงานโครงสร้างที่ต้องรับน้ำหนักโดยตรง โดยมีลักษณะกลมมีบั้ง และอาจมีครีบ ผิวของเหล็กเส้นจะมีลักษณะเป็นปล้องๆอยู่ตลอดเส้น เพื่อเสริมกำลังยึดเกาะให้เหล็กกับคอนกรีตมากขึ้น มีหลายชนิดแตกต่างกันที่ส่วนผสมของเนื้อเหล็ก โดยมีส่วนประกอบทางเคมีที่ต่างกัน เช่น เหล็กข้ออ้อย SD30, SD40, SD50 มีกำลังรับแรงดึงที่จุดครากไม่น้อยกว่า 3000, 4000, 5000 ksc.ตามลำดับ ซึ่งหมายความว่าเหล็กข้ออ้อยจะรับแรงได้มากกว่าเหล็กเส้นกลมเรียบ และจะให้ผลที่ดีต่อการรับน้ำหนักมากกว่า การเลือกใช้ชนิดของเหล็กเส้นข้ออ้อย SD30, SD40, และ SD50 ขึ้นอยู่กับชนิดของโครงสร้างเป็นสำคัญ (SD แสดงถึงกำลังของเหล็กที่ จุด Yield เท่ากับ 3000 ksc ซึ่งจะนำค่านี้ไปใช้ในการเปรียบเทียบการนำเหล็กไปทดสอบ)

ลักษณะของเหล็กเส้นข้ออ้อยที่ดี ต้องมีระยะบั้งที่เท่ากันและสม่ำเสมอตลอดทั้งเส้น ไม่มีสนิมรอยตำหนิ ไม่มีรอยปริและแตกร้าว ซึ่งในปัจจุบันการก่อสร้างนิยมใช้เหล็กข้ออ้อยมากกว่าเหล็กเส้นกลม เพราะมีคุณภาพสูงกว่า ทั้งด้านแรงดึงที่จุดคราก และแรงยึดเกาะคอนกรีต นอกจากนี้สัดส่วนการใช้เหล็ก SD50 แล SD40 ยังเพิ่มสูงขึ้นมากกว่า SD30 อีกด้วย เนื่องจากในการก่อสร้างการใช้วัสดุที่เหมาะสมช่วยหลีกเลี่ยงการยุบตัวของสิ่งก่อสร้างความล้มเหลวของการก่อสร้างและสามารถทน ต่อแรงแผ่นดินไหว ดังนั้นการใช้เหล็กที่มีคุณภาพจะได้เปรียบกว่าการใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการฟื้นฟูบูรณะในระยะต่อมาเมื่ออาคารมีการยุบ

เมื่อเราทราบถึงขนาดและประเภทของเหล็กแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนำมาผูกเพื่อใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ ซึ่งการผูกเหล็กสำหรับงานรีโนเวทและก่อสร้าง สามารถแบ่งออกได้เป็น4ประเภทใหญ่ๆคือ

1 งานโครงสร้างฐานราก เป็นการผูกเหล็กแบบเหลี่ยมตะกร้อเพื่อเป็นโครงสร้างรับน้ำหนักจากเสาอาคารลงเข็มที่ได้ลงไว้ โดยขั้นตอนนี้จะผูกเหล็กข้ออ้อยขนาดตามที่ได้คำนวณไว้กับเหล็กเสาเข็มและผูกกระจายออกไปรอบๆเสาระยะเท่าๆกันและผูกตั้งขึ้นตามความหนาของฐานรากที่ได้คำนวณไว้ ซึ่งในขั้นตอนนี้จะต้องนำลูกปูนมารองไว้ระหว่างลีนที่เทไว้กับฐานเหล็กที่ได้ผูกไว้ เพื่อให้ปูนโครงสร้างได้อมเหล็กที่ผูกไว้ทั้งหมด ซึ่งได้มาซึ่งความแข็งแรงตามที่ได้คำนวณไว้

2 งานคานคอดินและคานบน เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยในทางยาวโดยผูกเข้ากับเหล็กของเสาและขยายออกไปในทางยาวโดยระยะห่างของเหล็กปลอก(@=ระยะห่าง)ตามการคำนวณของวิศวกร ซึ่งส่วนมากจะ@10-15cm. ตามแต่ความสูงใหญ่ของอาคาร

3 งานเหล็กเสา เป็นการผูกเหล็กข้ออ้อยและแผ่กางด้านฐานออกเพื่อผูกเข้ากันกับฐานรากในกรณีของชั้นล่างและต่อแนวตรงสำหรับชั้น2และชั้นต่อๆไป ซึ่งส่วนมากเสาจะมีขนาดตั้งแต่20-50cm.ขึ้นกับความสูงของอาคารและวิศวกรคำนวณแต่สำหรับบ้านพักอาศัยนั้นส่วนมากอยู่ที่25-30cm. เหล็กปลอก@20 ใช้เหล็กDB16mm.

4 งานเหล็กคานทับหลังและเสาเอ็น ส่วนใหญ่ใช้เหล็กกลม9mmในการผูกระยะกว้าง8x5cm.ระยะห่างใช้เหล็ก6mm. @10cm. แล้วจึงเทคอนกรีตโครงสร้างเพื่อเป็นความเหนียวให้กับผนังที่แข็งแรง

การทาบเหล็ก คือ การต่อความยาวเหล็กเส้นกลมหรือเหล็กข้ออ้อยที่ใช้เป็นเหล็กเสริมในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เช่น เสา คาน  พื้นหล่อในที่ แม่บันได ฯลฯ  โดยใช้ลวดผูกเหล็ก ซึ่งระยะของการทาบซ้อนกันของเหล็กทั้งสองเส้น  สำหรับเหล็กข้ออ้อยต้องไม่น้อยกว่า 40 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก ส่วนเหล็กเส้นกลมต้องไม่น้อยกว่า 50 เท่าของเส้นผ่าศูนย์กลางของเหล็ก เช่น  หากนำเหล็กข้ออ้อยขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 16 มิลลิเมตร สำหรับใช้เป็นเหล็กยืนมาต่อกัน  ระยะทาบคือ 16 มิลลิเมตร  x 40 = 640 มิลลิเมตร  (64 เซนติเมตร)  สามารถทาบมากกว่านี้ได้แต่ห้ามน้อยกว่านี้เป็นอันขาด และถ้าต้องต่อทาบเหล็กที่ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางของไม่เท่ากัน ก็ให้ยึดระยะตามขนาดเหล็กที่ใหญ่กว่าเสมอ  สำหรับเหล็กที่เส้นผ่านศูนย์กลางมากกว่า 25 มิลลิเมตรขึ้นไป  จะไม่นิยมใช้การทาบเหล็ก  เนื่องจากเหล็กขนาดใหญ่จะมีโอกาสที่ตำแหน่งจะเยื้องศูนย์กลางได้ง่าย  จึงนิยมใช้ปลอกหรือข้อต่อเหล็กเป็นตัวเชื่อมต่อมากกว่า

ตำแหน่งที่ทาบเหล็กนั้นวิศวกรจะเป็นผู้คำนวณและออกแบบเอาไว้  โดยหลีกเลี่ยงจุดที่ต้องรับแรงกระทำมากในระบบการถ่ายแรงโดยรวมของโครงสร้าง  เช่น  โครงสร้างคานโดยปกติจะมีเหล็กเสริมสองชุด คือ เหล็กเสริมบนและเหล็กเสริมล่าง  เหล็กเสริมบนห้ามทาบเหล็กบริเวณรอยต่อระหว่างคานกับหัวเสา   ส่วนเหล็กเสริมล่างห้ามทาบเหล็กบริเวณตรงกลางคาน  เพราะทั้งสองตำแหน่งเป็นจุดที่ต้องรับแรงดึงมากที่สุดในโครงสร้างคาน นั่นเอง

จะเห็นว่าการผูกเหล็กในงานก่อสร้างหรืองานรีโนเวทนั้นก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะเกี่ยวเนื่องกับความแข็งแรงของอาคารโดยตรงเพราะเป็นโครงเป็นเส้นเอ็นให้กับอาคาร ถ้ากระทำไม่ถุกวิธี ปัญหาจะตามมาอย่างมากมายจึงต้องกระทำการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

>>อ่านเพิ่มเติมบทความฐานรากได้ที่นี่ คลิก

>>ชมผลงานที่ถูกต้องตามมาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post การผูกเหล็ก appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

Blow Count กับ Last 10 Blow มีความสำคัญที่ต้องใส่ใจในขั้นตอนของการตอกเสาเข็ม ผู้ที่มีความเป็นมืออาชีพนั้นจะส่งผลการทดสอบกับผู้ว่าจ้างเสมอ แล้ว Blow Count กับ Last 10 Blow คืออะไร เรามาทำความเข้าใจกัน

ในการตอกเสาเข็มที่ใช้ระบบตอกโดยปั้นจั่นนั้น การรับน้ำหนักของเสาเข็มจะใช้ความหนืดของดินรัดรอบๆเสาและดินฐานเสาด้านล่างสุดเป็นหลัก อ่านบทความเสาเข็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก และเมื่อตอกลงไปซักระยะผ่านชั้นดินอ่อนจนกระทั่งถึงถึงชั้นดินแข็งที่ความลึกประมาณ18-21เมตร(ขึ้นอยู่กับสภาพดินของพื้นที่นั้นๆเป็นสำคัญ) โดยระยะความลึกที่ชั้นดินแข็งที่ระดับนี้สามารถรับน้ำหนักอาคารได้ถึง5ชั้นด้วยกัน แต่จะไม่มากไปกว่านี้ ซึ่งหากมากกว่านี้ที่จำนวนชั้นตั้งแต่6ชั้นขึ้นไปจะต้องใช้ระบบเสาเข็มเจาะเข้ามาแทนที่จึงจะสามารถเจาะผ่านชั้นดินแข็งไปได้และเจาะลงไปจนถึงค่าที่วิศวกรกำหนด การตอกเสาเข็มโดยทั่วไปนั้นจะตอกลงไปจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงจะจบสมบูรณ์ แต่เราจะมีการทดสอบอย่างไรล่ะว่าเสาเข็มนั้นได้ตอกลงไปจนสุดถึงชั้นดินแข็งแล้ว การตอกโดยผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่ยากเลย เพียงแค่ตอกลงไปให้ได้ระยะดิ่งเรื่อยๆ ตอกจนไม่สามารถตอกลงไปได้อีกแล้วจึงหยุดตอก เพราะหากตอกต่อไปเสาเข็มนั้นจะหักกลางแตกเสียหายได้นั่นเอง นี่คือทฤษฎีที่นำมาปฎิบัติง่ายๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วเราต้องสามารถอธิบายให้แก่เจ้าของงานได้ทราบด้วย ว่าเราได้ตอกอย่างถูกต้องสมบูรณ์แล้ว โดยการส่งภาพถ่ายและตารางการจดบันทึกพร้อมกับการรับรองนั้นแก่ผู้ว่าจ้าง การทดสอบที่เป็นระบบที่ต้องส่งรายงานผลจึงได้เกิดขึ้น และได้มีการใช้ระบบการทดสอบ Blow Count กับ Last 10 Blow เข้ามา

Blow Count คือ จำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกปั่นจั่นที่ทำให้เสาเข็มจมลงไปในดินที่ระยะ 30cm หากการตอกลงไปไม่กี่จำนวนครั้งก็ได้ความลึกที่ 30cm. แล้ว แสดงว่ายังไม่ถึงระดับดินแข็ง แต่หากจำนวนครั้งของการยกตุ้มตอกมีเยอะขึ้น ก็แสดงว่าปลายเสาเข็มเริ่มลงไปถึงชั้นดินแข็งแล้ว เช่น ที่ระยะ 30cm.มีการยกตุ้มตอกเพียง 5 ครั้ง มีการลงอย่างง่ายดายก็ได้ระยะที่ 30cm. แต่หากครั้งต่อไปมีการยกตุ้มตอกมากถึง10ครั้ง ถึงจะได้ 30cm. แสดงว่าตอกไม่ค่อยลงแล้ว ก็ให้ใช้ Last 10 Blow ในขั้นตอนต่อไปได้เลย

