5ขั้นตอนรีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณ

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง”

รีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณ

5ขั้นตอนรีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณ

รีโนเวทให้อยู่ในงบประมาณ เมื่อท่านมีความคิดที่จะรีโนเวทบ้านหรืออาคารไดๆก็แล้วแต่ สิ่งแรกที่ต้องคิดถึงเลย คือเรื่องของงบประมาณที่ใช้ในการรีโนเวท หลายท่านไม่สามารถรีโนเวทได้สมหวังตั้งใจเนื่องจากติดขัดในงบประมาณ หรือไม่สามารถสู้ราคาการรีโนเวททั้งหมดได้

เมื่อท่านคิดที่จะรีโนเวทบ้าน อาคารหรืออื่นๆ มีอยู่5ขั้นตอนที่ท่านจะต้องศึกษาให้ดี เพื่อให้ท่านได้สิ่งที่ท่านพอใจมากที่สุด

1. สำรวจมาตราฐานงานที่ท่านอยากได้ ทำไมต้องสำรวจมาตราฐานงานที่อยากได้ ก็เนื่องจากทีมงานที่จะมาทำงานให้ท่านนั้นมีอยู่หลายระดับ แต่ละระดับก็มีคุณภาพแตกต่างกันไป หากท่านอยากได้ทีมงานที่มีคุณภาพงานเนี๊ยบ มีผู้ควบคุมงานให้ มีมาตราฐานงานที่ได้มาตราฐานรองรับ มีการหมุนเวียนเงินที่ดี เชื่อถือได้และมีการรับประกันงาน ก็คงหนีไม่พ้นระบบงานรูปแบบบริษัท ซึ่งคุณภาพบวกความคุ้มค่าที่ได้เช่นนี้ราคาก็จะสูงตามไปด้วย ถ้าท่านเลือกความคุ้มค่าและความสบายใจท่านก็ควรเลือกรูปแบบบริษัท(ที่มีโฟร์แมนควบคุมงานและมีรับประกันงาน) แต่หากท่านคิดว่าท่านสามารถควบคุมทุกอย่างเองได้และอยากได้ราคาที่ถูกลงรวมถึงคุณภาพงานในระดับ70%ซึ่งท่านยอมรับได้ ท่านก็เลือกผู้รับเหมารายย่อยมาทำงานให้ การเลือกทีมงานนั้นเกี่ยวข้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้ว่า จะสูง-จะต่ำ โดยตรง

“ข้อแตกต่างของผู้รับเหมารายย่อยกับรูปแบบบริษัทที่ชัดเจนอย่างหนึ่งคือกระบวนการออกแบบและการควบคุมงาน การออกแบบจะถูกออกแบบโดยสถาปนิกมืออาชีพผลงานที่ได้ก็จะสวยกว่าทั่วไป รวมถึงการควบคุมงานโดยโฟร์แมนมีข้อดีคือคุณภาพของงานที่ดี หากมีข้อตำหนิตรงไหนโฟร์แมนจะสั่งช่างแก้งานแทนท่าน(ซึ่งท่านอาจไม่ทราบด้วยซ้ำ)ให้งานออกมามีคุณภาพและมาตราฐาน ในขณะที่ผู้รับเหมารายย่อยไม่มี”

ที่ต้องแยกเช่นนี้ก็เพื่อให้มองเห็นว่าระดับราคาที่ท่านตั้งไว้ในการรีโนเวท การเลือกทีมงานมาทำงานให้ท่านนั้น มีผลโดยตรงต่อราคา ท่านจะเอาราคาของงานที่มีคุณภาพของระบบงานบริษัท ไปเปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมารายย่อยมันเป็นไปไม่ได้ แต่ให้ท่านชั่งน้ำหนักความคุ้มค่าของงานที่ได้ ความคงทนของงาน และความเสี่ยงเรื่องการจ่ายเงินเป็นสำคัญ ว่าท่านรับได้ที่ระดับใด เมื่อตัดสินใจได้แล้วให้ทำการเลือกทีมงานให้มาดูหน้างานเพื่อดำเนินงานในขั้นตอนต่อไป

