ท่านอยากทราบไหม ว่าท่านควรได้อะไรจากบริษัทออกแบบ หากว่าท่านเป็นที่กำลังตัดสินใจจะก่อสร้างหรือตกแต่งภายในอะไรก็แล้วแต่และจำเป็นต้องมีแบบ จะดีไหมถ้าสิ่งที่ได้นั้นจะทำให้ท่านได้คุณภาพและงานในราคาที่ท่านพอใจและควบคุมได้

.

สิ่งที่ควรได้จากบริษัทออกแบบระดับมืออาชีพนั่นคือ

1 .ไอเดียที่ทันสมัยสวยงาม สร้างแรงดึงดูดและความประทับใจแรกเห็นได้ เพราะนั่นคือเป้าหมายหลักของงานออกแบบ “ถ้างานออกแบบไม่สามารถสร้างความสวยงามที่เหนือชั้นกว่าระดับฝีมือของบุคคลธรรมดาที่ไม่ได้ร่ำเรียนมาทางด้านนี้” ถือว่าไม่ผ่าน เพราะถ้าคนธรรมดาๆทั่วๆไปออกแบบ คิดเองได้ดีกว่า ก็คิดเองทำเองเสียดีกว่ามาเสียเงินค่าออกแบบให้ จริงไหมครับ? เพราะแบบนั้นด้วยความรู้ที่ได้ร่ำเรียนมา+ประสบการณ์ที่มี งานจะต้องออกมาสวยงาม ทันสมัย แปลก แตกต่างและที่สำคัญต้องหยุดสายตาได้ นั่นจึงจะถือเป็นความสำเร็จของงานออกแบบ เพราะถ้างานน่าสนใจดึงดูด ผู้คนจะให้ความสนใจ และนั่นจะเป็นผลลัพท์ที่ดี ถ้าเป็นร้านค้าก็จะโดดเด่นดึงดูดน่าเข้า ถ้าเป็นอาคารก็น่าเข้าไปทำงานหรือใช้บริการ หากเป็นบ้านก็จะสร้างความภูมิใจให้กับเจ้าของบ้านได้ และหากเป็นโรงงานหรืออาคารอื่นๆ ก็จะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าได้เป็นอย่างดี เห็นไหมครับว่าความสวยงามโดดเด่นนั้นมีความสำคัญจริงๆ

.

2 ท่านควบคุมได้ ท่านต้องสามารถควบคุมงบประมาณ การก่อสร้างจากผู้ออกแบบให้สามารถออกแบบตามได้ ถ้าท่านควบคุมผู้ออกแบบให้ออกแบบตามงบประมาณไม่ได้ นั่นจะเป็นผลในอนาคตเมื่อถึงขั้นตอนการก่อสร้างและเสนอราคา ซึ่งนั้นถ้าท่านไม่เสียเวลาในการแก้แบบ ท่านก็ต้องเสียเงินเพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างอย่างแน่นอน การเสียเงินเพิ่มนั้นควรจะเป็นสิ่งที่ท่านต้องการเองจริงๆมากกว่า เช่น เพิ่มอีกหน่อยให้ทันสมัยขึ้น เพิ่มอีกหน่อยได้ห้องเพิ่ม เพิ่มอีกหน่อยให้การตกแต่งหนาแน่นขึ้นเพื่อเพิ่มความน่าสนใจของงานออกแบบ แต่ถ้าท่านไม่สามารถหางบมาเพิ่มได้ล่ะหรือล็อกเงินลงทุนไว้เพียงเท่านี้ ท่านจะทำอย่างไร ต้องเสียให้หมดตัวเลยหรอถึงจะได้อาคารหลังนี้ ต้องทุ่มหมดตัวเลยหรือถึงจะได้ร้านนี้ ถ้าขาดสภาพคล่องทำอะไรก็เหนือย นี่คือสิ่งที่ท่านต้องสามารถควบคุมได้ อะไรที่ท่านไม่สามารถควบคุมได้ท่านจะเสียการวางแผน หากทุกอย่างเป็นไปตามแผนท่านก็จะสามารถเอาเวลาไปทำอย่างอื่นที่เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินให้กับท่านได้ต่อไป

3 เร็ว ถ้าการออกแบบเสร็จเร็วและต้องเร็วด้วยคุณภาพด้วย คือ สวยงาม และตรงตามวัตถุประสงค์ ท่านก็จะดำเนินการก่อสร้างตกแต่งได้เร็วขึ้น ยิ่งถ้าท่านก่อสร้างตกแต่งและเป็นงานที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจด้วย ท่านก็จะเปิดทำการเพื่อให้คืนทุนได้เร็วกว่า ได้กำไรเร็วกว่า แผนที่วางไว้ก็จะบรรลุผลได้เร็วขึ้น กลับกันถ้างานออกแบบช้า เงินท่านก็จะไปจม ผลสัมฤทธิ์แห่งการเพิ่มมูลค่าเงินที่มีก็จะล่าช้า แผนที่วางไว้ก็ถูกเลื่อน ถ้าการทำธุรกิจมีแต่ความล่าช้า ก็ยากจะคืนทุนได้เร็ว เพราะเวลาผ่านไปไม่หวนกลับ การทำธุรกิจหรือสิ่งอื่นๆไดก็ตาม ถ้าทำเร็วเสร็จเร็ว ท่านก็จะมีเวลาเหลือ ไปสร้างสรรค์สิ่งอื่นๆที่สำคัญได้ต่อไป เพราะชีวิตคนเราไม่ได้มีสิ่งให้ทำแค่สิ่งเดียว

4 บริการที่ประทับใจ นี่คือสิ่งที่ทุกๆธุรกิจควรมี จะดีไหมถ้าหากท่านจะก่อสร้างหรือตกแต่งอะไรก็ตามและท่านไม่ค่อยมีความรู้ในเรื่องนี้ แต่จะมีเจ้าหน้าที่ที่คอยดูแลให้คำปรึกษาตลอด รับฟัง แก้ไข ให้ท่านได้สำเร็จวัตถุประสงค์ตามต้องการตามข้อมูลที่เป็นจริงและเป็นธรรม ดีกว่าท่านจะเสียเวลาไปค้นไปหาเองในทุกๆเรื่อง จนท่านไม่มีเวลาไปทำอย่างอื่น แบบนี้ก้ไม่ไหว และเจ้าหน้าที่ก็จะดูแลท่านไปตลอดจนกว่าการก่อสร้างและตกแต่งจะสิ้นสุดลง รวมถึงมีบริการหลังการขายและการรับประกันงานด้วย ท่านต้องการแบบนี้ไหม?

แต่ก็คงไม่ง่ายนักที่บริษัทออกแบบจะสามารถตอบสนองความต้องการทั้ง 4 ข้อนี้ได้อย่างดีที่สุด ถ้าบริษัทนั้นไม่มีการพัฒนา และปรับปรุงคุณภาพอยู่เสมอ ถ้าบริษัทนั้นไม่เปิดใจรับฟังความเห็นต่างๆแล้วนำมาประมวลหาจุดแข็ง-จุดอ่อน แล้วพัฒนาออกมาเป็น “ระบบ”

.

คำว่าระบบนั้นเป็นสิ่งที่ผ่านการกลั้นกรองมาแล้วอย่างดีจากความคิดเห็นต่างๆทั้งทฤษฎีและปฎิบัติ เพื่อนำมาปรับใช้กับองค์กรให้มีคุณภาพ โดยสิ่งที่บริษัทควรมีในการบริการลูกค้าให้ได้ดีที่สุด สิ่งแรกคือ ระบบการกระจายอำนาจหน้าที่นั่นคือ ฝ่ายต่างๆที่มีในองค์กร และควรมีการประสานสอดคล้องกันเป็นทีมเวิร์คที่ดี การแยกฝ่ายจะทำให้มีการกำหนดหน้าที่ความรับผิดชอบลงไป ให้สามารถโฟกัสปัญหาและบริการได้อย่างถูกจุดและไม่ซ้ำซ้อน หากยกตัวอย่างบริษัทเราจะมีการแบ่งฝ่ายที่สำคัญๆสำหรับการบริการลูกค้าออกเป็น

ฝ่ายขาย มีหน้าที่ให้คำปรึกษาในเรื่องต่างๆ และดูแลไปจนสิ้นสุดการก่อสร้างและตกแต่งรวมถึงบริการหลังการขายด้วย ฝ่ายขายจะตอบโจทย์ในหัวข้อที่4 บริการที่ประทับใจได้เป็นอย่างดี

ฝ่ายออกแบบ จะทำหน้าที่ออกแบบให้สวยงาม ทันสมัย โดดเด่น ตรงตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการ และรวดเร็ว ฝ่ายออกแบบจะตอบโจทย์ในหัวข้อที่1-4 ทั้งหมด ซึ่งนั่นจะต้องเป็นสถาปนิกและมัณฑนากรมืออาชีพเท่านั้น ฝ่ายออกแบบจึงต้องมีระบบงานที่ดีรวมถึงการอบรมฝ่ายอยู่เสมอๆเพื่อให้การทำหน้าที่เป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

ฝ่ายผลิต จะทำหน้าที่ในการส่งช่างเข้าหน้างานในกรณีที่การเซ็นสัญญาเริ่มขึ้น ซึ่งจะต้องมีการประสานงานกับฝ่ายออกแบบเพื่อเคลียร์แบบให้การก่อสร้างและตกแต่งเป็นไปได้อย่างรวดเร็วถูกต้องและจะทำให้มีคุณภาพที่ดีไม่ได้เลยถ้าขาดการทำงานเป็น “ทีมเวิร์ค” กับฝ่ายออกแบบและฝ่ายอื่นๆที่เกี่ยวข้อง หากเป็นองค์กรเดียวกันจะง่ายแก่การจัดการ

ฝ่ายจัดซื้อ จะประสานกับฝ่ายผลิตและออกแบบเพื่อสั่งซื้อสินค้าที่มีคุณภาพดีมาใช้ในการก่อสร้างและตกแต่ง เพื่อลดความเสียหายและไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นมาให้แก้ในอนาคตจากปัยญาวัตถุดิบไร้คุณภาพนั่นเอง

เมื่อมีการแยกฝ่ายแยกหน้าที่ความรับผิดชอบอย่างอิสระแล้ว ลูกค้าจะได้รับบริการต่างๆอย่างครบถ้วน เพราะมีมืออาชีพในแต่ละฝ่ายช่วยวางแผนและจัดการงานด้านต่างๆให้แก่ท่าน จะดีไหมหากมีคนช่วยทำงานให้ท่าน ระหว่างทำงานให้ท่านเพียงคนเดียว กับมี4คนช่วยกันทำงานให้ท่าน ท่านจะเลือกอย่างไหน? และแบบไหนจะได้งานที่ได้คำตอบเร็วกว่า? นี่เป็นระบบมาตราฐานที่หากพัฒนาเป็นองค์กรแล้ว ทุกๆองค์กรจะต้องมี แต่! สำคัญที่ระบบ หากระบบดี งานก็จะมีประสิทธิภาพมากกว่า ถึงแม้จะเป็นองค์กรระดับเดียวกันก็ตาม

.

และเมื่อมีฝ่ายต่างๆดูแลแยกกันทำหน้าที่ที่ตัวเองรับผิดชอบแล้ว ผลลัพท์ที่ได้ จะเป็นคำตอบที่ดีว่าองค์กรนี้ทำงานดีหรือไม่ ซึ่งบริษัทออกแบบรับเหมาก่อสร้างที่มีมาตราฐานจะต้องให้ลูกค้าได้ ตามนี้

1 เป็นระบบ TURN KEY คือ ครบวงจรตั้งแต่งานออกแบบถึงงานก่อสร้างตกแต่งซึ่งจะมีการทำงานเป็นทีมเวิร์คที่ดี เพราะเป็นองค์กรเดียวกัน

2 ช่วยให้จ่ายถูกลง ทำไมต้องเสียเงินค่าออกแบบแบบเททิ้งน้ำ? เพราะถ้าออกแบบให้และทำให้ด้วยรวมถึงค่าออกแบบนั้นหักในมูลค่างานได้ ก็จะทำให้จ่ายได้ถูกลง กว่าเงินที่หักไม่ได้

3 มีราคาที่เป็นมิตรภาพ การเสียค่าออกแบบไปแพงๆแบบไม่ได้เงินคืนเพื่อให้ได้แบบแล้วเอาไปให้ผู้รับเหมาแข่งขันราคากัน แล้วได้ราคาถูกจริงหรือ? อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก

4 มีสถาปนิก (Architects) ที่จะออกแบบบ้านและอาคารให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมรวมถึงทิศทางลมและแสงแดด ซึ่งการมีสถาปนิกประจำบริษัทนี้ ยังสามารถให้คำปรึกษาในเรื่องต่างๆของแบบได้ไม่ว่าจะออกแบบเองหรือรับแบบมาได้ด้วย

5 มีมัณฑนากร (Interior Designer) ที่ทำหน้าที่ประสานสอดคล้องการออกแบบภายในต่อจากสถาปนิกให้การออกแบบอาคารสมบูรณ์ทั้งภายในและภายนอกจากการทำงานเป็นทีมเวิร์ค รวมถึงการออกแบบภายในจากลูกค้าโดยตรงทั้งบ้านและร้านค้าอีกด้วย

6 มีความหลากหลายทางไอเดีย เมื่อบริษัทรับงานครบวงจรทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น สร้างบ้าน ตกแต่งร้านค้า สร้างร้านกาแฟ ออกแบบผับ ตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่น ฯลฯ ย่อมต้องมีการรับเอาไอเดียใหม่ๆมาเสมอ และการนำเอาความหลากหลายของหลายสไตล์มาไว้ด้วยกัน จะได้เป็นไอเดียที่แตกต่างจากทั่วไป

7 มีวิศวกร สำหรับงานก่อสร้างอาคาร เราจะมีวิศวกรโยธาคำนวณตรวจสอบโครงสร้างให้ รวมถึงควบคุมหน้างานในขั้นตอนของงานโครงสร้างอย่างละเอียด เพื่อให้ท่านได้เกิดความมั่นใจว่าอาคารของท่านจะอยู่กับท่านไปอีกนานแสนนาน

8 มีโฟร์แมน เพราะไม่ว่าจะเป็นงานใดหากไม่มีผู้ควบคุมงาน งานนั้นย่อมไร้ซึ่งการส่งงานที่ตรงเวลาและไร้ซึ่งคุณภาพงานที่ดี เพราะโฟร์แมนจะทำการควบคุมงานให้เสร็จตรงตามเวลาที่ได้

9 มีช่างหลากหลาย ทั้งช่างประจำบริษัทและSubcontract รองรับไว้หลายชุดที่จะรันงานต่อเนื่องได้โดยที่ไม่ต้องรอสลับหน้างาน ไม่ว่าจะเป็น ช่างก่อสร้าง ช่างเชื่อมเหล็ก ช่างไฟฟ้า ช่างงานระบบความปลอดภัย ช่างสุขาภิบาล และช่างเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน

10 มีสภาพคล่อง เพราะการที่ไร้ซึ่งสภาพคล่องการจัดการซื้อวัตถุดิบที่ต้องรอเงินทุนมาหมุนเวียน จะทำให้งานล่าช้าออกไป ซึ่งนั่นคงไม่ดีแน่

11 มีราคาที่ดี จะดีไหมที่บริษัทนั้นจะทำให้ท่านได้มีส่วนต่างและเงินเหลือไปทำอย่างอื่น เพราะการก่อสร้างและตกแต่งย่อมมีราคากลาง ทำให้ราคาใกล้เคียงแทบไม่ค่อยแตกต่างกัน

.

แล้วท่านเคยสงสัยไหมว่าทำไมระบบ TURN KEY ถึงได้ดีกว่า

มีผลงานที่ดี การทำงานเป็นทีมเวิร์คระหว่างผู้ออกแบบกับช่างผลิต ทำให้การตรวจงานและรันงานเป็นไปได้อย่างต่อเนื่อง บริหารง่าย

ท่านจะมีเวลาเหลือไปทำประโยชน์อื่น เพราะไม่ต้องวุ่นวายกับการสรรหาช่างมามากมายซึ่งยุ่งยากแก่การบริหารจัดการ

ได้ราคาถูกลง เพราะเมื่อการทำงานมีปริมาณงานที่ทำมากเพียงพอจะทำให้มีอำนาจการต่อรอง การต่อรองราคาจะทำได้ง่ายกว่าทำงานปริมาณงานน้อยแล้วไปต่อรองเพื่อเอาราคาต่ำ

ไม่ต้องเสียเงินค่าออกแบบไปแบบฟรีๆแบบเททิ้งน้ำ เพราะค่าออกแบบจะสามารถนำไปหักในมูลค่างานก่อสร้างหรือตกแต่งได้(เฉพาะบางบริษัทเท่านั้น)

มีโฟร์แมนคอยควบคุมงานให้ เพราะถ้ามีหลายช่าง ต้นทุนการทำงานน้อย ก็จะไม่มีไครยอมเอาเวลาโฟร์แมนมาควบคุมงาน เพราะได้ไม่คุมเสีย และโฟร์แมนหลักก็จะไม่คุมงานที่บริษัทตัวเองไม่ได้ทำ การทำงานก็จะไม่ประสานเป็นหนึ่งเดียว ปัญหาก็จะเกิดขึ้นได้ง่าย

ท่านอยากทราบไหม ว่าท่านควรได้อะไรจากบริษัทออกแบบ และตามที่ได้กล่าวมานี้คือระบบจัดการที่ดีมีคุณภาพที่บริษัทออกแบบที่เป็นมืออาชีพจะมอบงานที่ดีให้กับท่านได้ และจะเป็นการดีอย่างยิ่งที่ท่านจะได้ออกแบบและก่อสร้างกับบริษัทที่มีระบบแบบนี้ เพราะท่านจะได้งานที่จบเร็ว ราคาไม่แพง มีคุณภาพดีจากการควบคุมงานและมีปฎิสัมพันธ์ที่ดีจากการที่ได้รับบริการที่ดี สิ่งเหล่านี้จะช่วยยกมาตราฐานใหม่ให้กับวงการก่อสร้างและตกแต่งได้อย่างดี

.

>>อ่านเพิ่มเติมบทความการออกแบบที่ดีได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมบทความเกี่ยวกับกฎหมายก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างและตกแต่งภายในทุกประเภท ระบบงาน TURN KEY ด้วยประสบการณ์ของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post ท่านอยากทราบไหม ว่าท่านควรได้อะไรจากบริษัทออกแบบ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.

สิ่งที่มักเกิดจากขั้นตอนการออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ เพราะการออกแบบในแต่ละครั้งอาคารจะอยู่กับท่านไปอีกนาน ความเป็นมืออาชีพนั้นจึงมีความสำคัญต่องานออกแบบเป็นอย่างยิ่ง เพราะจะเป็นตัวชี้วัดความสำเร็จในระดับแรกของการทำงาน

.

หากท่านไม่ใช้บริการผู้ออกแบบมืออาชีพมาทำงานให้ สิ่งที่ท่านจะต้องพบเจอคือ

1 เสียค่าออกแบบแพงไป แต่งานออกมาไม่สมราคามีแต่น้ำ(รายละเอียดรูปด้าน-รูปตัดในเล่มAUTO CAD)ส่วนที่เป็นเนื้อ(คือ ความสวยงามของดีไซน์) 3D ไม่สมราคา “งานออกแบบที่ดีเริ่มต้นจากความสวยงาม” การออกแบบสำหรับมืออาชีพนั้นจะใส่ใจในการวางLay-Outให้ฟังค์ชั่นการใช้งานตรงกับความต้องการมากที่สุด และถึงจะไปใส่ใจเจาะลึกในความสวยงามของการออกแบบ3D เป็นการรวมเอาประสบการณ์ ไอเดีย ความทันสมัย มารวมไว้ก่อนจะร่างลงไปในงานออกแบบ

.

ถ้าหากท่านสร้างบ้าน โรงงาน อาคารหรืออะไรก็แล้วแต่ พอผ่านไป10ปี ท่านจะยอมไหมที่จะให้ไครก็ตามจะพูดถึงอาคารของท่านว่า “ดูซิเพิ่งสร้างเสร็จเพียง10ปีกว่าๆเอง ทำไมมันดูเก่าจังเหมือนสร้างมาแล้ว30ปี” ท่านจะรู้สึกอย่างไร นี่คือความสำคัญของไอเดีย ถ้าผู้ออกแบบไอเดียไม่ดีไม่ทันสมัย ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของอาคารไม่ได้ ก็ไม่เรียกว่า “มืออาชีพ”

.

2 ออกแบบโดยไม่อิงกับงบประมาณ ส่งผลให้ราคาเกินงบ พอจะแก้ก็ไม่อยากแก้ให้เพราะรับเงินออกแบบไปหมดแล้ว นี่คือปัญหาของบริษัทออกแบบทั่วไปที่ไม่ไช่ระบบครบวงจร TURN KEY ขยายความก็คือ บริษัทออกแบบจะรับออกแบบอย่างเดียวไม่มีทีมช่างลงก่อสร้างหน้างาน จะแสวงหากำไรจากค่าออกแบบเท่านั้น เมื่อไม่มีทีมช่างก่อสร้างหรือตกแต่ง ท่านคิดว่าเค้าจะทราบไหมว่าส่วนที่กำลังออกแบบนั้นน่ะ มีราคา/หน่วยเท่าไหร่? ออกแบบไปแล้วส่วนนี้กี่บาท? แน่นอนครับ ไม่ทราบแน่นอน เมื่อไม่ทราบ การออกแบบไปเรื่อยอาจทำให้งบประมาณเกินกว่าที่ตั้งเอาไว้ได้เกือบ100%

ผลคืออะไร? เมื่อเจ้าของอาคารนำแบบที่ได้ไปประเมินราคาจากผู้รับเหมา แล้วปรากฎว่าเกินงบไปมากกว่าที่ตั้งไว้ จึงต้องมีการปรับแก้ไขแบบให้มีราคาที่ถูกลง บริษัทออกแบบก็ตั้งข้อกำหนดไว้อีกว่า แก้ได้3ครั้ง เมื่อเกินจำนวนครั้งแล้ว ก็แก้ไขให้ไม่ได้ แล้วเจ้าของอาคารผิดตรงไหน? ก็มันเกินงบประมาณไง จะให้ทำอย่างไร สุดท้ายก็ต้องเสียค่าออกแบบเพิ่มเพื่อให้บริษัทออกแบบแก้ไขแบบให้ใหม่(บางที่ดีหน่อยก้แก้ไขให้) แต่คำถามคือ ทำไมต้องเสียเวลาแก้ไปแก้มา ส่งผลให้กระบวนการออกแบบ “ช้า”

3 ใช้ตรรกะ แนวไอเดียเดิมๆ ส่งผลให้งานออกแบบไม่ทันสมัย ผลงานไม่สร้างจุดขายและแรงดึงดูดที่ดี จากที่ได้กล่าวไว้ในหัวข้อแรกว่าการออกแบบอย่างมืออาชีพ ต้องใส่ใจฟังชั่นการใช้งานจริง ความสวยงาม และความทันสมัย อาคารนั้นจะอยู่ไปอีกนานไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้างหรืองานตกแต่งภายใน ล้วนแล้วแต่ยึดถือแนวทางนี้ทั้งสิ้น ถ้าผู้ออกแบบคนไหนไม่ยอมรับตรรกะนี้ แต่มีความเชื่อในแบบอื่น งานจะออกมามีคุณภาพที่สามารถก้าวทันการเปลี่ยนแปลงของโลกใบนี้ไปไม่ได้

ผมขอยกตัวอย่างการสร้างอาคารสำนักงานในเมืองทองธานี(ไม่ไช่ป๊อบปูล่าคอนโด) ที่การออกแบบก่อนการก่อสร้างนั้นถ้าจะนับถึงวันนี้ปี2563 ก็ผ่านไปมากกว่า25ปี เกือบจะ30ปีแล้ว ทำไมอาคารยังดูล้ำสมัยและทันสมัยอยู่เลย นั่นเป็นเพราะวิสัยทัศน์ของสถาปนิกคนนั้นที่ได้นึกและวางแผนไว้ว่า วัสดุตกแต่งอาคารที่เป็นกระจกและสายสลิงนั้นจะเป็นวัสดุที่จะได้รับความนิยมในอนาคต ซึ่งนั่นก็เป็นจริง อาคารนี้จะยังคงทันสมัยต่อไปได้อีกไม่ต่ำกว่า20ปี

.

นี่จึงเป็นเหตุผลที่ว่าไอเดียและตรรกะการออกแบบใหม่ที่อิงตามเทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของโลกในยุคปัจจุบันนี้ เป็นสิ่งสำคัญที่บริษัทออกแบบควรใส่ใจ และหากไม่มีการใส่ใจในเรื่องนี้คุณก็จะเป็นเพียงแค่นักออกแบบที่ค่อยๆถูกกลืนหายไปไปด้วยคลื่นลูกใหม่ที่เข้ามาแทน

4 จะจ่ายแพงไปทำไม เพราะจะมาตรวจงานตัวเองแต่ละทีก็คิดค่าเดินทาง/ครั้ง 1,500-2,500.- อย่างที่ได้อธิบายไว้ว่าบริษัทออกแบบทั่วไปจะไม่มีการส่งผู้ออกแบบมาตรวจผลการก่อสร้าง/ตกแต่งภายในหรือควบคุมงาน การจะมาตรวจในแต่ละครั้งจึงจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่าย ซึ่งค่าใช้จ่ายตรวจงานในแต่ละครั้งนั้นก็อยู่ที่ประมาณ 1,500-2,500บาท ซึ่งผมอยากจะถามว่า ท่านอยากจ่ายหรอ? จะต้องจ่ายทำไม? จ่ายไปเพื่ออะไร? และทางเลือกอื่นก็มีที่ไม่ต้องจ่าย ให้ท่านได้เก็บเงินนี้ไว้ซื้อของมาตกแต่งเพิ่มเติมจะไม่ดีกว่าหรืออย่างไร?

ทางเลือกนั้นก็คือบริษัท TURN KEY ที่มีทีมออกแบบและพร้อมส่งช่างลงก่อสร้างตกแต่งหน้างานรวมถึงควบคุมงานให้เสร็จสรรพโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแก้งานหรือตรวจงาน ในเมื่อมีทางเลือกนี้ ท่านจะเลือกหรือไม่?

5 คิดว่าถูกกว่าสุดท้ายก็ไม่ไช่ การเสียค่าออกแบบในแต่ละครั้ง55,000- 1xx,xxx(ตาม ตรม.) เพื่อนำแบบมาให้ผู้รับเหมาชนราคากัน สุดท้ายราคาไม่ค่อยหนีกัน ต่างกันไม่มาก(เพราะมีราคากลาง) ส่วนต่างยังถูกกว่าค่าออกแบบที่เสียไป และค่าออกแบบสุดท้ายก็หักไม่ได้ และจะเสียค่าออกแบบไปฟรีๆทำไม ถ้าเสียแล้วหักในมูลค่างานไม่ได้ ออกแบบตามงบประมาณก็ไม่ได้แก้ก็เสียเงินเพิ่ม ขยายความได้ว่า ถ้าหากท่านเลือกเส้นทางนี้ท่านคงไม่รู้จริงๆว่ายังมีบริษัท TURN KEY อยู่ซึ่งเป็นทางเลือกอีกช่องทางหนึ่งให้แก่ท่านได้

.

ปัญหาอยู่ที่ว่า ท่านได้ราคาถูกจริงหรือ

วิธีที่ 1 สมมุติว่า ท่านไปให้บริษัทหนึ่งออกแบบก่อสร้างโรงงานขนาดเล็กให้ ท่านเสียค่าออกแบบไป150,000บาท(ไม่รวมลายเซ็นวิศวกร) ให้ท่านเอาจำนวนเงินค่าออกแบบแสนห้าตั้งไว้ก่อน เมื่อท่านได้แบบมาแล้ว ท่านส่งแบบให้ผู้รับเหมา3ราย ตีราคาและเสนอราคามา เพื่อท่านจะได้เลือกเอาเจ้าที่ราคาถูกที่สุดมาก่อสร้างให้ ผลออกมา เจ้าที่1 เสนอราคา 4,000,000 เจ้าที่2 เสนอ 3,900,000 เจ้าที่3 เสนอ 4,200,000 ท่านจะเลือกเจ้าไหน? ผมเชื่อว่าท่านเลือกเจ้าที่2 ในราคา3.9ล้าน +ค่าออกแบบ150,000บาท รวมท่านเสียไป 4,050,000 บาทรวมเงินที่เสียไปกับบริษัทออกแบบด้วย ท่านคิดว่าวิธีนี้ถูกต้องแล้วไช่ไหม และท่านได้ราคาถูกจริงๆไช่ไหม! ทีนี้ลองดูอีกหนึ่งวิธีที่ท่านอาจไม่ทราบว่ามีระบบแบบนี้อยู่ด้วย วิธีที่ 2 ท่านให้บริษัท TURN KEY ออกแบบให้ มีค่าออกแบบ 85,000 บาท (ไม่รวมลายเซ็นวิศวกร) และเมื่อออกแบบเสร็จสิ้น บริษัท TURN KEY ได้เสนอราคาก่อสร้างโรงงานอยู่ที่ 4,000,000 บาท นี่ไง ท่านคิดว่าแพงกว่าแล้วไช่ไหม? แต่ไม่จบแค่นั้น ค่าออกแบบ85,000 สามารถหักในมูลค่างาน 50,000 บาท และผู้ออกแบบตรวจงานตลอดจนกว่าการก่อสร้างจะสิ้นสุด รวมแล้วประมาณ 15ครั้ง 15×1500(ค่าตรวจงานรายครั้ง)=22,500 บาท นำราคาที่เสนอมาหักค่าออกแบบที่หักได้และค่าตรวจงานที่ไม่ต้องเสีย 4,000,000-50,000=3,950,000 บาท รวมหักค่าใช้จ่ายแฝงตรวจงานที่ประหยัดไปได้อีก 22,500

สรุป ท่านนำราคาวิธีที่1 มาหักวิธีที่2 4,050,000-3,950,000=100,000 และหักค่าใช้จ่ายแฝงตรวจงานอีก15ครั้งที่ท่านต้องจ่ายให้แก่วิธีที่1 แต่วิธีที่2ไม่เสียจำนวน 22,500บาท รวมแล้ว 100,000+22,500=122,500 ท่านจะประหยัดไปได้กว่า 122,500 บาท และถึงแม้ว่าบริษัท TURN KEY จะเสนอราคาที่ 4,100,000 โดยรวมแล้วก็ยังถูกกว่าอยู่ดี

เหตุผลที่ราคาที่เสนอพอๆกันนั่นเพราะ การเสนอราคานั้นจะมีราคากลางอยู่ เมื่อดีดวัสดุทุกอย่างที่ใช้อย่างละเอียดแล้ว ราคาจึงไม่หนีกันเท่าไหร่เนื่องจากถูกควบคุมด้วยมาตราฐานราคากลางนั่นเอง

.

ทีนี้มาดูตัวอย่างที่เห็นกันชัดๆอีกครั้งจากเคสงานรีโนเวทตึกแถวหรือตกแต่งภายในร้านค้ากัน วิธีที่1 งานรีโนเวทตึกแถว/ตกแต่งร้านค้า มีค่าออกแบบอยู่ที่ 65,000 บาท เมื่อออกแบบจบ นำแบบไปให้ผู้รับเหมาเสนอราคา ได้ราคามา 1,500,000 , 1,450,000 และ 1,560,000 ท่านเลือก 1,450,000 +ค่าออกแบบที่จ่ายไป 65,000 รวมจ่าย 1,515,000 บาท

วิธีที่2 บริษัท TURN KEY คิดค่าออกแบบ 30,000 เมื่อออกแบบจบเสนอราคาที่ 1,500,000 บาท นำค่าออกแบบไปหักได้100% 1,500,000 -30,000= 1,470,000บาท – ตรวจงานที่ไม่ต่องจ่ายเพิ่มมูลค่า 10,000 รวมประหยัดไปได้กว่า 55,000 บาท ท่านว่าเงิน 5หมื่นกว่าบาทสำหรับมูลค่างานล้านกว่าบาทนั้นมีค่ามากไหม?

นี่เป็นเพียงการเปรียบเทียบให้เห็นตัวเงินง่ายๆว่า มีความแตกต่างกันอย่างไร และนี่ยังไม่รวมศักยภาพของบริษัท TURN KEY ที่มีมากกว่าบริษัทออกแบบในเรื่องอื่นๆด้วย ที่ยังไม่ได้นำมาคิดในมูลค่า เช่น ออกแบบได้ตรงกับงบประมาณจึงทำให้การปรับแก้ไขแบบน้อยลงขั้นตอนออกแบบจึงเร็วขึ้น , ออกแบบได้ตรงกับงบที่ตั้งไว้ , การควบคุมการผลิต การทำงานเป็นทีมเวิร์คเพราะเป็นองค์กรเดียวกัน ฯลฯ เหล่านี้ท่านตีออกมาเป็นเงินได้จำนวนเท่าไหร่? และถ้าท่านให้ความสำคัญกับเวลาเป็นอย่างมากเวลาที่เร็วขึ้นนั้นท่านตีมูลค่าเวลากลับคืนได้เท่าไหร่?

6 ออกแบบโดยไม่รู้ราคาก่อสร้าง ทำให้สุดท้ายเกินงบเพราะออกแบบโดยไม่อิงตามราคาที่ก่อสร้างได้จริงเพราะไม่รู้ราคา

ทำไม? เพราะบริษัทออกแบบหรือฟรีแลนท์นั้นมีหน้าที่ออกแบบอย่างเดียว ไม่ได้มีหน้าที่ผลิตหรือก่อสร้าง และพวกเค้าจะรู้ราคาค่าก่อสร้างและตกแต่งได้อย่างไร? เช่น ออกแบบผนังขัดมันเคลือบเงาลอฟท์ การก่อสร้างจริงมีค่าอิฐ/ตารางเมตรใช้กี่ก้อน ต้นทุนค่าของเท่าไหร่ ค่าแรงเท่าไหร่ ขัดปั่น/ตารางเมตรใช้ปูนกี่ลูก น้ำยาเคลือบลอฟท์ยี่ห้อไหนไช้แล้วดี ทน สวยงาม และราคาเท่าไหร่? ใช้กี่แกรลอน? ถ้าเค้าไม่เคยทำเค้าจะทราบไหมครับว่า การออกแบบผนังขัดมัน 10.8ตารางเมตรที่ได้ลงมือออกแบบไปนั้น ในการก่อสร้างจริงเป็นมูลค่าเงินกี่บาท? และถ้าไม่ทราบจะออกแบบตามงบประมาณท่านได้อย่างไร? สุดท้ายก็ต้องออกแบบไปเรื่อยๆโดยใช้วิธีคาดคะเน ซึ่งต้องมีการปรับแก้ไขภายหลังให้ตรงกับงบประมาณ สุดท้ายก้ไปเข้าหัวข้อที่2 ที่ได้กล่าวมา และท่านจะยอมเสียเวลาตรงนี้ไหม? คุ้มค่าไหม?

.

7 ช้า บางครั้งมากกว่า6เดือน เพราะการออกแบบที่ไม่มีประสิทธิภาพตามที่ได้กล่าวมาทั้งหมด6หัวข้อนั้น ทำให้ต้องมีการปรับแก้ไขและเปลี่ยนแปลงซึ่งไม่ตรงกับความต้องการที่ท่านอยากได้ ผมคนหนึ่งที่ให้ความสำคัญกับเวลาเป็นอย่างมาก ผมจะไม่ยอมเสียเวลาที่มีค่าไปกับสิ่งที่ไม่ทำให้เม็ดเงินงอกขึ้นมาได้และยิ่งหากเป็นการก่อสร้างหรือตกแต่งที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจด้วยนั้น เวลาที่ยิ่งเปิดได้เร็วขึ้นจะยิ่งทำให้ท่านเก็บกำไรจากสิ่งก่อสร้างนั้นได้เร็วยิ่งขึ้นไปด้วย!! “ท่านจะยอมเสียเวลาที่มีค่านี้ไปไหม”

ตัวอย่างงานออกแบบที่เป็นมืออาชีพ ตัวอย่างที่นักออกแบบคุณภาพจะต้องสามารถออกแบบได้ ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีวัสดุก่อสร้างและตกแต่งในปัจจุบันเข้ากับงานออกแบบ และมีจิตนาการถึงความทันสมัยที่จะเกิดขึ้นในอนาคต แล้วใส่สี แสงเพื่อให้สมจริงก่อนการลงมือก่อสร้างและตกแต่ง แล้วจึงนำไปแตกละเอียด รูปด้าน-รูปตัด อีกครั้งใน AutoCad

.

สิ่งที่มักเกิดจากขั้นตอนการออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ จะกล่าวโดยสรุปว่าก่อนที่ท่านจะออกแบบท่านจะเห็นแล้วถึงคุณค่าที่ท่านควรได้รับจากการออกแบบ ไม่ว่าสถาปนิกหรือมัณฑนากร และจะอยู่ที่ตัวท่านเองจะตัดสินใจ ว่าความคุ้มค่า ความทันสมัย การตอบสนองความต้องการ และบริการ “สำคัญจริงอย่างที่ผมได้กล่าวไว้จริงหรือไม่? “

.

>>อ่านต่อบทความเกี่ยวกับงานเหล็กสำหรับโรงงานได้ที่นี่ คลิก

>>อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับงานตกแต่งภายในได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับเหมาก่อสร้างและตกแต่งภายในทุกประเภท ระบบงาน TURN KEY ด้วยประสบการณ์ของทีมงานและทีมช่างที่มีคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร ได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

The post สิ่งที่มักเกิดจากขั้นตอนการออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ appeared first on รับรีโนเวทบ้าน อาคารพาณิชย์ ออกแบบร้านอาหาร กาแฟ ร้านค้าทุกประเภท.