Last 10 Blow จะใช้เมื่อการตอกเสาเข็มนั้นตอกไม่ค่อยจะลงแล้วจากวิธี Blow Count เพราะหากเราดูด้วยสายตาเปล่าจะไม่เห็น สรุปไม่ได้ว่าตอกไม่ลงจริงหรือไม่จริง จึงต้องมีการขีดเส้นเพื่อวัดเพื่อการทดสอบ เพราะหากไม่ใช้การขีดเส้นทดสอบ แล้วเราตอกต่อไปเรื่อยๆโดยไม่มีจำนวนครั้งกำหนด เสาเข็มอาจหักและแตกเสียหายได้ จึงนำมาซึ่งวิธี Last 10 Blow วิธีนี้จะใช้การขีดเส้นแนวนอนที่ตัวเสาเข็ม 1 เส้น ต่อการปล่อยลูกตุ้ม 10 ครั้ง แล้วดูระยะห่างของเส้นที่ขีด เมื่อทุกๆการตอกเส้นอยู่ชิดกันจนไม่มีระยะห่างแล้วหมายความว่าปลายของเสาเข็มไปอยู่ที่ชั้นดินเหนียวแข็งแล้ว จะหยุดการตอกเสาเข็มต้นนั้น ไม่เช่นนั้นอาจจะทำให้เกิดความเสียหายต่อเสาเข็มได้

นี่เป็นการตรวจสอบทดสอบค่าการตอกเสาเข็มที่จำเป็นต้องทำเพื่อมาตราฐานสำหรับผู้รับเหมาเองและมาตราฐานที่จะนำส่งเจ้าของงานให้มีความมั่นใจได้ หากท่านเป็นเจ้าของงานที่ทำการต่อเติมบ้านหรือสร้างบ้านใหม่ก็ดีที่ต้องมีการใช้เสาเข็มตอก หากท่านมีเวลาซักนิดผู้เขียนอยากให้ท่านสละเวลามาดูซักนิดถึงขั้นตอนการตอกเสาเข็มและการทดสอบค่าการลงเสาว่าถึงชั้นดินแข็งแน่แล้ว ถึงแม้ว่าจะมีโฟร์แมนควบคุมก็จำเป็นต้องขอให้เค้าทำการทดสอบและส่งผลให้ดู เพราะนี่คือฐานรากที่สำคัญของบ้านหรืออาคารท่านที่มองข้ามไม่ได้เลย

การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญนั้นสำคัญอย่างยิ่ง ผู้รับเหมานั้นต้องมีความรู้ความเข้าใจเป็นอย่างดี การลงเสาเข็มหากทำเป็นแล้วไม่ยาก แต่หากทำไม่เป็นจะส่งผลเสียต่ออาคารในอนาคตได้ การวางไลน์การตอก การตรวจระยะดิ่งของเสาเข็ม การทดสอบ Blow Count และ Last 10 Blow ฐานราก และคานคอดิน สิ่งเหล่านี้ทำกันมั่วๆไม่ได้ หากผู้รับเหมาไม่ส่งรายงานหรืออยู่ควบคุมอย่างใกล้ชิดให้แก่ท่าน ถ้ารู้จักเป็นการส่วนตัวรู้ฝีมือกันอยู่ก็ไม่เป็นไร แต่หากไม่รู้จักกันมาก่อนแล้วไม่ส่งรายงาน ท่านควรพิจารณาผู้รับเหมารายนี้ในงานอื่นๆ ในขั้นตอนต่อจากนี้เป็นพิเศษได้เลย

>>อ่านเพิ่มเติมเสาเข็มเจาะเลือกใช้อย่างไร คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post Blow Count กับ Last 10 Blow appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว เป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านมักพบเจอเสมอเมื่อช่างทำงานแล้วไม่เก็บงานให้เรียบร้อยก่อนส่งมอบงาน อันจะทำให้ท่านต้องกลุ้มใจและมานั่งล้างนั่งขัดเอง ซึ่งเมื่อลงมือทำไปแล้วก็ไม่สามารถล้างคราบเหล่านั้นให้ออกไปได้

2 สาเหตุที่ท่านต้องพบเจอกับคราบปูนซีเมนต์ ยาแนว มีดังนี้

1 ผิวกระเบื้องไม่ไช่ชนิดมันเงา ผิวกระเบื้องเงาชนิดแกรนิตโต้มักไม่ฝังคราบจึงไม่เคยพบปัญหา แต่ปัญหาที่พบส่วนใหญ่มักเกิดจากผิวมันถึงผิวขลุขละ เพราะฉะนั้นหากท่านใช้กระเบื้องผิวลักษณะเช่นนี้ ท่านต้องใส่ใจเป็นพิเศษ โดยกำชับให้ช่างส่งงานในสภาพที่ผิวกระเบื้องแห้งสนิทเท่านั้น ไม่ควรรับส่งมอบงานในพื้นที่ล้างน้ำใหม่ๆเพราะจะไม่เห็นคราบเหล่านี้เลย หากขณะพื้นแห้งแล้วพบเห็นท่านจะได้แจ้งช่างให้ทำความสะอาดได้ทันท่วงที

2 ช่างไม่ทำการล้างคราบให้ก่อนส่งมอบงาน ช่างที่มีประสบการณ์นั้นจะรู้ดีและทำความสะอาดให้ก่อนส่งมอบงานอยู่แล้วโดยท่านไม่ต้องทักถ้วงเลย แต่หากเจอช่างที่ประสบการณ์น้อย ช่างเหล่านี้จะแค่ล้างน้ำสะอาดให้ก่อนส่งมอบงาน ซึ่งคราบเหล่านี้ท่านจะพบเจอได้ในเช้าวันรุ่งขึ้น

**เมื่อพบเจอปัญหาเหล่านี้แล้วส่วนใหญ่เจ้าของบ้านมักทำการแก้ปัญหาด้วยตนเอง ซึ่งนั่นคงไม่ได้ผลแน่ โดยสิ่งที่เป็นการแก้ปัญหาที่ไม่ถูกต้องและไม่ควรทำคือ

1 ล้างพื้นด้วยน้ำเปล่า การล้างน้ำเปล่าจะไม่สามารถล้างคราบปูน ยาแนวออกได้

2 ล้างพื้นหรือผนังด้วยผงซักฟอก หรือน้ำยาล้างห้องน้ำ การล้างด้วยน้ำผงซักฟอกหรือน้ำยาล้างห้องน้ำก็ยังไม่สามารถล้างออกได้หมดจด ยังคงทิ้งคราบได้อยู่ดี และท่านจะเหนื่อยเปล่าอีกด้วย

3 การใช้สก็อตไบร์ขัด การล้างด้วยการใช้แปรงเช่นนี้หากเป็นของใหม่นั้นจะสร้างรอยขีดข่วนให้กับพื้นได้ และยังไม่สามารถล้างให้ออกได้อีกด้วย

4 การถูพื้นด้วยผ้า ยิ่งไม่ได้ผลเลย เพราะผ้าที่นุ่มไม่สามารถขจัดคราบออกได้

สิ่งที่แก้ไขได้โดยไม่ทำให้เหนื่อยแรงเปล่าคือ “น้ำยาล้างคราบปูนซีเมนต์”

” วิธีการใช้คือการนำน้ำยาเททิ้งไว้ 5-10นาที แล้วใช้แปรงขัดออก แล้วล้างด้วยน้ำสะอาด”

เพียงเท่านี้ก็สามารถล้างคราบปูนซีเมนต์และคราบยาแนวรวมถึงคราบปูนฝังแน่นอื่นๆออกได้หมด โดยสามารถหาซื้อได้ตามร้านวัสดุก่อสร้างทั่วๆไป

แต่สิ่งที่เป็นปัญหาใหญ่จนผู้เขียนต้องเขียนเรื่องนี้ขึ้นมาก็คือท่านเจ้าบ้าน “ไม่รู้เลย “ และคิดว่าเป็นเพียงคราบสกปรกทั่วไป จึงคิดว่าล้างด้วยวิธีทั่วไปก็ออกหมด แต่เมื่อล้าง”ไม่ออก”บวกกับ”ไม่รู้” จึงเป็นที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่กังวล จึงนับเป็นเรื่องเส้นผมบังภูเขาอย่างแท้จริง

เมื่อสิ่งที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างเจ้าของบ้านที่ไม่ได้มีความรู้โดยตรง จำเป็นที่ต้องพึ่งคนที่มีความรู้มากกว่ามาทำงานแทนให้ สิ่งที่สำคัญก็คือ เมื่อได้รับความไว้วางใจจากเจ้าของบ้านแล้ว ผู้รับเหมาหรือช่างเหล่านั้นจำเป็นต้องแสดงความเป็นมืออาชีพด้วยการส่งมอบงานคุณภาพให้แก่เจ้าของบ้าน โดยไม่ต้องให้เจ้าของบ้านมาปวดหัวกับสิ่งเหล่านี้เลย

แต่..เมื่อเกิดเหตุการณ์ขึ้นแล้วจากสาเหตุอะไรก็แล้วแต่ ผู้เขียนจึงขอเป็นสื่อกลางในการถ่ายทอดสิ่งที่ท่าน”ไม่รู้” ให้ท่านได้ทราบ และแก้ไขปัญหาเหล่านั้นให้จบลงได้นั่นเอง..

>>โครงสร้างซ่อมได้ไหม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับออกแบบก่อสร้างและรีโนเวทตกแต่ง เพราะนอกจากเสนองานออกแบบที่มีคุณภาพให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างเบื้องต้นให้แก่ท่านด้วยด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องนั้น จะช่วยให้ท่านรู้จริง รู้ทัน อันจะทำให้ท่านได้รับแต่สิ่งที่ดีที่ถูกต้องนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบก่อสร้าง รีโนเวท และตกแต่งภายในอาคารทุกประเภทด้วยสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพ รวมถึงทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post คราบปูนซีเมนต์ ยาแนว appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง หินนั้นมีหลายประเภทด้วยกัน แต่ที่ใช้ในงานก่อสร้างได้จะต้องมีคุณสมบัติที่ให้ความแข็งแรงได้ดีและมีราคาที่ไม่แพงมากนัก ถึงจะเข้าคุณสมบัติที่สามารถนำมาใช้ในงานก่อสร้างได้

หินก่อสร้าง คือ หินที่แตกต่างไปจากหินสวยงามทั่วไป หินชนิดนี้เป็นหินที่นำมาใช้ในงานก่อสร้างบ้านเรือน ถนน สะพาน อาคารต่างๆ หินประเภทนี้ จะถูกนำมากับผสมทำเป็นคอนกรีต โดยคุณสมบัติหลักจึงต้องทนต่อการขัดสีได้ดี มีความแกร่งสูง ทนต่อแรงกดอัดได้มาก และไม่เสื่อมสภาพง่ายๆ เมื่อเจอกับสารเคมี หินที่ดีและมีคุณภาพนั้น จะต้องมีความซึมน้ำต่ำ ผิวยึดเกาะกับซีเมนต์ได้ดี และมีปริมาณสารอินทรีย์ในเนื้อหินน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อนำมาใช้ทำคอนกรีตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับชนิดของหินที่ใช้ในการก่อสร้าง สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ได้ดังนี้

1 หินทราย เป็นหินตะกอนที่มีลักษณะ เนื้อหยาบ จับดูระคายมือ เพราะประกอบด้วยเม็ดทรายขนาดแตกต่างกัน (1/16 – 2 มม.) เม็ดแร่ส่วนใหญ่เป็นแร่ควอร์ตซ์ แต่อาจมีแร่อื่นและเศษหินดินปะปนอยู่ด้วย เพราะมีวัตถุประสารมีความแข็งมากสามารถขูดเหล็กเป็นรอยได้ มีสีต่าง ๆ เช่น แดง น้ำตาล เทา เขียว เหลืองอ่อน อาจแสดงรอยชั้นให้เห็น มีซากดึกดำบรรพ์หินนี้เกิดจากการรวมตัวกันของเม็ดทราย ประกอบด้วยควอร์ตซ์เป็นส่วนใหญ่ อาจมีแร่แมกเนไทต์และไมกาปะปนอยู่ วัตถุประสาร (ซีเมนต์) ส่วนมากเป็นพวกซิลิกา (ควอร์ตซ์ หรือ เชิร์ต) แคลไซด์ โดโลไมต์ เหล็กออกไซด์ ซึ่งมักทำให้หินมีสีเหลือง น้ำตาล แดง นิยมใช้เป็นวัสดุในการทำถนน สร้างโบราณสถาน หรือแกะสลักรูปปั้น

