รับรีโนเวทตึกแถว

รับรีโนเวทตึกแถว

รับรีโนเวทตึกแถว โดยทีมงานมืออาชีพที่จะเนรมิต ตึกแถวเก่าของท่านให้ใหม่ขึ้นมาพร้อมจะเป็นที่อยู่อาศัย ร้านค้า หอพักและอื่นๆได้ตามต้องการ ตึกแถวที่ให้คุณได้ตามที่คุณต้องการ

เพราะอาคารที่ได้ก่อสร้างไปแล้ว ตามความเป็นจริงเมื่อมีอายุที่มากขึ้น ผ่านฟ้าฝนมาอย่างยาวนาน ย่อมสึกหรอสึกกร่อนเป็นเรื่องธรรมดา เพราะคือสิ่งที่ต้องผ่านการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นตัวกันซึมห้องน้ำที่เมื่อใช้งานผ่านไปนานๆ ก็ย่อมเสื่อมสภาพ ส่งผลให้น้ำจากห้องน้ำหรือดาดฟ้าที่ฝนตก น้ำได้ซึมลงผ่านพื้นลงด้านล่าง ก่อให้เกิดเชื้อราและเหล็กภายในคอนกรีตพื้นก็เป็นสนิมดันให้ปูนแตกแยกหลุดหล่นลงพื้นได้ หรือสภาพปูนภายนอกที่ถูกแสงแดดและน้ำฝน อยู่เป็นเวลานานก็ย่อมแตก ส่งผลให้น้ำฝนซึมเข้าได้ เหล่านี้เป็นสิ่งที่อาคารต้องเผชิญทั้งสิ้น แต่สิ่งที่เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่โดนแดดฝน และใช้งานได้ปรกตินั่นก็คือโครงสร้างนั่นเอง

เมื่อโครงสร้างอาคารที่อยู่ภายใน สามารถอยู่ได้นับ100ปี ถ้าก่อสร้างมาอย่างดีพอ หากทางวิศวกรและทีมช่างรีโนเวทอาคารไปตรวจสอบแล้ว สามารถใช้งานต่อได้โดยไม่มีปัญหาได การรีโนเวทจึงเป็นวิธีที่ตอบโจทย์เจ้าของบ้านหรืออาคารได้อย่างดีที่สุด เนื่องจากว่าที่ดินเดิมนั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาก การซื้อที่ใหม่เพื่อปลูกสร้างจะมีมูลค่ามาก และงานโครงสร้างในการก่อสร้างก็มีราคาสูง การลดต้นทุนของราคาที่ดินและราคาโครงสร้าง จึงประหยัดไปได้มากกว่า50% ของราคาสร้างใหม่ การรีโนเวทปรับปรุงใหม่ จึงเป็นที่นิยมขึ้นทุกวัน จนเป็นคำตอบที่ดีแก่เจ้าของบ้านได้ ว่าไม่ต้องซื้อใหม่ให้สิ้นเปลือง แต่รีโนเวทให้ใหม่สวยงามได้ไม่แพ้อาคารใหม่ ในราคาที่ถูกกว่ามากกว่าครึ่งเลยทีเดียว

ในขั้นตอนของการที่บริษัทรับรีโนเวทตึกแถวนั้นจะเริ่มจากการที่ต้องเข้าไปสำรวจหน้างานเพื่อประเมินความต้องการและสำรวจโครงสร้างของอาคารว่ามีรอยแตกร้างของโครงสร้างหรือไม่ หากสำรวจแล้วพบว่า สามารถใช้งานต่อได้ จึงต้องพูดคุยต่อถึงความต้องการที่จะรีโนเวทอาคารนั้นอย่างไร ให้ตรงกับความต้องการมากที่สุด (ชมวีดีโอการบันทึกการสำรวจหน้างานต่างๆได้จากสื่อนี้ https://www.facebook.com/weeinterior) ซึ่งเมื่อพูดคุยความต้องการต่างๆเรียบร้อยแล้ว จึงได้กลับมาสู่ขั้นตอนของการออกแบบ เพื่อนำเสนอให้ตรงกับความต้องการมากที่สุด และเมื่อการออกแบบเสร็จสิ้น การเซ็นสัญญาและการก่อสร้างรีโนเวทจึงได้เริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการ

ในครั้งนี้จะยกตัวอย่างงานที่กำลังจะส่งมอบลูกค้าที่ประชาอุทิศ54 มาให้ท่านได้ชมถึงการทำงานของทีมงานจากอาคารเก่าให้เป็นหอพักขนาดย่อมๆได้ในงบประมาณ1ล้านกลางๆ ซึ่งถือว่าถูกมากเมื่อเทียบกับปริมาณงานที่ได้

ซึ่งจากการสำรวจหน้างานของอาคารนี้พบว่าโครงสร้างของอาคารยังแข็งแรงดีและสามารถใช้งานต่อได้อีกยาวนาน แต่สิ่งที่พบก็คือปัญหาเดิมๆของอาคารเก่าโดยเฉพาะตึกแถวนั่นก็คือปัญหาของอาคารที่เป็นส่วนผนังและพื้นที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้างนั้นมีการแตกร้าวจากการใช้งานและระยะเวลาที่ยาวนาน จึงส่งผลให้มีการซึมของน้ำฝนและน้ำจากห้องน้ำเป็นปริมาณมากทำให้อาคารมีกลิ่นอับชื้นมากและพื้นมีการแตกอยู่ทั่วไป ต้องมีการซ่อมแซมใหม่ และส่วนต่อเติมครัวด้านหลังมีการต่อเติมที่ผิดประเภทไม่ได้มีการลงเสาเข็มอย่างถูกต้องทำให้อาคารเกิดการทรุดตัวเป็นรอยแยกของอาคารให้เห็นอย่างชัดเจน ซึ่งตรงนี้จะต้องมีการทุบรื้อทำลายและสร้างใหม่ให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม ซึ่งหากไม่ทำใหม่ให้ถูกต้องอาคารที่ทรุดตัวจะดึงตัวโครงสร้างอาคารหลักให้โครงสร้างหลักบิดเบี้ยวเสียหายได้ ส่วนนอกนั้นก็พบการแตกร้าวทั่วไปและการเสื่อมสภาพของพื้นชั้นดาดฟ้าที่มีรอยแยกและน้ำฝนซึมผ่านตัวอาคารหยดลงมาสู่ด้านล่างได้

ซึ่งเมื่อสำรวจหน้างานเสร็จสิ้นจึงเป็นขั้นตอนของการออกแบบนำเสนอและเมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้นตามกระบวนการ การเซ็นสัญญาและการลงมือรีโนเวทจึงได้เริ่มขึ้นอย่างเป็นทางการ และจะเป็นอย่างไรบ้างไปรับชมตัวอย่างงานรีโนเวทนี้จากหลายๆงานที่บริษัทเรารับทำได้เลยครับ

จากอาคารเริ่มแรกที่เก่าแก่กว่า30ปี ที่ต้องการจะปรับปรุงเป็นหอพักให้นักศึกษาเช่าอยู่รายเดือน ด้านหน้าเป็นอาคารปูนที่มีการแตกร้าวไปตามกาลเวลาและสภาพที่ไม่ค่อยจะสมบูรณ์นัก ต้องมีการปรับปรุงใหม่ให้มีสภาพที่สมบูรณ์มากกว่านี้

ปัญหาการแตกร้าวของอาคารนั้นพบเห็นได้เป็นเรื่องปรกติแทบทุกๆอาคารเลยทีเดียว โดยสาเหตุนั้นจะเกิดจากอายุของอาคารเดิมที่มากและการก่อสร้างที่ผสมปูนไม่ถูกต้องนัก จึงทำให้ปูนอยู่ไม่คงทนต่อสภาพดินฟ้าอากาศและเสื่อมสภาพไวกว่าทั่วๆไป

ภายในเป็นพื้นกระเบื้องที่มีการต่อเติมชั้นลอยมาแล้วจึงมีความอึดอัดคับแคบ ต้องการรื้อทุบบริเวณนี้ออกครึ่งนึงเพื่อให้โปร่งขึ้น

ส่วนต่อเติมด้านหลังที่เก่าและทรุดตัวลงแยกออกจากอาคารเดิม ผลมาจากการไม่ลงเสาเข็มและก่อสร้างที่ไม่ถูกต้อง

ชั้นลอยที่ต่อเติมเป็นไม้อย่างดี แต่ต้องการรื้อถอนออกดัดแปลงเป็นห้องพัก

เมื่อสรุปความต้องการทั้งหมดได้แล้วก็เข้าสู่กระบวนการออกแบบ โดยมีการแบ่งความต้องการให้ในแต่ละชั้นนั้นมีห้องพัก ซึ่งจะแบ่งได้เป็นชั้นลอย1ห้อง ชั้น2-3 ชั้นละ2ห้อง รวมแล้วมีห้องพักจำนวน5ห้องและชั้นล่างจะปล่อยให้เช่าเป็นร้านค้าทั่วไป ซึ่งจากภาพเป็นแปลนพื้นชั้น1