2. เลือกทีมงานที่เป็นระบบTurnkey ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมารายย่อยหรือรูปแบบบริษัทฯ ถ้ามีบริการออกแบบด้วยและทำการรีโนเวทให้ด้วย จะสามารถควบคุมราคาได้ง่ายกว่าทั่วไป “เนื่องจากออกแบบเอง กำหนดสเปคเอง” เค้าสามารถช่วยท่านเรื่องนี้ได้มาก แต่ขั้นตอนของการออกแบบนั้น ศักยภาพของผู้ออกแบบก็ต่างกันตามมาตราฐานงาน รูปแบบบริษัทที่มีความเพียบพร้อมก็จะใช้สถาปนิกออกแบบให้งานที่ได้ก็จะมีเกรดงานที่สวยและมีคุณภาพ มากกว่าผู้รับเหมารายย่อยที่ผู้รับเหมาทำการออกแบบให้กับท่านด้วยตัวเอง

ต่อยอดจากหัวข้อแรก ในส่วนขั้นตอนของการออกแบบก็มีความสำคัญอย่างมาก เพราะท่านจะต้องอยู่บ้านหรืออาคารนี้ไปอีกนาน การกำหนดราคางานรีโนเวทที่ให้รูปแบบบริษัทที่มีความพร้อมออกแบบให้ ท่านก็จะได้งานที่สวยงามกว่าทั่วไปเนื่องจากออกแบบโดยสถาปนิก นี่คืออีกความต่างที่ในหัวข้อแรก ท่านต้องเลือกให้ได้เสียก่อนว่าท่านจะให้ทีมงานไหนทำการรีโนเวทให้แก่ท่าน ถ้าท่านเลือกความคุ้มค่า ความเสี่ยงไม่มี งานที่สวยงาม ท่านก็ต้องยอมเสียเงินรีโนเวทบ้านที่มากกว่าผู้รับเหมารายย่อยทั่วไปเพื่อให้ได้คุณภาพงานที่ดี แต่หากท่านต้องการงานที่ดีและอยากได้ในราคาถูก มีความเป็นไปได้ยากที่จะสามารถทำได้

การออกแบบรีโนเวทตึกแถวโดยสถาปนิก

3. กำหนดงบประมาณที่ท่านต้องการ ให้ท่านแจ้งงบประมาณที่ท่านตั้งไว้ให้แก่ทีมงานที่ท่านได้เลือก โดยงบประมาณนั้นจะต้องเป็นงบประมาณที่มีความเป็นจริงว่าสามารถทำได้จริง โดยอาจสำรวจมาจากผู้ที่เคยทำไว้แล้ว(แต่ต้องเป็นเกรดเดียวกันถึงจะได้ราคาอ้างอิงที่น่าเชื่อถือได้) ถ้าหากทีมงานแจ้งว่างบประมาณที่ท่านตั้งไว้สามารถทำได้และได้อะไรบ้าง หากท่านรับได้ก็ให้สั่งดำเนินการได้เลย แต่หากยังไม่ได้ก็ให้เพิ่ม-ลดกันตามงบประมาณที่มี งบประมาณที่ท่านตั้งไว้จะได้งานตามที่ตั้งใจไว้หรือไม่ก็คงต้องย้อนกลับไปหัวข้อแรกอีกเช่นเคย

4. อย่าคิดง่ายเกินไป ท่านไม่อาจคิดเอาตามใจได้เองว่า สิ่งๆนี้ทำไม่ยาก ต้นทุนวัสดุเท่านี้ ทำไมราคาสูงกว่าที่คิดไว้ ปรกติวัสดุไม่สามารถติดตั้งได้เองหากไม่มีช่างมาผลิตงานให้และความยากง่าย ขั้นตอนบางงานที่อาจต้องมีกระบวนการผลิตมากกว่า2-3ขั้นตอน ย่อมทำให้ค่าแรงการทำที่สูงกว่างานทั่วไปได้ เช่น งานผนังที่ไม่ไช่มีแค่งานก่ออย่างเดียวต้องมีทั้งการตัดไม้แบบหล่อเสาเอ็น หล่อคานทับหลังเสียบเหล็กแกน และต้องมีทั้งจับเซี้ยมก่อนฉาบทั่วไป หากงานที่ได้มาตราฐานต้องผ่านหลายขั้นตอนเหล่านี้ทั้งสิ้นเพื่อให้ผนังที่ได้แข็งแรงและสวยงาม จะได้ผนัง1แผงขึ้นมาไม่ง่ายเลย และบางครั้งงานกลางคืนก็มีราคาสูงกว่างานกลางวันเพราะค่าแรงที่ต้องx1.5เท่า ให้ท่านนึกเอาว่าให้ท่านเอาเวลาที่นอนหลับสบายๆช่วงกลางคืนไปทำงาน ท่านจะไปหรือไม่ หากท่านเข้าใจธรรมชาติของงานก่อสร้างดี ท่านจะไม่ตกใจกับราคาที่ท่านได้รับและราคาที่ท่านตั้งไว้ก็จะไม่ต่ำเกินไปจนทำไม่ได้