2 หินแกรนิต เป็นหินอัคนีแทรกซอน สีจางพบได้ทั่วไปเป็นปกติ มีเนื้อขนาดปานกลางถึงเนื้อหยาบ บางครั้งจะพบผลึกเดี่ยวๆบางชนิดที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติ และเกิดเป็นหินที่รู้จักกันในนามของพอร์พายรี บางครั้งอาจมีสีชมพูจนถึงสีเทาเข้มหรือแม้แต่สีดำ ซึ่งขึ้นอยู่กับองค์ประกอบทางเคมีและองค์ประกอบทางแร่ บางทีหินแกรนิตก็เกิดเป็นหลุมยุบรูปวงกลม ที่รายล้อมไปด้วยแนวเทือกเขาเกิดเป็นแนวการแปรสภาพแบบสัมผัส

3 หินกรวดมน เป็นหินชั้นที่มีเนื้อหยาบมาก ประกอบด้วยเศษหินหรือแร่ขนาดใหญ่ ในลักษณะกรวดต่างๆ ที่มีลักษณะมนเพราะถูกครูดถูมานานปนอยู่กับเศษตะกอนเล็กละเอียด และกรวดมักมีเส้นผ่าศูนย์กลางมากกว่า
2 มม. ใช้ในการก่อสร้างและหินประดับ

4 หินไนส์ เป็นหินแปรชนิดหนึ่งซึ่งเกิดจากการแปรสภาพ อาจแปรสภาพมาได้จากทั้งหินตะกอนและหินอัคนี มีริ้วลายซึ่งเกิดจากการเรียงตัวของเม็ดแร่สีเข้มและสีอ่อนภายในหิน โดยขนาดของเม็ดแร่นั้นมีขนาดตั้งแต่ปานกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ แต่มักจะไม่พบแร่กลีบหินหรือไมกาและแร่แผ่นชนิดอื่น ๆ หินไนส์ที่มีมักถูกเรียกชื่อแยกย่อยตามลักษณะทางองค์ประกอบ เช่น แกรนิต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายหินแกรนิต ไดโอไรต์-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีองค์ประกอบคล้ายกับหินไดโอไรต์ หรือการ์เนต-ไนส์ คือหินไนส์ที่มีการ์เนต (โกเมน) เป็นแร่องค์ประกอบส่วนใหญ่ เป็นต้น

5 หินควอร์ตไซต์ เป็นหินแปรแบบไม่มีรอยขนาน โดยแปรสภาพมาจากหินทราย เนื่องมาจากได้รับความร้อนและความดันสูง เม็ดทรายและวัตถุประสานจะเชื่อมประสานกันสนิท ทำให้แข็งแรงมากจะแตกแบบก้นหอย รอยแตกจะผ่าเข้าไปในเม็ดแร่ มักจะประกอบด้วยแร่ควอตซ์ ใช้รองพื้นถนน เป็นกรวดคอนกรีต ทำหินลับมีด และใช้ทำวัสดุทนไฟ

นี่เป็นการแบ่งประเภทของหินส่วนหินที่นิยมใช้กับงานก่อสร้างประเภทบ้านเรือน สะพาน หรืออาคารต่างๆ สามารถแบ่งตามลักษณะ ที่พบกันอยู่บ่อยๆ ได้ดังนี้

1.หินลูกรัง เป็นหินที่มีลักษณะหยาบ สีน้ำตาลแดง ขนาดค่อนข้างเล็กและละเอียดมาก นิยมใช้ในงานก่อสร้าง เช่น งานถมที่หรืองานถมถนนต่างๆ

2.หินคลุก เป็นหินปูนที่มีขนาดต่างกันมาปะปนอยู่รวมกัน มีหลายเกรดแล้วแต่ความเหมาะสมในการใช้งาน ไม่เหมาะสำหรับนำไปใช้เป็นหินก่อสร้างหรือบดเป็นปูนซีเมนต์ เพราะจะไม่ได้ขนาดหรือแร่ธาตุตามต้องการ ส่วนใหญ่จึงนิยมนำไปใช้ถมถนนร่วมกับหินลูกรัง หรือนำไปทำเป็นอิฐบล็อค เป็นต้น

3.หินก่อสร้าง แบ่งออกเป็นหิน 1, หิน 2,  หิน3/4,หินฝุ่นและหินเกล็ด โดยแบ่งตามขนาด โดยหินชนิดนี้เป็นหินที่เกิดจากการทับถมกันของตะกอนคาร์บอเนตในท้องทะเล รวมกับซากสิ่งมีชีวิตและสารอนินทรีย์อื่นๆ ภายใต้ความกดดันและตกผลึกใหม่จนเป็นหินที่มีแร่แคลไซต์ ปัจจุบันนิยมนำมาใช้ทำปูนซิเมนต์ และใช้งานก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งจะมีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามขนาดของหิน  เช่น หินสี่ขนาด8-16นิ้ว , หินสามขนาด3–4นิ้ว ,หินสองขนาด1–2นิ้ว , หินหนึ่งขนาด1นิ้ว , หินฝุ่นมีขนาดประมาณ 1/2  นิ้ว เป็นต้น

4.หินกรวด เป็นหินประเภทหินตะกอนซึ่งถูกกระแสน้ำพัดพาไปอยู่รวมกัน เนื่องจากการเสียดสีกันทำให้ผิวมีความเรียบมน ลื่น ซึ่งมี 2 ประเภท คือกรวดแม่น้ำ และกรวดทะเล มีเนื้อหยาบที่เกิดจากตะกอนเล็กๆ ของหิน กรวด ทราย ถูกกระแสน้ำพัดพามาทับถมรวมกันตามริมแม่น้ำ และเป็นวัสดุสำคัญ ที่ใช้ในงานก่อสร้างต่างๆ เช่น ใช้สำหรับประดับตกแต่งสวนหรือใช้สำหรับก่อสร้างอาคารบ้านเรือน 

จะเห็นได้ว่าหินที่ใช้ในงานก่อสร้างนั้นมีอยู่ด้วยกันไม่กี่ประเภทจากจำนวนหลายประเภท ให้เลือกใช้ได้ตามความเหมาะสมของงาน เพื่อให้งานออกมามีประสิทธิภาพตามมาตราฐานทางวิศวกรรม เพราะคุณภาพที่สอดคล้องกับราคานั้นจะช่วยให้ต้นทุนงานถูกลงนั่นเอง

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรายในงานก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มสำหรับงานก่อสร้างที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรม คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้ลึก รู้จริง และรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post หินที่ใช้ในงานก่อสร้าง appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ทำไมต้องเลือกใช้บริการรีโนเวทบ้านกับเรา? ที่ไทยมาวีเราเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญในการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านสองชั้น เรามีประสบการณ์ที่ยาวนาน และทีมงานที่มีความชำนาญในทุกด้านของการปรับปรุงบ้าน

รับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพ บริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

การปรับปรุงบ้านหรือรีโนเวทบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งต้องการความชำนาญและประสบการณ์เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ที่ไทยมาวีเรามีความเชี่ยวชาญในการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและทีมงานที่มีความรู้ความสามารถ เรามุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและใช้งานได้ดีเยี่ยม พร้อมบริการที่ครบวงจรและเชื่อถือได้

รับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์และความต้องการที่แตกต่างกัน เราเข้าใจถึงความสำคัญของการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านทุกท่าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านเก่าที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ หรือการปรับปรุงบ้านใหม่ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ ทีมงานของเราสามารถช่วยให้บ้านของคุณกลับมาสวยงามและทันสมัยได้ตามที่คุณต้องการ

รับออกแบบรีโนเวทบ้านใช้คุณภาพสูงและการทำงานอย่างมืออาชีพ

เราให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงในการรีโนเวทไม่ว่าจะเป็นวัสดุสำหรับโครงสร้าง พื้น ผนัง หรือการตกแต่งภายใน เราคัดสรรวัสดุที่ทนทานและสวยงาม เพื่อให้บ้านของคุณสามารถใช้งานได้ยาวนาน นอกจากนี้ ทีมงานช่างของเรายังมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการทำงาน ทำให้มั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนของการรีโนเวทบ้านจะเป็นไปอย่างราบรื่นและมีคุณภาพ

บริการรับออกแบบรีโนเวทบ้านแบบครบวงจร

ที่ ไทยมาวี เรามีบริการ รับออกแบบรีโนเวทบ้านครบวงจร ที่ครอบคลุมทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ การวางแผน การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการก่อสร้างและตกแต่งภายใน ไม่ว่าคุณต้องการการปรับปรุงบ้านเพียงบางส่วนหรือการรีโนเวททั้งหลัง เราสามารถจัดการให้ได้ตามความต้องการของคุณ ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทุกขั้นตอน และการทำงานที่มีมาตรฐานสูง

บริการหลังการขายที่คุณวางใจได้

หลังจากการรีโนเวทบ้านเสร็จสิ้น เรายังมีบริการหลังการขายที่รวดเร็วและใส่ใจ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะยังคงสวยงามและคงทนไปอีกนาน บริการรีโนเวทบ้านของเรามีความมุ่งมั่นในการดูแลบ้านของคุณให้สมบูรณ์แบบที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพหลังการทำงานหรือการให้คำปรึกษาหลังจากเสร็จสิ้นการรีโนเวท

รับออกแบบรีโนเวทบ้านและทำไมต้องเลือกเรา?

การเลือกบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการรีโนเวทบ้านไม่ใช่แค่การปรับปรุงพื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าและความสุขในการอยู่อาศัยด้วย ที่ไทยมาวีเรามีทีมงานที่มีประสบการณ์และความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านแบบมืออาชีพเราพร้อมที่จะให้บริการคุณด้วยความใส่ใจและความรับผิดชอบ

เรารับออกแบบรีโนเวทบ้านตามสไตล์ที่คุณต้องการ

ที่ ไทยมาวี เราไม่เพียงแค่ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน เท่านั้น แต่ยังมีบริการออกแบบรีโนเวทที่ครอบคลุมทุกสไตล์และทุกรูปแบบตามที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงบ้านสไตล์โมเดิร์น คลาสสิก หรือการผสมผสานสไตล์ที่คุณชื่นชอบ เรามีทีมสถาปนิกและนักออกแบบที่มีประสบการณ์และความคิดสร้างสรรค์ สามารถเปลี่ยนแปลงบ้านของคุณให้กลายเป็นสถานที่ที่ตรงตามความฝันของคุณได้อย่างลงตัว

เรารับฟังความต้องการของลูกค้าอย่างละเอียด เพื่อให้ได้แบบที่สอดคล้องกับการใช้งานจริงและงบประมาณของคุณ บริการของเราจึงเป็นบริการที่ครบวงจร ไม่เพียงแค่การออกแบบที่สวยงาม แต่ยังเน้นที่การใช้สอยพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ด้วย

การรับออกแบบรีโนเวทบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

เมื่อคุณเลือกใช้บริการกับ ไทยมาวี คุณจะได้รับประสบการณ์ที่เหนือกว่าการปรับปรุงบ้านทั่วไป เรามีทีมงานที่เชี่ยวชาญในการออกแบบพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกบ้าน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่สวยงามและคุ้มค่าที่สุด การออกแบบรีโนเวทบ้าน ของเราไม่เพียงแค่เน้นการปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้าน แต่ยังคำนึงถึงการเพิ่มมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ และการปรับปรุงสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

เรามีความมุ่งมั่นที่จะทำให้บ้านของคุณกลายเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยการ รับออกแบบรีโนเวทบ้าน ที่คำนึงถึงทุกปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นการจัดสรรพื้นที่ การเลือกใช้วัสดุที่ยั่งยืน หรือการประหยัดพลังงานในระยะยาว ซึ่งหากคุณกำลังมองหาบริษัทรีโนเวทบ้านที่สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณได้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านราคาถูกหรือการปรับปรุงบ้านในแบบที่ต้องการคุณภาพสูง ไทยมาวี คือคำตอบที่คุณมองหา

ส่วนความแตกต่างระหว่าง “มืออาชีพ” และ “มือสมัครเล่น” หากคุณต้องตัดสินใจเลือกในงานรีโนเวทบ้านนั้นมีอยู่หลายประเด็นที่สามารถเห็นได้อย่างชัดเจน ทั้งในด้านความสามารถ ประสบการณ์ และผลลัพธ์ที่ได้ มาดูกันว่าทั้งสองประเภทนี้ต่างกันอย่างไร

1 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับความสามารถและความเชี่ยวชาญ

>>มืออาชีพ

– ความรู้และทักษะ มืออาชีพมีความรู้และทักษะที่ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดี มีความเข้าใจในเรื่องของโครงสร้าง วัสดุ เทคนิคการก่อสร้าง และการตกแต่งภายใน รวมถึงการแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำงาน

– มาตรฐานการทำงาน งานรีโนเวทที่ทำโดยมืออาชีพจะมีมาตรฐานสูง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย ความทนทาน และความสวยงาม พวกเขายังปฏิบัติตามกฎระเบียบและมาตรฐานที่กำหนดไว้

>>รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับสมัครเล่น

– ขาดประสบการณ์ มือสมัครเล่นมักจะมีความรู้และทักษะที่จำกัด บางครั้งอาจจะไม่มีความเข้าใจเชิงลึกในเรื่องของการก่อสร้างและการออกแบบ ทำให้งานที่ออกมาอาจจะไม่ตรงกับความต้องการ หรือมีปัญหาเรื่องความทนทานในระยะยาว

– ความไม่แน่นอน งานที่ทำโดยมือสมัครเล่นอาจจะไม่มีมาตรฐานที่ชัดเจน และอาจเกิดปัญหาหลังจากการรีโนเวทเสร็จสิ้น ทำให้ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการแก้ไข

2 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับและความเชื่อถือได้

>>มืออาชีพ

– ประสบการณ์ที่หลากหลาย มืออาชีพมีประสบการณ์ในการทำงานรีโนเวทบ้านมาหลายปี ผ่านการทำงานในโปรเจกต์ต่างๆ และเจอปัญหาที่หลากหลาย จึงสามารถรับมือกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนได้อย่างดี

– ความเชื่อถือได้ ด้วยประสบการณ์และชื่อเสียงที่สะสมมา มืออาชีพสามารถให้ความเชื่อมั่นแก่ลูกค้าว่างานจะออกมามีคุณภาพและเสร็จตามกำหนดเวลา

>>มือสมัครเล่น

– ประสบการณ์จำกัด ด้วยประสบการณ์ที่ยังไม่มากพอ มือสมัครเล่นอาจจะไม่มีความพร้อมในการจัดการปัญหาหรือความท้าทายที่เกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวท

– ความเสี่ยง การใช้มือสมัครเล่นอาจจะเสี่ยงต่อการได้รับงานที่ไม่เสร็จตามกำหนด หรือมีปัญหาในด้านคุณภาพของงานที่ทำ

3 รับออกแบบรีโนเวทบ้านกับผลลัพธ์ที่ได้

>>มืออาชีพ

– คุณภาพสูง งานที่ทำโดยมืออาชีพจะมีความสมบูรณ์ทั้งในด้านของโครงสร้าง ความสวยงาม และความคงทนในระยะยาว ลูกค้าสามารถมั่นใจได้ว่าบ้านที่รีโนเวทแล้วจะมีความแข็งแรงและดูดีในทุกมุมมอง

– การรับประกันงาน มืออาชีพมักจะมีการรับประกันงานรีโนเวท ซึ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับลูกค้าในกรณีที่เกิดปัญหาหลังการรีโนเวท

>>มือสมัครเล่น

– คุณภาพต่ำกว่า งานที่ออกมาจากมือสมัครเล่นอาจจะมีข้อบกพร่อง ทั้งในด้านการออกแบบและการก่อสร้าง ทำให้บ้านอาจมีปัญหาหลังการรีโนเวท

– ขาดการรับประกัน ส่วนใหญ่แล้ว มือสมัครเล่นมักจะไม่มีการรับประกันงาน ทำให้ลูกค้าอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหาด้วยตัวเอง

การเลือกมืออาชีพในการรีโนเวทบ้านจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณได้รับงานที่มีคุณภาพ ตรงตามความต้องการ และคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว

ไทยมาวีเรารับงานทั่วประเทศ โดยเรามีสำนักงานใหญ่อยู่ที่จังหวัดนนทบุรี เพื่อรับงานโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงจังหวัดอื่นๆทั่วประเทศ โดยเรามีทีมงานช่างสำหรับบริการลูกค้ากระจายอยู่ทั่วทุกภาคของประเทศไทยในเรตราคากลางมาตราฐานกรุงเทพฯ รวมถึงมีสาขา2 ที่จังหวัดเชียงใหม่ เพื่อรับงานโซนภาคเหนือโดยเฉพาะเนื่องจากมีฐานลูกค้าจำนวนมากอยู่ที่นี่ และในอนาคตจะเปิดสาขา3 ที่จังหวัดขอนแก่น และสาขา4 ที่จังหวัดสงขลาต่อไปตามลำดับ เพื่อการกระจายงานและบริการลูกค้าให้ทั่วถึงต่อไป

>>อ่านบทความมาตราฐานงานรีโนเวทที่ถูกหลักวิศวกรรม

>>อ่านบทความอยากรีโนเวทบ้านต้องเริ่มต้นยังไง

>>อ่านบทความการซ่อมโครงสร้างอาคาร

>>อ่านบทความมาตราฐานการควบคุมงานก่อสร้าง

รับออกแบบรีโนเวทบ้านเพราะงานรีโนเวทนั้นเป็นงานสถาปัตยกรรมที่มีผลต่องานโครงสร้างโดยตรง ต้องมีการรื้อถอนและต่อเติม และควรจะต้องทำโดยทีมงานที่เป็นมืออาชีพเท่านั้นเพราะการรีโนเวทบ้านเราไม่ได้ทำบ่อยครั้ง เราจึงไม่อยากให้คุณเสียเวลากันคนไร้ประสบการณ์ที่ทำงานไม่เป็นมืออาชีพ ติดต่อเราได้ที่ช่องทางด้านล่างนี้เลย แล้วคุณจะพบกับการทำงานที่แตกต่างจากไทยมาวี

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รับออกแบบรีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

เทคนิคการปูกระเบื้องพื้น การปูกระเบื้องนั้นหากไครพอรู้วิธีการของการปู ส่วนใหญ่ก็สามารถปูเองกันได้ แต่จะสวยหรือไม่นั้น ต้องอยู่ที่เทคนิค ซึ่งเทคนิคการปูกระเบื้องให้สวยได้มาตราฐาน ผู้เขียนได้เขียนบทความเรื่องนี้ไว้แล้วในครั้งก่อน อ่านบทความเทคนิคการปูกระเบื้องในเบื้องต้น คลิก

การปูกระเบื้องที่ถูกต้องและสวยงามมี 3 วิธีการดูดังต่อไปนี้

1 พื้นห้องโดยรวมเรียบตรงเสมอเท่ากันทุกส่วน จะโค้ง โก่ง เอียง ถือว่าไม่ได้มาตราฐาน เทคนิคนี้อยู่ที่การตีเส้นผนังและการขึงเอ็นในทุกๆแนวของการปู โดยอ้างอิงจากระดับน้ำและเส้นออฟเมตรที่กำหนดไว้

2 กระเบื้องนั้นต้องสามารถยึดติดอยู่กับพื้นปูนได้นานอย่างถาวร โดยไม่มีร่อน หรือกระเทาะ เทคนิคอยู่ที่การเลือกวิธีการปู ว่าจะใช้วิธีการปูชนิดอะไรและเลือกใช้ปูนแบบไหน อ่านได้ที่นี่ คลิก

3 รอยต่อช่องไฟของแต่ละแผ่นต้องขนานกันลูบรอยต่อแล้วไม่สะดุดมือ ความเรียบนั้นภาษาช่างมักใช้คำว่า”กลิ้งเหรียญ”การเว้นร่องนั้นจะมีตัวเว้นเป็นตัวกากบาท ใช้เสียบคั่นไว้ตรองรอยต่อ ช่างส่วนใหญ่จะใช้สายรัดในการแบ่งร่อง ซึ่งไม่ถูกต้องนักเพราะสายรัดขนาดมักไม่ได้มาตราฐาน จึงทำให้ร่องไม่เท่ากันอย่างสมบูรณ์ ในปัจจุบันนี้มีตัวช่วยมากมายที่ทำให้การปูกระเบื้องมีช่องไฟที่เท่ากันและเรียบเสมอกันหมดทุกแผ่น

ผู้เขียนขอนำตัวอย่างงานที่บริษัทได้ทำไว้มาเป็นตัวอย่างการใช้ตัวช่วยในการปูกระเบื้องให้สวยงาม ตัวช่วยนั้นคือ “ตัวปรับระดับกระเบื้อง” ที่สามารถหาซื้อได้ทั่วไป

จริงแล้วช่างที่มีฝีมือดีอาจไม่จำเป็นต้องใช้ตัวช่วยได้แต่ปัญหาอยู่ที่ความช้าของงาน ถ้ามีตัวช่วยนอกจากงานจะออกมาสวยงามได้มาตราฐานแล้ว ยังทำให้งานเสร็จเร็วขึ้น การที่งานเสร็จเร็วขึ้นจะช่วยในเรื่องของการประหยัดค่าแรงงานได้ และทำให้ผู้ว่าจ้างพึงพอใจในผลงานที่รวดเร็วและงานมีคุณภาพ

เทคนิคของตัวประระดับกระเบื้อง จะอยู่ที่การทำให้กระเบื้องทุกแผ่นที่ปูมีความเรียบเสมอกันทุกแผ่นและมีช่องไฟที่เสมอกันหมด จึงทำให้งานออกมามีคุณภาพงานที่ดี ถึงแม้ตัวช่วยประระดับกระเบื้องจะมีราคาสูงแต่ต้นทุนค่าแรงที่ลดลงจะสามารถนำมาทดแทนได้ ซ้ำยังทำให้งานเสร็จเร็วขึ้นและดูมีมาตราฐานที่ทำให้ผู้ว่าจ้างประทับใจ สิ่งนี้เรียกได้ว่าคุ้มเกินคุ้ม ทางผู้เขียนจึงเลือกที่จะนำตัวช่วยนี้มาใช้ในการประดิฐงานให้กับทางผู้ว่าจ้าง

วัสดุตัวช่วยที่ใช้นี้ท่านสามารถดูตัวอย่างการใช้งานได้จากคลิปด้านล่างนี้เลย

จากตัวช่วยดังกล่าวสามารถทำให้คุณภาพงานของการปูกระเบื้องดีขึ้นและเร็ว มีมาตราฐานงานที่ดี เพราะการปูกระเบื้องพื้นนั้นรื้อซ่อมได้ยากมากต้องสกัดทิ้งอย่างเดียว การปูจึงต้องให้ความสำคัญจะได้ไม่ต้องมาแก้งานภายหลัง และการปูกระเบื้องที่ปูแค่ครั้งเดียวแต่ต้องอยู่ไปนานมากกว่า10-20ปี เราจึงควรให้ความสำคัญตั้งแต่ขั้นตอนแรกนี้เลย ท่านว่าจริงไหม..

>>อ่านเพิ่มเติมว่าด้วยเรื่องของพื้นบ้านได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทออกแบบก่อสร้างและตกแต่ง เพราะนอกจากเราจะเสนองานออกแบบและตกแต่งแก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ถึงขั้นตอนทางการก่อสร้างแก่ท่านควบคู่ไปด้วย เพราะมันคือสิ่งสำคัญเพื่อที่ท่านจะได้รู้ทันถึงขั้นตอนและมาตราฐานที่ดี นั่นก็เพื่อท่านจะได้ผลงานที่ดีกลับคืนสู่งานของท่านนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/thaimawee

The post เทคนิคการปูกระเบื้องพื้น appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร เป็นงานที่พบได้มาในกรุงเทพฯปริมณฑล และตัวเมืองใหญ่ๆทั่วไป เนื่องจากทำเลที่อยู่ในความหนาแน่นสูงของตัวเมือง ทำให้เข้าใกล้กลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากกว่าชานเมื่องที่มีความหนาแน่นของผู้คนน้อยกว่า บางทีตึกแถวที่อยู่ในเมืองและมีที่จอดรถที่ลูกค้าสามารถจอดรถได้ด้วย ก็จะยิ่งดีและน่าลงทุนมากกว่า

ลูกค้าจึงนิยมหาเช่าตึกแถวเก่าหรือซื้อตึกแถวเก่าเพื่อดัดแปลงเป็นร้านอาหารกันมากมาย แต่การรีโนเวทตึกแถวนั้นไม่ง่ายเลย ผู้ที่ทำได้ต้องเป็นผู้ที่มีประสบการณ์มีความสามารถในงานก่อสร้างอย่างดีในระดับมืออาชีพ เพราะอะไร? (อ่านขั้นตอนการออกแบบรีโนเวทแบบมืออาชีพได้ที่นี่ คลิก )

1 ถูกจำกัดด้วยกรอบของอาคารเดิมและแคบ ตึกแถวนั้นมีหน้าไม่กว้างมากนัก ช่วงเสาด้านหน้าอาคารส่วนใหญ่กว้างไม่เกิน 4.5เมตร และยังมีคานส่วนชั้นลอย คานย่อย ช่องใต้บันได ห้องน้ำที่แคบ บ้างก็เป็นตึกแถวต่อเติมชั้นลอยเต็มพื้นที่ การออกแบบบางครั้งต้องย้ายห้องน้ำ รื้อชั้นลอยต่อเติมให้โปร่งขึ้น สิ่งต่างๆเหล่านี้ต้องมีการวัดระยะที่แน่นอน จดจำตำแหน่งเสาคาน ระยะห่างต่างๆ ให้แม่นยำ เพื่อให้การออกแบบไม่ผิดพลาด ขนาดของอาคารที่แคบนี้ถ้าออกแบบผิดโดยไม่สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม การทำงานจริงจะทำการก่อสร้างไม่ได้ ในที่สุดก็ต้องมีการแก้แบบ เสียทั้งเวลาและความสวยงาม

2 มีรอยต่องานเก่าและงานใหม่ ผนังปูนเดิมและผนังปูนใหม่หากทำไม่ดี รอยต่อจะไม่ประสานกันเป็นเนื้อเดียว ส่งผลให้เกิดผลเสีย มีรอยแตก ร่อน ในอนาคตได้ การตกแต่งร้านเมื่อเสร็จแล้วเปิดแล้วพบปัญหาเหล่านี้ จะแก้ไขก็ยากแล้วเพราะร้านค้าได้เปิดให้บริการแล้ว จะปิดปรับปรุงก็ส่งผลต่อรายได้ของกิจการ การทำงานของช่างจึงต้องมีความเป็นมืออาชีพ เข้าใจหลักของการรีโนเวทเป็นอย่างดี

3 ระบบสุขาภิบาลเดิมมักใช้งานได้ไม่ดี ระบบน้ำดี น้ำทิ้ง ตึกแถวเก่า ร้อยละ90 มีปัญหารั่วซึ่มและอุดตัน การแก้ไขปัญหาต้องแก้ให้จบ รวมถึงการเดินระบบใหม่ก็ต้องมีการเทสทดสอบอย่างดีให้ของเก่าและใหม่ใช้งานร่วมกันได้ หากเกิดปัญหาหลังร้านเปิดให้บริการแล้ว จะแก้ไขยากและกระทบต่อรายได้ของกิจการได้

4 การทำงานต้องทำได้อย่างรวดเร็ว เพราะจะมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านใกล้เคียง การทำการรีโนเวทตึกแถวนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะต้องคำนึงถึงเสียงดังจากการทำงานก่อสร้างและตกแต่ง หากการตกแต่งยืดเยื้อเสร็จช้า จะสร้างความไม่พอใจแก่อาคารด้านข้างทั้งซ้ายและขวาได้ ควรทำงานอย่างมืออาชีพ ให้งานเสร็จและจบโดยเร็วที่สุด หากเกิดการร้องเรียนจะต้องมีการหยุดทำงานและมีผลต่อแผนการเปิดร้านได้

5 ต้องคำนึงถึงน้ำหนักและโครงสร้างเดิมเป็นหลัก การต่อเติมอะไรลงไปต้องคำนึงถึงน้ำหนักโครงสร้างของอาคารด้วย การติดตั้งบันไดเพิ่ม หรือเพิ่มห้องน้ำชั้นอื่นเพื่อให้บริการลูกค้าได้มากขึ้น เหล่านี้ต้องคำนึงทั้งสิ้น เพราะหากทำไม่ดีจะเกิดรอยร้าวและเป็นผลต่ออาคารได้ การซ่อมแซมภายหลังจากการเปิดร้านไปแล้ว จะสร้างผลเสียหายอย่างมากต่อกิจการในแง่ของรายได้

ด้วยเหตุผลข้างต้นนั้นทำให้การรีโนเวทตึกแถวนั้นยากกว่าอาคารทั่วไปอยู่มาก จึงต้องใช้ทีมงานที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาจัดการงานให้ราบรื่น สวยงามและรวดเร็ว กลับกันข้ามหากเลือกทีมงานที่ไม่เป็นมืออาชีพท่านจะเจอกับปัญหาดังนี้

1 ราคาถูกกว่าความเป็นจริง และทำงานไม่เสร็จ การตีราคางานผิดและด้วยความที่ไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อปัญหาจากการทำงานหน้างานมีมากจนผู้รับเหมาสู้ต้นทุนที่สูงไม่ได้ ทำให้ส่วนใหญ่ต้องหยุดทำงานหรือทิ้งงานไป เพราะงานรีโนเวทเป็นงานที่ต้องซ่อมแซมมากในหลายๆส่วนที่จุกจิก ทำให้การส่งงานต้องมีการเก็บงานที่มาก การเสนอราคาที่ถูกไปกว่าทั่วไปจึงต้องขอให้คิดไว้ก่อนว่าเป็นราคาที่ต้องการงานและไม่รอบคอบ “การได้มาอาจไม่คุ้มกับที่ต้องเสียไป” หรือถึงทำงานจบก็มีงานที่ไม่เรียบร้อยสวยงามเพราะถูกจำกัดด้วยต้นทุนจึงต้องใช้วัสดุเกรดต่ำ

2 การออกแบบที่ไม่สามารถสร้างได้จริงติดโครงสร้างเดิม ต้องปรับแก้หน้างานบ่อยทำให้งานช้า การออกแบบอย่างไม่เป็นมืออาชีพ เมื่อมีการลงงานแล้ว ไม่สามารถทำงานได้ก็ต้องมีการย้อนกลับมาแก้ไขแบบใหม่ ทำให้การทำงานต้องช้าลง เมื่อการทำงานช้าลงแล้ว แผนการเปิดร้านก็ต้องเลื่อนออกไป ทำให้แทนที่จะเปิดร้านทำกำไรได้ กลับต้องสูญเสียรายได้ที่ควรได้ไป

3 มีปัญหาเรื่องการเดินระบบสุขาภิบาล เมื่อการเดินระบบสุขาภิบาลไม่ทดสอบเทสแรงดันน้ำ ของเก่าต่อเข้าของใหม่ หรือเดินผิดพลาด ย่อมทำให้ต้องแก้ไขงาน หากยังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างตกแต่ง การแก้ไขงานอาจทำให้การส่งมอบงานต้องล่าช้าออกไป แต่ถ้าปัญหาเกิดขึ้นหลังจากเปิดร้านแล้ว การแก้ไขจะทำได้ยาก และต้องสูญเสียรายได้ไปอีกมากเลยทีเดียว

4 มีปัญหากับเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน เมื่อการส่งงานต้องเลื่อนออกไปจากการทำงานช้าที่ต้องแก้ไขงานบ่อยจากความไม่ชำนาญ ย่อมมีผลต่อเพื่อนบ้านแน่นอน จากเสียงที่ดังยาวนานขึ้น ปัญหานี้เกิดขึ้นบ่อยมากๆ จึงควรต้องทำงานให้เสร็จโดยเร็ว เพื่อป้องกันการร้องเรียนที่อาจจะเกิดขึ้นได้

5 งานที่ได้ไม่ตอบสนองความต้องการอย่างแท้จริง การออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ ทำให้ความต้องการที่ควรจะได้กลับไม่ได้ และการได้รับมอบงานก่อสร้างตกแต่งจริง ที่ไม่เหมือนกับการนำเสนองานในตอนแรก3D ทำให้ความสวยงามลดลงจากรายการวัสดุที่ไม่ตรงและการปรับแก้ไขหน้างาน ทำให้งานจริงไม่ตรงกับที่ตั้งใจไว้

จากสิ่งต่างๆเหล่านี้ “เสียมากกว่าได้” และการลงทุนเปิดร้านอาหารซึ่งเป็นธุรกิจเชิงพาณิชย์นั้น ไม่ไช่ว่าต้องมีความสามารถในการก่อสร้างตกแต่งเท่านั้น แต่ความสามารถในการออกแบบร้านอาหารให้สวยงามโดดเด่นนั้นก็เป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะเป็นการตลาดในรูปแบบหนึ่ง ที่สามารถเรียกความสนใจให้ลูกค้าเข้ามาภายในร้านได้ การใช้บริการผู้รับเหมาที่ไม่มีทีมออกแบบที่มีทั้งสถาปนิกและมัณฑนากรจะเป็นการออกแบบที่ “ขาดๆเกินๆ” จะว่าสมบูรณ์ก็ไม่ไช่ สวยก็ไม่เชิง แต่เงินที่ท่านต้องเสียไปนั้นมีคุณค่าที่ท่านไม่ควรได้ผลงานแบบนี้ (การใช้บริการทีมออกแบบมืออาชีพที่มีค่าใช้จ่ายคุ้มค่ามากที่สุด อ่านได้ คลิก)

การออกแบบรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหาร ส่วนใหญ่ตึกแถวมักจะอยู่ในตัวเมืองที่มีความหนาแน่นของผู้คนสูง แน่นอนว่าคู่แข่งต้องมี และจุดเรียกสายตาลูกค้าจากร้านต่างๆ ก็ย่อมมีอย่างแน่นอน เพราะอย่างนั้นการใช้ทีมออกแบบที่ออกแบบให้ร้านอาหารดูโดดเด่นกว่าคู่แข่ง เพื่อผลทางการตลาดเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก อ่านบทความที่สำคัญอย่างมากสำหรับการออกแบบร้านค้าได้ที่นี่ คลิก

และทำไมต้องใช้ทั้งสถาปนิกและมัณฑนากร? เพราะการออกแบบร้านอาหารนั้นจำเป็นต้องออกแบบภายนอกอาคารด้วยเพื่อให้ร้านมีความน่าสนใจและโดดเด่น การใช้มัณฑนากรมาออกแบบภายนอกนั้นเป็นการใช้ความสามารถที่ไม่ตรงจุด เพราะรายการวัสดุตกแต่งภายนอกนั้นเป็นรายการเฉพาะที่สถาปนิกนั้นจะรู้การเลือกใช้วัสดุตกแต่งได้ดีกว่า การทำงานจึงต้องประสานกันเป็นทีมงาน

มีหลายครั้งที่ทราบจากลูกค้าที่มาให้แก้งานถึงแบบ3Dที่สวยจากการออกแบบ แต่การผลิตงานจริงไม่สามารถทำได้อย่างลงตัว100% หน้างานจริงจึงตกแต่งออกมาไม่สวยงามเท่ากับภาพ3D ดูขาดๆเกิน ขนาดบิดเบี้ยว และวัสดุตกแต่งใช้คนละชนิดกับภาพใน3D ทำให้งานออกมาไม่สวยงามตามที่ตั้งใจไว้ นี่เป็นผลจากการออกแบบที่ไม่ตรวจสอบหน้างานให้ดีก่อนและการเลือกใช้ Material ก่อน Render ภาพไม่เป็นวัสดุที่มีอยู่จริง นี่เป็นความที่ไม่เป็นมืออาชีพทำให้เจ้าของงานได้งานไม่สมกับที่ตั้งใจไว้

รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหารและทั้งหมดที่กล่าวมาก็เป็นสิ่งที่สำคัญในการเลือกทีมงานที่เป็นมืออาชีพมาทำงานให้ เพราะการรีโนเวทตึกแถวให้เป็นร้านอาหารนั้น สำคัญกว่ารีโนเวทธรรมดาทั่วไป เงินก้อนที่ท่านตั้งไว้ว่าจะลงทุนทำร้านอาหาร เมื่อลงทุนแล้วเสียเงินแล้วก็ควรได้รับสิ่งที่คุ้มค่ากว่าการการนำเงินไปให้กับคนที่ไม่เป็นมืออาชีพ เพราะจะเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา และเมื่อร้านนั้นไม่โดดเด่นกว่าไปคู่แข่ง การลงทุนก็อาจต้องสูญเปล่า..

>>อ่านเพิ่มเติมการตกแต่งร้านอาหารในห้างได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรีโนเวทตกแต่งทั่วไป เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและตกแต่งร้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในงานก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทตึกแถวเป็นร้านอาหาร appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

รีโนเวทบ้าน หากบ้านของท่านสร้างมาได้มากกว่า 20 ปีแล้ว ความเสื่อมโทรมหรือปัญหาต่างๆก็มักแวะเวียนเข้ามา การรีโนเวทจึงเป็นคำตอบที่ดี แต่สิ่งที่น่าเป็นกังวลมากขึ้นก็คือจะหาทีมงานที่เป็นมืออาชีพจากที่ไหนนี่เป็นปัญหาเพราะนักรีโนเวทมืออาชีพไม่ได้หาพบได้ง่าย

เนื่องจากการรีโนเวทบ้านนั้นเป็นสิ่งที่ต้องมีทักษะความรู้ และเข้าใจปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นกับบ้านหลังนั้นได้เป็นอย่างดี จึงมีช่างที่รับทำงานรีโนเวทน้อยกว่าช่างที่รับสร้างบ้านใหม่ การรีโนเวทเมื่อส่งมอบงานเจ้าของบ้านต้องเสมือนได้บ้านหลังใหม่ หากแก้ปัญหาเดิมไม่ได้ ก็ส่งงานไม่ได้ และต้องเสียต้นทุนค่าแรงช่าง(ทีมงาน)ไม่รู้จบในการทำให้บ้านกลับมาสมบูรณ์100% ช่างเหล่านี้ไม่อยากที่จะเสี่ยงจึงรับแต่การต่อเติมและสร้างใหม่ จะส่งงานได้ง่ายกว่ามากและได้ราคา ควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ง่ายกว่ามาก

ปัจจัยอะไรที่บ่งบอกว่าถึงเวลารีโนเวทได้แล้ว?

การรีโนเวทบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ซึ่งมักเกิดขึ้นเมื่อมีปัจจัยหลายอย่างบ่งชี้ว่าถึงเวลาที่ต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมบ้านแล้ว ปัจจัยเหล่านี้สามารถแบ่งออกเป็นทั้งด้านสภาพโครงสร้าง การใช้งาน และความต้องการของผู้อยู่อาศัย ดังต่อไปนี้

1. สภาพโครงสร้างเริ่มเสื่อมโทรม

เมื่อบ้านมีโครงสร้างที่เริ่มเสื่อมโทรม เช่น ผนังแตกร้าว พื้นบ้านยุบ หรือหลังคารั่วซึม ปัญหาเหล่านี้เป็นสัญญาณว่าบ้านต้องการการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายที่ใหญ่กว่า

2. ระบบภายในบ้านมีปัญหา

ระบบไฟฟ้า ประปา หรือระบบระบายอากาศที่เริ่มมีปัญหา เช่น สายไฟเก่า ระบบท่อแตก หรือเครื่องระบายอากาศไม่ทำงาน มีความเสี่ยงต่อความปลอดภัยและการใช้งานที่ไม่สะดวกสบาย ซึ่งบ่งบอกว่าถึงเวลาต้องปรับปรุงระบบเหล่านี้แล้ว

3. พื้นที่ใช้สอยไม่ตอบโจทย์การใช้งาน

เมื่อครอบครัวขยายหรือมีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป เช่น ต้องการห้องเพิ่มเติม หรือพื้นที่สำหรับทำงาน การรีโนเวทบ้านจะช่วยปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบัน

4. ต้องการปรับปรุงรูปลักษณ์บ้าน

บ้านที่ดูเก่าแก่และล้าสมัยอาจต้องการการรีโนเวทเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอกและภายใน ให้ดูทันสมัยและสวยงามมากขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความพึงพอใจในการอยู่อาศัยและยังเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน

5. ต้องการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

หากคุณวางแผนจะขายบ้านในอนาคต การรีโนเวทสามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยการปรับปรุงพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านให้ทันสมัยและน่าสนใจยิ่งขึ้น

6. ต้องการเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบาย

บ้านเก่าที่อาจไม่รองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่หรือมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เช่น ไม่มีระบบป้องกันอัคคีภัย หรือระบบรักษาความปลอดภัย การรีโนเวทเพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบายจึงเป็นสิ่งสำคัญ

7. ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติ

หากบ้านได้รับความเสียหายจากภัยพิบัติเช่น น้ำท่วม แผ่นดินไหว หรือพายุ การรีโนเวทบ้านจะช่วยซ่อมแซมความเสียหายและป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต

เมื่อท่านพบว่าบ้านมีปัจจัยเหล่านี้ คือถึงเวลาที่ควรพิจารณาการรีโนเวทบ้านเพื่อปรับปรุงสภาพและคุณภาพของการอยู่อาศัย

รีโนเวทบ้านนั้นจึงยากกว่าการสร้างบ้านใหม่อยู่มาก เปรียบเทียบได้กับการประดิษฐ์อะไรก็ตามขึ้นมาซักหนึ่งอย่างนั้น หากประดิษฐ์ตามแบบอย่างถูกต้องทุกกระบวนการก็จะเสร็จได้โดยไม่ยากเย็นนัก แต่การซ่อมสิ่งประดิษฐ์นั้นยากกว่าตรงที่ต้องหาสาเหตุให้เจอแล้วจึงทำการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ หากซ่อมไม่ถูกจุด ปัญหานั้นก็จะไม่ได้รับการแก้ไข และก็จะไม่จบง่ายๆ สุดท้ายก็บานปลาย การรีโนเวทบ้านก็เช่นกัน จะยากตรงที่ทีมงานต้องมีความสามารถในการรีโนเวทเป็นอย่างดี คิดวิเคราะห์แก้ปัญหาอาคารเดิม แก้ไข และออกแบบใหม่ให้สอดคล้องกับโครงสร้างอาคารเดิมที่ต้องสร้างได้จริง และใส่ความทันสมัยเข้าไปด้วย ที่สำคัญนั้นจะต้องถูกต้องตามหลักสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมด้วย นี่จึงเป็นสิ่งที่ยากกว่าการออกแบบและสร้างใหม่จากที่ดินเปล่าๆ

การออกแบบรีโนเวทบ้านอย่างมืออาชีพนั้นมีขั้นตอนในการคิดวิเคราะห์ ดังนี้

ขั้นตอนที่1 : ตรวจสอบปัญหาอาคาร ส่งทีมงานลงสำรวจหน้างานเพื่อวิเคราะห์โครงสร้างอาคารเดิมและตรวจสอบปัญหาที่เกิดขึ้นทั้งหมดของอาคาร โดยโฟร์แมนชำนาญงานหรือวิศวกรโยธาก็ได้ รวบรวมข้อมูลทั้งหมด ก่อนแล้วจึงรับความต้องการจากเจ้าของอาคารว่าต้องการจะทำอะไรบ้าง เพื่อนำมาประกอบในขั้นตอนของการออกแบบต่อไป ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่สำคัญ ถ้าวิเคราะหืผิดพลาดจะต้องต้องแก้ไขแบบและเปลี่ยนขั้นตอนการก่อสร้าง ทำให้เสียเวลาและค่าใช้จ่าย(หากมีเพิ่ม)

ขั้นตอนที่2 : แก้ปัญหาอาคารเก่าก่อน ต้องแก้ปัญหาเดิมก่อน หากปัญหาเดิมวิเคราะห์แล้วเจอว่ามาจากสาเหตุอะไร ต้องออกแบบแก้ไขหรือรื้อทำลายสร้างใหม่ก็ต้องทำเพื่อให้ปัญหาจบ แล้วจึงออกแบบส่วนของความสวยงามและความต้องการต่อได้ ส่วนใหญ่ช่างมือสมัครเล่นมักปล่อยผ่านขั้นตอนที่สำคัญนี้ ทำให้การแก้ปัญหาจริงๆไม่จบแล้วจะมีผลสืบไปเมื่อเจ้าของบ้านได้เข้าไปอยู่อาศัยแล้วซักพัก

ขั้นตอนที่3 : ออกแบบเพิ่มจากโครงสร้างเดิม โครงสร้างอาคารเปรียบเสมือนส่วนสำคัญหลักที่ต้องใส่ใจ หลายครั้งที่การออกแบบไม่สามารถทำได้จริงเนื่องจากติดปัญหาเรื่องคานโครงสร้าง จึงต้องมีการเปลี่ยนแบบและแก้ไขงานกันวุ่นวาย ทำให้เสียทั้งเวลาและต้นทุนการผลิตรวมถึงระยะเวลา การทำงานอย่างมืออาชีพนั้น จะไม่มีปัญหาตามมา ทำให้งานเสร็จเร็วกว่าและมีคุณภาพที่ดี

ขั้นตอนที่4 : ใส่ความสวยงามทันสมัยที่สามารถสร้างได้จริง เมื่อตรวจสอบโครงสร้างแล้วจึงใส่ความสวยงามและความทันสมัยเข้าไป เพื่อให้อาคารนั้นตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้านได้อย่างดี ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนนั้นย่อมไม่เหมือนกัน การออกแบบจึงต้องเรียนรู้พฤติกรรมการกินอยู่ของเจ้าของบ้านและความชอบใส่ลงไปด้วย งานถึงจะออกมาตรงใจและสร้างความประทับใจแก่เจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี สถาปนิกที่ดีต้องใส่ใจในเรื่องนี้ และนี่คือความเป็นมืออาชีพ

ขั้นตอนที่5 : ลงมือรีโนเวท ลงมือก่อสร้างและรีโนเวทโดยช่างผู้ชำนาญการเท่านั้น จะต้องใส่ใจตั้งแต่ขั้นตอนแรกเลยคือขั้นตอนของการรื้อถอนและทำลาย หากช่างไม่มีประสบการณ์ที่ดีพอการทุบรื้อด้วยค้อนปอนด์จะสะเทือนโครงสร้างเดิมของอาคารได้ รวมไปถึงในทุกๆขั้นตอนจนกว่างานจะสำเร็จลุล่วงจำเป็นต้องมีผู้ควบคุมงาน(โฟร์แมน) ที่ต้องใส่ใจ เพราะหากไม่ใส่ใจในทุกๆขั้นตอนการผลิตแล้ว ก่อนส่งงานจะมีปัญหาการแก้งานและดีเฟคมากมาย ทำให้ถูกมองว่าเป็นช่างมือสมัครเล่นที่ไม่มีความชำนาญอย่างแท้จริง เปรียบเทียบได้กับการติดกระดุมเสื้อ หากเม็ดแรกติดผิดเม็ดต่อๆไปก็จะผิด และต้องแกะเริ่มใหม่ ทำให้เสียทั้งความเชื่อมั่นจากเจ้าของบ้านและต้นทุนการผลิตมากกว่าปรกติ ทีมงานมืออาชีพจะมีปัญหาดีเฟคน้อย งานเรียบร้อยสวยงามไม่ช้ำ

ขั้นตอนที่6 : ตรวจสอบคุณภาพตามหลักวิศวกรรม การตรวจสอบคุณภาพมีความสำคัญ เพราะทีมงานที่ทำการรีโนเวทนั้นทำงานอยู่ในไซต์งานไม่นานก้ออกไป แต่ผู้ที่จะอยู่ตลอดไปก็คือเจ้าของบ้าน การส่งมอบงานที่มีคุณภาพจะทำให้ปัญหาในอนาคตไม่เกิดขึ้น หรือหากเกิดขึ้นก็จะน้อยและไม่ร้ายแรง การตรวจสอบคุณภาพยังสร้างความเชื่อมั่นแก้เจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี และยังเป็นมาตราฐานสากลที่มืออาชีพล้วนต้องมีในข้อนี้

ขั้นตอนที่7 : ส่งงานพร้อมรับประกันผลงาน งานรีโนเวทอย่างที่ได้กล่าวไว้แล้วในข้างต้น ว่า่เป็นงานที่ทำยากและหาช่างจริงทำได้น้อยมาก เมื่อทำงานลุล่วงแล้วการส่งงานที่มีคุณภาพและมีการรับประกันนั้น จะทำให้เจ้าของบ้านอุ่นใจ กลับกันการที่ทีมงานหรือช่างชุดไหนไม่มีการรับประกันผลงาน จึงขอให้เชื่อไว้ก่อนได้เลยว่าเค้าไม่กล้ารับประกันเพราะเค้าไม่มั่นใจในคุณภาพงานที่ทำ เพราะอย่างนั้นขั้นตอนนี้จึงสำคัญมากในการเลือกพิจารณา

จากขั้นตอนทั้ง7นี้ เป็นสิ่งที่ทีมงานจำเป็นต้องมีและใส่ใจ เพราะในเส้นทางของแวดวงการก่อสร้างและรีโนเวทบ้านนี้ ไม่ไช่หนทางของมือสมัครเล่น ที่จะทำให้ชื่อเสียโดยรวมได้รับความเสียหาย หากแต่ช่างต้องไปพัฒนาฝีมือให้ได้ก่อนที่จะกล้ารับงาน เพราะหากรับงานแล้ว ทำงานออกมาได้ไม่มีคุณภาพ ผู้ที่ได้รับความเสียหายนั่นก็คือเจ้าของบ้าน

รีโนเวทบ้านสำหรับขั้นตอนการคัดเลือกทีมงานมาทำบ้านให้นั้นจะต้องเลือกจากผู้ที่เคยทำงานมาแล้วเท่านั้น ถึงแม้จะมีราคางานที่สูงกว่าช่างรายย่อยเล็กน้อยแต่ก็คุ้มค่ากว่ากันมากเลยไม่ไช่หรือ เมื่อเปรียบเทียบกับปัญหาที่จะตามมาอย่างไม่จบไม่สิ้น แล้วท่านจะมีความสุขในบ้านหลังใหม่นี้หรือไม่?

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเรื่องจริงงานรีโนเวท ได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post รีโนเวทบ้าน appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

ปัญหาบ้านเก่า บ้านเมื่อผ่านการใช้งานมานานย่อมมีปัญหาให้ต้องซ่อมต้องแก้ ซึ่งหากท่านต้องการรีโนเวทบ้าน และบ้านของท่านค่อนข้างเก่ามามากกว่า 10-20 ปีแล้ว บริษัทที่รับรีโนเวทบ้านนั้นจะต้องมีมาตราฐานในการทำงานที่สูง เพราะปัญหาที่มีมาก จะไม่สามารถแก้ได้ง่ายๆ แล้วจะเป็นปัญหาตามมาทีหลังๆจากส่งงานไปแล้ว รวมถึงกรณีที่ใช้บริการผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีการรับประกันงานด้วย(อาจเห็นด้วยกับงบที่ถูกกว่า) ท่านเองจะต้องมากลุ้มใจภายหลังกับการแก้งานที่จบยาก

จะขอรวบรวมปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้จากการทำงานที่ไม่มีมาตราฐาน ปัญหาส่วนใหญ่ที่ได้พบ

1.ปัญหาระบบสุขาภิบาลโดยเฉพาะตึกแถวเก่าหรือ2ชั้นขึ้นไป จะเป็นปัญหาอย่างมากกับการทำงานที่ไม่มีการตรวจเช็คทุกขั้นตอนและตรวจมาตราฐานก่อน ปัญหาส่วนใหญ่ เช่น การระบายของน้ำในห้องน้ำไม่ดี ชักโครกกลิ่นย้อนและกดลงยาก ท่อน้ำดีและน้ำทิ้งรั่วซึม ไม่รัดท่อให้แน่นกับผนังทำให้ท่อเคลื่อนและรั่วได้ ไม่ทำช่องService ปัญหาเหล่านี้เมื่อเกิดขึ้นแล้วจะแก้ไขยากเนื่องจากท่อน้ำนั้นอยู่บนฝ้าหรือฝังอยู่ในผนัง การแก้ไขจะทำความเสียหายให้แก้วัสดุควบได้เช่นกระเบื้องและฝ้าเพดาน

2.ไม่ทากันซึม การทำห้องน้ำหรือระเบียงใหม่ต้องมีการทากันซึมและเทสน้ำด้วย หากลักไก่ไม่ทำขั้นตอนนี้จะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึ่มลงด้านล่างทำให้ฝ้าพังได้ รวมถึงหากทากันซึมแล้วก็ต้องมีการเทสน้ำขังน้ำและบันทึกผลด้วย จึงจะมีประสิทธิภาพสูงสุด

3.ปัญหาผนังร้าว เกิดจากการลักไก่ไม่ทำคานทับหลังและไม่มีเสาเอ็น หากรอยร้าวนั้นเกิดใกล้กับประตู แต่หากรอยร้าวนั้นเกิดจากผนังแนวกว้างทั่วไป สันนิฐานได้ว่าอาจแคร็กจากระบบงานโครงสร้างที่ไม่แข็งแรงที่ไม่มีการตรวจสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน ทำให้เมื่อเกิดแรงสั่นสะเทือนขึ้น(รถบรรทุกวิ่งผ่านหรือการวิ่งขึ้นลงบันได)ผนังจะไม่สามารถรับค่าแรงสั่นสะเทือนนั้นได้เพราะคุณภาพของโครงสร้างต่ำกว่ามาตราฐาน นั่นเอง

4.ปัญหากระเบื้องร่อน มักเกิดขึ้นหลังจากส่งงานเจ้าของบ้านเรียบร้อยแล้ว เป็นการปูกระเบื้องด้วยเทคนิคการปูกระเบื้องที่ไม่ถูกวิธี เช่น ปูแบบซาลาเปา หรือเทคนิคการผสมปูนที่มีส่วนผสมของน้ำมากเกินไป

5.ปัญหาประตูหน้าต่าง ที่การติดตั้งโดยช่างที่ไม่ชำนาญการ ส่งผลให้การเปิด-ปิด ฝืด ทำได้ยาก หรือมีช่องว่างระหว่างบานประตูกับวงกบกว้างเกินไป ทำให้มีผลต่อการ ปิด-เปิด

6.ปัญหาสีลอกร่อน เกิดจากการลักไก่ไม่ทาสีรองพื้นผนังเก่าหรือลอกสีเดิมออก ทำให้เมื่อระยะเวลาผ่านไปนานๆความชื้นจากผนังจะดันให้สีทาหลุดร่อนได้

7.ปัญหาน้ำฝนเข้าเมื่อฝนตกหนัก มักเกิดจากหลังคาที่มุงใหม่ไม่มีประสิทธิภาพ ช่างไม่มีความสามารถในการมุงอย่างถูกต้อง การซ้อนแผ่นไม่ดี ไม่ทำรางรับน้ำเมื่อน้ำขัง(มีมากสำหรับงานรีโนเวทเข้ากับอาคารเดิม) หรือการออกแบบหลังคาที่มีช่องแสงมากเกินไปจึงส่งผลให้เวลาใช้งานจริงไม่สามารถทำได้ตามแบบ

8.ปัญหาการไม่สโลปของพื้นทำให้น้ำขัง ปัญหานี้เกิดขึ้นมากโดยเฉพาะช่างที่ไม่มีฝีมือในการปู ไม่มีการปรับระยะสโลปโดยการตีเส้นไกด์ก่อน เป็นการปูสดที่กะระยะเองโดยประมาณ ส่งผลให้เมื่อใช้งานจริง น้ำในห้องน้ำหรือระเบียงจะไม่ไหลลงช่องระบายน้ำ จะค้างอยู่กลางห้อง เป็นปัญหาที่เห็นได้โดยมาก

9.ปัญหาอาคารทรุดตัว เกิดจากความไม่มีความรู้ความเข้าใจอย่างเพียงพอในงานด้านโครงสร้าง เมื่อส่งงานเจ้าของบ้านแล้วก็เป็นอันจบแต่เจ้าของบ้านนั้นเองที่อยู่ไปกับโครงสร้างนี้ไปอีกไม่ต่ำกว่า10ปี

ปัญหาต่างๆที่ได้กล่าวมาทั้งหมดนี้มาจากประสบการณ์การทำงานที่ได้พบเจอมาเป็นส่วนมาก และการแก้ไขที่แก้ค่อนข้างลำบากและเป็นปัญหาตามมาทีหลังที่น่าปวดหัว ส่วนใหญ่ปัญหามาจากผู้รับเหมาที่ไม่มีมาตราฐานในการทำงานและท่านเจ้าของบ้านก็ดูไม่เป็น การควบคุมการทำงานและสั่งแก้ไขจึงไม่เกิดขึ้นตั้งแต่เนินๆ

นี่คือดาบ2คมที่ส่วนใหญ่ช่างทั่วไปคิดว่าตัวเองพอทำได้ทำเป็นก็คิดอยากจะมาเป็นผู้รับเหมาและตัดราคางานเพื่อให้ได้งานในราคาที่ถูกกว่า ส่วนเจ้าของบ้านก็เห็นว่าถูกก็เลยให้ทำ หากเจ้าของบ้านที่พอมีความรู้เรื่องการก่อสร้างหน่อย และไปสั่งผู้รับเหมาให้ปรับให้แก้ตามที่ตนเห็นว่าถูกต้อง ถ้าสุดท้ายแล้วผู้รับเหมาเห็นว่าได้ไม่คุ้มเสียและขาดทุนแน่และไม่มีทุนทำต่อ(เพราะประเมินราคาไว้ต่ำ) สุดท้ายก็ทิ้งงาน นี่เป็นปัญหาที่พบได้ส่วนใหญ่กว่า80% จึงทำให้ภาพลักษณ์ในวงการนี้เสียหาย ปัญหาเหล่านี้ขอแยกออกเป็น2ประเด็นได้ดังนี้

ประเด็นแรก : ตัวผู้รับเหมา อย่างที่ได้กล่าวไว้ในเบื้องต้นคือ “ช่าง” ที่คิดว่าตัวเองทำได้ และพอทำเป็น(ที่ไม่เก่งจริง หรือเก่งจริงแต่ยังคำนวณราคางานไม่เป็น) ก็อยากผันตัวเองอยากจะมาเป็น “ผู้รับเหมา” โดยไม่อยากเป็นช่างที่เป็นลูกน้องของ”ลูกพี่”(ผู้รับเหมา)อีกต่อไป การเข้ามารับงานเพื่อให้ได้งานก็คือการเสนอราคาที่ “ต่ำ” กว่าทั่วไป และทำงานโดยที่ไม่มีผู้ควบคุมคุณภาพงาน หากเจ้าของบ้านที่ไม่มีความรู้ก็จะทำงานจนจบและจะเกิดปัญหาคุณภาพงานตามมาทีหลัง แต่หากเจ้าของบ้านมีความรู้หน่อยและสั่งแก้งานมากๆเข้า ก็จะเสียค่าแรงค่าของมาแก้งานมากเมื่อสุดท้ายได้ไม่คุ้มเสียและทุนหมดก็จะทิ้งงานในที่สุด

อีกกรณี คือ ตัวช่างที่”เก่ง” และผันตัวมาเป็นผู้รับเหมา แต่คำนวณราคาต้นทุนยังไม่เป็น และอยากได้งาน วิธีที่ดีที่สุดก็คือราคา “ต่ำ” อีกเช่นเคย เมื่อได้รับงานมาแล้ว ก็จะทำงานไป แต่เมื่อเริ่มมองว่าไม่เห็นกำไรแล้วเพราะคำนวณพลาดตั้งแต่แรก ก็จะประหยัดงบต้นทุนโดยใช้วัสดุคุณภาพต่ำ ปัญหานี้ถึงแม้ว่างานจะดีแต่วัสดุไม่มีคุณภาพ หรือลักไก่ไม่ทำในหลายๆส่วนที่ควรทำ สุดท้ายผลเสียก็จะเกิดขึ้นภายหลังจากที่ได้ส่งงานไปแล้ว นั่นเอง

ประเด็นที่สอง : เจ้าของบ้าน ในส่วนของเจ้าของบ้านนั้นส่วนใหญ่จะเป็นตัวสนับสนุนให้ผู้รับเหมาเหล่านี้ได้งาน “โดยเห็นแก่ราคาถูก” โดยไม่ตรวจสอบที่มาที่ไปและผลงานอย่างละเอียด ประเด็นนี้อาจไม่ถูกใจท่านซักเท่าไหร่เพราะเกี่ยวเนื่องกับเจ้าของบ้านโดยตรง แต่หากท่านเปิดใจยอมรับและเห็นพ้องด้วย ประเด็นนี้จะเป็นประโยชน์ในอนาคตต่อบ้านของท่านอย่างมาก

หากท่านมีบ้านที่ต้องการรีโนเวท และเป็นการรีโนเวทหนัก ที่ต้องมีการเปลี่ยนระบบสุขาภิบาล ผนังห้องต่างๆ ฟาสาดด้านหน้าหรืออื่นๆที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหรือความสวยงามโดยตรง และท่านต้องอยู่บ้านหลังนี้ไปอีกนาน การที่ท่านจะให้ผู้รับเหมามาทำบ้านให้แก่ท่านนั้น ท่านไม่ควรคิดง่ายโดยเห็นแก่คำว่า “ถูกกว่า” (**โดยเฉพาะงานรีโนเวทหนักเท่านั้น) เพราะท่านจะเสียใจกับคุณภาพงานที่ท่านต้องได้รับที่ต้องปวดหัวในอนาคต หรือท่านจะต้องยุ่งวุ่นวายกับการขึ้นโรงพักในกรณีที่ผู้รับเหมาทิ้งงานท่าน(หากท่านไปสั่งแก้งานมากๆหรือเจอมิชฉาชีพในคราบผู้รับเหมา) ท่านจะต้องพิจารณาดังนี้

1.ความหน้าเชื่อถือมีหลักแหล่งชัดเจน ผู้รับเหมารายย่อยก็ดีหรือบริษัทรับเหมาต้องมีหลักแหล่งที่สามารถตรวจสอบได้ มีความน่าเชื่อถือด้วยการที่มีฝ่ายต่างๆทำงานกันอย่างเป็นระบบ สิ่งเหล่านี้มีผลต่อคุรภาพการทำงานต่อบ้านของท่านทางตรง

2.ไปดูหน้างานที่ผู้รับเหมาทำอยู่ ต้องมีการไปดูหน้างานจริงเพื่อดูว่าผู้รับเหมามีการทำงานเป็นอย่างไร สอดคล้องกับมาตราฐานที่ท่านตั้งไว้เป็นที่พอใจหรือไม่

3.มีการรับประกันผลงานเท่านั้น การรีโนเวทหนักจะต้องมีการรับประกันผลงานเท่านั้น เพราะเกี่ยวพันถึงโครงสร้างอาคาร งานระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาลที่แก้ไขงานค่อนข้างยาก นั่นก็เพื่อให้ท่านเจ้าของบ้านได้สบายใจว่าบ้านของท่านจะได้รับการดูแลเมื่อเกิดปัญหาต่างๆ การรับประกันผลงานนั้นมีมูลค่าของการรับประกันอยู่เสมอ เช่นเดียวกับการที่ต้องซื้อการรับประกันสินค้าอื่นๆ การทำประกันต่างๆ ที่โดยมากเป็นมาตราฐานที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าเกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้บริโภค แต่ท่านจะคาดหวังราคางานที่มีการรับประกันผลงานกับราคาช่างทั่วไป(ผู้รับเหมาขับรถกระบะทั่วไป)ไม่สามารถเทียบกันได้

4.ใบเสนอราคาหรือBOQแตกรายละเอียดงานออกเป็นส่วนๆอย่างชัดเจน ไม่เอาราคาตีเหมาอย่างเด็ดขาด เพราะการตีราคางานที่ดีและไม่มั่วนั้น จะต้องมีการถอดรายการงานที่ต้องทำอย่างละเอียด นั่นก็เพื่อที่ผู้รับเหมาเองจะได้ไม่หลุดในการทำงาน และไม่เข้าเนื้อ อันจะส่งผลต่อการขาดทุนและทิ้งงานได้ การตีราคางานโดยมีไม่กี่บรรทัดนั้น นอกจากจะเสี่ยงต่อการที่ผู้รับเหมาจะเข้าเนื้อขาดทุนเองแล้ว ยังไม่มีรายการวัสดุที่จะใช้ในงานก่อสร้างด้วย ซึ่งจะต้องมีการถกเถียงกันในอนาคตกับเจ้าของบ้านอย่างแน่นอนในเรื่องของสเปควัสดุที่ใช้ เพราะตัวผู้รับเหมาเองก็อยากจะประหยัดต้นทุน ส่วนเจ้าของบ้านเองก็อยากได้ของดีมีคุณภาพ การระบุสเปควัสดุจึงมีความสำคัญอย่างมาก เพื่อเป็นการเคลียร์ว่าทั้ง2ฝ่ายรับทราบวัสดุที่ใช้ตรงกัน จะไม่มีการถกเถียงกันได้ในภายหลัง และเป็นการดีที่ผู้รับเหมาจะคำนวณต้นทุนได้ง่ายขึ้นด้วย

5.ราคาต่อหน่วยไม่ถูกเกินจริง ราคางานที่ทำนั้นหากประเมินดูจากปริมาณงานที่ทำแล้ว ราคาถูกเกินจริง หรืออาจถูกกว่าผู้รับเหมารายอื่นมากกว่า30% จะมีความเสี่ยงสูงที่จะเจอผู้รับเหมามือใหม่ที่ตีราคางานไม่เป็น(จะเป็นปัญหาในอนาคตอย่างแน่นอน เนื่องจากทำแล้วไม่มีกำไร) หรือ เสี่ยงที่จะเจอมิจฉาชีพเข้ามารับงานเพื่อทิ้งงานได้ ราคาที่ท่านจะต้องดูให้ละเอียดว่าต่อหน่วยไม่ถูกจนเกินไป

6.ต้องมีผู้ควบคุมงานหน้างานหรือHeadที่รับความต้องการจากท่านได้ เพราะงานรีโนเวทหนักนั้นเป็นงานที่ต้องใช้ช่างเฉพาะ และต้องมีคุณภาพงานที่ดี เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมาในอนาคตได้ การทำงานนั้นต้องมีผู้ควบคุมงานที่จบการก่อสร้างมาโดยตรง เช่น โฟร์แมน หรือไม่ก็ต้องเป็นตัวผู้รับเหมาเองที่ทำงานมากประสบการณ์จนเก่งแล้ว มาควบคุมงานให้อย่างใกล้ชิด ข้อดีก็คือการทำงานจะได้มาตราฐานในทุกขั้นตอนของการทำงาน และท่านสามารถเข้าไปพูดคุยความต้องการและตรวจงานได้เสมอ มีอะไรจะได้แก้ไขได้ทันท่วงที ลดความผิดพลาดลงได้

หากท่านได้พิจารณาจาก6หัวข้อที่ว่านี้และมีทุกอย่างครบ ท่านจะมั่นใจได้แล้วกว่า80%ถึงคุณภาพงานที่ท่านจะได้รับ อีก20%ที่เหลือต้องพิจารณาจากการลงหน้างานจริงและงานที่ใกล้เสร็จแล้ว

กล่าวโดยสรุปจากการเลือกผู้รับเหมามารีโนเวทบ้านให้ท่าน คือท่านต้องยอมแลกคุณภาพงานกับราคาที่เป็นธรรมไม่ถูกจนเกินไป และไม่แพงเว่อร์จนรู้สึกว่าโดนเอาเปรียบ หนึ่งเดียวของการพิจารณาคือ ให้ท่านชั่งน้ำหนักงานที่ท่านทำนั้นมีปริมาณที่ต้องทำมาก ทำยาก และต้องใช้ช่างเฉพาะทำหรือไม่ถ้าต้องใช้ช่างเฉพาะราคาก็สูงกว่าช่างทั่วไป วัสดุตกแต่งสวยงามทำยากหรือไม่ ถ้ายากก็จะต้องมีค่าฝีมือ มีผู้ควบคุมงานและรับประกันหรือไม่ถ้ามีก็ต้องมีต้นทุนเหล่านั้นราคาก็จะสูงขึ้นอีก แต่ท่านก็สบายใจ

และสุดท้ายคือ ท่านต้องไม่คิดไปเอง ว่า ราคาน่าจะเท่านั้นเท่านี้โดยไม่มีราคาวัสดุ+ค่าแรง+ความเสี่ยงเสียหาย+ค่าเชื้อเพลิงวิ่งซื้อของ+กำไร+คุมงาน+รับประกันอ้างอิงด้วย เช่น ท่านเช็คแล้วราคากระเบื้องสวยๆตารางเมตรละ 450 ท่านก็คิดว่าราคาผู้รับเหมาน่าจะเสนอท่านไม่เกิน 700บาทต่อตารางเมตร โดยท่านลืมคิดไปว่าราคานี้ ต้องมีค่าคอนกรีตสำหรับปู+ค่าแรง+ค่าตัดเศษไม่เต็มแผ่น+ค่าสั่งของวิ่งน้ำมันซื้อของ+กำไรขั้นต่ำ25-35%มาตราฐาน+คุมงาน+รับประกันงาน หรือ ประตู1บาน UPVC ราคา 3200/บาน ท่านคิดว่าผู้รับเหมาต้องเสนอท่านไม่เกิน 3500-4000บาท แต่ท่านลืมคิดไปหรือไม่ว่า ประตู1บานนั้นผนังรับประตูต้องมีเสาเอ็น+ทับหลัง+วงกบประตู+บานพับ+ลูกบิดประตู+ค่าสั่งของวิ่งน้ำมันซื้อของ+ค่าแรง+กำไร+คุมงาน+รับประกันงาน (ถ้าหากทำแล้วไม่มีกำไรหรือไม่คุ้ม และไม่นิยมทิ้งงานหรือไม่ได้เป็นมิชฉาชีพ ก็จะไม่มีผู้รับเหมาที่ไหนมาทำให้อย่างแน่นอน นอกจากผู้รับเหมาที่อยากได้งานเพราะร้อนเงินจริงๆและผู้รับเหมาเหล่านี้จะมีความเสี่ยงสูง) การคิดง่ายๆท่านจะมองราคาผิดและคิดว่าราคามาตราฐานคือราคาแพง ราคาที่มีความเสี่ยงคือราคาถูก นั่นเอง

ปัญหาบ้านเก่าที่ได้กล่าวมาท่านคงได้เห็นแล้วว่าการรีโนเวทบ้านที่ผู้รับเหมารับทำนั้น ไม่ง่ายเลยที่จะต้องมีการควบคุมงานให้มีคุณภาพอยู่เสมอ และตามที่ได้กล่าวมาทั้งหมดนี้ นั่นก็เพื่อให้ท่านได้ชั่งน้ำหนักเลือกดูเองว่า ท่านต้องการจ่ายแพงกว่าเพื่อแลกกับมาตราฐานที่ดีและความสบายใจ หรือท่านต้องการจะจ่ายถูกกว่า แต่รับได้ที่จะแบกความเสี่ยงต่างๆเหล่านั้นไว้เอง “ท่านเลือกได้”

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการรีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านบทความงานรีโนเวทที่ได้มาตราฐานทางวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ปัญหาบ้านเก่า appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.