แปลนพื้นชั้นลอย

แปลนพื้นชั้น2

แปลนพื้นชั้น3

รายละเอียดDetailส่งช่างผลิตงานเป็นภาพด้านหน้า

รายละเอียดบางส่วนในส่วนต่อเติมด้านหลัง

งานรื้อถอนได้เริ่มขึ้นแล้วจากการสกัดพื้นออกให้ถึงชั้นดิน และการขนทิ้งขยะเป็นเรื่องที่ต้องมีการทำตลอดเวลา เพื่อให้หน้างานสะอาด

การรื้อถอนในส่วนด้านหลังเพื่อลงเสาเข็มไมโครไพล์รับน้ำหนักส่วนต่อเติมด้านหลัง3ชั้น

การลงเสาเข็มไมโครไพล์ I22จำนวน4หลุม ลึกถึงชั้นดินแข็ง ก่อนทำฐานรากและผูกคานต่อไป

การตั้งตุีกตารับพื้นเทคอนกรีตชั้นลอย ปิดด้วยไม้อัดฟิลม์ดำเพื่อให้ผิวปูนเทออกมาเรียบสวยงาม

การผูกเหล็กDB16mm. (เหล็กข้ออ้อย16มิล)เป็นเสารับน้ำหนักพื้นในชั้นต่อๆไป

ผูกเหล็กก่อนตั้งเสาก่อนเทพื้นคอนกรีต ในส่วนของชั้นลอยส่วนต่อเติม

ผูกเหล็กเสร็จแล้วจึงผสมปูนโครงสร้างเทพื้นตามแบบและเหล็กที่ผูกไว้แล้ว

เทพื้นเสร็จแล้ว ขั้นตอนต่อไปของพื้นนี้คือการปรับระดับปูกระเบื้องพื้น

การตั้งตุ๊กตาทำแบบรับพื้นชั้น2

เทพื้นชั้น2 ต่อจากชั้นลอยต่อเติมที่ทำเสร็จแล้ว

ไม้อัดฟิลม์ดำถูกนำมาใช้ในการเข้าแบบเสารับน้ำหนักชั้น3ส่วนต่อเติม

การผูกเหล็กคานรับน้ำหนักชั้น2 ก่อนเข้าแบบเทคอนกรีตโครงสร้าง

ตั้งตุ๊กตารับไม้แบบพื้นชั้น3ก่อนการผูกเหล็กเทคอนกรีต

ส่วนต่อเติมชั้นลอยหลังจากถอดแบบแล้ว

เมื่อถอดแบบไม้อัดฟิลม์ดำแล้วผิวที่ได้จะเรียบ เมื่อสกิมทาสีแล้วจะออกมาสวยงาม

การปรับระดับด้วยทรายก่อนเทพื้นชั้น1

การผูกเหล็กปิดช่องบันไดเก่าที่ได้รื้อถอนออกไปก่อนเทพื้นคอนกรีต

การเกลี่ยทรายขี้เป็ดปรับระดับก่อนเทคอนกรีตชั้น1

เมื่อปรับระดับด้วยทรายได้แล้วจึงเทพื้นด้วยคอนกรีตผสมเสร็จ ง่ายไม่ต้องผสมเอง ซึ่งคอนกรีตผสมเสร็จนี้ได้ผสมพร้อมผสมน้ำยากันซึมแล้ว

เกลี่ยปูนให้เต็มให้ได้ตามตำแหน่งที่ได้มาร์คไว้

เหล็กระเบียงเชื่อมใหม่ให้รูปทรงที่ทันสมัยกว่าแบบเก่า ซึ่งเราเน้นแบบเรียบๆ สไตล์วินเทจหน่อยๆ

เมื่อติดตั้งแล้วจำเป็นต้องมีการทากันสนิมทุกครั้ง เหล็กจะได้ไม่ขึ้นสนิม

ระเบียงเหล็กหลังจากที่ทากันสนิมแล้วจึงได้ทาสีทับหน้าสีขาวเป็นสีขั้นตอนสุดท้าย

การก่อผนังระเบียงด้านหลังด้วยอิฐมวลเบาก่อนฉาบและทาสี

ฉาบ จับเซี้ยมแล้ว สันคมเรียบสวยงามดี ก่อนทิ้งให้แห้งสนิดและจึงทาสีในขั้นตอนต่อไป

การทากันซึมดาดฟ้าด้วยผลิตภัณฑ์ Lenko226 ที่มีคุณภาพดีเหมาะกับงานทากันซึมห้องน้ำและดาดฟ้า

ยิงแผ่นยิปซั่มส่วนของห้องพักภายในอาคารต่างๆ

การสกิมและขัดผนังให้เรียบก่อนทาสีจริง

ขั้นตอนของการก่อผนังห้องน้ำด้วยอิฐมวลเบาและปูทับด้วยกระเบื้องผนัง

ขั้นตอนการปูกระเบื้องพื้นภายในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร

การปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้พื้นที่ส่วนกลาง

การปูกระเบื้องลูกตั้งบันไดทางขึ้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

การปูกระเบื้องบันไดที่ใช้ตัวปรับระดับเพื่อให้ได้ระดับด้วย

ระบบเบรกเกอร์ที่ช่างไฟฟ้าได้ติดตั้งให้ในแต่ละห้องพัก ที่มีลูกเซอร์กิตครบถ้วนทุกตัว

ตู้เบรกเกอร์ที่ได้ติดตั้งในทุกๆห้องเป็นที่เรียบร้อย

การฉาบสกิมภายนอกให้เรียบ ก่อนการเปลี่ยนบัวภายนอกและทาสีในขั้นตอนสุดท้าย

งานไฟฟ้าที่ช่างไฟฟ้าได้เดินระบบใหม่ สามารถเปิดใช้งานได้แล้ว

แอร์ ระเบียง และระแนงไม้ได้ติดตั้งเป็นที่เรียบร้อยในส่วนต่อเติมด้านหลังห้องพัก

หลังจากปูกระเบื้องพื้นเป็นที่เรียบร้อย สุขภัณฑ์จึงติดตั้งต่อจากนี้ได้

เมื่องานลุล่วงกว่า90% พื้นไวนิวแบบกิ๊บล็อก ที่กันน้ำได้ไม่บวมไม่ชื้น จึงติดตั้งได้ โดยต้องติดตั้งประตูหน้าต่างก่อนเพื่อป้องกันฝนสาดสร้างความเสียหายได้

งานที่ลุล่วงกว่า90% แล้วเป็นรูปเป็นร่างสวยงามใหม่กว่าเก่าขึ้นมากเลยทีเดียว

ระบบไฟฟ้า แอร์ ประตูหน้าต่าง พื้นไวนิวลายไม้ ได้ติดตั้งเรียบร้อย สำหรับห้องพัก

พื้นไวนิวแบบกิ๊บล็อก4mm. ลายไม้โดนน้ำได้ไม่บวม

พื้นไวนิวแบบกิ๊บล็อก4mm.

พื้นต่างระดับในส่วนของห้องพักชั้นลอย

พื้นไวนิวลายไม้แบบกิ๊บล็อกหนา4mm.

พื้นไวนิวลายไม้แบบกิ๊บล็อกหนา4mm.

ิ ก็สมบูรณ์แล้วในสภาพ95% จากตึกแถวที่มีอายุอานามเก่ากว่า30ปี ที่ความทรุดโทรมของปูนและอาคารอยู่ในสภาพที่ควรบูรณะเป็นอย่างยิ่ง

แล้วเราจะมาอัพเดทหน้างานหลังจากงานลุล่วงแล้ว100% เพื่อให้ท่านได้เห็นในสภาพสมบูรณ์สวยงามก่อนและหลังรีโนเวทเสร็จแล้ว

>>อ่านเพิ่มเติมบทความรีโนเวทที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมได้ที่นี่ คลิก

บริษัทเรารับออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคารทุกประเภทด้วยมัณฑนากรและทีมช่างคุณภาพประสบการณ์มากกว่า20ปี โดยท่านสามารถส่งความต้องการมาหาเราได้ตามช่องทางข้างล่างนี้

สนใจติดต่อ งานออกแบบตกแต่งภายในและรีโนเวทอาคาร

• • • • นัดดูหน้างานได้ที่ 095-864-6299
      • ส่งภาพหน้างานและพูดคุยได้ที่ Line
        
        
      • Email : thaimawee@hotmail.com
      • ติดตามเพิ่มเติมที่ : www.facebook.com/weeinteriordesign