5. ต้องยอมรับความจริง หากถึงขั้นตอนสุดท้ายเมื่อออกแบบเสร็จแล้ว และท่านได้ราคางานเป็นที่เรียบร้อย และเป็นราคาที่ทุกๆส่วนงานตัดทิ้งไม่ได้เลยเพราะเป็นขั้นตอนที่สำคัญทั้งสิ้น และหากราคานั้นสูงกว่างบที่ท่านตั้งไว้บ้างและท่านไม่อยากเพิ่มงบแล้ว ท่านก็ต้องยอมรับให้ได้ว่างานที่ท่านสั่งให้ผู้ออกแบบออกแบบไปนั้น มีปริมาณงานที่มากเกินไป มากเกินกว่างบท่านจะสามารถทำได้ ก็ให้ท่านต้องตัดออกและทำเท่าที่ทำได้ หรือไม่ก็ต้องเปลี่ยนสไตล์เป็นแบบที่สามารถทำได้โดยไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยากแต่ก็ต้องมีความสวยงาม บางครั้งความสวยงามก็อาจแลกมาด้วยวัสดุที่ราคาค่อนข้างสูงกว่าทั่วไป

การผลิตงานบางขั้นตอนอาจยุ่งยากกว่าที่ท่านคิด

จาก5ขั้นตอนนี้สรุปได้โดยง่ายว่างานที่มีคุณภาพดีและได้มาตราฐานในทุกๆด้าน ราคาย่อมสูงกว่างานที่มีคุณภาพระดับปานกลางที่มีความเสี่ยง ท่านจำเป็นต้องเลือกเพื่อให้เพียงพอต่องบที่ท่านมี หากเลือกงานที่มีคุณภาพดีมีรับประกัน ท่านก็ต้องยอมรับให้ได้ถึงราคาที่ท่านต้องตั้งไว้ให้สูงมากขึ้นกว่าเดิม เพราะท่านจะไปคาดหวังให้ผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป ทำงานให้ท่านได้ตามที่ท่านต้องการ จะเป็นสิ่งที่มากเกินไปเพราะเค้ารับมาจากท่านก็ไม่แพง และจะเสี่ยงกับการโดน “ทิ้งงาน”จากผู้รับเหมาด้วย กลับกันหากยอมรับงานที่มีคุณภาพ70-80%ได้ ท่านก็จะได้จำนวนงานที่มากกว่าและมีความสูขกับงานที่ได้

สรุปคือ งบประมาณที่ท่านตั้งไว้เกี่ยวข้องโดยตรงกับทีมงานที่ท่านเลือก และท่านต้องไม่คิดไปเองว่างบที่ท่านมีนั้น ท่านจะได้งานที่มากตามที่ท่านคิด ท่านอาจจะคิดผิดหากท่านไม่ได้มีความรู้ด้านนี้อย่างเพียงพอ นั่นจะทำให้ท่านมีแต่ความไม่สบายใจ หากท่านเข้าใจหลักเหล่านี้ดีพอท่านจะไม่ผิดหวังและมีความสุขกับการรีโนเวทบ้านและอาคารครับ

>>อยากรีโนเวทบ้านเริ่มอย่างไร คลิก

>>อ่านบทความการควบคุมงานก่อสร้างได้ที่นี่ คลิก

“เราเป็นมากกว่าบริษัทรับสร้างบ้านและรีโนเวท เพราะนอกจากเสนองานออกแบบและสร้างบ้านให้แก่ท่านแล้ว เรายังให้ความรู้ในการก่อสร้างด้วย เพราะความรู้ที่ถูกต้องจะช่วยให้ท่านรู้จริงและรู้ทันช่างและได้รับแต่สิ่งที่ดีนั่นเอง” บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในร้านอาหารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรมืออาชีพและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

        • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
        • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
          เพิ่มเพื่อน
        • Email : thaimawee@hotmail.com
        • ติดตามเพิ่มเติมที่ www.facebook.com/weeinterior

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *